Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk Ost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung der Lehrer - WC's einschl. der TW und AW Leitungen im KG 20.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Heizungsverteiler, Trinkwasser- und Ab wasserleitungen im KG erneuern 25.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Instandsetzung und Erneuerung des Lehr er WC im Erdgeschoss Altbau 25.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik, Beleuchtung,  Oberböden, Anstrich Klassenräume . 1. BA 140.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung Heizungsverteiler u nd der Warmwasserbereitung Turnhalle 40.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 Ost Maßnahme bezirklich 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 280.000

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2017 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Schleifen und Versiegelung von vorhand enen Parkettböden in Klassenräume 25.000 2 Ost 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 KP-1 RWC 2010 Erneuerung der WC- und B äder in der Hausmeisterwohnung 18.000 2 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Einbau Wärmedämmung unter Kellerdecken alter Klassentrakt und Außen WC 23.000 1 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Einbau neuer Akustikdecken, Verbesserung des Brand - und Wärmeschutz Klassentrakt 130.000 3 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entw ässerung 155.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung O berböden, Anstrich Klassenräume 2. BA 70.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Teilerneuerung der Beleuchtung u Sicher heitsbeleuchtung 68.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Hauptein gang 20.000 3 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 6 5.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Teilerneuerung  Beleuchtung u Sicherheitsbeleuctung und UV 83.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Verkehrswege un d Parkplatzfläche vor dem Altbau 20.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und L ehrer WC im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3 Ost 
R.-v.-Weizsäcker-Schule-Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 Erneurung Oberböden in Klassenräu men 18.000 2 Ost 
Schulen, Priorität offen 
keine 
sonstige Gebäude 
Feuerwehrgerätehaus Gelmer (275), Gittruper Straße 24 Gittruper Straße 24 Erneuerung der Beleuchtung 15.000 3 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung von abgehängten Decken, ein schl. Verbesserung des Wärmeschutzes 25.000 1 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen  Gruppenräumen. 15.000 5 Ost 
OGTS der Astrid Lindgen-Schule (805), Westerheide 1Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verg lasten Holzfenster 17.000 4 Ost 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Dusch - und Umkleideraumsanierung 130.000 1 Ost 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Erneuerung der Beleuchtung 14.000 4 Ost 
Sportanlage Gelmer (854), Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Erneuerung der Beleuchtung 22.000 3 Ost 
Sportanlage Handorf (357), Heriburgstraße 17a Heriburgstraße 17a Erneuerung der Oberlichtfenster 20.000 1 Ost 
Sportanlage Handorf (357), Heriburgstraße 17a Heriburgstraße 17a Erneuerung der Beleuchtung 22.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Eingangstüren und Fenster der Umkl eide.  Altersbedingt 35.000 1 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 investiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdichtun g gegen aufsteigende Feuchte 55.000 1 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschicht ung an Betonfassaden 12.000 3 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 F assadenschutzanstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 45.000 1 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 E rneuerung der Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 4 Ost 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 99 Ost 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 99 Ost

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Feuerwehrgerätehaus Handorf Heriburgstraße 18 Ersatzstandort in Konzeption Rückbau nach Ersatzbau 423 qm n.E. 
Maikottenweg 188, Sportanlage Maikottenweg 188 Umkleidegebäude ist abgängig Leerstand k. A. n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, Maikottenweg 188 a Maikottenw eg 188 a Das Gebäude ist abgängig vermietet k. A. n.E.

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

V/0793/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk Ost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
22.10.2015 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschluss:  
 
1) Der Durchführung der in Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Ge-
bäude im Bezirk Münster-Ost (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das 
Haushaltsjahr 2016 wird zugestimmt.  
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirk-
licher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abge-
wichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen o-
der im Laufe des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 2017 
ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
5) Die in der Anlage 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit 
hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen.  
 
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen A nsätze für 
Aufwand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Hau shaltsplan 2016 
wie folgt zur Verfügung:  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0793/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.09.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0793/2015 
 
 
Auszahlungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaß-
nahme 
0050 Erneuerung von ELA Anl a-
gen  
2015 120.000 Sammelposi-
tion 
 
Aufwendungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-Jahr Betrag € Bemerkungen  
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Teilergebnisplan, 
Zeile 
13 Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistu n-
gen 
2015 39.028.470 Sammelposition 
Insgesamt:  39.028.470  
 
Befristung 
Keine 
 
 
Begründung 
Vorbemerkung 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerge bnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach - und Dienstleistungen bzw. im Finanzplan 
zur Verfügung.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2016 veranschlagten Produktgruppe werden grundsät z-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtscha ftungskosten 
(Steuern, Versicherungen, Gebühren, R einigung, etc.), Strom -, Wärme - und Wasserkosten au s-
gewiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2016 in s-
gesamt ein Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 5,188 Mio € für Schulen und für sonstige Gebäude 
zusammengestellt worden. Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Drin g-
lichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung 
gesamtstädtischer Belange und unter Aufwendung der o.g. vom Rat festgelegten  Mittelquotierung 
für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel 
für den Grundbedarf bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Ve r-
kehrs- und Funktionsfähigkeit der rd. 470 Standorten mit zugehörigen Gebäuden dienen.  
Die Standorte gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 300 Standorte der „Daseinsvorsorge“ (über 30 
Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrgebäude, Bü cherei-
en, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt. Eigentum betreut.

- 3 - 
V/0793/2015 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren Maßnahmen 
realisiert, die kurzfristig und zwingend z ur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nutzung der G e-
bäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung von Sturm -, Einbruch -, Vandalismusschäden sowie 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs - und Beleuchtungsausfällen, defekte Regelungen 
etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der einschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.  
 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2016 aus dem g esamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung g estellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Ins o-
fern steht der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2016 aus dem gesa mtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zustä ndigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).  
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2 -3 beschrie-
ben.  
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalt s-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Versch iebungen z.B. auf das 
nächste Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit z u-
ständig, beteiligt.  
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2017 ff. umge setzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandse tzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufg eführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt we r-
den. Zur Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein ang e-
messenes Verhältnis der finanziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu 
erreichen.

- 4 - 
V/0793/2015 
Zu 5) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. - Priorisierung von gebäudebezogenen Maßna hmen - 
wurde beschlossen, dass Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau iden-
tifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte/Gebäude 
auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden.  
 
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstmals eine Liste mit entspre chenden Standorten / Gebä u-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben.  
 
Mit der vorgenannten Vorlage erfolgte zunächst die Identifizierung der Standorte/Gebäude. Eine 
Einschätzung der perspektivischen Entwicklung der Immobilien erfolgt im Rahmen des Fläche n-
plans. Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt 
und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzierung im städtischen Haushalt 
vorgeschlagen.  
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltung s-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt.  
 
 
 
I.V.  
 
gez. 
Peck  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2017 ff.  
4) Identifizierte Standorte/Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau