Feststellung der Jahresabschlüsse 2010 der Kommunalen Stiftungen

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010
Blatt 1
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel
ErgebnisErgebnisan-Zuführung/Zuführung zuErgebnisFür Stiftungszwecke verwendete MittelEntwicklung Mittelvortrag/-vorgriff
Vermögens- teile an Auflösung  Rücklage Vermögens-
verwaltung Eigentümer- Rücklagen § 58 Nr 7a AO verwaltung Mittel- Mittel-
ohne Anteilegemein-Instandhaltg.u. Stiftungs-nachAuflösungAufwen-ZuführungBilanz-vortrag/vortrag/
an Eigentü-schaftenBetriebsmittelkapitalVeränderungRücklagendungenRücklagenGesamtgewinn/-vorgriff-vorgriff
mergemein.Nutzungsgeb.RücklagenProjekteProjekteProjekte-verlust01.01.201031.12.2010
Kapital
TEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser156,486,00,0-111,5130,90,00,00,00,0130,9-308,6-177,7
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus42,357,40,0-33,266,513,016,90,03,962,6-296,3-233,7
Stiftung Magdalenenhospital237,20,0116,3-79,1274,476,0298,5161,3383,8-109,46,9-102,5
Stiftung Bürgerwaisenhaus208,40,00,0-34,0174,40,049,3110,7160,014,4-142,4-128,0
Stiftung Siverdes207,90,00,0-61,8146,1170,1209,8170,1209,8-63,7-10,1-73,8
Stiftung Zumsande-Plönies 0,1 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,3 0,0 0,3 -0,2 0,6 0,4
Gesamt 852,3 143,4 116,3 -319,6 792,4 259,1 574,8 442,1 757,8 34,6 -749,9 -715,3
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds36,60,00,0-12,224,433,254,618,239,6-15,2-259,2-274,4
Hüfferstiftung7,80,00,0-2,65,20,010,820,030,8-25,699,573,9
Buschmann Stiftung 39,5 0,0 0,0 -13,2 26,3 0,0 3,5 0,0 3,5 22,8 -30,0 -7,2
Gesamt 83,9 0,0 0,0 -28,0 55,9 33,2 68,9 38,2 73,9 -18,0 -189,7 -207,7
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg-4,70,04,70,00,00,00,00,00,00,00,00,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde76,90,0-76,90,00,00,00,00,00,00,00,00,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße28,80,0-28,80,00,00,00,00,00,00,00,00,0
EG Altenzentrum Klarastift143,4-143,40,00,00,00,00,00,00,00,00,00,0
EG Gesundheitshaus-113,90,00,00,00,00,00,00,00,0
Gesamt 130,5 -143,4 -101,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
der Verlust wird durch die Stiftung 
Magdalenenhospital ausgeglichen

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010
Blatt 2
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen
Beteiligung
FreieSachanlagenBeteiligungAltenzentrum
RücklageNutzungs-Stiftungs-./. Darlehenan Eigentü-Klarastift GmbH/Finanz-
Stiftungs-nach §58gebundeneskapital./. Sonder-mer gemein-Sozialholding anlagen
kapitalNr. 7a AOKapitalgesamtpostenschaftenKlarastift GmbH
Tsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EUROTsd. EURO
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser8.748,5301,60,09.050,1809,73.816,40,04.424,0
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus4.086,297,90,04.184,138,11.579,30,02.566,7
Stiftung Magdalenenhospital12.520,3608,24.488,017.616,513.693,82.700,81.460,4-238,5
Stiftung Bürgerwaisenhaus3.565,9134,60,03.700,561,70,00,03.638,8
Stiftung Siverdes15.376,0872,30,016.248,36.099,16.410,40,03.738,8
Stiftung Zumsande-Plönies 6,7 0,0 0,0 6,7 0,0 0,0 0,0 6,7
Gesamt 44.303,6 2.014,6 4.488,0 50.806,2 20.702,4 14.506,9 1.460,4 14.136,5
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds803,5101,20,0904,7-52,20,00,0956,9
Hüfferstiftung84,440,90,0125,30,00,00,0125,3
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.369,4 368,8 0,0 2.738,2 1.289,5 0,0 0,0 1.448,7
Gesamt 3.257,3 510,9 0,0 3.768,2 1.237,3 0,0 0,0 2.530,9
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg90,50,00,090,577,70,00,012,8
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde8.466,40,00,08.466,48.328,10,00,0138,3
EG Altenwohnungen Finkenstraße859,60,00,0859,6959,00,00,0-99,4
EG Altenzentrum Klarastift2.822,20,00,02.822,22.816,60,00,05,6
EG Gesundheitshaus 2.268,3 0,0 0,0 2.268,3 2.146,6 0,0 0,0 121,7
Gesamt 14.507,0 0,0 0,0 14.507,0 14.328,0 0,0 0,0 179,0
Stiftungskapitallangfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010
Blatt 3
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2007 bis 2010
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen
IstIstIstIstIstIstIstIstIstIstIstIst
20072008200920102007200820092010 31.12.2007 31.12.200831.12.200931.12.2010
TEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser186,8-147,1-190,5242,40,00,00,00,039,8-119,2-308,6-177,7
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus-27,0-157,8-150,499,719,313,014,13,938,9-131,9-296,3-233,7
Stiftung Magdalenenhospital266,8113,5123,5237,2467,8604,8111,1383,8332,2-80,66,9-102,5
Stiftung Bürgerwaisenhaus60,3-186,9173,2208,423,014,839,7160,0-24,8-226,5-142,4-128,0
Stiftung Siverdes662,9616,7251,8207,9288,0237,0227,5209,8-32,548,6-10,1-73,8
Stiftung Zumsande-Plönies 0,2 0,1 0,1 0,1 0,3 0,1 0,1 0,3 0,5 0,5 0,6 0,4
Gesamt 1.150,0 238,5 207,7 995,7 798,4 869,7 392,5 757,8 354,1 -509,1 -749,9 -715,3
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds41,5-22,6-349,736,651,66,856,039,628,4-1,0-259,2-274,4
Hüfferstiftung11,712,48,57,80,04,017,430,8106,3111,399,673,9
Buschmann Stiftung 34,1 -62,7 57,5 39,5 57,7 45,1 14,5 3,5 55,2 -53,7 -30,0 -7,2
Gesamt 87,3 -72,9 -283,7 83,9 109,3 55,9 87,9 73,9 189,9 56,6 -189,6 -207,7
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg10,711,66,1-4,70,00,00,00,00,00,0
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde484,2574,5-72,976,90,00,00,00,00,00,0
EG Altenwohnungen Finkenstraße3,143,024,028,80,00,00,00,00,00,0
EG Altenzentrum Klarastift-221,7-203,5-530,8143,40,00,00,00,00,00,0
EG Gesundheitshaus -153,4 -155,2 -120,8 -113,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Gesamt 122,9 270,4 -694,4 130,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Ergebnis VermögensverwaltungMittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt MünsterAnlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010
Blatt 4
Bankgut-KurzfristigBankguthaben
RücklageRücklageSummeBankgut-haben/Wert-angelegtes./. Rücklagen
für Instand-fürMittel-Rücklagen/haben/Wert-papiere ./.Stiftungs-./. Stiftungs-
haltungProjektevortragMittelvortragpapiereRücklagenkapitalkapital
TEURTEURTEURTEURTEURTEURTEURTEUR
Selbständige Stiftungen
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser0,00,00,00,03.605,33.605,34.424,0-818,7
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus0,00,00,00,02.014,62.014,62.566,7-552,1
Stiftung Magdalenenhospital676,4504,10,01.180,51.320,0139,5-238,5378,0
Stiftung Bürgerwaisenhaus5,0149,20,0154,23.646,43.492,23.638,8-146,6
Stiftung Siverdes607,4243,60,0851,04.924,34.073,33.738,8334,5
Stiftung Zumsande-Plönies 0,0 0,0 0,4 0,4 7,1 6,7 6,7 0,0
Gesamt 1.288,8 896,9 0,4 2.186,1 15.517,7 13.331,6 14.136,5 -804,9
Unselbständige Stiftungen
Stiftung Generalarmenfonds0,020,00,020,0758,0738,0956,9-218,9
Hüfferstiftung0,020,073,993,9119,926,0125,3-99,3
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 0,0 0,0 0,0 1.105,6 1.105,6 1.448,7 -343,1
Gesamt 0,0 40,0 73,9 113,9 1.983,5 1.869,6 2.530,9 -661,3
Eigentümergemeinschaften
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg108,80,00,0108,841,1-67,712,8-80,5
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde1.965,00,00,01.965,03.171,91.206,9138,31.068,6
EG Altenwohnungen Finkenstraße361,60,00,0361,648,4-313,2-99,4-213,8
EG Altenzentrum Klarastift0,00,00,00,065,965,95,660,3
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 59,5 59,5 121,7 -62,2
Gesamt 2.435,4 0,0 0,0 2.435,4 3.386,8 951,4 179,0 772,4
Rücklagen/Stiftungskapital
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Magdalenenhospital

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010

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Stiftung Magdalenenhospital

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010

. Mieterträge
. Sonstige betriebliche Erträge

- davon aus verbundenen Unternehmen
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)

. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten
. Aufwendungen für bezogene Sach- und

Dienstleistungen

a) Verwaltungsbedarf

b) Steuern, Abgaben, Versicherungen
c) Instandhaltung

d) Stiftertag Münster

Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände

6. Sonstige betriebliche Aufwendungen

® N

10.
11
12.
13.

14.

15.
16.
17.
18.

19.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Außerordentliche Erträge

. Außerordentliche Aufwendungen

Ergebnis Vermögensverwaltung

Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Altenfreundliche Wohnungen

- Betrieb Gesundheitshaus

- Instandhaltung AKL gGmbH

- Von Mensch zu Mensch

- Zeitschrift Geronymus

- Umzugshilfen

- Hospiz Lebenshaus

Jahresfehlbetrag

Auflösung von Rücklagen
Zuführung zu Rücklagen

Bilanzgewinn/-verlust
Mittelvortrag Vorjahr

Mittelvorgriff/-vortrag

Anlage 2
Ist Plan Ist

2010 2010 2009

EUR EUR EUR
1.529.076,88  1.511.500,00 1.505.171,59
6.711,26 24.730,00 21.117,67
30.525,00 30.520,00 53.525,00
253.000,57 261.680,00 261.442,73
2.080,31 1.700,00 2.306,11
88.247,82 158.500,00 159,456,17
0,00 0,00 50.279,82
652.255,00 652.030,00 652.512,58
13.628,65 8.520,00 5.977,00
55.673,89 21.000,00 62.600,94
8.330,91 0,00 2.461,90
367.634,18 364.300,00 387.191,50
385,90 0,00 7.473,14
0,00 0,00 4.754,18
237.195,49 141.020,00 123.506,35
31.654,48 70.000,00 90.075,72
113.876,50 118.710,00 120.788,77
31.405,80 0,00 0,00
65.231,90 110.000,00 69.573,45
9.395,25 9.600,00 9.972,88
45.959,55 45.000,00 33.449,99
1.000,00 0,00 1.500,00
298.523,48 353.310,00 325.360,81
-61.327,99 -212.290,00  -201.854,46
192.309,73 230.860,00 394.299,16
240.349,73 246.800,00 104.903,44
-109.367,99 -228.230,00 87.541,26
6.901,25 6.901,25 -80.640,01
-102.466,74 -221.328,75 6.901,25

Jahresabschluss 2010 Stiftung Magdalenenhospital

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

1. Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Magdalenenhospital" und ist eine selbständige
örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des $ 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW.
Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Be-
zirksregierung Münster inkraftgetreten.

Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens, die selbstlose Unterstützung hilfs-
bedürftiger Personen und des Gesundheitswesens im Bereich der Altenhilfe.

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des $ 86 in Verbin-
dung mit $ 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Finanzanlagen betreffen die Beteiligungen an den Eigentümergemeinschaften mit
anderen Stiftungen der Stadt Münster, an der Sozialholding Klarastift GmbH sowie an
der Altenzentrum Klarastift gGmbH.

Jahresabschluss 2010 Stiftung Magdalenenhospital

Anlage 3
Blatt 2

Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert.
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Fristigkeiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel
zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR

1. Verbindlichkeiten

gegenüber Kreditin-

stituten 464.612,03 2.005.188,78 10.179.085,17 12.648.885,98 12.648.885,98  Grund-

schulden

2. Verbindlichkeiten

aus Lieferungen

und Leistungen 9.098,82 0,00 0,00 9.098,82 0,00 _
3. Verbindlichkeiten

gegenüber verbun-

denen Unternehmen 104.944,95 0,00 0,00 104.944,95 0,00 _
4. Sonstige Verbind-

lichkeiten 116.477,95 0,00 0,00 116.477,95 0,00

Il. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
Unter dem Sonderposten aus Zuwendungen zur Finanzierung des Sachanlagevermö-

gens werden ausschließlich Zuweisungen und Zuschüsse der öffentlichen Hand ausge-
wiesen.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Lg’EBELOOBZ LELSEBVE'LE EO'LOBOLEOL 00°0 00'ss2 7389 EO'ZITESIE VS'VEgOgg LE 000 00'677  VE’SOgOBI JE ueßejueypes Jueseg)

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Magdalenenhospital

Lagebericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der
Altenhilfe.

Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen zum Thema „Leben und
Wohnen im Alter“. Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen 175 Altenwohnungen in
verschiedenen Stadtteilen sowie das ehemals städtische Altenheim Klarastift, eine 143 Heim- und
Pflegeplätze umfassende Altenhilfeeinrichtung mit zusätzlich 161 heimverbundenen
Altenwohnungen. Durch eine umfassende Umbau- und Erweiterungsmaßnahme wurden dort im
Jahr 2007 Zweibettzimmer durch Einzelzimmer ersetzt und eine Station für Wachkoma-Patienten
eingerichtet.

Die Umsetzung des Stiftungszwecks wurde in 2010 mit weiteren Aktivitäten wie z.B. den Förder-
Programmen ‚Altenfreundliche Wohnungen’ und ‚Umzugshilfen’ sowie dem Projekt ‚Von Mensch zu
Mensch realisiert.

Im Kontext ‚Zweckerfüllung’ trägt die Stiftung Magdalenenhospital die Defizite aus dem Betrieb des
Gesundheitshauses.

Beteiligungen

Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten:

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. in Euro

Altenwohnungen Kirchhoffweg 70% 63.333

Altenwohnungen Finkenstraße 50 % 429.814

288 Wohnungen Münster-Coerde 10% 846.642

Gesundheitshaus 60% 1.361.050

Zusätzlich ist die Stiftung Magdalenenhospital alleinige Gesellschafterin der Altenzentrum Klarastift
gGmbH und der zum 01.01.2008 gegründeten Sozialholding Klarastift GmbH.

Jahresergebnis 2010

Die Vermögensverwaltung der Stiftung Magdalenenhospital liegt im Berichtsjahr mit einem Über-
schuss von rd. 237 TEUR sowohl über dem Ergebnis des Vorjahres von rd. 124 TEUR als auch
über dem Planwert für das Jahr 2010 in Höhe von rd. 141 TEUR.

Diese ‚Ergebnissteigerung’ beruht im Wesentlichen auf geringeren Instandhaltungsaufwendungen
für die stiftungseigenen Immobilien. Mit rd. 88 TEUR musste der geplante Ansatz von rd. 159
TEUR in 2010 nicht ausgeschöpft werden. In den mit rd. 1.529 TEUR leicht überplanmäßigen Mie-
terträgen sind mit rd. 13 TEUR Erbbauzinsen enthalten, die noch dem Jahr 2009 zuzuordnen sind.
Zusätzlich konnten die Erträge aus den Kapitalanlagen durch realisierte Kursgewinne aus Wertpa-
pierverkäufen und Zuschreibungen profitieren. Trotz eingetretener Verluste und vorzunehmender
Abschreibungen wurden statt der geplanten 21 TEUR in 2010 knapp 45 TEUR durch Kapitalerträ-
ge erwirtschaftet.

Die Stiftungsaktivitäten im Programm- und Projektbereich wurden im Jahr 2010 mit rd. 299 TEUR
erneut reduziert (2009: rd. 325 TEUR; Plan 2010: rd. 325 TEUR).

Die Aufwendungen für den Betrieb des Gesundheitshauses mit rd. 114 TEUR und die Fortführung
des Projektes „Von Mensch zu Mensch“ mit rd. 65 TEUR sind die finanzstärksten Stiftungsaktivitä-
ten; Umzugshilfen hat die Stiftung Magdalenenhospital in Höhe von knapp 46 TEUR gewährt. Die

Jahresabschluss 2010 Stiftung Magdalenenhospital

Mitfinanzierung von Umbaumaßnahmen zu altengerechten Wohnungen wurde lediglich in Höhe
von rd. 32 TEUR in Anspruch genommen (Plan: 70 TEUR).

Als Eigentümerin hat die Stiftung Magdalenenhospital im Berichtsjahr Instandhaltungsaufwendun-
gen der Altenzentrum Klarastift gGmbH in Höhe von rd. 31 TEUR finanziert, ab 2011 werden alle
Bauunterhaltungsmaßnahmen ausschließlich von der gGmbH getragen.

Die Unterdeckung zwischen dem Ergebnis aus der Vermögensverwaltung und den für Stiftungsak-
tivitäten verwendeten Mitteln beträgt im Jahr 2010 rd. 61 TEUR.

Nach notwendigen und gebotenen Zuführungen und Auflösungen von Rücklagen weist die Stiftung
Magdalenenhospital einen Bilanzverlust in Höhe von rd. 109 TEUR aus, der den bestehenden ge-
ringfügigen Gewinnvortrag von knapp 7.000 Euro zum 31.12.2010 in einen Verlustvortag von rd.
102 Euro wandelt.

Ausblick

Um dem drohenden strukturellen Defizit der Stiftung Magdalenenhospital weiterhin entgegen zu
wirken, wurden im Wirtschaftsplan 2011 zusätzliche Maßnahmen zur Senkung des bisherigen Ni-
veaus der Stiftungszweckerfüllung verankert. Die beiden Förderprogramme ‚Altenfreundliche
Wohnungen’ und ‚Hilfen zum Umzug’ mit Volumina von zuletzt 70 bzw. 45 TEUR wurden auf je-
weils 25 TEUR reduziert. (siehe auch Ratsvorlage Nr. V/0814/2010); darüber hinaus wurde die Stif-
tung Magdalenenhospital in der Finanzierung des Stadtteilprojektes ‚Von Mensch zu Mensch’ ent-
lastet, indem 35 TEUR des Budgets auf die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser verlagert wurden.
Im Zusammenhang mit der Defizitabdeckung des Gesundheitshauses werden zurzeit Maßnahmen
zur Optimierung. des Betriebes erarbeitet, um eine höhere Wirtschaftlichkeit dieser Einrichtung zu
ermöglichen. Ab 2012 wird sich die Stiftung Magdalenenhospital noch mit höchstens 50 TEUR im
Bereich der Gesundheitsförderung bzw. in der Defizitabdeckung des Gesundheitshauses engagie-
ren können.

Der Wirtschaftsplan 2011 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von
rd. 183 TEUR; Projekt- und Programmaktivitäten sind immer noch in Höhe von rd. 242 TEUR Be-
standteil der Planungen.

Durch die Teilauflösung nicht länger benötigter Projektrücklagen kann — unter ansonsten unverän-
derten Bedingungen der Planung - ein Bilanzgewinn von rd. 21 TEUR ausgewiesen werden, der
den bestehenden Mittelvorgriff der Stiftung Magdalenenhospital entsprechend reduzieren wird.

Münster, 13. April 2011

Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater » Wirtschaftsprüfer

Stiftung Magdalenenhospital Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Magdalenenhospital, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Januar
2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht
nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen
des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Ge-
sellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung
eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über
den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

„MAR;
den 15. April 2011 FASER

Wildeshausen,
son)
PRÜFER

M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Siverdes

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010

9.
10.
11.
12.

13.

14.
15.
16.
17.
18.

19.

