Dauerhafte Erweiterung der städtischen Kindertageseinrichtung Burgwall in Münster-Hiltrup

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 26.07.21
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Leistungen für Kinder, Jugendliche und Familien
Investitionsmaßnahme: Kita Burgwall Anbau
Jahr der Fertigstellung: 2021
Nutzungsdauer Hochbau: 55 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.225.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 1.225.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 1.705.000,00 96,60
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 60.000,00 3,40
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 1.765.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 17.670,00 22,36
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 7.370,00 9,33
Zwischensumme 2021 25.040,00 31,69
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2021 35.590,00 45,04
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2021 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2021 18.380,00 23,26
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 18.380 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 36.750 € p.a.
= Schuldendienst 55.130 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
79.010,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2021 10.890,00 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 10.890,00 100,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 68.120,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 3,86
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage A zur V/0490/2021 
Kurzüberblick 
Zur Sicherstellung des Rechtsanspruchs auf Kindertagesbetreuung werden mit dem eingruppi-
gen Anbau an der städtischen Kita Burgwall langfristig Betreuungsplätze im Stadtteil Hiltrup er-
richtet und gesichert. Die Einrichtung soll zum 01.08 2023 in Betrieb gehen. Der interimsweise 
errichtete Pavillon wird weiter genutzt, bis die Bedarfssituation in Hiltrup den Abbau zulässt. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Der Bundesgesetzgeber hat für den Ausbau von bedarfsgerechten Betreuungsangeboten in 
Deutschland einen gesetzlichen Rechtsanspruch geschaffen. Dieser Rechtsanspruch auf einen 
Betreuungsplatz gilt seit dem 1. August 2013 für alle Kinder ab dem vollendeten ersten Lebens-
jahr. 
Die Stadt Münster greift die Pflichtaufgabe zum bedarfsgerechten Ausbau der Kindertagesbe-
treuung in der Produktgruppe 0601 „Förderung von Kindern in Tagesbetreuung“ in zwei Zielen 
auf. Zum einen ist der Rechtsanspruch auf einen Kindergartenplatz für Kinder im Alter von 3 - 6 
Jahren sicherzustellen und weiterhin sollen Tagesbetreuungsangebote für unter 3-jährige Kinder 
mit einer Versorgungsquote von bis zu 50 % ausgebaut werden. 
Mit dem Erreichen dieser Werte werden die ISM Leitziele „Wir werden einer der führenden Bil-
dungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ und „Wir werden 
Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität mit hohem Wohnwert, Famili-
enfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft weiterentwickeln“ forciert. 
Bei gleichbleibender Kinderzahl, ausgehend von den Versorgungsquoten des Kitaberichtes 2020, 
ohne Berücksichtigung weiterer Ausbaumaßnahmen, steigt durch Realisierung dieser Maßnahme 
die u3-Quote in Hiltrup von 42 % auf 43,4%. Die ü3-Quote bleibt bei 102%. 
 
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung bis 
zum Sommer 2023 realistisch. Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 17,65 Mio. Euro zu kalku-
lieren. 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2021 enthalten? X Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein X teilw.  
Es entstehen Investitionskosten in Höhe von 1.765.000 €, darin enthalten sind Baukosten in Höhe 
von 1.705.000 € und Finanzmittel für die Ersteinrichtung/Ausstattung (d. h. Möbel und Inventar) in 
Höhe von maximal 60.000 € pro Gruppe; d. h. für diese eingruppige Einrichtung insgesamt maxi-
mal 60.000 €. Für den Bau der Einrichtung werden Bundes- oder Landesmittel in Höhe von 
540.000 € beantragt. Bei Bewilligung reduzieren sich die städtischen Belastungen entsprechend.

Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gesetzliche Grundlagen: SGB VIII §§ 22 – 26, insbesondere § 24. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Münster gehört zu den am stärksten wachsenden Städten in Nordrhein-Westfalen. Nach aktuellen 
städtischen Vorausberechnungen könnte die Bevölkerung bis 2030 ohne starke Flüchtlingszuzü-
ge 
im Basisszenario "Dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort" auf 326.000 Einwohner 
steigen. Unter Berücksichtigung zusätzlicher Flüchtlingszuwanderungen 
könnte das Wachstum noch deutlich stärker ausfallen und Münster in 2030 bis zu 347.000 Ein-
wohner zählen. Die wachsende Stadt, die alle Bereiche des Lebens betrifft, ist eine zentrale 
Herausforderung, der sich Münster stellen muss. 
Die demographische Entwicklung der Stadt Münster ist ein grundlegender Bestandteil der Kita-
ausbauplanung. 
Alle Maßnahmen zum Ausbau der Tagesbetreuung für Kinder orientieren sich 
an der kleinräumigen Bevölkerungsprognose der Stadt Münster und sind darauf ausgerichtet, 
eine familienfreundliche Stadtentwicklung zu fördern. Dazu tragen insbesondere die bedarfsge-
rechte Schaffung von Plätzen zur Erfüllung des Rechtsanspruchs für ü3-Kinder und der Ausbau 
von u3Plätzen bei. 
Im Rahmen der unterschiedlichen Arbeitsfelder der Kindertagesbetreuung werden wichtige As-
pekte wie Barrierefreiheit, Inklusion, Sprachförderung und Qualifizierung differenziert berücksich-
tigt und unterstützen eine familienfreundliche Entwicklung in Münster. Weiterhin steht der Ausbau 
von Kindertagesbetreuungsangeboten im Einklang mit der Ausrichtung Münsters als 
führender Wirtschaftsstandort.

Baustellenzufahrt
unter Aufsicht in der 
Zeit der Anlieferungen
Bauzaun
Container-
aufstell-
flächen
Arbeitsraum
Arbeitsraum
Lagerflächen
Bewegungsfläche
Arbeitsraum
Arbeitsraum
Pflegezufahrt
Baustellenzufahrt
unter Aufsicht in der 
Zeit der Anlieferungen
neuer Grenzverlauf
neuer Grenzverlauf
BÖ
TTCHERSTRASSE
SPIELPLATZFLÄCHE 2 U3
ca.1977 m
²
SPIELPLATZFLÄCHE 1
ca. 350  m
²
Müll
Müll
VO
RPLATZ
PARKEN
(4 EP)
2203
2204
2229
2206
1172
2211
2210
2208
2209
2213
2214
2223
2170
1946
2222
190
1475
1476
242
1814
1780
1878
1879
1880
1881
241
2169
1930
1886
1885
1884
1883
1882
2196
1971
1912
2207
2
2174
1779
1777
Flur 4
1c
II
1b
II II
1a 1
II
3
3c
3a 3b
3d 3e
II
I
67
II I
3f
5a
7g 7f
II II
4
I
6
II
I
I1a
I3
Kindergarten
II
28 26
II II
24
II
22
I5
36
20
18
I
I
I
16
42 I
II
1
Böttcherstraße
Haus Herding
Roseneck
Grünanlage
P
P
P
H
P
0118_KiTa Burgwall\_23_40_HOCHBAU\Plan Projekte\202 0 Erweiterung
0118
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichnis
ErstellungMaßstab ERWEITERUNG 
KITA BURGWALL
BÖTTCHERSTR. 2
48165 MÜNSTER
Lap/0 LAGEPLAN
P-XXX
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
b     10.03.202122.01.2021
210x420
1:500
0118_Entwurf.pro
_V1_PLAN/LAGEPLAN_plm
Selberg
Nienaber / Michel
Wieczorek / Mümken

V/0490/2021 
V/0490/2021 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Dauerhafte Erweiterung der städtischen Kindertageseinrichtung Burgwall in Münster-Hiltrup 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   16.09.2021 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
   23.09.2021 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
   26.10.2021 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme Erweiterung der städtischen Kindertageseinrichtung Burgwall in Münster -
Hiltrup wird nach den Plänen des Amtes für Immobilienmanagements vom 27.05.2021 ausgeführt 
(Anlagen 1a – 1d). 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass eine Photovoltaikanlage im Bestand vorhanden ist und im 
Zuge der Baumaßnahme keine Dachbegrünung vorgesehen ist.  
 
