Sanierungsgebiet Martinsviertel Freiflächengestaltung am Achteckhaus

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
29.09.2014 
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III Grünflächenamt an die Stadtverordnetenversammlung 
 
  OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
 
Vorlage-Nr. 2014/0366 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:  511020 
Kostenstelle:  061-030-1000 Investitionsnummer:  08061-6011 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto:  953010 
  
 
Betreff: Sanierungsgebiet Martinsviertel Freiflächengestaltung am Achteckhaus 
 
Vorlage vom: 15.09.2014 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1.  Der Ma 
gistrat stimmt der Umsetzung der vorliegenden Entwurfsplanung zur 
Freiflächengestaltung am Achteckhaus, im Sanierungsgebiet Martinsviertel zu. 
2.  Die berechneten Kosten belaufen sich auf 197.000,00 Euro. Auf der Kostenstelle 061-030-
1000, Invest.- Nr. 08061-6011 “Erschließung“, stehen ausreichend Städtebaufördermittel 
zur Verfügung. Es handelt sich dabei um Haushaltsausgabereste. 
3.  Das Grünflächenamt wird beauftragt, die Maßnahme in Abstimmung mit dem 
Stadtplanungsamt und allen Beteiligten durchzuführen. 
 
 
Anlagen: Kostenberechnung nach DIN 276 aktuell 25.08.2014 
Entwurf aktuell 08.07.2014

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 15.09.2014 
 
 
Anlass 
Die städtische Freifläche liegt im Planbereich des rechtswirksamen Bebauungsplans  N 29 
Martinsviertel-Block 23.31 (Achteckhaus-Block). In ihm sind die Ziele der Sanierung 
Martinsviertel konkretisiert. Für den Blockinnenbereich ist darin vorgesehen, das 
Achteckhaus als Denkmal von umgebender Bebauung freizustellen und eine öffentliche 
Grünfläche anzulegen.  
Durch den Abbruch des rückwärtigen Wohngebäudes in der Lauteschlägerstraße 17, der 
durch Sanierungsfördermittel finanziert wurde, ist es nun möglich, die öffentliche Grünfläche 
auszubauen und insbesondere das Achteckhaus wie historisch überliefert freizustellen. Damit 
wird ein wesentliches Ziel der städtebaulichen Sanierung im Martinsviertel erreicht. 
 
 
Konzept 
Die vorliegende Planung zur Gestaltung einer öffentlichen Grünanlage hat das Ziel, den 
Charme des Achteckhauses als historisches Gebäude zu unterstützen. 
Sie dient darüber hinaus dazu, dass die Bürgerinnen und Bürgern im Martinsviertel einen 
attraktiven Rückzugsort in der Stadt aufsuchen können. 
 
Die zukünftige Grünanlage ist über den vorhandenen Weg zwischen den Häusern 
Lauteschlägerstraße 21 und 25 sowie über die Mauerstraße 17 zu erreichen.  
 
Ein geschwungener Wegeverlauf auf der Südseite der Grünfläche erlaubt die Blickbeziehung 
auf das gesamte Achteckhaus. Der Weg wird als Pflasterfläche ausgebaut, um ein 
behindertengerechtes Befahren sicherzustellen. Er wird mit einem Gefälle von < 6% zur 
besseren Befahrbarkeit durch ebene Ruheflächen unterbrochen. Die Auswahl des Pflasters 
steht ausdrücklich im Sinne der baugeschichtlichen Bedeutsamkeit des Achteckhauses. 
Die das Achteckhaus umfließende Fläche wird aus wassergebundenem Wegematerial 
hergestellt und schließt übergangslos an die bestehenden Wegeflächen an. 
 
Auf die Pflanzung von großkronigen Bäumen wurde verzichtet, um den Blick auf das 
Gebäude auch in den kommenden Jahren zu gewährleisten. Lediglich zwei kleinkronige 
Bäume und die lockere Anordnung von wenigen Sträuchern im Randbereich schließen die 
Lücken und ergänzen die bestehende Bepflanzung. 
 
