Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 22. Juli 2020

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 18.08.2020 2356/2020 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Unterausschuss Kulturbauten 18.08.2020 Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 25.08.2020 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 31.08.2020 Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 22. Juli 2020 Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 22. Juli 2020, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. gez. Greitemann Anlage

• Anlage 1 - Sachstandsbericht

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  Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2019 - 2022 Bauzeit: 2022 - 2025 Projektbeschreibung: In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg wird ein Gebäudekomplex errichtet, der die Erweiterung des Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird. Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der Blockrandbebauung errichtet werden. Die Maßnahme umfasst zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 2. Termine Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: Planungsbeschluss Beauftragung GP 07/2017 Vergabestrategie in Abstimmung; Planungsbeschluss Beauftragung GP 03/2019 Vorgezogenes Vergabepaket 1 (Tiefbau) in Planung Baubeschluss 06/2020 Baugenehmigung 05/2021 Baubeginn (Start der BE) 10/2022 Fertigstellung Bau 2025 Inbetriebnahme inklusive Ausstattung u nd Ersteinrichtung 2025 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Vorabzug 1 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020 3. Kosten Vertiefte Kostenschätzung gem. Baubeschluss Juni 2020 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung (Die Nebenkosten werden dem Titel 1 zu 2/3 und Titel 2 zu 1/3 zugeordnet) Titel I: Erweiterungsbau WRM Baukosten KG 200-600 34.823.665 € Baunebenkosten 16.854.558 € Gesamtsumme (brutto) 51.678.223 € Finanzierungsanteil Stadt 100% Titel II: Blockrandbebauung - städtische Verwaltungsflächen Baukosten KG 200-600 15.948.273 € Baunebenkosten 8.427.279 € Gesamtsumme 24.375.552 € Finanzierungsanteil Stadt 100% (ohne Grundstückkosten und Risikozuchlag) Prognose Gesamtkostensituation: Stand 22.07.2020 Mittelabfluss: 7,1 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 8 Bauablauf Projektspezifische Risiken: Eigentumsverhältnisse Martinstrasse 30/32: in Klärung; Info im nicht-öffentlchen Teil d. UAK am 18.08.2020 Besondere Voruntersuchung erforderlich Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 51,7 € 24,4 € 0,0 1 0,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 Σ 76,1 Mio. € Kosten Projekt (T1+T2) 76,1 € 19,0 € 0,0 1 0,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 100,0 Σ 95,1 Mio. € Kostenprognose (Bau- + Risikobudget) 2 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud m it Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020 5. Erläuterung Sachstand Ausführung: Derzeit keine Angaben Kosten: Termine: Hinweis: mit "erledigt" gekennzeichenete Termine von Februar 2019 bis März 2020 wurden zum vorliegendem Statusbericht gelöscht Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info VGV Verfahren Qualitätssicherung 25.03.2020 (Bietergespräche) Coronabedingt vorläufig abgesagt Vergabe SIGEKO Mai 20 erledigt Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 1 Abbruch, etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 2 Verkehrsplanung etc. Aug 19 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 3 Schadstoffe, Altlasten etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Angebot für Erschütterungsgutachten Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 in Beauftragung Nachtragsangebot für BIM Okt 19 in Bearbeitung Nachtragsangebot für IBM nach VDI-Ri-Li Jan 20 in Bearbeitung Angebot für Sondierungen Kampfmittel Mai 20 erledigt Antrag auf Vorbescheid, Einreichung Apr 20 in Bearbeitung Abschluss LPH 2 - nach Prüfung durch GW Feb 20 erledigt Teilweise Überarbeitung d. LPH 2 Mai 20 erledigt Ratsvorlage zum Baubeschluss Jun 20 erledigt Abschließende Vorstellung im Gestaltungsbeirat Mrz 20 erledigt Kick-Off LPH 3 Aug 20 offen Legende planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko Gegenüber des Kostenschätzung LPH2-Iteration vom 17.04.2020 z.Z. keine Änderungen der Baukosten. Die Kostenfreigabe erfolgte im Rat am 18.06.2020. Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: Der Phasenabschlußbericht zur Leistungsphase 2 (Vorplanung), inklusive vertiefter Kostenschätzung nach DIN 276 wurde in der KW 50/51 2019 durch den Generalplaner übergeben. Die LPH 2 inklusive vertiefter Kostenschätzung wurde teilweise überarbeitet. Grund waren geänderte Vertragsbedingungen aus den Verhandlungen mit dem Eigentümer der Martinstrasse 32. Die LPH2-Iteration wurde von der Stadt Köln am 09.06.2020 freigegeben. Bis zur abschließenden Klärung des Grundstückstausches (Ziel Ende Juli) wurden vorrangig variantenunabhängige Planungsthemen bearbeitet. Das Ergebnis der Verhandlungen zum Grundstückstausch liegt vor. Trotz intensiver Bemühungen der Stadt Köln konnte keine Einigung zum Grundstückstausch erzielt werden. Die Verhandlungen werden deshalb nicht weiter verfolgt. Der Generalplaner wurde bereits beauftragt, die neue Grundstückssituation ohne die Martinstrasse 32 bestmöglich unter Ausnutzung der technische Möglichkeiten zu überplanen - allerdings immer mit dem Augenmerk auf die wirtschaftlichen und rechtlichen Grenzen. Ein neues Raumprogramm wird erstellt. 3 von 3