Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf

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• Anlage 16 - Stellungnahme Energiecheckliste

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  Anlage 16

• Anlage 1 - Flächenverrechnungspreis und Nebenkosten

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  Anlage 1 Projektbezeichnung 1. Planungsauftrag vom 14.04.2015 genehmigt von Fachausschuss/Rat: vom 24.03.2015 u. 1 5.03.2016, Änderungsbeschluss 19.12.2017 2. Raumprogramm 3. Umbauter Raum m³ Raummeterpreis €/m³ (Kosten 3. u. 4. von Seite 2, br utto) 4. m² Quadratmeterpreis €/m² (Kosten 3. u. 4. von Seite 2, brutto) Nutzfläche (HNF+NNF+TF) m² 84,1% m² 15,9% m² 100,0% Sparte: Grundschule m2 Reinigungskosten €/Jahr sonst. Nebenk. €/Jahr 6,75 €/m 2/Monat FVP 2019 Nutzfläche 3.886,70 33.595,57 € 2,5% Progn. Steigerung FVP 2022 Technikfläche 403,80 3.071,50 € 6,92 €/m 2/Monat Progn. FVP 2022 Verkehrsfläche 811,52 6.172,81 € 423.595,21 €/Jahr Progn. Jahresmiete Gesamt 5.102,02 42.839,88 € 73.000,00 € FVP + Nebenkosten: 539.435 € 5.1 Vorgesehener Baubeginn Voraussichtliche Fertigstellung 5.2 Gesamtmittelbedarf 6. Planung Bauleitung 7. Rechnungsprüfungsamt X prüft zur Zeit die Kostenberechnung; das Ergebnis wird in der Sitzung bekannt gegeben hat der Kostenschätzung zugestimmt Dreizügige Grundschule mit Einfeldsporthalle, im Konzept von Lernclustern Neubau Grundschule GS Statthalterhofallee in Modulbauweise mit Einfeldsporthalle in Köln-Junkersdorf 4.290,50 Mietfläche 5.102,02 Verkehrsfläche (VF) Bruttogrundfläche 26.747,06 984,82 5.884,23 4.476,54 26.341.000 € 811,52 Flächenverrechnungspreis Juni 20 Dezember 21 Nebenkosten Prognostizierter FVP gem. Angabe 260/21. Ermittlung der Reinigungskosten nach geschätzten Kennwerten, Erfahrungswerte liegen 26 nicht vor. Sonstige Nebenkosten pauschal gem. Angabe 261/12 aus vergleichbaren Objekt. Hahn Helten + Assoziierte Architekten GmbH GU/ Modulbau, Oberbauleitung: Hahn Helten + Assoziierte Architekten GmbH Kosten (Aufstellung nach DIN 276) 1. Grundstück --- 2. Herrichten und Erschließen 286.046,25 € 3. Bauwerk – Baukonstruktion 11.260.483,88 € 4. Bauwerk – Technische Anlagen 4.935.223,28 € Summe 3. + 4. 16.195.707,16 € 5. Außenanlagen 1.604.498,37 € 6. Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 7. Baunebenkosten 5.245.013,01 € Gesamtbaukosten gem. KS 23.331.264,79 € Gesamtbaukosten gem. KS gerundet 23.332.000,00 € Baupreissteigerung gerundet 7,3% 1.704.000,00 € Gesamtbaukosten einschl. Baupreissteigerung 25.036.000,00 € Einrichtungskosten gem. Angabe 40 1.304.353,00 € Gesamtkosten 26.340.353,00 € Gesamtkosten inkl. Risikozuschlag 10% gem. Empfehlung Projektsteuerung 28.975.000,00 €

• Anlage 4 - Prüfbericht des Rechnungsprüfungsamtes

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  N i 14 143 „11. 2019 pi 40 über Dez IV Neubau einer Grundschule inkl. Einfeldturnhalle in der Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Vorlage der Vorplanungsunterlagen inkl. vertiefter Kostenschätzung RPA-Nr.: 2019/1499 Summe eingereicht (KG 200 bis 500 und 700) rund 23,33 Mio. € brutto Summe eingereicht (KG 200 bis 700) rund 24,63 Mio. € brutto Summe nach Prüfung (KG 200 bis 500) rund 18,09 Mio. € brutto zzgl. Preissteigerung von 7,3% auf KG 200-500 1,32 Mio. € brutto: Kostenunsicherheit durch frühen Planungsstand ca. 30% Sehr geehrte Damen und Herren, = mit Schreiben vom 21.10.2019 hat die Gebäudewirtschaft die Vorplanungsunterlagen zu oben genanntem Projekt zur Prüfung vorgelegt. Teil der Vorplanung ist eine vertiefte Kösten- schätzung, mit der nunmehr der Baubeschluss durch den Rat der Stadt Köln erreicht werden soll. Ein Entwurf der Beschlussvorlage lag den Unterlagen nicht bei und wurde auch trotz ausdrücklicher Aufforderung nicht nachgeliefert. Aufgrund der Dringlichkeit neue Schulge- bäude zu errichten, sind gemäß Ratsbeschluss vom 15.03.2016 bei diesem Projekt die Bau- beschlüsse schon nach der Vorplanung, also der Leistungsphase (Lph) 2 gemäß HOAI zu erwirken. In einem späteren Beschluss (2850/2017) wurde dem widersprechend die Ergeb- nisvorlage beim Rat erst nach der Lph 3 (Kostenberechnung) gefordert. Die GS Statthalterhofallee ist eins von 3. Grundschulprojekten, die als Gesamtpaket in Mo- dulbauweise geplant und durch Generalunternehmer realisiert werden sollen. Durch die dadurch entstehenden Wiederholungseffekte (bis zur Lph2) und die Weiterbeauftragung von Teilleistungen ab Lph 3 an die Generalunternehmer (GU) sollen innerhalb dieses Projektpa- kets insbesondere Planungskosten eingespart und die Realisierungszeit reduziert werden. Diesen Vorteilen stehen jedoch eine große Kostenunsicherheit durch den frühen Planungs- stand (hier; Kostenschätzung nicht Kostenberechnung) sowie höhere Baukosten als bei ei- ner klassischen Hochbaurealisierung durch die Herstellung in Modulbauweise und die Aus- führung durch einen GU gegenüber. Die zu der Grundschule zugehörige Turnhalle wird in konventioneller Bauweise errichtet. Sie soller separat ausgeschrieben, jedoch aus zeitlichen Gründen ebenfalls von einem General- unternehmer realisiert werden. Die von 26 anerkannte und eingereichte Planung wurde durch Sie (40) vorbehaltlich der Zu- stimmung von 14 freigegeben. Es ist festzuhalten, dass ausschließlich die Verwaltung selber für die fachliche und sachliche Prüfung der Projektunterlagen zuständig ist. Es sind die Prüffeststellungen und Anmerkungen des Projektsteuerers (hier ebenfalls 26) zu Planungsdetails im weiteren Projektverlauf zu berücksichtigen. Seitens des RPA wird es kri- 12 oe tisch gesehen, dass der Projektsteuerer in seinem Bericht durchgängig auf seine lediglich stichprobenartige Prüfung sowie auf den kompletten Haftungsausschluss verweist. : Im Ergebnis ist die eingereichte Planung zwar an sich weitestgehend plausibel, aber: - die Kostenabweichungen zu den zwei anderen betrachteten Projekten können nur teil- weise nachvollzogen werden. Es ist nicht erklärbar, warum es trotz gleicher Grund- rissausrichtung.und Eingangssituätion im Gebäude eine andere Raumanordnung gibt, warum sich Einheitspreise bzw. Mengenansätze für Bauleistungen zwischen den Pro- jekten deutlich unterscheiden oder warum Ausführungsdetails teilweise nicht überein- stimmen. Der Vorteil, mit einer einzigen Planung drei Projekte zu realisieren wird somit zunichte gemacht. - die sehr hoch angesetzte Planungskostenpauschale steht im Gegensatz zur ange- strebten und tatsächlichen Planungssituation. Ein hohes Einsparpotenzial bei den Pla- nungskosten wurde nicht genutzt. - durch bereits eingetretene. Verzögerungen bei der Planung ist auch der Vorteil der Zei- tersparnis durch die Modulbauweise bisher nicht erkennbar. - zum jetzigen Projektzeitpunkt kann durch die Berücksichtigung eines deutlichen Kos- tenzuschlags (GU- und Modulbauzuschlag) noch kein gesamtwirtschaftlicher Vorteil durch die Modulbauweise gesehen werden. Nach Abschluss des Maßnahmenpakets der drei Schulen sollte eine Überprüfung bzgl. des tatsächlichen Nutzens der Modulbauweise durchgeführt werden. N Der Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit 1-fach Turnhalle in Köln-Junkersdorf soll in Anlehnung an den Passivhausstandard umgesetzt werden. Die ‚gemäß Kostenschätzung vorgetragenen Gesamtkosten belaufen sich auf 19.104.722,00 € (KG 200 bis 500 und 700) für die Schule und 4.226.542 € für die Turnhalle, also Gesamtkosten in Höhe von 23.331.264,00 € (brutto). Die Einrichtungskosten (KG: 600) wurden von 40 mit zusätzlich 1.301.604 € angegeben. Im Planungsauftrag von 40 an 26 (Schreiben vom 14.04.2015) ist noch ein Betrag in Höhe von 637.000 € ausgewiesen. Aus welchem Grund sich die vorgetragenen Mehrkosten ergeben, ist nicht bekannt. Diese Kosten wurden nur nachrichtlich berücksichtigt und müssen zu ei- nem späteren Zeitpunkt nachgewiesen werden. Die vorgetragenen pauschal angesetzten Honorarkosten (29 % auf die KG 200 bis 500) lie- gen. mit über 5,24 Mio, € sehr hoch und stehen damit im absoluten Gegensatz zum.ange- strebten Ziel einer Reduzierung des Planungsaufwands (insgesamt über 15 Mio. € Pla- nungskosten für die drei betrachteten Projekte). Die Pauschale ist auch der Höhe nach nicht gerechtfertigt, da keine neue und eigenständige Planung pro Projekt erstellt wurde, sondern es sich um eine vollständige und zwei Wiederholungsplanungen mit geringen Anpassungen handelt. Große Teile der Unterlagen wurden nahezu identisch übernommen. Somit kann lediglich ein Teil der Planungskosten anerkannt werden. Aufgrund des pauschalen Kosten- ansatzes kann zur tatsächlichen Höhe der Planungskosten durch 14 keine Stellung genom- men werden. Auch ein Vergleich mit den in den Planungsbeschlüssen genehmigten Pla- nungskosten (LPH 1 bis 3) in Höhe von zunächst 800.000 €, dann 1.350.000 € ist nicht mög- lich, da der Umfang der Planungsleistungen nicht übereinstimmt. Unter Berücksichtigung der voraussichtlichen Bauausführung ab Sommer 2020 wird der von 26 angesetzte Preissteigerungsfaktor von 7,3 % als realistisch angesehen und auf die Kos- tengruppen 200 bis 500 angerechnet. Von der Projektsteuerung 26 wurde eine Risikoreserve von mindestens 10% empfohlen. Durch den frühen Planungsstand dieses Projektes ergibt sich jedoch eine hohe Kostenunsi- 13 2g- cherheit, die mit dem Ansatz eines Faktors in Höhe von 20 - 40% berücksichtigt werden kann. Diese Unsicherheit wird durch das RPA mit bis zu 30% eingeschätzt. Etwaige Mehr- kosten sind separat vom Rat zu genehmigen. Eine Aussage zu den Betriebs- und Unterhaltungskosten wurde nicht getroffen. Die Unterlagen lassen eine nötige Sorgfalt vermissen. An etlichen Stellen sind Übertragungs- fehler von Daten aus den anderen Projekten festzustellen, die das Verständnis der Unterla- gen insgesamt deutlich erschweren. Inhaltliche Prüffeststellungen zu den einzelnen Kostengruppen sind bitte der beigefügten Anlage zu entnehmen. Die Blaueintragungen in ‚den vorgelegten Unterlagen aller drei Modul- schulprojekte sind zu beachten. 26 erhält eine Durchschrift dieses Schreibens. Mit freundlichen Grüßen Anlage Ausfertigung erhält: 26 über Dezernat VI 14 Anlage Zu den einzelnen Kostengruppen der Kostenschätzung wurde Folgendes festgestellt: KG 100 Grundstück Über den kostenmäßigen Status des Grundstücks liegen keine Informationen vor, KG 200 Herrichten und Erschließen Die Abrisskosten für das derzeit auf dem Grundstück befindliche Schulgebäude sind nicht Teil diese Kostenschätzung. KG 300 Baukonstruktion: Die vorgelegte qualifizierte Kostenschätzung wurde öhne Vorlage einer nachvoliziehberen Mengenermittlung eingereicht. Damit sind die Ansätze nicht prüfbar und es kann keine inhalt- liche Aussage zur Kostenschätzung abgegeben werden. Durch abweichende Einheitspreise oder Mengenansätze sind deutliche Abweichungen im Vergleich zu den beiden anderen Schulen des hier betrachteten Projektpakets festzustellen. Eine Erläuterung hierfür steht aus. Für alle Fassaden ist ein außenliegender Sonnenschutz geplant. Hier ‚sind Einsparpotentiale vorhanden bei dem Verzicht z.B. auf der Nordseite. Für gleiche Leistungen finden sich jedoch unterschiedliche EPs, deren Ansatz für den Schul- bzw. Turnhallenbau nicht nachvollziehbar sind. KG 400 Bauwerk — Technische Anlage (inkl. Küche): Für die Turnhalle und das Schulgebäude (Ausnahme Küche) ist keine Wasserenthärtungs- anlage vorgesehen. Die Wasserhärte liegt bei 19° dH. Laut DIN 1988-200 ist eine Wasser- enthärtung ab 14° dH. vorgesehen. An verschiedenen Stellen wird von den gültigen BQA abgewichen (z.B. Wasch- und Tollet- tenbereich Turnhalle). Der genaue Energiestandard (Passivhausstandard oder in Anlehnung an Passivhausstan- dard) geht aus dem Erläuterungsbericht der Ingenieurgesellschaft KMG nicht genau hervor. In der Kostenberechnung TGA S. 19 ist voraussichtlich ein Mengenfehler bei der Zuleitung enthalten; Volumen ca. 45.000 € Eine nachvollziehbare Mengenermittlung fehlt. KG 600 Ausstattung und Kunstwerke Im Planungsauftrag von 40 an 26 (14. 04.2015) werden die Einriohtungakostan in Höhe von 637.000 € (brutto?) angegeben. Wie es nun zu den vorgetragenen Kosten in Höhe von 1.301.604 € - Erhöhung um mehr als 100% - kommt, ist nicht nachvollziehbar. In der übermittelten Aufstellung zur Kostengruppe 600 ist ein Summenfehler enthalten. Die Gesamtkosten betragen nicht 1.304.353 €, sondern 1.301.604 €. KG 700 Nebenkosten Da es sich bei der Planung um eine Wiederholungsplanung gemäß HOAI handelt, eindın nur 50% der Honorarkosten für die Planer gerechtfertigt. Auch die ebenfalls wiederholt planen- den Fachbüros sowie der durch 26 übernommene Anteil an Planungsaufgaben sind entspre- chend zu reduzieren. Auch Planungsanteile für die GU- -Planungsleistung können u. E. in der KG 700 nicht enthalten sein, da sie bereits durch den Zuschlag in Höhe von 30 % berück- sichtigt sind. In der Kostenberechnung ist ein GU-Zuschlag durch das planende Architekturbüro berück- sichtigt. Das RPA sieht hierin keinen kostenwirksamen Honoraranteil. Dies ist bei der Ab- rechnung mit dem Architekturbüro in Abzug zu bringen.

• Anlage 7 - Energiecheckliste Schulgebäude

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  Anlage 7

• Anlage 9 - Raumliste

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  HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH 52074 AACHEN SCHURZELTERSTRASSE 27 PROJEKT : 0666 - Modulbauschulen Statthalterhofallee, Köln BAUHERR: Gebäudewirtschaft Stadt Köln 24.04.2019 SOLL Phase - 0 SOLL Nutzer / HHA IST LPH 2 Vorentwurf Differenz SOLL Nutzer / HHA - IST Allgemeiner Bildungbereich Primärstufe 3-zügig Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 1.1 - 1.12 Klassenäume / AU 12 72 864 12 72 864 12 65,82 789,89 Mittelwert -74,112 2.1 - 2.8 Gruppen- / Differenzierungsräume 8 36 288 8 36 288 8 38,48 307,82 Mittelwert 19,82 31. - 3.2 Unterrichtsmittel / Lehrmittelraum 2 20 40 pro Cluster ein Lehrmittelraum, inkl. Ranzenraum Nutzer 4 10 40 4 33,56 134,24 94,24 4.1 - 4.3 Aktionsraum / GT-Aufenthalt 4 64 256 4 64 256 4 60,53 242,10 Mittelwert -13,9 1448 1448 1474,05 26,048 Spezialisierte Lern- und Unterrichtsbereiche Mehrzweck/ technisch-musischer Bereich Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 5.1 - 5.3 Mehrzweckraum 3 72 216 3 72 216 3 68,29 204,86 Mittelwert -11,145 6.1 - 6.3 Nebenraum zum Mehrzweckraum 3 15 45 3 15 45 3 15,36 46,07 Mittelwert 1,068 7 Brennofenraum 1 10 10 1 10 10 1 13,42 13,42 3,42 271 271 264,34 -6,657 Pädagog. Zentrum Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 8 Pädagogisches Zentrum / Forum - Aula 1 150 150 1 150 150 1 173,80 173,80 23,8 9 Stuhllager 1 24 24 1 24 24 1 22,54 22,54 aufgeteilt in zwei Räume -1,46 10 Bibliothek / Selbstlernzentrum 1 72 72 1 72 72 1 70,34 70,34 -1,66 246 246 266,68 20,68 Ganztangsbereich Ganztangsbereich Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 11 Küche / Lager / Verwaltung / Personaltoiletten 1 75 75 1 75 75 1 79,28 79,28 4,28 12 Betreuungs- und Speiseraum 1 120 120 Soll 1,4x größer werden - min 150 Speisplätze Nutzer 1 168 168 1 191,36 191,36 23,36 13 Betreuungsraum / GT-Aufenthalt 0 0 0 0 0 0,00 0,00 Doppelte Zuordnung, siehe 4.1-4.3 0 Flex - Zone 0 Vorschlag Architektur / Phase 0, Funktionsdiagramm HHA / BH 5 90,63 453,15 5 89,09 445,45 Mittelwert -7,7 195 696,15 716,09 19,94 Team-, Personal- und Beratungsräume Verwaltung Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 14 Lehrerzimmer / Teambereich 1 56 56 1 56 56 1 66,20 66,20 10,2 15.1-15.2 Teamstation 2 32 64 Kann auch in einem Raum organisiert werden Nutzer 2 32 64 2 28,03 56,06 -7,94 16 Schulleitung 1 20 20 1 20 20 1 15,81 15,81 -4,19 17 stellv. Schulleitung 1 16 16 1 16 16 1 15,81 15,81 -0,19 18 Geschäftszimmer / Sekretariat 1 27 27 1 27 27 1 27,31 27,31 0,31 19 Sprechzimmer inkl. 1-Hilfe-Liege 1 20 20 1 20 20 1 13,39 13,39 -6,61 20 sonstige Verwaltung / seperater Kopierraum 1 8 8 1 8 8 1 10,51 10,51 2,51 21 Schulsozialraum 1 16 16 1 16 16 1 17,81 17,81 1,81 22 Hausmeister Dienstraum 1 16 16 1 16 16 1 15,81 15,81 -0,19 23 OGS-Büro 1 16 16 1 16 16 1 15,81 15,81 -0,19 24 Pausenraum / Lehrercafé 1 30 30 1 30 30 1 28,44 28,44 -1,56 Teeküche 0 1 3,51 3,51 3,51 289 289 286,47 -2,53 Sonstiges / Technik Inklusion / individuelle Angebote / Sonstiges Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 25 WC-Anlage SuS 0 Kein Ansatz seitens BH 3 24,14 72,42 Mittelwert 72,42 26 Lehrer-/ in WC-Anlage 0 Kein Ansatz seitens BH 3 5,84 17,52 Mittelwert 17,52 27 Behindertengerechte WC-Anlage 0 Kein Ansatz seitens BH 3 5,67 17,01 Mittelwert 17,01 28 Hausreinigung 0 Kein Ansatz seitens BH 0 0,00 0,00 0 29 Abstellraum Schule 1 64 64 Kann auch in mehrere Räume aufgeteilt werden Nutzer 1 64 64 1 59,68 59,68 -4,32 30 Abstellraum HM 1 64 64 Kann auch in mehrere Räume aufgeteilt werden Nutzer 1 64 64 1 59,68 59,68 -4,32 31 ZBV 0 Kein Ansatz seitens BH 1 5,36 5,36 Mittelwert 5,36 32 Verkehrsfläche 0 Kein Ansatz seitens BH 1 379,02 379,02 379,02 33 Treppe - Forum 0 Kein Ansatz seitens BH 3 18,90 56,70 56,7 34 Treppenhäuser 0 Kein Ansatz seitens BH 6 30,92 185,50 Mittelwert 185,496 35 Windfang Haupteingang 0 Kein Ansatz seitens BH 1 12,50 12,50 12,5 Schleuse 0 6 7,83 46,98 Mittelwert 46,98 Putzmittelraum 0 Kein Ansatz seitens BH 3 5,06 15,18 Mittelwert 15,18 Technik 0 Kein Ansatz seitens BH 1 251,36 251,36 Gesamt 251,36 128 128 1178,91 1050,906 Gesamt Schulgebäude in [m²]: 2577 3078,15 4186,54 1108,387 Anlage 9 Sporthalle Einfachsporthalle Nr. Raum-ID Name Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anmerkung Angabe Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Anzahl Größe [m²] Summe [m²] Hinweise Summe [m²] 36 Einfachsporthalle 15 x 27 1 405 405 0 1 437,06 437,06 437,06 37 Eingangbereich 1 15 15 0 1 33,77 33,77 33,77 38 Umkleideraum / Wasch- u. Duschraum / Sanitärbereich Mädchen 1 34 34 0 1 23,72 23,72 23,72 39 Umkleideraum / Wasch- u. Duschraum / Sanitärbereich Jungen 1 34 34 0 1 23,72 23,72 23,72 40 WC-Anlage Eingangsbereich 1 2 2 0 2 6,30 12,60 Mittelwert 12,6 41 Behinderten-WC 2 4 8 Kann im EG liegen 0 1 13,00 13,00 Kombiniert mit BH - Umkleide 13 42 Umkleideraum / Wasch- u. Duschraum / Sanitärbereich Lehrer 2 12 24 0 2 10,12 20,24 20,24 43 Geräteraum 4,5 x 15 x 2,5 1 67,5 67,5 Kann in zwei Räume aufgeteilt werden Nutzer 0 2 39,75 79,50 Mittelwert 79,5 44 Reinigungsgeräte- und Putzmittelraum 1 12 12 0 2 4,54 9,07 Mittelwert, 1 Raum pro Etage 9,07 45 Regieraum 1 10 10 0 1 8,12 8,12 inkl. Erster Hilfe 8,12 Räume für Technik + Nebenräue 0 0 1 38,75 38,75 Lageräume: Anzahl u. Größe nach Bedarf 38,75 Außenlager 0 0 1 15,00 15,00 Hinzugefügt 15 Windfang 0 0 1 5,16 5,16 5,16 Verkehrsfläche 0 0 1 75,55 75,55 Gesamt 75,55 Treppenhäuser 0 0 1 79,00 79,00 Gesamt 79 611,5 0 874,26 874,26 Gesamt Sporthalle in [m²]: 611,5 0 874,26 874,26

• Anlage 12 - Ansichten

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  +12.00 OKF Attika ±0.00 OKF EG +14.60 OKF TGA Z M  Ansicht Grundschule: Nord Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Bauten-Management-Service BLATTGRÖSSE PLOT-DATUM bearbeitet/Stand BAU: bearbeitet/Stand ING.: bearbeitet/Stand FM: PROJEKT BAUHERR ARCHITEKT ZEICHNUNG FACHING. TGA ZEICHNUNG ZEICHNUNG TRAGWERKSPL. LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA: Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEX DATUM ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 24.04.2019 594X420 1:200 Ansicht Nord PROJEKT-NR. ZEICHN.-NR. INDEX 21269_01_000_AR_2_001_AN_ND_001 a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 Grundschule III Sporthalle I B B A A C C A B B A N Name/DatumName/Datum Bauherr Bauherr Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13 Objektcenter Schulen, Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2 Qualitätssicherung Architektur, Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser Freiraumplanung Küchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach Landschaftsarchitektur Rommerscheider Str. 103 51465 Gladbach Amt für Liegenschaften, Vermessungsabteilung 233-21 Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63 Schloddericher Weg 80 51469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur Brandschutz Mittelstraße 16 52072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KG Ingenieur Consult Geotechnik Münscher Ingenieure Köln Weißenburgstr. 72 50670 Köln Schwinn Ingenieure Kölnstraße 297 53117 Bonn Bauherr Stadt Köln, Amt für Schulentwicklung, 402 Schulbau und -betreuung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Qualitätssicherung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 262-13 Projektmanagement, Ottoplatz 1, 50679 Köln Architektur TGA Hahn Helten & Ass. Architekten GmbH Schurzelter Str. 27 52074 Aachen KMG Ingenieurgesellschaft mbH Wankelstraße 52 50996 Köln Anlage 12 +12.00OKF Attika ±0.00OKF EG +14.61OKF TGA Z M  Ansicht Grundschule: Ost Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 24.04.2019594X420 1:200 Ansicht Ost PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_01_000_AR_2_001_AN_OS_002a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 KölnNeubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln ±0.00OKF EG +12.00OKF Attika+14.60OKF TGA Z M  Ansicht Grundschule: Süd Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 24.04.2019594X420 1:200 Ansicht Süd PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_01_000_AR_2_001_AN_SD_003a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 KölnNeubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln +12.00OKF Attika ±0.00OKF EG +14.60OKF TGA Z M  Ansicht Grundschule: West Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X420 1:200 Ansicht West PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_01_000_AR_2_001_AN_WE_004a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 KölnNeubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln +7.50OKF Attika ±0.00OKF EGEingangSporthalle Ansicht Sporthalle : Nord 1:200 Ansicht Nord M  Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X420PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_20_000_AR_2_001_AN_ND_001a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik BodengutachterAmt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln +7.50OKF Attika ±0.00OKF EG Ansicht Sporthalle : Ost 1:200 Ansicht Ost M  Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X420PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_20_000_AR_2_001_AN_OS_002a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik BodengutachterAmt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln +7.50OKF Attika ±0.00OKF EG Ansicht Sporthalle : Süd 1:200 Ansicht Süd M Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X420PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_20_000_AR_2_001_AN_SD_003a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik BodengutachterAmt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln +7.50OKF Attika ±0.00OKF EG Ansicht Sporthalle : West 1:200 Ansicht West M  Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service BLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X420PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEX21269_20_000_AR_2_001_AN_WE_004a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik BodengutachterAmt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln

• Anlage 13 Auszug BA Gebäudewirtschaft 08.06.2020

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  Geschäftsführung Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft Frau Weber Telefon: (0221) 221 - 22443 Fax : (0221) 221 - 24447 E-Mail: simone.weber@stadt-koeln.de Datum: 09.06.2020 Auszug aus dem Entwurf der Niederschri ft der 47. Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft vom 08.06.2020 öffentlich 5.6 Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsport- halle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf Baubeschluss 3270/2019 RM Kircher macht auf eine fehlerhafte Anlage aufmerksam: in Anlage 10 ist der La- geplan zu einem anderen Projekt hinterlegt. Die Verwaltung erklärt, diesen Fehler zu korrigieren. RM Brust bestätigt die Kritik des Rechnungsprüfungsamtes in Bezug auf die Qualität der Vorlage. So seien falsche Textbausteine verwendet worden (> an der einen Stel- le werde von einer vorgesehenen Gastherme gesprochen, im Nachfolgesatz sei von einem Fernwärmeanschluss (Gaedestraße) die Rede); wenn schon mit Textbaustei- nen gearbeitet werde, sollte im Anschluss wenigstens eine Korrekturlesung erfolgen. Er bittet darum, die Vorlage ohne Votum in die nachfolgenden Gremien zu verweisen und bis zur Sitzung des Finanzausschusses - den Plan nachzuliefern - die Stellungnahme zur Energiecheckliste nachzuliefern - eine Begründung zu den bodentiefen Fenstern nachzuliefern; insbesondere vor dem Hintergrund, dass das Rechnungsprüfungsamt die hohen Projektkos- ten kritisiert habe; bei den Fenstern sehe er eine Einsparmöglichkeit (> keine bodentiefe Fenster) Frau Rinnenburger, Technische Betriebsleiterin der Gebäudewirtschaft, erklärt, dass sie bei Fenstern mit Brüstung keine Kostenersparnis sehen würde. Die Abstimmung der Fenster sei maßgeblich in Abstimmung mit den Kollegen des Amtes für Schul- entwicklung erfolgt. Beigeordneter Greitemann bittet die angesprochenen Fehler zu entschuldigen, macht jedoch gleichzeitig auf die hohe Anzahl zu erstellender Beschlussvorlagen aufmerk- sam, die grundsätzlich eine sehr hohe Qualität aufweisen. Herr Gräbener, Vertreter des Amtes für Schulentwicklung, bittet nachdrücklich vor dem Hintergrund des bestehenden Schulbaunotstands darum, die dringend notwen- digen Verfahren nicht durch Diskussionen über Detailänderungen aufzuhalten. Anre- gungen würde die Verwaltung selbstverständlich aufnehmen, prüfen und – sofern möglich und nicht grundlegende Änderungen implizierend – umsetzen. RM Henk-Hollstein entgegnet, dass nicht davon die Rede gewesen sei, die Vorlage um einen Sitzungslauf zu schieben. Wenn Unterlagen fehlen bzw. nachgereicht wer- den müssen, sei dies das Recht der politischen Vertreter, diese einzufordern. Der Vorsitzende lässt gemäß Vorschlag von RM Brust abstimmen. Beschluss: Der Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft verweist die Vorlage einstimmig ohne Vo- tum in die nachfolgenden Gremien. Die angesprochenen Punkte sind bis zur Sitzung des Finanzausschusses umzusetzen.

