Feuerwehrgerätehaus Handorf - Baubeschluss

+- 0.00 -0. 24
+0.04
-0.60
-1.40
-0.03
96203.2520
203.2520+3.33
+3.61
+3.21 +3.21
+3.61
+- 0.00
+3.33 +3.21
40203.0025202.801845
+6.77 +6.64
+6.19
14
3.05402.701063
2.9371.1572.01907
2. 702 6
6 42. 061 0
2. 531 5
1 25 2
+3.21
252.8018
2. 1758 252 5
2 41. 935
242.7130
203.2520 2.801845
242.713012 2.5315
+6.64
2.085907
2.701014
+6.19
+6.64
+5.863 +6.01 2040
2.4063
+6.77
+3.77
+3.01
+5.187
242.7130
+4.39
+5.07
-0. 24
-0.60
-1.40
804.9968
4325
364.63
+4.39
+5.07+5.187 364.6368
475. 74
80
2.00 2.55 8 2.00 2.50 2.00 2.55 7 2.00
15.615
+5.07
1. 86
2.06
393 35 4.15 35 4.15 35 4.15 35 393
49 14.635 49
15.615
49 8.51 49
9.49 21.76
1.058 4.50 4.50 4.50 1.05 7
2.25 2.25
49 56 8 568 49
60
7.01
-0.24
1.20 2.93 5 30 26.95
-0.84
+2.81 2 5
3 65 2 0
60 60
-0.84
2.6635
80 364.6368
2.9035
242.6635
+- 0.00 +- 0.00
Anlage 3 zur Vorlage  V/0480/2015
OW
S
N
5.50
6. 00
6. 00 3. 00
23.00
~ 40.70 m
~ 60.60 m
gepl. Grundstücksgrenze
2 3
2 0
1 9
1
1 3
1 4
1376
1370
1371
1754
1757
1758
759
1760
1761 1762
1763
64
1375
Hobbeltstraße
Lam
m
erbach
1427
OK. FFB OG
= 50.91 NN
4321
OK. Stb.- Balken
UK.Fundament
OK.Fundament
OK.  Fundam ent aufkant ung
OK. 69.Sch. Verblendung
Attika Halle
UK. Stb.- Balken
abgh. GK. -D ecke
OK.Rohbdecke
OK.Stb.-Balken Attika OK.Stb. Balken Attika
OK.Rohbdecke Funktionsgebäude
OK.Stb.Balken Attika
OK.Verbl.
OK. FFB EG
= 50.58 NN
OK. RFB
OK. RFB OGOK. FFB OG
OK. Rohdecke
OK. Stb. Balken
Attika-Verbl. OK. 84. Schicht
UK. G K.- D ecke abgh.GK.-Decke
R ohbau Rohbau
Lichte HöheLichte H öhe
R ohbau
Lichte H öhe
A usgang RohbauVer bl.
OK. RD
OK. Stb. Balken Attika
UK.RD
Ver bl.
UK.  R ohdecke Funktionsgebäude
OK. Stb.-Balken 
Attika
Verblendung
Attika
Rohbau
Lichte Höheabgh. GK. -D ecke
OK. Stb.-StützeHE-A 400 HE-A 400 HE-A 400 HE-A 400
OK. Fundam entaufkantung
OK. Fundament
UK. Fundament
OK. Stb.-Balken
= OK. Stb.-Stütze
Industrieboden Gefälleanfang = 
~ 5 cm Ausgleichsm örtelV er bl endung
S tb.-Balken
Verblendung
UK. Frostschürze Funktionsgebäude
UK. Stb.-UZ
± 0.00
206
Wohnen
205
Kochen/Essen
Überdachung
112
Pumi
114
Leiter
1.11
Flur
1.15
DU/WC Herren
1.17
Umkleide  Herren
Gef älle 2%
Industr ieboden:
1 cm  mineralischer
Hartstoffestrich
Stb.-Sohlplatte m in.= 25 cm
OK. FFB.
Mittelachse Halle 
= 50.55 NN
OK.FFB.
Funktionsgeb.
FFB. Endbereich 
Industrieboden
+0.04Gef älle 2%
Frostschürze
b/h 30/60
Rohbau v. FFB.
Rohbau v. RFB.
OK. FFB EG
           = 50.58 NN
OK. FFB EG
           = 50.58 NN
 = + 50.62 NN
 = + 50.58 NN
DCBA
4.1
4321
1.1
1.1
1234
4.1
Zeichner/in
Darkow/Penz
P lan -Datum: 28.11.2 014
Bedarfsamt
Haustechnisches 
Gebäudemanagement
Amtsleiter / Technischer Leiter
Projektleiter
Architektur und Projektsteuerung
Koppenborg
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
STADT MÜNSTER
Maßstab:   1:100 Änderungsnummer:
       
