Umsetzung des Integrierten Handlungskonzeptes Lindweiler Hier: Freigabebeschluss für die Maßnahme "Funktionale und gestalterische Aufwertung der Ortsmitte Lindweiler am Marienberger Hof"

.2  «u
14 Stand 11.04.2014
Handlunasleitfaden zur Vorlage von Kostenberechnungen ans RPA
Bereiche Tiefbau. Straßenbau. Ingenieurbau und Landschaftsbau
Regelfall: Vorlage einer Kostenberechnung zur Erreichung eines Baubeschlusses
1. Allgemeine Informationen (z. B. Anschreiben)
„Wer baut was, für wen, mit wessen Geld und warum?" Die Unterschriftenregelung des Fachamtes ist zu beachten. 
Ziel der Prüfung (welcher Beschluss?) und Adressat der Prüfung (politisches Gremium?).
Finanzierung der Maßnahme (investiv / konsumtiv (Bauunterhaltung), evtl. Zuschüsse).
Zeitrahmen und Sachstand.
Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der HOAI-LPh 2 (Vorplanung)
Angabe der Vorlagen-Nr. der bisher erfolgten Beschlüsse (z. B. Planungsbeschluss, Weiterplanungsbeschluss), 
sowie Kopie des Planungsauftrags.
Dokumentation der sachlichen und technisch-wirtschaftlichen Prüfung aller Unterlagen durch das Fachamt.
r .
2. Erläuterunqsbericht
Aussagekräftige Beschreibung zum Entwurf
Bau- und Anlagenbeschreibung für alle Kostengruppen / Gewerke, z. B. Angaben zum Aufbau des Oberbaus gem. RStO.
} r
3. Kostenaufstelluna und Pläne  
Kostenberechnung
Nach DIN 276 aktueller Fassung bzw. Anweisung zur Kostenberechnung im Straßenbau (AKS), mit Angabe aller die 
Baumaßnahme betreffenden Kosten, insbesondere:
- Baukosten differenziert nach jeweiligem Bauabschnitt mit aussagekräftigem Positionstext / Materialbeschreibung, EP 
und GP.
- Prüfbare Mengenermittlung je Kostengruppe.
- Baunebenkosten TrTseparaten, absoluten Zahlen inkl. geplanter und bereits beauftragter HOAI-Verträge, 
Beraterleistungen, Gutachten etc.
Soweit vorhanden, ist der Eigen-Honoraranteil der Fachämter separat auszuweisen.
- Begründung eventueller Kostendifferenzen (z. B. Planungsbeschluss -  KOB) sowie Angabe, mit welchem Kostenrahmen 
die Planung beauftragt wurde.
Entwurfspläne
Z. B. Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Schemata (mit Unterschriften der Fachplaner und des Bauherrn).
4. Weitere Unterlagen, soweit für die konkrete Baumaßname vorgegeben und erforderlich  
Alle kostenrelevanten Planungsunterlagen
Z. B. Schadstoffuntersuchung, Entsorgungskonzept, Bodengutachten, Voruntersuchungen zur Statik, Forderungen / 
Abstimmungen mit Denkmalschutz, Besprechungsprotokolle etc.
Weitere Planungsunterlagen (z. B. die mit den zuständigen Verkehrsbehörden abgestimmten, bauzeitlichen 
Verkehrsführungspläne (Amt für Straßen- und Verkehrstechnik; Sachgebiet StVO- Anordnungen und 
Baustellenmanagement), zuständiger Polizeischutzbereich etc.).