• Anlage 14 Vorabauszug BV 3 Lindenthal vom 08.06.2020

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  Anlage 14 Geschäftsführung Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) Herr Wagener Telefon: (0221) 93313 Fax : (0221) E-Mail: steffen.wagener1@stadt-koeln.de Datum: 09.06.2020 Auszug aus dem Beschlussprotokol l der Sitzung der Bezirksvertretung Lindenthal vom 08.06.2020 öffentlich 9.2.10 Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsport- halle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf Baubeschluss 3270/2019 geänderter Beschluss: Der Rat genehmigt den Vorentwurf und die vertiefte Kostenschätzung für den Neu- bau der Grundschule inklusive einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhoffalle, 50858 Köln-Junkersdorf mit Bruttobaukosten in Höhe von 24.990.000 € (inclusive Indexsteigerung bis Baubeginn von 7,3% auf die Kostengruppen 200 bis 500 und 700) zuzüglich 1.304.353 € brutto Einrichtungskosten, daraus ergeben sich Gesamt- kosten von 26.294.353 € und beauftragt die Verwaltung mit der Submission und Baudurchführung sowie Einrichtung der Schule. Zusätzlich genehmigt der Rat einen Risikozuschlag von 30% bezogen auf die nicht- indizierten Gesamtkosten gemäß vertiefter Kostenschätzung. Durch diesen Be- schluss wird lediglich das Budget ohne Risikozuschlag als Vergabevolumen freige- geben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Rat verfügen. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 €, die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teil- ergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben, finanziert wird. Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben zu veranschla- gen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 469.129 € erfolgt zum Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teil- finanzplan 0301, Schulträgeraufgaben. Der Neubau der Grundschule/Sporthalle ist mit Photovoltaik auszustatten. Die Heiztechnik soll dem heutigen Stand eines möglichst geringen CO2- Ausstoßes entsprechen. Soweit baulich möglich sollen die Dächer begrünt werden. Abstimmungsergebnis: Einstimmig zugestimmt

• Anlage 15 ergänzende Stellungnahme

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  Anlage 15 Ergänzende Stellungnahme zu den Fragen aus dem Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft und dem geänderten Beschluss aus der Bezirksvertretung Lindenthal zu der Beschlussvorlage 3270/2019 - Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf - Baubeschluss Aus der Sitzung des Betriebsausschusses Gebäudewirtschaft: Herr Brust bittet darum, die Vorlage ohne Votum in die nachfolgenden Gremien zu verweisen und bis zur Sitzung des Finanzausschusses 1. den Plan nachzuliefern Antwort der Verwaltung: Der Plan wurde in der Vorlage unter Anlage 10 ausgetauscht. 2. die Stellungnahme zur Energiecheckliste nachzuliefern Antwort der Verwaltung: Die Stellungnahme ist der Vorlage als Anlage 16 beigefügt. 3. eine Begründung zu den bodentiefen Fenstern nachzuliefern; insbesondere vor dem Hintergrund, dass das Rechnungsprüfungsamt die hohen Projektkosten kritisiert habe; bei den Fenstern sehe er eine Einsparmöglichkeit (> keine bodentiefe Fenster) Antwort der Verwaltung: Die geplanten Fenstergrößen richten sich nach den Anforderungen der natürlichen Belichtung und Belüftung im Schulbau. Im Modulbau sind darüber hinaus aufgrund der Stöße der Raummodule zu beachten, dass ein durchgehendes Fensterband mit 180-Grad Öffnung von Fenstern technisch nicht realisierbar ist. Da aufgrund der Vorgaben der Unfallkasse NRW Fenster mit Brüstung jedoch in den Klassenraum hereinragen dürfen, wurden in Abstimmung mit der Unfallkasse bodentiefe Fenster geplant, wodurch Verletzungen von Schülern an der Rahmenunterseite vermieden werden. Die Kritik zu falschen Textbausteinen bezieht sich auf Teil 3.3.1 des Prüfberichtes der Projektsteuerung zur Vorplanung (Anlage 5). Der korrekte erste Absatz müsste wie folgt lauten: „Schulgebäude und Sporthalle werden durch Gasbrennwertkesselanlage beheizt. Es wird ein separates Technikgebäude auf dem Schulgrundstück geplant, in dem die Heizungsanlage installiert wird. Es wurden mehrere Varianten unter Berücksichtigung des erneuerbaren Energien-Wärmegesetz betrachtet. Bei der gewählten Variante handelt es sich um die w irtschaftlichste.“ Stellungnahme der Verwaltung zum ergänzten Beschluss der Bezirksvertretung Lindenthal: Es wurden bereits eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Sporthalle, sowie extensive Flachdachbegrünungen in der Planung berücksichtigt. Da am Grundstück der Grundschule Statthalterhofallee Fernwärme nicht zur Verfügung steht, wurde zur Wärmeversorgung der Gebäude eine Gasbrennwertkesselanlage nach dem aktuellen Stand der Technik geplant. Der Heizbedarf ist aufgrund der vorgesehenen Passivhausbauweise ohnehin verhältnismäßig niedrig.

• Beschlussvorlage Rat Version BA Gebäudewirtschaft

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle IV/402/23 Vorlagen-Nummer 3270/2019 Freigabedatum 02.06.2020 Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf Baubeschluss Beschlussorgan Rat Gremium Datum Beschluss: Der Rat genehmigt den Vorentwurf und die vertiefte Kostenschätzung für den Neubau der Grund- schule inklusive einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhoffalle, 50858 Köln-Junkersdorf mit Brutto- baukosten in Höhe von 24.990.000 € (inclusive Indexsteigerung bis Baubeginn von 7,3% auf die Kos- tengruppen 200 bis 500 und 700) zuzüglich 1.304.353 € brutto Einrichtungskosten, daraus ergeben sich Gesamtkosten von 26.294.353 € und beauftragt die Verwaltung mit der Submission und Bau- durchführung sowie Einrichtung der Schule. Zusätzlich genehmigt der Rat einen Risikozuschlag von 30% bezogen auf die nicht-indizierten Ge- samtkosten gemäß vertiefter Kostenschätzung. Durch diesen Beschluss wird lediglich das Budget ohne Risikozuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Rat verfügen. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 €, die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben, finanziert wird. Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben zu veranschlagen. Die Finanzierung der investi- ven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 469.129 € erfolgt zum Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplan 0301, Schulträgeraufgaben. Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 08.06.2020 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 08.06.2020 Finanzausschuss 15.06.2020 Rat 18.06.2020 2 Alternative (ohne Risikozuschlag) Der Rat genehmigt den Vorentwurf und die vertiefte Kostenschätzung für den Neubau der Grund- schule inklusive einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf mit Brutto- baukosten in Höhe von 24.990.000 € (inclusive Indexsteigerung bis Baubeginn von 7,3% auf die Kos- tengruppen 200 bis 500 und 700) zuzüglich 1.304.353 € brutto Einrichtungskosten, daraus ergeben sich Gesamtkosten von 26.294.353 € und beauftragt die Verwaltung mit der Submission und Bau- durchführung sowie Einrichtung der Schule. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 €, die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teileergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben, finanziert wird. Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben zu veranschlagen. Die Finanzierung der investi- ven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 469.129 € erfolgt zum Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplan 0301, Schulträgeraufgaben. 3 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Ja, investiv Investitionsauszahlungen 469.129 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme 835.224 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: s.u a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. (FVP incl. Neben- und Reinigungskosten) ab 2022: 531.000 € c) bilanzielle Abschreibungen ab 2023: 31.275 € Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: a) Erträge € b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten € Einsparungen: ab Haushaltsjahr: a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. € Beginn, Dauer Begründung In der Sitzung vom 24.03.2015 hat der Rat die Planungsaufnahme zur Errichtung eines Gebäudes für eine 3-zügige Grundschule mit einer Einfeldsporthalle auf dem Grundstück Statthalterhoffalle in 50858 Köln-Junkersdorf (Vorlagen-Nr. 0223/2015) beschlossen. Mit Schreiben vom 20.04.2015 wurde der Planungsauftrag zur Planungsaufnahme und Kostenermitt- lung bis einschließlich Leistungsphase 3 HOAI an die Gebäudewirtschaft erteilt. Durch den Ratsbeschluss vom 15.03.2016 (Vorlagen-Nr.0460/2016) wurde für dieses Schulbaupro- jekt die Errichtung der Schule in modularer Bauweise / Systembauweise vorgesehen. Ebenfalls wurde in Abänderung zu dem sonst geltenden Baubeschlussverfahren beschlossen, dass der Baubeschluss bereits nach Abschluss der Leistungsphase 2 HOAI einzuholen ist. Bezüglich der Sportübungseinheit hat die Verwaltung in der Mitteilung 0276/2017 dargestellt, dass auf dem Schulgrundstück aus Platzgründen keine Zweifeldsporthalle realisierbar ist. In 2019 wurden die Vorplanung und anschließend die Vorentwurfsplanung mit einer vertieften Kos- tenschätzung fertiggestellt. Wie im o. g. Beschluss ausgeführt, ist durch das verkürzte Beschlussver- fahren nunmehr der Baubeschluss einzuholen. Nach derzeitigem Zeitplan wird mit Baubeginn Mitte 2020 gerechnet. Die Fertigstellung soll Ende des 4. Quartals 2021 erfolgen. Der Unterrichtsbetrieb kann daher erst zum Schuljahr 2022/23 aufbauend mit dem 1. Schuljahr beginnen. Die schulrechtliche Errichtungsvorlage folgt zeitnah, um das vorge- schriebene Bestimmungsverfahren über die Schulart rechtzeitig vor den Anmeldungen zum Schuljahr 2022/23 abschließen zu können. 4 Die Vorgaben zur Haushaltsbewirtschaftung im Rahmen der Corona-Krise gemäß Schreiben von II/20/202 vom 25.03.2020 wurden geprüft und beachtet. Durch den Schulneubau inklusive der Einrichtung der Grundschule mit Einfeldsporthalle in der Stadt- halterhofallee wird die gesetzliche Bereitstellungspflicht von Schulanlagen, Gebäuden, Einrichtungen und Lehrmitteln gemäß § 79 Schulgesetz NW durch den Schulträger erfüllt. Energiestandard Die Ausführung erfolgt nach Passivhaus-Bauweise gem. den Energieleitlinien 2017 (siehe Energie- Checkliste Anlage 7 und 8). Kosten Bis zum Beginn ist eine Baukostensteigerung von 7,3% auf die Kostengruppe 200 bis 500 und 700 = 1.700.827 € zu erwarten. Damit ergeben sich Gesamtbaukosten (Kostengruppen 200-500 und 700) in Höhe von 24.990.000 €, zuzüglich 1.304.353 € Einrichtungsosten (Kostengruppe 600). Die aktuellen und vom Rechnungsprüfungsamt geprüften Gesamtkosten betragen 26.294.353 €. Das Rechnungsprüfungsamt hat den Vorentwurf und die Kostenschätzung geprüft. Der Planung wird im Prüfbericht vom 25.11.2019 (siehe Anlage 4) grundlegend zugestimmt. Im Prüfbericht aufgeworfene Anmerkungen werden im weiteren Verfahren berücksichtigt. Im Prüfbericht der Vorplanung wurde neben der o.g. Gesamtkosten von 26.294.353 € von der Pro- jektsteuerung eine Risikoreserve von mindestens 10% empfohlen. Hierzu äußert das Rechnungsprü- fungsamt im Prüfbericht, dass von dort mit einem Zuschlag von bis zu 30% gerechnet wird. Dieser Einschätzung des Rechnungsprüfungsamtes wird gefolgt und dementsprechend dieser Risi- kozuschlag im Beschlussvorschlag gewählt. Finanzierung Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 € (siehe Anlage 1), die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgerauf- gaben in Teilplanzeile 16, sonstiger ordentlicher Aufwand finanziert wird. Einrichtungskosten Gemäß der vorgenommenen Planung wird von Gesamteinrichtungskosten in Höhe von 1.304.353 € ausgegangen (siehe Anlage 2). Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten in Höhe von 469.129 € erfolgt aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufga- ben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen im Haushaltsjahr 2022. Bilanzielle Abschreibungen Die Finanzierung der bilanziellen Abschreibungen der investiven Einrichtungskosten in Höhe von 31.275 € pro Jahr voraussichtlich ab 2023 erfolgt aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnis- 5 plan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 14, bilanzielle Abschreibungen. Dezernat IV wird im Rahmen des Haushaltsaufstellungsprozesses 2022 ff. innerhalb des dann zuge- wiesenen Budgets die erforderlichen Mittel vorsehen. Personalkosten Die Personalkosten für Schulhausmeister/in und Schulsekretär/in werden im separat betriebenen Schulerrichtungsbeschlussverfahren dargestellt. Fehlende Vorberatung durch den Sportausschuss Die Sitzung des Sportausschusses am 30.04.2020 wurde kurzfristig aus aktuellem Anlass abgesagt. Es findet planmäßig keine weitere Sitzung vor der Sommerpause statt. Um eine Beschlussfassung des Rates noch vor der Sommerpause zu erhalten, wird auf die Vorberatung im Sportausschuss ver- zichtet. Der Ausschuss für Schule und Weiterbildung wird im Nachgang per Mitteilung über die Entscheidung des Rates informiert. Anlagen Anlage 0 – Begründung der Dringlichkeit Anlage 1 – Flächenverrechnungspreis und Nebenkosten Anlage 2 – Kosten Einrichtung und Ausstattung Anlage 3 – Baubeschreibung Anlage 4 – Prüfbericht des Rechnungsprüfungsamtes Anlage 5 – Prüfbericht der Vorplanung Anlage 6 – vertiefte Kostenschätzung Anlage 7 – Energiecheckliste Schulgebäude Anlage 8 – Energiecheckliste Sporthalle Anlage 9 – Raumliste Anlage 10 – Lageplan Grundstück Anlage 11- Grundrisse Anlage 12 - Ansichten

• Anlage 4a - Stellungnahme zum Prüfbericht

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  / 2 Anlage 4a Stellungnahme zum Prüfbericht GGS Statthalterhofallee (RPA Nr. 2019/1499) vom 25.11.2019 Sehr geehrte Damen und Herren, zu dem o.g. Prüfbericht nehmen 40 und 26 mit den nachfolgenden Anmerkungen Stellung: Anmerkung von 40 zur Kostengruppe 600 (Einrichtung): Im o. a. Prüfbericht bemängeln Sie die Höhe der Einrichtungskosten, die nunmehr mit 1.301.604 € beziffert werden und verweisen auf den Planungsauftrag von 40 an 26 (Schreiben vom 14.04.2015) wo noch ein Betrag von 637.000 € ausgewiesen wurde. Aus welchem Grund sich die vorgetragenen Mehrkosten ergeben, ist nicht bekannt. Diese Kosten wurden nur nachrichtlich berücksichtigt und müssen zu einem späteren Zeitpunkt nachgewiesen werden. Hierzu nimmt 40 wie folgt Stellung: Im damaligen Planungsbeschluss wurden 637.000 € für die Einrichtungskosten angegeben. Dies ent- sprach seinerzeit einer pauschalen Annahme, dass für die Einrichtungskosten 5% der Baukosten zu veranschlagen sind. In dem 2016 durch 26 herbeigeführten Beschluss (0460/2016) hinsichtlich der Einrichtung von Schulen in modularer Bauweise wurde diesbezüglich der Einrichtungskosten tatsächlich allgemein für alle Schulen angemerkt, dass hierfür keine Änderungen zu erwarten sind. Dies sagt aber lediglich aus, dass aufgrund der veränderten Bauweise im Modul keine höheren Einrichtungskosten zu erwarten sind. Der aktuelle Entwurf der Baubeschlussvorlage für die Statthalterhofallee weist nunmehr jedoch 1.301.604 € für die Einrichtungskosten aus. Dem liegt eine detaillierte Planung zugrunde, die der Beschlussvorlage als Anlage beigefügt wird. Die Erhöhung steht tatsächlich nicht im geringsten Zusammenhang mit der Modulbauweise, sondern ist lediglich auf die allgemeine Kostenerhöhung in den Jahren von 2014 bis heute sowie für die erforderliche Anpassung der Ausstattung nach neusten, insbesondere technischen Standards zurückzuführen. Die Übersendung einer noch im Bearbeitungsstadium befindlichen Entwurfsfassung einer Beschluss- vorlage, die zu diesem Zeitpunkt neben Einrichtungskosten lediglich Ihnen bereits aus den Vor- planungsunterlagen vorliegende Zahlen aufwies, hätte daher keinen Sinn ergeben. Die abschließend relevanten Ausführungen der Einrichtungskosten werden ebenfalls in der endgültigen Fassung der Baubeschlussvorlage ausführlich erläutert. Zu den weiteren von Ihnen angesprochenen Prüfpunkten möchte ich an dieser Stelle auf die nach- folgend aufgelisteten, von 26 beigetragenen Anmerkungen, verweisen: Anmerkung von 26 zu den Kostengruppen 200 bis 500 und 700 a) Das RPA stimmt der Realisierung des Bauvorhabens zu. b) Die geprüften Kosten wurden gegenüber. den eingereichten Kosten um die Planungskost- ten reduziert (KG700), rd. 5 Mio. Euro, während sie bei der GS Gaedestraße vollumfäng- lich anerkannt wurden. Sollten die geprüften Kosten Grundlage der Beschlussvorlage werden, ist davon auszugehen, dass der seitens des RPA empfohlene Risikozuschlag in - 2 - Höhe von 30% unmittelbar nach Submission erforderlich wird. Hierzu ist ggf. ein Vorrats- beschluss in der Beschlussvorlage erforderlich. c) Die Kostenabweichungen an den drei Schulstandorten sind im Wesentlichen durch die unterschiedlichen Grundstücksgrößen und -gegebenheiten (und den damit verbundenen unterschiedlichen Freiraumgrößen, Leitungswegen), Heizsystemen (Gaedestraße u. Thessaloniki-Allee mit Fernwärme, GS Statthalterhofallee mit Gas) und Abrisskosten be- gründet. Gegenüber der Kostenschätzung GS Gaedestraße ergeben sich tatsächlich eher geringfügige Abweichungen, die durch die weiter vorangeschrittene Planungstiefe be- gründet ist, da das Bausoll II zur GS Gaedestraße zeitlich früher erstellt wurde). d) Das RPA kritisiert die Planungskosten (29% der Baukosten) mit der Begründung, daß bei Vergaben an Generalunternehmer (GU) Planungskosten eingespart werden könnten. Diese Auffassung teilt die Projektleitung nicht, da der Planungsaufwand auf Seiten des GU anfällt und dementsprechend in den Angeboten eingepreist wird. Ein entsprechendes Einsparpotential liegt nicht vor. Da die Kostenschätzung nach Kostengruppen differenziert gegliedert ist, fallen unter KG700 sowohl die Planungskosten des von der Gebäudewirt- schaft beauftragten Planungsteams, als auch die Planungskosten der GUs. e) Das RPA verweist auf den fehlenden gesamtwirtschaftlichen Vorteil der Modulbauweise. Dieser war jedoch nicht entscheidend für die Wahl dieser Bauweise, sondern eine erhoffte verkürzte Bauzeit. f) Die RPA-Kritik, dass ein Zeitvorteil nicht zu erkennen sei, ist unbelegt, da sich der Zeitvor- teil der Modulbauweise auch erst in der Bauphase zeigen wird. g) Daß die eingereichten Unterlagen die nötige Sorgfalt vermissen lassen, wurde seitens des RPA nicht weiter belegt und wird seitens der Projektleitung zurückgewiesen.

