Beantwortung der Verwaltung zum Antrag AN/0456/2016, Einführung einer Wohnungstauschbörse für Köln und Ersetzungsantrag AN/0514/2016 Erfahrungsbericht

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/15 
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Vorlagen-Nummer  11.04.2017 
 0935/2017 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Soziales und Senioren 27.04.2017 
 
Beantwortung der Verwaltung zum Antrag AN/0456/2016, Einführung einer 
Wohnungstauschbörse für Köln und Ersetzungsantrag AN/0514/2016 Erfahrungsbericht 
Allgemeines zu Wohnungstauschbörsen: Erfahrungsberichte aus anderen Kommunen  
1. Die Stadt Frankfurt bietet beim Amt für Wohnungswesen ein Programm zum Wohnungstausch 
in eine kleinere Wohnung mit entsprechenden Umzugsprämien an. Dies bezieht sich ausschließ-
lich auf geförderte Sozialwohnungen.  
 
Im Tätigkeitsbericht von 2014 werden 26 Fälle gelistet, in denen eine Umzugsprämie tatsächlich 
ausgezahlt wurde und damit ein freiwilliger Umzug in eine min. 15 qm kleinere Wohnung erfolgt ist 
(bei einem geförderten Sozialwohnungsbestand von insgesamt 27.535 und 9.273 registrierten 
Wohnungssuchenden in 2014).  
 
In den Vorjahren bewegt sich das Volumen auf ähnlich niedrigem Niveau: 2013: 32 Wohnungs-
tauschverfahren, 2012: 40 Wohnungstauschverfahren.  
Informationen zum Programm sind zu finden unter:  
 
http://www.frankfurt.de/sixcms/media.php/738/Infoblatt%20Wohnungstausch%206-08.pdf  sowie 
die Richtlinien  
 
http://www.frankfurt.de/sixcms/media.php/738/Richtlinien%20UZP%2002-2008.pdf  
 
2. In der BBSR-Studie „Kommunale Strategien zur Versorgung einkommensschwacher und sozial 
benachteiligter Haushalte“ werden solchen oder vergleichbaren Ansätzen eher eine geringe Wir-
kung zugeschrieben.  
Hier heißt es: „Weitere erprobte Ansätze – wie Umzugsprämien für Haushalte, die in zu großen 
geförderten Wohnungen wohnen oder die Zusammenlegung von kleineren Wohnungen zur 
Schaffung von familiengerechtem Wohnraum in kommunalen Beständen – als Alternative zur 
Fehlbelegungsabgabe blieben in ihrer Wirkung bisher sehr beschränkt (ca. 20 Wohneinheiten p. 
a.).“ 
3.  Nach bei 15 vorliegenden Kenntnissen wird das Instrument „Wohnungstausch“ von größeren 
Bestandshaltern, speziell Wohnungsgenossenschaften, jedoch eingesetzt. In welchem Umfang 
und zu welchen Konditionen ist nicht bekannt.

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Erfahrungsbericht Köln  
Nach Einschätzung der Verwaltung kann das Instrument mit angemessenem Aufwand mit deutlich 
messbaren Effekten nur in Wohnungsbeständen größerer Bestandshalter umgesetzt werden. Infor-
mationen zu Wohnungstauschbörsen mit unmittelbarem Kölnbezug liegen der Verwaltung nur verein-
zelt vor: 
 
Städtisches Angebot 
Stadt Köln – Wohnungstausch - Tauschbescheinigung 
www.stadt-koeln.de › Service › Produkte 
Eine Tauschbescheinigung berechtigt wie ein Wohnberechtigungsschein (WBS) zum Bezug einer mit 
öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung, einer Sozialwohnung. Sie kann ausgestellt werden, wenn 
Sie zurzeit eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung bewohnen, und die Größe der Wohnung 
die für Sie maßgebliche Wohnungsgröße überschreitet. Die Tauschbescheinigung wird für eine klei-
nere Wohnung ausgestellt als die zurzeit bewohnte. 
 
Genossenschaftliches Angebot  
Erbbauverein Köln eG | Senioren Wohnungstausch 
Service-Angebot Senioren-Wohnungstausch der Genossenschaft für Senioren, deren Wohnung zu 
groß geworden ist und die gerne eine kleinere beziehen würden. 
https://erbbauverein.de/senioren_whngstausch.php 
 
Beispiele für kommerzielle Anbieter (Internetrecherche) 
Tauschwohnung – Wohnungstausch 
https://www.tauschwohnung.com 
 
Wohnungstauschbörse Homeswopping 
www.homeswopping.de 
 
Quoka 
Wohnungstausch, Haustausch, Wohnen auf Zeit in Köln 
https://www.quoka.de  
 
Gez. Höing