Bebauungsplan Nr. 510 Amelsbüren – Landsberger Straße/Deermannstraße

V/0284/2016 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Tiefbauamt 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 510 Amelsbüren – Landsberger Straße/Deermannstraße 
Straßenbautechnische Erschließung des Neubaugebietes Landsberger Straße/Deermanstraße  
- Baubeschluss Straßenbau - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
19.05.2016 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Der vom Tiefbauamt der Stadt Münster aufgestellten Planung (Lageplan Nr. 10630 Blatt 1(2) Stand: 
04/2016) und der baulichen Ausführung wird zugestimmt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster Bauko sten in Höhe von ca. 455.000 € ent-
stehen. Dem gegenüber stehen Einnahmen in Höhe von ca. 360.000 € 
 
Als Folgekosten fallen zusätzlich jährlich Abschreibungen von rd.  10.000 € und Unterhaltungskosten 
von rd. 4.000 € an. 
 
Die v. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ Bemerkungen  
Produktgruppe 1201 Bereitstellung von Verkehrs-
flächen und –anlagen    
Investitionsmaßnahme 4211 Landsberger Str./ Deer-
mannstr., Bp 510 
   
Auszahlungen 
 
  2016 
2017 
100.000 
300.000  
Einzahlungen 0004 Erschließungsbeiträge nach 
BauGB 2018 360.000 90 % von 
400.000 € 
Saldo    40.000  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0284/2016 
Auskunft erteilt: 
Herr Grimm 
Ruf: 
492 66 00 
E-Mail: 
Grimm@stadt-muenster.de  
Datum: 
06.04.2016 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0284/2016 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ Bemerkungen  
Produktgruppe 1201 Bereitstellung von Verkehrs-
flächen und –anlagen    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 
2016 
2017 
40.000 
15.000 
 
Ergebnis    55.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen für 2016 sind im Haushaltsplan 2016 bei der 
o. a. Produktgruppe veranschlagt. Die Ansätze für 2017 und 2018 werden zum Haushaltsplan 2017 
angepasst. 
 
 
Begründung: 
 
1. Voraussetzungen 
 
Satzungsbeschluss des Rates der Stadt Münster am 16.09.2015 zum Bebauungsplan Nr. 510 A-
melsbüren – Landsberger Straße/Deermannstraße. 
 
2. Beschreibung der Baumaßnahme 
 
Das Neubaugebiet (WA) liegt innerhalb einer Tempo-30-Zone und wird über die vorhandene Land s-
berger Straße und Deermannstraße sowie über eine zwischen diesen Straßen von Nord nach Süd 
verlaufende neu zu bauende Querspange erschlossen. Der Straßenquerschnitt Land sberger Straße 
unterteilt sich im Neubaubereich in eine 5,50 m breite Fahrbahn mit beidseits anli egenden und mit 
einem Hochbord abgesetzten 2 m breiten Gehwegen. Für die Deermannstraße sind Ausbaubreiten 
für den nordseitigen Gehweg von 2 m, für die Fahrbahn von 5,50 m, für den alterni erenden Grün-
/Längsparkstreifen von bis zu 3,40 m und für einen zur Wohnbebauung anliegenden Gehweg von 2 m 
geplant. Durch die Erweiterung/Ausweitung der öffentlichen Verkehrsflächen im Bebauungsplan müs-
sen die vorhandenen Straßenbäume gefällt und mittels Neuanpflanzung von 9 Bäumen ersetzt we r-
den. Die von Nord nach Süd verlaufende Querspange wird mit einer 5 m breiten Fahrbahn, einem 
niveaugleich östlich anliegenden Mehrzweckstreifen aus B etonsteinpflaster grau (20/10/8 cm) und 
einem westseitigen mit einem Hochbord abgesetzten Gehweg in einer Breite von 2 m neugebaut. Die 
Fahrbahnen werden in einer bituminösen Bauweise, die Gehwegbere iche mit Betonplatten (24/24/8 
cm) und die Längsparkplätze mit Betonsteinpflaster H -Profil (20/16,5/8 cm) hergestellt. Die Gr und-
stückszufahrten werden bei anliegenden Gehwegen wie auch bei den nördlich der Landsberger Str a-
ße geplanten privaten Wohnwegen (GFLAE-Flächen) als Gehwegüberfahrten ausgebildet. Die östlich 
der neuen Querspange vorgesehenen privaten Wohnwege (GFLAE-Flächen) werden vom Grundsatz 
her niveaugleich an den Mehrzweckstreifen angebunden. Die Landsberger Straße und die neue 
Querspange werden mit 10 neuen Straßenleuchten ausgestattet. Die vorhandene Straßenbeleuc h-
tung Deermannstraße wird um 3 Straßenleuchten ergänzt. 
 
Infolge von Fahrbahnschäden wird der Anschlussbereich Landsberger Straße in westlicher Ric htung 
bis Hausnr. 28 über eine Länge von ca. 80 m sowie der Fahrbahnbereich im Knotenpunkt Deermann-
straße/Auf der Woort/Derkskamp instandgesetzt.  
 
Hierüber hinaus erfolgt eine Sanierung des Straßendurchlasses in Höhe der Zufahrt zur Buswend e-
anlage Deermannstraße infolge erheblicher baulicher Mängel. In Absprache mit dem Wasser - und 
Bodenverband Amelsbüren-Hiltrup und dem betroffenen privaten Eigentümer wird zeitg leich mit der 
Erneuerung des Durchlasses im Straßenprofil die sich anschließende Verrohrung des G ewässers auf 
privatem Grund auf 12 m Länge entfernt und durch ein offenes Grabenprofil ersetzt. Die Kosten hie r-
für trägt der Wasser- und Bodenverband.

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V/0284/2016 
Die Planung wurde im Rahmen der Ämterbeteiligung mit der Arbeitsgruppe 5 der KIB abgestimmt. 
 
3. Ausschreibung und Bau 
 
Die Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen erfolgt frühestmöglich nach der Beschlussfa s-
sung. Der Baubeginn für die Straßen - und Tiefbauarbeiten ist im 4. Quartal 2016 vorgesehen. Die 
Dauer dieser Arbeiten wird auf ca. 6 Monate veranschlagt.  
 
Die Verkehrsführung während der Bauarbeiten wird in Abhängigkeit des Baufortschritts fortlaufend 
abgestimmt, so dass Verkehrsbehinderungen auf ein Minimum reduziert werden können.  
 
Im Vorfeld des Straßenausbaus werden auch Kanalbauarbeiten durchgeführt. Diese werden in einer 
gesonderten Beschlussvorlage an den AUKB unter Anhörung der BV-Hiltrup behandelt.  
 
Ungeachtet der Leitungsneuverlegungen im Zuge d er Neubebauung sind nach dem derzeitigen Pl a-
nungsstand seitens der Versorgungsunternehmen keine weiteren Maßnahmen geplant. 
 
4. Beiträge Dritter / Refinanzierung / Zuschüsse 
 
Abrechnung nach BauGB: 
 
Die Grundstücke im Plangebiet werden durch die Erschließungs anlagen Landsberger Straße, Dee r-
mannstraße und eine diese Straßen verbindende neue Straße erschlossen. Alle Erschließungsanl a-
gen sind noch nicht erstmalig nach dem BauGB hergestellt und abgerechnet worden. Auf der Grun d-
lage der Erschließungsbeitragssatzung  der Stadt Münster sind 90 % der Herste llungskosten auf die 
erschlossenen Grundstücke umzulegen. 
 
Ausgleichsmaßnahmen nach § 135 a – c BauGB sind nicht festgesetzt worden und fallen daher auch 
nicht an. 
 
Die Kosten für die Fahrbahninstandsetzung Landsberge r Straße und den Knotenpunkt Deerman n-
straße/Auf der Woort/Derkskamp sowie für den Neubau des Durchlasses Deermannstraße sind nicht 
beitragsfähig. 
 
Anderweitige Zuschüsse werden nicht erwartet. 
 
5. Genehmigungen/Vereinbarungen 
 
Die Sanierung des Straßendurchlasses Deermannstraße wird gem. § 99 LWG genehmigt. 
Weitere Genehmigungen sind für diese Maßnahme nicht erforderlich.

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V/0284/2016 
 
6. Liegenschaftliche Regelungen 
 
Für den südseitigen Gehwegneubau Deermannstraße ist Grunderwerb erforderlich. Die Verhandlu n-
gen hierzu werden zurzeit ergebnisorientiert geführt und kurzfristig zum Abschluss gebracht. 
 
Weitere liegenschaftliche Regelungen sind nicht erforderlich.   
 
7. Sonstiges 
 
Die Anwohner und Eigentümer werden entsprechend dem Serviceversprechen des Tiefbauamte s 
frühzeitig über die Maßnahme informiert. 
 
Die Beschlussvorlage zum Kanalbau hat die Nummer V/0251/2016. 
 
i. V. 
 
gez. 
 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
Anlage: Lageplan Nr. 10630 Blatt 1(2)

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hTS = 60389 H= Chtli ! LI I ah j Plan Nr. 10634 Profile Blatt 1-7
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