Stiftung Siverdes

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom

1. Januar bis 31. Dezember 2010

, Mieterträge

. Zuschüsse, Spenden Projekt Freiwilligenagentur
. Sonstige betriebliche Erträge

- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)

. Aufwendungen

Sach- und Dienstleistungen

a) Verwaltungsbedarf

b) Instandhaltung

c) Steuern, Abgaben, Versicherungen
Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände

. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

. Abschreibungen auf Finanzanlagen und

auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Außerordentliche Erträge
Außerordentliche Aufwendungen

Ergebnis Vermögensverwaltung

Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Förderung Blindenmedien
- Förderung bürgerschaftlicher
Selbst- und Mithilfe
- Lebensplanung und Berufsorientierung für
- Freiwilligenagentur
- Gemeinschaftsprojekt Osthuesheide
- Privjet-Projekt
- Förderverein Regenbogenschule

Jahresüberschuss/-fehlbetrag
Auflösung von Rücklagen
Zuführung zu Rücklagen
Bilanzverlust
Mittelvortrag/-vorgriff Vorjahr

Mittelvorgriff

ist
2010
EUR
874.076,22

20.700,80
12.626,44

186.265,26
221.702,34
948,34

261.900,65
20.393,90
114.915,74

14.133,36
109.101,25
65,56

0,00
207.939,66

Plan

2010

EUR
855.950,00
0,00
4.900,00

221.660,00
182.000,00
4.800,00

262.250,00
4.600,00
60.900,00

0,00
104.320,00
0,00
0,00
142.120,00

Anlage 2

Ist
2009
EUR
843.754,12

0,00
3.048,97

194.908,05
177.524,68
917,18

262.275,85
19.147,00
144.396,94

3.636,11
122.983,78
44.432,94
2.427,31

251.813,01

1.950,00
79.028,94

109.865,86
0,00
19.018,28
0,00

209.863,08

1.950,00
120.000,00

120.000,00
0,00
20.000,00
0,00

261.950,00

1.950,00
120.965,30

99.179,25
7.273,95
37.191,38
4.320,00

270.879,88

-1.923,42
170.144,00
231.944,00
-63.723,42
-10.065,54

-73.788,96

-119.830,00
271.950,00
290.550,00

-138.430,00
-10.065,54

-148.495,54

-19.066,87
265.412,00
305.050,00
-58.704,87

48.639,33

-10.065,54

Jahresabschluss 2010 Stiftung Siverdes

Anlage 3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

|. Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Siverdes" und ist eine selbständige örtliche Stif-
tung des bürgerlichen Rechts im Sinne des 8 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stif-
tung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Bezirksregierung
Münster inkraftgetreten.

Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung
hilfsbedürftiger Personen(vgl. 8 2 der Stiftungssatzung).

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des 8 86 in Verbin-
dung mit $ 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2010 Stiftung Siverdes

Anlage 3
Blatt 2

Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert.
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Arty/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR

1. Verbindlichkeiten

gegenüber Kreditin-

stituten 315.472,22 1.111.538,12 3.860.916,06 5.287.926,40 5.287.926,40 Grund-

schulden

2. Verbindlichkeiten

aus Lieferungen

und Leistungen 99.300,42 0,00 0,00 99.300,42 0,00 _
3. Sonstige Verbind-

lichkeiten 46.733,61  1.000.000,00 0,00 1.046.733,61 0,00

Il. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010

Stiftung Siverdes

Anlage 3
Blatt 5
Vi. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2010
Verwaltungs-
Ursprungs- Stand Zugang Tigung Stand kosten?
Akten- betrag 01.01.2010 31,12.2010 Zinsen
zeichen EUR EUR EUR EUR EUR EUR
Kolpinastr, 7-8
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
» Dariehen-Nr, 6732102006 2209 159.523,07 106.481,57 0,00 1.595,24 104.886,33 797,62
» Darlehen-Nr. 6732102022 2340 133.841,39 79.189,37 0,00 2.676,82 76.512,55 334,60
„ Darlehen-Nr. 6732102048 2237 132.935,89 87.737,68 0,00 1.329,36 86.408,32 664,68
426.300,35 273.408,62 0,00 5.601,42 267.807,20 1.796,90
Zuhornstr. 23
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
» Dariehen-Nr. 6794317203 2202 159.625,33 115.755,54 0,00
Steveninkstr. 5-7/Geiststr. 104
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
- Darlehen-Nr. 9796783600 2256 1.653.926,98 1.313.730,70 0,00 19.818,10 1.293.912,60 20.703,12
- Darlehen-Nr. 9796783618 2256 40.903,35 32.489,88 0,00 490,12 31.999,76 512,02
1.694.830,3:
Wallgasse 7
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
» Darlehen-Nr. 6779843009 2244 170.123,11
Mecklenbeck
Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
- Darlehen-Nr. 780151756 1245 974.011,03 284.512,61 0,00 76.953,52 207,559,09 12.558,10
Chri . rd-Graben 2-32
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
- Darlehen-Nr. 6807532806 2264  1.561.515,21 1.373.090,90 000 15.515,16 1.357.5756,74 7.787,58
- Darlehen-Nr. 6807532822 2268 12.556,66 108.462,70 000 1.225,56  107.287,14 612,78
- Darlehen-Nr. 6807532814 2269 54.452,59 48.190,89 0,00 544,52 47.646,07 272,26
- Darlehen-Nr. 6807532830 2270 52.714,19 46.652,08 0,00 527,14 46.124,94 263,58
- Darlehen-Nr. 6807532848 2271 35.790,43 32.032,47 0,00 357,90 31.674,57 178,96
- Darlehen-Nr. 6807532863 43.795,21 43.795,21 1.833,28 0,00 45.628,49 122,22
1.860.824,29  1.652.223,95 1.833,28 18.170,28  1.635.886,98 9.207,38
Sanierung Wiener-/Ostmarkstraße
Sparkasse Münsterland Ost
- Darlehen-Nr. 693154254 290.000,00 234,608,48 0,00 16.286,03 218.322,45 2.285,13
» Darlehen-Nr. 693154262 459.500,00 365.457,58 0,00 55.306,60 310.150,98 7.240,96
749.500,00 600.068,08 0,00 71.592,63 528.473,4

Sanierung Körnerstraße
Sparkasse Münsterland Ost
- Darlehen-Nr. 693154270
- Dariehen-Nr. 693154288

Sanierung Heisstraße

Sparkasse Münsterland Ost

- Darlehen-Nr. 693175085

- Darlehen-Nr, 693175093
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
- Darlehen-Nr. 6902237053

9.526,09

299.450,00 238.163,82 0,00 36.042,56 202.121,26 4.718,84
115.000,00 110.327,51 0,00 6.284,68 104.042,83 1.079,76
414.450,00 348.491,33 0,00 42.327,24 306.164,09 5.798,60
442.100,00 404.857,12 0,00 50.929,47 353.927,65 11.190,33
322.500,00 322.500,00 0,00 11.533,56 310.966,44 7.990,73
70.000,00 88.535,82 0,00 708,20 67.827,62 691,80
834.600,00 795.892,94 0,00 63.171,23 732.721,71
7.347.341,56  5.589.762,11 1.833,28 303.668,99 5.287.926.40 86.305,30

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Siverdes

Lagebericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. _

Gemäß ihrer Satzung erfolgt die Umsetzung insbesondere durch die Schaffung und Förderung von
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seeli-
schen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe andere angewiesen sind;
auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen gehört zur Verwirklichung des Stif-
tungszwecks.

Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Altenwohnungen, eine größere
Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnbau-Modellprojekt
unter dem Leitmotiv “Wohnen für Jung und Alt‘. Ein Haus an der Theißingstraße ist als Über-
gangseinrichtung für Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet.

Mit der FreiwilligenAgentur, der finanziellen Unterstützung münsterscher Selbsthilfegruppen und
der präventiven Gesundheitshilfe hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwilli-
gem Engagement in ihrem Fokus.

Beteiligungen

Eigentümergemeinschaften mit anderen bestehen bei folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteilin% Anteil am Stiftungskapital
. in Euro

288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 5.503.173
Gesundheitshaus 40% 907.214

Jahresergebnis 2010

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes liegt mit rd. 208 TEUR zwar unter-
halb des Vorjahreswertes von rd. 252 TEUR, übersteigt aber den Planwert des Jahres 2010 von
rd. 142 TEUR deutlich.

Die positiven Abweichungen liegen in insgesamt gestiegenen Mieterträgen aus den stiftungseige-
nen Immobilien, dem Zuschuss der Bundesarbeitsgemeinschaft der Freiwilligenagenturen für das
Migrationsprojekt sowie überplanmäßigen Erträgen aus den Kapitalanlagen.

Trotz nochmaliger Korrekturen von rd. 19 TEUR in Form von Abschreibungen und Verlusten aus
Wertpapierverkäufen konnten diese durch Wertpapierverkäufe mit Kursgewinnen und durch Wert-
zuschreibungen von insgesamt rd. 45 TEUR mehr als ausgeglichen werden.

Der erhöhte Instandhaltungsaufwand von rd. 222 TEUR, auch für einige außerplanmäßige Maß-
nahmen wie beispielsweise einen Heizkesselaustausch an der Kolpingstraße oder drei nicht plan-
bare größere Wohnungsrenovierungen aufgrund von Um- und Auszügen an der Körnerstraße,
wurden insgesamt aufgefangen.

Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten liegen mit rd. 210 TEUR sowohl unterhalb des Vorjah-
reswertes (271 TEUR) als auch unterhalb des Planwertes von rd. 262 TEUR.

Neben der FreiwilligenAgentur mit rd. 110 TEUR liegt das Förderengagement der Stiftung in der
bürgerschaftlichen Selbst- und Mithilfe mit rd. 79 TEUR und den abschließenden Aufwendungen
für das Privjet-Projekt in Höhe von rd. 19 TEUR.

Die mit knapp 80 TEUR deutlich unter ihrem Ansatz von 120 TEUR gebliebenen Aufwendungen
für die ‚Selbsthilfeförderung’ sind im Jahr 2010 durch eine (leicht) reduzierte Anzahl von Antrag-
stellungen und die nur alle zwei Jahre stattfindende Förderung des ‚Selbsthilfetages’ begründet.

Die Unterdeckung aus dem Ergebnis der Vermögensverwaltung und den für Stiftungsaktivitäten
verwendeten Mitteln beträgt in 2010 nur knapp 2 TEUR.

Jahresabschluss 2010 Stiftung Siverdes

Nach den Verrechnungen mit den Rücklagen erhöht sich der Verlustvortrag aus dem Vorjahr um
rd. 64 TEUR auf rd. 74 TEUR zum 31.12.2010 (Plan: Verlustvortrag von rd. 148 TEUR).

