CDU-Große Anfrage: Objekt „Im Feldpütz 18 (nicht 16), 53123 Bonn“

Stellungnahme der Verwaltung 
öffentlich 
252861-01 ST 
 
 
 
  
Die Oberbürgermeisterin 
 
 
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Federführung: 
03 Amt für Wirtschaftsförderung 
Dezernat: 
Dez. OB 
 
 
 
 
 
CDU-Große Anfrage: Objekt „Im Feldpütz 18 (nicht 
16), 53123 Bonn“ 
 
Beratungsfolge 
Bezirksvertretung Hardtberg 02.09.2025 Kenntnisnahme 
 
Inhalt der Stellungnahme: 
  
1) Wer ist der aktuelle Eigentümer dieser Immobilie?  
Aus Gründen des Datenschutzes wird die Eigentümerin der Fläche nicht 
bekannt gegeben. Die Fläche wird betreut von der Property Management 
Firma   
Tectareal Asset Services GmbH 
Standort Essen 
Norbertstr. 3-5 
45131 Essen 
Web: http://www.tectareal.de 
  
2) Warum gibt es einen jahrelangen Leerstand?  
Diese Frage kann letztlich nur die Eigentümerin beantworten. Nach Erfahrung 
des Immobilienservice der Wirtschaftsförderung entspricht die Fläche nicht 
mehr den heutigen Konzepten des Einzelhandels, weswegen es vermutlich 
nicht gelingen wird, dort erneut einen Nahversorger zu etablieren. Andere 
bislang seitens Tectareal vorgestellte Konzepte waren baurechtlich nicht 
genehmigungsfähig. Neben der Tectareal Asset Services GmbH wird sich von 
nun an auch der Immobilienservice der Wirtschaftsförderung bemühen, 
Kundeninteresse auf diese Fläche zu lenken, sofern passende Anfragen 
gestellt werden.   
  
3) Hat das Zentrenmanagement Hardtberg diese Liegenschaft im Blick?  
Diese Fläche liegt außerhalb des Förderbereichs des Zentrenmanagement 
Hardtberg; dem Zentrenmanagement Hardtberg liegt für diese Fläche keine 
Beauftragung seitens der Stadt Bonn vor. 
  
4) Gibt es Kontrollen, z.B. durch das Ordnungsamt, hinsichtlich der 
Sauberkeit dieses Komplexes? 
Dem kommunalen Ordnungsdienst war oder ist der Komplex nicht bekannt. Bei 
dem Komplex handelt es sich um Privatgelände. Ein ungepflegtes 
Erscheinungsbild ohne ausgehende Gefahr reicht nicht aus, um 
ordnungsbehördlich einzugreifen. Dem Verkehrsaußendienst ist der Bereich 
ebenso nicht als Beschwerdestelle bekannt. 
  
5) Ist es erlaubt, dass PKW’s/Transporter in großer Anzahl rund um das 
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Gelände parken? 
Vor dem Komplex (Hausnr. 14/18) darf innerhalb der Parkmarkierungen 
geparkt werden. Parken Fahrzeuge außerhalb dieser Markierungen, so werden 
sie durch den Verkehrsaußendienst verwarnt. 
Das Parken auf der Privatfläche „Im Feldpütz 18“ wird nicht durch den 
Verkehrsaußendienst geahndet. 
  
6) Wurde der Eigentümer in den letzten Monaten mal aufgefordert, die 
Immobilie wieder in einwandfreiem Zustand zu bringen?  
Das betreffende Gebäude ist der Verwaltung aus bauordnungsrechtlicher Sicht 
bekannt. Die Eigentümerin wurde Ende 2024 aufgefordert, die seinerzeit 
bestehenden baulichen Mängel – soweit davon eine Gefahr für die öffentliche 
Sicherheit und Ordnung ausgeht - zu beseitigen. Nachdem die notwendigen 
Ausbesserungs- und Sicherungsmaßnahmen kurzfristig durchgeführt wurden, 
konnte das baurechtliche Verwaltungsverfahren beendet werden. Abschließend 
wurde die Eigentümerin darauf hingewiesen, dass dauerhaft sicherzustellen ist, 
dass von dem leerstehenden Gebäude keine Gefahr für die öffentliche 
Sicherheit und Ordnung ausgeht und der bauliche Zustand in diesem Rahmen 
regelmäßig geprüft werden muss. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass 
die Aufgaben der Bauaufsichtsbehörde gemäß § 58 Absatz 1 BauO NRW als 
solche der Gefahrenabwehr gelten. Da hier nach der erfolgten Umsetzung der 
geforderten Maßnahmen offenkundig keine Gefahr für die öffentliche Sicherheit 
und Ordnung vorliegt, besteht keine Rechtsgrundlage für ein weiteres 
bauordnungsbehördliches Einschreiten (z. B. Forderung zur Instandsetzung 
einer Immobilie in einen einwandfreien Zustand).  
  
7) Welche flankierenden Maßnahmen bzw. Schwerpunkte sind seitens der 
Verwaltung geplant, um diesen Schandfleck in den Griff zu bekommen?  
Der Immobilienservice der Wirtschaftsförderung hat Kontakt zur Tectareal 
aufgenommen und wird das Angebot „Im Feldpütz 18“ auf passende Anfrage 
hin weitergeben. Einen neuen Mietenden zu finden ist angesichts der 
derzeitigen wirtschaftlichen Bedingungen, der Lage, der baurechtlichen 
Nutzungsbeschränkungen und des Zustands des Gebäudes jedoch ein eher 
langfristiges Unterfangen. 
 
 
 
Anlage/n 
Keine 
 
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