mit aktuellem Ausdruck vom:
Zeichner/in
Standortnummer:
WESTANSICHT
OSTANSICHT
NORDANSICHT SÜDANSICHT
SCHNITT AA
1403
B/1 SCHNITT
ANSICHTEN
B A U A N T R A G
NEUBAU 
FEUERWEHRGERÄTEHAUS
HANDORF
BAUANTRAG
SCHNITT, ANSICHTEN
HOBBELTSTRASSE
48157 MÜNSTER
Datei:1403_fwgh_bauantrag_juni15.pro PLAN/Ansichten-Schnitt-M100
Projektverzeichniss: 1403/23_40_Hochbau/_Neubau/..
Standortnummer:
28.01.2015 gez.Koppenborg
Bauen im Bestand
12.02.2015 gez. Schniedenharn
12.02.2015 gez. i.V. Methner
12.02.2015 gez. Mümken
12.02.2015 gez. Nienaber
12.02.2015 gez. Michel
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter
- 2 -
22.06.2015

......
Holz / Kincel
1:200Holz/Kincel
Lageplan FreianlagenEntwurf)HXHUZHKUJHUlWHKDXVHandorf
Projektnummer:Plan Nr.:
$PWIU*UQIOlFKHQXQGUmweltschutz
Datum:
Abteilungsleiter:Amtsleiter:BrunsStoldt0D‰VWDE
Bearbeitet:
Fachstellenleiter:Koolwaay
Gezeichnet:
Index*HlQGHUWDatumInhaltBearbeiter
26.06.2015
Legende
2769V 282/1gez.gez.gez.
gez.
Anlage 4 zur Vorlage V/0480/2015

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 0 2                                                                  Seite 1 von 3 
 
Anlage 6 zur Vorlage V/0480/2015 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Energetische Standards 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
 
Die Kubatur ist teilweise zweigeschossig und garantiert dadurch ein besseres A/V - Verhältnis. 
Die Dämmdicken und -qualitäten aller Aussenbauteile  werden als passivhaustaugliche 
Außenbauteile entsprechend den Vorgaben zur Erlangu ng des vorgegebenen 
Jahresheizwärmebedarfs ausgeführt.  Die Außenhülle wird luftdicht erstellt und mit einem 
Blower-Door-Test nachgewiesen. Die Aluminiumfenster erhalten eine Dreifachverglasung. Die 
Fenster auf der Nordseite sind auf das erforderliche Minimum reduziert. Die Fahrzeughalle wird 
mit sieben Grad beheizt  
 
2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung ern euerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:  
 
 Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf (HT  gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008) 
 
 
 Geplant: qh =< 50  kWh /( m 2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)  
        Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorla ge 294/2003  
   
          Berechnet:     20,3 kWh /( m 2) für Wohn-/Sozialräume  
   
  Erläuterung:   Der Wert von 20,3 kWh/(m²) gilt für alle beheizten Flächen       
                                                       ohne Fahrzeughalle. Bei der Fahrzeughalle werde n die             
                                                       Mindestwerte nach GLL eingehalten. 
 
 
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 u nd T7) 
 ohne Anforderung   n50 =< 1,5 –n           n50 =< 1,0 –n     
 
 
 Wärmeerzeugung 
   
 mit 
 
  Gas,    Oel,    Strom ,    Biomasse,    Geothermie,    Sonstiges 
 
 sonstige Wärmelieferung 
 
  KWK-Nahwärmesystem  
   GUD-Fernwärmesystem  
   bestehende Anlage 
  
 
4. Solarenergienutzung, aktiv 
  
  Sonnenkollektoren

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 0 2                                                                  Seite 2 von 3 
 
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung 
 
 
5.  Wärmeübertragende Bauteile:  
 
 Fassade  
1.  Außenwand       U-Wert: 0.15 W/m² K 
 
2.              U-Wert:       W/m² K 
  
 Dach  
 Flachdach                U-Wert: 0.10 W/m² K 
 
 Fenster  
 Aluminium-Fenster   
      Gesamt                                  U
w-Wert: 1,0 W/m² K 
      Glas:                                              UG-Wert: 0.72 W/m 
       Rahmen:                                 U F-Wert:  1.0 W/m² K 
      
           Sonstige ökologische Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftun g, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen.) 
 