Ausblick

Die 2009 begonnene sukzessive Sanierung der Sozialwohnungen in Coerde bedeutet insbesonde-
re für die Mehrheitseigentümerin Siverdes noch bis einschließlich 2014 einen deutlichen Einschnitt
in ihrer Ertragslage.

Als Beitrag zur Konsolidierung wird der Ansatz der Selbsthilfegruppenförderung ab 2011 auf die
Obergrenze von 110 TEUR abgesenkt und die Förderung von Blindenmedien (2 TEUR) ebenso
eingestellt wie die Neuvergabe von Darlehen zur Förderung von behindertengerechtem Wohnei-
gentum. Allerdings war es unumgänglich, die Hilfen zur Familienplanung in Höhe von 20 TEUR zur
Entlastung der Stiftung Generalarmenfonds wieder auf die Stiftung Siverdes zurück zu verlagern.
Der Wirtschaftsplan rechnet für die Vermögensverwaltung im laufenden Geschäftsjahr 2011 mit
einem Überschuss von rd. 222 TEUR. Dem gegenüber stehen Aktivitäten zur Stiftungszweckerfül-
lung von 250 TEUR; der mit dem Jahresabschluss 2010 festgestellte Verlustvortrag wird unter an-
sonsten unveränderten Bedingungen zu Ende des Jahres 2011 mit zusätzlich rd. 109 TEUR weiter
deutlich in die Verlustzone geführt werden.

Bis zum Wiedereinsetzen von Gewinnbeteiligungen aus der Eigentümergemeinschaft in Coerde
wird die Stiftung Siverdes ihren Verlustvortrag sukzessive weiter erhöhen, bis dieser ab 2015 dann
schrittweise wieder zurück geführt werden kann.

Münster, 13. April 2011

N f 7

Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen \

MEIER & KOSSEN

Steuerberater =» Wirtschaftsprüfer

Stiftung Siverdes Anlage 3

Bestätigqungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Siverdes, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010
geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach
den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des
Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesell-
schaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine
Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den
Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und
rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berück-
sichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezoge-
nen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahres-
abschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prü-
fung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentli-
chen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstel-
lung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine
Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

WIRTSCHAFTS.

PRÜFER
(M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR
1. Mieterträge 93.449,19 90.570,00 91.940,80
2. Sonstige betriebliche Erträge
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 86.048,46 (i.V. TEUR 0,0) 133.765,30 79.204,00 255,81
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 55.355,91 67.320,00 56.836,64
b) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 7.664,56 11.000,00 6.868,10
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.265,21 1.200,00 2.208,14
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 30.496,10 22.930,00 22.933,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,3) 2.222,01 1.000,00 319.569,79
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 150.265,49 66.100,00 173.206,49
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 23.010,42 0,00 6.154,21
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon an verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 15.063,60 8.470,00 41.259,81
9. Betriebsergebnis 242.402,17 123.954,00  -190.426,59
10. Jahresüberschuss/-fehlbetrag 242.402,17 123.954,00  -190.426,59
11. Zuführung/Auflösung Stiftungskapital 43.587,02 0,00 - 1.080,00
12. Zuführung zu Rücklagen 67.900,00 41.300,00 0,00
13, Bilanzgewinn/-verlust 130.915,15 82.654,00 -189.346,59
14. Mittelvorgriff Vorjahr -308.568,12  -308.568,12 -119.221,53

15. Mittelvorgriff -177.652,97  -225.914,12  -308.568,12

Jahresabschluss 2010 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

|. Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser der Stadt Münster"
und ist eine selbständige örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des $ 2
Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist
mit Genehmigung der Bezirksregierung Münster inkraftgetreten.

Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung
hilfsbedürftiger Personen im Sinne der Abgabenordnung

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des $ 86 in Verbin-
dung mit 8 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

li. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2010

Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Anlage 3
Blatt 2

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

unter 4 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre

EUR EUR EUR
1. Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditin-
stituten 14.340,21 55.549,66 576.038,91
2. Sonstige Verbind-
lichkeiten 8.615,01 0,00 0,00

Gesamt
EUR

645.928,78

8.615,01

Gesicherte Art/Form der
Beträge Sicherheit
645.928,78 Grund-
schulden
0,00

Ill. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser

Lagebericht -

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förderung des
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewiesen sind.

Konkret stellt diese Stiftung Wohnungen und Heimunterkünfte für bedürftige Familien und
Einzelpersonen zur Verfügung. Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn
Reihenmieteigenheime für kinderreiche Familien und ist Miteigentümerin von rd. 200
Altenwohnungen sowie des Begegnungszentrums im Altenzentrum Klarastift.

Beteiligungen
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteilin% Anteil am Stiftungskapital
in Euro

Altenwohnungen Finkenstraße 50 % 429.814

288 Wohnungen Münster-Coerde 20% 1.693.284

Altenzentrum Klarastift 60% 1.693.326

Jahresergebnis 2010

Nach dem Jahresfehlbetrag im Geschäftsjahr 2009 (rd. 190 TEUR), der im Wesentlichen auf der
60 %igen Verlustübernahme aus der Bewirtschaftung der Altenwohnungen am Klarastift beruhte,
weist die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte: Pfründnerhäuser für das Jahr 2010 mit
einem Überschuss von rd. 242 TEUR wieder ein positives Ergebnis aus.

Neben der diesjährigen Gewinnabführung aus der Eigentümergemeinschaft ‚Klarastift' (rd. 86
TEUR) wird unter den ‚sonstigen betrieblichen Erträgen’ von insgesamt rd. 134 TEUR auch der
den Buchwert übersteigende Anteil aus dem Verkauf eines Grundstücks an der Diesterwegstraße
in Höhe von rd. 44 TEUR ausgewiesen.

Im Bereich der externen Vermögensverwaltung von liquidem Stiftungskapital konnten notwendige
Abschreibungen und realisierte Verluste aus Wertpapierverkäufen von rd. 31 TEUR im weiteren
Jahresverlauf durch Kursgewinne und Zuschreibungen in Höhe von rd. 73 TEUR mehr als kom-
pensiert werden.

Vom Jahresüberschuss wurden der Ertrag aus dem Grundstücksverkauf dem Stiftungskapital und
rd. 68 TEUR der Freien Rücklage gemäß 8 58 NR. 7a AO zugeführt. Der verbliebene Bilanzgewinn
mindert den bestehenden Mittelvorgriff der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser um rd. 131 TEUR
auf noch rd. 178 TEUR zum 31.12.2010.

Ausblick

Zusammen mit dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Fotovoltaikanlagen auf zwei stiftungsei-
genen Garagendächern in Coerde geht der Wirtschaftsplan für 2011 von einem Ergebnis der Ver-
mögensverwaltung von knapp unter 100 TEUR aus. Im Rahmen der Stiftungszweckerfüllung wird
die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser die Stiftung Magdalenenhospital in der Finanzierung des
Projektes ‚Von Mensch zu Mensch’ mit 35 TEUR entlasten. Nach entsprechenden Rücklagenzu-
führungen wird sich der jetzt ausgewiesene Verlustvortrag voraussichtlich nur marginal verändern.

Münster, 13. April 2011

Sf

25

Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater » Wirtschaftsprüfer

Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Vereinigte Pfründnerhäuser, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31.
Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und
Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden
Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen
Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchge-
führten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buch-
führung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

(M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR
1. Mieterträge 180,00 180,00 180,00
2. Sonstige Erträge 57.405,50 40.016,00 13,96
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 57.365,64 (i.V. TEUR 0,0)
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 22.750,85 26.730,00 22.468,32
b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 594,86 0,00 578,02
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 61,00 60,00 117,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 713,76 0,00 212.326,52
- davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 0,00 (i.V. TEUR 212,3)
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 84.335,66 37.900,00 97.654,69
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 13.820,16 0,00 3.421,01
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 4.246,53 0,00 9.294,47
9. Ergebnis der Vermögensverwaltung 99.734,00 51.306,00 -150.356,69
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
- Soziale Stadt 16.954,40 13.000,00. 14.103,80
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag .....82.779,60___38.308,00__-184.460,49
12. Auflösung von Rücklagen 13.000,00 13.000,00 13.000,00
13. Zuführung zu Rücklagen 33.200,00 17.000,00 13.000,00
14. Mittelvortrag Vorjahr -296.316,87 -296.316,87 -131.856,38

15. Mittelgriff/-vortrag -233.737,27 -262.010,87 -296.316,87

Jahresabschluss 2010 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Anlage 3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus", Stadt Münster und
ist eine selbständige örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des $ 2 Abs.
3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit
Genehmigung der Bezirksregierung Münster inkraftgetreten.

Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck
der Stiftung ist die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Per-
sonen, die auf Grund ihres körperlichen, geistigen und seelischen Zustandes oder ihrer
wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewiesen sind.

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des $ 86 in Verbin-
dung mit $ 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2010 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Anlage 3
Blatt 2

Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert.
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1 bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR
Sonstige Verbind-
lichkeiten 16.960,74 0,00 0,00 16.960,74 0,00

Ill, Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus

Lagebericht
Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förderung von
Hilffsangeboten. und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewiesen
sind.

Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mit
epidemischem Krankheitsbild.

Da der erforderliche Sanierungsbedarf des denkmalgeschützten Leprosenhauses die
Eigentümerstiftung finanziell überfordert hätte, hat die Wohn+Stadtbau GmbH dieses Gebäude
Mitte 2003 erworben und dort ein neues Nutzungskonzept, bestehend aus einem Mix von Museum
und Altenwohnungen unter Bewahrung der historischen Identität, ermöglicht.

Zum Stiftungsvermögen gehören zusätzlich zehn Altenwohnungen im Stadtteil Kinderhaus sowie
anteilig Altenwohnungen und das Begegnungszentrum im Altenzentrum Klarastift.

Beteiligungen
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten:

Eigentümergemeinschaft Anteil in % Anteil am Stiftungskapital
in Euro

Altenwohnungen am Kirchhoffweg 30 % 27.143

288 Wohnungen Münster-Coerde 5% 423.321

Altenzentrum Klarastift 40% 1.128.884

Jahresergebnis 2010

Die Vermögensverwaltung der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist aufgrund fehlender eigener
Immobilien immer auch stark beeinflusst durch die Ergebnisbeteiligungen aus ihren Eigentümer-
gemeinschaften. Daher wirkt sich die 40 %ige Gewinnabführung aus der Eigentümergemeinschaft
der Altenwohnungen am Klarastift von rd. 57 TEUR erfreulich positiv aus.

