Errichtung einer Ein-Gruppen-Kita in Pavillonbauweise am Standort Heerdekolleg, Hoppengarten 34, als Interimsmaßnahme

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Anlage  4  zur Vorlage 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
M
it der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie 
Erschließung/Ausstattung:  
Behindertenstellplätze  
ja, Anzahl:  nein, Erläuterung: für notwendige PKW- 
und Fahrradstellplätze soll außerhalb des 
Standortes auf vorhandene Stellflächen 
zurückgeriffen werden. Es sollen keine zusätzl. 
Flächen für Stellplätze versiegelt werden. 
Gebäudezugang   
ebenerdig schwellenfrei Rampe 
Automatiktür Bewegungsfläche vor der Tür 
Sonstiges:    Maße:    
E
rreichbarkeit der Geschosse  
alle Etagen barrierefrei erreichbar Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: es handelt sich um eine 
eingeschossige Anlage 
Aufzüge  
Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
Insbesondere: 
Sprachausgabe der Etagen Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
nein, Erläuterung: es handelt sich um eine eingeschossige Interimsanlage 
Toilettenanlagen  
nach Geschlecht getrennte Sanitäranla-
gen 
separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
Liege / Wandklappliege vorhanden 
nein, Erläuterung:    
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
Taktil erfassbares und kontrastreich ge-
staltetes Leitsystem für blinde und sehbe-
hinderte Menschen vom Eingang zu wich-
tigen Bereichen im Gebäude  
Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbe-
läge  
Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
nein, Erläuterung: Interimsmaßnahme 
Technik für schwerhörige Menschen  
V/0068/2021

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 2 von 1 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:  es werden Akustikplatten 
eingebaut      
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Bestand
7.825
Trapetzblech nach Statik
1.15°
3.17
OKFF =  57,10 NN
3.44
25
3.00
25
3.29
40
5
15
2.67
17
50
Standortnummer:
Zeichner/in
Zeichner/in
        
Bauen im Bestand
Amtsleiter / Technischer Leiter
Haustechnisches  
Datei:     
        
mit aktuellem Ausdruck vom:
Projektverzeichniss:
Änderungsnummer: 
A1
Massstab             1:100 AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
Datei:
Projektleiter
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Bedarfsamt
Architektur und Projektsteuerung
Herr Nienaber / Herr Michel
Gebäudemanagement
Herr Löckmann
Baugenehmigungsplan 
Kindergarten 
Errichtung einer 
in Pavillonbauweise
Herr Sterz
Herr Sterz
Aktueller Ausdruck:
NameNr
Datum
Art der Änderung:
LEGENDE:
1-Gruppn-Kindertageseinrichtung 
Baugenemigungsplanung
48147 Münster
Frau Mantke / Herr Schniedenharn
Hoppengarten 34
18.12.2020
Abst.
4.68 m²
Gruppe
43.21 m²
Küche
15.99 m² D-WC
6.25 m²
Personal
15.99 m²
17.32 m²
Schlafen U3/Ü3
PuMi
5.08 m²
Flur
23.38 m²
Schlafen U3
19.89 m²
Nebenraum
17.00 m²
AR Küche
6.25 m²
WC
12.76 m²
H-WC
6.25 m²
HA
6.25 m²
12
8.26
24
2.025
12
3.67
12
85 2.00
1.40 1.285 2.00
1.40
64 1.01
2.125 2.975 2.00
1.40 1.79
14.555
12
4.63
24
2.75
24
4.63
24
2.75
12
235
2.00
1.40 91 1.01
2.125 1.07 1.00
1.40
22 1.01
2.125 1.11 1.01
2.125 935 2.00
1.40 71 2.00
1.40
495
2.435 2.435 2.99 2.435 2.435 2.99
15.72
12
4.63
24
2.75
24
2.195
24
2.195
24
2.195
12
215
2.00
1.40
435
2.00
1.40
715
2.00
1.40
715
2.00
1.40
435
2.00
60
435
2.00
60
22
2.435 2.435 2.99 2.435 2.435 2.435
15.165
555
12
2.85
12
2.85
12
2.325
24
5.815
12
20 885
2.125
2.005 2.00
60 1.68 1.01
2.125
725
88 2.00
1.40 885 2.00
1.40
29
8.50 6.055
             02501/5556 Tel
           02501/59334 Fax
info@architekt-ziegert.de
Am Dornbusch 6
48163 Münster
www.architekt-ziegert.de
Architekturbüro Ziegert
Grundriss
Nordansicht
Südansicht
Ostansicht
Westansicht
Schnitt
Anlage 2

