Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk West, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Allgemeines Grundvermögen, Hagelbachstiege 40 Hagelbachst iege 40 Die Remise bedarf einer Grundsanierung vermietet 1.077 qm n.E. 
Kita Outlaw u. Jugendbetreuung , Gescherweg 87 Gescherwe g 87 Das Gebäude ist sanierungsbedürftig Zukunftsfähigkeit prüfen 1.691 qm 3.400.000 
Gärtnerunterkunft (ehem. FW-Gerätehaus Gievenbeck) Gievenb ecker Reihe 1 Das Gebäude ist sanierungsbedürftig 320 qm n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, Steinfurter Straße 269 Stei nfurter Straße 269 Das Wohngebäude ist sanierungsbedürfti g Vermarktung prüfen 232 qm n.E. 
Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 21 Schwarzer Kamp 21 Üb erplanung als Baugebiet einschl. Ersatz der Obdachlosenunterkunft Rückbau nach Ersatzbau 938 qm n.E. 
Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 116 Schwarzer Kamp 116 Überplanung als Baugebiet einschl. Ersatz der Obdachlosenunterkunft Rückbau nach Ersatzbau 909 qm n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule Von-Esmarch-Straße 15 als Schulstandort aufgegeben geplanter Verkauf 3639 qm n.E. 
Peter-Wust-Schule 2 Schürbusch 45 (692) Schürbusch 45 geplant e Aufgabe Nebenstandort geplanter Verkauf 896 qm n.E. 
Sportanlage Sentruper Höhe Sentruper Straße Die Gebäude sind in einem sanierungsbed ürftigen Zustand. Dieses bezieht sich auf 
alle Bauteile, wie z. B. Dächer, Wände, Fassaden und die tech. 
Gebäudeausstattung 2.882 qm n.E. 
Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 59 Schwarzer Kamp 59 Rückbau 909 qm n.E. 
Standorte, deren Instandhaltungsrückstau durch Sanierung oder Verkauf / Rückbau erledigt ist.

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Überholungs- und Erneuerungsanstrich Fe nster Klassentrakt Altbau 18.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Michaelschule,  Appelbreistie (84), Appelbreistiege 40 Appelbreistiege 40 Sanierung Flachdach über Pause nhofüberdachung an der Aula 45.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Schulzentrum Roxel (745), Tilbecker Strasse 24 Tilbe cker Strasse 24 Instandsetzung Parkplatz 130.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Wartburgschule Grundschule (752), Toppheideweg 91 To ppheideweg 91 Austausch schadhafter Fassadenplatten aus Holz am Erkervorsprung zur Straße hin 25.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Schulzentrum Roxel (745), Tilbecker Strasse 24 Tilbe cker Strasse 24 investiv Erneuerung der ELA Anlage 55.000 West Maßnahme bezirklich 
Michaelschule,  Appelbreistie (84), Appelbreistiege 40 Appelbreistiege 40 Erneuerung des Schulhofes, 1. BA Teilfläche  ca. 1000 m2 gross vor dem Altbau 45.0 00 West 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Sportanlage Roxel (747), Tilbecker Straße 034 Tilbec ker Straße 034 Sanierung des Dusch- und Umkleidetrak t - Altbau 270.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Stadtteilhaus Fachwerk Gievenbeck (87), Arnheimweg 42 Arnheimweg 42 Erneuerung Giebelverkleidungen aus H olz am Hauptgebäude 40.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Stadtteilhaus Fachwerk Gievenbeck (87), Arnheimweg 42 Arnheimweg 42 Erneuerung von Heizungs- Kaltwasser-  und Fußbodeheizungsverteiler 70.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
Stadtteilhaus Fachwerk Gievenbeck (87), Arnheimweg 42 Arnheimweg 42 Sanierung der Dusch- und WC Anlagen in Sportgebäude EG + KG 140.000 West geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 838.000