Auch hier konnten im Rahmen der externen. Vermögensverwaltung von liquidem Stiftungskapital
erforderliche Abschreibungen und realisierte Verluste aus Wertpapierverkäufen von rd. 16 TEUR
im weiteren Jahresverlauf durch Kursgewinne und Zuschreibungen in Höhe von rd. 40 TEUR mehr
als ausgeglichen werden.

Die Vermögensverwaltung schließt ihr Geschäftsjahr 2010 mit einem Überschuss von rd. 100
TEUR.

Zur Erfüllung ihres Stiftungszwecks hat die Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus in 2010 letztmalig
das Handlungskonzept „Soziale Stadt Kinderhaus-Brüningheide“ mit 13 TEUR finanziert; der über-
steigende Betrag von 3.954,40 Euro betrifft die Nachzahlung von Mitteln aus dem Jahr 2007.

Nach der gebotenen Zuführung zur Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß 8 58 NR. 7a AO
reduziert der verbliebene Bilanzgewinn den ausgewiesenen Verlustvortrag von rd. 296 TEUR zum
31.12.2010 auf noch rd. 234 TEUR.

Ausblick

Der Wirtschaftsplan 2011 rechnet - ohne besondere Stiftungsaktivitäten - mit einem Bilanzgewinn
von rd. 25 TEUR, der den bestehenden Mittelvorgriff entsprechend weiter reduzieren wird.

Münster, 13. April 2011
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F ' f &% f; saß
Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater =» Wirtschaftsprüfer

Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Pfründnerhaus Kinderhaus der Stadt Münster, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01.
Januar 2010 bis 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von
Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften
und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwor-
tung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage
der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Ein-
beziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011 WIRTSCHAFTS-
PRÜFER

“ SIEGEL
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u Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Bürgerwaisenhaus

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Bürgerwaisenhaus

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR
1. Mieterträge 23.138,92 23.000,00 23.028,00
2. Spenden Stiftungsfonds Mitmachkinder 106.461,18 0,00 40.905,00
3, Sonstige betriebliche Erträge 3.766,00 0,00 23,23
4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 33.448,31 31.570,00 27.891,75
b) Aufwendungen für Instandhaltung
und Instandsetzung 1.798,71 3.000,00 2.847,87
c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.046,99 0,00 1.017,82
d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 2.932,00 2.940,00 2.932,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 2.354,83 0,00 0,00
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 151.295,83 63.100,00 167.679,22
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 25.295,88 0,00 5.575,68
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen ___756810 0,00 16.468,81
10. Betriebsergebnis 208.486,89 46.860,00 173.171,30
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
Projekt Verantwortung Lernen 0,00 0,00 19.736,24
Stiftungsfonds Mitmachkinder 34.720,61 25.000,00 1.542,00
Förderpreis Aktiv für junge Menschen 14.628,09 14.000,00 0,00
12. Jahresüberschuss „_199.138,19_____7.860,00__ 151.893,06
13. Auflösung Rücklagen 0,00 0,00 20.000,00
14. Zuführung zu Rücklagen 144.740,57 54.600,00 87.858,00
15. Bilanzgewinn, -verlust 14.397,62  -46.740,00 84.035,06
16. Mittelvorgriff Vorjahr -142.434,57 -142.434,57  -226.469,63

17. Mittelvorgriff -128.036,95 -189.174,57 -142.434,57

Jahresabschluss 2010 Stiftung Bürgerwaisenhaus

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

|. Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Bürgerwaisenhaus" und ist eine selbständige ört-
liche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des. $ 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz
der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Bezirksre-
gierung Münster inkraftgetreten.

Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts "Steuerbegünstigte Zwecke” der Abgabenordnung. Zweck
der Stiftung ist die Bereitstellung und der Betrieb von Einrichtungen sowie die Schaffung
und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Jugendliche, Hilfen zur
Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhilfe.

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des 8 86 in Verbin-
dung mit $ 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anders bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Jahresabschluss 2010 Stiftung Bürgerwaisenhaus

Anlage 3
Blatt 2

Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert.
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1 bis 5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR
Sonstige Verbind-
lichkeiten 468,96 0,00 0,00 468,96 0,00

Ill. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Bürgerwaisenhaus

Lagebericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Ju-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhil-
e.

Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münster besteht der
Immobilienbesitz der Stiftung nunmehr ausschließlich in dem Gebäude Melchersstraße 55, das
seit Herbst 2002 durch die Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes genutzt wird.
Nach Jahren einer nur mäßigen Ertragslage sowie eines beständigen Mittelvorgriffs konnte sich
die wirtschaftliche Situation durch den Grundstückverkauf bis zum Jahr 2008 sukzessive erholen.
Seit 2009 erfüllt die Stiftung Bürgerwaisenhaus mit dem Stiftungsfonds ‚Mitmachkinder und dem
Förderpreis ‚Aktiv für junge Menschen’ (2009-2011) wieder ihren Stiftungszweck.

Beteiligungen
Keine

Jahresergebnis 2010

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Bürgerwaisenhaus schließt in 2010 mit einem
außerplanmäßig hohen Überschuss in Höhe von rd. 208 TEUR (Plan: rd. 47 TEUR).

Die Abweichung ist im Wesentlichen durch die diversen Spenden für den Stiftungsfonds ’Mitmach-
kinder’ (rd. 33 TEUR) sowie durch die Mittel der Sparkasse Münsterland Ost zur Mitfinanzierung
des Mentorenprojektes der ‚Mitmachkinder’ in Höhe von 73 TEUR begründet.

Die fast reine Kapitalstiftung hatte im vergangenen Geschäftsjahr noch einmal Korrekturen von
knapp 33 TEUR in Form von Abschreibungen und Verlusten aus ihren Wertpapieranlagen zu ver-
buchen, die allerdings durch Verkäufe mit Kursgewinnen und Zuschreibungen von insgesamt rd.
75 TEUR mehr als ausgeglichen werden konnten.

Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus in 2010 mit rd. 49 TEUR umgesetzt: rd. 14
TEUR entfallen auf die erstmalige Preisvergabe ‚Aktiv für junge Menschen’ und 35 TEUR wurden
für Einzelfallförderungen im Rahmen der ‚Mitmachkinder' ausgegeben.

Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 159 TEUR wurden 34 TEUR der Freien Rücklage gemäß
8 58 Nr. 7a AO zugeführt; die für den Stiftungsfonds ‚Mitmachkinder’ bestimmten Mittel von rd. 111
TEUR wurden der gleichnamigen Projektrücklage zugewiesen.

Der verbleibende Bilanzgewinn von rd. 14 TEUR reduziert den bestehenden Mittelvorgriff zum
31.12.2010 auf knapp rd. 128 TEUR.

Ausblick

Die kaufmännische vorsichtige Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2011 von einem
Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 36 TEUR aus.

Mit der planmäßigen Fortführung der Stiftungsaktivitäten ‚Förderpreis’ und ‚Mitmachkinder' von rd.
39 TEUR und entsprechenden Rücklagenzuführungen wird der jetzige Verlustvortrag der Stiftung
um rd. 10 TEUR weiter zurück geführt werden.

Münster, "3. April 2011
WIRT,

Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater » Wirtschaftsprüfer

Stiftung Bürgerwaisenhaus Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Bürgerwaisenhaus, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezem-
ber 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebe-
richt nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestim-
mungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter
der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prü-
fung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und
über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach 8 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

WIRTSCHAFTS-

PRÜFER

(M. KosSen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Stiftung Zumsande-Plönies

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Stiftung Zumsande-Plönies

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist

2010 2010 2009

EUR EUR EUR
1. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 62,27 100,00 147,58
2. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 62,27 100,00 | 147,58
3. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes 240,00 100,00 140,75
4. Jahresfehlbetrag/-überschuss .177,73__.......090 ___....._ 6,83.
5. Mittelvortrag Vorjahr 563,96 563,96 557,13

6. Bilanzgewinn 386,23 563,96 563,96

Jahresabschluss 2010 Stiftung Zumsande-Plönies

Anlage 3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I, Allgemeine Angaben

Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Zumsande-Plönies" und ist eine selbständige ört-
liche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des $ 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz
der Stiftung ist Münster. Die Stiftung verfügt über keine Satzung.

Die Familienstiftung Plönies wurde 1987 aufgelöst. Das Vermögen fiel der Stiftung Zum- :
sande zu. Der Stiftungszweck der Stiftung Zumsande, die Vergabe von Buchpreisen an
Schüler Münsteraner Schulen für besondere Leistungen, wurde nach der Zusammenle-
gung mit der Plönies Stiftung weitergeführt. Der Stiftungszweckerfüllung lagen für beide
Stiftungen keine Satzungen zugrunde.

Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des $ 86 in Verbin-
dung mit 8 26 BGB. Gemäß $ 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.
Rückstellungen wurden im Berichtsjahr nicht gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Il. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Stiftung verfügt über kein Sachanlagevermögen.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2010 \ Stiftung Zumsande-Plönies

Lagebericht

Stiftungszweck und Aktivitäten

Die Stiftungsaktivitäten der kleinen Stiftung Zumsande-Plönies beschränken sich auf die Finanzie-
rung einiger Buchprämien für besondere schulische Leistungen von Schülerinnen und Schülern
katholischer Schulen in Münster und des staatlichen Gymnasiums Paulinum.

Die Höhe der finanziellen Aktivitäten orientiert sich an den laufenden Erträgen der Stiftung, die
ausschließlich aus geringfügigen Kapitalerträgen bestehen.

Beteiligungen

Keine

Jahresergebnis 2010

Bedingt durch das niedrige Niveau der Festgeldzinsen im Jahr 2010 schließt die Gewinn- und Ver-
lustrechnung mit einem Fehlbetrag von rd. 178 Euro ab; Buchpreise wurden in Höhe von 240 Euro
vergeben; der bestehende Mittelvortrag der Stiftung reduziert sich von rd. 564 auf rd. 386 Euro.
Ausblick

Die Förderung im Sinne des geltenden Stiftungszwecks wird im Rahmen der erzielbaren jährlichen
Erträge fortgesetzt.

Münster, 13. April 2011

KWe@lr
Petra Woldt
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater -» Wirtschaftsprüfer

Stiftung Zumsande-Plönies ° Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Stiftung
Zumsande-Plönies, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010 bis 31. Dezem-
ber 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebe-
richt nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestim-
mungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter
der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prü-
fung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und
über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011 g

WIRTSCHAFTS.
PRÜFER

(M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Eigentümergemeinschaft
288 Wohnungen Münster-Coerde

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR

1. Mieterträge 1.102.787,71 1.026.200,00 981.569,60
2. Sonstige betriebliche Erträge 16.015,92 14.800,00 11.164,91
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und

Dienstleistungen

a) Verwaltungsbedarf 84.752,30 83.700,00 89.973,49

b) Hausbetriebskosten 16.353,86 3.400,00 6.596,92

c) Instandhaltung 638.501,77 770.000,00 700.995,83
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und

immaterielle Vermögensgegenstände 250.910,00 251.000,00 250.910,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 21.052,42 18.200,00 8.420,43
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 19.460,53 24.500,00 42.696,94
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 49.772,22 49.160,00 51.442,24
8. Außerordentliche Erträge 13,54 0,00 0,28
9. Ergebnis Vermögensverwaltung 76.935,13  -109.960,00 -72.907,18
10. Jahresüberschuss 76.935,13  -109.960,00 -72.907,18
11. Auflösung von Rücklagen 0,00 109.960,00 72.907,18
12. Zuführung zu Rücklagen 76.935,13 0,00 0,00

13. Bilanzgewinn/-verlust 0,00 0,00 0,00

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde

Anlage _3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde wurde durch die Stiftun-
gen Siverdes, Vereinigte Pfründnerhäuser, Pfründnerhaus Kinderhaus und Magdale-
nenhospital gegründet.

Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen:
Siverdes 65 %
Vereinigte Pfründnerhäuser 20 %
Pfründnerhaus Kinderhaus 05 %
Magdalenenhospital 10 %

Il, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde

Anlage 3
Blatt 2

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR

1. Verbindlichkeiten

gegenüber Kreditin-

stituten 50.027,26 226.240,79 700.938,56 977.206,61 977.206,61 Grund-

schulden

2. Verbindlichkeiten gegen-

über verbundenen

Unternehmen 250.055,58 1.000.000,00 0,00 1.250.055,58 0,00 _
3. Sonstige Verbind-

lichkeiten 14.600,42 0,00 0,00 14.600,42 0,00

Ill. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde

Lagebericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen in Münster Coerde für die
nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteilin% _ Anteil am Stiftungskapital
in Euro

Siverdes 65% 5.503.173

Vereinigte Pfründnerhäuser 20% 1.693.284

Magdalenenhospital 5% 846,642

Pfründnerhaus Kinderhaus 10% 423.321

Stiftungskapital gesamt 100 % 8.466.420

Jahresergebnis 2010

Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde ist im zwei-
ten Jahr der Gesamtsanierung unplanmäßig positiv. Statt des geplanten Defizits von rd. 110 TEUR
konnten rd. 77 TEUR als Überschuss der Vermögensverwaltung ausgewiesen werden (2009: Defi-
zit von rd. 73 TEUR).

In den rd. 639 TEUR Instandhaltungsaufwand sind rd. 517 TEUR - geringer als erwartet — für die
eigenkapitalfinanzierte Renovierung des zweiten sechsgeschossigen Punkt-Hauses mit 24 Wohn-
einheiten enthalten. Der laufende Bauunterhaltungsaufwand fiel mit rd. 122 TEUR für die große
Anzahl der Wohnungen in Coerde vergleichsweise niedrig aus (2009: rd. 150 TEUR; Plan 2010:
170 TEUR).

Der Jahresüberschuss wird zugunsten der noch geplanten weiteren Sanierungsmaßnahmen der
Rücklage für Instandhaltung zugeführt.

Ausblick

Die Sanierung zweier weiterer Punkt(hoch)häuser an der Gleiwitzer - und an der Königsberger
Straße im Geschäftsjahr 2011 wird ebenfalls aus laufenden Mieterträgen plus Instandhaltungsrück-
lage erfolgen; der Wirtschaftsplan weist einen Fehlbetrag von rd. 722 TEUR aus.

Für die vier beteiligten Stiftungen bedeutet die insgesamt rd. 5,2 Mio. Euro teure Großsanierung
bis zum Jahr 2014 deutliche Einschnitte in ihren Erträgnissen; erst in 2015 ist wieder mit Gewinn-
ausschüttungen zu rechnen (vgl. Vorlage Nr. V/0966/2009).

Münster, 13: April 2011

Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater -» Wirtschaftsprüfer

Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Eigentü-
mergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde, Münster, für das Geschäftsjahr vom
01. Januar 2010 bis 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von
Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften
und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwor-
tung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage
der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Ein-
beziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach $ 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

| WIRTSCHAFTS-

PRÜFER

(M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR

1. Mieterträge 488.243,99 483.100,00 502.859,92
2. Sonstige betriebliche Erträge 15.600,10 8.000,00 10.799,91
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und

Dienstleistungen

a) Hausbetriebskosten 2.324,52 13.000,00 4.518,68

b) Verwaltungsbedarf 42.522,92 43.500,00 42.075,63

c) Instandhaltung 84.721,81 102.000,00 735.353,80

d) Aufwendungen für ehrenamtliche Tätigkeiten 3.300,00 3.300,00 3.300,00
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und

immaterielle Vermögensgegenstände 198.063,00 198.060,00 198.063,00
5, Sonstige betriebliche Aufwendungen 5.295,41 5.900,00 36.095,38
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 1.532,40 300,00 895,73
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

- davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00 25.843,13 25.600,00 25.965,38
8. Außerordentliche Erträge 108,40 0,00 0,00
9. Ergebnis Vermögensverwaltung 143.414,10 100.040,00 -530.816,31
10, Jahresüberschuss/-fehlbetrag 143.414,10 100.040,00 -530.816,31
Anteiliges Ergebnis für die beteiligten Stiftungen

- Vereinigte Pfründnerhäuser (60%) 86.048,46 60.020,00  -318.489,79

- Pfründnerhaus Kinderhaus (40%) 57.365,64 40.020,00 -212.326,52

143.414,10 100.040,00 -530.816,31

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift wurde durch die Stiftungen Verei-
nigte Pfründnerhäuser und Pfründnerhaus Kinderhaus gegründet.

Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen:

Vereinigte Pfründnerhäuser 60 %
Pfründnerhaus Kinderhaus 40%

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.
Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Jahresabschluss 2010

Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Anlage 3
Blatt 2

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR

1. Verbindlichkeiten

gegenüber Kreditin-

stituten 50.881,28 207.405,66 1.745.929,16 2.004.216,10 2.004.216,10 Grund-

schulden

2. Verbindlichkeiten

aus Lieferungen

und Leistungen 800,00 0,00 0,00 800,00 0,00 an
3. Verbindlichkeiten

gegenüber verbundene

Unternehmen 293.394,66 0,00 0,00 293.394,66 0,00 _
4. Sonstige Verbind-

lichkeiten 54.345,48 0,00 0,00 54.345,48 0,00

Ill. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010

Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift

Anlage 3
Blatt 4
VI, Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2010
ö Verwaltungs-
Objekt Ursprungs- Stand Zugang Tilgung Stand kosten/
betrag 1.1.2010 31.12.2010 Zinsen
EUR EUR EUR EUR EUR EUR
Andreas-Hofer-Str. 72
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfaien
- Darlehen-Nr. 6721079405 188.666,70 112.314,85 0,00 4.990,15  107.324,70 5.386,53
- Darlehen-Nr. 6721079413 36.813,02 21.915,04 0,00 973,70 20.941,34 1.051,02
Summe Andreas-Hofer-Str. 72 225.479,72 134.229,89 0,00 5.963,85  128.266,04 6.437,55
Andreas-Hofer-Str. 72+76
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
- Darlehen-Nr. 6732631004 590.030,83 388.008,14 0,00 6.674,32 381.333,82 4.418,26
Altenzentrum Klarastift
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
- Darlehen-Nr. 6732631012 1.625.908,18 1.086.221,25 0,00 18.327,29 1.067.893,96 12.239,79
- Darlehen-Nr. 6732631020 363.503,99 220,451,20 0,00 7.821,11  212.630,09 1.739,05
- Darlehen-Nr. 6732631038 15.146,00 9.185,44 0,00 325,89 8.859,55 72,45
Summe Altenzentrum Kiarastift 2.004.558,17 1.315.857,89 0,00 26.474,29 1.289.383,60 14.051,29
AKL/Begegnungsstätte
NRW.Bank
- Darlehen-Nr. 3805690017 570.090,45  216.634,44 0,00 11.401,80 205.232,64 684,10
Summe gesamt 3.390.159,17 2.054.730,36 0,00 50.514,26 2.004.216,10 25.591,20

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Klaraslift

Lagebericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft ‚Altenzentrum Klarastift' besteht in Form.von 140 Altenwohnungen,
eines Begegnungszentrums und des gewerblich genutzten Bereichs für das ‚Aqua vitalis’. Beteiligt
sind die nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Stiftungskapital
In Euro

Vereinigte Pfründnerhäuser 60% 1.693.326

Pfründnerhaus Kinderhaus 40% 1.128.884

Stiftungskapital gesamt 100 % 2.822.210

Jahresergebnis 2010

Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Altenwohnungen am Klarastift weist mit rd. 143 TEUR
in 2010 ein im Vergleich zum Vorjahr erfreulich verbessertes Ergebnis aus (2009: Defizit von rd.
531 TEUR).

Das Jahr 2009 war u. a. noch mit rd. 500 TEUR für die Umbaukosten des ‚Aqua vitalis’ und über-
planmäßige Mittel von knapp 130 TEUR für die Sanierung zweier Aufzuganlagen und den weiteren
Austausch maroder Holzfenster belastet. In 2010 betrugen die laufenden Instandhaltungsaufwen-
dungen der 140 Altenwohnungen — ohne Sondermaßnahmen - lediglich rd. 85 TEUR.

Der Jahresüberschuss der Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift beeinflusst als anteili-
ge Gewinnausschüttung die Abschlüsse der beiden Pfründnerhaus-Stiftungen positiv.

Ausblick

Für das Jahr 2011 beinhaltet der Wirtschaftsplan für die laufende Instandhaltung der 140 Alten-
wohnungen am Klarastift knapp 97 TEUR.

Vom erwarteten Überschuss in Höhe von rd. 112 TEUR wird 50 TEUR der eigenen Instandhal-
tungsrücklage zugeführt und der Rest an die beiden Eigentümerstiftungen abgeführt.