 Wesentliche Komponenten des Heizsystems: 
Das Gebäude wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt.  
 Lüftungsanlagen:  
 Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist für  alle Räume  vorgesehen. Alle Räume 
erhalten eine natürliche Belichtung und zusätzliche  Belüftungsmöglichkeit über zu öffnende 
Fenster. 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtu ngstechnik 
 Es werden nur Energiesparleuchtmittel eingesetzt und die Räume erhalten Bewegungsmelder. 
 Wasserspartechniken 
 Es werden wassersparende Armaturen eingesetzt.      
 
3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)  
 Eine Regenwassernutzung ist nicht vorgesehen. Recyclingschotter wird unterhalb der Sohle   
              eingebaut.  
aufgestellt:   06.08.2015       geprüft: 06.08.2015  
Architekt 
gez. Koppenborg                                                                    gez.    Werner    
Amt für Immobilienmanagement       Amt 
für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 0 2                                                                  Seite 3 von 3

Anlage7 zur Vorlage 0480/2015 
KOSTENBERECHNUNG 
PROJEKT Neubau Feuerwehrgerätehaus Handorf 
Hobbeltstraße, Münster Handorf 
Stand Planung: Entwurfsplanung, Stand: Juni 2015 
voraussichtliche Bauzeit: 2015 / 2016 
KG 100 Grundstück Kosten für Erwerb des Grundstücks 
sind nicht enthalten 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen 97.000,00 €
Einschl. 30.000,00 € für archäologische Bodenuntersuchung. 
Die Verkehrserschließungsbeiträge sind nicht in dieser Kostenschätzung enthalten. 
Die Verkehrserschließung ist in dem Baugebiet noch nicht abgeschlossen. 
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 1.036.450,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 206.050,00 €
KG 500 Außenanlagen 225.000,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 46.500,00 €
KG 700 Baunebenkosten 120.000,00 €
Zwischensumme 1.731.000,00 €
Ansatz für Unvorhergesehenes und ggf. eintretende Kostensteigerung 55.000,00 €
Bauzeit 2016 
GESAMTKOSTEN   1.786.000,00 €
aufgestellt: 29.06.2015 27.07.2015 
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. 
Voßkuhl Mümken

»

Anlage

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaitsrelevanten Erträge

und Aufwendungen) [Aufgesteilt am:

/A_ |investitionsmaßnahme

Produktgruppe:
Investitionsmaßnahme:
[Jahr der Fertigstellung:

Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre

8 [Kapitalbedarf/ Finanzierung %
11. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00)
2. Beiträge 0,00|
's. Eigenanteil Stadt Münster 100,00)
Gesamt-Kapitalbedarf 1.786.000,00| 100,00]
IC [Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro

[8. _ Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen

Zinsen, Zeite 20 Ergebnisplan
[9. Fremdka
INACHRICHTLICH:

pitalzinsen
‚Zinsen (3,85 %) 34.380 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 53.580 € p.a.

= Schuldendienst

Summe Folgeaufwendungen

"|Eolgeerträge pro Jalır

1. Zuweisungen und Zuschüsse für Iid. Zwecke
Auflösung Sonderposten
Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
Mieten und Pachten

“Bun =

Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge
|Summe Folgeerträge

oo 000

1. Grund und Boden 0,00

2. Baukosten \ 97,34

[3. Beschaffungen (ohne Fahrzeugs) 2,68]

14. Fahrzeug (e} 0,00)

Gosamtkosten a 1.788.000,00| _ 100;00]

D |Eolaeaufwendungen pro Jahr Haushaltsjahr: Haushaltsjahr; Euro %

|Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00)

[Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan

(1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 19,28]

} Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00

3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00

4. Haltung von Fahrzeugen . et |, 0.00

5._ Bewirtschafiung der Grundstücke und baul. Anlagen SE nn = n 15,69]
| gr

Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan ERSETSERI

18. Bilanzielle Abschreibungen zone 26.910,00] 28,55]

= E
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zelle 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00)

0,00]

F
E
E

EEE SE|

34.250,00| 100.00)

Euro %

ADIvIO!
#DIViO!
#DIVIO!
#DIVIOl

"858:

. #Divio!
6,00] #Divo!

Entfallende Erträge pro Jahr

H |Eolgelasten (D-E-F+G) pro Jahr

Insgesamt

in % der Gesamtkosten (vgl. C)

94.250,00
5,28

23.00 3.00 6.00
6.00
5.50
Projektleiter
Standortnummer:
Bauen im BestandZeichner/in
L A G E P L A N
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Zeichner/in
Darkow
Bedarfsamt
Haustechnisches 
Gebäudemanagement
Architektur und Projektsteuerung
Datei: Baubeschluss Lageplan-FWGH-Handorf.pro
Änderungsnummer:
       
mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/_Lageplan-plm
M500+Rahmen
Projektverzeichniss:  1403 FWGH Handorf Hobbeltstraße\Lageplan
Plan-Datum:09.06.2015
Maßstab: 1:500
MÜNSTERSTADT
NEUBAU
FWGH HANDORF
HOBBELTSTRASSE
48157  MÜNSTER
LAP LAGEPLAN
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
1403
Koppenborg
Hoppermann / Mümken
Nienaber / Michel
Grundstücksgröße   ~ 2.957 m²
14
13
1
19
20
23
gepl. Grundstücksgrenze
~ 60.60 m
~ 40.70 m
1765
1376
1370
1371
1759
1760
1766
1763
1764
1375
Hobbeltstraße
aße
1427
1428
Anlage 1 zur Vorlage V/0480/2015

V/0480/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für den Löschzug Handorf der Freiwilligen Feuerwehr, 
Hobbeltstraße 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
20.08.2015 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
27.08.2015 Ausschuss für Personal, Organisation, Sicherheit, Ordnung und E -Government
 Vorberatung 
01.09.2015 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau des Feuerwehrgerätehauses Münster - Handorf wird nach den Plänen des Amts 
für Immobilienmanagement vom Mai 2015 ausgeführt (Anlage 1 – 3). Die Bruttogeschossfläche 
(BGF) des Gebäudes beträgt 858,00 qm und erzeugt Bauwerkskosten (KG 300 + KG 400) in 
Höhe von 1.242.500,00 €. Das entspricht Bauwerkskosten von 1.448,14 €/qm. Der mittlere Wert 
nach BKI für das Feuerwehrgerätehaus Kinderhaus (Vorlage 0087/2014), Stand August 2013, 
lag bei 1.342,00 €/qm BGF.  Für die Ausstattung, Möbel und die Außenanlagen entstehen Kos-
ten von 271.500,00 €. Die Gesamtbaukosten über alle Kostengruppen betragen 1.786.000,00 €. 
 
2. Die Planung der Freianlagen für das Feuerwehrgerätehaus  wird nach den Plänen des Amtes 
für Grünflächen und Umweltschutz  von Juni 2015 ausgeführt (Anlage 4). Die Kosten der Frei-
anlagen sind mit einer Summe von 225.000,00 € in der Kostenberechnung für die Gesamtmaß-
nahme berücksichtigt. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass das Bauvorhaben im Bereich eines weitgehend unver-
sehrt erhaltenen Bodendenkmals liegt und dass nach den gesetzlichen Bestimmungen archäo-
logische Untersuchungen durchgeführt wurden. 
 
4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen  (Anlage 5). 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die  Ausschreibung und Vergabe  erarbeitet wird,  und 
der Baubeginn im Dezember 2015 erfolgt.  Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Dezember 
2016. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0480/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
03.06.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0480/2015 
 
6. Die Checkliste mit den  bauökologischen Kriterien wird zur Kenntnis genommen  (Anlage 6). 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 (Stand Juni 2015)  in Höhe von 1.786.000,00 €, als auch Folgekosten in Höhe von 
94.250,00 €  entstehen (Anlage 7 - 8). 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt  finanziert:  
 
 
 
 
Befristung 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme ohne  Bezuschussung durch das Land ge-
plant ist und aus diesem Grund kein Befristungszeitraum anfällt. 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerwehr-
technische Hilfeleistungen 
   
Investitionsmaßnahme 4370 Neubau GH Handorf    
  Auszahlung für Baumaßnah-
men 
2015 1.786.000 davon Ermäc h-
tigungsübertra-
gungen 
1.200.000 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  1.786.000  
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2017 ff. 32.960 Folgeaufwand 
 14 Bilanzielle Abschreibungen 2017 ff. 24.540 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2017 ff. 34.380 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerwehr-
techn. Hilfeleistung 
   
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2017 ff. 2.370 Folgeaufwand 
Summe   94.250

- 3 - 
V/0480/2015 
Mit der Vorlage V/0160/2014 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zum Neu-
bau eines Feuerwehrgerätehauses zugestimmt und mit der Vorlage V/780/2015 hat der Ausschuss 
für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen die Zustimmung zur Planung beschlossen. 
Das Aufgabenfeld der Erarbeitung einer Reduktionsvariante ist bereits im Rahmen der Vorlage zur 
Zustimmung zur Planung umfassend bearbeitet und zur Kenntnis gegeben worden. 
 
