Akazienweg, Herstellung Parkplätze, Sanierung Wohnwege

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
17.12.2013 
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III  an die Stadtverordnetenversammlung 
 
  OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2013/0412 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:        
Kostenstelle:  55-00470-00 Investitionsnummer:  000177 
Kostenträger:  201 Sachkonto:  0951010 
 
Betreff: Akazienweg, Herstellung Parkplätze, Sanierung Wohnwege 
 
Vorlage vom: 28.11.2013 
 
Beschlussvorschlag : 
1.  Der Magistrat stimmt zu, die Sanierungsmaßnahmen im Wohngebiet Akazienweg auf 
der Grundlage des im Jahr 2006 beschlossenen integrierten Sanierungskonzeptes mit 
der Herstellung der Außenflächen abzuschließen.  
 
2.  Die Maßnahme umfasst die Sanierung der befahrbaren Wohnwege und Fußwege, die 
Herstellung der Parkplätze für die Wohngebäude und der Kindertagesstätte, die 
Erstellung der neuen Zufahrt zur Kindertagesstätte von der Michaelisstraße aus, die  
Feuerwehrzufahrten, sowie einzelne Restflächen im Bereich der Wohngebäude 
Akazienweg 1 – 7 und 15 – 39. Der vorliegenden Entwurfsplanung mit Kosten in Höhe 
von 435.000 € wird zugestimmt. Die gemäß Kostenaufstellung erforderlichen Mittel in

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Höhe von insgesamt 435.000 € werden aus Haushaltsmitteln des Stadtplanungs amtes in 
Höhe von 170.000 € und beim Eigenbetrieb Immobilienmanagement aus Restmitteln 
einer Zuweisung des Kernhaushaltes in Höhe von 70.000 €, die der Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement zweckgebundenen für den Bau der KITA im 
Mehrgenerationenhaus aus dem Kernhaushalt bekommen hat, sowie aus Haushalts-
ausgaberesten für die Sanierung der Außenanlagen Akazienweg in Höhe von 195.000 € 
finanziert. Die erforderlichen Mittel werden beim Eigenbetrieb Immobilenmanagement 
zusammengeführt und bewirtschaftet. 
 
3.  Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement wird beauftragt, die Maßnahmen durchzu-
führen. 
 
Anlagen: Pläne_Akazienweg_Herstellung_Parkplätze_Sanierung_Wohnwege 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 28.11.2013 
  
 
Die Sanierung des Wohngebiets Akazienweg/Gehaborner Weg auf der Grundlage des im Jahr 
2006 beschlossenen integrierten Gesamtkonzeptes wurde in den vergangenen Jahren 
kontinuierlich verfolgt. In der Zeit von 2001 bis 2012 wurden insgesamt 10 Wohngebäude mit 
78 Wohnungen saniert, die Containerstellplätze als Schrottlager außerhalb des Wohngebiets 
installiert, der Bolzplatz erstellt, das Mehrgenerationenhaus saniert und der Neubau der 
Kindertagesstätte umgesetzt.  
 
Alle Maßnahmen wurden in der Vergangenheit dezernatsübergreifend abgestimmt, sowie vor 
Ort mit den Akteuren und Betroffenen im Wohngebiet beraten und koordiniert. Positive 
Ergebnisse des langjährigen Engagements der Stadt im Wohngebiet Akazienweg/Gehaborner 
Weg zeigen sich in der von der Bewohnerschaft angenommenen Anhebung der 
Wohnverhältnisse auf den Standard des Sozialen Wohnungsbaus, sowie in der zunehmenden 
sozialen Integration des Wohngebiets in den Stadtteil Waldkolonie. Das äußere 
Erscheinungsbild des Wohngebiets, das durch die geplante Fertigstellung der Außenflächen 
ergänzt wird, spielt hierbei ein wichtige Rolle. 
 
Die ehemalige Planung, die eine Erneuerung und Neugestaltung der Außenanlagen vorsah, 
wurde unter dem Gesichtspunkt der Kosteneinsparung überarbeitet und maßgeblich reduziert. 
Die nun vorgesehenen Maßnahmen wurden auf den erforderlichen Umfang im Rahmen der 
Wohnraumförderung verpflichteten und gemäß Stellplatzsatzung der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt und bestehender Baugenehmigungen reduziert.  
 
Die Sanierung der befahrbaren Wohnwege, der Fußwege, die Herstellung der Parkplätze für die 
Wohngebäude und der Kindertagesstätte, die Erstellung der neuen Zufahrt zur 
Kindertagesstätte von der Michaelisstraße aus, die Müllfahrzeug- und Feuerwehrzufahrten, 
sowie unterschiedliche Restflächen im Bereich der Wohngebäude Akazienweg 1 – 7 und 15 – 
39 werden zu einer Maßnahme mit einem Kostenumfang von 435.000 € zusammengefasst und 
im Zusammenhang durchgeführt. Für die Fertigstellung der Außenflächen liegt eine 
Entwurfsplanung mit Kostenaufstellung des Ingenieurbüros Müller-Gutscher vor. 
 
Akazienweg Nordost, Nord und Fußweg zwischen Nr.1-3, Nr.5-7 105.100 € 
Akazienweg Süd, Umfahrt Nord/Süd Nr.19, Fußweg Nr.15, 17 132.250 € 
Akazienweg Südost 16.550 € 
Akazienweg Südwest 43.550 € 
Baustelleneinrichtung 5.000 € 
Zufahrt Gehaborner Straße / Michaelisstraße 5.950 €  
Sanierung Begrenzungen 5.000 €

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Nebenkosten 52.100 €  
Summe netto 365.500 € 
Mehrwertsteuer 1,19 % 69.445 €  
Zwischensumme 434.945 € 
Zur Rundung 55 €  
Gesamtsumme  435.000 € 
  
Die Kosten der Maßnahme in Höhe von 435.000 € werden aus Haushaltsmitteln des Stadt-
planungsamtes (170.000 €) und aus Restmitteln einer früheren Zuweisung des Kernhaushaltes 
(70.000 €),  die der Eigenbetrieb Immobilienmanagement zweckgebundenen für den Bau der 
KITA im Mehrgenerationenhaus aus dem Kernhaushalt erhalten hatte, sowie aus Haushalts-
ausgaberesten für die Sanierung der Außenanlagen Akazienweg (195.000 €) finanziert. Die 
erforderlichen Mittel werden wie folgt beim Eigenbetrieb Immobilienmanagement zur Mittel-
verwaltung zusammengeführt: 
 
 I. Eigenbetrieb Immobilienmanagement: 
MN_0343, Außenanlagen Akazienweg 195.000,00 € 
MN_0247, Kindertagesstätte Akazienweg 70.000,00 € 
 
II. Aus Restmitteln des Stadtplanungsamts (Kostenstelle 061-030-1500)  
Invest.Nr.511021-08061-4003 Akazienweg, Freiflächen 150.000,00 € 
Invest.Nr.511021-08061-4810 Akazienweg, Vorbereitung 20.000,00 € 
 
Summe 435.000,00 € 
 
  
Für die Fertigstellung der Außenanlagen der Wohngebäude stehen beim Eigenbetrieb Immo-
bilienmanagement 195.000 € zur Verfügung. Für den Bau des Mehrgenerationenhauses sowie 
dem Ausbau der U3-Betreuung im Mehrgenerationenhaus hat der Eigenbetrieb Immobilien-
management eine Sonderzuweisung aus dem Kernhaushalt erhalten. Hier stehen ersparte 
Mittel in Höhe von 70.000 € zur Verfügung. Sollte der Kernhaushalt durch den erforderlichen 
Magistratsbeschluss auf eine Rückübertragung verzichten, sollen diese zur Finanzierung der o. 
g. Maßnahme eingesetzt werden. 
  
Darüber hinaus werden Haushaltsmittel in Höhe von insgesamt 170.000 € benötigt. Diese 
stehen beim Stadtplanungsamt bereit und wurden bereits 2011 für die Sanierung der Frei-
flächen freigegeben:

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Invest.Nr. 511020-08061-4003 Freiflächen im Wohngebiet Akazienweg 150.000 € 
Invest.Nr. 511020-08061-4810 Sanierung Wohngebiet Akazienweg,  
weitere Vorbereitungen          20.000 € 
  
Die erforderlichen Mittel in Höhe von insgesamt 435.000 € sind vor Beginn der Maßnahme 
beim Eigenbetrieb Immobilienmanagement zusammen zu führen. Erst wenn das Maßnahmen-
budget durch Überweisung der Mittel des Stadtplanungsamtes vollständig beim Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement verfügbar ist, kann mit der Maßnahme begonnen werden. 
 
Zustimmung durch die Betriebskommission: 
Der Sanierung des Wohngebiets wurde in der Betriebskommission des Eigenbetriebs 
Immobilienmanagement am 06.11.2013 einstimmig zugestimmt. 
 
Darmstadt, 28.11.2013 
65-11-07 
 
 
Die Dezernentin III   Der Dezernent IV   Die Dezern entin V 
 
 
 
 
 
Brigitte Lindscheid   André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Stadträtin    Stadtkämmerer   Stadträtin

Eigenbetrieb Immobilienmanagement

Akazienweg
Herstellung Parkplätze, Sanierung Wohnwege

Datum: 24.10.2013

Datum: 24.10.2013

Eigenbetrieb Immobilienmanagement
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