3. Die „Checkliste nachhaltiges Bauen“ aus den Gebäudeleitlinien wird zur Kenntnis genommen (An-
lage 2). 
 
4. Die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ aus den Gebäudeleitlinien wird zur Kenntnis ge-
nommen (Anlage 3). 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juni 2022 begonnen wird und die Fertig-
stellung voraussichtlich im Sommer 2023 erfolgt. 
 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
5.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die auf der Grundlage der Entwurfsplanung ermittelten 
Gesamtkosten 1.765.000 € betragen (s. Anlage 4 – Kostenberechnung). 
 
6. Der o. g. Sachverhalt ist wie folgt zu finanzieren: 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
27.08.2021 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Brockhausen 
Telefon: 492-2413 
BrockhS@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0490/2021 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ Bemerkungen  
Produktgruppe 0601 Förderung von 
Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaß-
nahme 
5140 Kita Burgwall An-
bau 
   
 08 Auszahlungen für 
Baumaßnahmen 
2021 
(VE 2021) 
2022 
 
1.100.000 
(605.000) 
605.000 
 
 
 
 
 
 
 
09 Auszahlung für 
den Erwerb von 
beweglichem 
Anlagevermögen 
 
(VE 2021) 
2022 
 
 
(60.000) 
60.000 
 
 
Summe investiver Auszahlungen   1.765.000  
Zeile 01 Einzahlungen aus 
Zuwendungen für 
Investitionsmaß-
nahmen 
   
   2021 180.000  
   2022 360.000  
Summe investiver Einzahlungen   540.000  
Saldo Auszahlungen/Einzahlungen  1.225.000  
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2021 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme veranschlagt. 
  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2022 9.500  
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2022 25.040 Folgeaufwand 
      
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2022 32.590 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung  
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2022 1.390  
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2022 3.000 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft

- 3 - 
V/0490/2021 
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
 18.380 Folgeaufwand 
Saldo Aufwendungen/Erträge   68.120  
 
Die Folgelastenberechnung (Anlage 5) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 26.08.2020 (V/0628/2020) der Errichtung eines 
Anbaus zur dauerhaften eingruppigen Erweiterung der derzeitig fünfgruppigen (4 Gruppen im Haupt-
gebäude / 1 Gruppe im Pavillon) städtischen Kindertageseinrichtung Burgwall, Böttcherstraße 2 im 
Stadtteil Hiltrup zugestimmt und die Verwaltung beauftragt, die Planung weiter zu entwickeln und den 
Baubeschluss herbeizuführen. 
 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Umsetzung des Raumprogrammes (Errichtungsbeschluss V/0628/2020) zur eingruppigen Erwei-
terung wird durch einen Anbau in westlicher Richtung und durch verschiedene Umbaumaßnahmen im 
Bestand geplant. 
 
Im neuen Erweiterungsbauteil werden ein Mehrzweckraum (d er vorhandene Mehrzweckraum wird 
überplant), ein Gruppenraum mit Nebenraum, ein Waschraum (inkl. Wickelbereich), zwei Schlaf - / 
Differenzierungsräume, ein Personal- D-WC/H-WC und ein Putzmittelraum (der vorhandene Putzmit-
telraum entfällt aufgrund der Vergrößerung des Technikraumes) geplant.  
 