 
Zu 1.:  Planung  
 
Der Entwurf für den Neubau sieht aus Gründen der Kostenminimierung eine höhendifferenzierte, 
teilweise zweigeschossige Bebauung vor. In der Ausführungsplanung wurde das Gebäude und 
das Tragwerk weiter optimiert, um das Gebäude wirtschaftlich zu erstellen. 
Das Gebäude mit erhöhter, eingeschossiger Fahrzeughalle, einem eingeschossigen Funktionstrakt 
und einem Wohnungsteil für den Gerätewart im ersten Obergeschoss steht als lineares Gebäude 
parallel zur Hobbeltstraße, ausgerichtet in Nord – Süd- Richtung.  
Die Fahrzeughalle bietet Platz für drei Fahrzeuge und öffnet sich zur Hauptstraße. Sie ist nach den 
einschlägigen Vorschriften und  der vorgegebenen Größe funktional konzipiert. Vor der Halle ent-
steht eine Aufstellmöglichkeit für drei Löschfahrzeuge. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Halle 
für ein weiteres Fahrzeug ist bei der Bemessung der Grundstücksgröße berücksichtigt worden. 
 
Zur Straße orientiert befindet sich der Haupteingang zur Erschließung des Gebäudes. Mit einer 
kleinen offenen Flurzone und angrenzendem Mittelflur wird der teilweise eingeschossige Funkti-
onsteil komplett erschlossen. 
Neben dem Haupteingang liegt das Büro des Löschzugführers. Der Schulungsraum für Erwachse-
ne und für die Jugend ist in der Nähe des Eingangs angeordnet. Eine Teeküche und der Lehrmit-
telraum liegen in funktionaler Nähe zu diesen Räumen.  
Der Umkleide - , Dusch – und Toilettenbereich für die Männer orientiert sich zur Westseite. Der 
Bereich ist vom Mittelflur sofort zugänglich, intern miteinander verbunden und hat einen direkten 
Zugang zur  Fahrzeughalle. Für die Damen liegt der Umkleidebereich mit Dusch - und Toiletten-
raum auf der gegenüberliegenden Flurseite und ist funktional aufgeteilt und untereinander verbun-
den.  
 
Weitere Nebenräume, wie Haustechnikraum, Lager- und Putzmittelraum sind entsprechend ihrer 
Funktion im Gebäude definiert. 
Die Wohnung für den Gerätewart wird von der Nordseite über einen Windfang erschlossen. Über 
eine interne Treppe erreicht der Nutzer die Wohnung. 
Diese ist funktional aufgeteilt, hat ca. 105 qm Größe und ist für eine Familie mit zwei  Kindern kon-
zipiert. Wohnraum und Essküche sind ausreichend groß bemessen und  offen gestaltet. Der offene 
Wohn- und Essbereich  ermöglicht viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eine kleine Dachterrasse run-
det das Angebot ab. 
Die Wohnung ist im Erdgeschoss intern über einen Abstellraum mit dem Gerätehaus verbunden. 
Das garantiert kurze Wege für den Gerätewart  im Einsatzfall. Der Abstellraum im Erdgeschoss ist 
gleichzeitig Kellerersatzraum. 
Die Raumgrößen orientieren sich an der unteren Grenze der im Raumprogramm vorgegebenen 
Größenangaben. 
 
Fassade: 
Die äußere Gestaltung des Gebäudes ist aus den inneren Funktionen heraus entwickelt. 
Die Höhenstaffelung resultiert aus den inneren Funktionen. Die Höhe der Fahrzeughalle ist vorge-
geben. Die Höhe des Funktionstrakts folgt  den erforderlichen  Höhen der Innenräume.  Der aufge-
setzte zweigeschossige Wohnungskubus orientiert sich an den Höhen im Wohnungsbau. 
Die Fenstergrößen und die Anordnung  sind funktional  gewählt, spannungsvoll gesetzt und garan-
tieren optimale Lichtverhältnisse im Inneren. 
 
