Neubau eines Wohngebäudes im öffentlich geförderten Wohnungsbau auf dem städtischen Grundstück Langenbergstr. 24, 50765 Köln-Blumenberg - Haushaltsrechtliche Unterrichtung gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 i.V.m. § 12 der Haushaltssatzung

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• Anlage 03 Luftbild

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  Luftbild Langenbergstr. 24 Mittelpunkt: 351795, 5655698 1:1000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 13.04.2023Seite 1 / 1

• Anlage 04 Ansichten

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  TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0 TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9 TELEFON: 0221 / 2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 / 2 21 - 22205 TELEFON: 0221 / 2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 / 2 21 - 22205 PLANBEZEICHNUNG REFERENZDATEIEN BLATTGRÖSSE GEZEICHNET DATUM MASSSTAB PLANBEZEICHNUNG PLANBEZEICHNUNG URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34. DIN A2 PROJEKT ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSER BAUHERR Langenbergstraße 22-26 50765 Köln PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 DL ARCHITEKT schultearchitekten PROJEKTSTEUERUNG WILLY-BRANDT-PLATZ 2 50679 KÖLN WILLY-BRANDT-PLATZ 2 50679 KÖLN ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 50668 KÖLN gmbh DIPL. - ING. W. SCHULTE BDA OKFFB EG = 45.73 m.ü.NHN 2018-11-23 ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS). BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR. ÄNDERUNGINDEX BEARBEITET/DATUM H/B = 420 / 594 (0.25m²) Neubau eines Mehrfamilienhauses STADT KÖLN AMT FÜR WOHNUNGSWESEN STADT KÖLN AMT FÜR WOHNUNGSWESEN ENTWURFSPLANUNG mit 8 Wohneinheiten Fallrohr Fallrohr 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW 2.RW2.RW 6.59 4.86 10 24.19 2.60 20 2.77 20 82 4.86 ±0.00 +0.50 +2.60 +2.80 +2.97 +5.57 +5.77 +5.94 +6.59 +11.45 10 1.56 5.245 90 1.135 1.97 1.135 3.73 1.135 625 5.245 1.51 GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze Fallrohr Fallrohr Fallrohr 2.RW 2.RW 2.RW Solarkollektor 10 24.19 17 6.59 4.86 24.19 10 2.77 20 2.77 20 82 4.86 -0.17 ±0.00 ±0.00 +0.50 +2.60 +2.80 +2.97 +5.57 +5.77 +5.94 7.00 ±0.00 +2.60 +2.80 +2.97 +5.57 +5.77 +5.94 +8.35 +9.05 +11.45 10 1.56 5.245 90 1.135 1.97 1.135 3.73 1.135 625 5.245 1.51 1.155 1.135 1.15 2.80 1.595 1.135 1.655 2.78 1.65 1.135 1.60 2.56 1.39 1.135 1.315 10 GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze LEGENDE STAHLBETON WU STAHLBETON MAUERWERK GK-WAND AUFGEHENDES BAUTEIL VERDECKTES BAUTEIL HOCHFEUERHEMMEND (F60-AB)F60 FEUERHEMMEND (F30-AB)F30-B DS TÜR DICHTSCHLIESSEND T30-RS TÜR T30 MIT RAUCHSCHUTZ 2.RETTUNGSWEG - FENSTER MIND. 0,90Mx1,20M GROSS BRH ≤ 1,20M 2.RW TELEFON: 0221 / 94 99 43 - 0 TELEFAX: 0221 / 94 99 43 - 9 TELEFON: 0221 / 2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 / 2 21 - 22205 TELEFON: 0221 / 2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 / 2 21 - 22205 PLANBEZEICHNUNG REFERENZDATEIEN BLATTGRÖSSE GEZEICHNET DATUM MASSSTAB PLANBEZEICHNUNG PLANBEZEICHNUNG URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34. DIN A2 PROJEKT ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSER BAUHERR Langenbergstraße 22-26 50765 Köln PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 DL ARCHITEKT schultearchitekten PROJEKTSTEUERUNG WILLY-BRANDT-PLATZ 2 50679 KÖLN WILLY-BRANDT-PLATZ 2 50679 KÖLN ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 50668 KÖLN gmbh DIPL. - ING. W. SCHULTE BDA OKFFB EG = 45.73 m.