Anfrage der SPD-Fraktion

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/15/152 
152/2 
Vorlagen-Nummer  26.03.2019 
 0468/2019 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 28.03.2019 
 
Anfrage der SPD-Fraktion 
Wohnen.Bezahlbar.Machen: Parkplätze und Supermärkte mit  Wohnungen überdachen - wie 
ist der Umsetzungsstand? 
Anfrage: 
 
Der Rat der Stadt Köln hat in der Sitzung am 20.03.2018 die Verwaltung beauftragt, spätestens bis 
Ende des Jahres 2018 zu prüfen, welche Parkplätze mit Wohnungen in Stelzenbauweise überbaut 
werden können.  
Die Verwaltung ist zudem beauftragt worden, im Stadtentwicklungsausschuss aktuelle Projekte vor-
zustellen, die die integrierte Nutzung von Einzelhandel und Parkraum plus Wohnen in ihre Planungen 
aufgenommen haben. Ebenso sollten Instrumente entwickelt werden, damit auf die Eigentümer von 
entsprechenden Liegenschaften zugegangen werden kann.  
 
I. Parkplätze mit Wohnungen überdachen  
 
Das Ergebnis der Prüfung liegt dem Stadtentwicklungsausschuss bisher nicht vor.  
Wie der Presseberichterstattung (vgl. Express und Kölnische Rundschau jew. v. 18.12.2018, Kölner 
Stadt-Anzeiger v. 19.12.2018) zu entnehmen ist, hat ein Team aus Investoren und Architekten um 
den Formel-1-Rennfahrer Nico Hülkenberg – der schnelle Entscheidungen gewohnt ist – Interesse, 
die Stadionparkplätze am Salzburger Weg in Junkersdorf zu überbauen. Laut dem Formel-1-Konzept 
könnten innerhalb eines Jahres bereits bezugsfertige Wohnungen entstehen. Zum Vergleich: In Mün-
chen ist es dank des SPD-Oberbürgermeisters Dieter Reiter gelungen, den Parkplatz am Dantebad 
mit Wohnen zu überbauen – zwischen Idee und deren Verwirklichung lag nicht einmal ein Jahr. Dies 
zeigt, dass diese Idee ein Mittel ist, um schnell neuen Wohnraum zu schaffen.  
Vor diesem Hintergrund stellt die SPD-Fraktion folgende Fragen:  
1. Welche Parkplätze hat die Verwaltung für eine rasche Überbauung (insbe-sondere ohne Aufstel-
lung, Änderung oder Aufhebung eines Bebauungsplanes) identifiziert? Welche Parkplätze kämen 
nach Schaffung von Planrecht in Betracht?  
2. Um die Baukosten möglichst gering zu halten und Wohnen bezahlbar zu machen, bietet es sich an, 
die städtischen Grundstücke in Erbpacht an die Vorhabenträger zu vergeben. Ist die Verwaltung 
ebenfalls dieser Auffassung? Wie wird die Verwaltung einen günstigen Mietzins sicherstellen?  
3. Wie viele Wohnungen in Stelzenbauweise plant die Verwaltung für 2019? Wie viele für 2020?  
 
II. Wohnungen über Lebensmittelmärkten:  
 
4. Welche aktuellen Projekte gibt es? Welche Instrumente sind entwickelt worden?  
5. Wie geht die Verwaltung auf mögliche Investoren zu?

2 
 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Zu 1.: 
 
Hierzu wird auf die parallel eingebrachte Mitteilung 1099/2019 zum beschlossenen Antrag „Überbau-
ung von Supermärkten und Parkplätzen“ (AN/0441/2018) verwiesen. 
 
Zu 2.: 
 
Die Beantwortung wird nachgereicht. 
 
Zu 3.: 
 
Hierzu wird auf die parallel eingebrachte Mitteilung 1099/2019 zum beschlossenen Antrag „Überbau-
ung von Supermärkten und Parkplätzen“ (AN/0441/2018) verwiesen. Angaben sind derzeit nicht mög-
lich. 
 
Zu 4. und 5.: 
 
Hierzu wird auf die parallel eingebrachte Mitteilung 1099/2019zum beschlossenen Antrag „Überbau-
ung von Supermärkten und Parkplätzen“ (AN/0441/2018) verwiesen. 
 
 
Gez. Greitemann