Anlage A zur V/0068/2021 
Kurzüberblick 
Bei der Vorlage V/0068/2021 handelt es sich um die Zustimmung zum Baubeschluss für die Er-
richtung der interimsweise Ein-Gruppen-Kita in Pavillonbauweise am Standort Heerdekolleg am 
Hoppengarten. Die Anlage soll so lange dort genutzt werden, bis an dem Standort eine dauerhaf-
te Kita hergestellt wird.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt.  
 
Das Teilziel lautet „Schaffung von Kita-Plätzen“  
 
Zielerreichung:  
Das Projekt steht am Beginn der Planung. Nach heutigem Stand ist ein Baubeginn im 2. Quartal 
2021 vorgesehen.  
 
Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 384.000 Euro brutto zu kalkulieren.  
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in der Tagesbetreuung  
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplans 2021 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gesetzliche Grundlagen. SGB VIII §§ 22 – 26  
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Das Bauvorhaben ist eingeschossig und soll barrierefrei erschlossen werden.

V/0068/2021 
V/0068/2021 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Errichtung einer Ein-Gruppen-Kita in Pavillonbauweise am Standort Heerdekolleg, Hoppengarten 
34, als Interimsmaßnahme  
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   02.02.2021 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
   04.02.2021 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „Errichtung einer Ein-Gruppen-Kita in Containerbauweise als Interimsmaß-
nahme“ wird nach den Plänen des Arch-Büros Ziegert, vom 08.12.2020, ausgeführt (Anlage 1 -
2). 
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 3).  
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 4).  
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 2. Quartal 2021 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im 3. Quartal 2021 erfolgt.  
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß Kostenschätzung nach 
DIN 276 vom 17.11.2020 in Höhe von 384.000,00 Euro (Anlage 5), als auch Folgekosten in Höhe 
von 49.000,00 Euro entstehen (Anlage 6).  
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Ta-
gesbetreuung  
   
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
29.01.2021 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Sterz 
Telefon: 492-2417 
SterzD@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0068/2021 
Investitions-
maßnahmen 
5165 Pavillon Hoppengarten      
Auszahlungen  08 Auszahlungen für Baumaß-
nahmen  
2020 
2021 
15.000 
369.000 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo 384.000  
 
Die Auszahlungen in 2021 in Höhe von 369.000,00 Euro sind im Wege der flexiblen Haushaltsfüh-
rung innerhalb des investiven Budgets der Produktgruppe 0601 zu kompensieren.  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen  
2022 ff.  4.930  
 14 Bilanzielle Abschreibungen  2022 ff.  38.270  
Produktgruppe  601 Allgemeine Finanzwirtschaft     
Zeile  20  Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen  
2022 ff.  5.760  
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0987/2020 hat der Rat der Stadt Münster am 09.12.2020 einen Errichtungsbe-
schluss für eine Ein-Gruppen-Kita am Hoppengarten als Interimsmaßnahme gefasst.  
 