ü.NHN 2018-11-23 ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS). BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKR. ÄNDERUNGINDEX BEARBEITET/DATUM H/B = 420 / 594 (0.25m²) Neubau eines Mehrfamilienhauses STADT KÖLN AMT FÜR WOHNUNGSWESEN STADT KÖLN AMT FÜR WOHNUNGSWESEN ENTWURFSPLANUNG mit 8 Wohneinheiten 1 : 100 AN 00 PLANER PHASE DARST. EBENE LF.NR. INDEX AR ANSICHTEN ANSICHT SÜD 3 ANSICHT NORD 006 Entfall Begegnungsstätte, Anpassung Achsen + Gebäude an Bestandnachbar, Fenster, Bad WHG 9 und Fallrohr DL / 2019-03-12 E Anpassung wegen Abstimmung WFB FD / 2019-03-28 Anpassung wegen Abstimmung WFBF FD / 2019-04-16 F

• Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates

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  Dezernat, Dienststelle V/562/4 Vorlagen-Nummer 19.05.2023 0946/2023 Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates öffentlicher Teil Gremium Datum Integrationsrat 23.05.2023 Ausschuss für Soziales, Seniorinnen und Senioren 25.05.2023 Bauausschuss 05.06.2023 Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 06.06.2023 Finanzausschuss 12.06.2023 Rat 15.06.2023 Neubau eines Wohngebäudes im öffentlich geförderten Wohnungsbau auf dem städtischen Grundstück Langenbergstr. 24, 50765 Köln-Blumenberg - Haushaltsrechtliche Unterrichtung gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 KomHVO i.V.m. § 12 der Haushaltssatzung Der Rat nimmt die Kostenerhöhung für die Maßnahme „Neubau eines Wohngebäudes im öf- fentlich geförderten Wohnungsbau auf dem städtischen Grundstück Langenbergstr. 24 in 50765 Köln-Blumenberg“ von rd. 646.000 € brutto zur Kenntnis. Die Gesamtkosten betragen nunmehr 3.130.852,49 € brutto statt bisher 2.485.098,61 €. Begründung Mit der Vorlage 0413/2019 wurde am 14.05.2020 die Errichtung eines Mehrfamilienhauses im öffentlich geförderten Wohnungsbau in konventioneller Bauweise beschlossen. Dieses Mehrfamilienhaus entsteht derzeit auf dem städtischen Grundstück Langenbergstr. 24, 50765 Köln-Blumenberg, Gemarkung Worringen, Flur 50, Flurstück 1872 tlw. Bauprojekt Das in konventioneller Bauweise errichtete Mehrparteien-Wohnhaus gestaltet sich zweige- schossig mit ausgebautem Satteldach und Teilunterkellerung. Es ist in offener Bauweise er- richtet, jedoch mit einer Grenzbebauung zum benachbarten Gebäude. Insgesamt entstehen acht Wohneinheiten mit Größen zwischen 45 m² und 116 m², die Wohnfläche der abgeschlos- senen Wohnungen beträgt insgesamt rund 656 m². In unmittelbarer Nähe zum Gebäude sind eine Sandspiel- und eine Rasenfläche mit Grillstelle vorgesehen, die von Sitzbänken flankiert werden. Die Freiflächen werden, wo erforderlich, mit Hecken aus heimischen Gehölzen abge- grenzt. Die Bepflanzung der verbleibenden Grünflächen erfolgt unter