Errichtung von 5 Fertigbauklassen für die Ludgerusschule Hiltrup

V/0266/2020 
V/0266/2020 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Errichtung von 5 Fertigbauklassen für die Ludgerusschule Hiltrup 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   30.04.2020 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
   05.05.2020 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme Errichtung von 5 Fertigbauklassen für die Ludgerusschule Hiltrup  wird nach 
den Plänen des Arch.-Büros Ubbenhorst, vom 19.03.2020, ausgeführt (Anlage 1 – 3). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen (A n-
lage 4) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 1. Quartal 2021  begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2021 erfolgt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 06.02.2020 in Höhe von 1.210.000,00 Euro (Anlage 6), als auch Folgekosten in Höhe 
von 104.670,00 Euro entstehen (Anlage 7). 
 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
20.04.2020 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Sterz 
Telefon: 492-2417 
SterzD@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0266/2020 
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaß- 
nahme 
4730 Fertigbauklassen    
Auszahlungen    2020 
2021 
2022 
2023 
1.500.000 
1.500.000 
1.500.000 
850.000 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  5.350.000  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2022 ff. 26.190 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2022 ff. 60.330 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2022 ff. 18.150 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  104.670  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2020 bei der o. g. Pr o-
duktgruppe veranschlagt. 
 
 
Begründung 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 12.12.2018 den Ausbau der Ludgerusschule Hiltrup zur festgelegten 
4-Zügigkeit beschlossen (V/0705/2018/2). Gemäß Machbarkeitsstudie zum Ausbau der Ludgeru s-
schule Hiltrup zur vollen 4 -Zügigkeit sind eine Aufstockung des Erweiterungsbaus (4 Unterrichtsrä u-
me mit Nebenräumen) aus dem Jahr 2014 sowie die Überplanung von mindestens einem weiteren 
Unterrichtsraum vorgesehen. Die Aufstockung des Gebäudetraktes wird auch Bestan dteil der weit e-
ren Planungen sein. Da die Bestandsräume während der Bauphase ab ca. 2. Quartal 221nicht nut z-
bar sein werden, hat der Rat am 11.12.2019 beschlossen, 5 Fertigbauklassen zu erwerben und zum 
nächstmöglichen Zeitpunkt auf dem Schulgelände aufzustellen (V/1016/2019).  
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Gemäß der Vorlage V/1016/2019 hat der Rat der Stadt Münster am 11.12.2019 dem 
Errichtungsbeschluss für die Errichtung der 5 Fertigbauklassen zugestimmt.

- 3 - 
V/0266/2020 
Zu 1.:  Planung 
Das Architektur-Büro Ubbenhorst ist mit der Planung und Realisierung von 5 Fertigbauklassen an der 
Ludgerusschule Hiltrup beauftragt . Die Anlage soll eingeschossig errichtet werden und umfasst 5 
Klasseräume, 2 Flure, je eine WC -Anlage für Jungen und Mädchen, einen Hausanschluss - und 
Putzmittelraum. Die Anlage hat Abmessungen von ca. 33,00 m x 12,00 m . Die Fertigbauklassen 
sollen auf der Freifläche südlich der Sporthalle und östlich des Kleinspielfeldes errichtet werden.  
      
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die Checkliste nachhaltiges Bauen ist als Anlage beigefügt. Die Gebäudeleitlinien werden, da Contai-
nerbauweise und Interimslösung, nicht in Gänze jedoch zu den folgenden Punkten eingehalten. 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzungsqualität die Bau - und Raumakustischen Regeln zu 
beachten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.   
 
Die EnEV wird entsprechend §1 (3) 6, § 8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus 
Raumzellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b und 5b) eingehalten. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Anlage wird eingeschossig errichtet und barrierefrei erschlossen.  
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Erteilung des Baubeschlusses können die Planungen weiter ausgeführt werden, der Bauantrag 
gestellt und ein Leistungsverzeichnis einschließlich Erschließungs - und Gründungsarbeiten erstellt 
werden. 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
siehe Teilergebnisplan und Teilfinanzplan  
 
 
I. V. 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
Anlage A 
 
Anlagen: 
1) Lageplan 
2) Grundriss 
3) Ansichten 
4) Checkliste nachhaltiges Bauen 
5) Checkliste Barrierefreiheit 
6) Kostenschätzung 
7) Folgekostenberechnung

Anlage A zur V/0266/2020 
Kurzüberblick 
 
Bei der Vorlage V/0266/2020 handelt es sich um die Zustimmung zum Baubeschluss für die 
Errichtung von 5 Fertigbauklassen für die Ludgerusschule Hiltrup.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Erweiterung der Ludgerusschule Hiltrup um 5 Klassenräume in Fertigbau-
weise“.  
 
Zielerreichung: Das Projekt steht am Beginn der Planung. Nach heutigem Stand ist ein Bau-
beginn zum 1. Quartal 2021 vorgesehen.  
 
Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 1.210.000,00 € brutto zu kalkulieren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe:  0301  Leistungen für Schulen   
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2020 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnah-
me/Leistung ist 
 vollstän-
dig pflich-
tig 
 überwie-
gend pflich-
tig 
 überwie-
gend frei-
willig 
 vollstän-
dig frei-
willig 
 
Gem. §79 SchulG NRW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen 
Unterricht erforderlichen Schulanlagen, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und 
zu unterhalten.     
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
Das Bauvorhaben ist eingeschossig und soll barrierefrei erschlossen werden.

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//05.11.2018//Änd.06                                                   Seite 1 von 2 
 
        Anlage 4 zur Vorlage V/0266/2020 
 
„Checkliste nachhaltiges Bauen“ 
 
Energetische Standards 
 
1. Art des Bauvorhabens 
   Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
   Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre  
   grundlegende Gebäudesanierung 
 
Bei der Errichtung der 5 Fertigbauklassen handelt es sich um eine Anlage in Fertig-
/Containerbauweise. 
 
2. Wärmeschutz 
 
Die EnEV wird entsprechend §1 (3) 6, § 8 Anforderungen an kleine Gebäude und 
Gebäude aus Raumzellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b und 5b) eingehalten. 
 
3. Wärmeerzeugung 
 mit 
   GUD-Fernwärme    KWK-Nahwärme    Gas    Öl   Geothermie 
  alternative Verfahren   Anschluss an bestehende Anlage 
  
 
 
4. aktive Solarenergienutzung  
 zur 
  Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
Gemäß §4 Erneuerbare- Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) ist bei Gebäuden die 
dazu bestimmt sind wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden die Nutzungspflicht 
aufgehoben 
 
5. sommerlicher Wärmeschutz  
  feststehender Sonnenschutz  
  Lamellen, Rollläden oder Markisen   
  Sonnenschutzverglasung 
  
 Erläuterung: 
       
 
     
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
  PVC   
  Tropenholz

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//05.11.2018//Änd.06                                                   Seite 2 von 2 
 
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe 
  Zielwert TVOC < 1000 μg/m³   
  Zielwert TVOC < 500 μg/m³  
  Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
  Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen 
 
3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.) 
       
 
 
 
aufgestellt:   
    geprüft: 
 
 
 
Dirk Sterz      Thomas Werner    
Amt für Immobilienmanagement    Amt für Immobilienmanagement

II
I
II
I
I I
I
I
II
IIIII
I
II
II
I
I
III
I
IIII
IIII
III
I II
II
II I
II
I
I
II
II IIII
I
II
II
125
F
II
F
II
I
18IIIIII
F
II
II
123
II
Ludgerus Grundschule
163
2529 35
79
99
91
44a
An der Alten Kirche
101
156
16
150
4427
154 121
161a
89
43
158
8781
9395
83
45a31
152
161
114
33
112
Rückertstraße
85
97
37 41
35
881
697707
866
705
894
704
689675
720
687
948
1541
864
738710713
865
727
679
796
722700680686701
717
895
726828
692
723
1539
699
719
715
15401543 688
698
1340 695698
949
827
696
690
677
712
681694
696
692
685
6911061
716
724
694
673
868
695
693683
1542 678
920
706703
676
867
863
691
702
714
725682
690671
830697
919
684709728
672
718
711
693
674721
1551
869
2.125
12.115
5.25
34.565
32.925 7.475
(UULFKWXQJYRQ&RQWDLQHUNODVVHQIUeine Standzeit von 5 JahrenLudgerusschule HiltrupAn der alten Kirche 1610QVWHU
XXXX
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellung0D‰VWDE
-/-P-XXXXX
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhalt3ODQJU|‰H19.03.2020DinA3o. M.Nienaber / Michel+HPPHQ0PNHQ
ANLAGE 1Lageplan
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
Anlage 1

V/0266/2020 - Anlage 6
Blatt 1 von 1
Kostenschätzung 
Projekt: Errichtung von 5 Fertigbauklassen in Containerbauweise (ca. 398,00 qm BGF)
Ludgerusschule Hiltrup, An der alten Kirche 161, 48165 Münster
Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster
Architekt: Büro Ubbenhorst 
* brutto
Nr. Summe
100
200 70.000,00€            
300 890.000,00€          
400 30.000,00€            
500 7.000,00€              
600 55.000,00€            
700 48.000,00€            
110.000,00€          
Gesamt brutto 1.210.000,00€       
aufgestellt Münster, den 06.02.2020
Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch 
weitere Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind 
möglich.
Bauwerk - Baukonstruktionen
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
Ausstattung und Kunstwerke
Baunebenkosten
Kostengruppen
Grundstück
Herrichten und Erschließen
Unvorhergesehenes (10%)

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/0266/2020 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl:        nein, Erläuterung: die Schülerzahl wird 
nicht erhöht, die Klassenräume werden von den 
Schülern genutzt, die zur Zeit in dem 
Bestandsgebäude unterrichtet werden, das 
aufgestockt werden soll  
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei, über eine Rampe   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: es handelt sich um eine 
eingeschossige Anlage 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: es handelt sich um 5 Klassenräume in Fertig-/Containerbauweise in 
eingeschossiger Bauweise  
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte Sanitäranlage  separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich ge-
staltetes Leitsystem für blinde und sehbe-
hinderte Menschen vom Eingang zu wich-
tigen Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbe-
läge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Interimsmaßnahme

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 2 von 1 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: es werden Akustikdecken einge-
baut 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

5.225
32.905
12.04512.045
1.355 3.8655.225
4.785 445.22
32.905
Errichtung von 5 Containerklassen füreine Standzeit von 5 JahrenLudgerusschule HiltrupAn der alten Kirche 16148165 Münster
XXXX
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-P-XXXXX
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße19.03.2020DinA3o. M.Nienaber / MichelHemmen / Mümken
ANLAGE 3Ansichten
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
Anlage 3

3.012.4652.4653.0152.4653.0152.4652.4653.0152.465 6.055
3.0253.0353.0353.025
32.905
12.115
Errichtung von 5 Containerklassen füreine Standzeit von 5 JahrenLudgerusschule HiltrupAn der alten Kirche 16148165 Münster
XXXX
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische LeitungFachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und ProjektsteuerungErstellungMaßstab
-/-P-XXXXX
Index
ProjektnummerPlanphase
Planart/BauteilPlaninhaltPlangröße19.03.2020DinA3o. M.Nienaber / MichelHemmen / Mümken
ANLAGE 2Grundriss
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
Anlage 2

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 19.03.20
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Fertigbauklassen
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 20 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.210.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 1.210.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 1.155.000,00 95,45
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 55.000,00 4,55
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 1.210.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 13.780,00 13,17
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 12.410,00 11,86
Zwischensumme 2021 26.190,00 25,02
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 60.330,00 57,64
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2021 18.150,00 17,34
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 18.150 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 36.300 € p.a.
= Schuldendienst 54.450 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
104.670,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2021 0,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 0,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 104.670,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 8,65
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
V/0266/2020 - Anlage 7