Im Bestand wir d das B-WC entsprechend den Anforderungen der DIN 18040 -Barrierefreies Bauen 
umgebaut.  
Der vorhandene große Schlafraum wird geteilt. Ein zusätzlicher Schlaf- / Differenzierungsraum wird in 
der Bestandsfläche des ehem aligen Abstellraumes realisiert (Erneuerung Bodenbelag, Decken und 
Beleuchtung) 
 
Die Außenwände werden  aus einem  zweischaligen Mauerwerk mit einer Hintermauerung aus 
Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Im südlichen Erweiterungsteil wird die Vormauerschale oberhalb 
eines Klinkersockels verputzt. Im nördlichen Erweiterungsteil wird die Hintermauerung mit einer Holz-
verkleidung versehen. Die Dachflächen der Pultdächer werden in Anlehnung an den Bestand mit ei-
ner Faserzementwellplatte eingedeckt. 
Die Ausbaumaterialien im Innern orientieren sich an dem Bestand (Linoleum als Bodenbelag) 
 
Freiraumplanung  
Die Freianlagen der Kindertagesstätte werden in den Bereichen, die durch die Erweiterung betroffen 
sind, seitens des Amt es für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit wiederhergestellt und ergänzt. 
Die Spiel- und Aufenthaltsangebote werden an die neue Situation genauso angepasst wie der Ein-
gangsbereich. Zusätzlich wird nördlich des Gebäudes eine neue U3-Spielplatzfläche erstellt.

- 4 - 
V/0490/2021 
Zu 2.: Gründach- und Photovoltaikanlage 
 
Die Pultdachflächen der Erweiter ung werden entsprechend dem Bestand mit einer Faserzement-
Wellplatte eingedeckt, die für die Ausbildung eines Gründaches nicht geeignet sind.  
Eine Photovoltaik-Anlage ist im Bestand auf der südlichen Pultdachfläche bereits vorhanden, und wird 
aus wirtschaftlichen Gründen aufgrund der verfügbaren kleinen Fläche nicht erweitert.  
 
 
Zu 3: „Checkliste nachhaltiges Bauen“ 
 
s. Anlage 2 
 
Zu 4.:  Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“  
 
s. Anlage 3 
 
Zu 5.:  Weiteres Vorgehen 
 
Voraussichtlicher Baubeginn Juni 2022 
Inbetriebnahme zum 01.08.2023 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
I. V. 
 
 
 
Peck 
Stadtrat 
 
Anlage A 
 
Anlagen: 
 Anlage 1 a bis 1d – Planunterlagen 
 Anlage 2 – Checkliste nachhaltiges Bauen 
 Anlage 3 – Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 Anlage 4 – Kostenberechnung 
 Anlage 5 - Folgekostenberechnung

