Energetische und denkmalgerechte Fassadensanierung des Bestandsgebäudes am Schulzentrum Kinderhaus, Von-Humboldt-Straße 14, 48159 Münster

V/0222/2024 
V/0222/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Energetische und denkmalgerechte Fassadensanierung des Bestandsgebäudes am 
Schulzentrum Kinderhaus, Von-Humboldt-Straße 14, 48159 Münster 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   14.05.2024 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „Energetische Fassadensanierung des Bestandsgebäudes am Schulzent-
rum Kinderhaus“ wird nach dem Sanierungskonzept des Architekturbüros KUCKERT ARCHI-
TEKTEN (Anlage 2) umgesetzt.  
 
2. Das Investitionsvolumen beträgt 5,9 Mio. € auf Basis der Kostenberechnung mit Stand vom 
November 2023 nach DIN 276 (Anlage 3). Es wird zur Kenntnis genommen, das eine Denk-
malförderung beantragt ist. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Baubeginn für das 3. Quartal 2024 vorgesehen und 
die Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaß- 
nahme 
4230 Herstellung Klimaneutrali-
tät Gebäude  
   
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
02.05.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Raatz 
Telefon: 492-2518 
Raatz@stadt-muenster.de

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V/0222/2024 
Einzahlungen  aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen 
2025 1.461.000 mögliche 
Denkmalförde-
rung 
  Summe Einzahlungen  1.461.000  
Auszahlungen  für Baumaßnahmen 2024 1.508.000  
   2025 3.102.000  
   2026 1.289.000 
 
 
  Summe Auszahlungen  5.899.000  
Saldo     4.438.000 
 
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2024 bei der o. g. Investi-
tionsmaßnahme veranschlagt. 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr.  
 
Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag  
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 02 Zuwendungen und allgem. 
Umlagen 
2026 ff 36.530  
Zeile  13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen  
2026 ff   70.270   
Zeile  14 Bilanzielle Abschreibung  2026 ff 147.480   
      
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
 20 Zinsen und sonstige Fi-
nanzaufwendungen  
 
2026 ff 
  66.570   
 
Saldo 
    
247.790  
 
 
 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen (Anlage 4).  
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
Der Rat hat  mit der Vorlage „Handlungsprogramm Klimaschutz 2030 für Münster“ schon 2019 die 
Verwaltung beauftragt Strategien zu entwickeln, um das Ziel der Klimaneutralität zu erreichen.  
Ein wesentlicher Beitrag hierzu ist die Sanierung der Bestandsgebäude. Die erforderlichen Maßnah-
men wurden in der Berichtsvorlage V/0676/2021 konkretisiert und im Einzelnen zur Umsetzung vor-
geschlagen. 
In seiner Sitzung am 08.11.2023 hat der Rat der Stadt Münster mit der Vorlage des Erweiterten Er-
richtungsbeschlusses V/0446/2023 den Änderungen im Raumprogramm, den weiterentwickelten 
Maßnahmen zum Umbau des Bestandsgebäudes sowie der energetischen Ertüchtigung der Fassade

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V/0222/2024 
des Schulzentrums Kinderhaus zugestimmt. Die energetische Fassadensanierung ist damit auf die 
Maßnahmen im Innenraum zeitlich und inhaltlich abgestimmt. 
Mit der Planung beider Maßnahmen wurde das Architekturbüro Kuckert aus Münster beauftragt. 
 
 
I. Sachentscheidung: 
 
Zu 1. Planung 
 
Das Sanierungsobjekt ist das Bestandsgebäude des Schulzentrums Kinderhaus. Der zwischen 1978 
bis 1981 nach dem Entwurf des Architekten Prof. Harald Deilmann errichtete Gebäudekomplex be-
heimatet eine Realschule und ein Gymnasium. Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz. 
Hierzu zählt die Außenanlage einschließlich aller Gebäude, die Fassadengestaltung sowie die  
inneren Raumstrukturen mit der bauzeitlich überlieferten Ausstattung. Durch den Umzug der Grund-
schule in den 2022 fertiggestellten Neubau können die freigezogenen Klassenräume als Ausweich-
möglichkeit während der Bauphasen dienen. 
Um den Schulablauf möglichst wenig zu behindern, erfolgt die Sanierung in 4 Bauabschnitten (Teil-
abschnittsplanung in Anlage 2). Auf Grundlage des Gutachtens der Roxeler Baustoffprüfstelle wurde 
die Schadhaftigkeit der Vorhangfassaden der Betonfertigteile festgestellt mit dem Ergebnis, dass ne-
ben der lokalen Instandsetzung von Betonschadstellen für den dauerhaften Erhalt und Konservierung 
der Fassadenplatten eine flächige Erneuerung der Beschichtung der Betonfertigelemente erforderlich 
ist.  
Gemäß den Vor gaben aus dem energetischen Kurzgutachten der Stadt Münster (V/710/2018) und 
den bauphysikalischen Angaben zur thermischen Untersuchung der Fassade des Ingenieurbüro Han-
sen + Partner aus Wuppertal hat das beauftragte Architekturbüro Kuckert ein Sanierungskonzept er-
arbeitet, welches die Ausführungsgrundlage bildet. (Anlage 2)  
Dies beinhaltet neben der Konservierung der Betonplatten die denkmalgerechte, energetische Ertüch-
tigung der Fenster und Türelemente durch den Austausch der Verglasungen, Rahmenreparaturarbei-
ten und das Nachdämmen der Wärmebrücken gemäß der thermografischen Auswertung, um einen 
möglichst geringen Heizwärmebedarf anzustreben. 
 