Das Gebäude incl. zweigeschossigem Wohnungsteil wird mit einem roten Stein verkleidet und 
steht als solides Bauwerk da.

- 4 - 
V/0480/2015 
Durch die plastische Gestaltung der Kubatur verbunden mit der Material- und Farbwahl steht der 
Neubau als eigenständiges und gut gestaltetes Gebäude an dieser Stelle im öffentlichen Raum. 
 
Die Planung ist mit Löschzug Handorf der Freiwilligen Feuerwehr als Nutzer  und der Berufsfeuer-
wehr abgestimmt und wird unterstützt. 
 
 
Zu 2.: Freianlagen 
 
Die Freianlagen für das neue Feuerwehrgerätehaus erhalten eine funktionale und bedarfsgerechte 
Gestaltung mit wirtschaftlich angemessenen Mitteln.  
Die etwa 2.350 m² gro ße Freifläche umfasst ca.1.470 m² befestigte Flächen für die Alarmzufahrt, 
den Übungsplatz, die 23 Pkw -Stellplätze mit Fahrgasse und Zufahrt, 24 Fahrradabstellplätze, Z u-
wegungen, eine Sitzecke und eine Fläche für Abfallbehälter.  
Die restlichen ca. 880 m ² sind Vegetationsflächen mit etwa 130 m² Pflanzflächen und rund 750 m² 
Rasen. Ein Teil der Rasenfläche ist gleichzeitig Vorhaltefläche für eine mögliche Erweiterung des 
Feuerwehrgerätehauses nach Süden.  
Die Materialien für die befestigten Flächen sind Asphaltbeton für die Fahrflächen, den Übungs- und 
Waschplatz und für die übrigen Flächen ein einfaches Betonsteinpflaster. 
Die befestigten Flächen werden über Rinnen und Straßenabläufe entwässert und dem Regenwa s-
sersammler in der Hobbeltstraße zugeführt. 
Der Waschplatz wird über einen Leichtflüssigkeitsabscheider dem Schmutzwassersammler in der 
Hobbeltstraße zugeführt.  
Alle Flächen sind barrierefrei im Sinne des “Design for All“ gestaltet und werden der seit Dezember 
2014 veröffentlichten DIN 18040-3 entsprechen. 
 
 
Zu 3.:  Archäologische Grabungen 
 
Mit der Änderung des Denkmalschutzgesetzes vom 16. 07. 2013 wurde das sogenannte Verursa-
cherprinzip im Denkmalschutz verankert. Damit liegt die Kostentragungspflicht  nun eindeutig ge-
regelt beim Verursacher von Eingriffen in Bodendenkmäler.  
Die archäologischen Grabungen sind nun abgeschlossen und haben keinen wesentlichen Befund 
erbracht.  
 
 
Zu 4.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Checkliste „Barrierefreiheit/Design für Alle“ ist in der Anlage 5 der Vorlage angeführt. Das Ge-
bäude ist barrierefrei erschlossen. 
 
 
Zu 5.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach dem Baubeschluss erfolgt die Vergabe des Rohbaus und der Baubeginn ist im Dezember 
2015. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Dezember 2016.  
  
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für den  Neubau betragen nach der Kostenberechnung von Juli 2015 für den Bau, die 
Beschaffung und die Außenanlagen 1.786.000,00   €. 
 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung

- 5 - 
V/0480/2015 
Die Mittelbereitstellung/Finanzierung ist den Tabellen dieser Vorlage zu entnehmen. 
 
 
In Vertretung 
 
gez. 
 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1- 3: Lageplan, Entwurfsplan, Ansichten  
Anlage     4: Außenanlagen 
Anlage     5: Checkliste Barrierefreiheit - Normalvariante 
Anlage     6: Ökocheckliste 
Anlage     7: Kostenschätzung  
Anlage     8: Folgelastenberechnung

Anlage 5 zur Vorlage V/480/2015 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: ca. 1.5 * 1.5 m  
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  1. Obergeschoss nicht barrierefrei 
erreichbar 
 
