Jahresabschluss 2016 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide (GML GmbH)

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Wirtschaftsprüfungsgesellschaft * Steuerberatungsgeselischaft

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit

vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016

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Bilanzgewinn

2.026.209,16

2016 2015
€ €
Umsatzerlöse 2.435.095,82 1.932.607,89
sonstige betriebliche Erträge ” 20.178,20 53.514,25
2.455.274,02 1.986.122,14
Materialaufwand j
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und
Betriebsstoffe und bezogene Waren -905.815,64 -934.700,00
Rohergebnis 1.549.458,38 1.051.422,14
sonstige betriebliche Aufwendungen . -211.975,56 -145.970,53
1.337.482,82 905.451,61
sonstige Zinsen und ähnliche Erträge , 43,55 752,77
- davon von Gesellschafter: € 0,00
(Vj. € 0,00)
. "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -421.936,21 -276.171,85
Ergebnis nach Steuern / Jahresüberschuss 915.590,16 630.032,53
Gewinnvortrag 1.110.619,00 480.586,47

1.110.619,00

Ruesse 3 un Voreaye 76% (2Zot?

Blatt 1

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016

Das Unternehmen wurde am 17.12.1996 gegründet. Es befasst sich mit dem Erwerb, der Bau-

reifmachung, Bebauung, Veräußerung und Verwaltung von Grundbesitz.

* Die in 1997 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden in 2001 abgeschlossen. Von den seit 1997
ebenfalls aufgenommenen Erschließungsmaßnahriien wurden im Jahre 2016 keine neuen Maß-
nahmen durchgeführt. Die in.den vergangenen Jahren entstandenen Kosten für Erschließungs-
maßnahmen erhöhten durch Aktivierung bei den unfertigen Leistungen den Anschaffungs- und
Herstellungswert des Grundstückes. Der Ausweis erfolgte unter dieser Position, da das Ge-
samtgrundstück nach Parzellierung zur Veräußerung bestimmt ist und nicht der dauerhaften

Nutzung für die Zwecke des Unternehmens dient.

Aufgrund der Verkäufe sind aus dem Bestand der unfertigen Erzeugnisse den zugehörigen
Quadratmetern entsprechende Herstellungskosten als Abgang zu verbuchen gewesen. Die Be-
standsveränderungen bemessen sich nach dem verbleibenden Bestand der unfertigen Erzeug-

nisse im Verhältnis zu den noch nicht veräußerten Grundstücken,

Die Gesellschaft hat im Jahr 2016 einen Jahresüberschuss in Höhe von 916 T€ erwirtschaftet
(Vorjahr: 630 TE). . j

Die Gesellschafter haben der Gesellschaft im Dezember 2004 eine Kapitalräcklage von
10.800,0 TE zur Verfügung gestellt. Die Mittel wurden vollständig zur Tilgung laufender Kre-
dite verwandt. Eine weitere Kapitalrücklage in Höhe von 1.950,0 TE wurde von den Gesell-
schaftern im Dezember 2006 eingebracht. Die Gesamthöhe der Kapitaleinlage beträgt damit
12.750,0 TE. Davon wurden im Jahr 2013 1.814,4 T€ an die Gesellschafter zurück gezahlt. Im
März 2015 erwarb die Gesellschaft den Geschäftsanteil der Westdeutschen ImmobilienBank
AG zu einem Kaufpreis von 4.456,5 TE sowie die Hälfte des Geschäftsanteils der Sparkasse
Münsterland Ost zu einem-Kaufpreis von 2.228,3 Te.

Blatt 2

Die das gezeichnete Kapital übersteigenden Beträge aus diesen Transaktionen wurden der Ka-

pitalrücklage belastet. Diese weist am Bilanzstichtag einen Betrag von 4.557,6 T€ auf.

Die Gesellschaft verfügt noch über 4 Grundstücke, die jeweils für unterschiedliche Nutzungen
(Gewerbe, Handel, Büro) geeignet sind. Für alle Grundstücksflächen gibt es konkrete Interes-
senten. Es bestehen gute Aussichten, dass 2 Grundstücksverkäufe mit einem Verkaufsvolumen

‚von 1.530 T€ zum Abschluss gebracht werden können.