Zur Verbesserung der Querlüftung für den sommerlichen Wärmeschutz und um die in den Gebäude-
leitlinien empfohlenen Größen von Fensterformate einzuhalten sowie einer leichteren Bedienbarkeit, 
sollen die großen querliegenden Fensterflügel, durch neue Doppelflügel ersetzt werden. Die Maß-
nahme dient dem Ziel, die zukünftigen Instandhaltungs- und Betriebskosten der Gebäude möglichst 
wirtschaftlich darzustellen. 
 
Freianlagen 
 
Die Freianlagen werden im Bereich der Gerüststellung nach Beendigung der Maßnahme wiederher-
gerichtet. 
 
Ökologie, Energie 
 
Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologischen  
Kriterien. Entsprechend den Gebäudeleitlinien der Stadt Münster wurden die Vorgaben für die Sanie-
rung im Bestand in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt abgestimmt und in einem Kurzgutachten 
zusammengefasst. 
 
 
Nutzung erneuerbarer Energien:  
Auf dem unverschatteten Dachteil des 3 -geschossigen Gebäudes befindet sich eine 75 kWp Photo-
voltaikanlage, die im Jahr 2010 von einem externen Nutzer errichtet wurde. Neue Anlagen sind somit 
nicht vorgesehen. 
 
Zu 3. Weiteres Vorgehen

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V/0222/2024 
 
Nach Zustimmung des Baubeschlusses und Bewilligung der Denkmalförderung, wird die Ausfüh-
rungs- und Detailplanung erarbeitet und die Ausschreibung erstellt. 
Der Baubeginn ist für  das 3. Quartal  2024 geplant. Die bauliche Umsetzung soll Anfang des 2026 
abgeschlossen sein. 
 
 
II: Finanzielle Auswirkungen  
 
Zu 2. Kosten 
Das Investitionsvolumen 5,9 Mio. Euro entspricht der Kostenberechnung des Architekturbüro Kuckert 
vom 22.11.2023 einschließlich 10% Unvorhergesehenes. Aufgrund der aktuell zu beobachtenden 
rückläufigen Preisentwicklung in der Baubranche, wird der bisher angenommene Wert von 8% Bau-
preissteigerung pro Jahr auf 4% Baupreissteigerung pro Jahr reduziert (Anlage 3). 
 
Die Maßnahme ist nach dem Denkmalförderprogramm NRW 2023 voraussichtlich förderfähig. Der 
Antrag wurde fristgerecht am 27.09.2023 vom Denkmalamt an die Bezirksregierung eingereicht.  
Die maximale Fördersumme beträgt 1.461.223 €. 
 
 
gez. 
 
 
I.V. 
Arno Minas 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
 
Anlage A  
Anlage 1 
Anlage 2 
Anlage 3 
Anlage 4 
 
Checkliste nachhaltiges Bauen 
Sanierungskonzept Architekturbüro Kuckert vom 23.09.2023 
Kostenaufstellung nach DIN 276 vom 22.11.2023 
Folgelastenberechnung

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 23.04.24
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement -  1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Herstellung Klimaneutralität Gebäude
Jahr der Fertigstellung: 2026
Nutzungsdauer Hochbau: 40 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 1.461.000,00 24,77
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 4.438.000,00 75,23
Gesamt-Kapitalbedarf 5.899.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 5.899.000,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 5.899.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 70.270,00 24,72
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 2026 70.270,00 24,72
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2026 147.480,00 51,87
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2026 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2026 66.570,00 23,41
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 66.570 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 133.140 € p.a.
= Schuldendienst 199.710 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
284.320,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2026 36.530,00 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge
36.530,00 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 247.790,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,20
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass derzeit kein bewilligter Zuwendungsbescheid für die Fördermittel des 
Denkmalförderprogrammes NRW vorliegt.

