Zwischenstand des Stadtentwicklungskonzeptes Wirtschaft

Dezernat, Dienststelle  
IX/151/1 
 
Vorlagen-Nummer 30.04.2024 
 1278/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Wirtschaftsausschuss 06.06.2024 
Stadtentwicklungsausschuss 20.06.2024 
 
Zwischenstand des Stadtentwicklungskonzeptes Wirtschaft 
Mit dem StEK Wirtschaft wird ein handlungsorientiertes sektorales Stadtentwicklungskonzept 
erarbeitet, das die Ziele der Stadtstrategie „Kölner Perspektiven 2030+“ bezogen auf die Köl-
ner Wirtschaftsflächen konkretisiert. Die Erarbeitung erfolgt in einem Dialogprozess, der von 
der Prognos AG begleitet wird. Im Januar 2024 startete der Prozess mit einer öffentlichen Ver-
anstaltung sowie einer Auftaktveranstaltung für die Stakeholder (insb. Unternehmen, Ver-
bände, Stadtverwaltung). Im Zentrum des Dialogs standen fünf Workshops mit den Stakehol-
dern, die zwischen Februar und April 2024 stattgefunden haben. In den Workshops wurden 
die aktuellen und zukünftigen Herausforderungen der Kölner Gewerbe- und Industriegebiete 
diskutiert, Ziele für die zukunftsfähige Weiterentwicklung der Gebiete erarbeitet und Instru-
mente identifiziert, mit denen diese erreicht werden können.  
Darüber hinaus wurde im März 2024 ein Online-Dialog über das Beteiligungsportal "Meinung 
für Köln" durchgeführt. Dabei wurden weitere Impulse für das Stadtentwicklungskonzept Wirt-
schaft gesammelt. 
 
Erste Ergebnisse 
Die Ergebnisse des Dialogprozesses fokussieren die Handlungsfelder „Fläche“, „Gewerbe- 
und Industriegebiet der Zukunft“ und „Köln in der Region“. 
 
Das Handlungsfeld „Fläche“ zielt darauf, Flächen für die Expansion und Ansiedlung von Un-
ternehmen verfügbar zu machen und zu sichern. Wesentlich ist dabei eine effizientere Flä-
chennutzung, die durch das „Stapeln“ von Gewerbe und die Nachverdichtung in den Ge-
werbe- und Industriegebieten erreicht werden kann. Auch Zwischennutzungen können zur 
Steigerung der Flächeneffizienz beitragen. Zur Umsetzung sind neben den planungsrechtli-
chen Voraussetzungen auch die Unterstützung der Unternehmen und die Koordination der 
Maßnahmen in den Gewerbe- und Industriegebieten erforderlich. 
 
Das Handlungsfeld „Gewerbe- und Industriegebiet der Zukunft“ fasst Aspekte und Maßnah-
men zusammen, die von den Stakeholdern für die Zukunftsfähigkeit der Gewerbe- und Indust-
riegebiete als zentral angesehen werden. Dies sind die Verbesserung der Infrastruktur – was 
insbesondere die Erreichbarkeit der Gebiete, die Energieversorgung und Internetanbindung 
betrifft – die Klimaneutralität und Klimaanpassung der Gebiete, die Erhöhung der Attraktivität 
als Stadtraum und Arbeitsort sowie die Vernetzung und Nutzung von Synergien zwischen den 
Unternehmen. Kleinräumige Konzepte für einzelne Gewerbe- und Industriegebiete können als 
Grundlage dienen, um das Profil des jeweiligen Gebietes zu schärfen und konkrete Maßnah-
men – etwa der Anbindung an Rad- und Nahverkehr, der Anpassung an Extremwetter oder 
der Gestaltung und Verbesserung der Aufenthaltsqualität – festzulegen. Um Potenziale und

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Synergien zu heben, ist zudem eine koordinierende Stelle in den Gebieten wichtig. 
 
Das Handlungsfeld „Köln in der Region“ soll den Blick über die Stadtgrenzen hinaus richten. 
Es zielt darauf, Unternehmen in der Region zu halten bzw. Ansiedlungen zu ermöglichen und 
Konkurrenzen zwischen den Kommunen zu verringern. Durch ein stärkeres regionales Zu-
sammenwirken kann zudem die Sichtbarkeit der Wirtschaftsregion erhöht und die Chancen 
verbessert werden, von externen Anreizen (z. B. Fördermitteln) zu profitieren. Ein regionales 
Gewerbeflächenkonzept und die Beteiligung an regionalen bzw. interkommunalen Projekten, 
etwa im Kontext des Strukturwandels Rheinisches Revier, können hierfür mögliche Ansätze 
sein. 
 
Ausblick 
Die im Dialogprozess erarbeiteten Ziele und Instrumente werden derzeit weiter strukturiert und 
konkretisiert. Das Stadtentwicklungskonzept Wirtschaft wird bis Ende 2024 finalisiert. Die Er-
gebnisse werden in einer Abschlussveranstaltung im November der Öffentlichkeit vorgestellt. 
Es ist vorgesehen, einen Ratsbeschluss für das Konzept im ersten Quartal 2025 herbeizufüh-
ren.  
 
 
Gez. Haack