Nutzungsänderung der ehemaligen Kolbhalle einschl. baulicher Änderungen

OKD=53.6 NHN
3.45
2.76
+3.24
+6.48
OKD=61.3 NHNOK Att.=61.4 NHN
3.00 42 3.42 36 3.27 33 2.88 40
OK Att.=61.6 NHN
OKD=55.1 NHN
OKD=52.9 NHN
OW=56.4 NHN First=56.6 NHN
OW=56.4 NHN
OKD=53.1 NHN
OKD=52.7 NHN
OKD=54.8 NHN
+ 1.08
3.02 40 3.01 23 3.01 23 3.78 40
16
16
OK Ri.=56.3 NHN
OW=56.9 NHN
OW=58.4 NHN
Ansicht Süd-Ost
Schnitt A-A
4.36
4.23
5 STG
GrundstücksgrenzeGrundstücksgrenze
KG -3.42m
= 50.04 NHN
EG 0.00m
1.OG +3.78m
2.OG +7.38m
- 4.46- 4.59
= 49.78 NHN
EG -0.26m
- 0.41- 0.50
OKD=53.6 NHN
OK Att.=61.4 NHNOK Att.=61.6 NHN
OKD=52.9 NHN
OW=56.4 NHNFirst=56.6 NHN
OW=56.4 NHN
OKD=53.1 NHN
OKD=52.7 NHN
OKD=54.8 NHN
OK Ri.=56.3 NHN
OW=56.9 NHN
OW=58.4 NHN
OK Att.=62.8 NHN
-0.50
49.54 NHN -0.41
49.68 NHN
-0.34
49.70 NHN
-0.30
49.74 NHN -0.16
49.88 NHN= 50.04 NHN
EG 0.00m
= 49.78 NHN
EG -0.26m
49.54 NHN 49.68 NHN
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
OKD=55.1 NHN
1.OG +3.78m
2.OG +7.38m
FB
HFH
FB FBFBFBFB
HFH HFHHFHHFHHFH
HFH HFH HFH
HFH HFH HFH
HFHHFH
HFHHFH
15 STG
18/25
5 STG
18/27
3 STG
18/25
6 STG
18/27
12 STG
18/24
18 STG
19/19
2.RW
OW=57.7 NHN
OK Frist=59.4 NHN
OW=57.7 NHN
OK First=59.4 NHN
OW=57.8 NHN
OK First=59.4 NHN
OW=57.8 NHN
-0.25
OKRinne=56.3 NHN
OW=56.9 NHN
OK First=57.5 NHN
OKD=61.3 NHN
OK Att.=61.4 NHN OK Att.=61.6 NHN
OKRi.=60.7 NHN
OK Att.=62.8 NHN
OKD=53.6 NHN
Ansicht Süd-West
Grundstücksgrenze
= 49.70 NHN
EG -0.34m
-0.44 -0.41 -0.36= 49.78 NHN
EG -0.26m
OK BW
30
OW=56.9 NHN
49.79 NHN 49.60 NHN 49.63 NHN 49.68 NHN
= 53.82 NHN
1.OG +3.78m
OW=57.7 NHNFirst=57.5 NHN
OKD=59.4 NHN
OW=57.7 NHN
OKD=59.4 NHN
OW=57.8 NHN
OKD=59.4 NHN
OKD=61.3 NHN OK Att.=61.4 NHNOK Att.=61.6 NHN
OKRi.=60.7 NHN
OW=57.8 NHN
OKD=53.6
OK Att.=62.8 NHN
Schnitt B-B
Grundstücksgrenze
3.21 21 3.01 23 3.01 23 3.78
3.21 21 85 23 2.34 36 3.27 33 2.88
KG -3.42m
= 50.04 NHN
EG 0.00m
1.OG +3.78m
2.OG +7.38m
+3.24
+6.48
+ 1.08
-0.34
30
OK BW
= 49.70 NHN
EG -0.34m
OK Gel. +5.07m
49.70 NHN
= 53.82 NHN
1.OG +3.78m
FHHFH
HFH
FB
FH FH
BW BW
15 STG
18/25
5 STG
18/27
3 STG
18/25
6 STG
18/27
12 STG
18/24
18 STG
19/19
3.27303.82
OKD=56.3 NHN
M 1:100
Plannummer
Maßstab
Blattgröße
Datum
Gezeichnet
DIN A1 (594 x 841 mm)
11.08.2021
Index InhaltDatum
005
Zeichnungsinhalt:
Bauantrag
Schnitte / Ansichten
N
Unterschrift:
Unterschrift:
Projekt:
Nutzungsänderung einer 
Gewerbehalle mit 
Verwaltungsgebäude:
Wohnen und Arbeiten für Künstler
Leyendeckerstr. 9
50825 Köln
Planung:
Bauherr: Bauherr:
Bestand
Neu
Abbruch
Legende
BW
FB
Brandwand
Feuerbeständig
HFH Hochfeuerhemmend
Nachbarbebauung
DT
T30
Feuerschutztür
Feuerschutztür
RS Feuerschutztür
Hinweis:
Anordnung der Rauchwarnmelder, der Sicherheitsbeleuchtung und
Feuerlöscheinheiten sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen.
T30RS FeuerschutztürFH Feuerhemmend