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Anlage 2 zu den Gebäudeleitlinien 2020 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: 786-Schulzentrum Kinderhaus, von Humboldt-Straße 14, 48159 Münster  
Vorlagen-Nr.: V/0222/2024  Anlage: 1  
          
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:  
    Energetische Verbesserung der bestehenden Holz-
Fenster durch Glasaustausch und Sanierung 
Paneel- Unterdecken gemäß Energetischem 
Kurzgutachten 2018, Stadt Münster  
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:  Fensterelemente und Paneel-
unterdecken im Orginalzustand

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
 
 
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:  siehe Stellungnahme (Anlage 5) 
2807-b01 v.   03.05.2021 (Hansen+Partner) 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh  220.000 
Wert gemäß energetischem Kurzgutachten Stadt Münster 2018  
 
Emissionsfaktor gemäß GEG für Erdgas: 
240 gCO2 pro kWh 
220.000 x 240 = 52,8 t/a 
 
 ca. CO 
2-Einsparung:    52,8  t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:       kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:       kg CO 2 
Erläuterung:       
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit        kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:            
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:  
Für das Bauteil Fenster, welches unter Denkmalschutz steht, wurde bauzeitlich Meranti- Holz 
verwendet. Die Verwendung der zum Bestand identischen Holzart zur Aufarbeitung der Fenster ist 
technisch zu empfehlen. Hierbei wird nur FSC / PEFC zertifiziertes Holz, gemäß Gebäudeleitlinie 
der Stadt Münster verwendet. 
 
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja       m 2 
 Nein Begründung

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
Eine Sanierung der Dachflächen ist Rahmen der geplanten Sanierungsmaßnahmen nicht 
vorgesehen.  
 
aufgestellt: Kuckert Architekten BDA 
                   Hansen+Partner Ing. geprüft:      
 
 
Amt für Immobilienmanagement

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
Konzept Fassadensanierung
KUCKERT ARCHITEKTEN BDA PARTG. MBB

INHALT
Bauwerk
Objektbeschreibung
Denkmalschutz
Sanierung Bestand
Übersichtspläne
Bestandspläne
Detailpläne Fassade
Bauteil Fenster
Übersicht Fensterelemente
Bestandsaufnahme Fensterelemente
Massnahmen Fenstersanierung
Bauteil Betonfertigteile
Konzept Betonsanierung
Schadensdokumentation
Anlagen

Bauwerk
Objektbeschreibung
Das Sanierungsobjekt ist das Bestandsgebäude des Schulzentrums Kinderhaus in Münster- Kinderhaus. Der
zwischen 1978 bis 1981 nach dem Entwurf des Architekten Prof. Harald Deilmann errichtete Gebäudekomplex
beheimatet zurzeit das Städt. Geschwister-Scholl-Gymnasium und die Städt. Geschwister-Scholl-Realschule.
Träger dieses Schulkomplexes ist die Stadt Münster.
DasSchulzentrumbestehtauseinemgroßflächigen,gestaffeltenBaukörper(1-3Geschosse)mitVor-undRück-
sprüngen,sowie innenliegenden Innenhöfen.Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion mitTreppenhausker-
nen auf einem gleichmäßigen Stützenraster ausgeführt worden.Die Fassade ist mit Betonfertigteilen bekleidet
undbildeteinenKontrastzudengroßflächigenrotgestrichenenHolz-FensterelementeindenKlassenbereichen
und gelb gestrichenen Fassadenelementen der Erschließungszonen des Gebäudes.Als zentraler Raum des Ge-
bäudesisteinSchulforumangeordnet,vondiesemkönnendieeinzelnenSchultrakte(Verwaltung,Klassentrakte,
Bereiche Fachunterricht, Mensa) erschlossen werden. Die Innengestaltung des Gebäudes wird ebenfalls durch
einen Kontrast,zwischen einem farbigen Leitsystem,der farbigen Ausgestaltung einzelner Bauteiltypen (Türen,
technische Versorgungsleitungen, Bodenbeläge) und den Sichtbetonoberflächen (Decken, Wände) und weißen
Oberflächen der nichttragenden Metallständerinnenwänden bestimmt.
Denkmalschutz
DergesamteGebäudekomplexdesSchulzentrumKinderhausstehtunterDenkmalschutz.HierzuzählendieAu-
ßenanlagen, die Fassadengestaltung, sämtliche wandfesten Einrichtungsgegenstände, das farbige Leitsystem,
sämtliche Oberflächen der Innenraumgestaltung,sowie die bauzeitlich aufgestellten Kunstobjekte.
Sanierung Bestand
Aufgrund steigender Schülerzahlen wurde auf dem Grundstück des Schulzentrums ein Neubau für die Grund-
schule am Kinderbach errichtet (Fertigstellung Anfang 2023). Die nach Umzug der Grundschule in dem Be-
standsbaufreiwerdendenRäumlichkeitensollendurchdieverbleibendenSchulformenGymnasium/Realschule
genutztwerden.IndiesemProzesssollenTeilbereichedesBestandesumstrukturiertwerdenundsoweitmöglich
an aktuelle Raumkonzepte im Schulbau angepasst werden. Ebenfalls soll in diesem Zuge eine Sanierung der
Außenbauteile vorgenommen werden. Die Stadt Münster strebt eine energetische Sanierung des Gebäudes,
welche im Bereich der Fassade über die Fensterelemente erfolgen soll.Im Rahmen der Voruntersuchungen der
Fassade im Jahr 2020 wurden Schadstellen an den Betonfertigteilen und der nicht bauzeitlichen Betonschutz-
beschichtungfestgestellt,sodasseinSanierungderBetonfertigteilederFassadeerforderlichist.DadieseMaß-
nahmenimlaufendenSchulbetriebdurchgeführtwerdenmüssen,könnendiesenurAbschnittsweisevorgenom-
men werden. Als erster Bauabschnitt bietet sich der Teilbereich des Gebäudes an, in welchem, bis Ende des
Jahres 2022,die Grundschule am Kinderbach untergebracht war.
Abb.01 Haupteingang Schulzentrum Kinderhaus Abb.02 Fassadenseitevon-Humboldt-Strasse
1

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
2
Übersichtspläne
Bestandspläne
Holzverkleidung
Holzverkleidung
Holzständerwerk
24 357 6810 91113 121416 1517
West -Ansicht
1715 161412 13119 1086 753 42
Ost - Ansicht
M NLJ KH IGE FDB C
Süd- Ansicht
C BDF EGI HK JLN M
Nord - Ansicht
Grundriss EG
M 1:1000
Ansichten
M 1:1000
lerm me-rm 
====   
5133211132  
1111110 
1=1  
MEM 
9MMM 
Wsspiwiki 
fflfflfflffl>ffli

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
3
Übersichtspläne
Bestandspläne
Grundriss 1.OG
M 1:1000
Schnitte
M 1:1000
1 
,

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
Detailpläne Fassade
Vertikalschnitt Fassade
Ausführungsplanung
Prof.Deilmann
4
VERTIK4SCHNITT 
PUNKT 1 BIS PUNKT 4 
25 
1.0.6. 
AUSGLEICHSFUGE 
‚,/ 
-TELTFAL 56 - 1 C61 
,..SM FVESTRICH 
POS.C— 
POS.° 
15 15 
25 
POS. 1 
36  
23 11 37 
1 UND 2 60531025113 VERBUNDEN 
WEISSER 511:111BETON pqs . 2 FENSTERBARX 
FOLIE 
BEM 100 FERSE 
37  
WEISSER POS.1 SICHTBETON 0151151511 
IUHIERLÜFTUNG 
WÄRMEDÄMMUNG 3: 
:2 
PUNKT 4-4 
ATTIKA 
PUNKT 3-3 
KÄMPFER FENSTER 
PUNKT 2-2 
BRDSTUNG — 
GESCHOSSDECKE 2

Vertikalschnitt Fassade
Ausführungsplanung
Prof.Deilmann
Teilansicht Fassade
Ausführungsplanung
Prof.Deilmann
5
VERTIKALSCHNITT PUNKT 1-1 BRÜSTUNG EG 
15 
BRAUER SICNTBETOM 
BRÜSTUNGSELEMENT 
GRAUER BETON 
FERTIGTEILSTÜTZE 
- 1EXTILBELAG - 1 CII 
-AUSGLEICIISESTO E.6. - --.----
12 5 
15 
/• / 4/ .29 
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417 
V  
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POS-PLAN M 1:50 1  
113 
. 37 
— WEBSER SICHTBETON pos. 2 FENSTERBANN 
- FOLIE 
- DAMPFSPERRE 
37 
-WEISSER POS.5 I 51 CtITBETON FIRM STEIL I 
HIN TERLÜFTUN6 
WARMEITÄMMUNG 
FORMSTEINE 
BOCINORNER / ZIEGEL 
-0.03 
••••• 
N• 
ss. 
i .mit 5 ONSTRIATIV VE1185110E11 
1 4mme/ 
• , NERALEmisc e 
I 
20 11 
10 10 10 10 
22 
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11• s 712  
lii 
StO 
st' 
v.sse  
11  
m Ein nli3 Ei 
m CIE1 [1= L-1. 
.1 
LIERYERSONARUNG 8E07111E11 
.15/

6
Abb.03 Fensterelemente Klassenräume mit unterschiedlicherTeilung EG und OG
Bauteil Fenster
Bestandsfenster
Die Fenster in den Klassenräumen,sowie zum Innenhof,sind als eine elementierten großflächigen Fensterfas-
sadeausgeführtworden.DierotgefasstenHolzfenstersindmitachtgroßformatigenDreh-Kipp-Flügelnausge-
führt.Im Erdgeschoss sind die 4 oberen Dreh-Kipp-Flügel als Sprossenfenster ausgeführt und die unteren Flü-
gelohneSprosseneinteilungentworfenworden.DieseFenstergestaltungkehrtsichindenObergeschossenum,
wobei die Sprossenfenster dievier unteren Öffnungsflügel bilden.Kuckert Architekten BDA hat im Rahmen der
UntersuchungdesGebäudeteilsderehemaligenGrundschuleamKinderbacheineBestandsaufnahmederFens-
terelementeindiesemGebäudeteildurchgeführt.DieStadtMünstermöchte,alsenergetischeSanierungsmass-
nahme die Fenster ertüchtigen. Die zweifach-Verglasung der Bestandsfenster soll ausgetauscht werden, so-
dass ein besserer U- Wert für die Gesamtfensterkonstruktion erreicht werden kann. In den Obergeschossen
sollen ebenfalls die großen unteren Öffnungsflügel zum Zwecke einer einfacheren Bedienbarkeit nachträglich
geteilt werden. In einem Klassenraum im Obergeschoss wurde diese Fensterteilung beispielhaft an zwei Ele-
menten bereits ausgeführt.
DiefolgendeBilddokumentationzeigtauf,dassdieHolzfensterineinemteilweisesehrschlechtenZustandsind
und dringend aufgearbeitet werden müssen.
DATEN BESTANDSFENSTER 
- Holzfenster Baujahr ca. 1980 
- Uw- Wert < 2,70 W/(m 2 K) 
- Profilstärke 68mm 
- Anstrich: Farbe Rot/ Gelb 
- Schulgebäude von ca.1980 
unter Denkmalschutz 
- Holzart: Merati 
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Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
7
Bauteil Fenster
Abb.04 Große Öffnungsflügel mit tiefem Raumeinstand in den
Innenraum
Abb.05 Bauzeitliche Fensterbeschläge Abb.06 Fenstergriff Bestand Kunststoff schwarz (Hersteller:HEWI)

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
8
Abb.09Musterfenster:Neue Fensterbeschläge
Abb.07Musterfenster:Neue Fensterteilung
Abb.08Musterfenster,Fenstergriff Abschließbar Kunststoff schwarz
(Hersteller:HEWI)
Bauteil Fenster

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
9
Abb.10Zustand Bestandsfenster
Abb.11Zustand Bestandsfenster
Bauteil Fenster

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
Abb.12Zustand Bestandsfenster
Abb.13Zustand Bestandsfenster
Bauteil Fenster
10

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
11
Abb.14Zustand Bestandsfenster
Abb.15 Zustand Bestandsfenster
Bauteil Fenster

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
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Abb.16Zustand Bestandsfenster
Abb.17Zustand Bestandsfenster
Bauteil Fenster

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
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Abb.18BodentiefeElementeMensabereich
Abb.19BodentiefeElementeBereichNaturwissenschaft,
Brüstungsdetail
Bauteil Fenster
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Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
14
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Gesamtelement Bestand EG M 1:50 
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MASSNAHMEN FENSTERSANIERUNG EG 
- Austausch der 2- Fach Verglasung 
- Neue Verglasung mit einem 
Ug- Wert < 1,40 W/(m 2 K) 
Ein von Uw- Wert < 1,60 W/(m 2 K) 
der Fenster muss erreicht werden 
- Eine neue Flügelteilung ist aufgrund 
der denkmalgeschützten Fassade im 
EG nicht möglich 
- Neue Fensterbeschläge 
- Kipp v. Dreh- Beschläge, abschließbar 
- Bestandsfenster und Rahmen 
aufarbeiten, Fehlstellen ausbessern 
-Neuer Schutzanstrich Für alle 
Fensterelemente 
Auschnitt M 1:20 Keine neue Flügelteilung möglich im EG

Schulzentrum Kinderhaus–Sanierung Bestandsgebäude
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Gesamtelement Bestand OG M 1:50 
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Teilelement Sanierungskonzept neue Flügelteilung M 1:20 
MASSNAHMEN FENSTERSANIERUNG OG 
- Austausch der 2- Fach Verglasung 
- Neue Verglasung mit einem 
Ug- Wert < 1,40 W/(m 2 K) 
- Ein von Uw- Wert < 1,60 W/(m 2 K) 
der Fenster muss erreicht werden 
- Neue Flügelteilung, der unteren 
Fensterelemente, zweiflüglig 
Neue Fensterbeschläge 
Kipp v. Dreh- Beschläge, abschließbar 
Bestandsfenster und Rahmen 
aufarbeiten, Fehlstellen ausbessern 
Neuer Schutzanstrich für alle 
Fensterelemente