K oste nb ere chn un g
in A nlehnung an DIN 276 und nach AKS
vom: 06.09.2016
Seite 1  von 2
Umgestaltung Platzfläche Marienberger Hof
Kosten gesam t (netto): 
K o ste n  g e sa m t (bru tto ):
346.110.00 €
411.880.00 €
M enge ME EP G esam tbetrag
G RUN DSTUCK
1. GRUNDERWERB . s '
. 1 .1 . Vermes.suno 1,0 psch 5.486,00 € 5.486,00 €
1. 2. Bodenoutachten 1,0 psch 2.000,00 € 2.000,00 €
1. 3. Sonstiges 1,0 psch -4.663,00 € -4.663,00 €
HERRICHTEN UND ERSC HLIEßEN
2. UNTERGRUND,UNTERBAU,ENTWÄSSERUNG
2. 1. Erschließen und Abräumen des Baugeländes psch X
2. 2. Baustelleneinrichtunq 1.0 psch 2.310,00 € 2.310,00 €
2. 3. Erdbeweouno und Oberboden 920,0 m 3 41,77 € 38.429,00 €
2. 4. Planum 1.964,0 nrF 1,61 € 3.163,00 e
2. 5. Entwässeruna St
2. 6. Beseitiauna von Fahr-und Gehweabefestiouno 1.964,0 m2 27,23 € 53.480,00 €
2.7. Ausaleichsmaßgahmen 1,0 psch 1.000,00 € 1.000,00 €
2. 8. Sonstiges 1.0 psch 3.000,00 € 3.000,00 €
BAUW ERKSKOSTEN
3. OBERBAU
3.1. BK 32 m2
3.2. BK 10 m2
3.3. BK 3,2 m2
3.4. BK 1,8 m2
3.5. BK 1.0 1.964,0 m2 36,08 € 70.862,00 €
3.6. BK 0,3 m2
3.7. Gehweabefestiouno Pflaster/ Platten 48,0 m2 151,79 e 7.286,00 €
3.8. Gehweabefestiouno As_phalt m2
3.9. Radweabefestiauna Platten/ Pflaster m2
3.10. Radweobefesliauno Asohalt m2
3.11. Zulaoe: Material 1,0 psch 25.807,00 € 25.807,00 €
3.12. Entwässerunqsarbeiten 6,0 St 1.559,92 € 9.360,00 €
3.13. Borde. Einfassuna 96,0 m 31,28 € 3.003,00 €
3.14. Zulaoe: Material psch
3.15. Taktile Elemente m2 /
3.16.
4.
Anoassunosarbeiten 2.060,0 m2 10,30 € 21.218,00 €
BRUCKEN
4.1. Inoenieurbauwerke psch
5. STÜTZWÄNDE
5.1. Mauerwinkel für Stützmauern m
6. ENTWÄSSERUNG
6.1. Kanalbau (StEB) psch
7. SONSTIGE BAUWERKE
7.1. Stufen;usw ..... m
AUßENANLAGEN
8. TECHNISCHE ANLAGEN UND EINBAUTEN /
8.1. Absoerrofosten 10,0 St 164,99 € 1.650,00 €
8.2. Verkehrszeichen 3,0 St 188,03 € 565,00 €
8.3. Bänke St
8.4. Mülleimer psch
8.5. W erbetafel psch /
8.6. Parkscheinautomat/ Parkleitsvsteme St /
8.7. Fahrradständer 20,0 St 157,59 € 3.152,00 €
AUSSTATTUNG
9. MARKIERUNG
9.1. Markieruno m
9.2. Pfeile St

K o ste nbere chnung
in A nlehnu ng an DIN 276 und nach AKS
vom: 06.09.2016
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Umgestaltung Platzfläche Marienberger Hof
Kosten gesam t (netto): 
K o ste n  g e sa m t (bru tto ):
346.110.00 €
411.880.00 €
Menge ME EP Gesam tbetrag
9.3. Piktoaramme St
9.4. Roteinfärbung m 2
10. LÄRMSCHUTZ
10.1. Lärmschutzwände psch
11. BELEUCHTUNG
11.1. Beleuchtung (RheinEneroiel 1,0 psch 25.000,00 € 25.000,00 €
12. LICHTSIGNALANLAGE /V . /•V— *v
12.1. IS A psch
13. BEGRÜNUNG
13.1. Beorünuno 1,0 psch 5.000,00 € 5.000,00 €
BAUNEBENKOSTEN
14. SONSTIGE BESONDERE ANLAGEN UND KOSTEN
14.1. Versoraunqsträaer psch
14.2. Planunaskosten (Extern/ Intern) psch
14.3. Sonstige besondere Kosten 1,0 psch 68.998,00 € 68.998,00 €
,— . n
^ Sachlich ricnlig Fachtechnisch (icWJp^
p  ?. 0 5  20
0 , Q A
V ii I O M

Allgemeine Daten Baumaßnahme (Vorgaben durch 661)
Name Baumaßnahme:
Stadtbezirk:
Stadtteil:
Umgestaltung Platzfläche Marienberger Hof
6-Chorweiler
Lindweiler
Bemerkungen: Maßnahme aus dem integrierten Handlungskonzept Köln-Lindweiler
)

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 2 von 14
GRUNDSTÜCK
1. GRUNDERWERB
1.1. Vermessung: 
Lageplan
geschätzte Kosten: OtO Ö -S ] oder 1,0 % (1-5%)
Bemerkungen:
Schlussvermessung
geschätzte Kosten: ~  .  0,00 sj oder 1,0 %
Bemerkungen:
1. 2. Bodenoutachten:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
2.000,00 €
1. 3. Sonstiges:
M odifizierungsfaktor 98,3 %
und/ oder
Zulage
Art der Zulage:
geschätzte Kosten: 0,00 € oder 0,0 %
Bemerkungen:
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme  
HERRICHTEN UND ERSCHLIEßEN
Seite 3 von 14
2. UNTERGRUND, UNTERBAU. ENTWÄSSERUNG 
2. 2. Baustelleneinrichtunq 
Verkehrssituation:
einbahnige Straße:]
zweibahnige Straße: _ _ _
Ersatzanlage während Baumaßnahme: _ _ _
großräumige Umleitungsmaßnahmen: ]
ja _
k.A.
nein 4 ’i .  m il I. r x ills illli lt).  j .
nein
2.1.: 2.3. bis 2.6. Baufeld (Äbbrucharbeiten):
Fläche gesamt: 
unbefestigt (z.B. Grünfläche, Waldboden o.ä.):  
Asphaltbefestigung: 
Befestigung Pflaster/ Platten:
Zulage Entsorgung:
Markierung gesondert entfernen:
Bordsteinaufnahme:
Baumfällung: 
Verkehrseinrichtung VZ.entfernen: 
Absperrpfosten/ Fahrradständer etc.
entfernen:
1.964,0
0,0
0,0
1.964,0
m2
m2
m2
m2
nein (ja/nein)
m2
38,0 m
0,0 St
0,0 St
0,0 St
Dicke inkl. Bettung;
r
A lib  'li - A lla g n  lij<- Ärh.  j
0,15 m
Erdbewegung und Oberboden:
Oberbodenabtrag: 
Bodenabtrag: 
Abtrag SoB (z.B. Schotten FSS etc.):
Erschwerniszulage bei Erdarbeiten: 
Zulage Entsorgung:
0,0 m3
55,0 m3
865,0 m3
la
nein
(Ja = Arbeiten in Bestand/ nein -  Arbeiten in unbebautem Gebiet)  
(Ja/nein) A tn u il A n la g e  {yt-sffe.'&V |
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 4 von 14
Abbruch Entwässerung:
Anzahl Abbruch SK: 
Anzahl Verfüllung Schachtbauwerk:
Gesamtlänge abgebrochene Leitung im Mittel: 
Erschwerniszuschlag bei Abbruch: J5_
0,0 St
0 St
0,0 m I iM u ng siiu ii& n al  }ä .A
(ja  = Arbeiten in Bestand/ nein  = Arbeiten in unbebautem Gebiet)
2. 7. Ausqieichsmaßnahmen:
geschätzte Kosten: 1.000,00 € th A
Bemerkungen:
2. 8. Sonstiges:
geschätzte Kosten: 3.000,00 € oder
Bemerkungen: Abbruch Hochbeet
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme
BAUWERKSKOSTEN
3. OBERBAU
3.1. bis 3.11. Einbau Fläche:
Fläche gesamt:
Fahrbahn gesamt:
m2
m 2
Grünfläche: m2
Fahrbahn:
bit. Oberbau ohne Deckschicht: m2
Asphaltdeckschicht: m2
Pflasterdecken: m2
48,0
0,0
1.964,0
2.060,0
1.964,0
Gehweg:
Radweg:
Befestigung Betonpflaster: 
Befestigung Natursteinpflaster: 
Befestigung Platten: 
Asphaltbefestigung:
Befestigung Pflaster: 
Asphaltbefestigung:
Anzahl anzupassende Einbauten:
Schachtabdeckungen/ Kabelschächte: 
Straßenablauf: 
Kanallüfter: 
HydrantySchieberkappe:
Zulage Material:
Fahrbahn:
Sonderformat Betonpflaster:
0,0 m2
48,0 m2
0,0 m2
0,0 m2
0,0 m2
0,0 m2
2,0 St
4,0 St
2,0 St
2,0 St
50,0 %
Seite 5 von 14
Bemessungsgrundlage für Vollausbau = Schottertragschicht auf FSSI
Nebenanlagen gesamt: 48,0 m2
Belastungsklasse: Bk 1,0
Länge GA-Rinne (gesamt;: m beidseitige GA-Rinne
Anteil Schottertragschicht (geschätzt;:
Länge Pflasterrinne: ______150,0
%
m
inkl. Schottertragschicht
Länge Gehweg geschätzt: 0,0 m
Länge Radweg geschätzt: 0,0 m
Verteilerschlüssel Einbauten 
Fahrbahn: 
Nebenanlagen:
100,0 %
0,0 %
oder €/m2
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Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 6 von 14
Sonderformat Natursteinpflaster: 0,0 % oder €/m2
Gehwea:
Sonderformat BetonpflasterZ-platten: 0,0 % oder €/m2
Sonderformat Natursteinpflaster: 0,0 % oder €/m2
3.12. Entwässerung
Tiefe der Anschlussleitung SK im Mittel:
Erschwerniszuschlag bei Erdarbeiten:
Anzahl SK: 
Anzahl Anschluss Hauptkanal:
1,50
ja
6 _
6
m Leitungslängen im M ittel: ________1,50 m
(Ja = Arbeiten in Bestand/ nein  = Arbeiten in unbebautem Gebiet)
St
St
3.13. bis 3.14. Borde. Einfassungen
Standardbordstein neu: 96,0 lfdm Bordsteinumlage: 0,0 lfdm
Sonderbordstein neu: lfdm
Zulage Material:
Sonstiges: 0,0 % oder €/m
Bemerkungen:
3.15. Taktile Elemente
Leitsystem - Leitstreifen: 
Leitsystem - Aufmerksamkeitsfeld:
0,00 m2
0.00 m2
3.16. Anpassunqsarbeiten:
Oberbodenauftrag:
Bodenauftrag:
17,0|m3
m3
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Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 7 von 14
FSS Fahrbahn: 
Dicke FSS Fahrbahn:
608,8|m3
0.3l|m
FSS Nebenanlagen: 
Dicke FSS Nebenanlagen:
0,0lm3 
m0,00
4. BRUCKEN
4.1. Inqenieurbauwerke
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 €
5. STÜTZWÄNDE
5.1. Mauerwinkel für Stützmauern
Stützwand/-mauer von 66 hergestellt:
Länge Einfassung:
Stützwand/-mauer von 69 hergestellt:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,0 m (Erfassung bei Wänden länger als 10m)
6. ENTWÄSSERUNG 
6.1. Kanalbau (StEB)
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
7. SONSTIGE BAUWERKE
7. 1. Stufen:usw....
Treppenanlage von 66 hergestellt:
Stufenlänge gesamt: 
Anzahl der Stufen gesamt:
m
St
(Erfassung bei Stufenlängen mehr als 10m)
Treppenanlage von 69 hergestellt:
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Allgemeine Daten Baumaßnahme
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
Seite 8 von 14
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 9 von 14
AUßENANLAGEN
8. TECHNISCHE ANLAGEN UND EINBAUTEN 
8.1. Absperrpfosten
Pfostenanzahl gesamt:
Standardpfosten ortsfest:
Absperrpfosten Sondermodell: 
Modell Agnes, Köln o.ä.: 
ortsfest:
Modell Fa. ABES (Severinslraße):  
Protector 600/180: 
Bemerkungen:
10,0 St
6,0 St
St
St
Standardpfosten lösbar:
lösbar: 
beleuchtet mit LED:
4,0 St
St
St
Zulage in % ca.:  
352.0
1.116,0
8. 2. Verkehrszeichen
Wegweisende Beschilderung von 663 beauftragt:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 €
Rohrpfosten zur Befestigung VZ: 3,0 St Anzahl VZ (geschätzt)'. 3,0 St
Rohrpfosten inkl. VZ versetzen: St
8. 3. Bänke
Anzahl Bänke:
Kostet  i gesehä izl: 
Bemerkungen:
St
- J / ft
Modm
8. 4. Mülleimer
Werden durch die AWB gestellt:
geschätzte Kosten: 0,00 €
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Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 10 von 14
Bemerkungen:
8. 5. Werbetafeln
Zuständigkeit 62:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 €
8. 6. Parkscheinautomaten 
Zuständigkeit 663:
Anzahl PSA:
Xuntei i yoachützi:  
Bemerkungen:
Anzahl Parkleitsysteme:
Kosten ynschäUi:  
Bemerkungen:
Münen i
Modell ' !
8. 7. Fahrradständer
Anzahl Fahrradständer gesamt: 20,0 St
Anzahl Fahrradständer: St Modell Gotik
Anzahl Fahrradständer: 20,0 St Modell Anlehnbügel
Anzahl Fahrradständer: St Kosten ’ jundi'Jt (tiOueit | ! (Angabe von 661/5)
Bemerkungen:
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 11 von
A u s s ta ttu n g
9. MARKIERUNG
9. 1. Markierung
Längs-/Quermarkierung:
Kt üiiZLil Kj/Kt
Bemerkungen:
Linienkreuz:
FGÜ: k.A.
9. 2. Pfeile
Anzahl der zu markierenden Pfeile: St
Bemerkungen:
9. 3. Piktoaramme
Anzahl der zu markierenden Piktogramme: St
Bemerkungen:
9. 4. Roteinfärbung Radweg
Radwegfläche: m2
Bemerkungen:
10. LÄRMSCHUTZ
10.1. Lärmschutzwände 
Zuständigkeit 57 (69):
geschätzte Kosten: 0,00 €
Bemerkungen:
11. BELEUCHTUNG
11.1. Beleuchtung

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 12 von 14
Zuständigkeit RheinEnergie:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
25.000,00 €
6 Stk. Kugelleuchten und 12 Stk. Bodenleuchten
12. LICHTSIGNALANLAGEN
12.1. LSA
Zuständigkeit 663:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 €
13. BEGRÜNUNG
13.1. Begrünung
Zuständigkeit 67:
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
5.000,00 €
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 13 von 14
B a u n e b e n ko ste n
14. SONSTIGE BESONDERE ANLAGEN UND KOSTEN