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
Augustin-Wibbelt-Schule (88),dezent-Uppenbergsch., Auf dem Dorn 14 Auf dem Dorn 14 Fenstererneuerung Klassenbereich Aug ustin Wibbelt Schule 140.000 West geplante Instandsetzung überbezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
Theaterwerkstätten (420), Im Derdel 14 Im Derdel 14 E rneuerung Flachdachdichtung Malsaal 21.000 West Maßnahme überbezirklich 
Theaterwerkstätten (420), Im Derdel 14 Im Derdel 14 E rneuerung Rolltor Lagerhalle 18.000 West Maßnahme überbezirklich 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2017 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469),Kirmstraße 1 investiv Erneuerung der ELA Anlage 35.000 1 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung Oberlichtfenster an der Spor thalle in den Umkleiden und Geräteräumen 18.000 1 West
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Rückbau des Klassenanbaus, Herrichtung Fassade und Dach des Langschifffs Klassen 78.000 2 Wes t 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung von Akustikdecken 35.000 2 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung des Schulhofes, einschl. Ern euerung der Grundleitungen 180.000 2 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung von Oberböden 15.000 2 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung von Grundleitungen Schmutzwa sser und Regenwasser 2. BA 85.000 2 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Teilerneuerung der Beleuchtung 79.000 3 West 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Nienberge (469), Kirmstraße 1 Kirmstraße 1 Erneuerung Ziegeldacheindeckung Verwalt ungs- und Klassentrakt 135.000 3 West 
Augustin-Wibbelt-Schule (88),dezent-Uppenbergsch., Auf dem Dorn 14 Auf dem Dorn 14 Sanierung WC- Anlagen im Gebäude, Al tbau 25.000 2 West 
Ludgerusschule Albachten (395), Hohe Geist 8 Hohe Geist 8 Sanierung von Klassen, neue Bodenbeläge , Anstrich, Deckenakustik Beleuchtung 105.000 2 West 
Ludgerusschule Albachten (395), Hohe Geist 8 Hohe Geist 8 Erneuerung Außentreppe Nebeneingang  20.000 2 West 
Ludgerusschule Albachten (395), Hohe Geist 8 Hohe Geist 8 Erneuerung Fenster, am Neubauklassentra kt (Klassenräume) 120.000 2 West 
Ludgerusschule Albachten (395), Hohe Geist 8 Hohe Geist 8 Teilerneuerung  Beleuchtung, Sicherheit sbeleuchtung 155.000 3 West 
Marienschule Roxel (90), Auf dem Dorn 17 Auf dem Dorn 17 Sanierung von Klassenräume (Oberböden, Akustikd ecke, Beleuchtung, Anstrich) 130.000 2 West 
Marienschule Roxel (90), Auf dem Dorn 17 Auf dem Dorn 17 Sanierung des Flachdaches des Umkleidetraktes d er Turnhalle 45.000 2 West 
Michaelschule,  Appelbreistie (84), Appelbreistiege 40 Appelbreistiege 40 Flachdachsanierung über Umkleide und Geräteräume an der Turnhalle 2 70.000 5 West 
Mosaik-Schule (924), Dieckmannstraße 131 Dieckmannstraße 131 Flachdachsanierung 1. Bauabschni tt Mosaikschule 66.000 3 West 
Mosaik-Schule (924), Dieckmannstraße 131 Dieckmannstraße 131 Flachdachsanierung Gründach zwei ter Bauabschnitt 175.000 4 West 
Peter-Wust-Schule Dingbängerweg 80 (196), Dingbängerweg 80 Dingbängerweg 80 Brandschutzmaßnahme, Nachrüstung an abgehängte Decken unter Hausmeisterwohnung  120.000 1 West 
Peter-Wust-Schule Dingbängerweg 80 (196), Dingbängerweg 80 Dingbängerweg 80 Neueindeckung Ziegeldach Klassentra kt Neubau einschl. Blitzschutz 85.000 1 West 
Peter-Wust-Schule Dingbängerweg 80 (196), Dingbängerweg 80 Dingbängerweg 80 Neueindeckung Ziegeldach Aula einsc hl. Blitzschutz 40.000 3 West 
Peter-Wust-Schule Dingbängerweg 80 (196), Dingbängerweg 80 Dingbängerweg 80 Bodenbelagserneuerungen in Klassenr äumen 40.000 3 West 
Peter-Wust-Schule Dingbängerweg 80 (196), Dingbängerweg 80 Dingbängerweg 80 Teilerneuerung der Beleuchtung 55.000 3 West 
Schulzentrum Roxel (745), Tilbecker Strasse 24 Tilbecker Strasse 24 investiv Erneuerung des Turnhal lenbodens 140.000 1 West 
Schulzentrum Roxel (745), Tilbecker Strasse 24 Tilbecker Strasse 24 Teilerneuerung der Beleuchtung , Sicherheitsbeleuchtung , HV erneuern 215.000 2 West 
Theresienschule Sentruper Höhe 5 (701), Sentruper Höhe 5 Sentruper Höhe 5 Komplette Zaunerneuerung rund um da s Schulgrundstück, Rückbau alter Holzzaun 28.000 2 Wes t 
Theresienschule Sentruper Höhe 5 (701), Sentruper Höhe 5 Sentruper Höhe 5 Kelleraußenwandabdichtung Verwaltun gs- und Klassentrakt 48.000 5 West 
Wartburgschule Grundschule (752), Toppheideweg 91 Toppheideweg 91 Anstrich der Holzfassaden der Dachun tersichten und sichtbaren Dachüberstände 85.000 2 West
Schulen, Priorität offen 
Peter-Wust-Schule 2 Schürbusch 45 (692) Schürbusch 4 5 IN Sanierung der Lehrer- und Schüler-WC-Anlagen im  EG + DG 95.000 99 West