Bauteil Betonfassade
Konzept Betonsanierung
Im Zuge der Voruntersuchungen der Bestandsfassade und auf Veranlassung der Stadt Münster hat das
Ingenieurbüro Roxeler Ing.,Münster umfangreiche Untersuchungen an der Bestandsfassadevorgenommen.
Der anschliessende Untersuchungsbericht zeigt auf,dass die Fassade mittelfristig ertüchtigt werden muss.Die
derzeit aufgetragene und nicht bauzeitliche Beschichtung der Beton-Fassadenelemente ist invielen Bereichen
mangelhaft, sodass der Oberflächenschutz der Betonflächen dort nicht mehr gewährleistet. Bauzeitlich waren
dieFassadenelementealsweißgefärbteSichtbeton-Elementemitschwarzen,zurückgesetztenFugenbändern,
ausgeführt, jedoch mit einer im Mittel zu geringen Betonüberdeckung. In Bereichen sind ebenfalls bereits
Betonabplatzungen aufgetreten und über einen längeren Zeitraum gesehen wird es zu weiteren Schadstellen
und weiteren Abplatzungen kommen,wenn keine umfassenden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Dies wird dazu führen, dass bei der im Mittel zu geringen Betonüberdeckung, die Bewehrung der
Fassadenplatten korrodieren wird. Dies kann zum einen die Verkehrssicherheit durch Abplatzungen von
FassadenteilenbeeinträchtigenundzumanderenwirddieAufhängungderFassadenteileinletzterKonsequenz
nicht mehr gegeben sein. Das Ingenieurbüro Roxeler Ing. empfiehlt die Beschichtung zu entfernen und einen
neuen Schutz aufzutragen. Der umfassende Prüfbericht des Ing. Büros Roxeler Ing. liegt diesem Konzept-
Dokument als Anlage bei. Aktuell wird eine Musterachse für die Betonsanierungsmaßnahmen am Objekt
durchgeführt.
Kurz-Zusammenfassung des Konzeptes der Betonsanierung mit Handlungsempfehlungen
1. Die geplante Sanierungsmaßnahme soll eine Sanierung dervorgehängten Betonfertigteile mit
anschließender Neubeschichtung umfassen.
Geplantes Betonschutzsystem:OS 5a,
Umsetzung und notwendige Arbeitsschritte gemäß Fassadengutachten der Roxeler Ing.
2. Die Aufhängung (Edelstahl) der Betonfertigteile ist in einem guten Zustand.
Es besteht kein Handlungsbedarf
3. Dievorhandene Beschichtung zeigt stellenweise bereits erhebliche altersbedingte Schäden.
Feuchtigkeit kann in die Fertigteile eindringen.
4. Bei den Fassadenplatten wurde i.M.eine sehr geringe Betonüberdeckung festgestellt.
Die„Karbonatisierungsfront“befindet sich größtenteils im Bereich der Bewehrungslagen.Der
alkalische Korrosionsschutz der Bewehrung ist nicht mehr ausreichend gegeben.(- siehe Gutachten
Roxeler Ing.).
5. An einzelnen Fertigteilen zeigen sich bereits partiell Betonabplatzungen oberhalb korrodierter
Bewehrung.
Mit weiteren Schadstellen und mit einer Ausbreitung des Schadensbildes ist in den nächsten Jahren
zu rechnen,sodass ohne entsprechende Gegenmaßnahmen,von der möglichen Gefährdung der
Verkehrssicherheit des Gebäudes auszugehen ist.
Es besteht Handlungsbedarf.Eine Betonsanierung muss umgehend durchgeführt werden.
Empfohlene Maßnahmen laut Gutachten:
Freilegen der korrodierten Bewehrung
Instandsetzung lokaler Schadstellen/Reprofilierung mit Instandsetzungsmörtel
Abtrag Altbeschichtung und Auftrag eines neuen flächigen
Oberflächen-Schutzsystems (OS 5a).
Farbgestaltung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz.
6. Im Bereich der Attika weist die Fassaden-Dämmung Fehlstellen auf.Diese Fehlstellen sollen,wenn
technisch möglich,ausgebessert werden.
Die ausführliche Fassadenuntersuchung,sowie die Bilddokumentation der Schadenskartierung des Ing.-Büros
Roxeler Ing.ist dieser Konzept-Unterlage als Anlage beigefügt.
16

Bauteil Betonfassade
17
Abb.20TypischesFassadenrasterFassade
Abb.21 SituationAußeneckeFassade

18
Abb.22 SituationInneneckeFassade
Abb.23 SchadhafternichtbauzeitlicherSchutzanstrich
unddarunterliegendebauzeitlicheSichtbetonoberfläche

Abb.24 BauzeitlicheAufnahmenderBaustelle 19
11 
111 
1 1 
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Anlagen
20
-Untersuchungsbericht Betonfassade Roxeler Ing.
-Denkmalrechtliche Genehmigung Musterfläche
-Kurzgutachten Energetische Sanierung Stadt Münster

VORENTWURFSPLANUNG
P-09662
SCHULZENTRUM KINDERHAUS
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
Planphase
Projektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
KUCKERT ARCHITEKTEN BDA
HAMBURGER STR. 2, 48155 MÜNSTER
SANIERUNG SCHULZENTRUM
KINDERHAUS
VON-HUMBOLDT-STRASSE 14
48159 MÜNSTER
786
0251-9226803, MAIL@KUCKERTARCHITEKTEN.DE
ISO A3
1:1000
Vorabzug
07.09.2023
 Bauabschnitte_Fassadensanierung 1
 
Bauabschnitt 1
Fassaden- Sanierung Schulzentrum Kinderhaus BAUABSCHNITT 1Freigezogene Bereiche  Ehemalige Grundschule/  Mensa
Bauzeiten Gesamtmaßnahme:
geplanter Baubeginn:                                         08.Juli 2024
geplante  Baufertigstellung:                               19. Dezember 2025
Erneuerung Betonschutzsystem 
Betonfertigteile:                                                 ca. 3600 m 2  
Energetische Sanierung durch
Austausch der 2-Fach-Verglasung,
Aufarbeiten Fensterelemente, Flügeltausch :      ca. 2500 m 2  
Geplante Bauzeiten Bauabschnitt 1:
08. Juli 2024  - 06. Dezember 2024 KW 28- KW 50  --->  22 WochenSommerferien 08.07.2024- 20.08.2024Herbstferien 14.10.2024- 25.10.2024ÜBERSICHT MASSNAHMEN:  
1. Baustelleneinrichtung
2. Aufbau Fassadengerüst
3. Schutzmassnahmen Außenbauteile, Gerüstfolie
4. Sanierung Betonfassade 1.OG /  EG
5. Austausch Fensterflügel 1. OG 
6. Aufarbeitung Fensterelemente 1.OG/  EG
7. Ausbau Altverglasung, Neuverglasung
8. Neuer Schutzanstrich Fensterelemente
9. Abbau Fassadengerüst
Planungsthemen in Abstimmung (Gesamtmaßnahme):
Abstimmung mit Nutzer:
 
- Einschränkung der Belichtung der Klassenzimmer 
   durch die Schutzplane des Fassadengerüstes  
   (Entfernung Altbeschichtung Fassadenelemente)                                                                   
- Lärmbelästigung durch Sanierungsarbeiten
- Nutzungseinschränkung der Räume bei 
   Fensteraustausch/  Austausch der Verglasung
- Bereiche Baustelleneinrichtung festlegen
- Bauzufahrtswege definieren
- Temporäre Ersatzräume, z.B. Container Schulhof
TEILBAUABSCHNITT 1.1 - FASSADE 1. OG  
TEILBAUABSCHNITT 1.2 - FASSADE EG  
1  
13 13 
13 13 
00 00 00 
STADT' 1111111 MÜNSTER 
Amt für Immobilien-
management

VORENTWURFSPLANUNG
P-09662
SCHULZENTRUM KINDERHAUS
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
Planphase
Projektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
KUCKERT ARCHITEKTEN BDA
HAMBURGER STR. 2, 48155 MÜNSTER
SANIERUNG SCHULZENTRUM
KINDERHAUS
VON-HUMBOLDT-STRASSE 14
48159 MÜNSTER
786
0251-9226803, MAIL@KUCKERTARCHITEKTEN.DE
ISO A3
1:1000
Vorabzug
07.09.2023
 Bauabschnitte_Fassadensanierung 2
 
Bauabschnitt 2
Fassaden- Sanierung Schulzentrum Kinderhaus BAUABSCHNITT 2Bereich Naturwissenschaft /  Klassentrakte 1.OG /  2.OG
Geplante Bauzeiten Bauabschnitt 2:
06. Dezember 2024  - 09. Mai 2025 KW 50- KW 20  --->  22 WochenWeihnachtsferien 23.12.2024- 06.01.2025Osterferien 14.04.2025- 25.04.2025ÜBERSICHT MASSNAHMEN:  
1. Baustelleneinrichtung
2. Aufbau Fassadengerüst
3. Schutzmassnahmen Außenbauteile, Gerüstfolie
4. Sanierung Betonfassade 2. OG /  1.OG /  EG
5. Austausch Fensterflügel 2. OG /  1. OG 
6. Aufarbeitung Fensterelemente 2.OG /  1.OG/  EG
7. Ausbau Altverglasung, Neuverglasung
8. Neuer Schutzanstrich Fensterelemente
9. Abbau Fassadengerüst
TEILBAUABSCHNITT 2.1 - FASSADE 2.OG 
A
B
B
A
A
B
B
A
TEILBAUABSCHNITT 2.2 - FASSADE 1.OGTEILBAUABSCHNITT 2.3 - FASSADE EG 
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STADT' 1111111 MÜNSTER 
Amt für Immobilien-
management

VORENTWURFSPLANUNG
P-09662
SCHULZENTRUM KINDERHAUS
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
Planphase
Projektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
KUCKERT ARCHITEKTEN BDA
HAMBURGER STR. 2, 48155 MÜNSTER
SANIERUNG SCHULZENTRUM
KINDERHAUS
VON-HUMBOLDT-STRASSE 14
48159 MÜNSTER
786
0251-9226803, MAIL@KUCKERTARCHITEKTEN.DE
ISO A3
1:1000
Vorabzug
07.09.2023
 Bauabschnitte_Fassadensanierung 3
 
Bauabschnitt 3
Fassaden- Sanierung Schulzentrum Kinderhaus BAUABSCHNITT 3Verwaltungsbereich /  Klassentrakte 1.OG - 2.OG
Geplante Bauzeit Bauabschnitt 3:
09. Mai 2025  - 26. September 2025 KW 20- KW 40  --->  20 WochenSommerferien 14.07.2025- 26.08.2025ÜBERSICHT MASSNAHMEN:  
1. Baustelleneinrichtung
2. Aufbau Fassadengerüst
3. Schutzmassnahmen Außenbauteile, Gerüstfolie
4. Sanierung Betonfassade 2. OG /  1.OG /  EG
5. Austausch Fensterflügel 2.OG /  1. OG 
6. Aufarbeitung Fensterelemente 2.OG /  1.OG/  EG
7. Ausbau Altverglasung, Neuverglasung
8. Neuer Schutzanstrich Fensterelemente
9. Abbau Fassadengerüst
TEILBAUABSCHNITT 3.1 - FASSADE 2.OG 
TEILBAUABSCHNITT 3.2 - FASSADE 1.OGTEILBAUABSCHNITT 3.3 - FASSADE EG 
A
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STADT' 1111111 MÜNSTER 
Amt für Immobilien-
management

VORENTWURFSPLANUNG
P-09662
SCHULZENTRUM KINDERHAUS
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
Planphase
Projektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
KUCKERT ARCHITEKTEN BDA
HAMBURGER STR. 2, 48155 MÜNSTER
SANIERUNG SCHULZENTRUM
KINDERHAUS
VON-HUMBOLDT-STRASSE 14
48159 MÜNSTER
786
0251-9226803, MAIL@KUCKERTARCHITEKTEN.DE
ISO A3
1:1000
Vorabzug
07.09.2023
 Bauabschnitte_Fassadensanierung 4
 
Bauabschnitt 4
Fassaden- Sanierung Schulzentrum Kinderhaus BAUABSCHNITT 4Mediothek /  Ganztagsbereich /  Außen-WC-Anlage /  Sheddach Mediothek/  Forum
Bauzeit Bauabschnitt 4:
26. September 2025  - 19. Dezember 2025 KW 40- KW 52  --->  12 WochenHerbstferien 13.10.2025- 24.10.2025ÜBERSICHT MASSNAHMEN:  
1. Baustelleneinrichtung
2. Aufbau Fassadengerüst
3. Schutzmassnahmen Außenbauteile, Gerüstfolie
4. Sanierung Betonfassade 
6. Aufarbeitung Fensterelemente EG (in Planung)
(Weitere Voruntersuchungen und Planungsschritte sind 
erforderlich, sodass diese Massnahme nicht Bestandteil des 
vorliegenden Antrages ist.)
9. Abbau Fassadengerüst
10.Entfernung Baustelleneinrichtung
TEILBAUABSCHNITT 4 - FASSADE EG
STADT' 1111111 MÜNSTER 
Amt für Immobilien-
management

Anlage A zur V/0222/2024 
Kurzüberblick 
Baubeschluss zur energetischen und denkmalgerechten Fassadensanierung des Bestandsge-
bäudes am Schulzentrum Kinderhaus 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
Das Teilziel lautet „Energetische und denkmalgerechte Sanierung des Altbaus“. 
  
Zielerreichung:  
Für die energetische Sanierung des Altbaus ist der Baubeginn für das 3.Quartal 2024 geplant,  
der Abschluss der Baumaßnahme Fassadensanierung 1.Quartal 2026 vorgesehen. 
 
Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 5.899.000 Mio. Euro zu kalkulieren. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2024 enthalten?  Ja  Nein x teilw. 
Belastungen in zukünftigen Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Gem. § 79 SchulG NRW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen Unter-
richt erforderlichen Schulanlagen, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu unterhalten. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen  
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Der Rat hat mit der V/0770/2019/2 „Handlungsprogramm Klimaschutz 2030 für Münster“ die Ver-
waltung beauftragt „für sämtliche mittelbaren und unmittelbaren städtischen Handlungsfelder un-
ter Einfluss der städtischen Tochtergesellschaften Handlungsstrategien zu entwickeln, um das 
Ziel der Klimaneutralität zu erreichen.“ Die energetische Ertüchtigung ist ein aktiver Beitrag zum 
Klimaschutz und berücksichtigt u.a. auch die Trennbarkeit und Recyclingfähigkeit der verwende-
ten Baustoffe.

Heike Raatz
23.41.0014
Kostenstand:
Anlage 3 zur Vorlage 
Energetische Fassadensanierung Schulzentrum Kinderhaus
Fassadenfläche Betonfertigteile gem. BauBeschluss: ca. 3600 m²
Fensterfläche ca. 2500 m²
brutto* Erläuterung
KG 100 0 €
KG 200 0 €
KG 300 4.275.866 €
KG 400 0 €
KG 500 35.700 €
KG 600 0 €
KG 700 646.736 €
Summe KG 100-700 4.958.302 €
Unvorhersehbares 10,0% 495.830 €
Zwischensumme 5.454.132 € Zu Q4 2023 
445.057 € Q4 2023 - Q1 2026
Gesamtkosten brutto* 5.899.000 € zum BauB.
22.11.2023
Kostenzusammenstellung zum Baubeschluss
Mai 24Kostenberechnung
zum BaubeschlussBaupreisindex mit 4% p.A. 
V/0222/2024
Baubeschluss