besonderer Berücksichti- gung ökologischer Aspekte, wie dem Vogel- und Insektenschutz. Über eine an der offenen Grundstücksseite entlangführende Zuwegung sind acht Fahrrad-Anstellstangen sowie sieben 2 offene PKW-Stellplätze erschlossen, von denen zwei behindertengerecht ausgeführt sind. Zwischen der Aufenthaltsfläche und dem PKW-Bereich werden vier Bäume gepflanzt, die der optischen Abgrenzung und Beschattung dienen. Nach dem Baubeginn im Januar 2021 sind die Rohbau- und Dachausbauarbeiten inzwischen fertiggestellt worden, aktuell finden Putz- und Fassadenarbeiten sowie Innenausbauarbeiten statt. Die Gesamtfertigstellung sowie Bezugsfertigkeit wird für den September 2023 erwartet. Nach § 12 Spiegelstrich 2 der Haushaltssatzung 2023/2024 der Stadt Köln für das Haushalts- jahr 2023 ist der Rat unverzüglich zu unterrichten, wenn sich abzeichnet, dass sich gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 KomHVO NRW die Gesamtauszahlungen einer Maßnahme des Finanzplans we- sentlich erhöhen. Als wesentlich gelten Erhöhungen um mehr als 10 % der Investitionsaus- zahlungen einer Einzelmaßnahme, mindestens 100.000 €. Erhöhungen um mehr als 0,5 Mio. € gelten in jedem Fall als wesentliche Verschlechterung. Dies setzt voraus, dass die entspre- chenden Mehrkosten belastbar beziffert werden können. Durch den Abschluss aller Vergabe- verfahren sowie nach Beauftragung sämtlicher Gewerke ist es der Verwaltung zum jetzigen Zeitpunkt möglich, eine fundierte Mitteilung über die Kostenerhöhungen in die politischen Gre- mien einzubringen. Erläuterung zur Kostenerhöhung Die zu erwartenden Mehrkosten für das Bauprojekt Langenbergstr. 24 betragen insgesamt rund 646.000 € brutto. Im Wesentlichen führten bei diesem Bauprojekt folgende Faktoren zur Kostenerhöhung: A) Baukosten Submissionsergebnisse: Zur Zeit der Baubeschluss-Erstellung wurde mit Gesamtkosten in Höhe von rund 2,49 Mio. € brutto gerechnet. Dieser Kostenwert beruhte auf einer Kostenberechnung zum Stichtag 07.05.2019. Die reinen Baukosten machten dabei einen Anteil von rund 2,02 Mio. € aus. Die maßgeblichen Bau-Aufträge wurden allerdings erst sukzessive ab Ende 2020 zu den dann aktuell marktüblichen Preisen vergeben. Da zurzeit eine erhöhte Inflation herrscht und es ins- besondere auf dem Baustoffmarkt zu Verknappungen kommt, steigt das Preisniveau im Bau- bereich stark an. Laut allgemeinem Baupreisindex lag im 4. Quartal 2020, zum Beginn aller Submissionen, das Preisniveau um rd. 2 % über dem Indexwert aus dem 1. Quartal 2019. Das Preisniveau stieg im weiteren Verlauf stark an, so dass es im 4. Quartal 2022 nach Ab- schluss aller Vergaben um rd. 36,4 % über dem Indexwert aus dem 1. Quartal 2019 lag. Nach Submission der einzelnen Lose aller 19 VOB-Gewerke im Rahmen der öffentlichen Aus- schreibungen ergaben sich somit Abweichungen zur Kostenberechnung aus dem Jahre 2019. Diese Abweichung nach oben lag bei rund 454.000 € brutto. Nachträge: Im Bereich des Erd- und Innenausbaus sowie der Dachdeckerarbeiten sind bislang diverse Nachträge erforderlich geworden. Die Gründe dafür waren im Wesentlichen: Erdbauarbeiten - Es wurde festgestellt, dass die Bestandsmauer zum Nachbarn die Bauverkehrslast nicht ausreichend halten kann. Es wurden stattdessen L-Steine eingebaut. - Nach Aushub der Baugrube wurden Schüttreste festgestellt. Diese mussten fachge- recht entsorgt werden. - Die Kanalsohle war sechs Meter, statt drei Meter tief. Der Kanalanschluss musste ent- sprechend angepasst werden. 