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2017 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
sonstige Gebäude 
Bauhof Roxel (591), Nottulner Landweg 62 Nottulner Landweg 62 Sanierung der Dachdeckung Halle und Wohnha us 37.500 3 West 
Feuerwehrgerätehaus Roxel (349), Havixbecker Strasse 20 Havixbecker Strasse 20 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 5 West 
Feuerwehrgerätehaus Roxel (349), Havixbecker Strasse 20 Havixbecker Strasse 20 Sanierung Sanitärbereich/Schulungsraum, Spitzboden 75.000 5 West 
Kita Albachten (5), Albachtener Straße 91 Albachtene r Straße 91 Erneuerung der Windfanganlage mit Eingan gs- und Windfangtür 22.000 2 West 
Kita Aloysia - AWO Kindergarte Korbmacherweg (482), Korbmacherweg 19 Korbmacherweg 19 Schutzanstich an der Holzfassade, F enster, Dachüberstände  der Kita Aloysia Dels 20.000 2 West 
Kita Am Gievenbach (751), Toppheideweg 21 Toppheideweg 21 Erneuerung Regelungstechnik 10.000 2 West 
Kita Am Gievenbach (751), Toppheideweg 21 Toppheideweg 21 Erneuerung der Beleuchtung 30.000 3 West 
Kita Gievenbeck (798), Weitkampweg 1 Weitkampweg 1 Er neuerungsanstrich Fenster und Putzfassade der Kita 25.000 1 West 
Kita Gievenbeck (798), Weitkampweg 1 Weitkampweg 1 Te ilerneuerung der Beleuchtung 21.000 4 West 
Kita Mecklenbeck (194), Brockmannstraße 162 Brockmannstraße 162 Ertüchtigung der Akustikdecken i n den Gruppenräumen, Verbesserung der Akustik 25.000 2 West 
Sportanlage 1. FC Gievenbeck (1141), Gievenbecker Weg 200 Gievenbecker Weg 200 Erneuerung der Beleuchtung 35.000 2 West 
Sportanlage 1. FC Gievenbeck (1141), Gievenbecker Weg 200 Gievenbecker Weg 200 Dusch u. WC Sanierung 120.000 2 West 
Sportanlage Albachten (174), Hohe Geist 7 Hohe Geist 7 Klinkerfassade neu verfugen 12.000 1 West 
Sportanlage Albachten (174), Hohe Geist 7 Hohe Geist 7 Erneuerung der Beleuchtung 31.000 3 West 
Sportanlage Roxel (747), Tilbecker Straße 034 Tilbecker Straße 034 Erneuerung Beleuchtung + Instal lation 30.000 3 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Sanierung der Flachdächer, Turn halle und Umkleide,etc. 240.000 1 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Sanierung Duschanlagen und WC A nlagen 600.000 1 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Mauerwerksabdichtung im Keller der ehem. Hausmeisterwohnung 12.000 2 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Erneuerung der Fenster (ehem. H ausmeisterwohnung) 18.000 2 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Sicherheitsbeleuchtung einbauen 20.000 2 West 
Sportanlage Sentruper Höhe (148), Sentruper Straße 155 Sentruper Straße 155 Erneuerung der Beleuchtung 98.000 2 West 
Stadtteilhaus Fachwerk Gievenbeck (87), Arnheimweg 42 Arnheimweg 42 Fassadenschutzanstriche auf Holzversch alungen der Giebelseiten 22.000 1 West 
Stadtteilhaus Fachwerk Gievenbeck (87), Arnheimweg 42 Arnheimweg 42 Teilerneuerung der Beleuchtung 63.000 3 West 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
Kita Nienberge Häger (618), Plantstaken 55 Plantstaken 55 Sanierung Dachrand, Verbesserung Wärm eschutz, sämtlicher Betonteile im Außenbere 45.000 99 West 
Kita Nienberge Häger (618), Plantstaken 55 Plantstaken 55 Erneuerung von Akustikdecken in den G ruppenräumen 45.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Instandsetzung eines WC im Altbau 10.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Kaltwasserverteiler und Verteilleitung erneuern 15.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Fensteranstrich sämtliche Fenster des Haupt- und Nebengebäudes 40.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Erneuerung der Fenster am Hauptgebäude im Obergeschoss 3. BA 60.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Erneuerung der Fenster am Hauptgebäude im Erdgeschoss 2. BA 60.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Fenstererneuerung im Flur des Klassentraktes (ehem. Grundschule) 60.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Dachsanierung: Austausch asbesthaltiger Wellzementdachtafeln Turnhalle 73.000 99 Wes t 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Erneuerung der Eingangstüren (Windfänge aller Gebäudeteile) 100.000 99 West 
von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule (781), Von-Esmarch-Straße 15 Von-Esmarch-Straße 15 Dachsanierung: Austausch asbesthaltiger Wellzementdachtafeln am Hauptgebäude 125.0 00 99 West

V/0790/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk West, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
19.11.2015 Bezirksvertretung Münster-West Entscheidung 
 
 
Beschluss:  
 
1) Der Durchführung der in Anlage 1 aufgeführten Inst andsetzungsmaßnahmen städtischer G e-
bäude im Bezirk Münster -West (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das 
Haushaltsjahr 2016 wird zugestimmt.  
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezir k-
licher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abg e-
wichen werden soll, ist eine neue Besc hlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen o-
der im Laufe des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 2017 
ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
5) Die in der Anlag e 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit 
hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen.  
 
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen  Ansätze für 
Aufwand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Hau shaltsplan 2016 
wie folgt zur Verfügung:  
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0790/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.09.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0790/2015 
 
Auszahlungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaß-
nahme 
0050 Erneuerung von ELA Anl a-
gen  
2016 120.000 Sammelposi-
tion 
 
Aufwendungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-Jahr Betrag € Bemerkungen  
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Teilergebnisplan, 
Zeile 
13 Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistu n-
gen 
2016 39.028.470 Sammelposition 
Insgesamt:  39.028.470  
 
 
Befristung 
Keine 
 
 
 
Begründung 
Vorbemerkung 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerge bnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung.  
 
In der Produktgruppe Immobilienmanagement werden grundsätzlich alle gebäudebezogenen Au f-
wendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten (Steuern, Versicherungen, Gebü h-
ren, Reinigung, etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausgewiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2016 in s-
gesamt ein Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 5,188 Mio € für Schulen und für sonstige Gebäude 
zusammengestellt worden. Die Auswahl erfolgte nach  baufachlichen, wirtschaftlichen und Drin g-
lichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung 
gesamtstädtischer Belange und unter Aufwendung der o.g. vom Rat festgelegten Mittelquoti erung 
für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel 
für den Grundbedarf bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Ve r-
kehrs- und Funktionsfähigkeit der rd. 470 Standorten mit zugehörigen Gebäuden dienen.  
Die Standorte gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 300 Standorte der „Daseinsvorsorge“ (über 30 
Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrgebäude, Büchere i-
en, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt. Eigentum betreut.

- 3 - 
V/0790/2015 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren Maßnahmen 
realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nutz ung der Ge-
bäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung von Sturm -, Einbruch -, Vandalismusschäden sowie 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs - und Beleuchtungsausfällen, defekte Regelungen 
etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der einschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.  
 
 
 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2016 aus dem gesamtstä d-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung g estellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Besc hlussfassung über die Haushaltssatzung. Ins o-
fern steht der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2016 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sin d, jedoch die Zustä ndigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).  
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2 -3 beschrie-
ben.  
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalt s-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit z u-
ständig, beteiligt.  
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2017 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegu ng der Instandse tzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufg eführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt we r-
den. Zur Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein ang e-
messenes Verhältnis der finanziellen Mittel f ür die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu 
erreichen.

- 4 - 
V/0790/2015 
 
Zu 5) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. - Priorisierung von gebäudebezogenen Maßna hmen - 
wurde beschlossen, dass Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau iden-
tifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte/Gebäude 
auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden.  
 
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstmals eine Liste mit entsprechenden Standorten / Gebä u-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben.  
 
Mit der vorgenannten Vorlage erfolgte zunächst die Identifizierung der Standorte/Gebäude. Eine 
Einschätzung der perspektivischen Entwicklung der Immobilien erfolgt im Rahmen des Fläche n-
plans. Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt 
und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzierung im städtischen Haushalt 
vorgeschlagen.  
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltung s-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt.  
 
 
I.V.  
 
 
gez. 
Peck  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2017 ff.  
4) Identifizierte Standorte/Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau