Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 22. Juli 2020

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 18.08.2020 
 2356/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Unterausschuss Kulturbauten 18.08.2020 
Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 25.08.2020 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 31.08.2020 
 
Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 
22. Juli 2020 
Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 
22. Juli 2020, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. 
 
 
gez. Greitemann 
 
 
 
Anlage

Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020
1. Kerndaten des Projektes
Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Planungszeit: 2019 - 2022
Bauzeit: 2022 - 2025
Projektbeschreibung:
In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg
wird ein Gebäudekomplex errichtet, der die Erweiterung des 
Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung 
durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird.
Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der
Blockrandbebauung errichtet werden.
Die Maßnahme umfasst zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus
an das unterirdische Verbindungsbauwerk.
2. Termine
Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe:
Planungsbeschluss Beauftragung GP 07/2017 Vergabestrategie in Abstimmung; 
Planungsbeschluss Beauftragung GP 03/2019 Vorgezogenes Vergabepaket 1 (Tiefbau) in Planung
Baubeschluss 06/2020
Baugenehmigung 05/2021
Baubeginn (Start der BE) 10/2022
Fertigstellung Bau 2025
Inbetriebnahme inklusive Ausstattung
u
nd Ersteinrichtung 2025
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Vorabzug
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020
3. Kosten
Vertiefte Kostenschätzung gem. Baubeschluss Juni 2020 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung
(Die Nebenkosten werden dem Titel 1 zu 2/3 und Titel 2 zu 1/3 zugeordnet)
Titel I: Erweiterungsbau WRM
Baukosten KG 200-600 34.823.665 €
Baunebenkosten 16.854.558 €
Gesamtsumme (brutto) 51.678.223 € Finanzierungsanteil Stadt 100%
Titel II:   Blockrandbebauung - städtische Verwaltungsflächen
Baukosten KG 200-600 15.948.273 €
Baunebenkosten 8.427.279 €
Gesamtsumme 24.375.552 €
Finanzierungsanteil Stadt 100%
(ohne Grundstückkosten und Risikozuchlag)
Prognose Gesamtkostensituation:
Stand 22.07.2020
Mittelabfluss: 7,1 Mio. €
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, 
Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse)
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren
8 Bauablauf
Projektspezifische Risiken:
Eigentumsverhältnisse Martinstrasse 30/32:  in Klärung; Info im nicht-öffentlchen Teil d. UAK am 18.08.2020 
Besondere Voruntersuchung erforderlich
Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz
51,7 €
24,4 €
0,0
1
0,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
Σ 76,1 Mio. €
Kosten Projekt (T1+T2)
76,1 €
19,0 €
0,0
1
0,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
90,0
100,0
Σ 95,1 Mio. €
Kostenprognose
(Bau- + Risikobudget)
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud
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it Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen
Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 18.08.2020 und den Ausschuss für Kunst und Kultur am 25.08.2020
5. Erläuterung Sachstand
Ausführung: Derzeit keine Angaben
Kosten:
Termine:
Hinweis: mit "erledigt" gekennzeichenete Termine von Februar 2019 bis März 2020 wurden zum vorliegendem Statusbericht gelöscht
Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info
VGV Verfahren Qualitätssicherung 25.03.2020 (Bietergespräche) Coronabedingt  vorläufig abgesagt
Vergabe SIGEKO Mai 20 erledigt
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 1 Abbruch, etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 2 Verkehrsplanung etc. Aug 19 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 3 Schadstoffe, Altlasten etc. Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Angebot für Erschütterungsgutachten Apr 20 Vertragsschluss in Bearbeitung
Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 in Beauftragung
Nachtragsangebot für BIM Okt 19 in Bearbeitung
Nachtragsangebot für IBM nach VDI-Ri-Li Jan 20 in Bearbeitung
Angebot für Sondierungen Kampfmittel Mai 20 erledigt
Antrag auf Vorbescheid, Einreichung Apr 20 in Bearbeitung
Abschluss LPH 2 - nach Prüfung durch GW Feb 20 erledigt
Teilweise Überarbeitung d. LPH 2 Mai 20 erledigt
Ratsvorlage zum Baubeschluss Jun 20 erledigt
Abschließende Vorstellung im Gestaltungsbeirat Mrz 20 erledigt
Kick-Off LPH 3 Aug 20 offen
Legende planmäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Gegenüber des Kostenschätzung LPH2-Iteration vom 17.04.2020 z.Z. keine Änderungen der Baukosten.  Die Kostenfreigabe erfolgte im Rat am 18.06.2020.
Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung:
Der Phasenabschlußbericht zur Leistungsphase 2 (Vorplanung), inklusive vertiefter Kostenschätzung nach DIN 276 wurde in der KW 
50/51 2019 durch den Generalplaner übergeben. Die LPH 2 inklusive vertiefter Kostenschätzung wurde teilweise überarbeitet.  
Grund waren geänderte Vertragsbedingungen aus den Verhandlungen mit dem Eigentümer der Martinstrasse 32.
Die  LPH2-Iteration wurde von der Stadt Köln am 09.06.2020 freigegeben. Bis zur abschließenden Klärung des Grundstückstausches 
(Ziel Ende Juli) wurden vorrangig variantenunabhängige Planungsthemen bearbeitet.   Das Ergebnis der Verhandlungen zum 
Grundstückstausch liegt vor. Trotz intensiver Bemühungen der Stadt Köln konnte keine Einigung zum Grundstückstausch erzielt 
werden. Die Verhandlungen werden deshalb nicht weiter verfolgt. Der Generalplaner wurde bereits beauftragt, die neue 
Grundstückssituation ohne die Martinstrasse 32 bestmöglich unter Ausnutzung der technische Möglichkeiten zu überplanen - 
allerdings immer mit dem Augenmerk auf die wirtschaftlichen und rechtlichen Grenzen.
Ein neues Raumprogramm wird erstellt.
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