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 0493/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld)  
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 07.03.2022 
 
Nutzungsänderung der ehemaligen Kolbhalle einschl. baulicher Änderungen 
BV Leyendeckerstr. 9 und Helmholtzstr. o.Nr. 
Bei den Bauvorhaben Leyendeckerstr. 9 und Helmholtzstr. o.Nr. handelt es sich um zwei Vorhaben. 
 
Auf dem Grundstück Leyendeckerstr. 9 handelt es sich um die geplante Nutzungsänderung eines 
Teilbereichs der bestehenden ehemaligen Kolbhalle in 14 Ateliers für verschiedene Künstler sowie im 
benachbarten ehemaligen Bürotrakt in ein kleines Café mit Aufwärmküche und einige Wohnungen für 
Künstler, i.V.m. diversen baulichen Änderungen.  
 
Auf dem Grundstück Helmholtzstr. o.Nr. ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, 
einer Tiefgarage sowie einer dreigruppigen Kindertages-stätte im Erdgeschoss vorgesehen. Im rück-
wärtigen Grundstücksbereich der Helmholtzstr. sollen zudem 6 Einfamilienhäuser errichtet werden. 
Es liegen für die geplanten baulichen Maßnahmen insgesamt 3 Bauanträge vor, die Beteiligung der 
Fachdienststellen wurde begonnen.  
 
Das Vorhaben wird auf der Grundlage von §34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das betreffende Grundstück für die vorgenannten geplanten Nutzungen besteht insgesamt aus drei 
Flurstücken und weist eine Fläche von insgesamt 4824 m² auf. Die Bezirksvertretung ist entspre-
chend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. 
 
Es sind ein Lageplan, sowie Bauzeichnungen zur ehemaligen Kolbhalle beigefügt.

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Legende

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BEE Neu 7
Bw Brandwand DT

FB Feuerbeständig T30
HFH Hochfeuerhemmend RS
FH Feuerhemmend T30RS
Hinweis:

‚Anordnung der Rauchwarnmelder, der Sicherheitsbeleuchtung und
Feuerlöscheinheiten sind dem Brandschutzkonzept zu entnehmen

Abbruch
Nachbarbebauung
Feuerschutztür
Feuerschutztür

Feuerschutztür

Feuerschutztür

Bauherr:

Unterschrift:

Planung:

Unterschrift:

Projekt:

Nutzungsänderung einer Gewerbehalle
mit Verwaltungsgebäude:

Wohnen und Arbeiten für Künstler

Leyendeckerstr. 9

50825 Köln

Bauantrag

Zeichnungsinhalt:

Erdgeschoss

Maßstab M 1:100

Blattgröße DIN A1 (594 x 841 mm
Datum 11.08.2021
Gezeichnet

Plannummer 002

Index | Datum | Inhalt

BV Leyendeckerstr. 9 und Helmholtzstr. o.Nr.  
Bei den Bauvorhaben Leyendeckerstr. 9 und Helmholtzstr. o.Nr. handelt es sich zum einen 
auf dem Grundstück Leyendeckerstr. 9 um die geplante Nutzungsänderung eines 
Teilbereichs der bestehenden ehemaligen Kolbhalle in 14 Ateliers für verschiedene Künstler 
sowie im benachbarten ehemaligen Bürotrakt in ein kleines Café mit Aufwärmküche und 
einige Wohnungen für Künstler, i.V.m. diversen baulichen Änderungen.  
 
Zum anderen ist auf dem Grundstück Helmholtzstr. o.Nr. die Errichtung eines 
Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, einer Tiefgarage sowie einer dreigruppigen Kindertages-
stätte im Erdgeschoss vorgesehen. Im rückwärtigen Grundstücksbereich der Helmholtzstr. 
sollen zudem 6 Einfamilienhäuser errichtet werden. Es liegen für die geplanten baulichen 
Maßnahmen insgesamt 3 Bauanträge vor, die Beteiligung der Fachdienststellen wurde 
begonnen.  
 
Das Vorhaben wird auf der Grundlage von §34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das betreffende Grundstück für die vorgenannten geplanten Nutzungen besteht insgesamt 
aus drei Flurstücken und weist eine Fläche von insgesamt 4824 m² auf. Die Bezirks-
vertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt 
Köln zu informieren. 
 
Es sind ein Lageplan, sowie Bauzeichnungen zur ehemaligen Kolbhalle beigefügt.