Münster, 13. April 2011

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Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & KOSSEN

Steuerberater » Wirtschaftsprüfer

Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Eigentü-
mergemeinschaft Altenzentrum Klarastift, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar
2010 bis 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresab-
schluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den
ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der
gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von
mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbezie-
hung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschiussprüfung nach 8 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

3 [WIRTSCHAFT
PRÜFER

(M. Kossen)
Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft_Gesundheitshaus

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR
1. Mieterträge 73.555,33 68.500,00 72.454,99
2. Sonstige Erträge 0,00 300,00 1.233,31
3. Zuschüsse 35.340,00 35.340,00 35.340,00
4. Erträge aus der Auflösung von
Sonderposten/Verbindlichkeiten 25.799,23 23.660,00 24.268,00
5. Personalkosten 74.094,78 68.200,00 72.088,37
6. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Hausbetriebskosten 52.192,11 59.000,00 47.156,54
b) Verwaltungsbedarf 4.527,66 5.600,00 4.681,18
c) Instandhaltung 25.220,42 15.000,00 27.050,97
d) Programmimiittel 17.289,42 25.000,00 24.272,14
7. Aufwendungen aus der Zuführung zu
Sonderposten 1.065,05 0,00 0,00
8. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 74.200,05 73.140,00 74.828,00
9. Sonstige betriebliche Aufwendungen 0,24 900,00 0,00
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
» davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 18,67 330,00 164,33
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 0,00 0,00 30,47
12. Außerordentliche Aufwendungen 0,00 0,00 4.141,73
13. Ergebnis Vermögensverwaltung „13.876,50 __-118,710,00 _-120.788,77.
14. Jahresfehlbetrag -113.876,50 -118.710,00 -120.788,77
Anteiliges Ergebnis für die beteiligten Stiftungen
- Magdalenenhospital -113.876,50 -118.710,00 -120.788,77
- Siverdes 0,00 0,00 0,00

-113.876,50 -118.710,00 _-120.788,77

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus wurde durch die Stiftungen Siverdes und
Magdalenenhospital gegründet.

Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen:

Magdalenenhospital 60 %
Siverdes 40 %.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-

wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus

Anlage 3
Blatt 2

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR
1. Verbindlichkeiten
aus Lieferungen
und Leistungen 7.704,04 0,00 0,00 7.704,04 0,00 _
2. Sonstige Verbind-
lichkeiten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Il. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus

Lagebericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft des Gesundheitshauses an der Gasselstiege besteht seit 1999 als
Informations-, Beratungs- und Servicecenter zu den Themen Gesundheit, Pflege und Selbsthilfe.
Beteiligt sind die nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Stiftungskapital
in Euro
Magdalenenhospital 60% 1.361.050
Siverdes 40% 907.214
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.268.264

Jahresergebnis 2010

Der Betrieb des Gesundheitshauses hat in 2010 ein Defizit von rd. 114 TEUR verursacht (2009:
Defizit von rd. 121 TEUR). Die Mieterträge konnten mit knapp 74 TEUR auf dem Niveau des Vor-
jahres gehalten werden. Die Instandhaltungsaufwendungen von rd. 25 TEUR beinhalten als au-
ßerplanmäßige Sondermaßnahmen den brandschutzgerechten Umbau eines Lagerraums sowie u.
a. umzugsbedingt die Renovierung dreier Büroräume.

Der Jahresfehlbetrag wird von der Stiftung Magdalenenhospital im Sinne ihrer Stiftungszweckerfül-
lung getragen.

Ausblick

Für das Geschäftsjahr 2011 weist der Wirtschaftsplan für den Betrieb des Gesundheitshauses mit
einem Defizit von rd. 119 TEUR ein vergleichbares Ergebnis ohne besondere Instandhaltungs-
maßnahmen aus.

Einzelne Maßnahmen in der begonnen Reorganisation der Betriebsführung des Hauses könnten
bereits im laufenden Jahr erste Ergebnis verbessernde Auswirkungen mit sich bringen.

Münster, 13. April 2011

Petra Woldt .
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

MEIER & RKOSSEN

Steuerberater » Wirtschaftsprüfer

Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus Anlage 3

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

„Ich habe den Jahresabschluss — bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung
sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Eigentü-
mergemeinschaft Gesundheitshaus, Münster, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2010
bis 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss
und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzen-
den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzli-
chen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir
durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung
der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach 8 317 HGB unter Beachtung der vom Insti-
tut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprü-
fung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Un-
richtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss
unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebe-
richt vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken,
mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen
werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und recht-
liche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt.
Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen inter-
nen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung um-
fasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Ein-
schätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des
Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung
eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Überzeugung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse ent-
spricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung
der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen ent-
sprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebe-
richt steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild
von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwick-
lung zutreffend dar.“

Wildeshausen,
den 15. April 2011

| WIRTSCHAFTS.

PRÜFER /
$
(M. Kossen)
©

Wirtschaftsprüfer

Jahresabschluss 2010

der

Eigentümergemeinschaft
Altenwohnungen Finkenstraße

Bilanz zum 31.12.2010

Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2010
Anhang

Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2010
Ist Plan Ist
2010 2010 2009
EUR EUR EUR
1. Mieterträge 104.788,58 107.700,00 108.877,00
2. Sonstige betriebliche Erträge 2.426,56 2.800,00 2.872,10
3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
Dienstleistungen
a) Verwaltungsbedarf 13.058,52 12.800,00 13.083,52
b) Hausbetriebskosten 378,38 400,00 359,20
c) Instandhaltung 22.554,42 15.000,00 26.292,88
4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
immaterielle Vermögensgegenstände 38.273,00 38.300,00 38.273,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.066,96 3.300,00 9.195,79
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 3.387,59 3.600,00 6.423,57
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 6.428,87 6.540,00 6.990,19
8. Außerordentliche Erträge 0,00 0,00 0,03
9. Ergebnis Vermögensverwaltung 28.842,58 37.760,00 23.978,12
Anteiliges Ergebnis für die beteiligten Stiftungen
- Vereinigte Pfründnerhäuser 0,00 18.880,00 0,00
- Magdalenenhospital 0,00 18.880,00 0,00
0,00 37.760,00 0,00
10. Jahresüberschuss 28.842,58 0,00 23.978,12
11. Zuführung zu Rücklagen 28.842,58 0,00 23.978,12

12. Bilanzgewinn 0,00 0,00 0,00

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Anlage_3
Blatt 1

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße wurde durch die Stiftungen
Vereinigte Pfründnerhäuser und Magdalenenhospital gegründet.

Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen:

Vereinigte Pfründnerhäuser 50 %
Magdalenenhospital 50 %.

Il. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Anlage 3
Blatt 2

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitsspiegel zu entnehmen.

Verbindlichkeitenspiegel

Gesicherte Art/Form der

unter 1 Jahr 1bis5 Jahre über 5 Jahre Gesamt Beträge Sicherheit
EUR EUR EUR EUR

1. Verbindlichkeiten

gegenüber Kreditin-

stituten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Grund-

schulden

2. Verbindlichkeiten gegen-

über verbundenen

Unternehmen 27.019,59 0,00 0,00 0,00 0,00 _
3. Sonstige Verbind-

lichkeiten 9.286,11 0,00 0,00 9.286,11 0,00

Ill, Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

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Jahresabschluss 2010 Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Lagebericht

Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse

Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die
nachfolgend genannten Stiftungen:

Eigentümerstiftungen Anteilin % Anteil am Stiftungskapital
in Euro

Vereinigte Pfründnerhäuser 50% 429.814

Magdalenenhospital 50% 429.814

Stiftungskapital gesamt 100 % 859.628

Jahresergebnis 2010

Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße liegt mit rd. 29
TEUR zwar über dem Vorjahreswert von rd. 24 TEUR, hat allerdings das Ergebnis der Planung
von rd. 38 TEUR nicht erreicht.

Eine erhöhte Anzahl von Mieterwechseln verursachte notwendige Renovierungskosten und erhöh-
te somit überplanmäßig die Instandhaltungsaufwendungen auf knapp 23 TEUR (Plan: 15 TEUR).
In dem Wissen um die erforderliche grundständige Sanierung der Seniorenwohnanlage wurde der
Jahresüberschuss außerplanmäßig der eigenen Rücklage für Instandhaltung zugeführt, die sich
danach zum 31.12.2010 auf rd. 362 TEUR beläuft. j

Ausblick

Der Wirtschaftsplan für die Altenwohnanlage an der Finkenstraße sieht für 2011 einen Jahresüber-
schuss von rd. 35 TEUR vor.

Die 1969 errichtete Wohnlage ist bekanntermaßen insbesondere in den Bereichen Flachdach,
Fassade, Hauseingangstüren und Bäder inzwischen stark sanierungsbedürftig.

Gemeinsam mit der Wohn- und Stadtbau wird zurzeit versucht, die Wirtschaftlichkeit für eine um-
fassende Sanierung des Wohnungsbestandes (möglicherweise verbunden mit einer Aufstockung
des Gebäudes) für die Eigentümerstiftungen darzustellen; die Geschäftsstelle der Kommunalen
Stiftungen wird dazu gesondert berichten.

Münster, 13. April 2011 .

Petra Woldt

Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

V/0341/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2010 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
30.06.2011 Stiftungskommission Vorberatung 
13.07.2011 Hauptausschuss Vorberatung 
13.07.2011 Rat Entscheidung
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlüsse für das Wirtschaftsjahr 2010 der von der Stadt 
Münster verwalteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
Vereinigte Pfründnerhäuser 
Pfründnerhaus Kinderhaus 
Magdalenenhospital 
Bürgerwaisenhaus 
Siverdes 
Zumsande-Plönies 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
Generalarmenfonds 
Hüfferstiftung 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
Altenwohnungen Finkenstraße 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
werden festgestellt. 
 
2. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass die Kommunalen Stiftungen mit den Jahresabschlüssen zum 
31.12.2010 bedingt durch die Finanzmarktkrise und in Teilen auch bedingt durch besondere Be-
lastungen in der Bewirtschaftung des immobilen Vermögens, weiterhin erhebliche und zu hohe 
Verlustvorträge ausweisen. Deswegen wird auch in den nächsten Jahren eine maßvolle Ausga-
benpolitik, die sich an der Ertragslage und dem Abbau der Verlustvorträge orientiert, weiter 
Handlungsleitlinie sein. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0341/2011 
Auskunft erteilt: 
Frau Westphal 
Ruf: 
492-5902 
E-Mail: 
Westphal@stadt-muenster.de  
Datum: 
03.06.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0341/2011 
 
3. Als Wirtschaftsprüfer für die Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2011 der Kommunalen 
Stiftungen wird Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen, Wildeshausen, bestellt. 
 
