Ludwig-Georgs-Gymnasium, Brandschutzsanierung A + C-Bau

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat II 
Dezernat IV 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 65 
II 40 
IV 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2020/0304 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
343 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle: 11-00026 Investitionsnummer: INV00356 
Kostenträger: 201 Sachkonto: AIB-00443 
 
Betreff: Ludwig-Georgs-Gymnasium, Brandschutzsanierung A + C -Bau 
 
Vorlage vom: 19.10.2020 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der Magistrat stimmt der Brandschutzsanierung Gebäude A + C zu.  
 
 
 
Anlagen: Kostenaufstellung zur Baumaßnahme  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 3 - 
 
Beschluss des Magistrats vom 18.11.2020 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 19.10.2020:  
 
 
Erläuterungsbericht 
 
Das Ludwigs-Georgs-Gymnasium im Herzen von Darmstadt ist einer der fünf realisierten 
Meisterbauten (Baujahr 1955-58) und steht unter Denkmalschutz. 
 
Der Bauteil A besteht aus einem fünfgeschossigen Riegel, an den auf der Südseite der 
zweigeschossige Bauteil C (ebenfalls ein Riegel) in einem stumpfen Winkel anschließt.  
 
Insbesondere in den Untergeschoßen beider Bauteile, die sich noch in einem recht 
ursprünglichen Zustand befinden, ist die brandschutztechnische Ertüchtigung dringend 
erforderlich. Im Zuge dieser Arbeiten wird die Schadstoffsanierung und die Sanierung der 
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen mit ausgeführt. Diese Arbeiten müssen von den 
entsprechenden Fachingenieuren begleitet werden. 
 
Auf Grund des Status „Meisterbau“ stellt die untere Denkmalschutzbehörde besondere 
Anforderungen an die Ausführung. Neben einem hohen Abstimmungsbedarf führt dies zu teils 
kostspieligen Lösungen. An Hand von Befunderhebungen werden Ausbaustandards definiert, 
wie z. B. Parkett in Bezug auf Holz- und Verlegeart, Oberflächenbehandlung etc. 
 
Am 05.04.2016 kam es zu einem großen Wasserschaden im A-Bau, der eine großflächige 
Sanierung in diesem Bauteil nach sich zog. Ausgenommen von der Sanierung waren die 
Verwaltung, das Untergeschoß und ein paar einzelne Räume, die bereits teilsaniert worden 
waren. 
In der Tischvorlage für die Betriebskommission des Eigenbetriebs IDA zur Sitzung am 
31.08.2016 wurden aufgrund der Dringlichkeit  Projektkosten in Höhe von 2.700.000,- € 
freigegeben. 
 
Mit Beschluss der Betriebskommission IDA vom 19.04.2017 wurde die Folgesanierung 
Außenbauteile Dach und Fassade in Höhe von 850.000,- € freigegeben. 
 
Ziel dieser Maßnahme ist die Vervollständigung der aktuellen brandschutztechnischen 
Vorschriften in den Bauteilen A und C, die im Sanierungsbereich des Wasserschadens bereits 
teilweise mit ausgeführt worden war. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung wurde 
eingeholt.  
 
Im Zuge der Brandschutzsanierung wird die Schadstoffsanierung in den betroffenen Räumen 
mit ausgeführt.  
 
Die Ausführung der Arbeiten ist im laufenden Betrieb geplant. Bei den Arbeiten in den 
Kellerräumen des C-Baus sind keine bis geringfügige Beeinträchtigungen für den Schulbetrieb 
zu erwarten. Für die Arbeiten im A-Bau ist das Zeitfenster Sommerferien 2021 bis 
einschließlich Winterferien 2021/2022 geplant. In diesem Zeitraum können der Kunstraum im 
UG, der Raum für die Schulbuchausgabe und der Computerraum im 2. OG nicht genutzt 
werden.  
Lärmintensive Arbeiten werden grundsätzlich in die unterrichtsfreie Zeit gelegt.

- 5 - 
Für die Brandschutzsanierung sind folgende Planer, die bereits am Gebäude A bei der 
Sanierung des Wasserschadens tätig waren auf Grund der bereits gewonnenen Erfahrungen 
beauftragt: 
 
Architekt: Architekturbüro Hinkel, Darmstadt 
Tragwerk und Bauphysik: Schlier und Partner, Darmstadt 
Elektrotechnik: Ingenieurbüro Weidermann, Ortenberg 
Umweltingenieure: CDM Smith, Bickenbach 
 
Für den Bauteil B ist die Gesamtsanierung geplant.  
 
In einem folgenden und letzten Sanierungsabschnitt ist die Gesamtsanierung der Sporthalle (D-
Bau) vorgesehen und abschließend die Sanierung der Außenanlagen (nicht Gegenstand dieser 
Vorlage). 
 
