100 Millionen für den Wohnungsbau – Wohn- und Stadtbau handlungsfähig erhalten!

Antrag an den Rat Nr.: A-R/0083/2018 
 
SPD-Fraktion 
im Rat der Stadt Münster 
 
Bahnhofstraße 9 
48143 Münster 
Tel. (0251) 45 314 
Fax (0251) 511 750 
www.spd-muenster.de 
 
 
 
100 Millionen für den Wohnungsbau – Wohn-  
und Stadtbau handlungsfähig erhalten!  
Ratsantrag 
 
 
 
 
 
Der Rat der Stadt Münster möge beschließen:  
 
In den kommenden Jahren wird das Eigenkapital der Wohn- und Stadtbau jährlich um 20 Millio- 
nen Euro erhöht. Die Eigenkapitalerhöhung kann über Ba reinlagen oder über Sacheinlagen 
(Bauentwicklungsland) erfolgen. Die Gewinne werden in den kommenden Jahren zusätzlich dem 
Eigenkapital zugeführt.  
 
Begründung: 
 
Die Wohn- und Stadtbau ist bei den bisherigen Finanz ierungsbedingungen nicht in der Lage, 
über die fest geplanten Konversionsprojekte hinaus in Münster substantiell neue Wohnungen zu 
schaffen. Gerade im Bereich von gefördertem Wohnraum fä llt damit der wichtigste Akteur aus, 
bzw. ist allein auf die Konversionsflächen fokussiert . Wird das bisher von Ratsmehrheit und Ver- 
waltung verfolgte Ziel, jährlich 300 geförderte Wohnung en zu schaffen, umgesetzt, hat Münster 
2028 ca.  
20 % weniger preisgebundene Wohnungen als noch 2008. 
 
Tab. 16: Entwicklung des geförderten Mietwohnungsbestandes 2008 - 2018 * 
Am 01.01. 
 
EK -Gruppe A/1. 
FW 
EK -Gruppe B/2.und 3. 
FW Summe 
2008  9.063  1106  10.169  
2009  7.749  1053  8.802  
2010  7.790  1072  8.862  
2011  7.586  794  8.380  
2012  7.533  774  8.307  
2013  7.667  610  8.277  
2014  7.915  524  8.439  
2015  7.797  433  8.230  
2016  7.224  374  7.598  
2017  7.583  336  7.919  
03.12.2018

2 
 
 
 
2018  7.673  324  7.997  
 
*Die Zahlen weichen auf Grund einer Korrektur von den Zahlen des Geschäftsberichtes 2011 ab. 
 
Tab. 17: Prognose der Wohnungsbestände 2018 - 2025  
Am 01.01. 
 
Bestand nach Abgängen aus planmäßigen 
und außerplanmäßigen Tilgungen 
Zugänge 
durch 
Bezugs-
fertigkeit  
Summe 
EK -Gruppe A  
bzw. 1. FW 
EK -Gruppe B  
bzw. 2. und 3. FW 
2018  7.673  324  141  8.138  
2019  7.756  339  425  8.520  
2020  8.101  373  300  8.774  
2021  8.269  365  300  8.934  
2022  8.524  358  300  9.182  
2023  8.650  358  300  9.308  
2024  8.868  358  300  9.526  
2025  8.841  335  300  9.476  
2026  8.920  327  300  9.547  
2027  8.861  297  300  9.458  
2028  7.823  275  300  8.398  
 
Zudem ist die Wohn- und Stadtbau in Münster der einzi ge Akteur, der in nennenswertem Um- 
fang Sozialwohnungen schafft. 
 
In Baugebieten * 
 Mefa Efa Summe Förd. Entw. 
Mitte – Nörd- 
lich Bohlweg 
(Winkhaus) 
157 0 157 0 Privat 
Mitte – Berliner 
Platz (Metro- 
polis) 
130 0 
130  0 Privat 
Hiltrup – Mee- 
senstiege 
85 9 94 28 W+S 
Sprakel – 
Nördlich Land- 
wehr 
2 32 34 10 Stadt 
Mitte – Jahn- 
straße 
32 25 57 0 Privat 
… und weitere 140 96 236 41  
Summe 546  162  708 79  WE

3 
 
 
 
„Spontane Bautätigkeit“ * 
 Mefa Efa Summe Förd. Entw. 
Brüningheide / 
Killingstr. 
83 0 83 83 Privat 
Corrensstraße 
84-88 (Stu- 
dent*innen) 
68 0 68 68 W+S 
Hafenweg 17 55 0 55 0 Privat 
Hammer Str. / 
Kurze Str.  
34 0 34 0 Privat 
Von-Esmarch-
Straße 32-34 
29 0 29 0 Privat 
… und weitere 598 133 731 11  
Summe 867 133 1000 162 WE 
* Wohnungsbau-Fertigstellungen im Jahr 2016, Bericht zur Wohnbaulandentwicklung 2016 – Übersicht, Anlage  
1 zur Vorlage V/0215/2017 
 
Vor diesem Hintergrund ist es unerlässlich, die Eigenkapitalbasis der W+S so zu stärken, dass sie 
in erheblichem Umfang weitere Wohnungen in Münster bau en kann – auch und gerade jenseits 
der Konversionsflächen. Daher ist es unerlässlich, die Gewinnabführungen einzustellen und au- 
ßerdem über Sach- und Kapitaleinlagen bei der W+S die  Eigenkapitalbasis so zu stärken, dass 
die W+S weit über die bisher vorgesehenen Maßnahmen hi naus Wohnungen, insbesondere 
auch im Bereich der preisgebundenen Wohnungen, bauen kann. 
 
Mit dem 100-Millionen-Programm sollen in den kommend en Jahren mindestens 2.500 Woh- 
nungen zusätzlich entstehen. 
 
 
 
 
Sozialdemokratische Partei Deutschlands 
Fraktion im Rat der Stadt Münster 
 
Dr. Michael Jung   Stephan Brinktrine    Doris Feldmann  
Philipp Hagemann   Marius Herwig    Dr. Cornelia Jäger 
Mathias Kersting   Michael Kleyboldt   Marianne Koch 
Katharina Köhnke   Thomas Kollmann   Gaby Kubig-Stel tig 
Hedwig Liekefedt   Anne Schulze Wintzler  Petra Seyf ferth 
Ludger Steinmann   Beate Vilhjalmsson   Robert von Ol berg 
     Maria Winkel