Kooperationsvertrag mit der bauverein AG, hier: Neubau Rodgaustr. 6 in Darmstadt-Arheilgen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
27.01.2017 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Wohnungswesen   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2017/0020 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 522020 
Kostenstelle: 064-003-1000 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5220-21 Sachkonto:       
 
Betreff: Kooperationsvertrag mit der bauverein AG,  
hier: Neubau Rodgaustr. 6 in Darmstadt -Arheilgen 
 
Vorlage vom: 23.01.2017  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat nimmt den nachfolgenden Beri cht zur Kenntnis und legt ihn der 
Stadtverordnetenversammlung zur Kenntnis vor.  
 
 
 
Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 2 - 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 23.01.2017 
 
 
Der Magistrat hat in seiner Sitzung am 23.01.2013 und die Stadtverordnetenversammlung in 
der Sitzung am 19.02.2013 (Vorlage Nr. 2013/0008) den Abschluss eines 
Kooperationsvertrages mit der bauverein AG beschlossen. Zweck dieser Vereinbarung ist bis 
zum Jahr 2020 die Begründung oder die Verlängerung von mindestens 100 Belegungs - und 
Mietpreisbindungen pro Jahr zu Gunsten der Stadt zur Wohnungsversorgung wirtschaftlich und 
sozial benachteiligter Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum 
versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.  
 
Im Rahmen dieses Kooperationsvertrages wird das Neubauvorhaben in Darmstadt-Arheilgen, 
Rodgaustr. 6 mit 32 Wohnungen durch einen Zuschuss der Wissenschaftsstadt Darmstadt in 
Höhe von 1.280.000 Euro realisiert. 
 
Das Projekt wurde in das Wohnungsbauprogramm  des Landes Hessen  für das Jahr 2016, 
Kommunalinve stitionsprogramm – Programmteil Wohnen, aufgenommen. In diesem 
Programm ist eine kommunale Fin anzierungsbeteiligung nicht zwingend erforderlich, eine 
freiwillige Beteiligung der Kommune aber erwünscht.  
 
Im Einzelnen entstehen 8 Ein-Zimmer-Wohnungen, 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 8 Drei-Zimmer- 
Wohnungen und 8 Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 53,73 qm und 93,98 qm, 
insgesamt 2.414,96 qm Wohnfläche. Die Wohnungen werden im Sommer 2018 bezugsfertig 
sein. 
 
Die Projektkosten von 6.727.028 Euro werden finanziert über ein Landesdarlehen incl. 
Zinszuschuss in Höhe von 4.255.000 Euro und Eigenmitteln der bauverein AG in Höhe von 
270.028 Euro plus des Grundstückswertes. Die städtische Förderung in Höhe von 1.280.000 
Euro erfolgt über die Regelungen der Kooperationsvereinbarung vom 02.04.2013. 
 
Die Wohnungen unterliegen einer Belegungsbindung. Durch ihre Beteiligung sichert sich die 
Wissenschaftsstadt Darmstadt auf die Dauer von 20 Jahren ab Bezugsfertigkeit ein 
Belegungsrecht für Wohnungssuchende, deren Einkommen die Einkommensgrenze nach dem 
Wohnraumförderungsgesetz nicht überschreiten.  
 
Aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung ergibt sich eine Durchschnittsmiete von 5,91 Euro pro 
m² Wohnfläche monatlich, ohne Betriebskosten.  
 
Darmstadt, 23.01.2017 
64/I jo 
 
Dezernat V 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Stadträtin