Zu 1.: Planung 
 
Das Arch.-Büro Ziegert ist mit der Planung und Realisierung der Kita auf dem Gelände des Heerde-
kollegs am Hoppengarten beauftragt. Die Containeranlage wird zurzeit als Lagerfläche an der Hei-
destraße genutzt. Im Jahr 2018 war diese Anlage als Kita an dem Standort geplant, konnte dort auf-
grund eines benachbarten Störfallbetriebes nicht als Kita in Betrieb gehen. Die Anlage soll am Stand-
ort Hoppengarten interimsweise errichtet werden, bis die Herstellung einer endgültigen Kita im Zuge 
der Gesamtsanierung der Immobilie im Gebäude fertiggestellt ist.  
Die Anlage soll mit einem Abstand von ca. 8,00 m Entfernung in nördliche Richtung des Gebäudes 
mit der Hausnummer 32 errichtet werden. Der Pavillon inkl. Außenspielfläche kann östlich der öffent-
lichen Spielplatzfläche so errichtet werden, dass die Spielplatzfläche unberührt bleibt. Nördlich des 
Gebäudes mit der Hausnummer 32 verläuft von West nach Ost in ca. 28,0 m Entfernung eine Druck-
rohrleitung. Diese Druckrohrleitung wird baurechtlich zu beiden Seiten mit einem Schutzstreifen von 
jeweils 3,0 m belegt. Der geplante Aufstellungsort der Pavillonanlage hält diese Schutzstreifen eben-
falls ein.  
 
Zu 2.: Checkliste bauökologische Kriterien  
 
Die Checkliste nachhaltiges Bauen ist als Anlage beigefügt. Die Gebäudeleitlinien werden, da ge-
brauchte Containerbauweise und Interimslösung, nicht in Gänze, jedoch zu den folgenden Punkten 
eingehalten.

- 3 - 
V/0068/2021 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzungsqualität die Bau- und Raumakustischen Regeln zu 
beachten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.  
 
Die EnEV wird entsprechend § 1 (3) 6, § 8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus 
Raumzellen (Anlage 3, Zeile 1,2 a/b/c, 4b und 5b) eingehalten.  
 
Zu 3.: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen  
 
Die Anlage wird eingeschossig errichtet und barrierefrei erschlossen.  
 
Zu 4.: Weiteres Vorgehen  
 
Nachdem der Baubeschluss gefasst wurde, können der Bauantrag eingereicht und Angebote für die 
Umsetzung der Anlage eingeholt werden.  
 
Zu II: Finanzielle Auswirkungen  
 
Siehe Teilergebnisplan und Teilfinanzplan.  
 
 
I.V.  
 
 
Matthias Peck  
Stadtrat  
 
 
 
Anlagen: 
Anlage A  
1) Lageplan  
2) Grundriss und Ansichten  
3) Checkliste nachhaltiges Bauen  
4) Checkliste Barrierefreiheit  
5) Kostenschätzung  
6) Folgekostenberechnung

Anlage 3 zur Vorlage 
V/0068/2021

I
I
III
III
II
III
III
Wanne-Eickel - Hamburg
FD
20
24
22
26
30
32
28
Hoppengarten
216
217
390
218
214
6
557
559
573
584
417
Tor
Spielplatz
56.94
5
7.18
57.16
57.21
57.13
56.81
56.8856.98
57.03 56.95 56.90
56.77
TH=
66.57
TH=
66.55
TH=
63.68
TH=
63.68
Rohre
57.14
57.09
56.9156.92
KD=57.32
KS=55.87
KD=57.29
KS=55.75
Rohr=56.05
Rohr=55.77
8,44
15,44
8,08
32,59
31,42
41,11
13,65
17,50
9,50
12,58
8,53 2,43
1,48
2,1910,269,72
22,01
11,07
10,764,78
21,83
84,08
47,22
10,87
38,07
53,04
Fenster Schallschutzklasse 3
     