3 Zimmerarbeiten - Zusatzbeauftragung zur Abdichtung des Daches gegen Witterung und Diebstahl, da zum Submissionszeitpunkt noch kein Dachdecker gefunden werden konnte. - Zwecks Gewährleistung der Arbeitssicherheit waren ergänzende Holzkonstruktionen an Traufe und Ortgang erforderlich. Trockenbauarbeiten - Aufgrund Änderungen der Zu- und Abluftführungen der Wohnungen waren Trocken- bauarbeiten im Spitzboden unerlässlich (Brandschutzmaßnahme). - Zur sicheren Durchführung der Trockenbauarbeiten war ein zusätzliches fahrbares Ge- rüst notwendig. Das Auftragsvolumen der geprüften 22 Nachträge beläuft sich auf rund 192.000 € brutto: Durch die in den Submissionsergebnissen sowie in den erforderlichen Nachträgen begründe- ten Kostenerhöhungen ergibt sich eine neue Gesamt-Auftragssumme von 3.130.852,49 € brutto. B) Zusammenfassung Die voraussichtlichen Gesamtkosten des Projektes Langenbergstr. 24 betragen unter Berück- sichtigung der oben genannten Mehrkosten in Höhe von rund 646.000 € brutto nunmehr rund 3.131.000 € brutto. Finanzierung Bislang wurden für das Projekt 2.174.167,11 € investiv ausgezahlt. Mit den verbleibenden Auszahlungen in Höhe von 956.685,38 € ist in 2023 zu rechnen. Zur Finanzierung dieser noch erforderlichen investiven Auszahlungen im Haushaltsjahr 2023 stehen im Teilfinanzplan 1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplan- zeile 08 – Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5620-1004-6-5199, Neu- bau Langenbergstr., Mittel i. H. v. 675.032.56 € zur Verfügung. Die zur weiteren Finanzierung noch erforderlichen investiven Auszahlungen i. H. v. 281.652,82 € stehen ebenfalls im Teilfinanzplan 1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplanzeile 08 – Auszahlungen für Baumaßnahmen, zur Verfügung und werden im Rahmen der Bewirtschaftung entsprechend von der Finanzstelle 5620-1004-0- 5999 - Flüchtlings-WH, i.H. von 251.982,06,- € und von der Finanzstelle 5620-1004-2-5153, Neubau Brohler Str., i. H. v. 29.670,76 € umgeschichtet. Im gleichen Teilergebnisplan (inkl. Mittelfristplanung) steht für die Finanzierung der zusätzli- chen bilanziellen Abschreibungen in Höhe von rund 10.800 € Teilplanzeile 14 – Bilanzielle Ab- schreibungen eine jährliche Aufwandsermächtigung in entsprechender Höhe zur Verfügung. Anlagen Anlage 01 - Übersichtsplan Anlage 02 - Lageplan Anlage 03 - Luftbild Anlage 04 - Ansichten Anlage 05 - Grundrisse Gez. Reker

• Anlage 02 Lageplan

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  80m6040200 Mittelpunkt: [351802,5655736] 1:2000 KölnGIS Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstücksnummer, Straßen, Hausnummern Herausgeber: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig. Erstellt am: 05.02.2019

• Anlage 01 Übersichtsplan

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  400m3002001000 Mittelpunkt: [352097,5655714] 1:10000 KölnGIS Stadtplan - orange, Herausgeber: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig. Erstellt am: 05.02.2019

• Anlage 05 Grundrisse

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  STAHLBETON WU STAHLBETON MAUERWERK GK-WAND AUFGEHENDES BAUTEIL VERDECKTES BAUTEIL FEUERHEMMEND {F50-B) HOCHFEUERHEIAMEND (F6O-AB) FEUERBESTÄNDIG (FSO-AB) TÜR DICHTSCHLIESSEND (DS) FEUERHEMEND, RAUCHDICHT, SELBSTSCHLIESSEND, TÜR T30 MIT RAUCHSCHUTZ (T30-RS) 2.RETTUNGSWEG- A i AA; ! N R 3 > ’ ı En % il e 5 e Hi a wre 72m $ AP \eekdlne 8 E & / \ 26, 275 N i + Km. TH. er Pe / Fi \ieh BJ; 8 SA f to N SET Sr E e 1a] Ih / ® E) PS | Nu K Feroszm Weeiarsm »os0mIL. | "BRH 0.00 Io N © | X | Privater Garten ! Privater Garten N IN } Ra EN) & | z| | 2|% | ®|E | 318 Gala Planung D» » N 2|8 | | hier nachrichtlich! 83|15 | j ü T ae: ö|e | | e|g | | & S|e I 5 4 - un ' ® m 12r 128 21% 126 12 430° a, m = 20 * 20 + 361 315 FEB ur 21.19 sweich- = fläche: Schotter- rasen C Langenbergstraße Nr. 22-26 + Langenbergstraße Nr. 28 a8 0 - 2 4 Z.RW FENSTER MIND, 0,90Mr1,20M GROSS N D E) @) BRHS HAM 28 3:58 3.58 | 636 4 ee — = + j j 24 24 ar Kl » 2 ad) 315 254 T R a — in 448 4 2.24 1,80 1.26 1.62 1.26 35 1,63% 2.25 a m — | Kr) nt | 180 + + Langenbergstraße I Grundstücksgrenze " \ ÄNDERUNG BEARBEITET/IDATUM BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKF, PROJEKT NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT 8 WOHNEINHEITEN Langenbergstraße 22:26 ‚50765 Köln BAUHERR STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN DIE OBERBURGERMEISTERIN OTTMAR-POHL-PLATZ 1 51103 KÖLN VERTRETEN DURCH STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN WILLY-BRANDT-PLATZ2 50679 KÖLN ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS). PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 TELEFON: 0221 /2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 12 21 - 22205 TELEFON: 0221 1221 - 35624 TELEFAX: 0221 12 21 - 22205 ARCHITEKT schultearchitekten ‚gmbh DIPL. - ING. W. SCHULTE BDA TELEFON: 0221/94 9943-0 ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 TELEFAX: 0221/9499 43-9 50868 KÖLN OKFFB EG = 45.73 m.ü.NHN ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSER PLANBEZEICHNUNG GRUNDRISS ERDGESCHOSS MASSSTAB 1:100 PLANBEZEICHNUNG DATUM 2019-06-27 WOHNFÖRDERUNGSANTRAG GEZEICHNET TSIED PLANBEZEICHNUNG Burondsse DINA2 ar|a| or| EG] 001 | F-A Fe r REFERENZDATEIEN & " URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34, LEN 8 8 E HIB = 420 / 594 (0.25m?) LEGENDE STAHLBETON W STAHLBETON MAUERWERK GK-WAND AUFGEHENDES BAUTEIL VERDECKTES BAUTEIL FEUERHEMMEND (F30-B) HOCHFEUERHENMMEND (FOO-AB) FEUERBESTÄNDIG (FSO-AB} TÜR DICHTSCHLIESSEND (DS) FEUERHEMEND, RAUCHDICHT, SELBSTSCHLIESSEND, TÜR T30 MIT RAUCHSCHUTZ (T30-RS) Z.RETTUNGSWEG - FENSTER MIND. O,80Mx1,20N GROSS BRHS2OM A > \ \ K ) \ #} ) T T | H H 24.18 } «li ! 