Wie weit ist die Verwaltung bei der Belegungsplanung für das von der Stadt erworbene Rossio-Gebäude in Deutz?

An den Vorsitzenden des Finanzausschusses 
Herr Dr. Krupp 
 
An 
Frau 
Oberbürgermeisterin Henriette Reker 
 
 
 
 
SPD-Fraktion 
im Rat der Stadt Köln  
Rathaus, Spanischer Bau  
50667 Köln 
fon 0221. 221 259 50  
fax 0221. 221 246 57  
mail fraktion@koelnspd.de  
web  www.koelnspd.de  
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin:  
 
AN/1214/2025 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Finanzausschuss 01.09.2025 
 
Wie weit ist die Verwaltung bei der Belegungsplanung für das von der Stadt 
erworbene Rossio-Gebäude in Deutz? 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, sehr geehrter Herr Dr. Krupp,  
 
die SPD -Fraktion bittet Sie, folgende  Anfrage auf die Tagesordnung des Finanzausschusses am 
01.09.2025 zu setzen: 
 
Der Prüfbericht des Rechnungsprüfungsamtes (RPA) zur Anmietung der Liegenschaft Leonhard-Tietz-
Straße hat massive Fehler bei der Bedarfsplanung für die Immobilie ergeben, die für  die Stadt einen 
Schaden in zweifacher Millionenhöhe verursacht haben. In seinem Prüfbericht hat das RPA drei Fest-
stellungen zu beanstandenswertem Verhalten getroffen, die zwingend ein unverzügliches Handeln er-
fordern. Die erste betrifft die Bedarfsklärung vor Anmietung. Dazu hat das RPA bei der Leonhard-Tietz-
Straße festgestellt: Eine unzureichende Bedarfsplanung vor der Anmietung der Liegenschaft Leonhard-
Tietz-Straße und die damit verbundene Verzögerung des Einzugs haben zu einem erheblichen finanzi-
ellen  Nachteil für die Stadt Köln geführt.  
 
Die Aufforderung des RPA ist eindeutig: Ein solches gravierendes Fehlverhalten in der Verantwortung 
des Baudezernenten Markus Greitemann darf sich bei anderen Belegungsplanungen der Stadt nicht 
wiederholen – egal ob gemietet oder im Eigentum. Das muss daher zum Beispiel auch für das zweite 
Großprojekt der Stadt zur Unterbringung städtischer Bediensteter gelten, das Rossio -Gebäude in 
Deutz. Der Rat hat am 27.06.2024 den Ankauf des Gebäudes von der STRABAG Real Estate un d ECE 
Work & Live beschlossen. Der Kaufpreis betrug 271,5 Millionen Euro, mit den Kosten für Grunderwerb-
steuer und Notarkosten über 300 Millionen Euro. Für die Ausbauanforderungen der Stadt Köln waren 
dort 24,5 Millionen Euro vorgesehen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Stadt hat mitgeteilt, dass die 
Nutzung des Gebäudes für Ende 2025 vorgesehen ist. Das Gebäude umfasst eine Nutzfläche von rund 
26.000 Quadratmetern.

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Wir bitten daher die Verwaltung um die Beantwortung folgender Fragen: 
 
1. Ist die Baufertigstellung und damit eine Nutzung des Gebäudes zum Ende 2025 sichergestellt (Bitte 
die vorgesehenen Umzugstermine für die entsprechenden Ämter und Dienststellen ausweisen)? 
2. Wird der in der Beschlussvorlage 0821/2024 dargestellte Gesamtkostenrahmen eingehalt en? 
3. Wird das in der Beschlussvorlage 0821/2024 ausgewiesene Budget für die Ausbauanforderungen 
der Stadt Köln in Höhe von 24,5 Mio. EUR eingehalten? 
4. Welche Gesamtkosten veranschlagt die Verwaltung derzeit (Stand August 2025) für die Vorberei-
tung und Ausstattung des Rossio-Gebäudes entsprechend dem Kölner Verwaltungsstandard?  
5. Ist die konkrete Bedarfsplanung für die Nutzung der Räumlichkeiten des Rossio-Gebäudes durch 
die städtischen Ämter und Dienststellen aktuell (August 2025) vollständig abgeschlossen?  
 
Wir bitten dringend um Beantwortung dieser Fragen zur Finanzausschusssitzung! Die Fragen müssten 
sich bei entsprechender Projektsteuerung mit ordnungsgemäßer Aktenführung ohne weiteren Verzug 
beantworten lassen.  
 
Mit freundlichen Grüßen  
Gez. 
Thomas Breustedt  
SPD-Fraktionsgeschäftsführer