Maßstab:
AGB-Nr.:
CAD-System:
Bearbeiter:
Telefon:
Stand:
         Dipl.-Ing. Schröder T. A.
Flur Flurstück Grundbuch Fläche
Blatt m²
124 559 56124 15681
56543
56544 Erbb.: Wohn+Stadtbau GmbH, Steinfurter Str. 60, 48149 Münster
124 584 56124 1401
Entwurfsverfasser Baugenehmigungsbehörde
Bauherr/in
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster
Bauherr/in:
124
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster
48155 Münster
Planung:
9298
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster
Angefertigt auf Grund amtlicher Unterlagen und 
eigener örtlicher Aufnahmen. Unterirdische 
Leitungen und Anlagen sind nur dann dargestellt, 
wenn diese im Zuge der örtlichen Vermessung 
festgestellt worden sind.
Gemarkung: 
GEOgraf
06.01.2021
Stadt Münster
Albersloher Weg 33
286
Amt für Immobilienmanagement
Münster
124
Unterschriften und Genehmigung
 
Am Dornbusch 6
Architekturbüro Ziegert
48163 Münster
124
557
Bebauungsplan:
Amtlicher Lageplan
zum Bauantrag
Hoppengarten 34
Frau Essmann
Kita
Lage:
0251 / 492-6232
20-05077
1 : 500
Eigentümer / Erbbauberechtigter (E) /
Wohnungseigentümer (W)
6 19140 38255 Gen.d.Krankenschwestern nach der 3.Regel des Hl. Franziskus 
zu St. Mauritz Bzw. Franziskus-Hospital, Münster
559
Flur:
Projekt:
Flurstücke:
Abstandsflächenberechnung
Dachform: FD 1 °
Wand-Nr. Trauf- 
seite
Giebel- 
seite
mittl. 
Gelände- 
höhe NHN
Wandhöhe 
NHN
mittl. 
Wandhöhe
Firsthöhe 
NHN H F
Abstands-
fläche 
(gerechnet)
Abstands- 
fläche
A x 0 56,89 60,10 3,21 0,00 3,21 0,40 1,28 3,00
B
x  56,81 60,25 3,44 0,00 3,44 0,40 1,38 3,00
C
x 0 56,87 60,39 3,52 0,00 3,52 0,40 1,41 3,00
D
x 0 56,96 60,25 3,29 0,00 3,29 0,40 1,32 3,00
E
x 0 56,97 60,25 3,28 0,00 3,28 0,40 1,31 3 ,00
Dachneigung:
Abstandsflächenberechnung Bestand
Dachform: FD 0 °
Wand-Nr. Trauf- 
seite
Giebel- 
seite
mittl. 
Gelände- 
höhe NHN
Wandhöhe 
NHN
mittl. 
Wandhöhe
Firsthöhe 
NHN H F
Abstands-
fläche 
(gerechnet)
Abstands- 
fläche
a x 0 57,19 63,68 6,49 0,00 6,49 0,40 2,60 3 ,00
Dachneigung:
Anlage 1

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 11.01.21
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: 0987 Kita Hoppengarten Container
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 15 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 5 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 384.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 384.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 384.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 384.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 4.930,00 10,07
Zwischensumme 2021 4.930,00 10,07
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 38.270,00 78,17
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2021 5.760,00 11,76
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 5.760 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 11.520 € p.a.
= Schuldendienst 17.280 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 48.960,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2021 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 48.960,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 12,75
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
V/0068/2021 - Anlage 6

Kostenschätzung 
Projekt:
Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster
* brutto
Nr. Summe
100
200 42.000,00€  
300 138.000,00€  
400 30.000,00€  
500 95.000,00€  
600
700 49.000,00€  
30.000,00€  
Gesamt brutto 384.000,00€  
aufgestellt Münster, den 17.11.2020
Baunebenkosten
Kostengruppen
Grundstück
Herrichten und Erschließen
Unvorhergesehenes (10%)
Demontage, versetzen und Montage einer bestehenden 1-Gruppen Kita in 
Containerbauweise
Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch 
weitere Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind 
möglich.
Bauwerk - Baukonstruktionen
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
Ausstattung und Kunstwerke
Blatt 1 von 1
V/0068/2021 - Anlage 5