1 n * Fu 636 | 3.58" 1 3.58 2 3.58 635 a, 4 ® » 2 3.32 \ 2.30 410 Hr r re | | | 2.09 1,83 1.07 1.26 156 1126, 1 345 1.26 1.62 1.26 1.62 1.26 Ei 163° 2.25 m + ir + AT Tu ET | 10 "7 ET ET Ten 180 r | | | | | | _ vale Azatr Her rt „tert rt ) DRNOTO meh > E N =“ E Pc ua ® \ B N ” ' am wi | ur we, u m pen w) Ds e u wel u | u | ur INDEX _ | ANDERUNG BEARBEITETIDATUM A ERz, ) Ei | A| Erin | en Feieker Ei y ° R} wr= 10.3] l Wre 121m H N wre tm I alu wre im E 5 ERGÄNZEND ZU BEACHTEN ano, ‚ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- j ? E IACHWEIS). j I E N ' [<l | n ja 3 Ei ı BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKF, ”, | l a — E) z E E] T r E] E an L Mr, “7 N 2 2] E RL ü [3 N a ®+ 1 ! Fri PROJEKT PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 / —y on i ® NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES e 8 NAH = MIT 8 WOHNEINHEITEN ! Ir 2 un 1,2 le 0 ou E Langenbergstraße 22:26 © Fraoım a ngenbergstraße 22-2 3 ® KV. ea 8 50765 Koln 8 ) ) 3 ö EB; ; B bosomul e+ ” | BAUHERR 3 Na STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN [3 = ie | Nr DIE OBERBURGERMEISTERIN [=] =" r In = A S | | Nee E) Wenn OTTMAR-POHL-PLATZ 1 TELEFON: 0221 12 21 - 35624 53 2 3 N = N s — ._ 51103 KÖLN TELEFAX: 0221 12 21 - 22205 - DE €) NONE en en ——n VERTRETEN DURCH Essen, Wohnen . oh Were 1452 m x a Y Faises, El ® a Erg Vene et N Weiten HM E 10 Weezeline in Vene : STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN r 2 8 N BRHOML. 0,80 I] ” >0.00m u. IRH 0,00 5 Ka Ma a —;| WILLY-BRANDT-PLATZ 2 TELEFON: 0221 /2 21 - 35624 A — E 50679 KÖLN TELEFAX: 0221 /2 21 - 22205 ıle vr RR ! an gi, ER due Hort RR ARCHITEKT hi 8 \ wert | FeRtam | in 1% er \ Sram | 5 u schultearchitekten ul Bwawas-itg s| asnoso 1 AsHos0 “ Asa BACH ASH090 £ F DAH0 oano. BRHO.0 I anHoza._ı anno BRH 070 BRnaro 8 DIPL. -ING. W. SCHULTE BDA TELEFON: 0221/9499 43-0 ÄLTER Aaf Be Pr se 4 1 ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 TELEFAX: 0221/94 9943-9 ( r 50888 KÖLN | j 1.05% 1,26, 1.12 2.80 121 1.26 1,91 2.78 185 126 127% 2.50 142° 1.26 ZT ur ea 1.60 2% + * 230 ET 230 * 1,80 6.12 Fi 358 ” 2.06° a 609 27, nn... Fe ı | 1 hy 634 H 358° 358 358 R 636 ‚a — rn f | | OKFFB EG = | H ! 45.73 m.ü.NHN A) R) (C) \ ( ) =) ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSER PLANBEZEICHNUNG GRUNDRISS OBERGESCHOSS MASSSTAB 1:100 PLANBEZEICHNUNG DATUM 2019-06-27 WOHNFÖRDERUNGSANTRAG GEZEICHNET TS/FD PLANBEZEICHNUNG BLATTGRÖSSE DINA2 AR | a| er| 06 | 002 | F-A & w R ® [3 5 = URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34. | _H/B=420/594 (0.25m) LEGENDE STAHLBETON W STAHLBETON MAUERWERK SK-WAND. AUFGEHENDES BAUTEIL VERDECKTES BAUTEIL FEUERHEMMEND (F30-B) HOCHFEUERHEMMEND (FOG-AB) FEUERBESTÄNDIG (FSO-AB) D TÜR DICHTSCHLIESSEND (05) MRD+S FEUERHEMEND, RAUCHDICHT, SELBSTSCHLIESSEND, TÜR T30 MIT RAUCHSCHUTZ (T3O-RS) Z.RETTUNGSWEG- Z.RW FENSTER MIND, 0,90Mr1,20M GROSS BRHS1.20M ) | | 24,1 —— dl 2 + har 6 3.58 ! 3.58 635 ‚a pt 4 360° N 20 ’ 369° 2 315 2 353 10 256 1 381 24 209° 16, 107, 126 E33 16% 225% ' 150 1,50 y 150 \ ! Entternung der Fonstoikane von Traufe ! Entfernung der Fensterkante von Traufe ı + ln 51.00m. (937 (6) BauO njw) 51.00 m. (637 (6) BauO NRW) 8, T tt @ Fi Re 3 mia. 90x Be] " I- 4 - ZEN orızoem Amlichle Höhe 2 + = | Fa SON“ END B au £ ei Ju BEARBEITETIDATUM INDEX | ANDERUNG ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS). BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKF. 2m