Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2020 im Stadtbezirk Nord, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten Stadtbezirk 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Allgemeines Grundvermögen Coerder Liekweg 80 Gebäudebereiche neben dem MotKott en sind sanierungsbedürftig Hauptmietverhältnis mit Mot-Kotten 
e.V., benachbarte Wohneinheit derzeit 
nicht vermietbar 
1.570 qm n.E. Nord 
Turnhalle Waldschule Kinderhaus Große Wiese 14 Grundsanierung k.A. 820.000 Nord

Anlage A zur V/0817/2019 
 
Kurzüberblick 
Mit dieser Vorlage werden die geplanten Instandhaltungsmaßnahmen im Stadtbezirk im HH-Jahr 
2020 beschlossen, deren Beschlusszuständigkeit in der Bezirksvertretung liegt. Weiterhin werden 
die Baumaßnahmen bekannt gegeben, die im Stadtbezirk ebenfalls durchgeführt werden sollen, 
die Beschlusszuständigkeit aber nicht bei der Bezirksvertretung liegt (Gebäude mit 
überbezirklicher Bedeutung). 
 
   
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 Mit der Vorlage wird dem Teilprodukt "Bereiststellung von Immobilien zur städtischen 
Aufgabenerfüllung" Rechnung getragen. Mit den Instandhaltungsmaßnahmen an städt. 
Gebäuden soll die Werterhaltung und Verkehrs- und Betriebssicherheit sichergestellt werden. 
 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe:  0111  Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im Entwurf des (Nachtrags-)Haushaltsplan 2020 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Instandhaltung städt. Gebäude ergibt sich aus der Verpflichtung der Werterhaltung und 
Aufrechterhaltung der Betriebssicherheit lt. Gemeideordnung. 
 
 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2020 Anlage 1
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen
keine
investiv Erneurueung der ELA Anlage 65.000 Nord Maßnahme bezirklich
sonstige Maßnahmen in Schulen
Norbertschule (68) , An der Meerwiese 7
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Straße 14 investiv Erneuerung Sporthallenboden nach Wasserschaden 250.000 Nord Maßnahme bezirklich
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude
Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8 Idenbrockplatz 8 Anschluss Thekenanlage Wuddi an die Grundleitung vom Fettabscheider Küche und Rü30.000 Nord geplante Instandsetzungbezirklich
Kita Im Moorhock (423), Im Moorhock 71 Im Moorhock 71 Sanierung der Pultdächer an der Kita Moorhock 46.000 Nord geplante Instandsetzungbezirklich
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25 An der Meerwiese 25 Sanierung Bühnenboden (ca. 200m²) 20.000 Nord geplante Instandsetzungbezirklich
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude
keine
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 411.000

