Kleiner bauen - Wohnungsbau im Zuschnitt optimieren

Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 03.11.2022 
AN/1955/2022 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Unterausschuss Wohnen 08.11.2022 
 
Kleiner bauen - Wohnungsbau im Zuschnitt optimieren 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin,  
sehr geehrter Herr Pütz, 
 
Der Bedarf an Wohnraum in Köln wächst ununterbrochen. Vor allem fehlen günstige Wohnungen. Die 
Baufläche in Köln ist sehr begrenzt. Hohe Mietpreise für Wohnungen in Köln können sich viele Men-
schen alleine mit einem geringen Gehalt nicht leisten. Auch der Anstieg der Single -Haushalte führt zu 
weiteren Spannungen auf dem Wohnungsmarkt. 
Eine der Maßnahmen, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaf fen und die Fläche nicht zu ver-
schwenden, wäre, Wohnungen funktionaler und kleiner zu gestalten. So könnten auf der gegebenen 
Baufläche mehr Wohnungen für mehr Personen gebaut werden.  
Darüber hinaus wären die Wohnungen insgesamt günstiger, weil diese in Q uadratmeter kleiner wären 
und die Kaltmiete sich dadurch reduzieren würde. Zusätzlich reduzieren sich auch die Nebenkosten pro 
Haushalt, weil u.a. weniger Fläche beheizt werden muss. 
Alternativ könnte das jeweilige zu bebauende Grundstück nicht komplett bebaut werden, weil durch klei-
nere Wohnungen die Anzahl der Wohnungen bereits höher ist als bei der aktuellen Bauweise. Die frei 
werdende Fläche könnte für soziale Räume, wie Außenanlage, Gemeinschafts -Veranstaltungsraum, 
größere Spielplätze und Wege verwendet werden. 
 
 
Vor diesem Hintergrund stellen wir folgende Fragen: 
 
1. Welche rechtlichen Möglichkeiten sieht die Verwaltung für die Forcierung von kleineren 
Wohneinheiten?  
2. Wie groß waren im Durchschnitt die 1 -Raum, 2-Raum, 3-Raum- und 4-Raum Wohnungen, die 
die Stadt Köln im Jahr 2021 genehmigt hat? 
3. Wurde das Bauen von kleineren und trotzdem familienfreundlichen Wohnungen bereits beim 
Wohnungsbauforum oder bei ähnlichen Terminen thematisiert? 
 
An die Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
An den Vorsitzenden des Unterausschusses Wohnen 
Pascal Pütz  
 
 
 
 
Ratsfraktion Volt 
 
Rathaus Spanischer Bau  
Rathausplatz , Zi. B 137  
50667 Köln 
 
Volt@stadt-koeln.de

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4. Ist es möglich und vorgesehen, die Wohnungen, auf deren Gestaltung die Stadt Köln Einfluss hat 
(z.B. im Eigentum der GAG), bei Renovierungs - und Sanierungsvorhaben zu verkleinern bzw. 
mehr Zimmer zu ermöglichen? Wenn nicht, warum? 
5. Wie beurteilt die Verwaltung die These “kleinere Wohnungen bauen” in der Hinsicht des Umwelt-
schutzes und der Schaffung des günstigen Wohnraums für mehr Bürgerinnen und Bürger? 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
gez. Lucas Sickmöller 
Volt-Fraktionsvorsitzender