Kosten/Folgekosten 
entfällt 
 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
entfällt 
 
Befristung 
entfällt 
 
 
Begründung: 
 
1. Geschäftsjahr 2010 
  Gemäß der geltenden Geschäftsanweisung für die Wirtschaftsführung und Rechnungsle-
gung der von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die Geschäftsstelle der Kommu-
nalen Stiftungen dem Rat die geprüften und testierten Jahresabschlüsse für die o. g. neun 
Stiftungen und die fünf Eigentümergemeinschaften für das Geschäftsjahr 2010 vor. 
  Kumuliert über alle Stiftungen sind zum 31.12.2010 Verlustvorträge von rd. 923 TEUR zu 
verzeichnen (2009: Verlustvorträge von rd. 940 TEUR; Planwert 2010: Verlustvorträge von 
rd. 1,1 Mio. Euro), deren Rückführung in den nächsten Jahren weiterhin vorrangiges Ziel 
sein muss (vgl. Anlage 1, Blatt 1). 
  Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurück liegenden Geschäftsjahres werden nachfol-
gend skizziert und können detaillierter auch den jeweiligen Lageberichten als Bestandteil ei-
nes jeden Jahresabschlusses entnommen werden. 
  In komprimierter Form wurden wesentliche wirtschaftliche Eckdaten in tabellarischer Form 
den Einzelabschlüssen als Anlage 1 vorangestellt. 
Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die Gewinn- 
und Verlustrechnung, den Anhang, den Lagebericht der Geschäftsführung der Kommunalen 
Stiftungen sowie abschließend den Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
 
1.1  Vermögensverwaltung / Immobilien
 
 
Die Kommunalen Stiftungen haben im Jahr 2010 insgesamt knapp 1,2 Mio. Euro in ihren 
Immobilienbestand investiert (2009: rd. 1,4 Mio. Euro); davon betreffen knapp 480 TEUR die 
laufenden jährlichen Instandhaltungen der rd. 930 Wohn- (und Gewerbe-) Einheiten. Son-
dermaßnahmen der Bauunterhaltung wurden mit rd. 680 TEUR umgesetzt. 
So wurde mit dem zweiten sechsgeschossigen (Punkt-)Hochhaus und dessen 24 Wohnun-
gen die rd. 5,2 Mio. Euro teure und bis zum Jahr 2014 andauernde Sanierung der insgesamt 
288 Stiftungswohnungen im Stadtteil Coerde fortgeführt. 
Am Christoph-Bernhard-Graben hat die Stiftung Siverdes als Sondermaßnahme den not-
wendigen weiteren Austausch von Holzfenstern und den Anstrich der Fassade umgesetzt. 
 
1.2 Vermögensverwaltung / Kapitalanlagen
 
 
Die externe Vermögensverwaltung zieht im Rückb lick auf die Entwicklung der Kapitalmärkte 
für das Jahr 2010 insgesamt ein positives Fazit. Abschreibungen und Verluste, die in den 
Wertpapieranlagen der externen Vermögensverwaltung zu verzeichnen waren, konnten im 
Verlauf des letzten Jahres durch Verkäufe mit Kursgewinnen und durch Zuschreibungen 
deutlich mehr als ausgeglichen werden.

- 3 - 
V/0341/2011 
Außerhalb der externen Vermögensverwaltung hat die Geschäftsstelle der Kommunalen Stif-
tungen Teile des nur niedrig verzinst angelegten liquiden Kapitals mit der Garantie für attrak-
tive Renditen in die Gewinnung von Solarenergie umgeschichtet. 
So hat die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser auf zwei Tiefgaragendächern ihrer Eigentü-
mergemeinschaft „Coerde“ Fotovoltaikanlagen installiert (siehe Vorlage Nr. V/0260/2010) 
und die Stiftung Siverdes sich per Genussrecht an der Errichtung der Fotovoltaikanlage auf 
der Zentraldeponie Münster II beteiligt (siehe Vorlage Nr. V/0674/2010). 
 
 
1.3 Stiftungszweckerfüllung
 
 
Die Aufwendungen für die diversen Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im 
Jahr 2010 auf rd. 644 TEUR nochmals deutlich reduziert (2009: rd. 705 TEUR); noch in den 
Jahren 2004 bis 2008 betrugen diese Aufwendungen rd. 1 Mio. Euro p.a.. 
Die Fortsetzung der Konsolidierungsmaßnahmen im Projekt-, Programm- und Förderbereich 
der Kommunalen Stiftungen ist unumgänglich, um die Schere zwischen Stiftungserträgen 
und Ausgaben für die Stiftungszweckerfüllung weiter zu schließen und Verlustvorträge zu-
rück zu führen. 
Dennoch wurden in den zentralen Themenschwerpunkten ‚Bürgerschaftliches Engagement 
und Freiwilligenarbeit’, sowie ‚Wohnen und Leben im Alter’, aber auch dem Stiftungsfonds 
‚Mitmachkinder’ wichtige sozial- und gesellschaftspolitische Akzente gesetzt. 
Dabei ist die ‚FreiwilligenAgentur Münster’ mit den Aktivitäten ‚Integriert durch Engagement’‚ 
‚Von Mensch zu Mensch’ oder den ,Mitmachpaten’ eine wichtige Säule kommunalen Stif-
tungshandelns. 
 
 
2. Jahresabschlüsse 2010 
 
2.1 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen
 
Die Eigentümergemeinschaft in Coerde  konnte im Geschäftsjahr 2010 davon profitieren, 
dass neben vergleichsweise niedrigen laufenden Instandhaltungsaufwendungen auch die 
Sanierung des zweiten Punkthauses kostengünstiger gewesen ist. Der unerwartete Über-
schuss der Vermögensverwaltung (rd. 77 TEUR; Plan: Defizit von rd. 110 TEUR) wurde zur 
Finanzierung der noch bis 2014 laufenden weiteren Maßnahmen der Rücklage für Instand-
haltung zugeführt. 
 
Nachdem das Ergebnis des letzten Geschäftsjahres insbesondere durch die Umbaukosten 
des ehemaligen Rehabilitationsbereiches stark belastet war, schloss das Geschäftsjahr 2010 
der Eigentümergemeinschaft der 140 Altenwohnungen und des Begegnungszentrums am Al-
tenzentrum Klarastift  wieder erheblich besser ab. Im Wesentlichen ebenfalls bedingt durch 
geringere Instandhaltungsaufwendungen konnten rd. 140 TEUR als Gewinnbeteiligung an 
die beiden Pfründnerhausstiftungen abgeführt werden. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg
 hatte aufgrund etwas 
höherer Belastungen im Bereich der Bauunterhaltung ein Defizit von knapp 5 TEUR, das du-
rch eine entsprechende Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage ausgeglichen wurde. 
 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße
 hat ihren Überschuss von knapp 30 TEUR der 
eigenen Rücklage für zukünftige Instandhaltungen zugeführt. 
 
Das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses
 betrug in 2010 rd. 114 TEUR. Die Ge-
schäftsstelle der Kommunalen Stiftungen arbeitet zurzeit gemeinsam mit dem Gesundheits-
amt und den Mietern des Hauses an Lösungen zur Optimierung der Betriebsführung. Ab 
dem Jahr 2012 wird die finanzielle Förderung des Gesundheitshauses stiftungsseitig auf ma-
ximal 50 TEUR begrenzt.

- 4 - 
V/0341/2011 
 
2.2 Kommunale Stiftungen  
Mit Abschluss des Geschäftsjahres 2010 weisen – mit Ausnahme der Stiftungen Zumsande-
Plönies und Hüffer - alle kommunalen Stiftungen weiter deutliche Verlustvorträge in unter-
schiedlicher Höhe aus. 
Vorrangiges Ziel der nächsten Jahre ist nach wie vor der Ausgleich dieser Mittelvorgriffe. Nur 
durch eine maßvolle Ausgabenpolitik und unter der Voraussetzung einer – nur bedingt steu-
erbaren – stabilen Ertragslage wird dies zu erreichen sein. 
 
Mit dem Wirtschaftsplan für das laufende Geschäftsjahr 2011 hat die Geschäftsstelle der 
Kommunalen Stiftungen insbesondere für die Stiftungen Magdalenenhospital, Siverdes und 
Generalarmenfonds bereits konsequente K onsolidierungsmaßnahmen, überwiegend im Pro-
gramm- und Projektbereich, eingeleitet (siehe Vorlage Nr. V/0842/2010).  
Ein weiterer Schwerpunkt der nächsten Zeit ist die betriebswirtschaftliche Analyse des Im-
mobilienbestandes, um auch für diese Säule der Vermögensverwaltung mögliche Optimie-
rungspotenziale aufzuzeigen und auf eine Verbesserung der Ertragslage für die Kommuna-
len Stiftungen hinzuwirken. 
  
Der Abschlussprüfer, Herr Kossen, hat die Jahresabschlüsse der Stiftungen und der Eigen-
tümergemeinschaften geprüft und allen durch seinen Bestätigungsvermerk bescheinigt, dass 
diese unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächli-
chen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage vermit-
teln. Die Prüfberichte beinhalten detaillierte Darstellungen zu den Veränderungen des Sach-
anlagevermögens und der langfristigen Verbindlichkeiten im Jahr 2010. Weiterhin werden 
dort die Entwicklungen von Bilanzstruktur, Stiftungskapital, Liquidität und die Beurteilungen 
der Aufwands- und Ertragslage erläutert. 
Die Prüfberichte des Wirtschaftsjahres 2010 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen zur Einsichtnahme zur Verfügung. 
 
3. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2011 
Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen von der Steuerberater- und Wirtschaftsprüfersozietät 
Meier & Kossen aus Wildeshausen wird mit den Jahresabschlüssen 2011 seine vierte Prü-
fungstätigkeit bei den Kommunalen Stiftungen Münster ausüben. 
 
 
I. V. 
 
 
 
gez. 
 
Thomas Paal 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
Anlage 1 – Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 – Jahresabschlüsse zum 31.12.2010