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2020 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanier ungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtung en 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöc ken etc. 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2021 ff. Anlage 3
V/0817/2019                     
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk
Schulen
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14investiv Erneuerung der ELA Anlage 5/18 65.000 1 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung  ca. 20  UV`s und MSA 8/18 280.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerungsanstriche Wände, Decken, Türen, Zargen in Klassen und Flure 15.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung Beleuchtung Turnhalle 2 6/17 32.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung der Beleuchtung Aussen WC 6/17 15.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Behinderten WC's mit Alarmierung ausstatten 8/18 25.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung der Schulhofbeleuchtung 8/18 100.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung der Beleuchtung Turnhalle 1 6/17 89.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerung der Beleuchtung Schule 6/17 100.000 2 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 14Erneuerungsanstriche Wände, Decken, Türen, Zargen in Klassen und Flure 15.000 3 Nord bezirklich
Geschwister-Scholl-Gymnasium (786), Von-Humboldt-Strasse 14Von-Humboldt-Straße 143-fach Turnhalle. Erneuerung der Geräteraumtore. (6 Stck) 40.000 3 Nord bezirklich
Grundschule - Kinderhaus-West (442), Josef-Beckmann-Straße 33Josef-Beckmann-Straße 33Erneuerung der Beleuchtung und Umrüsten auf Präsenzmelder 5/16 45.000 2 Nord bezirklich
Hauptschule Coerde (176), Dachsleite 32Dachsleite 32 Ern. Beleuchtung  und Sicherheitsbeleuchtung inkl. Einbau Akustikdecken in Klassenräumen280.000 2 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Flachdachsanierung über Hausmeisterwohnung und WC - Trakt 76.000 2 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Erneuerung Beleuchtung und Präsenzmelder 185.000 2 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Überholungsbeschichtung Fenster der ein- und zweigeschossige Klassentrakte 35.000 2 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Bodenbelagserneuerung in den Klassenräumen 40.000 4 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Sanierung Flachdächer einschl. Unterdecken der Pultdächer Klassentrakte 310.000 5 Nord bezirklich
Melanchthonschule (479), Königsberger Straße 89Königsberger Straße 89Sanierung der Flachdächer der zweigeschossigen Klassentrakte 170.000 5 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Erneuerung Beleuchtung 8/16 61.000 2 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Überholungsbeschichtung Innenanstrich in Hallen, Fluren und Klassenräume 30.000 2 Nord bezirklich
Norbertschule (68), An der Meerwiese 7An der Meerwiese 7 Oberflächenbehandlung der Parkettböden (3. BA) 20.000 2 Nord bezirklich
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Flachdachsanierung + Verbess Wärmeschutz 2. Bauab.  Klassentrakt Schulhofseite 110.000 2 Nord bezirklich
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Sanierung Schulhof einschl. Erneuerung der Grundleitungen 354.000 2 Nord bezirklich
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 Erneuerung von Oberböden im Klassenanbautrakt 35.000 3 Nord bezirklich
Paul-Schneider-Schule (609), Pastorsesch 34Pastorsesch 34 investiv Erneuerung von Sportböden in der Turnhalle 50.000 5 Nord bezirklich
Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Fassadenschutzanstrich Stahlbetonoberflächen 40.000 2 Nord überbezirklich
Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Erneuerung des Prallschutzes und Schallschutz der Stirnwände 15.000 5 Nord überbezirklich
Uppenbergschule (144), Bröderichweg 36Bröderichweg 36 Erneuerung der alten Verglasungen (Oberlichter) in der Sporthalle 160.000 5 Nord überbezirklich
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Gesamtsanierung der Turnhalle Waldschule (INVESTIV) 820.000 1 Nord bezirklich
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Neues Ziegeldach für die Hausmeisterwohnung 85.000 2 Nord bezirklich
Waldschule Kinderhaus (301), Große Wiese 14Große Wiese 14 Erneuerung der Beleuchtung 8/16 22.000 2 Nord bezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2021 ff. Anlage 3
V/0817/2019                     
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk
sonstige Gebäude
Bürgerhaus Kinderhaus (417), Idenbrockplatz 8Idenbrockplatz 8 Erneuerung Plattenbelag Terrasse Wuddi 25.000 1 Nord bezirklich
Kita Am Edelbach (161), Coerdestiege 15Coerdestiege 15 Erneuerung der Beleuchtung 7/15 25.000 2 Nord bezirklich
Kita Im Moorhock (423), Im Moorhock 71Im Moorhock 71 Erneuerung der Beleuchtung 7/15 22.000 2 Nord bezirklich
Kita Killingstraße (465), Killingstraße 44Killingstraße 44 Erneuerung der Beleuchtung 11/15 27.000 3 Nord bezirklich
Kita Wilkinghege (312), Guerickeweg 2 Guerickeweg 2 Austausch des Bodenbelages in Gruppenräumen 30.000 3 Nord bezirklich
Kita Wilkinghege (312), Guerickeweg 2 Guerickeweg 2 Erneuerung der Beleuchtung 5/15 32.000 3 Nord bezirklich
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25An der Meerwiese 25 Erneuerung der Beleuchtung 9/18 52.000 3 Nord bezirklich
Kulturzentrum-Coerde (71), An der Meerwiese 25An der Meerwiese 25 Parkettsanierung 21.000 4 Nord bezirklich
Sportanlage Große Wiese (303), Bernd-Feldhaus-Platz 1Bernd-Feldhaus-Platz 1Erneuerungsanstrich + Hygienemaßnahmen in Dusch- und Umkleideräumen 11.000 3 Nord bezirklich
Städt. Bauhof Coerde (850), Zum Rieselfeld 40Zum Rieselfeld 40 Erneuerung der Beleuchtung 7/18 159.000 5 Nord überbezirklich
Steinfurter Straße 502 (718), Landfahrerplatz, Steinfurter Straße 502Steinfurter Straße 502Instandsetzungen an Fenstern, Fassade, Flachdach, Entwässerung etc. 47.000 2 Nord überbezirklich

