Projektverfolgungsbericht für Baumaßnahmen mit einem Volumen von über 20 Mio. Euro - Stand: 30.06.2020

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  28.08.2020 
 2639/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 31.08.2020 
 
Projektverfolgungsbericht für Baumaßnahmen mit einem Volumen von über 20 Mio. Euro - 
Stand: 30.06.2020 
Seit 2009 veröffentlicht die Gebäudewirtschaft im Internet sowie im Intranet Projektstände zu Neu- 
und Erweiterungsbauten beziehungsweise zu baulichen Unterhaltungs- und Erneuerungs-
maßnahmen. Die Angaben enthalten neben den Kontaktdaten unter anderem Informationen zum  
Projekt, Kostenrahmen sowie Baubeginn beziehungsweise voraussichtliche Fertigstellung. 
Der Betriebsausschuss hat im Dezember 2014 die Verwaltung beauftragt, einen SAP-basierten  
Standard-Projektmonitoringbericht, der über die Informationen im Internet hinausgeht, zu entwickeln 
und regelmäßig dem Betriebsausschuss vorzulegen. In der Sitzung am 16. September 2019 wurde 
dem Betriebsausschuss eine regelmäßige Information durch „Projektverfolgungsberichte“ für Bau-
maßnahmen mit einem Volumen von mindestens 20 Mio. Euro zugesagt. 
Nach Abschluss der Validitätsprüfungen wird hiermit der erste Bericht vorlegt. 
 