Eine multifunktionale Freifläche ermöglicht auch weiterhin das Spielen und die Nutzung der 
Rasenfläche für verschiedene Aktivitäten. 
 
Bänke am Weg und in der Rasenfläche laden zum Verweilen ein. 
 
Die Planung wurde zwischen Grünflächenamt, IDA, Stadtplanungsamt und Denkmalpflege 
abgestimmt. 
 
Finanzierung 
Die erforderlichen Mittel zur Umsetzung der Gesamtmaßnahme in Höhe von ca. 197.000,00 
Euro stehen im Rahmen des Förderprogramms „Sanierung Martinsviertel“ auf der 
Kostenstelle 061-030-1000, Invest.- Nr. 08061-6011 “Erschließung“ Sachkonto 953010, 
Kostenträger 5110-21 als Haushaltsausgabereste zur Verfügung.

- 4 - 
 
Zeitrahmen 
 
Ziel ist, die Ausführungsplanung und Ausschreibung bis Ende 2014 zu erstellen, um einen 
Ausbau im Jahr 2015 zu realisieren. 
 
 
Wir bitten um Zustimmung zur Vorlage. 
 
Darmstadt, den 15.09.2014 
61.1 bi-kl 
 
 
 
Dez. III     Dez. IV 
 
 
 
Cornelia Zuschke   André Schellenberg 
Stadträtin    Stadtkämmerer

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EinfriedungenSitzbank, Fa. WETZ&Vegetationstechnische Bodenbearbeitung.Bodenverbesserung für Pflanz- und RasenflächenPflanzenRasen und Ansaaten,Rasenansaat auf ebenen Flächen, incl. PflegeHerrichten und ErschließenBaugrunduntersuchung!Beschilderung LauteschlägerstraßeSicherungsmaßnahmenAltlastenbeseitigung	Kontrolle Herrichten der Geländeoberfläche"Roden von Bewuchs incl. EntsorgungBodenbewegung incl. EntsorgungMaterialentsorgung:Entsorgung von Materialien und Stoffen aus dem 
Untergrund"Planum für Wegefläche, gepflastert%Planum für Wegefläche, wassergebunden'Einbau Frostschutzschicht, Stärke 25 cm(Einbau Schottertragschicht, Stärke 15 cm!Deckschicht wassergebundene DeckeAbfallbehälter "Pinto", Fa. ESE/Baumpflanzung, incl. Dreibock, Anstrich, PflegeSandsteinmauer, incl. Gründung
Mauern, WändeAllgemeine EinbautenVorbereitung der ObjektplanungUntersuchungen$Architekten- und IngenieurleistungenFreianlagenplanungGesamtsumme  - netto -
ZwischensummeGesamtsumme  - brutto -Gesamtsumme, gerundet%Gesamtsumme, incl. Architektenhonorar
m²
*Projekt: Freiflächengestaltung AchteckhausMehrwertsteuer - 19%(Schutz des Achteckhauses             IDA.Schutz der Mauer                           IDAZStabgitterzaun, feuerverzinkt mit verzinkten Pfosten,
Höhe: 1,50 m, incl. Köcherfundamente-Gehölzpflanzung aus Amelanchier, incl. Pflege6Unvorhergesehenes und Erschwernisse (Untergrund) - 10%½Pflasterfläche aus Natursteinpflaster als Traufstreifen entlang des Achteckhauses incl. Freilegen sowie  
incl. Pflasterbett für Fläche entlang des 
Achteckhauses und an der ACO-Drain-RinneÂLager- und Arbeitsplätze, Baubeleuchtung, Einrichten, 
Vorhalten, Betreiben und Räumen des Bauzauns,
incl. Erschwernisse durch besondere örtliche
Gegebenheiten incl. Wiederherstellen der FlächenhKostenberechnung nach DIN 276 zum Entwurf vom 08.07.2014 - B. Selter-Weitzer / 67.13 (Stand: 15.08.2014)7Kosten für Lph 5 bis 9 nach HOAI 2013, brutto, gerundetÿJ?0¯0|p1=
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