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V/0817/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2020 im Stadtbezirk Nord, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
Beratungsfolge 
 
   08.10.2019 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung  
 
1) Der Durchführung der in Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Gebäu-
de im Bezirk Münster-Nord (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das Haushalt s-
jahr 2020 wird zugestimmt.  
Die mit der Vorlage V/0717/2018 durch die Bezirksvertretung beschlossene Ergänzung zu Ziffer 4 
„Die in der Anlage 3 mit Priorität 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen für die Waldschule 
Kinderhaus sind für das Haushaltsjahr 2020 bevorzugt umzusetzen“ wurde von der Verwaltung 
geprüft, kann jedoch nicht in 2020 umgesetzt werden. 
 
2) Die in der Anlage 2  aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirkl i-
cher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer Drin g-
lichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abgewichen 
werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen oder im Laufe 
des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 2021 ff. 
bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
5) Die in der Anlage 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit h o-
hem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen.  
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Die zu r Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansät ze für 
Aufwendungen und investieven Auszahlungen in Höhe von 411.000 Euro  stehen vorbehaltlich des 
Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2020 wie folgt zur Verfügung:  
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
04.09.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Heitmann 
Telefon: 492-2304 
HeitmannA@stadt-
muenster.de

- 2 - 
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Teilergebnisplan 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag € Bemerkun-
gen  
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - u. 
Dienstleistungen 
2020 45.857.150 Sammel-
position 
   
 
Teilfinanzplan 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag € Bemerkun-
gen 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaßnahme 0050 Erneuerung von ELA Anlagen  2020 200.000  
 
Teilfinanzplan 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag € Bemerkun-
gen 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sportanl a-
gen und -stätten 
   
Investitionsmaßnahme 0500 Erneuerung von Sporthalle n-
böden 
2020 200.000  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen für die Erneuerung von Sporthallenböden sind 
im Haushaltsplanentwurf 2020 teilweise veranschlagt.  
Die notwendigen zusätzlichen Finanzbedarfe werden durch ein haushaltsneutrales Veränderungsblatt 
in die Beratung des Haushalts 2020 eingebracht.  
 
Begründung: 
Vorbemerkung 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerg ebnisplan der 
Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung.  
 
In der Produktgruppe Immobilienmanagement werden grundsätzlich alle gebäudebezogenen Au f-
wendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten (Steuern, Versicherungen, Gebühren, 
Reinigung, etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausgewiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2020 insge-
samt ein Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 6,20 Mio. € für Schulen und für sonstige Gebäude z u-
sammengestellt worden. Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Dringlic h-
keitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesam t-
städtischer Belange und unter Anwendung der vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und 
sonstige Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel für 
den Grundbedarf bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufen den Betriebs und der Verkehrs - und 
Funktionsfähigkeit der rd. 500 Standorte mit zugehörigen Gebäuden dienen.  
Die Standorte gliedern sich in rd. 76 Schulen an 84 Standorten , rd. 3 30 Standorte der „Daseinsvo r-
sorge“ (über 30 Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrgebäu-
de, Büchereien, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle Münste r-
land und die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundverm ö-
gens.

- 3 - 
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Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt ischem Eigentum be-
treut. 
 
Die Mittelansätze für d ie ungeplanten Instandsetzungen ergeben sich aus Erfahrungswerten der ve r-
gangenen Jahre. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und d eshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend erforderlich sind, um die Nutzung der Gebäude 
sicherzustellen bzw. weiterzuführen (z.B. Beseitigung Sturm -, Einbruch -, Vandalismus Schäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der einschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.  
 
Bei Instandsetzungsmaßnahmen an Dächern (Flach- oder Steindachflächen) und Fassaden (Anlagen 
1 und 2 der Vorlagen) wird im Rahmen der weiteren Bauplanung zur Umsetzung geprüft, ob diese 
Flächen sich für Gründächer bzw. Photovoltaik-Anlagen eignen.  
Sofern dies aus statischen, gestalterischen  Gründen (z. B. Denkmalschutz) möglich ist, werden en t-
sprechende „Vorrüstungen“ eingeplant und umgesetzt. Nachrüstungen werden dann im Rahmen der 
finanziellen Ressourcen später finanziert und umgesetzt. 
 
 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßn ahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 20 20 aus dem gesamtstädti-
schen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung 
gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt nach fachlichen und Dringlichk eitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des e r-
mittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der vom 
Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für I nstandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt wer-
den, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Insofern steht 
der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Mit Beschluss vom 09.10.2018 zur Vorlage V/0717/2018 , Top 5.2, hat die BV Nord eine Ergänzung 
beschlossen: "Die in der Anlage 3 mit der Priorität1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen für die 
Waldschule Kinderhaus sind für das Haushaltsjahr 2020 bevorzugt umzusetzen." Dieses betrifft die 
Geräteraumtore, die Glasbausteine und die Turnhallendecke (235.000 €, Anlage 3 der v. g. Vorlage).  
 
Bei der Projektierung wurde jedoch festgestellt, dass an dem Gebäude weitere Maßnahmen (Sani e-
rung Dusch-und Umkleidebereiche, energetische Fassadensanierung, Überarbeitung Regenwasse r-
rinnen, Fall- und Grundleitung, Erneuerung der Elektro-, Heizungs- und Sanitärverteilnetze) mittelfris-
tig notwendig sind bzw. aus energetischer Sicht zu empfehlen sind.  
 
Wirtschaftlich ist es sinnvoll die Maßnahmen zusammen durchzuführen und damit auch die Ei n-
schränkungen für Schule und weitere Nutzer in Zukunft möglichst gering zu halten.  
 
Der Kostenaufwand für diese grundlegende Sanierung wird auf 820.000 € geschätzt und stellt eine 
deutliche Wertsteigerung dar.   
 
Vor diesem Hintergrund konnte die Gesamtsanierungsmaßnahme der Turnhalle für 2020 nicht mehr 
berücksichtigt werden und wird zu einem späteren Haushaltsjahr separat investiv angemeldet.  
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2020 
aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, wobei jedoch die Zuständigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).

- 4 - 
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Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrieben.  
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs - und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushaltsja h-
res erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifiz ierungen oder Verschiebungen z.B. auf das nächste 
Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zuständig, b e-
teiligt.  
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspek ten 
ab 2021 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen e r-
folgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. Di e-
se Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzi e-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderungen 
in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt werden. Zur 
Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächst en Jahren ein angemessenes Ver-
hältnis der finanziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen.  
 
Zu 5) 
Seit 2013 werden Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau identifiziert und 
im Instandhaltungsbericht des Haushaltsplanes aufgeführt. Analog werden diese Standorte/Gebäude 
auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt.  
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltung s-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt.  
 
Entscheidungen zu Grundsanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt 
und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzierung im städtischen Haushalt vo r-
geschlagen.  
 
 
 
I.V.  
 
gez. 
Matthias Peck  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage 1: Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2020 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
Anlage 2:  Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2020 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
Anlage 3: Weitere Maßnahmen 2021 ff.  
Anlage 4: Identifizierte Standorte/Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau