Zustand der Gebäude des Union Investment Immobilien Fonds in Köln- Chorweiler

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• Gem. Anfrage nach § 4 (CDU)

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  Fraktion Bündnis 90/Die Grünen im Kölner Rat CDU-Fraktion im Rat der Stadt Köln VOLT Fraktion im Rat der Stadt Köln An die Vorsitzende des Hauptausschusses des Kölner Rates Frau Oberbürgermeisterin Henriette Reker Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 17.07.2024 AN/1034/2024 Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates Gremium Datum der Sitzung Hauptausschuss 22.07.2024 Zustand der Gebäude des Union Investment Immobilien Fonds in Köln- Chorweiler Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, bitte setzen sie folgende Anfrage auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung des Hauptaus- schusses am 22.07.2024: In der Ratssitzung am 21.03.2024 wurde unter anderem die Situation der Wohnhäuser Os- loer Straße 2, 4 und 6 sowie am Liverpooler Platz 5,7 und 9 thematisiert. Diese Wohnhäuser gehören zur Unilmmo, dem Immobilien- Investmentfond der Union In- vestment der Finanzgruppe der Volks- und Raiffeisenbanken. Die zuständige Hausverwal- tung ist die Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH (ZBVV) mit Sitz in Berlin. Seit Jahren verkommt die Substanz und die Wohnblöcke geraten in immer schlimmere Zustände, so dass akute Gesundheitsgefährdungen für die dortigen Bewohnerinnen und Bewohner dro- hen oder bereits eingetreten sind. Hier müssen dringende Sanierungsmaßnahmen und Lö- sungen angestoßen werden. Mit der Veröffentlichung am 27.06.2024 gab die Unilmmo bekannt, dass zum 23.06.2024 eine Sonderbewertung des gesamten Immobilienbestandes durchgeführt wurde. Im Rahmen der Anlegerinformation zur Sonderbewertung heißt es u.a.: „…Um auch in diesem herausfor- dernden Marktumfeld alle Anteilscheinrückgaben bedienen zu können, müssen Verkäufe aus dem Immobilienbestand heraus umgesetzt werden. Die Gebotslage von potentiellen Käufern zeigte dabei allerdings, dass ein Verkauf der definierten Objekte aufgrund der beschriebenen Marktlage nicht zu den per Ertragswertverfahren korrekt ermittelten bisherigen Bewertungen erfolgen kann.“ Dieses bietet aktuell die Möglichkeit zu prüfen, ob die abgewerteten Immobilien von der Stadt Köln oder einem Beteiligungsunternehmen übernommen werden können. Vor diesem Hintergrund bitten wir die Verwaltung um die Beantwortung folgender Fragen: - 2 - 1. Wie ist der derzeitige Zustand der Häuser? 2. Welche Schritte wurden im Nachgang der Ratssitzung vom 21.03.2024 bereits von der Stadtverwaltung- insbesondere der Wohnungsaufsicht- eingeleitet? 3. Prüft die Verwaltung, ob eine Übernahme und Sanierung der Objekte durch die Stadt Köln oder ein Beteiligungsunternehmen möglich ist? Mit freundlichen Grüßen gez. Lino Hammer gez. Niklas Kienitz GRÜNE-Fraktionsgeschäftsführer CDU-Fraktionsgeschäftsführer gez. Lucas Sickmöller Volt- Fraktionsgeschäftsführer