Neubau einer Kindertageseinrichtung an der Dreifaltigkeitsschule

Anlage 2a

V/0389/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer Kindertageseinrichtung an der Dreifaltigkeitsschule  
- Ergebnis der Mehrfachbeauftragung 
- Beauftragung der Architektenleistungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.07.2013 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
02.07.2013 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
03.07.2013 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
04.07.2013 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
10.07.2013 Hauptausschuss Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Das Ergebnis des Architektenwett bewerbes für den Neubau einer Kindertageseinrichtung 
an der Dreifaltigkeitsschule  wird einschließlich der Empfehlung des Bewertungsgremiums 
zur weiteren Bearbeitung des Entwurfs des Büros Burhoff und Burhoff, Münster zur Kenn t-
nis genommen (Anlage 1 Protoko ll der Sitzung des Bewertungsgremiums, Anlage 2  Pla n-
verkleinerungen des Entwurfes des Architekturbüros Burhoff und Burhoff). 
 
2. Das Architekturbüro Burhoff und Burhoff wird entsprechend der Empfehlung des Bewe r-
tungsgremiums mit den Architektenleistungen gemäß HOAI beauftragt. 
 
3. Die Verwaltung wird beauftragt, für die Kindertageseinrichtung die Entwurfsplanung ei n-
schließlich Kostenberechnung auf der Grundlage der Planung des Architekturbüros Burhoff 
und Burhoff zu erstellen und den Baubeschluss herbeizuführen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Maßnahme (Baukosten und Beschaffung) 
auf der Grundlage des Raumprogramms für den Neubau der Kindertageseinrichtung F i-
nanzmittel in Höhe von 2.978.000,00 € zur Verfügung stehen. Eine Folgekostenberechnung 
wird im Rahmen des Baubeschlusses erstellt. 
 
5. Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan wie folgt veran-
schlagt: 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0389/2013 
Auskunft erteilt: 
Frau Kremer 
Ruf: 
492-2415 
E-Mail: 
KremerIngrid@stadt-muenster.de  
Datum: 
18.06.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0389/2013 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
Jahr 
Betrag 
€ 
Bemer-
kungen 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in Ta-
gesbetreuung 
   
Investitions-
maßnahme 
4680 Neubau Kita Dreifaltigkeit    
Auszahlungen 08 Auszahlungen für Baumaßnahmen 2012 
 
2013 
 
50.000 
 
1.590.000 
 
Investitions-
maßnahme 
0210 Z.Ausb.Kita-Betr.-u3    
Auszahlungen 11 Auszahlungen von aktivierbaren 
Zuwendungen 
2013 978.000  
Investitions-
maßnahme 
1160 Beschaffungen Kita Dreifaltigkeit    
Auszahlungen 09 Auszahlung für den Erwerb von 
beweglichem Anlagevermögen 
2013 360.000  
Summe aller Auszahlungen / Saldo  2.978.000  
 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkungen: 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 06.02.2013 mit der Vorlage V/0 948/2012 der 
Errichtung einer Kindertageseinrichtung an der Dreifaltigkeitsschule zugestimmt. 
 
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses die Planun g zu 
erstellen und schnellstmöglich den Planungsbeschluss und den Baubeschluss für die Kindertages-
einrichtung  herbeizuführen.  
Die Durchführung eines Optimierungsverfahrens in Form einer Mehrfachbeauftragung mit 5 Arch i-
tekturbüros zur Erlangung eines Vorp lanungskonzeptes für den Neubau der Kindertageseinrich-
tung wurde am 06.02.2013 mit der Vorlage V/0948/2012 im Rat beschlossen. Der Teilnehmerkreis 
wurde ebenfalls am 06.02.2013 mit der Vorlage V/0988/2012 im Hauptausschuss festgelegt. 
 
Zu 1 - 3: Ergebnis des Wettbewerbes / Beauftragung der Architektenleistungen: 
 
Am 16.05.2013 tagte das Bewertungsgremium zur Beurteilung der eingereichten Lösungskonze p-
te. Das Bewertungsgremium schlägt mit 11:1 Stimmen für die weitere Bearbe itung den Entwurf 
des Architekturbü ros Burhoff und Burhoff aus Münster (s. Planverkleinerungen - Anlage 2) vor. 
Das Ergebnis der Sitzung einschließlich der Empfehlung des Bewertungsgremiums ist dem ang e-
fügten Protokoll zu entnehmen. 
 