lichte Höhe 583 524 5 PROJEKT PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT 8 WOHNEINHEITEN WF=3.0m Ira Ale: az a Pa 1 fe Langenbergstrafße 22:26 50765 Koln a Ve] Bin: I Ve sopmir i First 23 10 BAUHERR STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN DIE OBERBURGERMEISTERIN OTTMAR-POHL-PLATZ 1 TELEFON: 0221 1221 - 35624 51103 KÖLN TELEFAX: 0221 /2 21 - 22205 >0DOmiL. VERTRETEN DURCH STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN ERBE RER W ;Seesarn } [2 5.76 Am lichte Höhe ! P>osomu. WILLY-BRANDT-PLATZ 2 TELEFON: 0221 /2 21 - 35624 80679 KÖLN TELEFAX: 0221 /2 21 - 22205 ARCHITEKT schultearchitekten ‚gmbh m lichte Höhe DIPL. - ING. W. SCHULTE BDA TELEFON: 0221/9499 43-0 ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 TELEFAX: 0221/9499 43-9 50668 KÖLN 0 RD 6.12 is 6.36, 24.19 OKFFB EG = 45.73 m.ü.NHN ENTWURFSVERFASSER ANTRAGSTELLER | PLANBEZEICHNUNG GRUNDRISS DACHGESCHOSS MASSSTAB 1:100 PLANBEZEICHNUNG. Datum 2019-06-27 WOHNFÖRDERUNGSANTRAG GEZEICHNET TS/FD BLANBEZEICHNUNG. | srroese ne | Ar|a|or|DE| 003 |F-A en] 1 y j ä & 3 URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34. HIB = 420 / 594 (0.25m?) 1260 Fr 24 2.76 251° Langenbergstraße Nr. 20 T T | | | H \ 24.19 ! — + 28 L N Bi 63% + 356 N 383 355 4 636 ja < 274 Ka 459 | ah 21 2 3.15 a ! 1026 u 2 - ++ - + + 1 —— 10 | | H SSSTSSTEEEEEEESEEEEEEEGT SRH 130 Hausanschluss. Fe7sgm Wer 74 LZZZZZZZZPZEZZZZEZZEZZZZN KSSSSSISY FRZZZFZZZZZZZZZEZEZEZER RSSSSSSSSSSJ | ZIITISTIDERELEREDEDEDEL DIETZ 272 1 __ _1EZEZZZITESTITZTIISIZIETR. KSSSSSISSSEISIISSIIISIIIIIIIKE DarereIaIIIIIIT H 4 ZIZRLTSTLIDERILEIELEDELER 277 BESSSSSSSSSSSISSEISSSSSISIIIIICSESTIIIIIIIIIHN [x 440 rt r 370 652° STAHLBETON WU STAHLBETON MAUERWERK GK-WAND AUFGEHENDES BAUTEIL VERDECKTES BAUTEIL FEUERHEMMEND (F30-B) HOCHFEUERHEIMEND (F6O-AB) FEUERBESTÄNDIG (FS0-AB) TÜR DICHTSCHLIESSEND (DS) FEUERHEMEND, RAUCHDICHT, SELBSTSCHLIESSEND, TÜR 730 MIT RAUCHSCHUTZ (T3-RS) 2RETTUNGSWEG- FENSTER MIND, 0,90Mx1,20M GROSS. BRHS 120m INDEX | ANDERUNG BEARBEITET/DATUM ERGÄNZEND ZU BEACHTEN SIND ANGABEN DES VERMESSERS, DER TRAGWERKSPLANUNG UND DER BAUPHYSIK (SCHALL- UND WÄRMESCHUTZNACHWEIS). BRÜSTUNGSHÖHEN AUSGEWIESEN VON OKF ZU OKF. PROJEKT NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT 8 WOHNEINHEITEN Langenbergstraße 22-26 50765 Köln PROJEKT-NR. ARCHITEKT: 362.18 BAUHERR STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN DIE OBERBURGERMEISTERIN OTTMAR-POHL-PLATZ 1 51103 KÖLN VERTRETEN DURCH STADT KÖLN - AMT FÜR WOHNUNGSWESEN WILLY-BRANDT-PLATZ 2 50679 KÖLN ARCHITEKT schultearchitekten ‚gmbh DIPL. -ING. W. SCHULTE BDA TELEFON: 0221 /2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 /2 21 - 22205 TELEFON: 0221 /2 21 - 35624 TELEFAX: 0221 /2 21 - 22205 TELEFON: 0221/9499 43-0 ALTENGRABENGÄSSCHEN 5-7 TELEFAX: 0221/949943-9 50668 KÖLN OKFFB EG = 45.73 m.ü.NHN ANTRAGSTELLER ENTWURFSVERFASSER PLANBEZEICHNUNG GRUNDRISS KELLERGESCHOSS MASSSTAB 1:100 PLANBEZEICHNUNG arm z0ıa00a7 WOHNFÖRDERUNGSANTRAG GEZEICHNET TSIFD PLANBEZEICHNUNG. BurIoRossE EI AR|4| Gr|K6| 004 | F-A h |! REFERENZDATEIEN 2 u b Fr 7 & a a: 8 © s 8 URHEBERSCHUTZ GEMÄSS DIN 34. HB = 420 / 594 (0.25m?)