Anlage 
Projektverfolgungsbericht Stand August 2020 
 
Gez. Greitemann

Empfänger: Betriebsausschuss
Projektverfolgungsbericht (PVB I)
Investive Projekte mit einem Projektvolumen > 20 Mio. €
gemäß akt. 
Beschluss-
lage *
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell
gemäß akt. 
Beschluss-
lage * 
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell
aktuelle
Leistungs-
phase
Begründung für die Abweichungen
ggü. dem Vorquartal
Risiken, die die aktuelle Prognose
konkret zusätzlich gefährden
Sparte / Projekt / Standort / Projektbezeichnung / verantwortl. Bereich 31.03.2020 30.06.2020 31.03.2020 30.06.2020 30.06.2020
Schulen
14-21273-002 Heliosgelände - Universitätsschule
Heliosgelände, Neubau Inklusive 
Universi 262-13
01.07.2024 30.06.2024 30.06.2024
104,5 104,5 104,5 8 Vergaben der Gewerke laufen noch
20-21439-001 Neubau Im Weidenbruch 214 ab 2018 Neubau Gesamtschule Im 
Weidenbruch 214
262-8 31.05.2024 30.06.2024 30.06.2024
ohne BL-Halle
112,3 121,0 121,0 8 Fertigstellung der Bauabschnitte 1-3 bis 
Ende 2020, Bauabschnitt 4 in abhängigkeit 
der Erstellung einer bundesligatauglichen 
Volleyballhalle
Anpassung einer Dreifachturnhalle zur 
bundesligatauglichen Volleyballhalle (Kosten werden 
derzeit ermittelt)
10-21122-002 Hansaring 56 BAN Baufeld A 262-15 12.11.2020 * ??? 46,7 46,7 46,7 5-8 * zu den Terminen kann derezit keine 
dezidierte Aussage getroffen werden.
Umplanungsrisiko/Bauzeitverlängerung
18-21224-011 Kantstraße 3 Neubau mit Ganztagsbereich und 
Turnhalle
262-13 26.02.2021 30.09.2020 30.09.2020 34,5 34,5 34,5 8 Maßnahme steht unmittelbar vor 
Fertigstellung
13-21163-023 Nikolausstraße 51-55 Erweiterung EVT und Schiller. 262-11 31.12.2020 31.03.2021 31.03.2021 18,3 27,0 27,0 8 Unterlagen für Kostenfortschrei-
bungsbeschluss sind im Geschäftsgang, 
Gründe: Maßnahmen die dem Bestand 
geschuldet sind
Höhere Submissionsergebnisse – 
schwierige Marktlage
zusätzliche Planungsleistungen
11-21112-010 Georgsplatz 10 Erweiterungsbau 262-13 08.12.2022 31.12.2022 31.03.2023 21,3 21,3 21,3 7
14-21130-009 Kolkrabenweg 65 Kolkrabenweg Neubau Schule + TH 262-12 09.11.2021 09.11.2021 11.11.2019 BA I
30.06.2021 BA II
25,4 25,4 25,4 8 Hinweis zu Terminen:
Projekt besteht aus zwei Bauabschnitten. 
BA I (Schulgebäude) wurde am 11.11.2019 
in Betriebgenommen.
Aufgrund von Altlastensanierungen sind 
Kostensteigerungen möglich.
10-21115-007 Gereonswall 57 BAN Baufeld B 262-15 16.03.2020 30.09.2020 31.12.2020 20,6 23,1 23,1 8 Probleme im Gewerk Raumlufttechnik
10-21114-007 Gereonsmühlengasse 4 BAN Baufeld C 262-15 15.12.2023 31.12.2023 ??? 33,0 33,0 33,0 5 Fertigstellungstermin derzeit in 
Abhängigkeit vom BAN Baufeld A nicht zu 
benennen
1. GU/TU - Paket
13-21277-003 Kölner Str. /Zusestraße MPS Neubau Gymnasium 
Zusestrasse
262-8 01.08.2022 30.09.2022 30.09.2022 57,0 68,9 8 Submission TU 08/2019; Angebotspreis über Annahme, 
schwierige Marktlage
12-21271-002 Sürther Straße 201 MPS GS Sürther Feld Neubau mit TH 262-8 01.02.2022 31.03.2022 31.03.2022 39,0 45,6 8 Submission GU 10/2019; Angebotspreis über 
Kostenberechnung; Hoher GU-Zuschlag; schwierige 
Marktlage
13-21137-019
13-21137-021
Leybergstraße 1
Neubau
Sanierung
MPS Neubau Erweiterungsbau mit 
Turnhalle
262-8 31.08.2021 30.09.2021 30.09.2021 48,0 56,3 8 notwendige Umplanung und Risikominimierung 
aufgrund Nachbarschaftskonflikt und nachträglichem 
Risikomanagement zur besseren Kontrolle im Projekt.
Umnutzung Bestandscontainer zu Interimsmensa und 
Denkmalschutz
11-21187-006
11-24187-001
Severinswall 40
Abriss und Neubau
Interim (seit 2018 im RJM)
MPS Abriss und Neubau 262-8 01.08.2022 30.09.2022 30.09.2022 36,0 53,0 8 Submission TU Angebotspreis über Annahme; 
schwierige Marktlage, 
Denkmalschutz und marode Bausubstanz; Sanierung 
denkmalgeschützte Fassade und Absicht zur 
Dauerhaften Nutzung des Interims.
11-21104-006 Frankstraße MPS Sanierung Bestand, 
Erweiterungsbau
262-8 01.08.2022 30.09.2022 30.09.2022 15,0 Vergabeprozess im Gange, Hohes Risiko für 
Kostensteigerung
13-21291-001 Neue Sandkaul 29, 50859 KÖLN Widdersdorf MPS Neue Sandkaul 29 262-8 31.07.2022 30.09.2022 30.09.2022 17,0 26,4 8 Submission Angebotspreis TU über Annahme; 
schwierige Marktlage
10-21169-002
10-21071-003
10-21169-002
Alte Wallgasse / Palmstraße 1
Generalsintandsetzung Alte Wallgasse
Neubau Interim
Neubau Grundstück Palmstraße
MPS Neubau Palmstrasse 262-8 01.08.2022 30.09.2022 30.09.2022 42,0 51,8 8 Erneuerung komplette Außenanlagen und marode 
Infrastruktur ; Zusätzlich notwendige 
Fachplanerleistungen; Denkmalschutz (z.B. 
Nachträgliche Lüftungsanlagen)
Interim fertiggestellt
Submission TU Angebotspreis über Annahme; 
schwierige Marktlage
17-21289-003 Neubau Grundschule Siegburger Straße MPS Neubau Grundschule 262-8 30.12.2022 31.12.2022 31.12.2022 19,0 23,8 8 Submission TU Angebotspreis über Annahme; 
schwierige Marktlage
17-21213-009 Auf dem Sandberg 120 MPS Auf dem Sandberg, 
Erweiterungsbau
262-8 30.12.2022 31.12.2022 31.12.2022 19,0 22,6 8 Submission TU Angebotspreis über Annahme; 
schwierige Marktlage
Termin Fertigstellung Projektvolumen in Mio. € Erläuterungen
*Baubeschluss, Kostenfortschreibungsbeschluss Seite 1 von 2
Anlage 1

Empfänger: Betriebsausschuss
Projektverfolgungsbericht (PVB I)
Investive Projekte mit einem Projektvolumen > 20 Mio. €
gemäß akt. 
Beschluss-
lage *
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell
gemäß akt. 
Beschluss-
lage * 
Prognose
Vorquartal
Prognose
aktuell
aktuelle
Leistungs-
phase
Begründung für die Abweichungen
ggü. dem Vorquartal
Risiken, die die aktuelle Prognose
konkret zusätzlich gefährden
Sparte / Projekt / Standort / Projektbezeichnung / verantwortl. Bereich 31.03.2020 30.06.2020 31.03.2020 30.06.2020 30.06.2020
Schulen
Termin Fertigstellung Projektvolumen in Mio. € Erläuterungen
15-21101-004
Escher Straße 245-247
Generalinstandsetzung und Neubau
MPS Escher Str. 245, GI und 
Erweiterung
262-8 30.12.2022 31.12.2022 31.12.2022
65,0 7
15-21290-002 Interim (seit 2018 Komplettauslagerung)
25,0 27,1 8
15-21997-006 Kretzer Straße 5 MPS Grundschule Kretzerstraße 262-8 30.12.2022 31.12.2022 31.12.2022 16,0 21,3 8 Submission GU über Kostenberechnung; schwierige 
Marktlage; Interimsschulhof im benachbarten Park inkl. 
Erstellung Infrastruktur (Bausoll), marode Bausubstanz 
im Bestand
15-21161-004
15-21162-008
15-21161-012
Niehler Kirchweg 118
Generalinstandsetzung und Neubau BK und 
RS, Neuba 3-fach TH
Generalinstandsetzung RS
Interim (seit 2018 Komplettauslagerung)
MPS Erweiterungsbau Berufskolleg 262-8 17.10.2023 31.12.2023 31.12.2023 122,0 2 Erstellung Tiefgarage unter RS für Stellplatznachweis BK 
(Bausoll); notwendige Wasserhaltung während Bauzeit 
(Bausoll); Erhöhung BGF (Bausoll); Separierung 
Hausmeisterwohnung (Bausoll)
Herstellung Barrierefreiheit für Erweiterungsbau im 
Bestandsgebäude, notwendiger Interims-2-fach-
Turnhalle, Herrichtung Landschaftsschutzgebiet für 
Errichtung Interim und komplette Außenanalgen 
(Bausoll)
Summe GU/TU I 520,0 565,6 565,6
ÖPP
13-21996-009 Schulzentrum Ostlandstraße 39 ÖPP P3 Standort Weiden 262-16 26.04.2022 30.06.2022 30.06.2022 62,6 67,7 67,7 8 aus Bestandsrisiken
19-21226-009 Lasallestraße 59/Fürstenbergstraße ÖPP3 Standort Mühlheim 262-16 05.05.2022 30.06.2022 30.06.2022 27,0 31,8 31,8 8 aus Bestandsrisiken
14-21202-003 Wilhelm-Schreiber-Str. 56 ÖPP P3 Standort Ossendorf 262-16 04.08.2020 31.03.2022 31.03.2022 14,5 28,5 28,5 8 Neubau statt GI, Kostenfortschreibung ist 
im Geschäftsgang
Kulturbauten
21-84050-001 Wallraf-Richartz-Museum WRM WRM Blockrandbebauung -Verwaltungsteil263-10 31.12.2023 30.09.2025 31.12.2025 24,4 24,4 3
47-84050-006 Wallraf-Richartz-Museum WRM Erweiterung WRM, Musealer Anteil 263-10 31.12.2023 30.09.2025 31.12.2025 48,8 48,8 3
Verwaltungsgebäude
21-11012-003 Eifelwall 7 Neubau Historisches Archiv Eifelwall 263-13 01.12.2020 31.12.2020 31.12.2020 90,1 90,0 90,0 8 vgl. separater Sachstandsbericht
21-11024-012 VwGebäude GI Zentralbibliothek LP1-8 263-13 31.12.2024 30.06.2025 30.06.2025 59,4 59,4 59,4 3 vgl. separater Sachstandsbericht 
15-21165-001 Ossietzkystraße 2
Neubau Gesamtschule Nippes; 
Ossietzkystr
262-11 28.10.2019 28.10.2019 in Betrieb
48,9 48,9 48,9 9 Maßnahme in Schlussrechnung
Veränderung Prognose aktuell Veränderung Prognose aktuell 
ggü. dem Vorquartal ggü. dem Vorquartal
Nachrichtlich Projekte in LPh 9
Stand: 30.06.2020
vgl. separater Sachstandsbericht
marode Bausubstanz im Bestand, Herrichtung 
Landschaftsschutzgebiet / unterirdischer 
Deponiekörper für Errichtung Interim 
*Baubeschluss, Kostenfortschreibungsbeschluss Seite 2 von 2