Zu 4 und 5: Kosten und Finanzierung

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V/0389/2013 
Die Baukosten wurden entwurfsunabhängig in einer Schätzung auf der Grundlage des Raumpr o-
gramms für den Neubau der Kindertageseinrichtung  auf  2.978.000,00 €  kalkuliert.  
 
Im Rahmen der Vorprüfung der Entwürfe wurden die 5 Beiträge auch im Hinblick auf die zu erwar-
tenden Kosten geprüft. Hiernach lässt der vorgeschlagene Entwurf eine wirtschaftliche L ösung 
erwarten. Von einem Einhalten des o. g. Kostenrahmens kann deshalb ausgegangen werden. Eine 
verbindliche Kostenaussage wird  mit der Kostenberechnung zur Entwurfsplanung zum Baub e-
schluss aufgestellt werden. 
Mit der weiteren Bearbeitung des Projektes bis zum Baubeschluss werden in Zusammena rbeit mit 
den zu beauftragenden Architekten und der Verwaltung - Amt für Immobilienmanagement und Amt 
für Kinder, Jugendliche und Familien - Möglichkeiten der Kostenreduzierung geprüft.  In di esem 
Zusammenhang werden die Standardveränderungen (Konzepte, Flächen, Massen und Qual itäten 
der Bauausführung) dargelegt. Bei Gebäuden werden neben der „Normalvariante“ und der „Reduk-
tionsvariante“ die Baukosten ausgewiesen, die für die Errichtung des Gebä udes laut der Date n-
banken des Baukosteninformationszentrums Deutscher Architektenkammern (BKI) bei Zugrund e-
legung vergleichbarer Standards entstehen. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Protokoll der Sitzung des Bewertungsgremiums 
Anlage 2 – Planverkleinerungen des Entwurfes des Architekturbüros Burhoff und Burhoff

... 
Amt für Immobilienmanagement der Stadt Münster              Bearbeiter   Herr Brockhausen  Datum  21.05.2013  
 
1  Besprechungsgegenstand (Betreff), Datum 
 Protokoll der Sitzung des Bewertungsgremiums am 16.05.2013     
 Mehrfachbeauftragung 
 Neubau einer 6 – Gruppen – Kindertageseinrichtung  
 an der Dreifaltigkeitsschule  
  
2 Ort der Besprechung  
 Stadthaus 3, Rotunde, Albersloher Weg 33, 48155 Mü nster  
 
3 Teilnehmer/Teilnehmerinnen   
 Mitglieder des Bewertungsgremiums: 
 Dr. Andrea Hanke Beigeordnete für Bildung, Familie , Jugend, Kultur und Sport 
 Jörg A. Michel Technischer Leiter Amt für Immobili enmanagement, Architekt 
 Anna Pohl Amtsleiterin Amt für Kinder, Jugendliche  und Familien 
 Christian Schowe Amtsleiter, Amt für Stadtplanung,  Stadtentwicklung und 
Verkehrsplanung  
 Ludger Watermann Amt für Schule und Weiterbildung  
 Andreas Nienaber Amtsleiter Amt für Immobilienmana gement 
 Christoph Ellermann Architekt, Münster 
 Christian Kuckert Architekt, Münster 
 Teresa Küppers  CDU Fraktion  
 Anne Hakenes  SPD Fraktion  
 Bernd Leuters Fraktion Bündnis 90/Die Grünen/GAL 
 Jürgen Reuter  FDP Fraktion, Architekt  
 
 Stellvertreter: 
 
 Georg Mümken Abteilungsleiter Amt für Immobilienma nagement, Architekt 
 Norbert Hoppermann Amt für Immobilienmanagement, A rchitekt 
 Frank Phillip Amt für Kinder, Jugendliche und Fami lien 
 
 Sachverständige Berater/innen ohne Stimmrecht: 
 
 Thomas Werner Amt für Immobilienmanagement, Infras trukturelles  
  Gebäudemanagement 
 
 Vorprüfer/innen:
 
 Ingrid Kremer Amt für Immobilienmanagement / Proje ktleitung 
 Manuela Eschert Amt für Kinder, Jugendliche und Fa milien 
 Gerlinde Haase Amt für Schule und Weiterbildung 
 Marion Phillip Amt für Stadtplanung, Stadtentwickl ung und Verkehrsplanung 
 Marlies Voss  Amt für Stadtplanung, Stadtentwicklu ng und Verkehrsplanung 
 Jörg Hoffmann Amt für Grünflächen und Umweltschutz  
       Stefanie Willmann Bauordnungsamt 
 
 Protokollführung: 
 
 Stephan Brockhausen Amt für Immobilienmanagement 
  
4 Verteiler 
 s. Punkt 3 und teilnehmende Architekturbüros 
 Alfons Reinkemeier Stadtkämmerer, Dezernent für Fi nanzen, Beteiligungs- und 
Vermögensmanagement 
 Klaus Ehling Amtsleiter Amt für Schule und Weiterb ildung 
 Jörg Niehues Leiter der Dreifaltigkeitsschule

- 2 - 
... 
 
5 Ergebnis 
 
Das Bewertungsgremium tritt um 9.10 Uhr zusammen. Für die Stadt Münster begrüßt Frau Dr. Hanke 
die anwesenden Mitglieder des Bewertungsgremiums.  
 
Frau Kremer stellt die Anwesenheit des Bewertungsgremiums namentlich fest. 
 
Für die entschuldigt fehlenden Mitglieder, Herrn Reinkemeier und Herrn Ehling, rücken Herr Nienaber 
und Herr Watermann als stimmberechtigte Mitglieder des Bewertungsgremiums nach. 
 
Herr Ellermann wird für den Vorsitz des Bewertungsg remiums vorgeschlagen und von der 
Versammlung zum Vorsitzenden bestimmt. 
 
Der Vorsitzende weist alle an der Sitzung des Bewer tungsgremiums beteiligten Personen 
nachdrücklich auf die Anonymität des Verfahrens und die Vertraulichkeit der Sitzung hin.  
Darüber hinaus fordert er die Bewertungsgremiumsmit glieder auf, während der Sitzung der Jury 
Spekulationen bzw. Äußerungen über vermutliche Verfasser zu unterlassen.  
 
Frau Kremer erläutert kurz das Verfahren und die Aufgabenstellung. 
 
 
Bericht der Vorprüfung 
 
Anschließend erläutert Frau Kremer den allen Anwese nden schriftlich vorgelegten Bericht der 
Vorprüfung.  
 
 
Orientierungsrundgang - 9:30 bis 10:40 Uhr 
 
 
Die Besprechung der Wettbewerbsarbeiten beginnt um 9:30 Uhr mit einem Orientierungsrundgang. Frau 
Kremer führt in die Entwürfe ein und erläutert für die Vorprüfung die 5 Arbeiten in Bezug auf die Erfüllung 
der in der Auslobung bzw. im Protokoll zum Kolloquium festgehaltenen  Anforderungen.  
 
 
Wertungsrundgang – 10:40 bis 11:40 Uhr 
 
 
Anschließend werden die 5 Arbeiten einzeln von je zwei Mitgliedern (je 1 x aus dem Bereich Architektur 
und „Kita“) des Bewertungsgremiums  vorgestellt und hinsichtlich der abgestimmten Kriterien beurteilt.  
 
Nach umfassender Diskussion unter den Mitgliedern d es Bewertungsgremiums werden die Arbeiten 
1003, 1004 und 1005 aufgrund im Vergleich zu den ve rbliebenen Arbeiten deutlicher Mängel vom 
weiteren Verfahren ausgeschlossen. 
 
Die Arbeiten 1001 und 1002 verbleiben in der Engeren Wahl. 
 
 
Empfehlung des Bewertungsgremiums
 
 
Nach intensiver Abwägung der Vor- und Nachteile der  beiden in der engeren Wahl verbliebenen 
Entwürfe fasst das Bewertungsgremium mit 11:1 Stimmen den Entschluss, die Empfehlung die Arbeit 
1001 der weiteren Planung und Realisierung zugrunde zu legen auszusprechen.

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... 
Die Eröffnung der Verfasserumschläge  
 
Nach der Öffnung der Umschläge mit den Verfassererk lärungen werden die Arbeiten wie folgt den 
teilnehmenden Architekturbüros zugeordnet: 
 
1001   Burhoff und Burhoff, Münster – Empfehlung zu r Realisation 
 
1002  Scholz, Senden – Engere Wahl 
 
1003 Recker, Emsdetten – 1. Rundgang 
  
1004 Schulze Gronover, Greven - 1. Rundgang  
 
1005 Becker und Laux, Münster- 1. Rundgang 
 
 
Anschließend wird zu jeder Arbeit entsprechend den Ergebnissen der Diskussion von Mitgliedern des 
Bewertungsgremiums (s. Wertungsrundgang) nachfolgende schriftliche Bewertungen verfasst: 
 
 
Bewertung Arbeit 1001 
 
 
Die Wettbewerbsarbeit überzeugt durch die konsequente Erschließung des Gebäudes von Osten, die 
sich in der internen Erschließung über die Treppe fortsetzt. Die Lage der internen Erschließung führt zu 
einer, der Größe der Einrichtung mit 6 Gruppen ange messenen und ausgewogenen Verteilung von 3 
Gruppen im Erd- und 3 Gruppen im Obergeschoss. Elte rncafe, Küche, Leitungs- und Mehrzeckraum 
liegen als Pufferräume zum Friesenring folgerichtig  und sind für alle Gruppen auf kurzem Weg 
erreichbar. 
 
Städtebaulich bildet das Gebäude der Kindertagesein richtung durch die Nord-Süd-Ausrichtung mit 
den vorhandenen Gebäuden der Dreifaltigkeitsschule ein gelungenes hofartiges Ensemble. Die 
vorhandenen Bäume bilden dabei eine natürliche Zäsur zur Dreifaltigkeitsschule. 
 
Der, den Gruppenräumen im Obergeschoss vorgelagerte  Umgang bietet auch für diese Gruppen 
einen angemessenen Außenraumbezug und eine Verbindung zum Freibereich.  
 
Die Fassaden entsprechen dem Typus einer Kindertage seinrichtung und lassen durch die 
großzügige Verglasung der Gruppen- und Nebenräume e ine helle und freundliche Atmosphäre der 
Innenräume erwarten. Dabei sind jedoch geeignete Ma ßnahmen, die eine sommerliche Aufheizung 
verhindern, zu treffen.  
 
Aus pädagogischer Sicht ist der Entwurf funktional aufgebaut. Die Ausrichtung  der Schlafräume 
nach Westen garantiert die notwendige Ruhe.  
 
Aufgrund der Kompaktheit des Entwurfes ist eine wir tschaftliche Erstellung des Gebäudes zu 
erwarten. 
 
Bei einer Weiterverfolgung des Entwurfes ist der al s sehr beengt bewertete Eingangsbereich 
aufzuweiten und zu optimieren. Ebenso sind im Zuge einer weiteren Bearbeitung die Außenanlagen 
mit den Anforderungen der Schule abzustimmen. 
 
Der Entwurf stellt insgesamt eine ausgesprochen übe rzeugende und der Aufgabe entsprechende 
Lösung dar!

- 4 - 
... 
Bewertung Arbeit 1002  
 
Der Verfasser leistet einen eigenständigen und eigenwilligen Beitrag zur Mehrfachbeauftragung.  
 
Durch die Schaffung einer zentralen, mittig im Gebäude liegenden, offenen Erschließung entstehen 
spannende Raumbezüge und interessante Durchblicke. Material und Proportionen des Gebäudes 
sind der Aufgabenstellung angemessen und die städtebauliche Stellung wird der Aufgabe gerecht.  
 
 Leider werden die positiven Aspekte durch einen er heblichen Eingriff in den Baumbestand, und  im 
Vergleich zu den anderen Arbeiten, mit der größten Fläche und dem größten umbauten Raum 
erkauft. 
 
 
Bewertung Arbeit 1003 
 
 
Die städtebauliche Leitidee eines zweigeschossigen Gebäudekörpers senkrecht zum Friesenring 
anzuordnen wird positiv gewertet und erscheint als richtige Antwort auf die städtebaulichen 
Ansprüche. 
 
Die sich daraus ergebende innere Organisation ist gut ausgerichtet und ermöglicht insgesamt eine 
positive Anordnung vom Inneren zum Äußeren. 
 
Aufgrund der langen Gebäudeentwicklung ergeben sich aber in Bezug auf die Erschließung und auf 
die Fluchtwegsituation Mängel. 
 
Die Gestaltung der Fassade wird positiv gewertet aber insgesamt als aufwendig angesehen. 
 
Die wirtschaftlichen Kenndaten liegen im oberen Bereich.  
 
 
Bewertung Arbeit 1004 
 
 
Positiv bei diesem Entwurf ist der Raumzusammenhang in der einzelnen Gruppe hinsichtlich 
Zuordnung und Zugänglichkeit. 
 
Äußerst negativ zu beurteilen ist eine Nordorientierung der Gruppenräume. 
 
Ebenso kritisch zu beurteilen ist das Verhältnis von südverglasten Flächen bezogen auf die 
Grundflächen der Flure und Erschließungsbereiche. Der sommerliche Wärmeschutz ist nur mit 
erhöhtem technischen Aufwand zu handhaben.  
 
Unabhängig davon bietet dieser hohe Verglasungsanteil keine adäquate Architekturqualität.  
 
 
Bewertung Arbeit 1005 
 
 
Der 2-geschossige Kubus fügt sich städtebaulich ein.  
 
Die symmetrische aufgebaute Fassade in Verbindung mit Wandöffnungen unterschiedlicher Größe 
vermittelt Leichtigkeit und korrespondiert gut mit Funktion bzw. der Kindergartenkinder als 
Nutzergruppe.  
 
Umgekehrt harmoniert das Fassadenspiel nicht mit der ruhigen Fassade der denkmalgeschützten 
Dreifaltigkeitsschule

- 5 - 
 
Die verkehrsfunktionalen Anforderungen sind zufriedenstellend gelöst, sowohl für die Organisation 
der KFZ-Stellplatzanlage als auch für die separierten Zuwegungen für Fußgänger und Radfahrer.  
 
Die Zuordnung der Ruhe-/Schlafräume zum südlich benachbarten Friesenring sowie die Ausrichtung 
der Gruppenräume nach Norden sind unter Lärm- bzw. Belichtungsaspekten ungünstig. Auch das 
Längen-Breiten-Verhältnis der Gruppenräume erscheint unproportioniert. Die raumfunktionalen 
Zuordnungen im OG entsprechen nicht  optimal den Bedürfnissen (z. B. Lage Ruheräume, entfernt 
gelegene WC-Anlage) und weisen grundsätzlich Überarbeitungsbedarf auf. Trotz einer 
architektonisch ansprechenden Lösung kann der Entwurf aufgrund seiner funktionalen Nachteile 
nicht insgesamt überzeugen.  
 
 
 
 
Frau Dr. Hanke bedankt sich bei dem Bewertungsgremium und beendet um 12.20 Uhr die Sitzung. 
 
Es wird bekannt gegeben, dass zum Wettbewerbsergebnis eine Pressetermin am 21.05.2013 um 13:30 
Uhr in der Glashalle des Stadthauses 3, Albersloher Weg 33 stattfindet und gleichzeitig am selben Ort 
die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten eröffnet wi rd (Ausstellungsdauer: bis 31.05.2013,  
Öffnungszeiten: wochentags 8:00 bis 16:00 Uhr, donnerstags bis 18:00 Uhr, freitags bis 13:00 Uhr).  
 
 
 
Aufgestellt,    
Amt für Immobilienmanagement 
gez. 
  
Brockhausen

Anlage 2b