11.75
3.85 40 5.3151752.01
40 9.1651752.01
3.85 40 3.24151.9251752.01
1.20 2.30351.49 1.11 3.76 1.2628
153.305151.325
4.035 175 30
4.36 15
1.87
5082.3351.2643653.1653652.3251.26 1.05365
2.81 50 4.493244.89175
50 3.821153.365244.89175
13.11
1.33 1.26 3.305 75 2.26 75 2.00 99 2.26 1.49 4.81
50 7.82 15 7.51 20 4.61 40
50 9.295 24 5.94 175
90 101.07510 90 15 1.41 40
50 4.895 20 4.20 24 5.94 175 3.075 15 1.41 40
50 4.88 50 3.76 40 5.94 40 4.81
5.88 3.76 6.74 4.81
21.19
1.135 1.1351.135
3.635154.86
1.135
71 1.25
1.96
415 1.135
1.26 1.02
2.28
1.55
1.26 1.02
2.28
1.02 1.26
2.28
1.26 1.02
2.28
1.02 1.26
2.28
92751.0859275
1.26 1.02
2.28
5.00
2.32 2.38 2.32
5.0386
17
2.5152.5157.207.203.307.207.20
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
2.877 2.877 2.485 1.62 4.77 1.23 5.00
2.877 2.877 2.485 1.62
17
7.51
Selberg
ERWEITERUNG
KITA  BURGWALL
BÖTTCHERSTR. 2
48165 MÜNSTER
BA_0_GRUND_EG_M100
Wieczorek / Mümken
Nienaber / Michel
Selberg Selberg
Planbezeichnung
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Projektleitung
bauantrag.pro
0118_KiTa Burgwall\_23_40_HOCHBAU\Plan Projekte\P_12034_2020 Erweiterung
ERDGESCHOSS
Änderung PuMi
0118
Planphase
BAUANTRAG
1:100
A3
27.05.2021_    __.__.____
Plangröße Planinhalt Planart/Bauteil
Projektnummer
Index
P-12034
BA/0
MaßstabErstellung
Projektverzeichnis
Projektdatei
Standortnummer
VORABZUG
RS
T30*
T30*
1.96 1.96
2.25
2.25
2.25
2.25 1.60 1.60 1.60 1.60
2.01
1.96
55 55
552.252.2555
2.25
Fensterhöhen sind im Bestand anzupassen!
2.25
2.25
1.60
2.25
2.25
2,25
2.25
2
2
1
1
OKFF
+/- 0,00
HALLE ZUGANG
ABST.-
9,85 m²
FLUR
9,25 m²
PERS.-WC
4,75 m²
PuMi
7,5 m²
ABST.-
RAUM
5,7 m²
WASCHR.
11,99 m²
GRUPPE 5
42,67 m²
MZR.
54,5 m²
SCHLAF-/DIFF.-R
18.31 m²
NEBENR.
15,98 m²
SCHLAF- / 
DIFF.-R:
18,90 m²
Wickeltisch
Waschrinne
WC WC
32-c 32-b
F-1
32-a
D
C
B
A
0 28 4 6 10 12 14 16 18 20 22
24 3026 28 32
AC
B
H
G
E
F
33834353626 3738
H
G
F
E
D
F-1
39
SW DN 100          1%
SW DN 100          1%
SW DN 100          1.5%
DN 100
SW DN 100          1%
SW DN 100          1%
vorh. SW Schacht verlegen
und dem neuen
Leitungsverlauf anpassen
SW-Schacht
vorhanden
KD    58.76
KS    56.99
vorh. Leitung zum
 A
nschluss
an den S
traßenkanal
SW-Schacht
vorhanden
KD    58.80
KS    57.36
SW-Schacht
vorhanden
KD    58.76
KS    56.99
SW-Schacht
vorhanden
KD    58.81
KS    57.72
D
N
 125
1.5%
SW DN 100          1%
RR
RW DN 100         1.5%
DN 100
RR
DN 100
RR
RR
RR
RR
AN BEST. VORFLUTER
PROVISORISCHER ANSCHLUSS
RW DN 100        1.5%
DN 150        1%
ANSCHLÜSSE DN 100!
SONSTIGE RW.-SW.-GRUNDLEITUNGS-
RW DN 100          1%
RW DN 100          1%
RR
DN 150         1%
RS 57.34
QR=9.83l/s
SD 58.60
SS 57.25
RW DN 100          1%
vorh. Leitung zum
 Anschluss
an den Straßenkanal
Örtl. prüfen,
 ob Schacht 
vorhanden-
lt. Aufnahme 
Lageplan 
kein Schacht
sichtbar!
Örtl. prüfen  ob vorhanden
RW-Schacht vorh.
KD    58.84
KS    57.83
RW-Schacht
vorhanden
KD    58.81
KS    57.58
vorh. RW Schacht verlegen
vorhandene
RR-neuRR
RR-
neu
RW DN 100          1%
RW DN 100          1%
RW-Schacht
vorhanden
KD    58.65
KS    57.83
RR RR
RR
23,67 m²
56,87 m²
12,18 m²8,49 m²
3,34 m²
7,02 m²
5,66 m²
20,38 m²
17,03 m²
5,03 m²
5,29 m² 19,91 m²
25,05 m² 14,84 m²
20,03 m²
17,65 m²
76,55 m²
7,02 m²
56,87 m²
7,02 m²
145,91 m²
56,87 m²
5,01 m²
56,87 m²
7,02 m²
24,24 m²
19,87 m²
22,07 m²
4,0 m²
5,75 m²
10,94 m²
20,62 m² 20,94 m²
43,97 m²
26,38 m²
5,78 m²
7,25 m²
3,76 m²3,9 m²11,27 m²
19,44 m²
4,21 m²
ca. 222  m²
ca.1977 m²
SPIELPLATZ-
FLÄCHE 2
SPIELPLATZFLÄCHE 1
Müll
PARKEN
(4 EP)
VORPLATZ
HP
Schlaf-/
Diff.-Raum 3
Schlaf-/
Diff.-Raum 1
OKFF
+/- 0,00
DURCH-
GANG
WINDFANG
FLUR
GARDEROBE
WC 1 WC 2 WC 3
BÜRO
ABSTELLR.
GRUPPENNEBENRAUM
GRUPPE 6
SCHLAFEN 2 SCHLAFEN 1
ABSTELLR.
ABSTELLR.
WICKELR.
SCHLAFR.
DIFFR.
GRUPPEN-
NEBENRAUM
DURCHGANG
GRUPPE 4
WINDFANG
GARD. GARD.
GRUPPE 3
ABSTELLR.
HALLE-TREFFPUNKT
ABSTELLR.
GRUPPE 2
GARD. GARD. ABSTELLR.
GRUPPE 1
Schlaf-/
Diff.-Raum 2
WASCHR.2
HEIZUNG/
TECHNIK
LEITERINPERSONAL
WASCHR.1GARDR.
Beh.-
WC-DU.
KÜCHE
XXX
XX X X
X X XX X X XXX XX X XX X
X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X X
X X X
X
X
X
XX
XX XX X X
A
A
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

Kostenermittlung nach DIN 276 Erweiterung Kita Burgwall in Hiltrup Seite 1
Entwurfsverfasser: Michaela Selberg Anlage 4 - Kostenberechnung
Projektleitung - Amt für 
Immobilienmanagement: Stephan Brockhausen
Kostenermittlung vom 08.07.2021
Kostengruppen Kosten-
schätzung
Kosten-
berechnung
Kosten-
anschlag
Kosten-
feststellung Bemerkungen
100 Grundstück 0 0 0 0
200 Herrichten 0 32.725 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktion 0 707.455 0 0
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0 284.324 0 0
500 Außenanlagen 0 232.750 0 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 60.000 0 0
700 Baunebenkosten 0 196.468 0 0
Summe KG 100 - 700 0 1.513.722 0 0
Baupreissteigerungen bis Juli 2022 (6% p/a) 0 90.823 0 0
Unvorhersehbares 10 % 0 160.455 0 0
Gesamt 0 1.765.000 0 0
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 0 1.705.000 0 0
aufgestellt durch: gesehen:
 gez. Brockhausen, Stadt Münster, Amt 23 gez. Wieczorek, Fachstellenleiter 23.42
FB23-04_04-08_Kostenermittlung-nach-DIN276.xls//02.09.08//Änd.01

Seite 
1/2 FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
  
 
  
 
 
Anlage 3 zu den Gebäudeleitlinien 2020: 
Barrierefreiheit /Design für alle 
 
 
 
Standort: Kita-Burgwall, Münster-Hiltrup 
Vorlagen-Nr.: V/0490/2021  Anlage: 3  
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie 
Erschließung/Ausstattung: 
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl:         nein, Erläuterung:  
Ein Behindertenstellplatz ist im Bestand nicht vorhanden und kann im Zuge der Erweiterung 
aufgrund der engen Platzverhältnisse im Eingangsbereich nicht zusätzlich zu den 4 vorh. 
Einzelstellplätzen erstellt werden.   
 