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Wohnung im Obergeschoss ist ausschließlich für Gerätewart des 
Löschzugs, alle anderen Räume sind barrierefrei erreichbar. 
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale 
barrierefreie Toilette in jeder 
Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in drei 
Sanitäranlagen. 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Das geplante 
Gebäude hat im Erdgeschoss keine 
behindertengerechte Toilette und ist nur 
für aktive und körperlich nicht 
eingeschränkte Feuerwehrmitarbeiter 
ausgelegt 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich 
gestaltetes Leitsystem für blinde und 
sehbehinderte Menschen vom Eingang 
zu wichtigen Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in 
ausreichend großer Schrift sowie taktil 
erfassbar in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der 
Bodenbeläge

Notrufsystem / Alarmsystem für 
hörbehinderte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Die Berufsfeuerwehr  
verzichtet wegen der besonderen 
Nutzung des Gebäudes und des 
besonderen Personenkreises auf 
spezielle Leitsysteme 
 
 
 
 
 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: Im Schulungsraum und im 
Jugendraum im Obergeschoss werden akustisch wirksame Lochdecken eingebaut. 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

7.808 7.808
6.7456.745
374.254.254.2537
4912.5149
13.496.25
19.74
2.1252.125
493.955353.90353.95549
49 417 30 4.20 30 4.20 30 4.20
30
417 49
1.057 4.50 4.50 4.50 1.05 8
493.955353.90353.95549
49 417 30
4.20 30 4.20 30 4.20 30 417 49
4.875
6.25
3.24 76 5.49
49 8.51 49
49 3.82 5 175 4.51 49
49 2.19 5 175 1.455 175 4.51 49 21.76 15.615
9.49 32.37 5 5.00
41.865 5.00
3.24 76 1.49 1.51 2.49
49 8.51 49
49 1.07 115 2.64 175 4.51 49
49 1.18 5 1.01 175 1.455 175 4.51 49
4.00
31.25 15.615
9.49 21.76
4913.88549
8.6156.25
21.76 10.12 5 49
9.615 6.00
498.1255.7649
13.49
4.87514.865
6.185
5.49
8.68
1.6152.012.801.3852.6876 8651.511.24
495.6351751.761153.141752.88549
493.452.1851751.893.1251751.1251.7649
495.6351755.0151752.88549
4.87514.865
2.491.012.1151.012.751.4976 1.24 76 1.24
494.141752.6351152.6351152.1351751.7649
3.4569
47 28
417 30 4.20 30 4.20 30 4.20 30 417
1.49 3.63 5 865 3.635 865 3.635 1.49
49 14.63 5 49
15.615
46.865
6.7456.745
13.496.25
19.74
15.615
49 14.635 49
7.808 7.808
35 70 8 4.50 4.50 4.50 70 8 35
1.057 4.50 4.50 4.50 1.05 8
1.261.49
374.254.254.2537
493.955353.90353.95549
4912.51495.7649
1.631.38594
2.1252.125
30 4.20 30 4.20 30 4.20
30
417
1.99 2.01 2.74 2.01 1.49 88 5 615 885 1.365 885 615 885 615 885 615 885 615 885 615 885 1.99 88 5 1.49 2.01 1.36 5 2.76 1.74 5.51 1.74
49 5.82 5 175 2.51 175 3.70 175 10.27 175 2.26 175 3.01 175 4.76 365 7.135 49
49 2.19 5 175 3.455 175 2.51 175 3.70 175 10.27 175 2.26 17 5 3.01 17 5 4.76 365 7.135 49
41.865 5.00
46.865
24 2.51 1.25 6.865 4.885 1.24 1.26 61 5 1.26 1.74 7.635 1.75
4.00 115 20
175 4.51 175 3.70 175 3.015 175 2.075 115 2.01 175 10.13 5 24 75
4.00 6.865 4.885 15.50
10.13 5 24
10.87 24 15
49 8.56 3.015 15.435 24
49 3.82 5 175
27.01 24 14.635 49
31.25
9.49
9.49 21.76
44 3.30 5
1.655611.655611.655