• Anlage 3 - Baubeschreibung

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  HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 1 von 22 BAUBESCHREIBUNG Stand 30.08.2019 Neubau einer Grundschule in Modulbauweise mit Sporthalle Statthalterhofallee, Köln Die Baubeschreibung gliedert sich gemäß der Systematik der Kostenberechnung nach Kostengruppen (KGR). Die durch die Fachplaner bearbeiteten Bereiche sind in separaten Beschreibungen dargestellt und sind nicht Teil dieser Beschreibung. Teilweise erfolgen im Text Verweise auf diese Fachbeschreibungen. Grundsätzlich sind die fachplanerischen Angaben zu bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen an die beschriebenen Materialien zu beachten. Bauherr / Projektsteuerung 262-46 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Ottoplatz 1, 50679 Köln Bauherr / Nutzer 402-23 Amt für Schulentwicklung der Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Architekt Hahn Helten + Ass. Architekten GmbH Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen Anlage 3 HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 2 von 22 FACHPLANER Architekt Hahn Helten + Ass. Architekten GmbH Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen Bauleitung Hahn Helten + Thiemann Bauleitungs GmbH Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen Haustechnik - HLS KMG Ingenierugesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH Wankelstr. 52, 50996 Köln Haustechnik - ELT KMG Ingenierugesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH Wankelstr. 52, 50996 Köln Brandschutz Bodengutachten Ingenieurbüro für Brandschutz und Bauphysik Reifenrath Mittelstr. 16, 52072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co KG Borbecker Straße 22, 40472 Düsseldorf Tragwerksplanung, Beratung Bauphysik NN Schwinn Ingenieure Kölnstr. 297, 53117 Bonn Freiraumplaner Studio Grijsbach Rommerscheider Straße 103, 51465 Bergisch Gladbach Küchenplanung Plan93 Schlodderdicher Weg 80, 51469 Berg. Gladbach Vermesser Stadt Köln – Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Innenarchitektur Fachklassenplanung NN NN HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 3 von 22 Projektdaten SCHULE Bruttoflächen und Bruttorauminhalte (BGF/BRI): Die Bruttogeschoßfläche (BGF-R-) beträgt ca.: Der Bruttorauminhalt (BRI-R-) beträgt ca.: SPORTHALLE Bruttoflächen und Bruttorauminhalte (BGF/BRI): Die Bruttogeschoßfläche (BGF-R-) beträgt ca.: Der Bruttorauminhalt (BRI-R-) beträgt ca.: 5.016,84 m² 21.726,11m³ 1.026,03 m² 6165,13 m³ Präambel Die vorliegende Beschreibung dient als Ergänzung zu den Entwurfszeichnungen Stand 24.04.2019. Die Angaben spiegeln den derzeitigen Stand sowie die Ziele der Planung wieder. Bei der vorliegenden Baubeschreibung handelt es sich um einen Vorabzug zum Ende der Leistungsphase 2. Der Zwischenstand dient der Erstellung einer vorgezogenen Kostenschätzung. Weitere, ergänzende Festlegungen erfolgen im Zuge der Bearbeitung der Leistungsphase 3. Hier erfolgen auch abschließende Farb- und Materialfestlegungen, die bei Bedarf ggf. anhand ergänzender Übersichtspläne dokumentiert werden. HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 4 von 22 KGR Bezeichnung Beschreibung 100 GRUNDSTÜCK 121 Grundstückswert • 121 Vermessungsgebühren • 126 Wertermittlung/ Untersuchungen • kein Ansatz / gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG 200 HERRICHTEN UND ERSCHLIESSEN 211 Sicherungsmaßnahmen 212 Abbruchmaßnahmen • 213 Herrichten der Geländeoberfläche • Maßnahmen / Rodungsarbeiten siehe Fachplanung • Annahme: lagenweise Verfüllung vorhandene Baugrube, verdichten mit Naturmaterial • Bodenpolster + Flachgründung gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG 219 Herrichten, Sonstiges • Vorbereitende Maßnahmen Freiraum / Infrastruktur gem. Fachplanung Landschaftsarchitektur / Infrastruktur 220 Öffentliche Erschließung 221 Abwasserentsorgung • Abwasserentsorgung / Anschluss an öffentlichen Kanal gem. Planung Haustechnik / Infrastrukturplanung 222 Wasserversorgung • gem. Planung Haustechnik / Infrastrukturplanung 223 Gasversorgung • gem. Planung Haustechnik / Infrastrukturplanung 224 Fernwärmeanschluss 225 Stromversorgung • Neuer Anschluss gem. Planung Haustechnik 226 Telekommunikation • Telekommunikationszentrale gem. Planung Haustechnik 227 Verkehrserschließung • gem. Planung Freiraum / Landschaftsarchitekt 228 Abfallentsorgung • gem. Planung Freiraum / Landschaftsarchitekt 230 nicht öffentliche Erschl. • gem. Planung Haustechnik / Infrastrukturplanung 240 Ausgleichsabgaben • Kein Ansatz 250 Übergangsmaßnahmen 251 Provisorien • Kein Ansatz, da nicht erforderlich 252 Auslagerungen • Kein Ansatz, da nicht erforderlich 300 BAUWERK HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 5 von 22 310 Baugrube 311 Baugrubenherstellung SCHULE • Annahme: Aushub für Bodenplatte, Bodenplatte (keine Unterkellerung) SPORTHALLE • Annahme: Aushub für Bodenplatte, Bodenplatte (keine Unterkellerung) 312 Baugrubenumschließung • BE – Bauzaun, blickdicht mit Kucköffnungen 313 Wasserhaltung • Baugrundhauptuntersuchung noch ausstehend / Annahme: keine Wasserhaltung 320 Gründung 321 Baugrundverbesserung SCHULE • Maßnahmen gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG und in Abstimmung mit dem stat. Gründungskonzept (liegt noch nicht vor) • Annahme: Bettungspolster kornabgestufter Schotter oder Kies-Sand Gemisch unter tragender Bodenplatte, gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG SPORTHALLE • Maßnahmen gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG und in Abstimmung mit dem stat. Gründungskonzept (liegt noch nicht vor) • Annahme: Bettungspolster kornabgestufter Schotter oder Kies-Sand Gemisch unter tragender Bodenplatte, gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG 322 Flachgründungen SCHULE + SPORTHALLE + TECHNIKBAUWERK Annahme: tragende Bodenplatte (d=50cm), mittlere Bewehrung, gem. Angaben Statik (ein Gründungs- konzept Statik liegt noch nicht vor) und gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG 323 Tiefgründungen 324 Unterböden und Bodenplatten • Modulbauboden 325 Bodenbeläge ALLGEMEIN: • KG 325 wird nur besetzt, falls der Modulhersteller die Treppenräume als Massivkonstruktion erstellt, sonst siehe KG 352/Deckenbeläge • Rutschfestigkeit gem. DIN ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Bodenbeläge“ HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 6 von 22 TREPPENRÄUME Höhe des Bodenaufbaus gem. Planung GU Modulbau • schwimmender Estrich auf Trennlage • Trittschalldämmung, nach Erfordernis, ca. 20mm • Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis • Abdichtung bituminös, diffusionsdicht SCHULE KONSTRUKTIONSBODEN Schwimmender Estrich auf dem Modulbauboden BODENBELÄGE • PZ / Mensa / Bibliothek / Lerninsel EG: o Betonwerkstein • Flure / Eingangsbereich / Treppen: o Betonwerkstein • Eingangsbereich / Windfang: o Sauberlaufmatte o Gitterrost oder Sauberlaufmatte im Außenbereich vor den Eingängen • Klassen / Mehrzweck- Differenzierungsräume / Lerninseln OG / Verwaltung: o Kautschukboden • Sanitärbereiche / PuMi: o Bodenfliesen mit hochbeständiger Industriefuge • Küche / Mensa / Spülküche: o Bodenfliesen mit hochbeständiger Industriefuge • Technik: o Staubbindender Anstrich SPORTHALLE Hallenbereich: • ca. 15 cm Bodenaufbau: o flächenelastischer Schwingboden o Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis, ca. 60mm o Abdichtung bituminös, diffusionsdicht Umkleidebereich: • ca. 17 cm Bodenaufbau: o schwimmender Estrich o Trennlage o Trittschalldämmung, gem. Angabe Bauphysik o Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis, ca. 60mm o Abdichtung bituminös, diffusionsdicht Bodenbeläge: HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 7 von 22 • Sporthallen/ Geräteräume: o Sportkautschukboden mit Spielfeldmarkierungen • Flure / Eingangsbereich / Treppen o Betonwerkstein • Eingangsbereich / Windfang: o Sauberlaufmatte o Gitterrost oder Sauberlaufmatte im Außenbereich vor den Eingängen • Umkleide Lehrer/ Sanitärbereich Lehrer/ PuMi: o Fliesen • Technikraum o Staubbindender Anstrich • Umkleiden/ Sanitärbereiche Schüler: o Fliesen, farbig gem. Farbkonzept (Teilbereiche mit Epoxidharzfuge) TECHNIKBAUWERK • ca. 17 cm Bodenaufbau: o schwimmender Estrich o Trennlage o Trittschalldämmung, gem. Angabe Bauphysik o Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis, ca. 60mm o Abdichtung bituminös, diffusionsdicht Bodenbeläge: o Staubbindender Anstrich 326 Bauwerksabdichtung SCHULE Annahme: Bituminöse Abdichtung nach DIN 18533 gegen Bodenfeuchte und nichtdrückendes Wasser, gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG SPORTHALLE • Annahme: Bituminöse Abdichtung nach DIN 18533 gegen Bodenfeuchte und nichtdrückendes Wasser, gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG TECHNIKBAUWERK • Annahme: Bituminöse Abdichtung nach DIN 18533 gegen Bodenfeuchte und nichtdrückendes Wasser, gem. „Bericht zur baugrundtechnischen Vorerkundung“ Fa. ICG 327 Drainage • Annahme: kein Ansatz (abschließendes Bodengutachten / Baugrundhauptuntersuchung steht noch aus) HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 8 von 22 330 Außenwände SCHULE ALLGEMEIN: Aufbau der tragenden und nichttragenden Außenwände gem. Planung Modulhersteller, Beschreibung gilt daher nur den funktionalen und optischen Qualitäten. 331 Tragende Außenwände • Brandschutzanforderungen gem. Angabe Brandschutzkonzept SCHULE: • Modulkonstruktion gem. Hersteller. • Innen GK, gespachtelt Q3 • Anstrich • ggf. Stahlbetonwände im Bereich der Treppenräume gem. Statik Modulhersteller, als Betonfertig- oder Halbfertigteilkonstruktion • Dämmung innerhalb der Modulkonstruktion, Wärmedurchgangskoeffizient der Gesamtkonstruktion gem. EnEV / PHPP - Nachweis des Herstellers SPORTHALLE: • Stahlbetonwände TECHNIKBAUWERK: • Stahlbetonwände 332 Nichttragende Außenwände • 333 Außenstützen • 334 Außentüren- und Fenster ALLGEMEIN: • U-Werte nach Angabe und in Abstimmung mit Bauphysik/ EnEV / PHPP – Nachweis • Alle Fenster + Türen im EG mit davor liegender Kastenrinne ausführen (Freianlagenplanung) • Beschläge Edelstahl z.B. FSB, Objektbeschlag an Eingangstüren Griffstangen Edelstahl, z.B. FSB 3-fach Verglasungen, ug-Wert gem. Angabe Bauphysik • Farbton Fensterprofile: DB 703 • VSG, ESG, TRAV Verglasung nach Erfordernis • Bedienkräfte (Barrierefreiheit), Offenhaltungen und Teleskopdruckriegel („Push-Bar“) ges. Planung SCHULE • Aluminiumtüren, z.B. Fa. Schüco AWS 90+, mit absenkbarer Bodendichtung, vertikale Griffstange Edelstahl oder Drücker nach gesonderter Abstimmung Bauherr • EG: Aluminiumfenstersystem, z.B. Fa. Schüco AWS 90+; Drehflügel Standarddrehöffnungsbegrenzer (entkoppelbar per Griff) - oben im Blendrahmen montiert, Fenstergriff mit Druckknopf zur Entriegelung des entkoppelbaren Drehbegrenzers, Kraftverzehrender Dämpfer - oben montiert und 90 Grad Anschlag - unten HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 9 von 22 montiert. Oberlichter als Kipp-Lüftungsflügel zur Fensterlüftung, motorisch betrieben; Fenster die nicht durch die SuS bedient werden, werden ohne Öffnungsbegrenzer und Druckknopf Beschlag geplant aber mit Kraftverzehrender Dämpfer - oben montiert und 90 Grad Anschlag. • OG: Aluminiumfenstersystem, z.B. Fa. Schüco AWS 90+; Drehflügel Standarddrehöffnungsbegrenzer (entkoppelbar per Griff) - oben im Blendrahmen montiert, Fenstergriff mit Druckknopf zur Entriegelung des entkoppelbaren Drehbegrenzers, Kraftverzehrender Dämpfer - oben montiert und 90 Grad Anschlag - unten montiert. Oberlichter als Kipp-Lüftungsflügel zur Fensterlüftung, motorisch betrieben; Außen mit Flachstahlgeländer, vertikal <12cm Dämmpaneel mittig: z.B. Fa. Schüco mit Glattblechverkleidung, Farbe wie Fenster Technikzentralen Dach • Stahltüren/ Aluminiumrahmentüren mit Paneel Füllung im Bereich der Einbringöffnungen der TGA- Zentralen • Aluminium Lüftungsgitter, für Zuluft Größe & Position gem. Angabe TGA SPORTHALLE • Aluminiumtüren, z.B. Fa. Schüco AWS 90+, mit absenkbarer Bodendichtung, vertikale Griffstange Edelstahl oder Drücker nach gesonderter Abstimmung Bauherr • EG: Aluminiumfenstersystem, z.B. Fa. Schüco AWS 90 Festverglast OG: Aluminiumfenstersystem, z.B. Fa. Schüco AWS 90 Festverglast und Oberlichter als Kipp-Lüftungsflügel zur Fensterlüftung, motorisch betrieben • Aussentüren Treppenhaus 2 und Aussenlager als Tapetentür mit Fassadenmaterial auf Tür geklebt TECHNIKBAUWERK • Aussentür als Tapetentür mit Fassadenmaterial auf Tür geklebt 335 Außenwandbekleidungen • Brandschutzanforderungen gem. Angabe Brandschutzkonzept SCHULE • hinterlüftete Plattenfassade, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung • umlaufende Aluminiumzarge (Kantteil) mit Führungsschiene für integrierten Sonnenschutz pro Fenster, Farbe wie Fenster (DB 703) • Wärmedämmung, gem. EnEV / PHPP - Nachweis • Technikzentrale: Aluminium Welle horizontal auf UK montiert, gedämmt HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 10 von 22 • Abdichtung im Sockelbereich gem. Angabe aus noch ausstehendem Bodengutachten SPORTHALLE • hinterlüftete Plattenfassade, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung • umlaufende Aluminiumzarge (Kantteil) mit Führungsschiene für integrierten Sonnenschutz pro Fenster, Farbe wie Fenster (DB 703) • Wärmedämmung, gem. EnEV / PHPP - Nachweis • Abdichtung im Sockelbereich gem. Angabe aus noch ausstehendem Bodengutachten TECHNIKBAUWERK • hinterlüftete Plattenfassade, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung • Wärmedämmung, gem. EnEV / PHPP - Nachweis • Abdichtung im Sockelbereich gem. Angabe aus noch ausstehendem Bodengutachten 336 Außenwandbekleidungen innen ALLGEMEIN: ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Wandsysteme“ SCHULE • Klassen / Gruppenräume / Mehrzweckräume / Mensa / Verwaltung / Forum / Bibliothek: Glattputz, Gips Q3 und Dispersionsanstrich • WC: Wandfliesen, Farbe gem. Angabe Architekt 40% Kontrast wegen Barrierefreiheit SPORTHALLE • Nebenräume/ Geräteräume: Glattputz, Gips Q3 und Dispersionsanstrich • Halle: Sichtbeton SBIII 337 Elementierte Außenwände • - 338 Sonnenschutz ALLGEMEIN: • Fc-Wert nach Angabe und in Abstimmung mit Bauphysik / EnEV Nachweis ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Verschattungselemente“ SCHULE Fassade EG: • Beweglicher außenliegender Sonnenschutz, Raffstore Alu-Lamelle, 80mm, Flach, Schienenführung in Fensterlaibung integriert, Farbton DB703 wie Fenster • Vertikaljalousien als innenliegender Blendschutz im Bereich Verwaltung / Bibliothek HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 11 von 22 Fassade OG: • Beweglicher außenliegender Sonnenschutz, Raffstore Alu-Lamelle, 80mm, Flach, Schienenführung in Fensterlaibung integriert, Farbton DB703 wie Fenster SPORTHALLE Umkleidetrakt und Halle: • Beweglicher außenliegender Sonnenschutz, Raffstore Alu-Lamelle, 80mm, Flach, Schienenführung in Fensterlaibung integriert, Farbton DB703 wie Fenster 339 Außenwände, Sonstiges 340 Innenwände ALLGEMEIN SCHULE: Aufbau der tragenden und nichttragenden Innenwände gem. Planung Modulhersteller, Beschreibung gilt daher nur den funktionalen und optischen Qualitäten. 341 Tragende Innenwände SCHULE • Stahlbetonwände gem. Angabe Statik, ggf. im Bereich der Treppenräume, Anforderung Brandschutz siehe Brandschutzkonzept. Modulwände mit Stahltragkonstruktion SPORTHALLE • Stahlbetonwände, teilweise Sichtbeton SB III 342 Nichttragende Innenwände ALLGEMEIN: • Anforderungen Schallschutz gem. Bauphysik • Anforderung Brandschutz gem. Brandschutzkonzept • In Feuchträumen sind Gipskartonwände in Feuchtraumqualität einzusetzen. • In Nassräumen hydrophobierte oder zementgebundene Trockenbaubekleidung • gleitende Deckenanschlüsse nach Erfordernis. • GK Wände, d=ca. 12,5cm bis 20cm, 2-fach beplankt, gespachtelt Q3 • GK Installationswände, d=ca. 15cm bis 40cm, 2-fach beplankt, gespachtelt Q3 • Modultrennwände mit getrenntem Aufbau d=ca. 20cm SCHULE • Klassen / Fachklassen / Verwaltung / Flure: GK Wände, 2-fach beplankt, in Nutzbereichen Hartgipsplatten, gespachtelt Q3 HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 12 von 22 SPORTHALLE • Umkleiden/ Sanitärbereiche: GK Wände, 2-fach beplankt, in Nutzbereichen Hartgipsplatten, gespachtelt Q3 Technikbereiche: • Fugenglattstrich 343 Innenstützen SCHULE • Nach Planung Modulhersteller, freistehende Innenstützen mit GK-Bekleidung, 2-fach beplankt, in Nutzbereichen Hartgipsplatten, gespachtelt Q3. Stützen sind teilweise innerhalb der Wandkonstruktionen anzuordnen, Brandschutzbekleidung, siehe BS-Konzept 344 Innentüren und -fenster ALLGEMEIN: • Beschläge Edelstahl FSB o. glw. • Farbe gem. Angabe Architekt • Schalldämmmaße gem. Schallschutznachweis • Brandschutzqualitäten gem. Brandschutzkonzept • Markierungen Barrierefreiheit gem. gesonderter Abstimmung (Übersichtspläne „Barrierefreiheit“) ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Türtechnik“ SCHULE Standardtür in GK-Wand: • Türhöhe h = 2,135m Türblatt Holz, HPL Beschichtung, stumpf einschlagend • Zarge: Stahlumfassungszarge mit Schattennut Flurtüren / Klassentüren / Treppenhaustüren: • Alu-Glas-Türanlagen, z.T. mit Seitenteil / Oberlicht Gruppenraumtüren: • Aluminiumglastrennwandsystem, z.B. Fa. Lindner Life, Türblatt Glas SPORTHALLE Standardtür in Sichtbeton: • Türhöhe h = 2,135m Türblatt Holz, HPL Beschichtung, stumpf einschlagend • Zarge: Stahlblockzarge mit Schattennut, Nassräume mit Aluminiumzarge alt. Edelstahl Standardtür in GK-Wand: • Türhöhe h = 2,135m Türblatt Holz, HPL Beschichtung, stumpf einschlagend Zarge: Stahlumfassungszarge mit Schattennut, Nassräume mit Aluminiumzarge alt. Edelstahl Sporthalle: • Alurahmentüranlage mit Paneel Füllung und hallenseitiger Prallschutzbekleidung, HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 13 von 22 Brandschutzanforderung gem. Brandschutzkonzept, hallenseitig Muschelgriffe • Schwingtore Geräteräume mit textiler Prallschutzbekleidung • Klappen in Prallschutz für Schalter, Taue, Feuerlöscher, etc. Innenfenster Halle / Flur OG: • Aluminiumglastrennwandsystem, z.B. Fa. Lindner Life Innenfenster Hallenwart / Regie: • Aluminiumfenstersystem, z.B. Fa. Schüco, festverglast, Schallschutzanforderung gem. Bauphysik; Brandschutzanforderung gem. Brandschutzkonzept 345 Innenwandbekleidungen ALLGEMEIN: • Raumakustik gem. Bauphysik • Brandschutzanforderungen gem. Angabe Brandschutzkonzept • Farbe gem. Angabe Architekt • abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Wandsysteme“ SCHULE • Klassen / Gruppenräume / Nebenräume: - Trockenbau: gespachtelt Q3, Anstrich • Treppenhäuser: - Sichtbeton SB3 • Sanitärbereiche / Küche: - Fliesen • Windfang: hinterlüftete Plattenfassade, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung • Klassen / PZ-Aula / Gruppenräume / Flex-Zone: - Wandpaneele (akustisch wirksam) als Holzwollplatte, z.B. Heradesign superfine, gem. Angabe Bauphysik SPORTHALLE • Sporthalle: textiler Prallschutz, akustisch wirksam, bis ca. 2,20m Höhe • Umkleiden Lehrer: - Trockenbau: gespachtelt Q3, Anstrich • Flure / Foyer / Sporthalle / Treppenhäuser / Umkleiden: - Sichtbeton SB3 - Trockenbau: gespachtelt Q3, Anstrich • Technikräume: - Beton, sichtbar belassen • Sanitärbereiche: - Fliesen 346 Elementierte Innenwände ALLGEMEIN: • Schallschutzanforderung gem. Bauphysik • Farbe gem. Angabe Architekt ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Wandsysteme“ HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 14 von 22 SCHULE • Cluster / Flex-Zone: In Teilen Aluminiumglastrennwandsystem, z.B. Fa. Lindner Life • WC-Bereiche: Sanitärtrennwände, wasserfeste HPL-Schichtstoff- Verbundelemente mit statischem Verbund der Profile und vandalensicheren Beschlägen, z.B. Kemmlit Typ Primo F Farbton und Ausführung gem. Angabe Architekt. SPORTHALLE • WC-Bereiche: Sanitärtrennwände, wasserfeste HPL-Schichtstoff- Verbundelemente mit statischem Verbund der Profile und vandalensicheren Beschlägen, z.B. Kemmlit Typ Primo F Farbton und Ausführung gem. Angabe Architekt. 349 Innenwände, Sonstiges 350 Decken SCHULE ALLGEMEIN: Aufbau der tragenden und nichttragenden Innenwände gem. Planung Modulhersteller, Beschreibung gilt daher nur den funktionalen und optischen Qualitäten. 351 Deckenkonstruktion ALLGEMEIN: Decken teilweise als sichtbar belassene Betonoberfläche im Bereich der Treppenräume. ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Deckensysteme“ SCHULE • Modulkonstruktion gem. Hersteller SPORTHALLE • Stb.-Ortbetondecke, d=gem. Statik, • Großflächenschalung oder vorelementiert • In Teilbereichen ohne Abhangdecke Beton sichtbar belassen • Nebenräume ohne Abhangdecke Beton sichtbar belassen 352 Deckenbeläge ALLGEMEIN: • Rutschfestigkeit gem. DIN/ GUV ➔ abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Bodenbeläge“ SCHULE ca. 16 cm Bodenaufbau OG: • Schwimmender Estrich, • Trennlage • Trittschalldämmung, nach Angabe Bauphysik, ca. 20mm • Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis, ca. 40mm HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 15 von 22 Deckenbeläge: • Abstellräume / Lager: o Bodenbeschichtung mit staubbindendem Anstrich • Flure / Forum / Treppen: o Betonwerkstein • Klassen / Cluster incl. Flure: o Kautschukboden • Sanitärbereiche / PuMi: o Bodenfliesen (Teilbereiche mit Epoxidharzfuge oder hochbeständiger Industriefuge) • Technik: o staubbindender Anstrich • Lüftungszentrale: o Estrich, staubbindender Anstrich • Eingangsbereich / Windfang: o Sauberlaufmatte SPORTHALLE 15 cm Bodenaufbau: • Schwimmender Estrich • Trennlage • Trittschalldämmung, nach Angabe Bauphysik, ca. 20mm • Ausgleichsdämmung, nach Erfordernis, ca. 30-50mm Deckenbeläge: • Flure / Eingangsbereiche / Treppen / Besucher-WC: o Betonwerkstein • Eingangsbereich / Windfang: o Sauberlaufmatte • Sanitärbereiche Lehrer/ Pumi / Technikräume / Umkl. Lehrer: o Fliesen • Umkleiden/ Sanitärbereiche Schüler: o Fliesen, farbig gem. Farbkonzept (Teilbereiche mit Epoxidharzfuge) • Lüftungszentrale/ Technik OG: o Bodenbeschichtung mit staubbindendem Anstrich 353 Deckenbekleidungen ALLGEMEIN: • Raumakustische Qualitäten gem. Angabe Bauphysik • Brandschutzanforderungen gem. Angabe Brandschutzkonzept • abschließende Materialfestlegungen siehe Übersichtspläne „Deckensysteme“ SCHULE • Klassen / Verwaltung / Mensa / Bibliothek: raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 16 von 22 z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • Flure / Mensa / PZ: raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • WC-Bereiche: Gipskartonabhangdecke, glatt, feuchtraumgeeignet • Mensaküche: raumakustisch wirksame Rasterdecke, hygienegeeignet, abwaschbar, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Hygiene Performance A • Nebenräume: Gipskartonabhangdecke, glatt, geschlossen • Lerninseln / Lehrerzimmer: raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • Windfang: Plattenfassadenmaterial als Abhangdecke, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung SPORTHALLE • Umkleiden (OG / Lehrer-EG / Behindertenumkleide): raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • Flure (EG+OG): raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • Foyer / Eingangsbereich: raumakustisch wirksame Rasterdecke, Deckenfries umlaufend geschlossen, gem. Angabe Bauphysik z.B. Fa. Ecophon Focus A + Extra Bass (Glaswolle), bzw. Fa. OWA Sinfonia Silencia (Mineralwolle) • WC-Bereiche OG: Gipskartonabhangdecke, glatt, feuchtraumgeeignet • Duschen / Waschraum OG: Gipskartonabhangdecke (imprägniert), glatt, nassraumgeeignet • Windfang: Plattenfassadenmaterial als Abhangdecke, sichtbar befestigt, Farbe gem. Angabe Architekt und Bemusterung 359 Decken, Sonstiges SCHULE • Leuchten (s.TGA Fachbaubeschreibung) • Treppengeländer als Flachstahlkonstruktion, Farbton DB 703 mit Handlauf Edelstahl, rund d= min. 42mm HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 17 von 22 SPORTHALLE • Leuchten (s.TGA Fachbaubeschreibung) • Geländer als Flachstahlkonstruktion, Farbton DB 703 mit Handlauf Edelstahl, rund d= min. 42mm 360 Dächer 361 Dachkonstruktion SCHULE • Im Bereich der Treppenräume: ggf. Stb.-Ortbetondecke, d=gem. Statik, Großflächenschalung, sonst wie Flure: GK, weiss • Sonst. Decken als Modulkonstruktion • Technikzentrale o Modulkonstruktion, alt. Stahltragwerk mit Trapezblech SPORTHALLE • Hallenräume: o StB-FT-Binder, gem. Statik, alt. Holzbinder o gelochtes Trapezblech, mit foliertem MW- Sickenfüller, raumakustisch wirksam, Farbe gem. Angabe Architekt TECHNIKBAUWERK • 25cm Stahlbetondecke 362 Dachfenster, Dachöffnungen SCHULE • Dachausstieg mit Aluminium- oder Stahltreppe als Einschubtreppe, lichtes Maß 1000 x 1500 mm, 2-seitig Handlauf, in Betonplatte eingebaut (Brandschutzanforderung), keine thermischen Anforderungen, da in TGA Zentrale verortet • Oberlichter / RWA ca. 1400x1400 mm als Flachglaselementkuppel mit Kettenschubantrieb und außenliegendem Sonnenschutz, z.B. Fa. Lamilux, lichtes Maß gem. BS Anforderungen, SPORTHALLE • Dachausstieg mit Aluminium- oder Stahltreppe als Einschubtreppe, lichtes Maß 1000 x 1500 mm, wärmegedämmt, Absturzsicherung, 2-seitig auf der Dachfläche • Oberlichter / RWA ca. 1400x1400 mm / ca. 1600x1600 mm als Flachglaselementkuppel mit Kettenschubantrieb und außenliegendem Sonnenschutz, z.B. Fa. Lamilux, lichtes Maß gem. BS Anforderungen 363 Dachbeläge • Brandschutzanforderungen Dach gem. Angabe Brandschutzkonzept SCHULE • extensive Dachbegrünung, min 50% der Dachfläche, Vegetationsschicht extensiv "Sedum", Substrat, Filtervlies & Drainage-, Speichermatte und Wurzelschutzfolie • Flachdachabdichtung gem. Flachdachrichtlinien, in Anlehnung an Kategorie K2 HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 18 von 22 • Gefälle 3%, harte Bedachung, mehrlagige, bituminöse Abdichtung aus Elastomerbitumen-Schweißbahn • Gefälledämmplatten, EPS WLS 035, i.M. ca. 26cm, gem. EnEV-Nachweis / Angabe Bauphysik, sogsicher montiert • Dampfsperre gem. DIN 18164, z.B. Elastomerbitumen- Schweißbahn, mechanische Sogsicherung • Wartungswege aus Betonplatten SPORTHALLE • extensive Dachbegrünung, min 50% der Dachfläche, Vegetationsschicht extensiv "Sedum", Substrat, Filtervlies & Drainage-, Speichermatte und Wurzelschutzfolie • Flachdachabdichtung gem. Flachdachrichtlinien, in Anlehnung an Kategorie K2 • Gefälle 3% (durch Dachtragwerk), harte Bedachung, mehrlagige, bituminöse Abdichtung aus Elastomerbitumen-Schweißbahn • Dämmplatten, EPS WLS 035, ca. 30cm, gem. EnEV- Nachweis / Angabe Bauphysik, sogsicher montiert • Dampfsperre gem. DIN 18164, z.B. Elastomerbitumen- Schweißbahn, mechanische Sogsicherung • Wartungswege aus Betonplatten TECHNIKBAUWERK • extensive Dachbegrünung, min 50% der Dachfläche, Vegetationsschicht extensiv "Sedum", Substrat, Filtervlies & Drainage-, Speichermatte und Wurzelschutzfolie • Flachdachabdichtung gem. Flachdachrichtlinien, in Anlehnung an Kategorie K2 • Gefälle 3%, harte Bedachung, mehrlagige, bituminöse Abdichtung aus Elastomerbitumen-Schweißbahn • Dämmplatten, EPS WLS 035, ca. 30cm, gem. EnEV- Nachweis / Angabe Bauphysik, sogsicher montiert • Dampfsperre gem. DIN 18164, z.B. Elastomerbitumen- Schweißbahn, mechanische Sogsicherung 364 Dachbekleidungen • Siehe Deckenbekleidungen 369 Dächer, Sonstiges SCHULE • Hauptentwässerungsrohre werden vor der Fassadenkonstruktion sichtbar verlegt. • Normkonforme 0% Kaskadenentwässerung verrohrt, Mindest-Überdämmung gem. Angabe Bauphysik • im 0% Gefällebereich Kiesbett und zusätzliche Abdichtung an den Einlaufpunkten vorsehen • Notentwässerung über Fassade gespeiert • Sekuranten gem. DIN/ DGUV und SiGeKo • Wartungswege gem. Erfordernis aus Betongehwegplatten • Zusätzliche Stahl UK unter den Modulen der Technikzentrale vorsehen, gem. statischer Erfordernis • Gefällerücken an allen Dachfenstern, Dachöffnungen und Aufzugsüberfahrt vorsehen • Dämmstoffart gem. Erfordernis Brandschutz und Auflast (Einbringöffnungen TGA Zentrallen) HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 19 von 22 SPORTHALLE • Hauptentwässerungsrohre werden vor der Fassadenkonstruktion sichtbar verlegt. • Kiesbett und zusätzliche Abdichtung an den Einlaufpunkten vorsehen • Notentwässerung über Fassade gespeiert • Sekuranten gem. DIN/ DGUV und SiGeKo • Wartungswege gem. Erfordernis aus Betongehwegplatten • PV Anlage gem. Planung TGA • Gefällerücken an allen Dachfenstern und Dachöffnungen vorsehen TECHNIKBAUWERKE • Hauptentwässerungsrohre werden vor der Fassadenkonstruktion sichtbar verlegt. • Notentwässerung über Fassade gespeiert 370 Baukonstruktive Einbauten 371 Allgemeine Einbauten • Nutzerspezifisch, siehe auch 600 372 Besondere Einbauten ALLGEMEIN • Nutzerspezifisch, siehe auch 600 ➔ Aufteilung siehe Übersichtspläne „feste Möblierung“ und „lose Möblierung“ SPORTHALLE • Einbausportgeräte: • Basketball o 2 Zielbretter hochziehbar oder schwenkbar o 4 Übungsbretter • Steckreckanlage o 5 Säulen, 4 Reckstangen • Spannreckanlage • Klettertaueinrichtung o 8 Klettertaue • Sprossenwände o 2 Doppelfelder je 200cm, hochziehbar und 90Grad schwenkbar (feststellbar in Bodenhülse) • Schaukelringe o 2 Paar • Olympiaringe o 1 Paar • Verankerungen für: o Spannreck, Pferd, Schwebebalken • Spielsäulen für: o 1 Paar für Basketball und für Übungsbretter o 1 Paar für Volleyball o 3 Paar für Badminton 379 Baukonstruktive Einbauten, Sonstiges • HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 20 von 22 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktion 391 Baustelleneinrichtung • gem. Erfordernis und DIN sowie Angabe SiGeKo • Zwischen- und Endreinigung 392 Gerüste • Annahme: Fassadengerüst über Dach 393 Sicherungsmaßnahmen • Annahme: Sekuranten / Seilsicherung 394 Abbruchmaßnahmen 396 Recycling, Zwischendeponierung und Entsorgung • Abbruchmaterial wird fachgerecht entsorgt • kein Kostenansatz für Sondermüll, Asbestentsorgung, etc. enthalten 397 Schlechtwetterbau 398 Zusätzliche Maßnahmen • Gebäudeendreinigung 399 Sonstige Maßnahmen • Schließanlage nutzerspezifisch – pauschaler Ansatz für Assa Abloy VersoCliq (mechatronische Schließanlage) in sämtlichen Profilzylindern (innen + außen) 400 BAUWERK – TECHNISCHE ANLAGEN Siehe gesonderte Erläuterung Haustechnik Büro KMG 500 AUSSENANLAGEN Siehe gesonderte Erläuterung Außenanlagen Büro Reither 600 AUSSTATTUNG UND KUNSTWERKE 610 Ausstattung 611 Allgemeine Ausstattung SCHULE • lose Möblierung Klassen, Bibliothek, Speiseraum Mensa, PZ, Flex-Zone, Gruppenraum, Mehrzweckraum gem. Schulverwaltungsamt (kein Kostenansatz) • Feste Einbauten (Flex-Zone, Ranzenraum, Verwaltungsflur) gem. ges. Planung • Mensaküche gem. Planung Küchenplaner ➔ Siehe Übersichtspläne „lose Möblierung“ SPORTHALLE • lose Möblierung gem. Schulverwaltungsamt • Feste Einbauten (Möblierung Umkleiden, Vitrine Foyer, Bänke) gem. ges. Planung Schulverwaltungsamt ➔ Siehe Übersichtspläne „lose Möblierung“ 612 Besondere Ausstattung SPORTHALLE • kein Ansatz für lose Sportgeräte (Schulverwaltungsamt) 619 Ausstattung, Sonstiges • Leitsystem (Hinweisschilder, Orientierungstafeln), Raumbeschilderung (pauschaler Ansatz) • Maßnahmen Barrierefreiheit (Glasbeklebung, Bodenleitsystem Flure + TH, taktile Ausstattung HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 21 von 22 Handläufe) Detailausbildung nach gesonderter Abstimmung (aktuell pauschaler mittlerer Kostenansatz) ➔ Siehe Übersichtspläne „Barrierefreiheit“ 620 Kunstwerke • Kein Ansatz 621 Kunstobjekte 622 Künstlerische gestaltete Bauteile des Bauwerkes 623 Künstlerisch gestaltete Bauteile der Außenanlagen 629 Kunstwerke, Sonstiges 700 BAUNEBENKOSTEN 710 Bauherrenaufgaben • Kein Ansatz 711 Projektleitung 712 Projektsteuerung 713 Betriebs- und Organisationsberatung 719 Bauherrenaufgaben, Sonstiges 720 Vorbereitung der Objektplanung • Kein Ansatz 721 Untersuchungen 722 Wertermittlungen 723 Städtebäuliche Leistungen 724 Landschaftsplanerische Leistungen 725 Wettbewerb 729 Vorbereitung der Objekt- planung, Sonstiges 730 Architekten- und Ingenieurleistungen • gem. Angabe Bauherr 731 Gebäude • s.o. 732 Freianlagen • s.o. 733 Raumbildende Ausbauten • s.o. 734 Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen • s.o. 735 Tragwerksplanung • s.o. 736 Technische Ausrüstung • s.o. 739 Architekten- und Ingenieurleistungen, Sonstiges • s.o. 740 Gutachten und Beratung 741 Thermische Bauphysik • gem. Angabe Bauherr 742 Schallschutz und Raum- akustik • s.o. 743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau • s.o. 744 Vermessung • s.o. 745 Lichttechnik, • s.o. HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH ARCHITEKTEN INGENIEURE HAHN HELTEN + ASS. ARCHITEKTEN GMBH SCHURZELTER STR. 27 52074 AACHEN PROJEKTENTWICKLER Seite 22 von 22 Tageslichttechnik 749 Gutachten und Beratung, Sonstiges • s.o. 750 Kunst • Kein Ansatz 751 Kunstwettbewerb 752 Honorare 759 Kunst, Sonstiges 760 Finanzierung • Kein Ansatz 761 Finanzierungskosten 762 Zinsen vor Nutzungs- beginn 769 Finanzierungen, Sonstiges 770 Allgemeine Bauneben- kosten 771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahme • Genehmigungsgebühren 772 Bewirtschaftungskosten • kein Ansatz 773 Bemusterungskosten • kein Ansatz 774 Betriebskosten während der Bauzeit • kein Ansatz 779 Allgemeine Bauneben- kosten, Sonstiges • kein Ansatz 790 Sonstige Baunebenkosten

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  666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Rohbauarbeiten 310 Baugrube 311 Erdarbeiten Baugrube 311 Oberboden abschieben und abfahren 336,66 m³ 26,00 € 8.753,16 € 311 Zulage Z2 200 m³ 35,00 € 7.000,00 € 311 Rodungen 1,00 psch 12.000,00 € 12.000,00 € 311 Aushub Baugrube 45° Böschung Baugrube 1.122,19 m³ 26,00 € 29.176,94 € 311 Zulage Z2 700 m³ 35,00 € 24.500,00 € 311 Arbeitsraum verfüllen, Aufschüttungen 161,56 m³ 30,00 € 4.846,80 € 311 Baugrube Gesamt 86.276,90 € 319 Baustraße Ein- u. Ausbau 1,00 psch 7.000,00 € 7.000,00 € 319 Sonstiges Baustraße Ein.- u. Ausbau 7.000,00 € 310 Baugrube (Erdarbeiten) 93.276,90 € 320 Gründung 321 Geotextil 768,50 m² 11,00 € 8.453,50 € 321 Baugrundverbesserung 8.453,50 € 322 Flachgründungen 322 kapillarbrechende Schicht/ Gründungspolster 586,30 m³ 32,00 € 18.761,60 € 322 Sauberkeitsschicht komplett, 5 cm 732,88 m² 11,00 € 8.061,68 € 322 Flachgründungen 26.823,28 € Zulage Sondergründung 323 Pfahlgründung: Verpresspfähle incl. STB-Tragrost EP aus Referenzprojekt 732,88 m² 125,00 € 91.610,00 € 323 Stb.-Tragrost auf Pfahlgründung 91.610,00 € 324 Dämmung unter Bodenplatte 732,88 m² 32,00 € 23.452,16 € 324 Stahlbetonbodenplatte 366,44 m³ 120,00 € 43.972,80 € 324 Randschalung Bodenplatte, Höhe 50 cm 111,00 m 28,00 € 3.108,00 € 324 Bodenplatte 70.532,96 € 326 Abdichtung gegen Bodenfeuchte Bodenplatte 366,44 m² 16,00 € 5.863,04 € 326 Bauwerksabdichtungen 5.863,04 € Tiefbauwerke 327 Hausanschlußschacht 1,00 psch 8.000,00 € 8.000,00 € 327 Schächte 8.000,00 € 320 Gründung Gesamt ohne Boden(-platten)beläge ! siehe weitere Registerblätter u.a. Estrich, Fliesen, BTW, Maler, Sportboden211.282,78 € 330 Stahlbetonwände Seite 1 von 23 Anlage 6 331 Außenwand normal: 25 cm Beton 331 Ortbeton Wand 191,18 m³ 120,00 € 22.941,60 € 331 Schalung Wand 1.529,45 m² 34,00 € 52.001,30 € 331 Schalung für Türen+Unterzüge in Außenwand 25 cm Tür-umlaufend 16,20 m 60,00 € 972,00 € 331 Zulage SB3 auf Außenwänden 366,94 m² 34,00 € 12.475,96 € 331 Fugenbleche Anschluss zwischen Bodenplatte und aufgehenden Betonwänden Außenwand 111,000 m 24,00 € 2.664,00 € 331 STB Außenwand Gesamt 91.054,86 € Seite 2 von 23 341 Stahlbeton- Innenwand 25cm Ortbeton Wand D= 25 cm 42,32 m³ 120,00 € 5.078,40 € Schalung Wand 338,55 m² 34,00 € 11.510,70 € 341 Stahlbeton- Innenwand 20 cm 341 Ortbeton Wand D= 20 cm 86,36 m³ 120,00 € 10.363,20 € 341 Schalung Wand 863,57 m² 34,00 € 29.361,38 € 341 Schalung für Türen+Unterzüge in Innenwand 25 cm Tür-umlaufend 25,50 m 30,00 € 765,00 € Tür-Unterzug 13,63 m 30,00 € 408,90 € 341 Schalung für Türen+Unterzüge in Innenwand 20 cm Tür-umlaufend 71,40 m 30,00 € 2.142,00 € Tür-Unterzug 22,39 m 30,00 € 671,70 € Aussparungen und Durchbrüche geschätzt 341/342 Wanddurchbrüche anlegen, ausschalen, verfüllen (unterschiedliche Abmessungen) 18 Stk 60,00 € 1.080,00 € 341 Zulage SB3 auf Innenwänden 453,26 m² 34,00 € 15.410,84 € 341 Bewehrung Mattenstahl Stabstahl Abstandhalter 90,00 to 1.265,00 € 113.850,00 € 341 STB Innenwand Gesamt 190.642,12 € 351 Stahlbetondecken 61,18 m³ 120,00 € 7.341,60 € 351 Schalung der Decken Randschalung Decken über EG, Höhe 30 cm 69,60 m 21,00 € 1.461,60 € Deckenschalung 61,18 m² 36,00 € 2.202,48 € 351 Stahlbetonfertigteil (Treppe) 351 TH 1 (innenliegend) 1 Stk 7.000,00 € 7.000,00 € 351 TH 2 (außenliegend -Zugang nur von außen-) 1 Stk 5.000,00 € 5.000,00 € 351 Zwischenpodeste 10,89 m² 500,00 € 5.445,00 € Aussparungen und Durchbrüche geschätzt 351 Deckendurchbrüche anlegen, ausschalen, verfüllen (unterschiedliche Abmessungen) Decke über EG 5 Stk 60,00 € 300,00 € 351 STB Decken Gesamt 28.750,68 € Erdarbeiten 93.276,90 € Rohbauarbeiten 521.730,44 € Erdarbeiten + Rohbauarbeiten 615.007,34 € Seite 3 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 391/392 Baustelleneinrichtung u. Gerüste 391 Bauzaun 150,00 m 12,00 € 1.800,00 € 391 Baustelleneinrichtung Rohbau Maschinen, Kran, Strom, Wasser, WC 1,00 psch 50.000,00 € 50.000,00 € 391 Baustelleneinrichtung 51.800,00 € Gerüste 392 Gerüst 957,60 m² 11,00 € 10.533,60 € 392 Rollgerüst Innenraum Sporthalle 1,00 psch 2.800,00 € 2.800,00 € 392 Gerüste 13.333,60 € 391+392 Baustelleneinrichtung u. Gerüste 65.133,60 € Seite 4 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 360 Zimmererarbeiten 361 Dachkonstruktion 27,88 m³ 660,00 € 18.400,80 € 361 Verzimmern Leimholz 491,83 lfm 85,00 € 41.805,55 € 361 BT E Elastomerlager t=10mm für Auflager auf Betonwand1,00 psch 500,00 € 500,00 € 361 Verbinder: Winkel, Bolzen etc. 1,00 psch 1.200,00 € 1.200,00 € 361 Lichtkuppel Belüftung Halle + TRH 7 Stk 2.200,00 € 15.400,00 € 361 Zulage RWA-Auslösung Belüftung Halle + TRH 7 Stk 2.800,00 € 19.600,00 € 362 Dachausstieg mit Scherenleiter 1 Stk 4.500,00 € 4.500,00 € 361+622 Zimmererarbeiten Gesamt 101.406,35 € Seite 5 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 363 Dachabdichtungsarbeiten 363 Trapezblech TA 150.1 t=0.88, Nebenräume mit AHD 304,50 m² 38,00 € 11.571,00 € 363 Trapezblech gelocht, Halle 464,00 m² 45,00 € 20.880,00 € 363 Sickenfüller 464,00 m² 21,00 € 9.744,00 € 363 Dampfsperre 826,14 m² 13,00 € 10.739,82 € 363 Dachdämmung Fläche 768,50 m² 36,00 € 27.666,00 € 363 Dachdämmung Attika 57,64 m² 32,00 € 1.844,48 € 363 Flachdachabdichtung 826,14 m² 42,00 € 34.697,88 € 363 Attikablech 111,00 lfm 90,00 € 9.990,00 € 363 Sekuranten 10 Stk 210,00 € 2.100,00 € 363 Dachüberläufe 2 Stk 250,00 € 500,00 € 363 Dacheinläufe 2 Stk 180,00 € 360,00 € 363 Regenfallrohr 15,86 lfm 240,00 € 3.806,40 € 363 extensives Gründach 633,48 m² 37,50 € 23.755,50 € Kies 51,40 m² 9,50 € 488,30 € 363 Dachabdichtungsarbeiten 158.143,38 € Seite 6 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Eternitfassade 326 Sockeldämmung, Perimeter 55,50 m² 60,00 € 3.330,00 € 335 Dämmung Fassade, MW 755,89 m² 42,00 € 31.747,38 € 335 Eternit 847,25 m² 190,00 € 160.977,50 € 334 Leibungen 259,20 lfm 160,00 € 41.472,00 € 335 Eckprofile 32,70 lfm 80,00 € 2.616,00 € 324 Sockelausbildung 111,00 lfm 120,00 € 13.320,00 € 361 Attikaanschluss 111,00 lfm 60,00 € 6.660,00 € 334 Fensterbank 36,00 lfm 80,00 € 2.880,00 € 335 Fassade 263.002,88 € Seite 7 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Alu-Fenster 334/334 Alu Fenster VSG + 3-fach Verglasung, keine Öffnungsflügel 109,20 m² 600,00 € 65.520,00 € 334 Zulage Oberlichter als Kipp-Lüftungsflügel zur Fensterlüftung motorisch betrieben15 Stk 500,00 € 7.500,00 € 334 Außenfenster 73.020,00 € 338 Beweglicher Außenliegender Sonnenschutz, Raffstore Alulamellen 80 mm flach Schienenführung in Fensterleibung integriert 109,20 m² 150,00 € 16.380,00 € 338 Sonnenschutzkasten integriert 36,00 lfm 140,00 € 5.040,00 € 338 Sonnenschutz 21.420,00 € 334+338 Fenster, Holz-Alu + Sonnenschutz 94.440,00 € Seite 8 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Metallbauarbeiten 344 Innentüren Stahl - Glas - Rahmen - Tür T 30 RS-1 , Rettungsweg, Stahl - Glas - Rahmentür mit 1 Seitenteil, 1 Oberlicht, ohne SS-Anforderungen Eingang/ Foyer/ TH 1 Tür 1 Stk 4.800,00 € 4.800,00 € Oberlicht 1 Stk 1.500,00 € 1.500,00 € Panikbeschlag 1 Stk 180,00 € 180,00 € T 30 RS, Stahl - Glas - Rahmentür mit 1 Seitenteil, ohne SS-Anforderungen TH 1 Tür 1 Stk 4.800,00 € 4.800,00 € Oberlicht 1 Stk 3.200,00 € 3.200,00 € Seitenteil 1 Stk 3.000,00 € 3.000,00 € Panikbeschlag 1 Stk 180,00 € 180,00 € TH 2 Tür 1 Stk 4.800,00 € 4.800,00 € Oberlicht 1 Stk 1.500,00 € 1.500,00 € Seitenteil 1 Stk 800,00 € 800,00 € Panikbeschlag 1 Stk 180,00 € 180,00 € 344 Innentüren Gesamt 24.940,00 € 334 Außentür Stahl - Glas - Rahmen - Tür Rettungsweg, Alu - Glas - Rahmentür mit 1 Oberlicht, ohne SS-Anforderungen Windfang, 2Stk. Tür 2 Stk 4.200,00 € 8.400,00 € 2 flg., mit Oberlicht Oberlicht 2 Stk 800,00 € 1.600,00 € OTS/ FTS 2 Stk 250,00 € 500,00 € Panikbeschlag 2 Stk 180,00 € 360,00 € Rettungsweg, Alu - Glas - Rahmentür , 1 Oberlicht, ohne SS-Anforderungen Tür TH 2 Tür 1 Stk 4.200,00 € 4.200,00 € 1 flg., mit Oberlicht Oberlicht 1 Stk 800,00 € 800,00 € OTS/ FTS 1 Stk 250,00 € 250,00 € Panikbeschlag 1 Stk 180,00 € 180,00 € Zulage Fluchttürterminal 1 Stk 2.450,00 € 2.450,00 € Alu - Glas - Rahmentür mit 2 Seitenteilen, 1 Oberlicht, ohne SS-Anforderungen Tür Außenanlagen Tür 1 Stk 8.800,00 € 8.800,00 € Oberlicht 1 Stk 2.000,00 € 2.000,00 € Seitenteile OTS/ FTS 1 Stk 250,00 € 250,00 € Panikbeschlag 1 Stk 180,00 € 180,00 € Kontrastmarkierungen 1 psch 500,00 € 500,00 € 334 Außentüren Gesamt 30.470,00 € 334 Metallbauarbeiten 55.410,00 € 1,5 flg., mit beidseit. Festverglasung, mit Oberlicht 1,5 flg., mit einseitiger Festverglasung, mit Oberlicht 1,5 flg., mit einseitiger Festverglasung 1,5 flg., mit einseitiger Festverglasung Seite 9 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Sporthallentüren 334 Außentüren Prallschutztür DSS- 2, Rettungsweg, Prallschutztür, 1,5 flg. mit 2 festen Seitenteilen und Oberlicht Sporthallenzarge Sporthalle 1 Stk 8.500,00 € 8.500,00 € flächenelastische Prallwandfunktion 1 Stk 210,00 € 210,00 € Panik-Einssteckschloss für 1,5 flg. Türen 1 Stk 180,00 € 180,00 € Gleitschienen-Obentürschließer für 1,5 flg. Türen 1 Stk 280,00 € 280,00 € Tür-Muscheldrücker 1 Stk 250,00 € 250,00 € außen Knauf 1 Stk 130,00 € 130,00 € Zulage Fluchttürterminal 1 Stk 2.450,00 € 2.450,00 € 334 Sporthallentüren - Außentüren 12.000,00 € 344 Innentüren Prallschutztür DSS- 2, Rettungsweg, Prallschutztür, 1,5 flg. mit festem Seitenteil und Oberlicht Tür 1 Stk 4.400,00 € 4.400,00 € Oberlicht 1 Stk 800,00 € 800,00 € flächenelastische Prallwandfunktion 1 Stk 380,00 € 380,00 € Paniksystemfür 1,5 flg. Türen 1 Stk 620,00 € 620,00 € Automatikgetriebe für Standflügel 1 Stk 350,00 € 350,00 € 1 Stk 850,00 € 850,00 € Tür-Muscheldrücker 1 Stk 250,00 € 250,00 € flurseitige Drückergarnitur 1 Stk 80,00 € 80,00 € 344 Prallschutztor 3 Stk 4.200,00 € 12.600,00 € flächenelastische Prallwandfunktion Tor 3 Stk 350,00 € 1.050,00 € 344 Sporthallentüren - Innentüren 21.380,00 € 334+344 Türen+Tore Sporthallentüren Außentüren + Innentüren 33.380,00 € Gleitschienen-Obentürschließer für 1,5 flg.Türen mit integrierter Schließfolgeregleung Seite 10 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 344 Innentüren STK EP GP HOLZTÜR Spezialtüren Sporthalle in Ausstattung Sporthalle 1- flg. Holztür ohne Anforderung, Türblatt HPL, Stahlumfassungszarge 9 650,00 € 5.850,00 € 1- flg. Holztür mit festem Seitenteil und Oberblende ohne Anforderung, Türblatt HPL, Blockszarge 2 2.800,00 € 5.600,00 € 1- flg. Holztür, Naßraum, Türblatt HPL, Stahlumfassungszarge 344 4 1.100,00 € 4.400,00 € 1- flg. Holztür, Naßraum, Türblatt HPL, Raumspartür 344 1 1.900,00 € 1.900,00 € T 30 RS- 2, Holztür, Türblatt HPL, Stahlumfassungszarge 344 Technik, 2 flg. 1 2.800,00 € 2.800,00 € 344 Holzinnentüren Gesamt 20.550,00 € 346 WC- Wände 346 WC- Trennwand mit 1 Tür 1,44/ 2,00 m 2 650,00 € 1.300,00 € 346 WC-Trennwände Gesamt 1.300,00 € 344+346 Innentüren, WC Trennwände 21.850,00 € Seite 11 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 349/359 Schlosserarbeiten Handläufe, VA im TRH 1 Handläufe, VA im TRH 2 27,30 lfm 160,00 € 4.368,00 € Geländer - Handlauf, TRH 2 Geländer, TRH 2 8,60 lfm 480,00 € 4.128,00 € Pauschale / Bauteil 1,00 psch 2.500,00 € 2.500,00 € 359 Schlosserarbeiten 10.996,00 € Seite 12 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 345 Innenputzarbeiten 345 Wandputz Erdgeschoss 103,26 m² 17,50 € 1.807,05 € 345 Kalkzement Putz 284,12 m² 24,00 € 6.818,88 € 345 Putzarbeiten 8.625,93 € Seite 13 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Trockenbauarbeiten 353 GK-Lochdecke mit schwarzer Vliesauflage (akustisch wirksam) und Anstrich 148,46 m² 82,00 € 12.173,72 € 353 Abhangdecke GK - glatt 29,12 m² 45,00 € 1.310,40 € 353 Abhangdecke Nassbereich GKBI 93,77 m² 47,00 € 4.407,19 € 353 Lampenausschnitte herstellen, für Downlights 18 Stk 20,00 € 360,00 € 353 Lampenausschnitte herstellen, für Langfeldleuchten 12 Stk 45,00 € 540,00 € 353 GK-Abhangdecken Gesamt 18.791,31 € 342 GKBI-Wand, 15 cm, 2-lagig, doppelseitig beplankt, Q3, raumhoch, OKRB bis UKRD 101,46 m² 65,00 € 6.594,90 € 342 Zulage für Türaussparungen 7 Stk 60,00 € 420,00 € 345 GKB-Vorsatzschale, 2-lagig, Q3, raumhoch, OKRB bis UKRD Vorsatzschale 95,70 m² 52,00 € 4.976,40 € 345 Zulage Aquapaneel oder LaHydra, oberste Lage 103,11 m² 26,00 € 2.680,86 € 342 Eckschutzschienen 7,60 m 7,50 € 57,00 € 349 Revisionsklappen Wand 50*50 cm 10 Stk 90,00 € 900,00 € 342 GK-Wände/Bekleidungen Gesamt 15.629,16 € Trockenbau Gesamt 34.420,47 € Seite 14 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Estricharbeiten Schwimmender Estrich 325 116,48 m² 32,00 € 3.727,36 € 325 Reinstreifmatte Windfang 5,16 m² 550,00 € 2.838,00 € 325 Reinstreifmatte oder Gitterrost (S. BB) Windfang Außenbereich 2,81 m² 750,00 € 2.107,50 € 325 Bodeneinläufe anarbeiten + Gefälleausbildung 3 Stk 35,00 € 105,00 € 325 Dehnfugen 20,00 lfm 18,00 € 360,00 € 325 Estrich auf Bodenplatte 9.137,86 € 352 Schwimmender Estrich 215,00 m² 32,00 € 6.880,00 € 352 Bodeneinläufe anarbeiten + Gefälleausbildung 4 Stk 35,00 € 140,00 € 352 Dehnfugen 22,00 lfm 18,00 € 396,00 € 352 Estrich auf Deckenkonstruktionen 7.416,00 € 325+352 Estricharbeiten 16.553,86 € Seite 15 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Fliesenarbeiten 325 Bodenfliesen 15x15, Materialpreis netto 25 EUR 49,73 m² 78,00 € 3.878,94 € 325 Abdichtung unter Bodenfliesen Klasse A wie vor aus Raumstempel 49,73 m² 24,00 € 1.193,52 € 325 Dauerel. Fugen Boden 35,04 m 6,00 € 210,24 € 325 Dichtband wie vor alle Fliesenböden 35,04 m 9,00 € 315,36 € 325 Fliesen im Gefälle verlegen u. Bodeneinläufe anarbeiten incl. Dichtmanschette: 3 Stk 62,00 € 186,00 € 325 Bodenfliesen auf Bodenplatten 5.784,06 € 352 Bodenfliesen 15x15, Materialpreis netto 25 EUR 71,57 m² 78,00 € 5.582,46 € 352 Abdichtung unter Bodenfliesen Klasse A wie vor aus Raumstempel 71,57 m² 24,00 € 1.717,68 € 352 Dauerel. Fugen Boden 117,73 m 6,00 € 706,38 € 352 Dichtband wie vor alle Fliesenböden 117,73 m 9,00 € 1.059,57 € 352 Fliesen im Gefälle verlegen u. Bodeneinläufe anarbeiten incl. Dichtmanschette: 4 Stk 62,00 € 248,00 € 352 Bodenfliesen auf Deckenkonstruktionen 9.314,09 € 345 Wandfliesen 215,91 m² 74,00 € 15.977,34 € 345 Abdichtung unter Wandfliesen im Duschbereich EG und OG + Urinal EG 20,63 m² 24,00 € 495,12 € 345 Dauerel. Fugen Wand 71,00 m 6,00 € 426,00 € 345 Dichtband wie vor alle Wandflächen 71,00 m 9,00 € 639,00 € 345 Eckschutzschienen Fliesen 5,50 m 16,00 € 88,00 € 345 Kristalspiegel : 6 Stk 150,00 € 900,00 € 345 Behinderten gerechter Spiegel: 1 Stk 300,00 € 300,00 € 345 Wandbekleidungen - Wandfliesen 18.825,46 € 345 Fliesenarbeiten Gesamt 33.923,61 € Betonwerksteinarbeiten 325 Betonwerkstein ink. Treppen inkl. Wandanschluss an SB3 66,75 m² 132,00 € 8.811,00 € 325 Betonwerksteinarbeiten auf Bodenplatten 8.811,00 € 352 Betonwerkstein ink. Treppen inkl. Wandanschluss an SB3 103,43 m² 132,00 € 13.652,76 € 46,00 Stk. 200,00 € 9.200,00 € 352 Betonwerksteinarbeiten auf Deckenkonstruktionen 22.852,76 € 325+352 Betonwerksteinarbeiten Gesamt 31.663,76 € Fliesenarbeiten 33.923,61 € Betonwerksteinarbeiten 31.663,76 € Fliesen- + Betonwerksteinarbeiten 65.587,37 € Seite 16 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Malerarbeiten 352 Bodenanstrich auf Estrich 38,75 m² 22,00 € 852,50 € 352 Bodenanstrich auf Deckenkonstruktion 852,50 € 353 Deckenanstrich GK - glatt oder Beton 140,49 m² 6,50 € 913,19 € 353 Deckenanstrich GK - glatt, Nassräume 93,77 m² 9,00 € 843,93 € 353 Deckenanstrich/Deckenbekleidung 1.757,12 € 336 Wandanstrich - Außenwand 58,13 m² 5,80 € 337,15 € 336 Lasur auf Sichtbeton - Außenwand 428,34 m² 7,00 € 2.998,38 € 336 Sonstige Lackierarbeiten 1,00 Psch 800,00 € 800,00 € 336 Außenwandbekleidungen, innen - Wandanstrich 4.135,53 € 345 Wandanstrich- Innenwand 409,21 m² 5,80 € 2.373,42 € 345 Lasur auf Sichtbeton - Innenwand 318,35 m² 7,00 € 2.228,45 € 345 Zulage für Volltonanstrich 16,50 m² 11,00 € 181,50 € 345 Sonstige Lackierarbeiten 1,00 Psch 800,00 € 800,00 € 345 Anstrich Zargen 17 Stk 78,00 € 1.326,00 € 345 Innenwandbekleidungen - Wandanstrich 6.909,37 € Malerarbeiten Gesamt 13.654,52 € Seite 17 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 325 Schwingboden+ Geräteraumboden Untergrung reinigen 525,00 m² 1,00 € 525,00 € Nivillierplan 1,00 psch 250,00 € 250,00 € Feuchtigkeitssperre G200 S4 525,00 m² 12,00 € 6.300,00 € Zulage Absichtung Bodenhülsen 15 Stk 45,00 € 675,00 € Mineralwolle 100 mm WLG 035 alukaschiert 525,00 m² 15,00 € 7.875,00 € Sportboden aus Birke-Sperrholz 525,00 m² 62,00 € 32.550,00 € Aufständerung des Schwingbodens 525,00 m² 16,00 € 8.400,00 € Sport-Kautschuk-Oberbelag 525,00 m² 85,00 € 44.625,00 € Rahmen+Deckel 15 Stk 65,00 € 975,00 € Rahmen+Deckel bis 330 mm mir Einschub 5 Stk 250,00 € 1.250,00 € Bodenankerplatten 20 Stk 60,00 € 1.200,00 € Spielfeldmarkierungsplan 1 Stk 250,00 € 250,00 € Spielfeldmarkierungen 500,00 lfdm 6,00 € 3.000,00 € Fußleiste 123,13 lfdm 20,00 € 2.462,60 € Anschlusschiene zweiseitig 8,00 lfdm 41,00 € 328,00 € Saugheber 2 Stk 18,00 € 36,00 € Grundreinigung 525,00 m² 2,00 € 1.050,00 € Erstpflege 525,00 m² 2,50 € 1.312,50 € 325 Sportboden Gesamt 113.064,10 € Seite 18 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 Turnhalle Ausstattung Prallwand 391 Baustelleneinrichtung 1 Stk 800,00 € 800,00 € 733 Planungskosten 1 Stk 500,00 € 500,00 € 345 Elastische Prallwand mit Teppich 171,00 m² 150,00 € 25.650,00 € 345 Wandpaneel (akustisch wirksam) 118,50 m² 140,00 € 16.590,00 € 344 Zulage für 2 flg Türen 2 Stk 80,00 € 160,00 € 344 Zulage für Geräteraumtore 3 Stk 80,00 € 240,00 € 342 Aussparungen 3 Stk 25,00 € 75,00 € 345 Ballabrollbrett bis 150 mm 84,00 lfm 25,00 € 2.100,00 € Prallwand Gesamt 46.115,00 € 344 Regieraumfenster 1 Stk 2.400,00 € 2.400,00 € Aussichtsfenster OG 1 Stk 3.100,00 € 3.100,00 € Regieraumfenster Gesamt 5.500,00 € 372 Sporthalleneinrichtung Klettertau-Anlage DIN 7911-2 Klettertau-Laufträger für 4 Klettertaue, komplett 2 Stk 800,00 € 1.600,00 € Umklammerungsbügel, Normalausführung 4 Stk 200,00 € 800,00 € Klettertau, Langhanf, für 550 cmAufhängehöhe 8 Stk 80,00 € 640,00 € Tauhalter mit Feststellkettchen 2 Stk 45,00 € 90,00 € Warnhimweis: Tau nicht knoten 2 Stk 22,00 € 44,00 € Hochziehvorrichtung für Ringe, Taue Netze 2 Stk 90,00 € 180,00 € Abhängekostruktion für 4 Klettertaue 2 Stk 880,00 € 1.760,00 € Spielsäule mit Bodenhülse 10 Stk 800,00 € 8.000,00 € Verankerungspunkte mit Bodenhülse 8 Stk 280,00 € 2.240,00 € Streckreckanlage (5 Säulen, 4 Stangen) 1 Stk 3.200,00 € 3.200,00 € Spannreckanlage 1 Stk 2.800,00 € 2.800,00 € Schaukelringe 2 Paar 240,00 € 480,00 € Olympiaringe 1 Paar 400,00 € 400,00 € Sprossenwand schwenkbar Doppelfeld-Sprossenwand 200x260, schwenkbar 2 Stk 1.400,00 € 2.800,00 € Bodenhülse aus Edenstahl 2 Stk 280,00 € 560,00 € Säulenausheber 1 Stk 80,00 € 80,00 € Bastekball-Wandgerüst, seitlich schwenkbar DIN 7899 Basketball-Wandgerüst, Ausladung ca. 170 cm, klappbar 2 Stk 680,00 € 1.360,00 € Höhenverstellung für Bastekballspielbrett 4 Stk 390,00 € 1.560,00 € Spielbrettrahmen nach E-Norm und FIBA-Richtlinien 6 Stk 190,00 € 1.140,00 € Befestigungssatz 6 Stk 80,00 € 480,00 € Basketball-Spielbrett 6 Stk 180,00 € 1.080,00 € Basketballnetz 6 mm, weiß 6 Stk 16,00 € 96,00 € Sporthalleneinrichtung Gesamt 31.390,00 € 372/611 Sitzbänke/ Garderobe 36,80 lfm 580,00 € 21.344,00 € Sitzbänke/ Garderobe 21.344,00 € 372 Turnhalle Ausstattung 104.349,00 € Seite 19 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 399 Schließanlage 399 Anzahl Profilzylinder 26 Stk 380,00 € 9.880,00 € 399 Schliessanlage 9.880,00 € Brandschutz 619 Beschilderung 619 Beschilderung Feuerlöscher 4 Stk 12,00 € 48,00 € 619 Beschilderung Fluchtweg 7 Stk 12,00 € 84,00 € 619 Schild Sammelplatz 1 Stk 160,00 € 160,00 € 619 Beschilderung 292,00 € 475 Feuerlöscher 475 Feuerlöscher Stk 140,00 € 0,00 € 475 Feuerlöscher 0,00 € Schließanlage 9.880,00 € Brandschutz: Beschilderung + Feuerlöscher 292,00 € Schließanlage+BS Gesamt 10.172,00 € Seite 20 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 397 Gebäudereinigung Gebäudereinigung 4.276,00 € Zwischenreinigung 2.138,00 € 397 Gebäudereinigung 6.414,00 € Seite 21 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 TGA Angabe Büro KMG, Stand 11.06.2019 220 öffentliche Erschließung 0,00 € 200 0,00 € 410 Sanitär 151.781,24 € 420 Heizung 101.567,32 € 430 Lüftung 136.525,70 € 440 Elektro 294.453,08 € 450 Fernmelde- u. informationstechnische Anlagen 76.987,17 € 470 Nutzungsspezifische Anlagen (475 Feuerlölschanlagen) 2.665,13 € 480 Gebäudeautomation 81.976,32 € 400 845.955,96 € 540 Außenanlagen TGA 113.701,93 € 500 113.701,93 € TGA Gesamt 959.657,89 € Seite 22 von 23 666 - Massivbau GU Sporthalle, Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH Stand 28.06.2019 500 Außenanlagen Sporthalle Aussenanlagen (HHT) 0,00 € Seite 23 von 23 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 200 Herrichten und Erschließen 210 Herrichten 117.875,00 € 210 Angabe KS Studio Grijsbach (FP-Landschaftsplanung) v. 07.06.2019 14.950,00 212 Abbruchmaßnahmen: 212 Rückbau Asphalt 25,00 m² 40,00 € 1.000,00 € 214 Herrichten der Geländeoberfläche: Kleinbewuchs 7.575,00 m² 9,00 € 68.175,00 € 214 Rodungsarbeiten Bäume 25 Stk 1.350,00 € 33.750,00 € 220 offentliche Erschließung 120.500,00 € 220 Angabe Büro KMG , Stand 11.06.2019 1 psch 120.500,00 € 120.500,00 € 200 Herrichten und Erschließen 238.375,00 € 300 Baukonstruktionen 310 Baugrube 206.539,82 € 311 Baugrubenherstellung 199.539,82 € 311 Oberboden abschieben und abfahren abzgl. Versatz 576,53 m³ 26,00 € 14.989,78 € 311 Suchgraben Archälogie Voruntersuchung ohne Funde 1,00 psch 26.000,00 € 26.000,00 € 311 Aushub Baugrube 45° Böschung Baugrube 2.897,19 m³ 26,00 € 75.326,94 € Zulage: Schadstoffentsorgung bis Laga Z2 2.000,00 m³ 35,00 € 70.000,00 € (Angabe Bodengutachter steht aus) 311 Arbeitsraum verfüllen, Aufschüttungen 304,69 m³ 30,00 € 9.140,70 € 311 Aufzugunterfahrt 11,25 m³ 32,00 € 360,00 € 311 Aushub Grundleitungsgräben 26,40 m³ 90,00 € 2.376,00 € Wiederverfüllen Grundleitungsgräben 19,80 m³ 68,00 € 1.346,40 € 319 Baugrube, sonstiges 7.000,00 € Baustraße Ein- und Ausbau 1,00 psch 7.000,00 € 7.000,00 € 320 Gründung 1.129.062,96 € 321 Baugrundverbesserung 18.458,00 € 321 Geotextil 1.678,00 m³ 11,00 € 18.458,00 € 322 Flachgründungen 380.621,80 € 322 kapillarbrechende Schicht/Gründungspolster 1.342,40 m³ 32,00 € 42.956,80 € 322 Sauberkeitsschicht komplett, 5 cm 1.678,00 m² 11,00 € 18.458,00 € 322 Stahl mittlere Bewehrung 151.020,00 kg 1,35 € 203.877,00 € 322 Anschlussschacht 2,00 Stk 4.000,00 € 8.000,00 € 322 Stahlbetonbodenplatte d=50 cm, 839,00 m³ 120,00 € 100.680,00 € 322 Randschalung Bodenplatte, Höhe 50 cm 190,00 m 35,00 € 6.650,00 € 323 Stb-Tragrost auf Pfahlgründung 209.750,00 € Zulage Sondergründung 323 Verpresspfähle incl. STB-Tragrost, EP aus Referenzprojekt 1.678,00 m² 125,00 € 209.750,00 € 324 Unterböden und Bodenplatten 312.108,00 € 324 Dämmung unter Bodenplatte 1.678,00 m² 32,00 € 53.696,00 € 324 Bodenplatte Module (Modulboden (Stahlplatte) mit Abdichtung ) 1.678,00 m² 154,00 € 258.412,00 € 325 Bodenbeläge 208.125,16 € 325 Sauberlaufzonen 20,92 m² 550,00 € 11.506,00 € 325 Böden Erdgeschoss 325 schwimmender Estrich 1.428,70 m² 32,00 € 45.718,40 € 325 Betonwerkstein 602,55 m² 132,00 € 79.536,60 € Seite 1 von 6 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 325 Aufzug 1,69 m² 150,00 € 253,50 € 325 Kautschuk 647,08 m² 68,00 € 44.001,44 € 325 Bodenfliesen mit hochbeständiger Industriefuge 69,95 m² 78,00 € 5.456,10 € 325 Bodenfliesen R11/R12 mit hochbeständiger Industriefuge 85,31 m² 98,00 € 8.360,38 € 325 Abdichtung unter Bodenfliesen 155,26 m² 22,00 € 3.415,72 € 325 Bodenbeschichtung, ölbeständig (gem. BB) 47,89 m² 18,00 € 862,02 € 325 Fußleisten 751,25 m 12,00 € 9.015,00 € 330 Außenwände 1.993.393,00 € 331 Tragende Außenwände 322.117,25 € - € 331 Modulwand 1.837,94 m² 162,50 € 298.665,25 € 331 Außenwand Technikgeschoss 225,50 m² 104,00 € 23.452,00 € Metallfassade gedämmt siehe Außenwandbekleidung, außen KG 335 333 Außenstützen 115.050,00 € Modulstützen F90 Verkleidung 177,00 Stk 650,00 € 115.050,00 € Stützen mit GK-Bekleidung 334 Außentüren- und fenster 843.662,50 € 334 Fenster - Aluminiumfenstersystem mit OL als Kipp. Und festem Panellfeld 843,75 m² 540,00 € 455.625,00 € 334 Zulage Oberlichter motorisch betrieben 236 Stk 500,00 € 118.000,00 € 334 Zulage Treppenhausfenster als RWA 2,00 Stk 2.800,00 € 5.600,00 € 334 Fensterbank Fasssadenpaneel 281,25 m 110,00 € 30.937,50 € 334 Wartungsleistung (Halbjahresintervall) 540 Stk 48,00 € 25.920,00 € 334 Leibung Alu vertikal 486,00 m 180,00 € 87.480,00 € 334 Außentüre Haupteingang, Alu-Glas-Anlage, mit Flugwegsfunktion 2-flg+1x barrierefrei 2 10.600,00 € 21.200,00 € 334 Außentür Aluminium, Nebeneingang Lehrer/ Anlieferung Küche 1,5 flg. mit Oberlicht 1 4.200,00 € 4.200,00 € 334 Außentür Aluminium, Hausmeister 1 flg. mit Oberlicht 1 3.600,00 € 3.600,00 € 334 Außentür Aluminium, Nebeneingang 1 flg. mit Oberlicht 1 4.000,00 € 4.000,00 € 334 Außentür Aluminium, Nebeneingang 1 flg. mit Festverglasung und Oberlicht 5 4.800,00 € 24.000,00 € 334 Außentür Aluminium, Nebeneingang 1,5 flg. mit Oberlicht 1 4.200,00 € 4.200,00 € 334 Außentür Aluminium, Nebeneingang 1,5 flg. mit Oberlicht 2 4.800,00 € 9.600,00 € 334 Außentür Dach (TGA-Geschoss) Stahltür 2 flg. 2 4.400,00 € 8.800,00 € 334 Elektronische Fluchttürsicherung 5 Stk 2.400,00 € 12.000,00 € 334 Fassadenrinne 190 m 150,00 € 28.500,00 € 335 Außenwandbekleidungen, außen 426.538,75 € 335 Trespa inkl. UK und Mineralwolldämmung 1.137,06 m² 295,00 € 335.432,70 € hinterlüftete HPL-Plattenfassade 335 Außenwandbekleidung Technikgeschoss 323,88 m² 160,00 € 51.820,80 € Metallfassade gedämmt 335 Übergang Fassade zu Attika inkl. UK 199,25 m 45,00 € 8.966,25 € 335 Eckprofile 98,6 m 65,00 € 6.409,00 € 335 Sockelausbildung 199,25 m 120,00 € 23.910,00 € 336 Außenwandbekleidungen, innen 15.653,25 € 336 Aussenwandbekleidung, innen (auf Modulbauwände GK Gips Q3) -Wandanstrich, Dispersionsanstrich- 1.585,50 m² 6,50 € 10.305,75 € 336 Aussenwandbekleidungen, innen -Wandfliesen- 52,50 m² 95,00 € 4.987,50 € 336 Zulage F90 12,00 m² 30,00 € 360,00 € 338 Sonnenschutz / Blendschutz 185.531,25 € 338 Sonnenschutzkasten inkl. Fassadenanschluss 288,75 m 175,00 € 50.531,25 € 338 Außenliegender Sonnenschutz 237,75 m² 160,00 € 38.040,00 € 338 Beweglicher Sonnenschutz 606,00 m² 160,00 € 96.960,00 € Raffstore Alu-Lamelle 80mm 339 Außenwände, sonstiges 84.840,00 € 339 Brüstungsgitter- Flachstahlgeländer, vertikal <12cm 202,00 m 420,00 € 84.840,00 € 340 Innenwände 916.211,67 € Seite 2 von 6 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 341 tragende Innenwände 57.050,00 € 341 Treppenhauswände Brandwand 472,75 m² 120,00 € 56.730,00 € Stahlbeton 25cm verputzt 341 Zulage für Öffnungen 4 St 80,00 € 320,00 € 342 Nichttragend Innenwände 235.470,07 € 342 Innenwände GK, Küche 118,26 m² 65,00 € 7.686,90 € 342 Innenwände GK, WC 194,64 m² 65,00 € 12.651,60 € 342 GK-Wände, 2-fach beplankt, gespachtelt Q3, Innenwände 3.083,83 m² 55,00 € 169.610,65 € 342 Zulage F90 1.318,24 m² 23,00 € 30.319,52 € 342 Zulage freie Wandenden 281,40 m 12,00 € 3.376,80 € 342 Zulage für Türöffnungen 58 Stk 65,00 € 3.770,00 € 342 Vorsatzschalen 175,10 m² 46,00 € 8.054,60 € 343 Innenstützen 104.650,00 € 343 Modulstützen F90 Verkleidung 161 Stk 650,00 € 104.650,00 € Stützen mit GK-Bekleidung, 2-fach beplankt, gespachtelt Q3 344 Innentüren und -fenster 267.970,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge T30-RS 10 Stk 1.500,00 € 15.000,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge T30-RS 1 Stk 1.750,00 € 1.750,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge T30-RS 1 Stk 2.500,00 € 2.500,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge T30-RS, EMF Anlage 1 Stk 3.200,00 € 3.200,00 € 344 Innentür Stahlblockzarge mit Glasseitenteil und Oberblende 28 Stk 2.100,00 € 58.800,00 € 344 Zulage T30 RS, Innentür Stahlblockzarge mit Glasseitenteil und Oberblende 2 Stk 1.500,00 € 3.000,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge 33 Stk 720,00 € 23.760,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge, Feuchtraum 4 Stk 920,00 € 3.680,00 € 4 Stk 920,00 € 3.680,00 € 344 Zulage Schallschutz, Innentür HPL in Stahl-U-Zarge 5 Stk 400,00 € 2.000,00 € 344 Raumspartür, Innentür HPL in Stahl-U-Zarge 1 Stk 1.500,00 € 1.500,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge, Feuchtraum 1 Stk 1.800,00 € 1.800,00 € 344 Innentür HPL in Stahl-U-Zarge, Feuchtraum 5 Stk 920,00 € 4.600,00 € 344 Innentür HPL in Stahlblockzarge 4 Stk 1.800,00 € 7.200,00 € 344 Türantriebe barrierefreiheit (1 Treppenhaus) 0 Stk 2.800,00 € - € 344 Stahl-Glastüren T30 RS, 1 flg. mit Seitenteil 2 Stk 5.200,00 € 10.400,00 € 344 Stahl-Glastüren T30 RS, 1,5 flg. 1 Stk 5.000,00 € 5.000,00 € 344 Stahl-Glastüren T30 RS 5 Stk 6.500,00 € 32.500,00 € 344 Stahl-Glastüren T30 RS 8 Stk 5.000,00 € 40.000,00 € 344 Treppenhaustüren, T30, Stahl-Glastüren 7 Stk 5.000,00 € 35.000,00 € 344 Rolltor T30 - Küche 1 Stk 4.500,00 € 4.500,00 € 344 Innenfenster Regie- Glasfenster , BRH 90 cm 1 Stk 1.500,00 € 1.500,00 € 344 Offenhaltung 6 Stk 1.100,00 € 6.600,00 € 345 Innenwandbekleidungen 208.422,40 € 345 Fliesen, Sanitärbereich 379,08 m² 95,00 € 36.012,60 € 345 Fliesenspiegel 34,20 m² 105,00 € 3.591,00 € 345 Fliesen, Küche 261,30 m² 85,00 € 22.210,50 € 345 Abdichtung unter Wandfliesen, Küche 261,30 m² 25,00 € 6.532,50 € 345 Abdichtung unter Wandfliesen, Sanitärbereich 85,05 m² 25,00 € 2.126,25 € Seite 3 von 6 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 345 Wandanstrich 6.095,65 m² 7,00 € 42.669,55 € 345 Wandpaneel (akustisch wirksam) 642,00 m² 140,00 € 89.880,00 € 345 Kontrastmarkierungen 1,00 psch 5.400,00 € 5.400,00 € 346 Elementiere Innenwände 42.649,20 € 346 WC-Kabine 14 Stk 620,00 € 8.680,00 € 346 Aluminium Glastrennwand (Türen übermessen) 97,80 m² 259,35 € 25.364,43 € 346 Zulage zur Glastrennwand, Türen mit Blockzargen 7 Stk 1.130,50 € 7.913,50 € 346 Zulage Siebdruck, Glastrennwand 11,55 m² 59,85 € 691,27 € 350 Decken 1.657.931,87 € 351 Deckenkonstruktionen 1.015.788,00 € 351 Decken als Modulkonstruktion (Boden+Decke) 3.224,00 m² 297,00 € 957.528,00 € 351 Zulage Schachtabschluß 7 Stk 960,00 € 6.720,00 € 352 STB-Fertigteiltreppen 352 Treppenpodeste 82,60 m² 400,00 € 33.040,00 € 352 Stufen Haupttreppe - Stufen 1 Stk 7.500,00 € 7.500,00 € 24 STG 16,04/29 b=2,00 m TH 1 - Stufen 1 Stk 5.500,00 € 5.500,00 € 24 STG 16,04/29 b=1,40 m TH 2 - Stufen 1 Stk 5.500,00 € 5.500,00 € 24 STG 16,04/29 b=1,40 m 352 Deckenbeläge 313.675,60 € 352 schwimmender Estrich 2.611,63 m² 32,00 € 83.572,16 € 352 Betonwerkstein 482,10 m² 130,00 € 62.673,00 € 352 Stufen 66 Stk 180,00 € 11.880,00 € Haupttreppe - Stufen 24 STG 16,04/29 b=2,00 m TH 1 - Stufen 24 STG 16,04/29 b=1,40 m TH 2 - Stufen 24 STG 16,04/29 b=1,40 m 352 Kautschuk 1.896,55 m² 68,00 € 128.965,40 € 352 Bodenfliesen 73,50 m² 90,00 € 6.615,00 € 352 Bodenbeschichtung 192,64 m² 18,00 € 3.467,52 € 352 Abdichtung unter Fliesen 73,50 m² 22,00 € 1.617,00 € 352 Fußleisten 1.240,46 m 12,00 € 14.885,52 € 353 Deckenbekleidungen 236.257,87 € 353 Laibungsverkleidung Dachkuppeln Forum 12 Stk 1.250,00 € 15.000,00 € 353 Rasterdecke Klasse A 710,77 m² 45,00 € 31.984,65 € 353 GK - gelocht, akkustisch wirksam 1.764,11 m² 60,00 € 105.846,60 € 353 GKBI-glatt, WC´s 127,87 m² 51,00 € 6.521,37 € 353 GKBI-glatt, Küche, hygienegeeignet 59,33 m² 65,00 € 3.856,45 € 353 GK - glatt 980,58 m² 48,00 € 47.067,84 € 353 Zulage Einbauten und Ausschnitte 50 Stk 30,00 € 1.500,00 € 353 Deckenanstrich, GK Akustikdecke gelocht 1.764,11 m² 8,50 € 14.994,94 € 353 Deckenanstrich, GK glatt u. über Baffeldecke 1.291,85 m² 6,00 € 7.751,10 € 353 Deckenanstrich, Feuchträume, GK glatt 127,87 m² 8,00 € 1.022,96 € 353 Deckenanstrich, Feuchträume, Hygienegeeignet GK glatt 59,33 m² 12,00 € 711,96 € 359 Decken, sonstiges 92.210,40 € 359 Ausschnitte Downlights, Lautsprecher etc. 131 25,00 € 3.275,00 € 359 Leuchtenausschnitte Langfeldleuchten 219 48,00 € 10.512,00 € 359 Lüftungsgitter 146 50,00 € 7.300,00 € Seite 4 von 6 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 359 Reviklappen Decke 50 x 50 cm 54 95,00 € 5.130,00 € 359 Leuchtenausschnitte Langfeldleuchten 219 25,00 € 5.475,00 € 359 Treppengeländer Flachstahlkontruktion 97,29 m 480,00 € 46.699,20 € 359 Handlauf Edelstahl, rund 86,37 m 160,00 € 13.819,20 € 360 Dächer 781.216,39 € 361 Dachkonstruktionen 397.860,00 € 361 Decken als Modulkonstruktion Decke über 2.OG 1.546,00 m² 217,50 € 336.255,00 € Decke über TGA Zentrale 3. OG 266,00 m² 217,50 € 57.855,00 € 361 Aufzugsüberfahrt 1 Stk 3.750,00 € 3.750,00 € 362 Dachfenster, Dachöffnungen 48.600,00 € 362 Dachausstieg - Einschubtreppe 2 Stk 3.800,00 € 7.600,00 € 362 Entrauchung Aufzug nur Gitter raumseitig 1 Stk 600,00 € 600,00 € 362 Dachfenster/Oberlichter RWA in Technikzentralen 2 Stk 3.400,00 € 6.800,00 € 362 Glasdach über Forum (12 Glasfelder) 1,50m X 1,50m mit außenliegendem Sonnenschutz 12 Stk 2.800,00 € 33.600,00 € 363 Dachbeläge 327.256,39 € 363 Dämmung 3 % Gefälle 1.711,53 m² 36,00 € 61.615,08 € 363 Attikadämmung 247,03 m² 29,00 € 7.163,87 € 363 Abdichtung inkl. Attika 1.910,56 m² 42,00 € 80.243,52 € 363 Dampfsperre 1.910,56 m² 14,00 € 26.747,84 € 363 Hauptentwässerung 12 Stk 360,00 € 4.320,00 € 363 Notentwässerung inkl. Speier 10 Stk 460,00 € 4.600,00 € 363 Fallrohr 252 m 40,00 € 10.080,00 € 363 Froschluke 8 Stk 600,00 € 4.800,00 € 363 Kies 498,07 m² 9,00 € 4.482,63 € 363 Attikaabdeckung 384,60 m 160,00 € 61.536,00 € 363 extensive Begrünung 864,73 m² 65,00 € 56.207,45 € 363 Sekuranten 26 Stk 210,00 € 5.460,00 € 369 Dächer, sonstiges 7.500,00 € 369 Dachdurchführungen klein 30 Stk 180,00 € 5.400,00 € groß 7 Stk 300,00 € 2.100,00 € 370 Einbauten 206.314,50 € 371 Allgemeine Einbauten 206.314,50 € 371 Flexzone/Komunikationszone EG 1 psch 7.500,00 € 7.500,00 € 371 Flexzone/Komunikationszone 1.OG 2 psch 12.000,00 € 24.000,00 € 371 Flexzone/Komunikationszone 2.OG 2 psch 12.000,00 € 24.000,00 € 371 Ranzenraum mit 81 Fächer 1. OG 2 psch 8.100,00 € 16.200,00 € 371 Ranzenraum mit 81 Fächer 2. OG 2 psch 8.100,00 € 16.200,00 € 371 Ranzenraum Lernzone 2 psch 8.100,00 € 16.200,00 € 371 Ranzenraum Lernzone 2 psch 8.100,00 € 16.200,00 € 371 Wartebereich 9,75 m 550,00 € 5.362,50 € 371 Teeküche Teeküche EG 1 psch 12.000,00 € 12.000,00 € Teeküche 1.OG 2 psch 3.800,00 € 7.600,00 € Teeküche 2.OG 2 psch 3.800,00 € 7.600,00 € 371 Garderobe/Einbauschränke 95,45 m 560,00 € 53.452,00 € 390 Sonstige Maßnahmen 780.310,48 € 391 Baustelleneinrichtung 648.866,08 € 391 Gebäudereinigung 4.815,36 m²BGF 8,00 € 38.522,88 € 391 Müllentsorgung, Zwischenreinigung 1,00 psch 2.500,00 € 2.500,00 € 391 Baustelleneinrichtung 1,00 psch 30.000,00 € 30.000,00 € 391 Transport u. Montage 4.815,36 m²BGF 120,00 € 577.843,20 € 392 Gerüste 26.244,40 € 392 Gerüste 2.678,00 m² 9,80 € 26.244,40 € 397 Baureinigung 28.896,00 € 397 Baureinigung incl. Zwischenreinigungen 4.816,00 m² 6,00 € 28.896,00 € 399 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 76.304,00 € 399 Schließanlage Innentüren 129 Stck 380,00 € 49.020,00 € Außentüren 13 Stck 380,00 € 4.940,00 € 399 Hausanschlußgebäude 2,80x7,00, Höhe 3,00 m 58,80 m³ 380,00 € 22.344,00 € 300 Baukonstruktionen 7.670.980,69 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen Angabe Büro KMG, Stand 11.06.2019, bis auf Küchentech. Anlagen, hier tel. Angabe PLAN 23 v. 14.05.2019 Kosten = Gaedestr. Netto 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 382.229,63 € 420 Wärmeversorgungsanlagen 350.527,90 € Seite 5 von 6 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln HHT Bauleitungs GmbH (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) Stand: 25.07.2019 Netto Bauteil Menge EP GP GP Gesamt 430 Lufttechnische Anlagen, inkl. Kälteanlagen 861.922,97 € 440 Starkstromanlagen incl. Trafo 742.234,94 € 450 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen 330.410,35 € 460 Förderanlagen 63.963,00 € 470 Nutzungspezifische Anlagen 132.942,00 € 480 Gebäudeautomation 437.059,71 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 3.301.290,50 € 500 Außenanlagen Angaben KS Studio Grijsbach (FP-Landschaftsplanung) (KG 510-550,570+590) v. 07.06.2019 + Angabe KS Büro KMG (nur KG 540), Stand 10.05.2019 510 Geländeflächen 96.000,00 € 520 Befestigte Flächen 333.630,00 € 530 Baukonstruktion in Außenanlagen 69.610,00 € 540 Technische Anlagen in Außenanlagen Angaben KS Bür o KMG, Stand 10.05.2019 + Vorabzug-KS Büro Studio Grijsbach, Stand 07.06.2019 512.886,03 € Angabe Büro KMG, Stand 11.06.2019 169.496,03 € Angabe Vorabzug-KS Büro Studio Grijsbach, Stand 07.06.2019 96.740,00 € 541 Angabe Büro Münscher Stand: 10.07.2019 246.650,00 € 550 Einbauten in Außenanlagen 80.980,00 € 570 Saat- und Pflanzflächen 93.000,00 € 590 Sonstige Maßnahmen in Außenanlagen 48.510,00 € 500 Außenanlagen 1.234.616,03 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 700 Baunebenkosten 700 Baunebenkosten 3.609.126,04 € Seite 6 von 6 Hahn Helten + Thiemann Bauleitungs GmbH 666 - Modulbau GU Grundschule und Massivbau GU Sporthalle Statthalterhofallee, Köln vertiefte Kostenschätzung nach DIN 276-1: 2008-12 (Ergänzung KG 541 Büro Münscher) - Standard gemäß Baubeschreibung - ohne Fachbeiträge Statik - Bodengutachten von ICG Düseeldorf GmbH & Co.KG - Gründung: STB-Tragrost auf Pfahlgründung - Kostenansatz für Schadstoffentsorgungen nur Annahme - kein Kostenansatz für lose Möblierung - kein Kostenansatz für Winterbaumaßnahmen - Kostenansätze basieren auf dem Vergabekonzept, GU losweise Vergabe und aktueller Marktsituation KG 530+540 vorläufig bis Kostenschätzung von MIK vorliegen ! Studio Grijsbach, Suzanne Grijsbach (FP-Landschaftsplanung): KMG, Markus Metternich (FP- TGA): Die Kostenschätzung basiert auf Kennwerte Objektdaten Freianlagen nach BKI F (2018) u. auf Erfahrungswerte. - kein Kostenansatz für Installation u. Betrieb der Winterbauheizung Alle Mengen basieren auf Schätzungen u. sind im Rahmen der Planung zu prüfen u. zu präzisieren. - kein Kostenanstaz für Bauaufzug Die Ermittlung der Massen erfolgt nach Lageplan Freianlagen - kein Kostenansatz für Schmutz- und Regenentwässerung der Liegenschaft Die Kostenschätzung ist im Juni 2019 erstellt. Zukünftige konjukturelle Preissteigerungen sind nicht berücksichtigt. Planstand Vorentwurfsplanung Freianlagen vom 07.06.2019 Ergebnisse der Vorplanung/Projektbesprechungen Stand 07.06.2019 Bodengutachten und Stellungnahme liegen noch nicht vor. Standard, Qualitäten und Material Die Gestaltung des Freiraums umfasst die Herstellung der notwendigen Anlagen im Rahmen des Neubaus. Ausstattung, Befestigungen u. Einbauten sind als einfacher Standard mit mittleren Qualität gewählt. Gem. BQA Stadt Köln. Wenn sinnvoll und möglich, werden wasserdurchlässige Befestigungen gewählt. Die Entwässerung der befestigten Flächen erfolgt über Anschluss an Entwässerung Hochbau bzw. Kanalanschluss - Planung MIK. Es ist keine Müllüberdachung/baulische Einghausung mit Stabgitterzaun vorgesehen. Schnittstellen Kosten für Abbruch sowie für Herrichten+Erschließen (KG 200) sind nicht enthalten , da diese Leistungen im Rahmen der Baufeldfreimachung (Hochbau) erfolgen. Falls diese Leistungen wider erwarten im Rahmen der Außenanlagen durchgeführt werden müssen, erhöhen sich die Baukosten. Es sind keine Kosten für die Wiederherstellung der Straße (Asphaltarbeiten) enthalten ! Es ist eine Pauschale für die Wiederherstellung des Bürgersteigs (Pflaster- und Bordarbeiten) enthalten, KG 200 Es sind keine Kosten für vorübergehende Anlagen (während des Bauens) Übergangsmaßnahmen oder Provisorien kalkuliert. Für die Entwässerung auf dem Dach anfallenden regenwassers sind keine Kosten berücksichtigt. Es sind keine Kosten für Mulden und/oder Rigolen berücksichtigt. Schnittstellen Elektro - gem. Schnittstellenliste Unvorhergesehenes - Änderungen in der Planung des Hochbaus, geänderte technische Vorgaben, neue Anforderungen und/oder neue Planungsunterlagen führen zu Änderungen in der Freiraumplanung und Baukosten Es stehen noch kostenrelevante Entscheidungen des Bauherrn aus sowie Größe des Schulhofs, Lage der Turnhalle, gewünschte Sporteinrichtungen etc.. Ebenso sind kostenrelevante Schnittstellen noch in Arbeit (Verkehrsgutachten, evtl. Verdoppelung Anzahl Fahrradstellplätze, Infrastrukturplanung Entwässerung, Bodengutachten, Bodenanalytik) SCHULE SPORTHALLE Schule + Sporthalle Grundlage: Grundlage: - Modulbau GU (gemäß Referenzprojekten) - Massivbau GU (15% Zuschlag) Kennwerte: Kennwerte: Bruttogeschossfläche 4.816,00 m²BGF -R- Bruttogeschossfläche 1.069,00 m²BGF -R- Bruttorauminhalt 20.714,00 m³BRI -R- Bruttorauminhalt 6.034,00 m³BRI -R- aufwändige Modulmontage und Logistik KGR. KOSTENGRUPPE SUMME SUMME SUMME SUMME SUMME SUMME € € € € € € (€ netto) (€ brutto) (€ netto) (€ brutto) (€ netto) (€ brutto) Kostengruppe 200: Herrichten und Erschließen 19% 19% 19% 210 Herrichten 14.950,00 14.950,00 17.790,50 Angabe (Schule) Studio Grijsbach (FP-Landschaftsplanung) v. 07.06.2019 210 Herrichten 102.925,00 2.000,00 104.925,00 124.860,75 220 Öffentliche Erschließung Angabe Büro KMG 11.06.2019 120.500,00 0,00 120.500,00 143.395,00 SUMME KOSTENGRUPPE 200 238.375,00 283.666,25 2,2% 2.000,00 2.380,00 0,0% 240.375,00 286.046,25 KOSTENGRUPPE 300: Bauwerk Baukonstruktion 310 Baugrube 206.539,82 93.276,90 299.816,72 356.781,90 320 Gründung 1.129.062,96 348.079,80 1.477.142,76 1.757.799,88 330 Außenwände 1.993.393,00 495.103,27 2.488.496,27 2.961.310,56 340 Innenwände 916.211,67 308.802,04 1.225.013,71 1.457.766,31 350 Decken 1.657.931,87 100.730,46 1.758.662,33 2.092.808,17 360 Dächer 781.216,39 259.549,73 1.040.766,12 1.238.511,68 370 Einbauten 206.314,50 104.349,00 310.663,50 369.689,57 390 Sonstige Maßnahmen; BE, Transport, 780.310,48 81.719,60 862.030,08 1.025.815,80 SUMME KOSTENGRUPPE 300 7.670.980,69 9.128.467,02 69,9% 1.791.610,80 2.132.016,85 67,9% 9.462.591,49 11.260.483,87 KOSTENGRUPPE 400: Bauwerk - Technische Anlagen Angaben Büro KMG, Stand 11.06.2019 (KG 410-480) und Angabe Büro Plan 23, Stand 14.05.2019 (KG 471 Küchentechnische Anlagen = 125.835,00 € netto/ 149.743,65 € brutto = Gaedestr.) 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 382.229,63 151.781,24 534.010,87 635.472,94 420 Wärmeversorgungsanlagen 350.527,90 101.567,32 452.095,22 537.993,31 430 Lufttechnische Anlagen 861.922,97 136.525,70 998.448,67 1.188.153,92 440 Starkstromanlagen 742.234,94 294.453,08 1.036.688,02 1.233.658,74 450 Fernmelde- u. Informationstechnische Anlagen 330.410,35 76.987,17 407.397,52 484.803,05 460 Förderanlagen 63.963,00 63.963,00 76.115,97 470 Nutzungsspezifische Anlagen 132.942,00 2.665,13 135.607,13 161.372,48 480 Gebäudeautomation 437.059,71 81.976,32 519.036,03 617.652,88 SUMME KOSTENGRUPPE 400 3.301.290,50 3.928.535,70 30,1% 845.955,96 1.006.687,59 32,1% 4.147.246,46 4.935.223,29 Stand: 25.07.2019 Seite 1 / 2 KOSTENGRUPPE 500: Aussenanlagen Angabe KMG (nur KG 540), Stand 11.06.2019 + Angaben Studio Grijsbach (FP-Landschaftsplanung) (KG 510-550,570+590) v. 07.06.2019 510 Geländeflächen 96.000,00 96.000,00 114.240,00 520 befestigte Flächen 333.630,00 333.630,00 397.019,70 530 Baukonstruk. in Außenanlagen Angabe KS Studio Grijsbach (FP-Landschaftspl.) v. 07.06.201969.610,00 69.610,00 82.835,90 540 Tech. Anlagen in Außenanlagen,Angabe KS Studio Grijsbach (FP-Landschaftspl.) v. 07.06.201996.740,00 96.740,00 115.120,60 540 Tech. Anlagen in Außenanlagen, Angabe B. KMG, Stand 11.06.2019169.496,03 113.701,93 283.197,96 337.005,57 540 Tech. Anlagen in Außenanlagen Angabe B. Münscher Stand 10.07.2019 (Abwasseranlagen)246.650,00 246.650,00 293.513,50 550 Einbauten in Außenanlagen 80.980,00 80.980,00 96.366,20 570 Saat- und Pflanzflächen 93.000,00 93.000,00 110.670,00 590 Sonstige Außenanlagen 48.510,00 48.510,00 57.726,90 SUMME KOSTENGRUPPE 500 1.234.616,03 1.469.193,08 113.701,93 135.305,30 1.348.317,96 1.604.498,37 KOSTENGRUPPE 600: Ausstattung und Kunstwerke 610 Ausstattung kein Ansatz SUMME KOSTENGRUPPE 600 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 KOSTENGRUPPE 700: Baunebenkosten gemäß Angabe SKGB Herr Kühn vom 11.02.2019, 29 % der Baukosten in KG 700 berücksichtigen 720 Vorbereitung der Objektplanung 730 Architekten- und Ingenieursleistungen 740 Gutachten und Beratung 770 Allgemeine Baunebenkosten 29 % der Baukosten in KG 700 29 % der Baukosten in KG 700 29 % der Baukosten in KG 700 SUMME KOSTENGRUPPE 700 3.609.126,04 4.294.859,99 798.447,92 950.153,02 4.407.573,96 5.245.013,02 SUMME KOSTENGRUPPE 200 238.375,00 283.666,25 2.000,00 2.380,00 240.375,00 286.046,25 SUMME KOSTENGRUPPE 300 7.670.980,69 9.128.467,02 1.791.610,80 2.132.016,85 9.462.591,49 11.260.483,87 SUMME KOSTENGRUPPE 400 3.301.290,50 3.928.535,70 845.955,96 1.006.687,59 4.147.246,46 4.935.223,29 SUMME KOSTENGRUPPE 500 1.234.616,03 1.469.193,08 113.701,93 135.305,30 1.348.317,96 1.604.498,37 SUMME KOSTENGRUPPE 600 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 SUMME KOSTENGRUPPE 700 3.609.126,04 4.294.859,99 798.447,92 950.153,02 4.407.573,96 5.245.013,02 GESAMTSUMME KOSTENGRP 200-700 16.054.388,26 19.104.722,03 3.551.716,61 4.226.542,77 19.606.104,87 23.331.264,80 gerundet gerundet gerundet 19.105.000,00 4.227.000,00 23.332.000,00 GESAMTSUMME KOSTENGRP 300+400 10.972.271,19 13.057.002,72 100,0% 2.637.566,76 3.138.704,44 100,0% 13.609.837,95 16.195.707,16 Seite 2 / 2

• Anlage 2 - Kosten Einrichtung und Ausstattung

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  Anlage 2 neue Grundschule Statthalterhofallee, Baubeschluss Zusammenstellung der Kosten für Einrichtung und Ausstattung Nr. Raumart Einrichtungsart Anzahl Kosten Einrichtung pro Raum netto Gesamtkosten netto 1 Klassenraum Tische, Stühle, Schränke 12 8.500,00 € 102.000,00 € 2 Mehrzweckraum Tische, Stühle, Schränke, zusätzl. Ausstattung 3 9.000,00 € 27.000,00 € 3 Gruppendifferenzierungsraum Sek I Tische, Stühle, Schränke 8 5.000,00 € 40.000,00 € 4 Tafeln Touchpanels 23 7.000,00 € 161.000,00 € 6 Lehrer-Teamstation Regale, Schränke 4 5.000,00 € 20.000,00 € 7 OGS-Raum Mobiliar, Spiele 4 8.000,00 € 32.000,00 € 8 Clusterforum Tische, Stühle, Teeküche 4 5.000,00 € 20.000,00 € 9 OGS-Küche Kombidämpfer, Kühlräume, Herde, etc. 1 150.000,00 € 150.000,00 € 10 Speiseraum Tische, Stühle 1 20.000,00 € 20.000,00 € 11 Lagerraum Küche Regale, Schränke 1 4.000,00 € 4.000,00 € 12 OGS-Leitung Arbeitsplatz 1 2.000,00 € 2.000,00 € 13 Brennofenraum Brennofen, Regale 1 8.000,00 € 8.000,00 € 14 Pädagogisches Zentrum Bestuhlung, Beschallung, mobile Bühne, Bühnentechnik 1 50.000,00 € 50.000,00 € 15 Bibliothek Regale, Tische, Stühle Erstausstattung, PC 1 25.000,00 € 25.000,00 € 16 Verwaltungsbereich Lehrerzimmer, Büro Verwaltung, Büro Schulleitung, Arztzimmer, Kopierraum, Hausmeisterloge, div. Verwaltungsräume einschl. PC´s, Drucker 1 76.000,00 € 76.000,00 € 17 Abstellräume Stahlregale, Schränke 2 4.000,00 € 8.000,00 € 18 Sporthalle (1-fach Halle) bewegliche Geräte wie Böcke, Kästen, Matten, Reckstangen, Netze, Trampoline etc. 1 30.000,00 € 30.000,00 € 19 Umkleidebereich incl. Behindertenumkleide Bänke, Kleiderhaken, Schränke, 1.Hilfe-Liege, etc. 1 7.000,00 € 7.000,00 € 20 Sonnenschutz für alle Räume Vorhänge/Lamellen 35 3.000,00 € 105.000,00 € 21 Eingangbereich/Flure Vitrinen, Infotafeln, Bilderleisten nach Brandschutznorm 1 15.000,00 € 15.000,00 € 22 Mülltrennung Schulhof, Brandschutz 5 1.000,00 € 5.000,00 € 23 Telefonanlage inkl. Endgeräte 1 35.000,00 € 35.000,00 € 24 Serverschränke, PC, Drucker Verwaltung, Informatik 5.000,00 € 5.000,00 € Zwischensumme 949.000,00 € zuzügl . 5% Preissteigerung 47.450,00 € Zwischensumme 996.450,00 € zuzügl. 19% Mehrwertsteuer 189.325,50 € Zwischensumme 1.185.775,50 € zuzügl . 10 % für Unvorhergesehenes 118.577,50 € Gesamtkosten brutto 1.304.353,00 € Gesamtkosten brutto gerundet 1.304.353,00 € davon 30% investiv 391.305,00 €

• Anlage 5 - Prüfbericht der Vorplanung

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  Stand: 12.07.2019 Bauvorhaben: Projektnr.: Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Errichtung einer dreizügigen Grundschule in Modulbauweise mit Einfeldsporthalle 13-21269-004 Prüfbericht zur Vorplanung Verfasser: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 262/13 Projektmanagement Schulen III, Stefan Kühn und Aylin Lehmann, Projektleitung und -steuerung Anlage 5 Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 2 / 26 1 Inhaltsverzeichnis 1 Inhaltsverzeichnis ................................................................................... ........................ 2 2 Prüfungsgrundlagen ................................................................................... .................... 4 2.1 Beschlusslage ........................................................................................ ................. 4 2.2 Planungsauftrag ...................................................................................... ................ 4 2.3 Bausoll I ............................................................................................ ...................... 4 2.4 Grundstück und planungsrechtliche Vorgaben ........................................................ 4 2.5 Projektziele ...................................... ................................................... .................... 4 2.5.1 Qualitative Ziele .................................................................................... ........... 5 2.5.2 Quantitative Ziele ................................................................................... .......... 5 2.5.3 Kostenziele ....................................... ................................................... ............ 5 2.5.4 Terminziele ....................................... ................................................... ............ 5 3 Prüfung der Unterlagen ............................................................................... ................... 5 3.1 Prüfung Planunterlagen Objektplanung ................................................................. .. 5 3.1.1 Allgemein ............................................................................................ ............. 5 3.1.2 Umsetzung des pädagogischen Nutzungskonzeptes ....................................... 6 3.1.3 Barrierefreiheit und Inklusion ....................................................................... ..... 6 3.1.4 Modulbauweise ........................................................................................ ........ 6 3.1.5 Marktrecherche und Vergabekonzept ............................................................... 7 3.2 Prüfung Planunterlagen Tragwerksplanung ............................................................. 7 3.3 Prüfung Planunterlagen Technische Gebäudeausrüstung ....................................... 7 3.3.1 Heizung und Sanitär .................................................................................. ....... 7 3.3.2 Raumlufttechnik ...................................................................................... ......... 8 3.3.3 Elektrotechnik..................................... ................................................... ........... 8 3.3.4 Fernmeldetechnik ..................................................................................... ........ 8 3.4 Prüfung Planunterlagen Freianlagenplanung........................................................... 9 3.5 Entwässerung ......................................................................................... ...............10 3.6 Baugrundtechnische Voruntersuchung ................................................................... 10 3.7 Vorkonzept Brandschutz ............................................................................... .........10 3.8 Vorkonzept Bauphysik ................................................................................. ...........10 3.9 Energiecheckliste .................................................................................... ...............11 Die Planungen zum Vorentwurf einschließlich der Energiecheckliste im Hinblick der Energiethemen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungs- und Lufttechnische Anlagen, Elektro- und Starkstromtechnik, sowie Gebäudeautomation wurden durch Objekt- und TGA-Planung zusammen mit dem Ingenieurbüro für Bauphysik abgestimmt und werden derzeit durch das Energiemanagement geprüft. Eine abschließende Beurteilung liegt noch nicht vor. Daher wird die Energiecheckliste nachgereicht. ........................................................................................ ............................11 Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 3 / 26 3.10 Zusammenfassung Prüfung der Unterlagen ...........................................................11 4 Prüfung geplanter Nutzflächen ggü. Raumprogramm ....................................................11 5 Prüfung Kostenschätzung ggü. Kostenannahme ........................................................... 12 5.1 Baukosten ............................................................................................ ..................13 5.1.1 Schulgebäude ......................................................................................... ........13 5.1.2 Sporthalle ........................................................................................... .............13 5.1.3 Gesamtbaukosten ...................................................................................... .....14 5.2 Baunebenkosten ....................................................................................... .............14 5.3 Zusammenfassung Kostenschätzung .....................................................................1 4 6 Prüfung der Planung auf Wirtschaftlichkeit und Mittelbedarf ..........................................15 6.1 Einsparpotentiale .................................................................................... ...............15 6.2 Indexsteigerung und Risikoreserve .................................................................... ....15 6.3 Mittelbedarf ......................................................................................... ...................15 6.4 Zusammenfassung Wirtschaftlichkeit ................................................................... ..15 7 Prüfung der Terminplanung ............................................................................ ...............16 8 Anlagen / Checklisten ................................................................................ ....................17 8.1 Vorbemerkung ......................................................................................... ...............17 8.2 Kostenannahme Projektsteuerung ....................................................................... ..17 8.3 Kostenkontrollblatt Projektsteuerung ................................................................. .....18 8.4 Checkliste Prüfung Planunterlagen Objektplanung .................................................19 8.4.1 Prüfung auf Vollständigkeit .......................................................................... ....19 8.4.2 Inhaltliche Prüfung .................................................................................. ........19 8.4.3 Inhaltliche Prüfung Lageplan ......................................................................... ..21 8.4.4 Inhaltliche Prüfung Aufstellung Flächen und Rauminhalte ...............................22 8.5 Checkliste Prüfung Planunterlagen Technische Gebäudeausrüstung ....................23 8.5.1 Prüfung auf Vollständigkeit .......................................................................... ....23 8.5.2 Inhaltliche Prüfung .................................................................................. ........23 8.6 Checkliste Prüfung Planunterlagen Freianlagen .....................................................25 8.6.1 Prüfung auf Vollständigkeit .......................................................................... ....25 8.6.2 Inhaltliche Prüfung .................................................................................. ........25 Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 4 / 26 2 Prüfungsgrundlagen 2.1 Beschlusslage Gemäß Planungsbeschluss 0223/2015 in Verbindung mit Beschluss zur Modulbauweise 0460/2016 wurde die Verwaltung damit beauftragt, auf dem zum Schulbau vorgesehenen Grundstück auf dem Gelände der belgischen Schule an der Statthalterhofallee, Köln Junkersdorf eine dreizügige Grundschule in Modulbauweise mit Einfeldsporthalle zu planen. Die Planungskosten betragen gemäß Beschluss Brutto 800.000€. Der Rat hat mit Sitzung vom 30.06.16 beschlossen, daß bei Planung und Neubau von Grundschulen Zweifeld- anstatt Einfeldsporthallen vorzusehen sind. Mit Mitteilung 0276/2017 hat die Verwaltung dargestellt, daß auf dem Schulgrundstück aus Platzgründen keine Zweifeldsporthalle realisierbar ist. 2.2 Planungsauftrag Mit Schreiben vom 14.04.15 wurde die Gebäudewirtschaft mit der Planung eines dreizügigen Grundschulgebäudes mit Einfeldsporthalle entsprechend Planungsbeschluss 0223/2015 beauftragt. 2.3 Bausoll I Im Vorfeld zur Planungsaufnahme durch die Gebäudewirtschaft hat das Amt für Schulentwicklung eine Bedarfsplanung durchführen lassen. Der Ergebnisbericht dieser sogenannten „Phase Null“ wurde der Gebäudewirtschaft am 15.01.18 zur Verfügung gestellt. Darin wurde das Konzept der Organisation der Räume in Clustern mit gemeinsamen Lernzonen vor den Klassenräumen zur Grundlage der Planung in Abweichung zu einer klassischen Erschließung der Klassenräume über notwendige Flure bestimmt. 2.4 Grundstück und planungsrechtliche Vorgaben Das für die Schule vorgesehene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 60440/02. Das Grundstück wurde als Fläche für den Gemeinbedarf/ Schule festgesetzt. Für das Grundstück wurden Baugrenzen, als zu erhalten festgesetzte Bäume und Flächen mit Bindungen zur Erhaltung von Bäumen und Sträuchern in Richtung Alfons-Nowak-Str. und Donauweg definiert, sowie maximale Gebäudehöhen festgeschrieben. 2.5 Projektziele Die nachfolgenden Projektziele beziehen sich auf das gesamte Projekt. Die Vorplanung wurde auf Basis dieser Grundlagen durch die Projektsteuerung geprüft. Abweichungen zu den Projektzielen werden im Prüfbericht aufgeführt. Zur Nutzung von Synergieeffekten bei der Erreichung der Projektziele, soll die Planung der GS Statthalterhofallee von einem gemeinsamen Planungsteam zusammen mit den Grundschulen GS Gaedestraße und KGS Thessaloniki-Allee entwickelt werden, die ebenfalls in Modulbauweise errichtet werden sollen. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 5 / 26 2.5.1 Qualitative Ziele • Umsetzung des pädagogischen Konzepts unter Einhalt ung des Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte und den Vorgaben der Bedarfsplanung „Phase Null“ aus Bausoll I. • Umsetzung der Bau-, Qualitäts- und Ausstattungssta ndards (BQA) für Schulgebäude der Stadt Köln, mit Vereinbarung von projektspezifischen Anpassungen im Rahmen der Projektbesprechungen. • Umsetzung einer hochwertigen Modulbauweise zur dau erhaften, nachhaltigen Nutzung. • Erreichung eines hohen energetischen Standards ent sprechend den Vorgaben der Stadt Köln in Anlehnung an den Passivhausstandard. • Beachtung der Schadstoffpositivliste (erstellt dur ch SV-Büro Dr. Zwiener) • Nutzungsmöglichkeit der Einfeldsporthalle für den Vereinssport. 2.5.2 Quantitative Ziele • Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms nach Vo rgabe Bausoll I. • Wirtschaftliche Übersetzung des Raumprogrammes in umbauten Raum. 2.5.3 Kostenziele • Nachhaltig wirtschaftliche Umsetzung in Bezug auf Nutzungsmöglichkeit und Materialität. 2.5.4 Terminziele Ziel ist eine beschleunigte Projektumsetzung im Verhältnis zu konventioneller Bauweise durch den Einsatz einer Modulbauweise. Meilensteine Abschluss Leistungsphase 2 20.02.2019 Abgabe vertiefte Bauvoranfrage 07.08.2019 Baubeginn 01.10.2020 Fertigstellung / Nutzungsübergabe 15.12.2021 3 Prüfung der Unterlagen 3.1 Prüfung Planunterlagen Objektplanung Es liegen Planunterlagen des mit der Objektplanung beauftragten Büros Hahn Helten + Assoziierte Architekten GmbH vor. Prüfergebnis Checkliste Prüfung Planunterlagen Objektplanung erfüllt 3.1.1 Allgemein Das Schulgebäude wurde geschossweise in zwei Bereiche mit Clustern gegliedert, die im EG durch das pädagogische Zentrum (Aula) erschlossen werden. Über dem pädagogischen Zentrum wurde ein Luftraum über zwei Obergeschosse geplant, um eine der Nutzung entsprechenden Raumhöhe trotz der erforderlichen Höhenbeschränkung der einzelnen Module zu erreichen. Tageslicht gelangt durch Öffnungen im Dach in das pädagogische Zentrum. Der Speiseraum grenzt als offener Bereich direkt an das pädagogische Zentrum. In Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 6 / 26 den zwei Obergeschossen wurden über dem pädagogischen Zentrum, neben der Erschließung der sich dort anschließenden Jahrgangscluster, Sanitäranlagen, Aufbewahrungsräume für Schulranzen und Abstellräume angeordnet. Auf dem Dach wurden zur Gebäudeaußenkante gestaffelt zwei Technikzentralen vorgesehen. Die Sporthalle wurde als eigenständiges Gebäude vorgesehen, da es nicht in Modulbauweise erstellt werden kann und somit konstruktiv unabhängig vom Schulgebäude ist. 3.1.2 Umsetzung des pädagogischen Nutzungskonzeptes Die funktionalen Raumbezüge und pädagogischen Raumanforderungen wurden entsprechend den Vorgaben aus der Bedarfsplanung Ergebnisbericht „Phase Null“ und in enger Abstimmung mit dem Amt für Schulentwicklung planerisch konkretisiert. Insbesondere die Lerncluster wurden stark am Layout der pädagogischen Bedarfsplanung orientiert. 3.1.3 Barrierefreiheit und Inklusion Die Planung wurde hinsichtlich der Barrierefreiheit mit dem Projektmanagement Barrierefreiheit der Gebäudewirtschaft im Rahmen der Planung LPH2 abgestimmt. Die barrierefreie Nutzung aller Räume des Schulgebäudes wird durch barrierefreie Ausbildung der Zugänge und einen Aufzug ermöglicht. Behinderten-WCs sind in der geforderten Anzahl, Größe und Ausstattung geplant. Auf einen Aufzug in der Sporthalle kann in Abstimmung mit dem Projektmanagement Barrierefreiheit der Gebäudewirtschaft verzichtet werden, da Behindertenumkleide und –WC barrierefrei im EG geplant sind. Das Pädagogische Zentrum (Aula) wird mit einer Induktionsschleife zur Tonübertragung an Hörgeräte ausgerüstet. Flächenvorgaben für den inklusiven Unterricht wurden gemäß der Bedarfsplanung „Phase Null“ im Raumprogramm und dem pädagogischen Raumkonzept berücksichtigt. Besondere Ausstattungen für gemeinsamen Unterricht sind nach Angabe des Amtes für Schulentwicklung nicht erforderlich. 3.1.4 Modulbauweise Als Modulbauweise wird die Vorfertigung von Raummodulen in witterungsunabhängigen Produktionsstätten zur anschließenden Montage auf der Baustelle definiert. Der Vorfertigungsgrad variiert dabei je nach Hersteller. Im Gegensatz zur Containerbauweise wird die Aussteifung der Konstruktion nicht durch Stahlblech hergestellt, sondern durch eine Rahmenkonstruktion, in der Regel aus Stahl. Hierdurch sind gegenüber der Containerbauweise weiterreichende Anpassungen an die räumlichen Anforderungen und ein der konventionellen Bauweise ähnlicher Innenausbau möglich. Fenster werden in der Vorfertigung montiert, Fassaden nach Montage auf der Baustelle entsprechend konventioneller Bauweise. Vorteile sind die größere Witterungsunabhängigkeit im Bau und kürzere Montagezeiten auf der Baustelle. Die Planung berücksichtigt Besonderheiten des Modulbaus hinsichtlich der Modulrastermaße, den Modulhöhen und der Modulstöße. Es wurde ein wirtschaftliches Rastermaß von 3m zugrunde gelegt. Bei den Modulhöhen wurde auf die doppelte Konstruktionshöhe, bestehend aus Decken der unteren Module und Böden der darauf aufgesetzten Module, geachtet. Im Modulbau ist die Modulhöhe abhängig von der Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 7 / 26 Transportierbarkeit von der Produktionsstätte zur Baustelle. Die Planung berücksichtigt hier eine wirtschaftliche Umsetzbarkeit. Die Fassadengestaltung setzt die notwendigen Modulstöße im Modulbauraster um. Im Gegensatz zum Schulgebäude kann die Sporthalle aufgrund der erforderlichen Spannweiten des Hallenraumes nicht in Modulbauweise erstellt werden. Es wurde aus diesem Grund ein Gebäude in konventioneller Bauweise geplant. 3.1.5 Marktrecherche und Vergabekonzept Zur Überprüfung der Marktgängigkeit der eigenen Planung im Modulbau, haben die Architekten eine Marktrecherche erarbeitet, in der neun Modulbauunternehmen hinsichtlich Leistungsspektrum und Durchführbarkeit anhand einer anonymisierten Planung befragt wurden. Im Ergebnis gaben die Unternehmen an, dass die vorliegende Planung im Modulbau von Ihnen umsetzbar sei und dass eine Marktteilnahme mit zunehmendem Anteil Modulbau am Gesamtauftragsvolumen attraktiver für sie werde. Auf Basis der durch die Marktanalyse gewonnenen Erkenntnisse ist eine losweise Vergabe der Schulgebäude im Modulbau geplant, sowie eine hiervon separate, ebenfalls losweise Vergabe der Sporthallen. Durch die Vergabe in Losen ist die Marktteilnahme von Unternehmen unterschiedlicher Größe möglich, wodurch sich der potentielle Bieterkreis und die Chance auf größeren Wettbewerb unter den Bietern vergrößert. Während Schulgebäude und Sporthallen funktional ausgeschrieben werden, sollen die Freianlagen konventionell ausgeschrieben werden. 3.2 Prüfung Planunterlagen Tragwerksplanung Da das Schulgebäude in Modulbauweise und die Sporthalle durch einen Generalunternehmer errichtet werden sollen, sind statische Bemessungen im Vorfeld nicht möglich, da diese systemabhängig sind. Es ist eine funktionale Ausschreibung der Bauleistungen geplant. Aus diesem Grund wurde auf eine Beauftragung eines Büros für Tragwerkplanung verzichtet. 3.3 Prüfung Planunterlagen Technische Gebäudeausrüs tung Es liegen Planunterlagen des mit der Planung der technischen Gebäudeausrüstung beauftragten Büros KMG Ingenieurgesellschaft für Gebäude- und Versorgungstechnik mbH vor. Prüfergebnis Checkliste Prüfung Planunterlagen Technische Gebäudeausrüstung erfüllt 3.3.1 Heizung und Sanitär Schulgebäude und Sporthalle werden durch Gasbrennwertkesselanlage beheizt. Es wird ein separates Technikgebäude an der Gaedestraße geplant, in dem die Fernwärmeübergabestation installiert wird. Es wurden mehrere Varianten unter Berücksichtigung des erneuerbaren Energien-Wärmegesetz betrachtet. Bei der gewählten Variante handelt es sich um die wirtschaftlichste. Aufgrund der energetischen Anforderungen der Stadt Köln zur Errichtung der Gebäude in Anlehnung an den Passivhausstandard ist eine mechanische Be- und Entlüftung erforderlich. Aus diesem Grund werden statische Heizflächen ausschließlich für die Deckung der Transmissions-Grundlast (ohne Lüftungsanteil) ausgelegt. Dabei wird die Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 8 / 26 Transmissionswärmelast, inkl. eines geringen Anteils freier Lüftung, im abgesenkten Betrieb gedeckt. Die durch die TGA-Planung der Planung zugrunde gelegten Raumtemperaturen entsprechen den Vorgaben. Die benötigte Gesamtleistung für Wärmeerzeugungsanlagen wurde berechnet und die witterungsabhängige Steuerung der Vorlauftemperaturen festgelegt. Eine Grobdimensionierung der Rohrleitungsnetze Heizung, Trinkwasser und Schmutzwasser liegt nicht vor. Probeentnahmeventile sind in der Planung nicht dargestellt, wurden in den Kosten jedoch erfasst. In der Planung wurden im vorliegenden Planungsstand keine Gartenwasser-Zapfstellen berücksichtigt. Eine Abstimmung hierzu ist in LPH3 erforderlich. 3.3.2 Raumlufttechnik Aufgrund der energetischen Anforderungen der Stadt Köln zur Errichtung der Gebäude in Anlehnung an den Passivhausstandard ist eine mechanische Be- und Entlüftung erforderlich. Die zentralen Lüftungsanlagen inkl. dazugehöriger Steuerungstechnik werden in Dachzentralen über den Clustern errichtet (Innenaufstellung). Eine Luftmengenberechnung für die einzelnen Räume wurde durch die TGA-Planung erstellt. Die Luftwechselraten wurden gemäß den Vorgaben der BQA festgelegt. Die erforderlichen lichten Raumhöhen werden durch Abstimmung der Lüftungskanalführung auf die durch die Transportanforderungen begrenzten Modulhöhen erreicht. Zur Vermeidung von Geruchsbelästigung wird der eigenen Lüftungsanlage der Küche ein Plasmagerät nachgeschaltet. Aufgrund der internen Lasten im zentralen DV-Raum und dem Raum für die Sprachalarmierungsanlage wird je eine Splitanlage mit Innen- und Außeneinheit vorgesehen. Die Außeneinheit wird im Bereich der Dachzentralen aufgestellt. 3.3.3 Elektrotechnik Der Leistungsbedarf wurde durch die TGA-Planung ermittelt und die Beleuchtungsstärken für die einzelnen Nutzungsbereiche entsprechend den Vorgaben festgelegt. Es ist eine Beleuchtungssteuerung über Präsenzmelder geplant, Unterrichts- und Gruppenräume erhalten eine tageslichtabhängige Steuerung und örtliche Taster. Die Beleuchtung ist in LED- Technik vorgesehen. Für die Sicherheitsbeleuchtung im Schulgebäude wurde eine Zentralbatterieanlage geplant. Die Sporthalle wird mit beleuchteten Rettungswegpiktogrammen mit Einzelbatteriegepufferung ausgestattet. Eine Sicherheitsbeleuchtung wird dort nicht gefordert. Auf dem Dach der Sporthalle ist eine Photovoltaik-Anlage geplant. 3.3.4 Fernmeldetechnik Es wird in Abstimmung mit dem Brandschutzsachverständigen eine Brandmeldeanlage Kategorie 1 Vollschutz geplant. Eine Sprachalarmierungsanlage (SAA) wurde gemäß Vorgabe des Brandschutzsachverständigen für die Aula/ Pädagogisches Zentrum und Mensa, sowie Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 9 / 26 benachbarte Bereiche bis zum Ausgang vorgesehen. Die übrigen Gebäudebereiche werden mit einer Hausalarmanlage (ELA) ausgestattet. SAA und ELA übertragen Pausengong, Durchsagen und Amok-Alarm im Bedarfsfall. Als Montageorte für die Auslösung eines Amok- Alarms wurden die Büros von Schulleitung, Sekretariat, Lehrerstationen in den einzelnen Clustern und der Regieraum der Sporthalle vorgesehen. Eine Einbruchmeldeanlage (EMA) nach VdS-Klasse B ist für das Schulgebäude geplant. Die Sporthalle erhält keine EMA. Es wurde ein anwendungsneutrales strukturiertes Netz für Telekomunikations- und Datenübertragung geplant. Die aktiven Komponenten (z.B. Endgeräte, Server, TK-Anlagen, Accesspoints) werden durch das Amt für Informationsverarbeitung beschafft. Aula/ Pädagogisches Zentrum werden mit einer Induktionsschleife zur Tonübertragung an Hörgeräte ausgerüstet. 3.4 Prüfung Planunterlagen Freianlagenplanung Es liegen Planunterlagen des mit der Planung der Freianlagen beauftragten Büros Studio Grijsbach Landschaftsarchitektur vor. Prüfergebnis Checkliste Prüfung Planunterlagen Freianlagen erfüllt Der zentrale Zugangsbereich der Schule erhält einen Vorplatz, der als öffentlicher Raum bzw. als Quartiersplatz geplant wird. Dieser befindet sich an der Ecke Alfons-Nowak Str. / Statthalterhofallee. Der Schulhof ist zwischen Schulgebäude und Sporthalle geplant. Die Sporthalle mit einem separaten barrierefreien Zugang ist nur vom Schulhof zugänglich. Die auf dem Schulhof vorgesehene Bewegungsfläche in Form eines Spielbands bietet Raum für Bewegungs-, Fahr- und Ballspiele, an dessen westlichem Ende sich das „Aussenklassenzimmer“ befindet. Mit der gestalterischen Aufnahme einer Baumreihe parallel zur Statthalterhofallee erhält das Spielband den Charakter einer Verlängerung des Zufahrtbereichs zum Lehrerparkplatz von der Alfons-Nowak-Straße. Im Bereich des Parkplatzes konnten die geforderten 11 Stellplätze inkl. eines Behindertenstellplatzes angeordnet werden und sind immer frei zugänglich, da das Grundstück in diesem Bereich nicht eingezäunt wird. Es sind zwei Toranlagen geplant. Eines befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schulgebäudes und eines direkt an der Sporthalle. Im Veranstaltungsfall können beide Tore zwischen Stellplatzanlage und Schulhof geöffnet werden um das Parken auf dem Schulhof zu ermöglichen. Weiterhin sind 110 Fahrradstellplätze gemäß Angabe eines aktuell vorliegenden Verkehrsgutachtens vorgesehen, sowie ca. 80 Kickboard / Scooter Abstellplätze, die nördlich und östlich des Schulgebäudes, ebenfalls auf öffentlich zugänglichem Terrain mit Nähe zum Haupteingangsbereich geplant sind. Im Rahmen des Neubaus können voraussichtlich ca. 13 geschützte Bäume und weitere 4 Bäume nicht erhalten werden. Es sind im Gegenzug jedoch insgesamt 19 Neupflanzungen vorgesehen, dessen Auswahl gemäß der Ersatzpflanzenliste der Stadt Köln und der Straßenbaumliste gemäß GALK erfolgt. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 10 / 26 Insgesamt lässt die Freianlagenplanung durch das stimmige Konzept eine klare Gestaltungslinie erkennen. 3.5 Entwässerung Die Versickerung von Niederschlagswasser ist nach A bfrage bei den StEB nicht zwingend erforderlich, da die Summe der versiegelten Flächen inkl. Dächer unter 2.700qm bleibt. Nach Abstimmung mit der StEB kann aufgrund der Tatsache, dass keine Einleitbeschränkung vorliegt, das Regenwasser vollständig im Stadtkanal entwässert werden. 3.6 Baugrundtechnische Voruntersuchung Im Rahmen der Baugrundvorerkundung stellte sich heraus, dass es sich an diesem Standort um einen nicht bzw. nur bedingt tragfähigen Baugrund handelt. Aufgrund der Tiefenlage der Schichten, die für das Aufnehmen von Bauwerkslasten gut / sehr gut geeignet sind, kommt hier eine konventionelle Flachgründung auf Einzel- und / oder Streifenfundamenten oder auf einer Sohlplatte aus Stahlbeton nicht in Frage. Unter Berücksichtigung der allgemeinen Anforderungen an die Setzungsarmut der Konstruktion wird die Ausführung einer Tiefgründung bzw. einer Pfahlgründung empfohlen. 3.7 Vorkonzept Brandschutz Es liegt das Vorkonzept Brandschutz des Ingenieurbüros für Brandschutz Thomas Reifenrath vor. Das besondere Lernkonzept in Clustern bedingt an mehreren Stellen Ausnahmen im Einzelfall zum üblichen Brandschutz an Schulen, da es nicht den bauaufsichtlichen Regeln entspricht. Die vorgesehene Lösungsansätze und Kompensationen wurden bereits in Leistungsphase 2 der Bauaufsicht und dem vorbeugendem Brandschutz der Berufsfeuerwehr vorgestellt. Eine bauaufsichtliche Entscheidung wird erst im Rahmen eines Genehmigungsverfahrens getroffen. Das pädagogische Zentrum (Aula) wird aufgrund der zu erwartenden Personenzahlen als Versammlungsstätte gewertet und geplant. Für die Sporthalle wurde durch das Amt für Schulentwicklung eine ausschließlich sportliche Nutzung festgelegt und eine Nutzung als Versammlungsstätte ausgeschlossen. 3.8 Vorkonzept Bauphysik Da Schulgebäude und Sporthalle funktional ausgeschrieben werden und in konstruktiv abhängig vom jeweiligen Herstellersystem sind, müssen im Vorfeld zur Festlegung der Qualitätsanforderungen bauphysikalische Vorgaben getroffen werden, die zur Ausschreibung herstellerunabhängig formuliert werden müssen. Es liegen Grundlagendokumente des Ingenieurbüros Schwinn zur thermischen Bauphysik, zum Schallschutz und der Raumakustik vor. Darin wurden die vorliegenden Planungen in Grundzügen hinsichtlich der bauphysikalischen Anforderungen überprüft. Ein bauphysikalisches Konzept, welches Optimierungsmöglichkeiten und planerische Änderungsbedarfe aufzeigt, bzw. einen mit Objekt- und TGA-Planung abgestimmten Planungsstand abbildet, liegt zum Abschluss der LPH2 noch nicht vor und wird in der weiteren Planung erarbeitet. So besteht hinsichtlich der thermischen Bauphysik weiterer Klärungsbedarf in Bezug auf den Sonnenschutz der Fensteranlagen im EG, sowie in Bezug mögliche konstruktive und anlagentechnische Maßnahmen zum sommerlichen Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 11 / 26 Wärmeschutz, die aufgrund fehlender Speichermasse der Leichtbauweise im Modulbau ergriffen werden müssen. Die Bearbeitung der bauphysikalischen Planung erfolgt aufgrund einer verzögerten Beauftragung zeitversetzt zur Gebäudeplanung. 3.9 Energiecheckliste Die Planungen zum Vorentwurf einschließlich der Energiecheckliste im Hinblick der Energiethemen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungs- und Lufttechnische Anlagen, Elektro- und Starkstromtechnik, sowie Gebäudeautomation wurden durch Objekt- und TGA-Planung zusammen mit dem Ingenieurbüro für Bauphysik abgestimmt und werden derzeit durch das Energiemanagement geprüft. Eine abschließende Beurteilung liegt noch nicht vor. Daher wird die Energiecheckliste nachgereicht. 3.10 Zusammenfassung Prüfung der Unterlagen Insgesamt sind die formalen und inhaltlichen Anforderungen größtenteils erfüllt. Die Planung entspricht den Projektzielen. Die Abweichungen sind untergeordnet, da die Informationen in den weiteren Leistungsphasen abgearbeitet werden können. Die Prüfung seitens der Projektsteuerung erfolgte in stichprobenartiger Form. Es wird ausdrücklich auf die bei Planern und Gutachtern verbleibende Gesamtverantwortung, Haftung und Gewährleistung für die übertragene Leistung hingewiesen. 4 Prüfung geplanter Nutzflächen ggü. Raumprogramm Grundlage der Planung waren eine Raumliste gemäß Bausoll I in Verbindung mit der Bedarfsplanung gemäß Ergebnisbericht „Phase Null“ des Amtes für Schulentwicklung, die einen konkretisierten Teil des Bausolls I darstellt. Gegenüber der vorgegebenen Nutzfläche des Schulgebäudes aus der Raumliste (Raumprogrammfläche 2.347qm zzgl. 174qm Nutzfläche) beschreibt der Ergebnisbericht „Phase Null“ eine Flächenzuwachs von 56qm (2.577qm). Flächenansätze für Verkehrs und Funktionsflächen wurden nicht vorgegeben, mit Ausnahme von Abstellräumen für Schule und Hausmeister. Für die Einfeldsporthalle wurde in Raumliste und Ergebnisbericht „Phase Null“ als Flächenansatz nur die reine Sportfläche vorgegeben, in den Raumblättern wurde diese Vorgabe durch Flächenvorgaben für untergeordnete Nutzflächen ergänzt. Abweichungen gegenüber Flächenvorgaben aus Bausoll I sind teilweise dem pädagogischen Konzept von Lernclustern und dem daraus resultierenden abweichenden Flächenansatz geschuldet. Aus diesem Grund berücksichtigt die Flächenaufstellung der Objektplaner die Vorgaben gemäß Ergebnisbericht „Phase Null“. Die Größe der Flexzonen in den Lernclustern wurden nicht durch das Bausoll I definiert. Aus dem Funktionsschema des Ergebnisberichtes „Phase Null“ abgeleitet entwickelten die Objektplaner Flächen, die einerseits der Erschließung der Räume des Lernclusters dienen und andererseits einen Lernort darstellen. In Summe ergibt sich ein Mehrbedarf an Fläche hierdurch von 453,15qm gegenüber der Summe der Raumprogrammflächen aus Bausoll I. Da das Pädagogische Zentrum (PZ)/ Aula gleichzeitig der Erschließung des angrenzenden Mehrzweckclusters, des Verwaltungsbereiches und des Speiseraumes dient wurde Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 12 / 26 gegenüber der Flächenvorgabe 23,80qm zusätzliche Fläche benötigt (173,80qm anstatt 150qm). In der Planung wurde festgestellt, dass die Flächenvorgabe von 120qm für den Speiseraum für die beabsichtigte Nutzung von 150 Schülerinnen und Schülern beim Essen in zwei Schichten nicht ausreichend ist. Als Orientierung wurden seitens des Amtes für Schulentwicklung eine Vergrößerung um den Faktor 1,4 genannt. Aufgrund notwendiger Stützweiten im Modulbau und Gangbreiten zwischen den Tischreihen sind 191,36qm notwendig. Gegenüber der ursprünglichen Vorgabe entsteht hierbei ein Flächenzuwachs von 71,36qm. Entwurfsbedingte Abweichungen der Planung von den Flächenvorgaben sind teilweise auch in der geplanten Modulbauweise begründet, die eine Übertragung der notwendigen Flächen auf ein Konstruktionsraster erfordert. Dies betrifft insbesondere auch die Klassen- (Abweichung rd. -9%) und die Aktionsräume (Abweichung rd. -6%), sowie zwei der drei Mehrzweckräume (Abweichung rd. -9%). Hierbei wurde auch untersucht, welche Auswirkungen eine Vergrößerung dieses Rasters mit sich bringt. Dabei wurde festgestellt, dass eine Vergrößerung der Rasterweite von 1m auf 1,10m zwar größere Klassenräume ermöglicht, gleichzeitig aber die Gesamtfläche des Schulgebäudes unwirtschaftlich im Verhältnis zur notwendigen Fläche anwachsen lässt. Die Verträglichkeit dieser Abweichungen wurde mit dem Amt für Schulentwicklung im Planungsprozess abgestimmt. Da in den Lernclustern Neben den Klassenräumen und Gruppen-/ Differenzierungsräumen auch sogenannte Flexzonen zur Verfügung stehen, wurde die Abweichung als vertretbar beurteilt. Die seitens des Amtes für Schulentwicklung gewünschten Ranzenräume waren im Bausoll I flächenmäßig nicht erfasst und wurden im Planungsprozess integriert. Seitens der Objektplaner wurden diese unter dem Flächenansatz „Unterrichtmittel/ Lehrmittelraum“ erfasst. Hierdurch wurde die Fläche um 85,8qm (4x 21,45qm) erhöht. In Summe ergibt sich ein Flächenzuwachs beim Schulgebäude gegenüber dem Bausoll I um 1.609,54qm von 2577qm auf 4.186,54qm. Dieser Zuwachs berücksichtigt auch Verkehrs- und Funktionsflächen in Höhe von 1.071,96qm. Somit ist der Flächenzuwachs im Wesentlichen durch die Schaffung von Flexzonen in den Lernclustern bedingt. Mit Abschluss der Vorplanung wurden bei der Flächenermittlung der Einfeldsporthalle Verkehrs- und Funktionsflächen berücksichtigt. Gegenüber den Flächenvorgaben in Summe ergibt sich dadurch ein Zuwachs um 262,76qm von 611,50qm auf 874,26qm. Unter Berücksichtigung der vorgesehenen Nutzung und der vorgegebenen städtebaulichen Rahmenbedingungen sind keine sinnvollen Flächen-Optimierungsmöglichkeiten erkennbar. 5 Prüfung Kostenschätzung ggü. Kostenannahme Es liegt eine vertiefte Kostenschätzung bis in 2. Ebene gemäß DIN 276 vor. Da das Schulgebäude in Modulbauweise und die Sporthalle in konventioneller Bauweise errichtet werden sollen, wurden die Kosten separat ermittelt und zusammenfassend dargestellt. Es wurde seitens der Projektsteuerung eine Kostenannahme zum Stand 05.11.18 erstellt, die Vorgaben aus dem Bausoll I und Planungsergebnisse berücksichtigt. In der vertieften Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 13 / 26 Kostenschätzung vom 08.07.19 wurde durch die Beiträge der Fachplaner eine ausreichende Planungsschärfe erreicht. Die Berechnungsgrundlage der im Planungsbeschluss beschlossenen Planungskosten liegen der Projektsteuerung nicht vor. Aus diesem Grund können diese Kosten nicht mit der Kostenschätzung verglichen werden. Die Kostenschätzung wurde daher im Folgenden der Kostenannahme der Projektsteuerung im Rahmen einer Plausibilitätskontrolle gegenübergestellt. 5.1 Baukosten 5.1.1 Schulgebäude Da der Gebäudewirtschaft keine Vergleichswerte für Schulen in Modulbauweise und dem geforderten energetischem Standard vorliegen, wurden in der Kostenannahme ein Kostenkennwert auf Basis anderer aktueller Schulbauprojekte der Stadt Köln in konventioneller Bauweise zugrunde gelegt und mit einem Zuschlag für Modulbauweise und GU-Vergabe in Höhe von 30% versehen, der auf Erfahrungswerten aus dem Schulbau in anderen Kommunen beruht. Die Kosten für das Schulgebäude der vertieften Kostenschätzung vom 25.07.19 wurden der Kostenannahme vom 05.11.18 gegenübergestellt: KG Kostenannahme Kostenschätzung Abweichung 200+300+400 12.468.696,00 € 13.340.668,99 € 6,99% 500 1.305.891,00 € 1.469.193,07 € 12,51% Gesamt Schule 13.774.587,00 € 14.809.862,06 € 7,52% Der Vergleich zeigt in Summe verhältnismäßig geringe Abweichungen. In den einzelnen Kostengruppen der 2. Ebene wurden keine Auffälligkeiten festgestellt. Die große Abweichung in KG500 ist vor allem dem Anteil der Zuordnung von Flächen je zum Schulgebäude oder zur Sporthalle geschuldet. In Summe zeigen sich für KG500 bei beiden Gebäuden nur geringe Abweichungen. Insgesamt erscheint die vertiefte Kostenschätzung bezogen auf die Baukosten des Schulgebäudes plausibel. Die Bruttobaukosten des Schulgebäudes enden bei 14.809.862,06€. 5.1.2 Sporthalle Im Gegensatz zum Schulgebäude kann die Sporthalle aufgrund der erforderlichen Spannweiten des Hallenraumes nicht in Modulbauweise erstellt werden. Geplant und kalkuliert ist ein Gebäude in konventioneller Bauweise. Die Kosten hierfür können daher mit aktuellen Kostenkennwerten vergleichbarer Bauvorhaben verglichen werden. Darin ist bereits ein Zuschlag für eine GU-Vergabe berücksichtigt. Die Kosten für die Sporthalle der vertieften Kostenschätzung vom 25.07.19 wurden der Kostenannahme vom 05.11.18 gegenübergestellt: KG Kostenannahme Kostenschätzung Abweichung 200+300+400 3.068.030,00 € 3.141.084,42 € 2,38% 500 100.000,00 € 135.305,30 € 35,31% Gesamt Sporthalle 3.168.030,00 € 3.276.389,72 € 3,42% Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 14 / 26 Die große Abweichung in KG500 ist vor allem dem Anteil der Zuordnung von Flächen je zum Schulgebäude oder zur Sporthalle geschuldet. In Summe zeigen sich für KG500 bei beiden Gebäuden nur geringe Abweichungen. Der Vergleich zeigt daher bezogen auf die Gesamtbaukosten trotzdem nur sehr geringe Abweichungen. In den einzelnen Kostengruppen der 2. Ebene wurden keine Auffälligkeiten festgestellt. Insgesamt erscheint die vertiefte Kostenschätzung bezogen auf die Baukosten der Sporthalle plausibel. Die Bruttobaukosten der Sporthalle enden bei 3.276.389,72€. 5.1.3 Gesamtbaukosten Das Verhältnis der Baukonstruktionskosten KG300 zu den Kosten für technische Anlagen KG400 beträgt rd. 69% zu rd. 31% und entspricht dem erwarteten Verhältnis für ein Gebäude in Passivhausbauweise. Die Kosten für das Schulgebäude und die Sporthalle der vertieften Kostenschätzung vom 25.07.19 wurden der Kostenannahme vom 05.11.18 in seiner Gesamtheit gegenübergestellt: KG Kostenannahme Kostenschätzung Abweichung 200+300+400 15.536.726,00 € 16.481.753,41 € 6,08% 500 1.405.891,00 € 1.604.498,37 € 14,13% Gesamt 16.942.617,00 € 18.086.251,78 € 6,75% Der Vergleich zeigt auch in der Zusammenschau beider Gebäude relativ geringe Abweichungen. Insgesamt kann damit die vertiefte Kostenschätzung bezogen auf die Gesamtbaukosten als plausibel bewertet werden. Die Bruttobaukosten enden bei 18.086.251,78€. 5.2 Baunebenkosten Die Baunebenkosten KG700 wurden mit 29% der Baukosten angesetzt. Dieser Ansatz entspricht dem anderer Projekte der Gebäudewirtschaft, sowie der Kostenannahme und ist plausibel. Da auch bei GU-Vergaben Planungsleistungen anfallen, die dann jedoch diesem und nicht den Planern anzurechnen sind, bleiben die Kosten hierfür in Summe gleich und führen nicht zu einer Ersparnis. Die ermittelten Baunebenkosten enden bei Brutto 5.245.013,01€. 5.3 Zusammenfassung Kostenschätzung Die seitens der Planer ermittelten Kosten der vertieften Kostenschätzung weichen nur geringfügig von der Kostenannahme der Projektsteuerung ab. Die zugrunde gelegten Einheitspreise erscheinen nach stichprobenhafter Überprüfung realistisch. Insgesamt ist die vertiefte Kostenschätzung plausibel. Die Bruttokosten der KG200-700 enden bei gerundet 23.332.000€. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 15 / 26 6 Prüfung der Planung auf Wirtschaftlichkeit und Mi ttelbedarf 6.1 Einsparpotentiale Kosteneinsparungen sind zum Stand der Vorplanung im Hinblick auf die vorgegebenen Projektziele nicht identifizierbar. Einsparpotentiale sind nur durch den Verzicht auf Nutzungsanforderungen oder Reduzierung technischer Anforderungen aus Standards der Stadt Köln möglich. 6.2 Indexsteigerung und Risikoreserve Es ist zu berücksichtigen, dass die vorliegende Kostenschätzung auf Basis aktueller Referenzprojekte und Schulbauten erstellt wurde und den Indexstand zum 4. Quartal 2018 abbildet. Bei aktueller Marktlage ist in den nächsten Jahren ebenfalls von einer überdurchschnittlichen Kostensteigerung auszugehen. Der Index zum 4. Quartal 2018 steigerte sich gegenüber dem 4. Quartal 2017 um rd. 4,8%. Aus diesem Grund wird ein Steigerungswert von 4,8% p.a. für realistisch gehalten. Bei einem geplanten Baubeginn Mitte 2020, bzw. 1,5 Jahre Indexsteigerung ergibt sich daraus eine Indexsteigerung von 7,3%1 in Höhe von zusätzlich rd. 1.704.000€. Weiterhin empfiehlt der Objektplaner in seinem Bericht zur vertieften Kostenschätzung aufgrund der aktuellen Marktlage mit z.T. „überhitzten Angebotspreisen“ und erheblichen Schwankungen der Angebotspreise eine Risikorückstellung zu bilden. Dieser Einschätzung entsprechen Erfahrungen aus aktuellen Vergaben der Gebäudewirtschaft. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass durch die geplante GU-Vergabe zu erwarten ist, dass Vergaberisiken der Bieter für untervergebene Leistungen durch Risikozuschläge den Angebotspreisen hinzugerechnet werden. Unter Berücksichtigung der aktuellen Planungstiefe empfiehlt daher die Projektsteuerung, mindestens eine Risikoreserve von 10% in Höhe von zusätzlich rd. 2.504.000€ zurückzustellen. 6.3 Mittelbedarf Bruttokosten der KG200-700 23.332.000,00 € Indexsteigerung 7,3% 1.704.000,00 € Mittelbedarf 25.036.000,00 € zzgl. Risikoreserve 10% 2.504.000,00 € Mittelbedarf inkl. Risikoreserve 27.540.000,00 € Aus Bruttokosten der Kostengruppen 200-700 und einer Indexsteigerung von 7,3% ergibt sich somit ein Mittelbedarf von brutto 25.036.000€ zzgl. brutto 2.504.000€ Risikoreserve. 6.4 Zusammenfassung Wirtschaftlichkeit Planung und Kostenschätzung wurden überprüft und können als wirtschaftlich bezeichnet werden. Die Planung der Fachplaner basiert auf dem aktuellsten Planstand des Objektplaners, die Planung ist insgesamt in sich konsistent. Die durch die Projektsteuerung durchgeführten Prüfungen haben ergeben, dass die vorliegenden Kostenwerte belastbar und plausibel sind. Aus wirtschaftlicher Sicht kann die Kostenschätzung freigegeben werden. 1 (((4,8 / 100 + 1) ^1,5) -1) x 100 = 7,3 zzgl. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 16 / 26 Seitens der Projektsteuerung wird eine Bereitstellung der zur Umsetzung des Bauvorhabens benötigten Mittel gemäß 6.3 „Mittelbedarf“ empfohlen. 7 Prüfung der Terminplanung Es liegt der Projektterminplan des Objektplaners mit Stand 27.06.2019 vor. Dieser berücksichtigt auch den Terminablauf der Grundschulneubauprojekte GS Gaedestraße und KGS Thessaloniki-Allee, die ebenfalls in Modulbauweise errichtet werden sollen und parallel durch das Planungsteam bearbeitet werden sollen. Meilensteine Terminplan 27.06.2019 Empfehlung Projektsteuerung Abschluss Leistungsphase 2 20.02.2019 20.02.2019 Abgabe vertiefte Bauvoranfrage 07.08.2019 07.08 .2019 Baubeginn 01.10.2020 01.10 .2020 Fertigstellung / Nutzungsübergabe 15.07.2021 2
  15.12.2021 Es kam zu Verzögerungen bei der Zusammenstellung des Planungsteams. So konnte das VgV-Verfahren für die TGA-Planung erst 09/2018 abgeschlossen werden. Durch Parallelisierung in der Planung sollen die Verzögerungen kompensiert werden. Die Parallelisierung wurde im Terminplan dargestellt und umfasst Leistungen der LPH2-5. Weiterhin gab es Verzögerungen aufgrund eines Abstimmungsbedarf mit 51 nach dem im Januar 2019 erfolgten Abriss der bis dahin auf dem Grundstück befindlichen Kita hinsichtlich der Lage der Sporthalle, die anschließend verändert und optimiert wurde. Als Terminrisiko ist zu nennen, dass die genehmigungsrechtliche Abstimmung im Hinblick auf die notwendigen Abweichungen von bauaufsichtlichen Regeln (s. a. 3.7 „Vorkonzept Brandschutz“) nach Auskunft der Bauaufsicht nur im Rahmen einer formeller Bauvoranfrage verbindlich erfolgen kann und damit im Falle eines negativen Bescheides umfangreiche Planungsänderungen erfordern könnte. Eine Abstimmung im Vorfeld ist nach Angabe der Bauaufsicht nicht möglich. Gegenüber Zielvorgabe einer Inbetriebnahme 12/2021 sieht der Projektterminplan des Objektplaners diesen bereits 07/2021 vor. Dies wird seitens der Projektsteuerung als zu optimistisch beurteilt, da einerseits der Planungszeitraum von Modulbauunternehmen und GU erst nach Auftragsvergabe belastbar festzulegen ist und andererseits Genehmigungszeiträume nach den Erfahrungen aus anderen Bauvorhaben der Gebäudewirtschaft z.T. schwer im Vorfeld bestimmbar sind. Die Terminplanung beinhaltet außerdem generell keine Reserve für Verzögerungen durch Einspruchsverfahren im Rahmen der Vergabe von Bauleistungen, da diese weder in der Wahrscheinlichkeit noch in der Dauer abschätzbar sind. Aus diesen Gründen wird empfohlen, als Zielvorgabe eine Inbetriebnahme 12/2021 beizubehalten. 2 s. textliche Erläuterung zur Prüfung und Empfehlung der Projektsteuerung Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 17 / 26 8 Anlagen / Checklisten 8.1 Vorbemerkung Die Prüfung der Unterlagen der Planer seitens der Projektsteuerung erfolgte in stichprobenartiger Form. Es wird ausdrücklich auf die bei Planern und Gutachtern verbleibende Gesamtverantwortung, Haftung und Gewährleistung für die übertragene Leistung hingewiesen. 8.2 Kostenannahme Projektsteuerung Stand 05.11.18, Kostenangaben Brutto Schule Faktor E Turnhalle Faktor E Summe E BGF 4.815,00 m² BGF TH 1.069,00 m² BGF-Schule 4.815,00 m² BGF TH gesamt 1.069,00 m² 5.884,00 m² BRI bei 2 Geschossen 4,35 m³ BRI-TH (1-fach) 8,20 8.76 5,80 m³ BRI bei 3 Geschossen 4,10 19.741,50 m³ BRI-TH (2-fach) 11,20 m³ BRI bei 3-4 Geschossen 4,05 m³ BRI-TH (3-fach) 11,20 m ³ BRI bei 4 Geschossen 4,00 m³ BRI-NR 4,35 0,00 m³ BRI Schule 19.741,50 m³ BRI TH+NR 8.765,80 m³ 8.765,80 m³ KKW Schule ab 2500m² BGF 480 € 9.475.920,00 € KKW (TH 1 -fach) 350 € 3.068.030,00 € Modulbauzuschlag 30% 2.842.776 € Küchenmöblierung psch. 150.000 € Baukosten KG 300+400 12.468.696,00 € 3.068.030,00 € 15.536.726,00 € Außenanlagen (KG 500) 955.891,00 € (Brutto154,7€ x 6.1 79qm Freifläche) Rigole 150.000,00 € TGA in Aussenanlagen 200.000,00 € TGA in Aussenanlagen 100.000,00 € Baukosten KG 500 1.305.891,00 € 100.000,00 € 1.405.891,00 € Baukosten Gesamt 13.774.587,00 € 3.168.030,00 € 16.942.617,00 € Nebenkosten 29% 3.994.630,23 € 29% 918.728,70 € 4.913.358,93 Projektkosten o. Kostensteig. 17.769.217,23 € 4.086.758,70 € 21.855.975,93 € Kostensteigerung 7,3% 1.297.152,86 € 7,3% 298.333,39 € 1.595.486,24 Projektkosten 19.066.370,09 € 4.385.092,09 € 23.451.462,17 € Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 18 / 26 8.3 Kostenkontrollblatt Projektsteuerung Stand 25.07.19 Schule Sporthalle Sporthalle+Schule KG Erm. durch Brutto Netto Brutto Netto Brutto Netto 210 Grijsbach 17.790,50 € 14.950,00 € 0,00 € 0,00 € 17.79 0,50 € 14.950,00 € 210 Hahn Helten 122.480,75 € 102.925,00 € 2.380,00 € 2.0 00,00 € 124.860,75 € 104.925,00 € 220 KMG 143.395,00 € 120.500,00 € 0,00 € 0,00 € 143.395,0 0 € 120.500,00 € Summe KG200 283.666,25 € 238.375,00 € 2.380,00 € 2.000, 00 € 286.046,25 € 240.375,00 € 310 Hahn Helten 245.782,39 € 206.539,82 € 110.999,51 € 9 3.276,90 € 356.781,90 € 299.816,72 € 320 Hahn Helten 1.343.584,92 € 1.129.062,96 € 414.214,9 6 € 348.079,80 € 1.757.799,88 € 1.477.142,76 € 330 Hahn Helten 2.372.137,67 € 1.993.393,00 € 589.172,8 9 € 495.103,27 € 2.961.310,56 € 2.488.496,27 € 340 Hahn Helten 1.090.291,89 € 916.211,67 € 367.474,43 € 308.802,04 € 1.457.766,32 € 1.225.013,71 € 350 Hahn Helten 1.972.938,93 € 1.657.931,87 € 119.869,2 5 € 100.730,46 € 2.092.808,18 € 1.758.662,33 € 360 Hahn Helten 929.647,50 € 781.216,39 € 308.864,18 € 2 59.549,73 € 1.238.511,68 € 1.040.766,12 € 370 Hahn Helten 245.514,26 € 206.314,50 € 124.175,31 € 1 04.349,00 € 369.689,57 € 310.663,50 € 390 Hahn Helten 928.569,47 € 780.310,48 € 97.246,32 € 81 .719,60 € 1.025.815,79 € 862.030,08 € Summe KG300 69,5% 9.128.467,03 € 7.670.980,69 € 2.132.0 16,85 € 1.791.610,80 € 11.260.483,88 € 9.462.591,49 € 410 KMG 454.853,26 € 382.229,63 € 180.619,67 € 151.781,2 4 € 635.472,93 € 534.010,87 € 420 KMG 417.128,20 € 350.527,90 € 120.865,11 € 101.567,3 2 € 537.993,31 € 452.095,22 € 430 KMG 1.025.688,34 € 861.922,97 € 162.465,58 € 136.525 ,70 € 1.188.153,92 € 998.448,67 € 440 KMG 883.259,58 € 742.234,94 € 350.399,16 € 294.453,0 8 € 1.233.658,74 € 1.036.688,02 € 450 KMG 393.188,32 € 330.410,35 € 91.614,73 € 76.987,17 € 484.803,05 € 407.397,52 € 460 KMG 76.115,97 € 63.963,00 € 0,00 € 0,00 € 76.115,97 € 63.963,00 € 471 Plan 93 149.743,65 € 125.835,00 € 0,00 € 0,00 € 149.7 43,65 € 125.835,00 € 475 KMG 8.457,33 € 7.107,00 € 3.171,50 € 2.665,13 € 11.62 8,83 € 9.772,13 € 480 KMG 520.101,06 € 437.059,71 € 97.551,82 € 81.976,32 € 617.652,88 € 519.036,03 € Summe KG400 30,5% 3.928.535,71 € 3.301.290,50 € 1.006.6 87,57 € 845.955,96 € 4.935.223,28 € 4.147.246,46 € 510 Grijsbach 114.240,00 € 96.000,00 € 0,00 € 0,00 € 114. 240,00 € 96.000,00 € 520 Grijsbach 397.019,70 € 333.630,00 € 0,00 € 0,00 € 397 .019,70 € 333.630,00 € 530 Grijsbach 82.835,90 € 69.610,00 € 0,00 € 0,00 € 82.83 5,90 € 69.610,00 € 540 Grijsbach 115.120,60 € 96.740,00 € 0,00 € 0,00 € 115. 120,60 € 96.740,00 € 540 KMG 201.700,27 € 169.496,03 € 135.305,30 € 113.701,9 3 € 337.005,57 € 283.197,96 € 541 MIK 293.513,50 € 246.650,00 € 0,00 € 0,00 € 293.513,5 0 € 246.650,00 € 550 Grijsbach 96.366,20 € 80.980,00 € 0,00 € 0,00 € 96.36 6,20 € 80.980,00 € 570 Grijsbach 110.670,00 € 93.000,00 € 0,00 € 0,00 € 110. 670,00 € 93.000,00 € 590 Grijsbach 57.726,90 € 48.510,00 € 0,00 € 0,00 € 57.72 6,90 € 48.510,00 € Summe KG500 1.469.193,07 € 1.234.616,03 € 135.305,30 € 113.701,93 € 1.604.498,37 € 1.348.317,96 € Summe Baukosten 14.809.862,06 € 12.445.262,22 € 3.276. 389,72 € 2.753.268,69 € 18.086.251,78 € 15.198.530,91 € 700 (29% Baukosten) GW 4.294.859,99 € 3.609.126,04 € 95 0.153,02 € 798.447,92 € 5.245.013,01 € 4.407.573,96 € Summe KG700 4.294.859,99 € 3.609.126,04 € 950.153,02 € 798.447,92 € 5.245.013,01 € 4.407.573,96 € Summe über alle KG 19.104.722,05 € 16.054.388,26 € 4.2 26.542,74 € 3.551.716,61 € 23.331.264,79 € 19.606.104, 87 € Gerundet 19.105.000,00 € 4.227.000,00 € 23.332.000,00 € Indexsteigerung 7,3% gerundet 1.704.000,00 € Mittelbedarf 25.036.000,00 € Risikoreserve 10,0% gerundet 2.504.000,00 € Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 19 / 26 8.4 Checkliste Prüfung Planunterlagen Objektplanung 8.4.1 Prüfung auf Vollständigkeit Prüfung auf Vollständigkeit der Planunterlagen ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Lageplan X Grundrisse X Draufsichten X Ansichten X Schnitte X Fassadenschnitte X 1.) Übersichtspläne Bodenbeläge X 1.) Übersichtspläne Deckenbeläge X 1.) Übersichtspläne Wandbeläge X 1.) Detailpläne X 1.) Planunterlagen im PDF-Format X Planunterlagen im DWG-Format X Bemerkungen: 1.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. Prüfergebnis: Die formalen Anforderungen an die Vollständigkeit der Planunterlagen sind erfüllt. 8.4.2 Inhaltliche Prüfung Allgemeine Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Bauvorhaben / Projekt X Planinhalt X Plan-Nr. X Index X Planverfasser X Dateiname X Datum X Maßstab X Nordpfeil X Legende X 1.) Angabe ±0,00 bezogen auf Höhenlage des Gebäudes über NN X Prüf- / Freigabevermerk X Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 20 / 26 Planspezifische Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Darstellung der Grundstücksgrenzen X Umrisse der Gebäudekanten und Öffnungen X Darstellung Achsen / Konstruktionsraster / Schnittführung X Übereinstimmung Schnittführung im Grundriss / Darstellung im Schnitt X Geschosshöhen bezogen auf ±0,00 X Höhenlage Eingänge / Geländeanschlusshöhen X Nur Schnitt 1.) Höhenangaben Traufe / First / Attika / Umwehrungen X Nur Schnitt 1.) Angaben Sturzhöhe, Brüstungshöhe X 1.) Bemaßung (Außenmaß, Innenmaß, Öffnungsmaße, Tragkonstruktion) X 1.) Bezeichnung der Geschosse im Grundriss X Bezeichnung der Art der Raumnutzung X Flächen der Räume in qm X Schraffur der tragenden Bauteile X Brandschutzwände / -Türen / -Abschnitte X 2.) Lage der Treppen mit Stufen, Laufrichtung, Steigungsmaß X 1.) Türen / Fenster mit Maßen / Aufschlagrichtung X 1.) Möblierung der Räume X 1.) Fest eingebaute sanitär-technische Einrichtungen X Heizungstechnische Angaben X 1.) Aufzugsschächte X Angaben von Art und Maß der Schächte und Kanäle X 1.) Dachkonstruktion / -Überstände X 1.) Höhe und Breite der Fundamente X 1.) Leitungsführungen / Neigungen X 1.) Detailverweise X 1.) Decken- und Wandaufbau mit Material- und Maßangaben X 1.) Geometrie und Lage von Wand- / Deckendurchbrüchen / Schlitzen X 1.) Bemerkungen: 1.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. 2.) Separate Planung Prüfergebnis: Die formalen, inhaltlichen Anforderungen an die Unterlagen sind größtenteils erfüllt. Die Abweichungen sind untergeordnet. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 21 / 26 8.4.3 Inhaltliche Prüfung Lageplan Allgemeine Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Bauvorhaben / Projekt X Planinhalt X Plan-Nr. X Index X Planverfasser X Dateiname X Datum X Maßstab X Nordpfeil X Legende X 1.) Angabe ±0,00 bezogen auf Höhenlage des Gebäudes über NN X Prüf- / Freigabevermerk X Planspezifische Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Darstellung der Lösung für die bauliche Aufgabe und deren Beziehung zum Bestand / ggf. weiteren Baumaßnahmen X Darstellung der Hauptwindrichtung X Grenzen der Bebaubarkeit des Baugrundstücks X Bebauung der Nachbargrundstücke X Höhenangaben zum Grundstück (Linien / Koten) X 1.) Besondere Geländegegebenheiten (Böschungen etc.) X Vorhandene und zu erhaltende Baumgruppen X Am Grundstück vorbeiführende Straßen und Wege sowie Versorgungs- und Entsorgungsanlagen X Vorhandene und zu errichtende bauliche Anlagen mit Angabe ihrer Nutzung, Geschosszahl und Dachform X 1.) Einfriedungen X 2.) Versorgungs- und Entsorgungsanlagen X Flächen für Fußgänger, Fahrzeugverkehr und Grünflächen X 1.), 2.) Ggf. Angaben zu geologischen und hydraulischen Verhältnissen X 1.), 2.) Ggf. Angaben zu schädlichen Bodenveränderungen / Altlasten X 1.), 2.) Ggf. Angaben zu Grundwasserverunreinigungen X 1.), 2.) Ggf. Angaben zu Kampstoffen / -mitteln X 1.), 2. ) Bemerkungen: 1.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. 2.) Separate Planung Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 22 / 26 Prüfergebnis: Die formalen, inhaltlichen Anforderungen an die Unterlagen sind größtenteils erfüllt. Die Abweichungen sind untergeordnet. 8.4.4 Inhaltliche Prüfung Aufstellung Flächen und R auminhalte Prüfung Aufstell. Flächen und Rauminhalte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Stimmen die erforderlichen Flächengrößen mit den auf den Plänen ausgewiesenen Flächen überein? X 1.) Sind die einzelnen Räume den richtigen Flächen (NUF, VF, TF) zugewiesen? X Stimmen die Angaben zu BGF / BRI mit der Planung überein? X 2.) Sind alle Räume des Raumprogramms in den Grundrissplänen dargestellt? X Sind alle in den Grundrissen dargestellten Räume im R+F-Programm ausgewiesen? X Funktionsschema, soweit zum Verständnis von Funktionsabläufen erforderlich X Bemerkungen: 1.) Abweichungen gegenüber den Flächenvorgaben aus Bausoll I in Verbindung mit Bedarfsplanung gem. Ergebnisbericht „Phase Null“ wurden mit dem Amt für Schulentwicklung im Planungsprozess abgestimmt. Aus diesem Grund wurden die erforderlichen Flächengrößen in der Planung nachgewiesen. Geringfügig unterschiedliche Raumgrößen gleichartiger Funktionsbereiche wurden von den Objektplanern durch gemittelte Werte berücksichtigt. 2.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. Prüfergebnis: Die formalen, inhaltlichen Anforderungen an die Unterlagen sind größtenteils erfüllt. Die Abweichungen sind untergeordnet. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 23 / 26 8.5 Checkliste Prüfung Planunterlagen Technische Ge bäudeausrüstung 8.5.1 Prüfung auf Vollständigkeit Prüfung auf Vollständigkeit der Planunterlagen ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Grundrisse Heizung und Sanitär X Grundrisse Raumlufttechnik X Grundrisse Elektrotechnik u. Fernmeldetechnik X Übersichten Beleuchtungsstärken X Schema Heizung X Schema Trinkwasser X Schema Schmutzwasser X Schema Raumlufttechnik X Schema Elektrotechnik X Schema Fernmeldetechnik BMA X Schema Fernmeldetechnik SAA X Schema Fernmeldetechnik EMA X Planunterlagen im PDF-Format X Planunterlagen im DWG-Format X Bemerkungen: Keine. Prüfergebnis: Die formalen Anforderungen an die Vollständigkeit der Planunterlagen sind erfüllt. 8.5.2 Inhaltliche Prüfung Allgemeine Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Bauvorhaben / Projekt X Planinhalt X Plan-Nr. X Index X Planverfasser X Dateiname X Datum X Maßstab X Beschriftung X Legende X Angabe ±0,00 bezogen auf Höhenlage des Gebäudes über NN X Prüf- / Freigabevermerk X Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 24 / 26 Planspezifische Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Bezeichnung der Art der Raumnutzung X Flächen der Räume in qm X Wesentliche Bestandteile der Technischen Anlagen X Führung und Anordnung von wesentlichen Leitungen, Kabeln, Kanälen, Rohren, Schächten usw. in Gebäuden und Außenanlagen X Schaltschemata, soweit sie zum Verständnis von Funktionsabläufen erforderlich sind X Bemerkungen: Keine. Prüfergebnis: Die formalen, inhaltlichen Anforderungen an die Unterlagen sind größtenteils erfüllt. Die Abweichungen sind untergeordnet. Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 25 / 26 8.6 Checkliste Prüfung Planunterlagen Freianlagen 8.6.1 Prüfung auf Vollständigkeit Prüfung auf Vollständigkeit der Planunterlagen ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Lagepläne vorhanden X Grundrissübersichten vorhanden X 1.) Schnitte X Sind Pläne über Vegetationsbestand (angrenzende Grundstücke) vorhanden? X 1.) Sind Pläne über verbleibenden, erhaltungswürdigen oder zu rodenden Bestand vorhanden? X Sind Pläne über Neupflanzungen inkl. Forstflächen, Rasen- und Wiesenflächen vorhanden? X Sind Pläne über zugehörige bauliche Anlagen vorhanden? X Detailpläne X Planunterlagen im PDF-Format X Planunterlagen im DWG-Format X Bemerkungen: 1.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. Prüfergebnis: Die formalen Anforderungen an die Vollständigkeit der Planunterlagen sind erfüllt. 8.6.2 Inhaltliche Prüfung Allgemeine Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Bauvorhaben / Projekt X Planinhalt X Plan-Nr. X Index X Planverfasser X Dateiname X Datum X Maßstab X Nordpfeil X Legende X Angabe ±0,00 bezogen auf Höhenlage des Gebäudes über NN X 1.) Prüf- / Freigabevermerk X Neubau GS Statthalterhofallee, Köln-Junkersdorf Pr üfbericht Vorplanung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Stand: 30.07.2019 26 / 26 Planspezifische Prüfpunkte ja z.T. nein n.erf. Bemerkung Darstellung der Grundstücksgrenzen X 1.) Umrisse der Gebäudekanten und Öffnungen X Nur Ka nten Darstellung Achsen / Konstruktionsraster / Schnittführung X Übereinstimmung Schnittführung im Grundriss / Darstellung im Schnitt X Bemaßung X 2.) Lage der Treppen mit Stufen, Laufrichtung, Steigungsmaß X 2.) Geländemodellierung mit alten und neuen Höhenlinien sowie sonstigen Höhenangaben, geologische Besonderheiten X 2.) 3.) Höhenlage im Anschlussbereich Gebäude X 2.) Verbleibender, erhaltungswürdiger Vegetationsbestand, zu rodender Bestand, einschließlich Forstflächen (ggf. mit Angabe der Wuchshöhe) X 4.) Wesentliche Vegetationsbestände der angrenzenden Grundstücke X Neupflanzungen, einschließlich Forstflächen, Rasen- und Wiesenflächen X Darstellung befestigter und unbefestigter Flächen X Darstellung baulicher und technischer Anlagen ( z.B. Be- und Entwässerung, Beleuchtung, Bänke etc.) X 2.) Darstellung im Erdreich verlaufender Medien X 2. ) Detailverweise X Sind ggf. geologische Besonderheiten erfasst? X Bemerkungen: 1.) Indirekt durch farbliche Darstellung 2.) Aufgrund der Leistungsphase (LPH 2 - Vorentwurf) hat der Prüfpunkt keine Relevanz. 3.) weitgehend ebenes Grundstück, Höhen in LPH2 verzichtbar 4.) Differenziertere Darstellung in LPH2 nicht erf., Maßnahmen wurden in den Kosten erfasst Prüfergebnis: Die formalen, inhaltlichen Anforderungen an die Unterlagen sind größtenteils erfüllt. Die Abweichungen sind untergeordnet.

• Anlage 10 - Lageplan Grundstück

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  Anlage 10

• Anlage 8 - Energiecheckliste Sporthalle

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  Anlage 8

• Beschlussvorlage Rat - Fassung Sportausschuss

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle IV/402/23 Vorlagen-Nummer 3270/2019 Freigabedatum Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Erstellung eines Neubaus für eine Grundschule mit einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf Baubeschluss Beschlussorgan Rat Gremium Datum Beschluss: Der Rat genehmigt den Vorentwurf und die vertiefte Kostenschätzung für den Neubau der Grund- schule inklusive einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhoffalle, 50858 Köln-Junkersdorf mit Brutto- baukosten in Höhe von 24.990.000 € (inclusive Indexsteigerung bis Baubeginn von 7,3% auf die Kos- tengruppen 200 bis 500 und 700) zuzüglich 1.304.353 € brutto Einrichtungskosten, daraus ergeben sich Gesamtkosten von 26.294.353 € und beauftragt die Verwaltung mit der Submission und Bau- durchführung sowie Einrichtung der Schule. Zusätzlich genehmigt der Rat einen Risikozuschlag von 30% bezogen auf die nicht-indizierten Ge- samtkosten gemäß vertiefter Kostenschätzung. Durch diesen Beschluss wird lediglich das Budget ohne Risikozuschlag als Vergabevolumen freigegeben. Die Verwaltung darf über den Risikozuschlag nicht unmittelbar, sondern nur bei Risikoeintritt und nach entsprechender Mitteilung im Rat verfügen. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 €, die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben, finanziert wird. Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben zu veranschlagen. Die Finanzierung der investi- ven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 469.129 € erfolgt zum Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplan 0301, Schulträgeraufgaben. Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 08.06.2020 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 08.06.2020 Finanzausschuss 15.06.2020 Sportausschuss 15.06.2020 Rat 18.06.2020 2 Alternative (ohne Risikozuschlag) Der Rat genehmigt den Vorentwurf und die vertiefte Kostenschätzung für den Neubau der Grund- schule inklusive einer Einfeldsporthalle in der Statthalterhofallee, 50858 Köln-Junkersdorf mit Brutto- baukosten in Höhe von 24.990.000 € (inclusive Indexsteigerung bis Baubeginn von 7,3% auf die Kos- tengruppen 200 bis 500 und 700) zuzüglich 1.304.353 € brutto Einrichtungskosten, daraus ergeben sich Gesamtkosten von 26.294.353 € und beauftragt die Verwaltung mit der Submission und Bau- durchführung sowie Einrichtung der Schule. Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 €, die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teileergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben, finanziert wird. Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben zu veranschlagen. Die Finanzierung der investi- ven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 469.129 € erfolgt zum Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplan 0301, Schulträgeraufgaben. 3 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Ja, investiv Investitionsauszahlungen 469.129 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme 835.224 € Zuwendungen/Zuschüsse Nein Ja % Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: s.u a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. (FVP incl. Neben- und Reinigungskosten) ab 2022: 531.000 € c) bilanzielle Abschreibungen ab 2023: 31.275 € Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: a) Erträge € b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten € Einsparungen: ab Haushaltsjahr: a) Personalaufwendungen € b) Sachaufwendungen etc. € Beginn, Dauer Begründung In der Sitzung vom 24.03.2015 hat der Rat die Planungsaufnahme zur Errichtung eines Gebäudes für eine 3-zügige Grundschule mit einer Einfeldsporthalle auf dem Grundstück Statthalterhoffalle in 50858 Köln-Junkersdorf (Vorlagen-Nr. 0223/2015) beschlossen. Mit Schreiben vom 20.04.2015 wurde der Planungsauftrag zur Planungsaufnahme und Kostenermitt- lung bis einschließlich Leistungsphase 3 HOAI an die Gebäudewirtschaft erteilt. Durch den Ratsbeschluss vom 15.03.2016 (Vorlagen-Nr.0460/2016) wurde für dieses Schulbaupro- jekt die Errichtung der Schule in modularer Bauweise / Systembauweise vorgesehen. Ebenfalls wurde in Abänderung zu dem sonst geltenden Baubeschlussverfahren beschlossen, dass der Baubeschluss bereits nach Abschluss der Leistungsphase 2 HOAI einzuholen ist. Bezüglich der Sportübungseinheit hat die Verwaltung in der Mitteilung 0276/2017 dargestellt, dass auf dem Schulgrundstück aus Platzgründen keine Zweifeldsporthalle realisierbar ist. In 2019 wurden die Vorplanung und anschließend die Vorentwurfsplanung mit einer vertieften Kos- tenschätzung fertiggestellt. Wie im o. g. Beschluss ausgeführt, ist durch das verkürzte Beschlussver- fahren nunmehr der Baubeschluss einzuholen. Nach derzeitigem Zeitplan wird mit Baubeginn Mitte 2020 gerechnet. Die Fertigstellung soll Ende des 4. Quartals 2021 erfolgen. Der Unterrichtsbetrieb kann daher erst zum Schuljahr 2022/23 aufbauend mit dem 1. Schuljahr beginnen. Die schulrechtliche Errichtungsvorlage folgt zeitnah, um das vorge- schriebene Bestimmungsverfahren über die Schulart rechtzeitig vor den Anmeldungen zum Schuljahr 2022/23 abschließen zu können. 4 Die Vorgaben zur Haushaltsbewirtschaftung im Rahmen der Corona-Krise gemäß Schreiben von II/20/202 vom 25.03.2020 wurden geprüft und beachtet. Durch den Schulneubau inklusive der Einrichtung der Grundschule mit Einfeldsporthalle in der Stadt- halterhofallee wird die gesetzliche Bereitstellungspflicht von Schulanlagen, Gebäuden, Einrichtungen und Lehrmitteln gemäß § 79 Schulgesetz NW durch den Schulträger erfüllt. Energiestandard Die Ausführung erfolgt nach Passivhaus-Bauweise gem. den Energieleitlinien 2017 (siehe Energie- Checkliste Anlage 7 und 8). Kosten Bis zum Beginn ist eine Baukostensteigerung von 7,3% auf die Kostengruppe 200 bis 500 und 700 = 1.700.827 € zu erwarten. Damit ergeben sich Gesamtbaukosten (Kostengruppen 200-500 und 700) in Höhe von 24.990.000 €, zuzüglich 1.304.353 € Einrichtungsosten (Kostengruppe 600). Die aktuellen und vom Rechnungsprüfungsamt geprüften Gesamtkosten betragen 26.294.353 €. Das Rechnungsprüfungsamt hat den Vorentwurf und die Kostenschätzung geprüft. Der Planung wird im Prüfbericht vom 25.11.2019 (siehe Anlage 4) grundlegend zugestimmt. Im Prüfbericht aufgeworfene Anmerkungen werden im weiteren Verfahren berücksichtigt. Im Prüfbericht der Vorplanung wurde neben der o.g. Gesamtkosten von 26.294.353 € von der Pro- jektsteuerung eine Risikoreserve von mindestens 10% empfohlen. Hierzu äußert das Rechnungsprü- fungsamt im Prüfbericht, dass von dort mit einem Zuschlag von bis zu 30% gerechnet wird. Dieser Einschätzung des Rechnungsprüfungsamtes wird gefolgt und dementsprechend dieser Risi- kozuschlag im Beschlussvorschlag gewählt. Finanzierung Die Finanzierung der Baumaßnahme erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplanes der Gebäudewirt- schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises. Auf Basis der derzeitigen Flächenverrechnungspreise ergäbe sich eine jährliche Spartenmiete inkl. Neben- und Reinigungskosten in Höhe von rund 531.000 € (siehe Anlage 1), die voraussichtlich ab dem Haushaltsjahr 2022 aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnisplan 0301, Schulträgerauf- gaben in Teilplanzeile 16, sonstiger ordentlicher Aufwand finanziert wird. Einrichtungskosten Gemäß der vorgenommenen Planung wird von Gesamteinrichtungskosten in Höhe von 1.304.353 € ausgegangen (siehe Anlage 2). Die konsumtiven Einrichtungskosten in Höhe von voraussichtlich 835.224 € sind im Haushaltsjahr 2022 im Teilergebnisplan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 13, Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zu veranschlagen. Die Finanzierung der investiven Einrichtungskosten in Höhe von 469.129 € erfolgt aus zu veranschlagenden Mitteln des Teilfinanzplans 0301, Schulträgeraufga- ben in Teilplanzeile 9, Auszahlung für Erwerb von beweglichem Anlagevermögen im Haushaltsjahr 2022. Bilanzielle Abschreibungen Die Finanzierung der bilanziellen Abschreibungen der investiven Einrichtungskosten in Höhe von 31.275 € pro Jahr voraussichtlich ab 2023 erfolgt aus zu veranschlagenden Mitteln im Teilergebnis- 5 plan 0301, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 14, bilanzielle Abschreibungen. Dezernat IV wird im Rahmen des Haushaltsaufstellungsprozesses 2022 ff. innerhalb des dann zuge- wiesenen Budgets die erforderlichen Mittel vorsehen. Personalkosten Die Personalkosten für Schulhausmeister/in und Schulsekretär/in werden im separat betriebenen Schulerrichtungsbeschlussverfahren dargestellt. Der Ausschuss für Schule und Weiterbildung wird im Nachgang per Mitteilung über die Entscheidung des Rates informiert. Anlagen Anlage 0 – Begründung der Dringlichkeit Anlage 1 – Flächenverrechnungspreis und Nebenkosten Anlage 2 – Kosten Einrichtung und Ausstattung Anlage 3 – Baubeschreibung Anlage 4 – Prüfbericht des Rechnungsprüfungsamtes Anlage 5 – Prüfbericht der Vorplanung Anlage 6 – vertiefte Kostenschätzung Anlage 7 – Energiecheckliste Schulgebäude Anlage 8 – Energiecheckliste Sporthalle Anlage 9 – Raumliste Anlage 10 – Lageplan Grundstück Anlage 11- Grundrisse Anlage 12 - Ansichten

• Anlage 0 - Begründung Dringlichkeit

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  Anlage 0 Begründung zur Dringlichkeit Die Verwaltung bittet um Behandlung der Vorlage trotz eingetretener Verfristung, da der verwaltungsinterne Prüf- und Abstimmungsprozess zeitlich mit der Abgabefrist der Be- schlussvorlage zusammen fiel. Aufgrund des steigenden Bedarfes an Schulplätzen ist die Errichtung neuer Räume notwen- dig. Ziel der Verwaltung ist es, die räumlichen Kapazitäten zeitnah zu realisieren. Hierfür ist die Aufnahme der zugrunde liegenden Neubaumaßnahme zwingend notwendig. Ein Votum des Rates in dieser Sitzung ist daher dringend erforderlich.

• Anlage 11 - Grundrisse

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  ELA 5.50m² Windfang 12.50m² Teamstation 28.03m² Schulleitung 15.81m² stellv.Schull. 15.81m² Sekretariat 27.31m² OGS-Büro 15.81m² Copy Box 10.51m² Teeküche 3.51m² Sozialarbeit 17.81m² Lehrercafe 28.44m² Teamstation 28.03m² Nebenraum 15.81m² MZR Musik 72.84m² MZR Werken 66.01m² PZ / Aula 173.80m² Bibliothek / SLZ 70.34m² Betreuungs- / Speiseraum 191.36m² Hausmeister / Regie 15.81m² MZR Forschen 66.01m² Flur 47.30m² Flexzone 61.79m² Stuhllager 10.31m² WC-L D 2.65m² WC - Jungen 19.42m² WC - Mächen 12.56m² Beh-WC 5.87m² SiBe 4.13m² Nebenraum 15.13m² WC-L H 2.65m²DV / TK 13.06m² Nebenraum 15.13m² 1.Hilfe + Elt. Bespr. 13.39m² Brennofenraum 13.42m² ELT 5.36m² PM 6.56m² BMA 5.50m² Heiz. 6.79m² ELT 6.19m² Flur 24.98m² Schleuse 7.31m² TH 1 31.41m² Schleuse 7.83m² TH 2 30.89m² Stuhllager 12.23m² ZBV 5.36m² Technik 7.00m² Warten Nebeneingang Lehrer / Anlieferung Küche Haupteingang Schule Info Garderobe Garderobe 9.004.0011.002.257.502.2511.004.009.00 8.006.008.0011.00 9.004.0011.002.257.502.256.005.004.009.00 6.005.006.002.006.008.00 61.00 34.00 34.00 61.00 43.00 18.00 23.00 11.00 18.00 43.00 23.0011.00 ±0.00 +64.00 NHN Exemplarische Möblierung max. 27 Personen Exemplarische Möblierung max. 27 Personen Exemplarische Möblierung max. 27 Personen Exemplarische Möblierung max. 25 Personen Exemplarische Möblierung max. 157 Sitzplätze inkl. 2 Rollstuhlplätze Exemplarische Möblierung max. 136 Sitzplätze inkl. 2 Rollstuhlplätze ca.li 75x2.55 ca.li 75x2.75 ca.li 75x2.55 ca.li 55x55 ca.li 75x2.25 ca.li 1.00x 1.50 ca.li 75x2.75 ca.li 75x1.75ca.li 75x65 ca.li 75x1.75ca.li 75x65 Kamin ca. 55x55 A A B B A 9 B C D G H I J A B C C´ D G H 1 9 8 E E F F I J C C 1 7 6´ 5 4 G´ 2 6 3 21269_01_000_AR_2_001_GR_G0_001 1:200M Grundriss Grundschule: Erdgeschoss 594X420 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Bauten-Management-Service PROJEKT-NR. ZEICHN.-NR. INDEX BLATTGRÖSSE PLOT-DATUM bearbeitet/Stand BAU: bearbeitet/Stand ING.: bearbeitet/Stand FM: PROJEKT BAUHERR ARCHITEKT ZEICHNUNG FACHING. TGA ZEICHNUNG ZEICHNUNG TRAGWERKSPL. LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA: Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEX DATUM ÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 24.04.2019 Grundriss EG Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln a_V Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN +64.00 Grundschule III Sporthalle I B B A A C C A B B A N Name/DatumName/Datum Bauherr Bauherr Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13 Objektcenter Schulen, Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2 Qualitätssicherung Architektur, Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser Freiraumplanung Küchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach Landschaftsarchitektur Rommerscheider Str. 103 51465 Gladbach Amt für Liegenschaften, Vermessungsabteilung 233-21 Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63 Schloddericher Weg 80 51469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur Brandschutz Mittelstraße 16 52072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KG Ingenieur Consult Geotechnik Münscher Ingenieure Köln Weißenburgstr. 72 50670 Köln Schwinn Ingenieure Kölnstraße 297 53117 Bonn Bauherr Stadt Köln, Amt für Schulentwicklung, 402 Schulbau und -betreuung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Qualitätssicherung Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 262-13 Projektmanagement, Ottoplatz 1, 50679 Köln Architektur TGA Hahn Helten & Ass. Architekten GmbH Schurzelter Str. 27 52074 Aachen KMG Ingenieurgesellschaft mbH Wankelstraße 52 50996 Köln Anlage 11 Flex - Zone99.15m² Flex - Zone94.28m² Klasse61.00m² Klasse66.19m² Klasse66.37m² Gruppe33.06m² Klasse66.19m² Gruppe47.73m² Gruppe40.82m² Gruppe33.06m² Aktionsraum / Ganztag66.24m² Klasse66.19m² Klasse66.21m² Abstellraum HM59.68m² Aktionsraum / Ganztag60.61m² Lehrmittel12.11m² WC - Jungen9.72m²WC - Mädchen10.50m²Beh-WC5.85m² Halle153.37m² WC-Lehrerinnen2.72m²WC-Lehrer3.38m² Ranzenraum21.45m² Ranzenraum21.45m² Lehrmittel12.11m² Schleuse7.83m²TH 130.89m² Schleuse7.83m²TH 231.05m² PM4.31m² UV ca. 50x2.00 UV ca. 50x2.00 Garderobe Kommunikationszone Kommunikationszone 81 Fächer informeller Lernort informeller Lernort 81 Fächer Luftraum GarderobeGarderobe Garderobe Garderobe Garderobe Garderobe Garderobe WB + Sitzecke WB + Sitzecke 9.004.0011.002.257.502.2511.004.009.00 8.006.008.0011.00 9.004.0011.002.257.502.256.005.004.009.00 6.005.006.002.006.008.00 61.00 34.00 34.00 61.0037.00 24.00 23.00 11.00 24.00 37.00 23.0011.00 Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 PersonenExemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 PersonenExemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 18 Personen +3.85+67.85 NHN ca.li 75x2.55 ca.li 75x2.75ca.li 75x2.55 ca.li 55x55 ca.li 75x2.25 ca.li1.00x1.50 ca.li 75x2.75 ca.li 75x1.75ca.li75x65 ca.li 75x1.75ca.li75x65 Kaminca. 55x55 A A B B A 9 B C D G H I J A B C C´ D G H 1 9 8 E E F F I J C C 1 7 6´ 5 4 G´ 2 6 3 21269_01_000_AR_2_001_GR_G1_0021:200M 594X420 Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEXBLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF NHN +64.00OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf KölnHahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. Grundriss 1.OG Grundriss Grundschule: 1. Obergeschoss a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln 13-21269-004 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Flex - Zone98.00m² Flex - Zone92.93m² Klasse66.40m² Klasse66.31m² Klasse66.19m² Gruppe32.77m² Gruppe46.25m² Gruppe41.07m² Gruppe33.06m² Aktionsraum / Ganztag60.64m² Klasse66.31m² Klasse66.34m² Lehrmittel12.11m² WC - Jungen9.72m²WC - Mädchen10.50m²Beh-WC5.29m² Halle153.37m² WC-Lehrerinnen2.72m²WC-Lehrer3.38m² Ranzenraum21.45m² Schleuse7.83m²Abstellraum Schule59.68m² Ranzenraum21.45m²PM4.31m² Aktionsraum / Ganztag60.61m²Klasse66.19m² Lehrmittel12.11m²Schleuse7.83m²TH 230.89m² TH 130.89m² UV ca. 50x2.00 UV ca. 50x2.00 Garderobe Kommunikationszone Kommunikationszone 81 Fächer informeller Lernort informeller Lernort 81 Fächer Luftraum GarderobeGarderobe Garderobe Garderobe Garderobe Garderobe Garderobe WB + Sitzecke WB + Sitzecke 9.004.005.006.002.257.502.2511.004.009.00 8.006.008.0011.00 9.004.0011.002.257.502.256.005.004.009.00 6.005.006.002.006.008.00 61.00 34.00 34.00 61.0037.00 24.00 23.00 11.00 24.00 37.00 23.0011.00 ca.li 75x2.55 ca.li 75x2.75ca.li 75x2.55 ca.li 55x55 ca.li 75x2.25 ca.li1.00x1.50 ca.li 75x2.75 ca.li 75x1.75ca.li75x65 ca.li 75x1.75ca.li75x65 Kaminca. 55x55 Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 PersonenExemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 Personen Exemplarische Möblierungmax. 27 PersonenExemplarische Möblierungmax. 18 Personen Exemplarische Möblierungmax. 18 Personen +7.70+71.70 NHNA A B B A 9 B C D G H I J A B C C´ D G H 1 9 8 E E F F I J C C 1 7 6´ 5 4 G´ 2 6 3 21269_01_000_AR_2_001_GR_G2_0031:200M Grundriss Grundschule: 2. Obergeschoss 594X420 Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEXBLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. Grundriss 2.OG a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 KölnNeubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN +64.00 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Gründach ges.864.60m² TGA Zentrale102.06m² TGA Zentrale102.06m² 9.004.005.006.002.257.502.2511.004.009.00 8.006.008.0011.00 9.004.0011.002.257.502.256.005.004.009.00 6.005.006.002.006.008.00 61.00 34.00 34.00 61.0037.00 24.00 23.00 11.00 24.00 37.00 23.0011.00 ca.li 75x2.55 ca.li 75x2.75ca.li 75x2.55 ca.li 55x55 ca.li 75x2.25 ca.li1.00x1.50 ca.li 75x2.75 ca.li 75x1.75ca.li75x65 ca.li 75x1.75ca.li75x65 Kaminca. 55x55 Dachfläche Ingesamt= 1678m²min 50% Dachbegrünung =839m²max 25% Aufbauten = 419,5m²Aufzugüberfahrt ca. 10m²TGA Zentrale: 2x 133m² = 266m²Treppe: ca. 25m²Überfahrt RWA RWA DD 70/120 DD 70/120 VFL freihalten VFL freihalten ±11.60+75.60 NHN A A B B A 9 B C D G H I J A B C C´ D G H 1 9 8 E E F F I J C C 1 7 6´ 5 4 G´ 2 6 3 21269_01_000_AR_2_001_GR_G3_0041:200M Grundriss Grundschule: 3.Obergeschoss 594X420 Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEXBLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. Grundriss 3.OG a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 KölnNeubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN +64.00 Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult GeotechnikMünscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Umkleide Mädchen23.72m² Umkleide Jungen23.72m² Technik38.75m²TH 131.00m² TH 227.75m² Flur65.43m² DU L4.95m²Umkleide L5.16m²DU L4.96m²Umkleide L5.17m²Pumi3.57m² 16.004.752.252.5026.50 29.00 16.004.752.252.5026.50 29.00 5.006.006.006.005.00 5.006.006.006.005.00 Einfeldhalle 15 x 27 h=3.50m21STG 16,66/29 h=3.50m21STG 16,66/29 ca. 7lfmSitzbank14 Sitzplätze ca. 7lfmSitzbank14 Sitzplätze ±3.50+67.50 NHN A A B B C C D D E EA A 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 B B 6 6 Sporthalle Grundriss: 1. Obergeschoss 1:200 Grundriss 1.OG M Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEXBLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X42021269_20_000_AR_2_001_GR_G1_002a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln WC D6.30m² BH-Umkleide13.00m² Geräteraum32.25m² 1-Feld Sporthalle 15x27m437.06m² WC H6.30m² Geräteraum47.25m² Regie8.12m² Eingang/Foyer/ TH133.77m² TH 220.25m² Pumi5.50m² Außenlager15.00m² Flur10.12m² Windfang5.16m² 16.004.752.252.5026.502.5024.00 29.0014.75 14.25 16.004.752.252.5026.50 29.00 5.006.006.006.005.00 5.006.006.006.005.00 h=3.50m21STG 16,66/29 Einfeldhalle 15 x 27 h=3.50m21STG 16,66/29 EingangSporthalle ±0.00+64.00 NHNA A A A B B C C D D E E 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 B B 6 6 Sporthalle Grundriss: Erdgeschoss 1:200 Grundriss EG M  Gebäudewirtschaftder Stadt KölnBauten-Management-Service PROJEKT-NR.ZEICHN.-NR.INDEXBLATTGRÖSSEPLOT-DATUMbearbeitet/Stand BAU:bearbeitet/Stand ING.:bearbeitet/Stand FM: PROJEKTBAUHERRARCHITEKTZEICHNUNGFACHING. TGAZEICHNUNGZEICHNUNGTRAGWERKSPL.LEISTUNGSPHASEVORENTWURF OKFF ± 0.00 bearbeitet/Stand TGA:Die Weitergabe digitaler Planungen und Planinhalte derGebaeudewirtschaft der Stadt Koeln an Dritte, insbesondereIngenieur- und Architekturbueros, bedarf auch auszugsweiseder schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. BeiVerstoss gegen diese Verpflichtung ist der Auftraggeberberechtigt, eine Vertragsstrafe bis zu 10% des Werklohnesfür jeden Einzelfall vom Auftragnehmer zu fordern. WeitereSchadenersatzansprueche bleiben hiervon unberuehrt. Hahn Helten & Assoziierte Architekten GmbH, Schurzelter Str. 27, 52074 Aachen, Telefon 0241-9003990 INDEXDATUMÄNDERUNGEN / ERGÄNZUNGENNAMEABT. 594X42021269_20_000_AR_2_001_GR_G0_001a_V Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, Ottoplatz 1, 50679 Köln Grundschule III Sporthalle I B BA A CC AB B A N Neubau Modulbau Grundschule, Statthalterhofallee, 50858 Junkersdorf Köln 13-21269-004 NHN  +64.00 24.04.2019 Name/DatumName/Datum BauherrBauherrGebäudewirtschaft der Stadt Köln, 261-13Objektcenter Schulen,Ottoplatz 1, 50679 Köln Gebäudewirtschaft der Stadt Köln, 26-2Qualitätssicherung Architektur,Ottoplatz 1, 50679 Köln Vermesser FreiraumplanungKüchenplanung Brandschutz Infrastrukturplanung Bauphysik Statik Bodengutachter Studio Grjisbach LandschaftsarchitekturRommerscheider Str. 10351465 Gladbach Amt für Liegenschaften,Vermessungsabteilung 233-21Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Plan 63Schloddericher Weg 8051469 Berg. Gladbach Thomas Reifenrath Ingenieur BrandschutzMittelstraße 1652072 Aachen ICG Düsseldorf GmbH & Co. KGIngenieur Consult Geotechnik Schwinn IngenieureKölnstraße 29753117 BonnBauherrStadt Köln, Amt für Schulentwicklung,402 Schulbau und -betreuung,Willy-Brandt-Platz 3, 50679 KölnQualitätssicherungGebäudewirtschaft der Stadt Köln,262-13 Projektmanagement,Ottoplatz 1, 50679 KölnArchitekturTGAHahn Helten & Ass. Architekten GmbHSchurzelter Str. 2752074 AachenKMG Ingenieurgesellschaft mbHWankelstraße 5250996 Köln Münscher Ingenieure KölnWeißenburgstr. 7250670 Köln