Verkauf der ZBI/ZBVV Großwohnanlagen Osloerstr. in Chorweiler

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 Die Fraktion  
 Bündnis90/Die Grünen 
in der BV Köln-Chorweiler 
 Pariser Platz 1 
 50765 Köln 
 Bezirksrathaus Chorweiler 
 Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/0657/2025 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 22.05.2025 
 
Verkauf der ZBI/ZBVV Großwohnanlagen Osloerstr. in Chorweiler 
Sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, 
sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
in Chorweiler werden die Problem-Hochhäuser an der Osloerstr. 2,4,6,8, und weitere Großobjekte 
von dem Investmentfond ZBI dieses Jahr an einen neuen Besitzer übergehen. (siehe PM) 
Die Mieter haben gerade alle die Balkone geräumt und dürfen diese für 2 Jahre nicht nutzen, weil 
ein Gerüst gebaut wurde, um die Häuser von außen zu sanieren und zu isolieren.  
Durch den Verkauf der Immobilie haben wir Zweifel, dass die Sanierungen zügig durchgeführt 
werden oder ganz stagnieren. Auch im Inneren der Häuser sind umfangreiche Sanierungen nötig, 
um die Wohnungen dauerhaft trocken, ungezieferfrei und warm zu bekommen. Das heißt, es muss 
investiert werden.   
 
Wir fragen die Verwaltung: 
 
1. Welche Möglichkeiten hat die Stadt Köln, beim Besitzerwechsel solche Investitionen 
als verpflichtende Verkaufsgrundlage einzufordern? 
 
2. Gibt es Schutzsatzungen oder ähnliche Handlungsmöglichkeiten der Verwaltung in 
dem Gebiet? 
 
3. Wurden auch bei der Stadt Köln und der GAG angefragt, ob ein Kaufinteresse 
besteht? Was wurde daraus? 
 
4. Wie geht es bis zum Eigentümerwechsel mit den Sanierungen weiter? 
 
 
Herrn Bezirksbürgermeister 
Reinhard Zöllner 
Frau Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker

Mit freundlichen Grüßen 
Bündnis`90 / Die Grünen 
 
Wolfgang Kleinjans     Eike Danke 
Fraktionsvorsitzender     stellv. Fraktionsvors.

PRESSEMITTEILUNG 
 
Strategische Neuausrichtung UniImmo: Wohnen ZBI schreitet voran 
Erlangen, 27. Februar 2025 – Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe hat den Verkauf 
eines Portfolios von über 8.000 Wohn-  und Gewerbeeinheiten in ganz Deutschland aus 
dem Bestand des offenen Immobilienfonds UniImmo: Wohnen ZBI erfolgreich beurkundet. 
Der Übergang der Objekte wird im dritten Quartal erwartet.  
Der Verkauf ist Teil einer großangelegten , bereits im vergangenen Jahr begonnenen  
Neuausrichtung des Portfolios mit umfangreichen Veräußerungen von nicht mehr 
strategiekonformen Objekten. Teil des Verkaufspaketes sind unter anderem auch die 
medial zuletzt stark im Fokus stehenden Bestände in Köln Chorweiler. 
Fabian John, CEO der ZBI Gruppe,  sagt dazu: „Dieser Verkauf ist ein weiterer wichtiger 
Schritt in der strategischen Neuausrichtung des UniImmo: Wohnen ZBI mit der 
Fokussierung auf Objekte mit einem langfristig positiven Entwicklungspotential für die 
Anleger und einer stabilen Entwicklung der Rendite. Der Verkauf trägt auch zu einer 
weiteren Verbesserung der Liquiditätssituation des Fonds, auch über 2025 hinausgehend, 
bei.“ 
„Mit dieser Transaktion gelingt uns ein signifikanter Erfolg für alle Beteiligten, der für beide 
Seiten strategisch sinnvoll ist. Die Objekte bieten dem Käufer attraktive 
Entwicklungsmöglichkeiten, während wir unser Portfolio im Sinne der neu ausgerichteten 
Fondsstrategie optimieren und unseren Fokus auf die Weiterentwicklung unseres 
Kerngeschäfts konzentrieren“, so Hans-Peter Hesse, CIO der ZBI Gruppe. 
Käuferin ist die I -Wohnen Gruppe, welche von i n-west Partner s GmbH gemanagt und 
geführt wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. ”Die Bestände mit 
stabilen Mieten passen gut zu unseren  Kernkompetenzen. Wir haben immer wieder 
ähnliche Bestände modernisiert und positiv verwandelt ”, so Jay Binler, CFO der  Käuferin 
in-west Partners.

Über die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe 
Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung am Wohnimmobilienmarkt gilt die ZBI Zentral Boden 
Immobilien Gruppe als einer der führenden deutschen Spezialisten für Wohnimmobilien. 
Seit dem Jahr 2002 konzipiert das Erlanger Emissionshaus Immobilienfonds für private und 
institutionelle Anlegerinnen und Anleger.  
 
 
Pressekontakt ZBI Gruppe  
Dr. Hajo Maier 
Unternehmenskommunikation 
ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe 
Tel. +49 9131 48009-1188 
presse@zbi.de