Forschung und Entwicklung im üblichen Sinne betreibt die Gesellschaft nicht ($ 289 Abs. 2
Nr. 3 HGB). Gleichwohl dienen die getätigten Sanlerungs- und Erschließungsmaßnahmen der
Entwicklung eines modemen Gewerbeparks als Grundlage für die Bebauung durch entspre-

chende Investoren.

Münster, 13. April 2017

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

gez. Dr. Robbers
gez. F. Knura

V/0761/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2016 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide (GML GmbH) 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
20.09.2017 Haupt- und Finanzausschuss Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Bilanz, die Gewinn - und Verlustrechnung sowie der Lagebericht der Geschäf tsführung der 
GML Gewerbepark Münster -Loddenheide GmbH für das Geschäftsjahr 2016 (Anlage 1 - 3) wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss 2016 der GML Gewerbepark 
Münster-Loddenheide GmbH vom beauftragten W irtschaftsprüfer der uneingeschränkte Bestät i-
gungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster ermächtigt den Vertreter in der Gesellschafterversammlung der GML Gewerb e-
park Münster-Loddenheide GmbH folgende Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der Jahresabschluss der GML GmbH für das Geschäftsjahr 2016, abschließend 
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 7.095.811,96 € 
 
sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung 
ausgewiesenen Jahresüberschuss von   915.590,16 € 
 
wird festgestellt. 
 
b) Der Gewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen. 
 
c) Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2016 Entlastung erteilt. 
 
d) Zum Abschlussprüfer für den Jahresabschluss zum 31.12.2017 wird die Wirtschaftspr ü-
fungsgesellschaft Dr. Merschmeier und Partner, Münster, bestellt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0761/2017 
Auskunft erteilt: 
Frau Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
04.09.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0761/2017 
 
Keine 
 
 
Begründung: 
 
Die Stadt Münster war in 2016 mit 204.516,75 € am Stammkapital der GML GmbH beteiligt. Wesen t-
licher Unternehmensgegenstand ist der Erwerb, die Entwicklung und die Vermarktung der Grun d-
stücksflächen in Münster -Loddenheide. Gemäß § 12 Abs. 9 Buchstabe a – d des Gesellsc haftsver-
trages der GML GmbH fällt die Feststellung des Jahresabschlusses, die Verwendung des Jahrese r-
gebnisses, die Entlastung der Geschäftsführung sowie die Wahl des Abschlussprüfers für das laufe n-
de Geschäftsjahr in den Entscheidungsbereich der Gesellschafterversammlung. 
 
Kurzanalyse zum Jahresabschluss 2016 der GML GmbH: 
 
Im Geschäftsjahr 2016 wurden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.457 qm veräußert. Damit 
wurde ein Umsatz von rund 2,4 Mio. € erzielt. 
 
 
 
Der Überschuss des Jahres 2016 beläuft sich auf rund 916 T€.  
 
Bei der Prüfung durch den beauftragten Wirtschaftsprüfer kam es zu keinen Einwendungen, s odass 
der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
Ausblick auf die zukünftige Entwicklung: 
 
Die Gesellschaft verfügt noch über 4 Grundstücke, die jeweils für unterschiedliche Nutzungen (G e-
werbe, Handel, Büro) geeignet sind. Für alle Grundstücksflächen gibt es konkrete Interesse nten. Es 
bestehen gute Aussichten, dass 2 Grundstücksverkäufe mit einem Verkaufsvolumen von 1.530 T€ 
zum Abschluss gebracht werden können. 
 
Beratung: 
 
Die Gesellschafterversammlung hat am 30.06.2017 über die im Beschluss genannten Punkte beraten 
und beschlossen. Das Votum des Vertreters der Stadt Münster stand dabei unter dem Vorbehalt einer 
entsprechenden Beschlussfassung durch den Haupt- und Finanzausschuss.  
 
 
 
 
 
 
 
I.V. 
Gez. 
Heuer 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Bilanz zum 31.12.2016 
Anlage 2: Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2016 bis 31.12.2016 
Anlage 3: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2016