Stadthaus 2 - Erneuerung der Büro- und Treppenhausbeleuchtung

Bemusterung Beleuchtungskörper 
 
Büroleuchte: 
 Örtlichkeit:  Büro 
 Art:    Einlege- und Deckenanbauleuchte 
 Leistung:  40 Watt 
 Lichtfarbe:  4000k 
 Farbe:   Weiß 
 Maße in mm :  619x619x24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Einlegeleuchte        Anbauleuchte 
 
 
 
 
Treppenhausleuchte: 
 
 Örtlichkeit:  Treppenhaus 
 Art:   Ein- und Aufbaudownlight 
 Leistung:  8 Watt 
 Lichtfarbe:   4000K 
Farbe:   Weiß 
 Maße in mm:  ø 195  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Einbaudownlight    Aufbaudownlight 
 
 
 
 
 
 
 
Anlage 2

Anlage 1
Kostengruppe Leistungsbeschreibung Gesamtbetrag
KG 300 Malerarbeiten / Trockenbau 10.000,00 €
KG 300 bauliche Nebenarbeiten 5.000,00 €
KG 400 Demontagearbeiten 29.000,00 €
KG 400 Installationsarbeiten 80.000,00 €
KG 400 Büroleuchten 120.000,00 €
KG 400 Treppenhausleuchten 55.000,00 €
KG 400 Inbetriebnahme 5.000,00 €
KG 400 Programmierung LON Bus 14.000,00 €
Unvorhergesehens 2.000,00 €
Gesamtsumme 320.000,00 €
Kostenschätzung vom 05.02.2018

V/0114/2018 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Stadthaus 2 - Erneuerung der Büro- und Treppenhausbeleuchtung 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
20.02.2018 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
27.02.2018 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Sachentscheidung 
 
1. Die Erneuerung der Büro - und Treppenhausbeleuchtung  wird nach den Plänen des Amt für 
Immobilienmanagement, vom 05.02.2018, ausgeführt (Anlage 2 – 3). 
  
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juli 2018 begonnen wird und die Fertigstel-
lung voraussichtlich im Mai 2019 erfolgt. 
 
2. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Aufwendungen gemäß der Kostenberechnung nach DIN 276 
vom 05.02.2018  in Höhe von 320.000 Euro entstehen (Anlage 1). Es entstehen keine Folgekosten 
durch Wartungen. 
Es wird zu r Kenntnis genommen, dass für die Maßnahme  ein Förderantrag beim Bund (BMUB) 
gestellt wurde. Voraussichtlich ist mit Fördermitteln von ca. 62.000,00€ zu rechnen. 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2018 320.000  
Zeile  02 Zuwendungen und allgeme i-
ne Umlagen 
2018 62.000  
Saldo    258.000  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0114/2018 
Auskunft erteilt: 
Herr Boländer 
Ruf: 
492-2462 
E-Mail: 
Bolaender@stadt-muenster.de  
Datum: 
15.02.2018 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0114/2018 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
keine 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Zurzeit erfolgt die Beleuchtung der Büroräume ausschließlich durch Stehleuchten. In den 
Treppenhäusern sind Deckeneinbau- sowie Deckenaufbauleuchten verbaut. 
 
Es bestehen Probleme mit der Beschaffung von Ersatzteilen für diese Stehleuchten. 
Heutige Leuchten mit LED -Technik haben einen erheblichen ökologischen und ökonomischen 
Vorsprung zur Leuchtstofflampe. Daher plant das Amt für Immobilienmanagement die Erneuerung der 
Beleuchtung mit LED -Technik. Es sollen LED -Deckenleuchten zum Einsatz kommen. Das gleiche 
Beleuchtungskonzept wird im Stadthaus 1 zurzeit auch umgesetzt. Die Planung wird mit dem 
Personal- und Organisatiosnamt abgestimmt. Durch eine Deckenbeleuchtung entfällt die Problematik 
mit lichttechnisch ungünstig aufgestellten Stehleuchten. Zusätzlich ist die Deckenbeleuchtung 
aufgrund des besseren Wirkungsgrades und der geringeren Beschaffungskosten nachhaltiger als 
Stehleuchten. Aktuell beträgt die Anschlussleistung in einem Büro mit einer Stehleuchte 175 Watt. Als 
Ersatz für eine Stehleuchte werden zwei LED -Deckenleuchten mit einer gesamten Anschlussleistung 
von 80 Watt installiert. 
  
Bezugnehmend auf die Treppenhäu ser, ist eine Änderung des Beleuchtungskonzept durch die 
bestehenden Deckeneinbauleuchten alternativlos. Jedoch ergeben sich durch die LED -Technik 
Vorteile im Hinblick auf geringere Energiekosten und die deutlich höhere Lebensdauer der 
Leuchtmittel, was zur Verminderung von Instandhaltungskosten führt.  
 
Für die Maßnahme wurden Fördermittel beim Bund (BMUB), Klimaschutzinitiative zur Einsparung von 
CO² beantragt. Gefördert wird der Einbau von hocheffizienter LED-Beleuchtungstechnik.  
Vorraussichtlich ist mit Fördermitteln von ca. 62.000,00€ zu rechnen. 
Die jährliche Stromeinsparung wird ca. 73.064 KWh/a betragen, die zu einer Einsparung von ca. 43 
Tonnen CO² jährlich führt. Die Energieeinsparung beträgt ca. 56%. Die Amortisationszeit beläuft sich 
somit auf ca. 10 Jahre.  
 
Zu 2.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach dem Baubeschluss wird das Amt für Immobilienmanagment die weiteren Planungen 
konkretisieren und die erforderlichen Ausschreibungsverfahren einleiten. Zu dem soll ein Musterbüro 
installiert werden. Nach Abschluss der Vergabeverfahren beginnen im Juli 2018 die 
Installationsarbeiten. Die Bauarbeiten sollen im Mai 2019 fertig gestellt sein. 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen  
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass durch die Erneuerung der Büro- und Treppenhausbeleuchtung 
Gesamtkosten von 320.000,00 € (brutto) entstehen. Folgekosten durch Wartungen entstehen keine. 
 
Für die Erneuerung der Büro - und Treppenhausbeleuchtung sind Fördermittel beantragt. Die 
Mittelbereitstellung zur Finanzierung beträgt vorraussichtlich 62.000,00 € (brutto).  
 
 
I. V.

- 3 - 
V/0114/2018 
gez. 
Matthias Peck 
Stadtrat

Entwurfsplanung vom 05.02.2018 
 
Bürobeleuchtung (Beleuchtungsstärke 500 lux) 
     Legende 
     Büroleuchte  
 
        Präsenzmelder Dali 
 
    LON-Bus Modul 
 
      LON-Bus Bedieneinheit 
 
Anlage 3