234. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) im Stadtbezirk 5, Köln-Nippes Arbeitstitel: "Quartiersentwicklung Simonskaul in Köln-Weidenpesch und Aufhebung der Verlängerung der Äußeren Kanalstraße in Köln-Bilderstöckchen, -Weidenpesch und -Longerich

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
611/1 Kohl Sa 
Vorlagen-Nummer 
 0630/2022 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Si tzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 10.03.2022 
 
234. Änderung des Flächennutzungsplanes (FNP) im Stadtbezirk 5, Köln-Nippes 
Arbeitstitel: "Quartiersentwicklung Simonskaul in Köln-Weidenpesch und 
Aufhebung der Verlängerung der Äußeren Kanalstraße in Köln-Bilderstöckchen, -
Weidenpesch und -Longerich  
Hier: Beantwortung einer Nachfrage zu TOP 9.2.1 in der Sitzung der Bezirksvertretung Nippes 
am 27.01.2022 
Am 27.01.2022 wurde in der Bezirksvertretung Nippes unter Top 9.2.1 über die Vorgaben zur 234. 
Änderung des FNP beraten (Session 3352/2021). 
 
Frau Wicharz fragte unter diesem TOP nach, wie es zu unterschiedlichen Angaben bezüglich der 
Anzahl der geplanten Wohneinheiten komme. 
 
In der gleichen Sitzung erfolgte auch die Mitteilung über die Offenlage der FNP-Änderung 
(3361/2021). 
 
Antwort der Verwaltung 
 
Auf dem Plakat zur bereits erfolgten Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wurde erläutert, dass 
der Vorhabenbezogene Bebauungsplan "Simonskaul" unter Anwendung des Kooperativen Bauland-
modells die Schaffung von "mindestens 330 Wohneinheiten, davon 81 Wohneinheiten im öffentlich 
geförderten Segment" vorsieht. Diese Angaben entsprechen dem Planungsstand zur Frühzeitigen 
Beteiligung der Öffentlichkeit. 
 
Im Rahmen des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Simonskaul" wurde inzwischen die Zahl der 
WE konkretisiert. Diese Zahl ist für die Berechnung der Verpflichtungen, die sich aus dem Kooperati-
ven Baulandmodell ergeben, von Bedeutung. Konkret sind derzeit 387 WE geplant, davon 96 WE im 
öffentlich geförderten Segment. Da die Planungen auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung noch 
nicht ausreichend belastbar sind, spricht der Umweltbericht zur 234. Änderung des Flächennutzungs-
plans (Teil der Anlage 4 zu Session 3361/2021) an einer Stelle von "circa 390 Wohneinheiten", die im 
Bereich der Simonskaul realisiert werden sollen. 
 
In der Begründung zur 234. Änderung des FNP (Teil der Anlage 4 zu Session 3361/2021 - Mitteilung 
Offenlage) ist ein redaktioneller Fehler zu verzeichnen. Hier wird noch auf die Zahl der Wohneinheiten 
zum Stand der Frühzeitigen Beteiligung verwiesen, während die Angaben im Umweltbericht bereits 
dem aktuellen Stand entsprechen. Die Angaben werden nachträglich redaktionell angepasst. 
 
Da die nachrichtlichen Angaben über die geplante Zahl der Wohneinheiten keinen Einfluss auf die 
Darstellungen des Flächennutzungsplans haben, hat die redaktionelle Anpassung der Angaben keine 
Auswirkungen auf das Verfahren der FNP-Änderung. 
 
Gez. Greitemann

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