4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342: Mecklenbeck - - Weseler Straße / Autobahnzubringer (B 51 a) / Bundesbahnstrecke Wanne-Eickel-Bremen / Heroldstraße

342 136 
312 
268 
2. Änd. 
3. Änd. 
486 
4. Änd. 
Anlage 
zur Vorlage Nr. V/0694/2010 Stadtplanung 
Verkehrsplanung 
Stadtentwicklung Amt für 
4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342 
ohne Maßstab 
ST ADT M TÜNS ER

V/0694/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342: Mecklenbeck -  - Weseler Straße / 
Autobahnzubringer (B 51 a) / Bundesbahnstrecke Wanne-Eickel-Bremen / Heroldstraße 
für den Bereich östlich Heroldstraße 
Beschluss zur Änderung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
04.11.2010 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
11.11.2010 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Vorberatung 
08.12.2010 Hauptausschuss Vorberatung 
08.12.2010 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
Der Bebauungsplan Nr. 342: Mecklenbeck – Weseler Straße / Autobahnzubringer (B 51 a) / Bun-
desbahnstrecke Wanne-Eickel - Bremen / Heroldstraße ist gemäß §§ 2 (1) und 1 (8) BauGB im 
Bereich südlich der Weseler Straße zwischen dem geplanten Stadtbezirkszentrums und der He-
roldstraße zu ändern.  
 
II. Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass durch die Einleitung des Verfahrens zur Änderung des Be-
bauungsplanes der Stadt Münster keine Kosten und keine Folgekosten entstehen. 
 
 
Begründung: 
Städtebauliches Ziel der 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342 ist der Ausschluss von Ver-
gnügungsstätten entlang der Weseler Straße für den Bereich westlich des zentralen Versorgungs-
bereiches bis zur Heroldstraße im Bebauungsplan Nr. 342 und für den gesamten Bereich des Be-
bauungsplans Nr. 136. Dies entspricht einer Anregung der Bezirksvertretung West an den Rat vom 
22.04.2010. 
 
Für das Gebiet des zentralen Versorgungsbereichs und den unmittelbar westlich angrenzenden 
Bereich ist der Ausschluss von Vergnügungsstätten bereits vorgesehen. Die entsprechenden Bau-
leitplanverfahren sind bereits eingeleitet (2. und 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342). An-
lass ist die dort beabsichtigte Nutzungsänderung für eine Gewerbehalle mit dem Ziel dort künftig 
vier Spielhallen mit jeweils kerngebietstypischer Größe zu betreiben. Die Gewerbehalle liegt in 
einem heute gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort grenzt unmittelbar an den geplanten Um-
gestaltungsbereich zum Stadtbezirkszentrum an und würde über die gleiche Zufahrt erschlossen. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0694/2010 
Auskunft erteilt: 
Herr Kurz / Herr Hülk 
Ruf: 
492 61 40 / 492 61 90 
E-Mail: 
Huelk@stadt-muenster.de  
Datum: 
06.10.2010 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0694/2010 
Mit dem Ausbau zum Stadtbezirkszentrum ist eine Aufwertung des gesamten Versorgungsberei-
ches verbunden, der einen Aufenthalt der Nutzer bis in die späten Abendstunden unterstützen soll. 
Die potenziellen Störungen, die durch die Nutzer von Spielstätten in deren Umfeld erzeugt werden 
können, sind geeignet die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung zu beeinträchtigen. Deshalb 
sollen Vergnügungsstätten für den unmittelbaren Bereich des Versorgungsbereiches ausgeschlos-
sen werden. 
 
Darüber hinaus sollen mit den Verfahren zur 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 342 und zur 7. 
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 136 auch in den genannten weiteren Bereichen Vergnü-
gungsstätten ausgeschlossen werden, damit angestammte und das Geschäftsniveau prägende 
Gewerbe-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe aus diesen Gewerbe- und Mischgebieten 
nicht verdrängt und Niveauabsenkungen - Trading–Down-Effekt – vermieden werden. Ferner sol-
len negative städtebauliche Auswirkungen auf die benachbarten Wohngebiete nördlich der Wese-
ler Straße und im Bereich der Waldsiedlung vermieden werden. 
 
Im Bereich der beabsichtigten 4. Änderung des B ebauungsplans Nr. 342 befindet sich bereits ein 
genehmigtes Spielkasino mit 3 Hallen und ca. 500 qm Nutzfläche. Diese Vergnügungsstätte hat 
Bestandsschutz. Eine weitere Ansiedlung solcher Einrichtungen in diesen Bereich soll aus den 
genannten Gründen vermieden werden.  
 
Außerhalb dieser Bereiche sind Alternativstandorte entlang der Weseler Straße in den weitläufigen 
Gewerbegebieten des Bebauungsplans Nr. 342 und der Bebauungspläne Nr. 268 und Nr. 312 
grundsätzlich möglich und weiterhin zulässig. Dami t wird die Baufreiheit für diese Nutzungsart 
nicht unangemessen eingeschränkt.  
 
Mit dem Beschluss zur Änderung sollen die Voraussetzungen für die Anwendung von Plansiche-
rungsinstrumenten geschaffen werden, um die städtebauliche Zielsetzung zu gewährleisten. 
 
 
 
I.V. 
 
gez. 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
Anlagen: 
Übersichtsplan