Interimsweise Nutzung der ehemaligen Hausmeisterwohnung des Fachwerk Gievenbeck als Dependance der Kita Gescherweg in Gievenbeck

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Maßstab 1 : 3999
Datum: 12.12.2013
Notizen:
© Stadt Münster
R 3401 893
H 5759 709
R 3402 900
H 5760 365

KiTa ehemalige 
Hausmeisterwohnung 
Standort 087 Fachwerk 
Gievenbeck 20.11.2013 
Umnutzung KiTa Ausführung Massen EP brutto GP brutto 
Gewerke 
Rohbau, Mauerarbeiten, Putzarbeiten, 
Rückbau, Demontage, Entsorgung 
Baustelleneinrichtung 
300,00 
Rückbau Entsorgung WC-Einbauten, Wandvertäfelung, E inbauschränke, 
Bodenfliesen 500,00 
Kernborhrungen DD/WD 500,00 
Mauerarbeiten: Wandinstallationen abmauern, Schlitze anlegen schließen, 
Küche/Gruppenraum EG Fensterbrüstung Belichtung im EG / Fluchtweg 
OG 
1.700,00 
Innenputzarbeiten, Bearbeiten Schlitze, Durchbrüche (Kellerraum!!) 700,00 
Sturzbereiche Rolladenkästen Dämmung aufrüsten alle Fenster 3.000,00 
Zugang Spitzboden event. T30Klappe 600,00 
T30 RS Tür 900,00 
Regiearbeiten 900,00 
Schuttcontainer (Misch-Bauschuttcontainer) 300,00 
Summe Rohbau, Rückbau 9.400,00 
Fliesenarbeiten Fliesen anarbeiten an sanitäre Ausstattung, Installationswände, 
Kantenschutz, Küche, Wandfliesen wie Bestand, Bodenfliesenarbeiten 0,00 3.000,00 
Summe Fliesenarbeiten 3.000,00 
Trockenbauarbeiten Trockenputz, Abkastung, Spachtelarbeiten Oberfläche Q3 
800,00 
WC Trennwände OG Rundumsichtschutz h=1.80m 
500,00 
Lichtausschnitte in Holzständerwand OG, rechteckig 
ca.1500mmx1500mm, rund d=ca400mm inkl. VSG Klarglas d=6mm 1.800,00 
Verkleidung Brandschutzanforderung 500,00 
Summe Trockenbauarbeiten 3.600,00 
Bodenbelagsarbeiten, Oberböden event. Laminat,Linoleum, Teppich Schlafräume, sonstige
40 m² 75,00 2.800,00 
Treppenstufen mit Gummieinbaukanten aufrüsten 
40 lfdm 75,00 3.000,00 
Summe Bodenbelagsarbeiten 5.800,00 
Schlosserarbeiten Treppengeländer: Füllung Stababstände verringern <=8,9cm, 2ter 
Treppenhandlauf h=60cm ab FFB, unterer Rahmen Abstand zu FFB 
<=8,9cm 0,00 4.000,00 
Summe Schosserarbeiten 4.000,00 
Malerarbeiten Spachtelarbeiten, Wand-Deckenflächen Tapezierarbeiten (Küche) 
Anstricharbeiten, Treppengeländer nach Schlosserarbeit 0,00 3.000,00 
Summe Malerarbeiten 3.000,00 
Tischlerarbeiten 
Verkleidungen, Abkastungen (Heizkörper, feste Einbauten) 
0,00 2.000,00 
Wickeltischanlage 
6.000,00 
event. neue Fenster Küche, Gruppenraum 1 
0,00 3.500,00 
mobiler Arbeitsplatz KiTa Leitung Abtrennung OG Flur
1.500,00 
Umrüstung Schiebetür EG Gruppenraum: Stoppmechanismus/flexible 
Abschlussleiste/, Verhinderung Einzugs-, Schergefährdung 500,00 
Küche inkl. Geräte (Träger) 
20.000,00 
Summe Tischlerarbeiten nicht enthalten Küchenausstattung, Wickeltischanlage 7.500,00 
Anforderung Nutzer: Umnutzung Hausmeisterwohnung in  eine KiTa für U3, Ü3 2-6Jahre, Nutzung für ca. 5 J ahre 
KOSTENSCHÄTZUNG VORENTWURF

KiTa ehemalige 
Hausmeisterwohnung 
Standort 087 Fachwerk 
Gievenbeck 20.11.2013 
Umnutzung KiTa Ausführung Massen EP brutto GP brutto 
Anforderung Nutzer: Umnutzung Hausmeisterwohnung in  eine KiTa für U3, Ü3 2-6Jahre, Nutzung für ca. 5 J ahre 
KOSTENSCHÄTZUNG VORENTWURF 
Aussenanlagen Rückbau vorhandener Gartenanlage und Neuanlage Sand platz, 
Pflasterarbeiten, Bepflanzung, Durchgang Sportgelände Metalltor 0,00 6.000,00 
Summe Aussenanlagen 6.000,00 
Facharbeiterstunden 
30 40,00 1.200,00 
Summe Regiearbeiten 1.200,00 
Haustechnik Elektro Verteiler-Erweiterung, Beleuchtungsanlage mit Präsensmelder, 
Gefahrenmelde- und Alarmnlagen BMA, Übertragungsnetze Daten/Tel. 
24.000,00 
Summe Elektroarbeiten 24.000,00 
Haustechnik HLS 
10.000,00 
Summe HLS 10.000,00 
Sicherheit Unvorhergesehene Arbeiten 
6.500,00 
Summe Sicherheit 6.500,00 
84.000,00
Summe ohne MwSt. 70.588,24
Baunebenkosten 22% der Baukosten 
18.480,00 
Summe Baunebenkosten 18.480,00 
GESAMTSUMME BAUKOSTEN 
nicht enthalten, Küchenausstattung, Wickeltischanlage 
aus Position Tischlerarbeiten
102.480,00
Summe ohne MwSt. 86.117,65
Aufgestellt 20.11.2013     
Hilke Eglof                 
van den Berg 
gez. 
SUMME BAUKOSTEN

V/0873/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Kinder, Jugendliche und Familien 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Interimsweise Nutzung der ehemaligen Hausmeisterwohnung des Fachwerk Gievenbeck als 
Dependance der Kita Gescherweg in Münster Gievenbeck 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
23.01.2014 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
05.02.2014 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
11.02.2014 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Vorberatung 
12.02.2014 Hauptausschuss Vorberatung 
12.02.2014 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Rat der Stadt Münster stimmt der interimsweisen Nutzung der Räume der ehemaligen 
Hausmeisterwohnung im Fachwerk Gievenbeck als Dependance der Kita Gescherweg des Trä-
gers OUTLAW Gesellschaft für  Kinder- und Jugendhilfe gGmbH für maximal 5 Jahre zu. 
 
2. Der Rat stimmt zu, dass die Kita um 6 u3- und 14 ü3 Plätze erweitert wird. 
Die Inbetriebnahme ist für den 01.08.2014 vorgesehen. 
 
3. Die städtischen Räume werden durch das Amt für Immobilienmanagement hergerichtet und 
an den Träger im Rahmen der gesetzlichen Mietpauschalen vermietet. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Für die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahme sind Mittel für Inventar, Möblierung und Her-
richtung der Spiel-/Außenanlagen in Höhe von max. 60.000  € erforderlich.Darüber hinaus werden 
für die eigentlichen Bau -bzw. Umbauarbeiten Mittel in Höhe von voraussichtlich 102.480 € ben ö-
tigt.  
Für die Ausstattung der Gruppe wurden Bundesmittel beantragt. Bei Bewill igung reduzieren sich 
die städtischen Zuschüsse entsprechend. 
Ab dem Jahr 2015 fallen p. a. Betriebskos tenzuschüsse in Höhe von rd. 169 .000 € an (Fü r 2014 
ab dem 01.08. anteilig 70.050  €). Diesen Aufwendungen stehen Erträge aus Landesmitteln in H ö-
he von rd. 62.000 € (2014 anteilig: 26.000 €) gegenüber. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0873/2013 
Auskunft erteilt: 
Frau Eschert, Herr Philipp,  
Frau Kratz-Trutti 
Ruf: 
492-5616 
E-Mail: 
EschertM@stadt-muenster.de  
Datum: 
23.12.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0873/2013 
 
III. Mittelbereitstellung / Finanzierung 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitions- 
maßnahme 
0210 Zuschusss .zum Ausbau 
KiTa-Betreuung freier Träger.  
2014 60.000 Zuschuss an 
Outlaw 
Investitions- 
maßnahme 
4750  Umbau Kita F achwerk Gieven-
beck 
2014 102.480 Außerplanmä-
ßige Mittelbe-
reitstellung 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  162.480  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und  
allgemeine Umlagen 
2014 
2015ff. 
26.000 
62.000 
Landeszu-
schüsse zu den 
Betriebskosten 
Zeile 15  Transferaufwendungen 2014 
2015ff. 
 70.050 
169.000 
Betriebskos-
tenzuschüsse 
für Kitas freier 
Träger 
 
Eine Kalkulation zu erwartender öffentlich rechtlicher Leistungsentgelte (Elternbeiträge) ist nicht 
möglich, da die Höhe der Elternbeiträge von der Einkommenssituation der Eltern abhängig ist. 
 
Den zur Fi nanzierung erforderlichen außerplanmäßigen Auszahlungen wird nach § 83 GO NRW 
zugestimmt. Deckung: Minderauszahlungen in der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung“ Investitionsmaßnahme 0210 „Zuschuss zum Ausbau KiTa Betreuung freier Tr ä-
ger“. 
 
 
Begründung: 
 
1. Bedarfs- und Versorgungssituation: 
 
In Gievenbeck beträgt die Versorgungsquote im u3- Bereich  zum Kitajahr 2013/2014 aktuell  
38 %. Der Kitabericht enthielt eine Versorgungsqoute von 44,4 %. Hierin war die geplante Kita 
Hensenstrasse (Vorlage V/0171/2013) enthalten. Zum damaligen Zeitpunkt war von einer kurz-
fristigen Realisierung der Kita im Berichtszeitraum ausgegangen worden.  
 
Die Versorgungsquote im ü3 Bereich beträgt 102,5%. 
 
Weitere Bautätigkeiten werden in Gievenbeck im Rahmen der Konversion erfolgen. Die Infra-
strukturplanungen dazu konnten bisher nicht getroffen werden, da die Zeitplanungen noch un-
klar sind. Bis die endgültigen Entscheidungen getroffen sind, ist es wichtig, auf bestehende Be-
darfe zu reagieren. Hierzu ist diese weitere Gruppe erforderlich. 
Darüber hinaus ist eine weitere Interimsmaßnahme in der Oxfordkaserne in der Planung.

- 3 - 
V/0873/2013 
 
2. Maßnahmeplanung 
 
Die ehemalige Hausmeisterwohnung des Fachwerk Gievenbeck befindet sich am Rande des 
Geländes. 
Die zweigeschossige Wohnung wird entsprechend den Erfordernissen der beteiligten Institutio-
nen für die übergangsweise Nutzung als Kita hergerichtet.  
 
Eine Betriebserlaubnis des Landesjugendamtes als Dependance der Kita Gescherweg ist für 
maximal fünf Jahre in Aussicht gestellt. 
 
Die Räumlichkeiten für den Gruppenraum, Gruppennebenraum und Schlafräume, Sanitärberei-
che und Verkehrsflächen werden  auf die Bedürfnisse von Kindern baulich und sicherheitstech-
nisch angepasst und umstrukturiert.  
Neben dem kleinen Außengelände am Haus werden die großen Außenflächen des Fachwerk 
Gievenbeck, sowie das Außengelände der dort tätigen Spielgruppe außerhalb derer Öffnungs-
zeiten mit genutzt. 
Durch die räumliche Nähe zum Fachwerk Gievenbeck entstehen Synergien in der kinderpäda-
gogischen Arbeit. Die vorhandenen Räume des Fachwerk Gievenbeck können zum Teil multi-
funktional optimal mit genutzt werden. 
 
Durch die Nutzung der Räume als Dependance der Kita Gescherweg ist sichergestellt, dass die 
dort betreuten Kinder in 5 Jahren einen Platz in der Kita Gescherweg erhalten. 
 
 
 
3. Fazit 
 
Mit den oben genannten Ausbauplanungen werden weitere dringend benötigte Plätze für u3- 
und ü3- Kinder in Gievenbeck geschaffen. Dadurch können wohnbauliche sich kurzfristig erge-
bende Bedarfsspitzen abgedeckt werden. 
 
 
 
i.V. 
 
gez. 
 
Dr. Andrea Hanke 
Beigeordnete 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Lageplan 
Anlage 2: Kostenschätzung