2.3651.011.301.01 50 24 1.702.36576 1.241.1351.24
493.5751752.261751.5151752.951752.88549
496.011751.5151756.0149
49 1.461754.5551.511756.0149
6.1851.946.74
8.68
14.865
1.875751756.065
493.26 1152.6351751.515
4.011151.885
1751.5151751.6351153.011151.135
1.761151.135
3.44242.33
6.25
24 655.94549
27.25
4.875
32.375
1751.515245.945
1756.01
3055.945
Anlage 2 zur Vorlage  V/0480/2015
OW
S
N
5.50
6. 00
6. 00 3. 0023.00
~ 40.70 m
~ 60.60 m
gepl. Grundstücksgrenze
2 3
2 0
1 9
1
1 3
1 4
1376
1370
1371
1754
1757
1758
759
1760
1761 1762
1763
64
1375
Hobbeltstraße
Lam
m
erbach
1427
Luftraum
Fahrzeughalle
18 Stg. 18.5/26
Geschosshöhe
= + 3.33
2.02
Bad
2.01
Eltern    / Ankleide
2.03
Kind
2.04
Kind
2.05
Küche/Essen
2.06
Wohnen
2.07
W C
2.08
Flur
Dachterrasse
H K
TW A
A
A
Stiefelw.
1.18
Fahrzeughalle
1.16
Abst.
1.04
Jugend
Überdachung
1.05
Schulung
1.14
Leiter
1.15  H
DU/WC
1.11
Flur
1.17
Umkleide  Herren
1.06 
Teeküche
1.07  D
WC-DU 1.08
Umkl.-Damen
1.09
Geräte/Lager
1.13
Haustechnik
1.12
Putzmittel
1.10
Eingang
1.01
ZBV
1.02
Abst.Wohnung
1.03
Lehrmittel
OK.FFB + 3.33
= 53.91ü.NN
D C B A
4 4.1
Mittelachse
3
Mittelachse
211.1
18 St g. 1 8.5/ 26
Ge s c ho s s hö h e
= +  3 .3 3
nicht tragend
± 0.00± 0.00
= 50.62 ü.NN = 50.62 ü.NN
= 50.62 ü.NN= 50.62 ü.NN= 50.62 ü.NN
= 50.55 ü.NN
76 76 76
7676767676
+ 0.04+ 0.04
+ 0.04+ 0.04
+ 0.04
+ 0.04
± 0.00± 0.00
Rinne - 0.03
Toreinfahrt  + 0.04Toreinfahrt  + 0.04Toreinfahrt  + 0.04
OK.FFB ± 0.00
= 50.58 ü.NN
D C B A
4.14
Mittelachse
3
Mittelachse
21.1 1
4.073 Tor-Einbauhöhe Verbl.
v. FFB. + 0.04
4.073 Tor-Einbauhöhe Verbl.
v. FFB. + 0.04
v.RFB
v.RFB
v.RFBv.RFBv.RFBv.RFBv.RFBv.RFBv.RFBv.RFBv.RFB
Funktionsgebäude1-geschossiges Bauteil
Gesamtgebäude
Fahrzeughalle
Fahrzeughalle
Fahrzeughalle
4.073 Tor-Einbauhöhe Verbl.
v. FFB. + 0.04
Gesamtgebäude
7676
2.937
2.937
2.937 2.937 2.937 2.937 2.937 2.937 2.937 2.937 2.937
2-geschossiges Bauteil
2-geschossiges Bauteil
2-geschossiges Bauteil 1-geschossiges Bauteil
1-geschossiges Bauteil
Funktionsgebäude/ Wohnung OG Funktionsgebäude
Funktionsgebäude
1-geschossiges Bauteil  Funktionsgebäude
Fahrzeughalle
Gesamtgebäude
Funktionsgebäude
Funktionsgebäude
Funktionsgebäude/ Wohnung OG
Funktionsgebäude/ Wohnung OG
Fahrzeughalle
GRUNDRISSE
Projektleiter
Standortnummer:
Bauen im Bestand
12.02.2015 gez. Schniedenharn
Zeichner/in
B A U A N T R A G
Amtsleiter / Technischer Leiter
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter
Bedarfsamt
Haustechnisches 
Gebäudemanagement
Architektur und Projektsteuerung
Änderungsnummer:
       
mit aktuellem Ausdruck vom:
PLAN/Grundrisse-M100
Projektverzeichniss: 1403/23_40_Hochbau/_Neubau/..
P lan -Da tum: 28 .11 .201 4
Maßstab:   1:100
MÜNSTERSTADT
NEUBAU 
FEUERWEHRGERÄTEHAUS
HANDORF
BAUANTRAG
GRUNDRISSE
HOBBELTSTRASSE
48157 MÜNSTER
B/0
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
1403
Zeichner/in
Darkow/Penz 28.01.2015 gez.Koppenborg
Koppenborg 12.02.2015 gez. i.V. Methner
12.02.2015 gez. Mümken
12.02.2015 gez. Nienaber
12.02.2015 gez. Michel
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
22.06.2015
- 2 -
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