Gebäudezugang 
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür   Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar    Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
  Erläuterung:  
Alle Räume mit Ausnahme der 4 bestehenden Gruppennebenräume (Erschließung über interne 
Treppe aus den Gruppenräumen) sind barrierefrei erreichbar.  
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040)  
Insbesondere: 
 Sprachausgabe der Etagen 
 Spiegel an der Wand gegenüber der Tür  
 Notrufsystem auch für Menschen mit Hörbehinderung  
 nutzbar nein, Erläuterung:

Seite 
2/2 FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_3//03.03.21//Änd.00 
  
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette in jeder  
 Sanitäranlage Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer Sanitäranlage  
 Liege/Wandklappliege vorhanden 
 nein, Erläuterung:  
Das bestehende Personal-WC wird entsprechend den Vorgaben der DIN 18040 umgebaut. Die 
Montage einer zusätzlichen Klappliege ist im Bestand nicht möglich. 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestaltetes Leitsystem für blinde und sehbehinderte  
 Menschen vom Eingang zu wichtigen Bereichen im Gebäude 
 Beschriftung von Türschildern in ausreichend großer Schrift sowie taktil erfassbar in Profi und  
 Braille 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 32975)  
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem/Alarmsystem für hörbehinderte Menschen  
 nein, Erläuterung:  
Das Gebäude wird i. R. nur von Personen genutzt, die mit den Räumlichkeiten vertraut sind. 
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040)  
 Raumbezeichnung: Mehrzweckraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041) 
 Erläuterung:  
Die erforderlichen Maßnahmen werden durch das beauftragte raumakustische Gutachten noch 
festgelegt. 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

1.01125
1.01125
Selberg
ERWEITERUNG
KITA  BURGWALL
BÖTTCHERSTR. 2
48165 MÜNSTER
BA_1_GRUND_OG_M100
Wieczorek / Mümken
Nienaber / Michel
Selberg Selberg
Planbezeichnung
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Projektleitung
bauantrag.pro
0118_KiTa Burgwall\_23_40_HOCHBAU\Plan Projekte\P_12034_2020 Erweiterung
OBERGESCHOSS
0118
Planphase
BAUANTRAG
1:100
A3
03.02.2021a   06.04.2021
Plangröße Planinhalt Planart/Bauteil
Projektnummer
Index
P-12034
BA/1
MaßstabErstellung
Projektverzeichnis
Projektdatei
Standortnummer
RS*RS*
Fluchtweg (beide Treppen) Fluchtweg (beide Treppen) Fluchtweg (beide Treppen) Fluchtweg (beide Treppen)
Container
Flachdach
Flachdach
Dachneigung 15o 
Dachneigung 18o Dacheindeckung mit Dachneigung 18o 
gleich Bestand
Dacheindeckung mit Dachneigung 15o 
gleich Bestand
Dacheindeckung mit Dachneigung 12o 
gleich BestandDacheindeckung mit Dachneigung 12o 
Gruppennebenraum 2
18.38 qm
5Gruppennebenraum 3
18.32 qm
Gruppennebenraum 4
18.39 qm
6Flur
3.72 qm
4 7 812 3 Gruppennebenraum 1
18.35 qm
Flur
3.59 qmFlur
3.68qm
Flur
3.73 qm
Luftraum Luftraum Luftraum Luftraum
BRH.:65
Rettungsfenster
BRH.:1.255BRH.:1.255
OKFB.
Podest
+1.35
Podest
OKFB.
+1.35
Fensteröfffnung
UK.:+2.74
BRH.:65
BRH.:1.255
Podest
OKFB.
+1.35
Podest
OKFB.
+1.35
BRH.:1.255BRH.:1.255BRH.:1.255BRH.:1.255 BRH.:1.255 BRH.:1.255 BRH.:1.255
BRH.:65
BRH.:65
BRH.:1.255BRH.:1.255
Vordach
Vordach
Anschluß  ist 
Eckpunkt Putzfassade
Dachneigung 12o 
Flachdach
Attika + 3.18
Dachneigung 12o 
Dachneigung 12o Dachneigung 12o 
Dachneigung 18o
ca. 222  m²
ca.1977 m²
SPIELPLATZ-
FLÄCHE 2
SPIELPLATZFLÄCHE 1
Müll
PARKEN
(4 EP)
VORPLATZ
HP

80 2.90 1.35
80 2.80 1.76
63
25
23 2.54 1 8 20 15
63
25
23 2.225 1.18 545
63
25
23 2.11 1.60 55
80 2.80 2.10
80 2.90 1.35
63
25 23 2.50 1.57 53
63
25
23 2.54 18 2215
1.17
Durchgang 
zum 
Container-
anbau
32-c32-b32-a
383736 353433
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
22 24 26 28 30 32
39
geschlossengeschlossen
Container-
anbauH F
F1 D C B(C) A
Fest
HFDC B(C)A F1
Dachkonstruktion 
dem Bestand enstprechend 
Dachkonstruktion 
dem Bestand enstprechend 
Frostschürze
Frostschürze
12/12
12/1212/12
Ü Z
Ü Z
14/28
14/28
14/28
14/28
Sparren 10/24
Sparren 10/24
Sparren 10/24
Sparren 10/24
OKG
- 0.30
(wie Bestand)
+ 2,50
(wie Bestand)
+ 2,60
(wie Bestand)
PD 12°
PD 15°
+ 4,26
OKFF
+/- 0.00
OKG
- 0.30
(wie Bestand)
+ 2,60
(wie Bestand)
+ 4,26
G
30
e Bestand)
,50
e Bestand)
PD 12°
PD 15°
PD 18°
+ 4,60
(wie Bestand)
OKFF
+/- 0.00
ANSICHT OSTEN SCHNITT 2-2
SCHNITT 1-1ANSICHT WESTEN
ANSICHT SÜDEN
ANSICHT NORDEN
Standortnummer
Projektdatei
Projektverzeichnis
Erstellung Maßstab
BA/2
P-12034
Index
Projektnummer
Planart/BauteilPlaninhalt Plangröße
a    26.04.2021 03.02.2021
A3
1:100
BAUANTRAG
Planphase
0118
ANSICHTEN,
SCHNITTE
0118_KiTa Burgwall\_23_40_HOCHBAU\Plan Projekte\P_12034_2020 Erweiterung
bauantrag.pro
Projektleitung
Bauen im Bestand Zeichnung
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
ZeichnungArchitektur und Projektsteuerung
Planbezeichnung
SelbergSelberg
Nienaber / Michel
Wieczorek / Mümken
BA_2_AN-SN_M100ERWEITERUNG
KITA  BURGWALL
BÖTTCHERSTR. 2
48165 MÜNSTER
Selberg

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
 
 Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen 
 
 
Standort: Kita Burgwall, Münster Hiltrup 
Vorlagen-Nr.: V0490/2021  Anlage: 2  
          
Energetische Standards 
1. Art des Bauvorhabens 
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung: Erweiterung der Kindertagesstätte 
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:    Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21//Änd.01  
3. Neubau / Anmietung 
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:      30 kWh /(m2)    Berechnet: 28,5 kWh /(m2)  
Erläuterung:       Erweiterung des Bestandsgebäudes <500 m² BGF 
 
4. Wärmeerzeugung 
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung 
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit        vorhandener Anlage 
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO2-Einsparung:           t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien 
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Baustoffen 
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen 
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard) 
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schulen)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³ 
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung) 
      
 
4. Gründach  
 Ja       m 2 
 Nein Begründung : Satteldach mit Faserzement-Wellplatten (wie Bestand) 
 
aufgestellt:       geprüft:       
 
Amt für Immobilienmanagement