Lageplan

Grundriss 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dezernat I   Dezernat II   Dezernat IV 
 
 
 
 
Jochen Partsch  Rafael Reißer   André Schellenberg 
Oberbürgermeister  Bürgermeister   Stadtkämmerer

Punkt 38: Ludwig-Georgs-Gymnasium, Brandschutzsanierung A + C-Bau 
 (V-Nr. 2020/0304) 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage 
zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltung: AfD

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat II 
Dezernat IV 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2020/0304 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  11-00026 Investitionsnummer:  INV00356 
Kostenträger:  201 Sachkonto: AIB-00443 
 
Betreff: Ludwig-Georgs-Gymnasium, Brandschutzsanierung A + C-Bau 
 
Vorlage vom: 19.10.2020  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der Brandschutzsanierung Gebäude A + C zu.  
 
 
 
 
 
 
Anlagen: Kostenaufstellung zur Baum aßnahme 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

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Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  19.10.2020: 
 
 
Erläuterungsbericht 
 
Das Ludwigs-Georgs-Gymnasium im Herzen von Darmstadt ist einer der fünf realisierten 
Meisterbauten (Baujahr 1955-58) und steht unter Denkmalschutz. 
 
Der Bauteil A besteht aus einem fünfgeschossigen Riegel, an den auf der Südseite der 
zweigeschossige Bauteil C (ebenfalls ein Riegel) in einem stumpfen Winkel anschließt.  
 
Insbesondere in den Untergeschoßen beider Bauteile, die sich noch in einem recht 
ursprünglichen Zustand befinden, ist die brandschutztechnische Ertüchtigung dringend 
erforderlich. Im Zuge dieser Arbeiten wird die Schadstoffsanierung und die Sanierung der 
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen mit ausgeführt. Diese Arbeiten müssen von den 
entsprechenden Fachingenieuren begleitet werden. 
 
Auf Grund des Status „Meisterbau“ stellt die untere Denkmalschutzbehörde besondere 
Anforderungen an die Ausführung. Neben einem hohen Abstimmungsbedarf führt  dies zu teils 
kostspieligen Lösungen. An Hand von Befunderhebungen werden Ausbaustandards definiert, 
wie z. B. Parkett in Bezug auf Holz- und Verlegeart, Oberflächenbehandlung etc. 
 
Am 05.04.2016 kam es zu einem großen Wasserschaden im A-Bau, der eine großflächige 
Sanierung in diesem Bauteil nach sich zog. Ausgenommen von der Sanierung waren die 
Verwaltung, das Untergeschoß und ein paar einzelne Räume, die bereits teilsaniert worden 
waren. 
In der Tischvorlage für die Betriebskommission des Eigenbetriebs IDA zur Sitzung am 
31.08.2016 wurden aufgrund der Dringlichkeit  Projektkosten in Höhe von 2.700.000, - € 
freigegeben. 
 
Mit Beschluss der Betriebskommission IDA vom 19.04.2017 wurde die Folgesanierung 
Außenbauteile Dach und Fassade in Höhe von 850.000,- € freigegeben. 
 
Ziel dieser Maßnahme ist die Vervollständigung der aktuellen brandschutztechnischen 
Vorschriften in den Bauteilen A und C, die im Sanierungsbereich des Wasserschadens bereits 
teilweise mit ausgeführt worden war. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung wurde 
eingeholt.  
 
Im Zuge der Brandschutzsanierung wird die Schadstoffsanierung in den betroffenen Räumen 
mit ausgeführt.  
 
Die Ausführung der Arbeiten ist im laufenden Betrieb geplant. Bei den Arbeiten in den 
Kellerräumen des C-Baus sind keine bis geringfügige Beeinträchtigungen für den Schulbetrieb 
zu erwarten. Für die Arbeiten im A-Bau ist das Zeitfenster Sommerferien 2021 bis 
einschließlich Winterferien 2021/2022 geplant. In diesem Zeitraum können der Kunstraum im 
UG, der Raum für die Schulbuchausgabe und der Computerraum im 2. OG nicht genutzt 
werden.  
Lärmintensive Arbeiten werden grundsätzlich in die unterrichtsfreie Zeit gelegt.

- 4 - 
Für die Brandschutzsanierung sind folgende Planer, die bereits am Gebäude A bei der 
Sanierung des Wasserschadens tätig waren auf Grund der bereits gewonnenen Erfahrungen 
beauftragt: 
 
Architekt: Architekturbüro Hinkel, Darmstadt 
Tragwerk und Bauphysik: Schlier und Partner, Darmstadt 
Elektrotechnik: Ingenieurbüro Weidermann, Ortenberg 
Umweltingenieure: CDM Smith, Bickenbach 
 
Für den Bauteil B ist die Gesamtsanierung geplant.  
 
In einem folgenden und letzten Sanierungsabschnitt ist die Gesamtsanierung der Sporthalle 
(D-Bau) vorgesehen und abschließend die Sanierung der Außenanlagen (nicht Gegenstand 
dieser Vorlage). 
 
Lageplan

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Grundriss 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dezernat I   Dezernat II   Dezernat IV 
 
 
 
 
Jochen Partsch   Rafael Reißer   André Schellenberg  
Oberbürgermeister   Bürgermeister   Stadtkämmerer