14.1. Versorqunqsträqer
geschätzte Kosten: 0,00 € Versorgungsträger:
Bemerkungen:
geschätzte Kosten: 0,00 € Versorgungsträger:
Bemerkungen:
geschätzte Kosten: 0,00 € Versorgungsträger:
Bemerkungen:
geschätzte Kosten: 0,00 € .  Versorgungsträger:
Bemerkungen:
geschätzte Kosten: 0,00 € Versorgungsträger:
Bemerkungen:
14. 2. P lanunaskosten
Planungskosten intern: 
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 €
Planungskosten extern: 
geschätzte Kosten: 
Bemerkungen:
0,00 € Ingenieurbüro
geschätzte Kosten: 0,00 € Ingeniuerbüro:
06.09.2016

Allgemeine Daten Baumaßnahme Seite 14 von 14
Bemerkungen:
14. 3. Sonstige besonder Kosten
geschätzte Kosten: 28.754,00 € Kostenart: Möbelierung
Bemerkungen: Beton-Sitzgruppen und Beton-Sitzbänke
geschätzte Kosten: 11.670,00 € Kostenart: Möbelierung
Bemerkungen: Spielgeräte
geschätzte Kosten: 1.993,25 € Kostenart: Möbelierung
Bemerkungen: Pflanztröge^’
geschätzte Kosten: 7.080,50 €| ^ Kostenart: Möbelierung
Bemerkungen: Bücherbox
geschätzte Kosten: 19.500,00 € " Kostenart: Risikozuschlag
Bemerkungen: ca. 5 % Zuschlag für Unvorhergesehenes im Baugrund
06.09.2016

Baumaßnahme: Umgestaltung Platzfläche Marienberger Hof
Geschätzte KA-Summe Baustellenbedingungen Lage der Baustelle
Zutreffendes bitte ankreuzen!
bis 25.000,00 € Flächen mit eingeschränkter Zufahrt, Umladen  
erforderlich, o. ä. X
>"■............................................................
Innenstadt
bis 50.000,00 € Arbeiten in Abschnitten Geschäfts- oder Industriestr. mit starkem  
Anliegerverkehr
bis 250.000,00 € Arbeiten bei halbseitiger Sperrung Wohnbebauung mit Anliegerverkehr X
bis 500.000,00 € X ^  Vollsperrung Erschließung mit Bauverkehr
über 500.000,00 € freies Gelände
Modifizierungsfaktor: 98,3 % |

8 8 8
(?)
Plattenbelag:
Oer Uarienbefger Hol w d  nur im Ausnahmefall befahren. Die Ratzfläche so l in einem einheHSchen ruhigen Malaria! 
ohne Muster gestattet werden (Kosten siehe Anlage). Es werden zwei Ktüenafcen vorgoschlagen:
• Modula plus fan. Oberfläche Quarz 3vw3SsergesUahft(Wimschmaterial 6 t)
•  Altomativ: Modula pbs, granit hellgrau
•  Format 60 cm x 30 cm
•  Vorlegeart Re5»nvefband 
« Fläche: ca. 2 2022 qm
•  BERDWG BETON GmbH I W ok K6h I VitaSsstr. 112150827 Köln I Tel 0221/95841824 I Fax. 0221/95841840 
Baumschutz:
Mosaikpflaster, 2 m x 2 m, Anzahl 12. mit Bodenteuchten 
LINDE, vorhandene Linde im Bkjmenbeet umpflanzen
Pflanzgefäß:
L. Mchow & Sohn GmbH I Neuer Höltigbaum 30 1  22143 Hamburg I Tel 040/689429-01  Fax. 040/585696! 
, 1.40 m x 1,40 m x 0,60 m, 4 mm Aluminiumblech, puNerbeschichtet DB 703 matt
F a h rra d a b s te lla n la g e n :
Insgesamt werden dezentral auf der Platzfläche 19 Haamadeh (38 FahrradabsleSmögichkeilen) vorgesehen. 
Bücherbox:
BOKXAG
‘ VMrun-; ■
BOKX 01, OberSache aus Ccr-Ten-StahL Die Glastüren werden von einem Innen legenden Türrahmen gehalten. 
Preis ob 5.700 €  brutto ♦ Transport ♦  Fundament-»-Aufbau
f tV ) i
B e to n b ä n ke :
L  Mchow 8 Sohn GrrtoH I Neuer Höltigbaum 30 1  22143 Hamburg I Tel 040/589429-01  Fax. 040/5856961  
E: lm@nwhow.com. die Firma Beiert auch unter Georg Langer. Blochfebrik und Stahbau GmbH (Rahmenvertrag 
mit der Stadt Köln)   — —  , — , -     ■
Betonsitzgfuppe;
Bänke und Tische sind h  aäan Farben und Größen önschSeöSch einer Rück on lehne ertiältSch,
Geplannt sind drei runde Pjckmckgtuppen (hobrunde Bank mit Rückenlehne und rundem Tisch) in den Farben 
RAI 5002 (Uttramarinblau), RAL 3020 (Vertehnsrol). RAL1018 (Zinkgeb) und to der Größe: siehe 
Beispielzrichnung:
Diese soßen zusammen zu einer Sitzgruppe aufgestottt werden. Im östlchen Platzboreich sind drei Skzbänke (3 m 
Länge) mH SHziehnen in der Farbe RAL 5002 vorgesehen (Kosten sieh« Anlage). Firma Wchow wird für die 
Farbauswahl Musterflächen anlogen. Diese müssen im Rahmen des Ptatzausbaus. vor der Anfertigung der Bänke, 
vom Amt 66 angefordert werden.
S p ie lg e rä te :
ADa Spelgerata sind von der Firma Conlasßc. Am Meertcamp 19 a. 40667 Meerbusch-Büderic, Tel 02132/935950. 
toto@contsstic.com «.m u. . - — - . . . . . .  ^
•  Windsurfer, beweg ich  Wipp- und Schwtoggerät Farbe Conlastic blau, ab 5 Jahre, Fattschutz nicht erforderlch
•  Enrad, Wpp- und SchmnggeräL Farbe Conlastic blau, ab 3 Jahre. Fafcchutz nicht erfordorfch
•  Roöer. Wipp-und SchwinggeräL Farbe Ccnbstic blau, ab 3 Jahre. Faöschutz nicht erforderBch
Piatzbel«uchtung
Beleuchtung Kugeöeuchte, Aufsatzleuchte (genaue Lage nach Festlegung RhonEnergio) 
W a n d m a le re i
M a & sU b  1:250 P la n u n g s k o n ze p t 
M arienberger Hof in Köln-Lindw eiler
PUwng o«z 512/ Fr, Lor««-O rt?*raj 
.......    —
G npW k o«. OlZfr. J a v U U c a  — ..„..v.....— .... _ _ _ __
0«x.6t2/H r. FkxM
61/Ff. MuCtr _________________
Stadt Köln6 in  m !
Stadtplanungsamt
Mai 2016

Stadt KölnDie Oberbürgermeisterin
Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler)
Frau Büscher-Kallen
Telefon: (0221)221-96313
Fax : (0221)221-96400
E-Mail: anja.buescher-kallen@stadt-koeln.de
Datum: 26.02.2016
Auszug
aus dem Beschlussprotokoll der 15. Sitzung der Bezirksvertretung
Chorweiler vom 25.02.2016
öffentlich
9.1.2 Platzgestaltung Marienberger Hof in Köln-Lindweiler im Rahmen des  
Programmes "Soziale Stadt", Maßnahme "Funktionale und gestalteri­
sche Aufwertung der Ortsmitte Lindweiler";
hier: Beauftragung der Verwaltung zur Erstellung der Ausführungspla­
nung 
0425/2016
Geänderter Beschluss:
Die Bezirksvertretung Chorweiler
1. nimmt das Ergebnis der Bürgerbeteiligung zur Kenntnis;
2. beschließt die modifizierte Planung auf Grundlage der Anlagen 2 und 4 fortzu­
führen;
3. beauftragt die Verwaltung auf Grundlage des modifizierten Planungskonzep­
tes (Anlage 2) die Ausführungsplanung zu erstellen; dabei sollen die Beton­
bänke der Firma Michow & Sohn/Firma Langer vorgegeben werden.
4. beauftragt die Verwaltung -  vorbehaltlich der Rechtskraft des Haus­
halts -  mit der Umsetzung der Maßnahme. Auf einer Wiedervorlage im  
Rahmen des Vergabeverfahrens wird verzichtet.
5. Als teilweiser Ersatz für das Hochbeet sollen Pflanzbehälter in die Pla­
nung integriert werden. Die Standorte werden mit dem Veedelsbeirat  
und der Bezirksvertretung Chorweiler abgestimmt. Die Pflanzen aus  
dem Hochbeet sollen in die Pflanzbehälter überführt werden.
Abstimmungsergebnis:
Einstimmig beschlossen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/15/150 
150/1 
Vorlagen-Nummer 
 0077/2018 
Freigabedatum 
25.01.2018  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Umsetzung des Integrierten Handlungskonzeptes Lindweiler  
Hier: Freigabebeschluss für die Maßnahme "Funktionale und gestalterische Aufwertung der 
Ortsmitte Lindweiler am Marienberger Hof" 
Beschlussorgan 
Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Finanzausschuss beschließt für die Platzgestaltung Marienberger Hof in Lindweiler die Freigabe 
von 300.000 € (Ansatz für 2018) und 111.880,- € (Verpflichtungsermächtigungen für 2019) im Teilfi-
nanzplan 0902 – Stadtentwicklung –  Teilplanzeile 08 – Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanz-
stelle 1502-0902-6-0202 – IHK Lindweiler – Radwege. 
 
 
Veedelsbeirat Lindweiler 22.02.2018 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 08.03.2018 
Finanzausschuss 19.03.2018

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   411.880,- € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja 326.504,- €    79,27 % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Begründung: 
Der Rat hat am 16.12.2014 das Integrierte Handlungskonzept (IHK) Köln-Lindweiler sowie die Um-
setzung der darin vorgesehenen Projekte mit Kosten von insgesamt rund 4,7 Mio. Euro nach gesi-
cherter Finanzierung beschlossen. Die Umsetzung wird im Rahmen des Programmes „Soziale Stadt“ 
aus Mitteln der Städtebauförderung des Bundes und des Landes NRW mit einem Zuschuss von 80 % 
zu den zuwendungsfähigen Kosten gefördert. 
Der Förderantrag für das gesamte Projekt wurde fristgerecht Ende 2016 bei der Bezirksregierung 
Köln zum Jahresprogramm 2017 gestellt. Mit Bescheid vom 26.09.2017 wurde für die Maßnahme 
durch die BR Köln ein Zuschuss in Höhe von 326.504 € zu zuwendungsfähigen Kosten von 408.130 € 
gewährt. Die Kosten für die Fahrradabstellanlagen in Höhe von 3.750 € sind nicht förderfähig, da die-
se aus dem Stellplatzablöseprogramm finanziert werden. 
Die Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) hat in der Sitzung am 25.02.2016 die Platzgestaltung Marien-
berger Hof (Vorlage-Nr. 0425/2016, siehe Anlage 1 - 2) beschlossen. Nach dem Baubeschluss ist die 
Mittelfreigabe erforderlich.  
Die erforderlichen Haushaltsmittel stehen im Teilplan 0902 – Stadtentwicklung – bereit: 
Im Teilfinanzplan 0902 – Stadtentwicklung – ist für die Finanzierung der investiven Kosten in Höhe 
von 411.880,- € im Hpl. 2018 bei Finanzstelle 1502-0902-6-0202 – IHK Lindweiler – Radwege, Teil-
planzeile 8 – Auszahlungen für Baumaßnahmen – eine Auszahlungsermächtigung in Höhe von 
300.000,- €  sowie Verpflichtungsermächtigungen für 2019 in Höhe von 182.708,- € im Haushaltsjahr 
2018 berücksichtigt 
 
Anlagen 
Anlage 1 – Beschlussvorlage 0425/2016 
Anlage 2 – Auszug aus dem Beschlussprotokoll 
Anlage 3 – Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

Anlage 1 
Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61 
612 Fluc-Lore Ke 
Vorlagen-Nummer 
 0425/2016 
Freigabedatum 
03.02.2016 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Platzgestaltung Marienberger Hof in Köln-Lindweiler im Rahmen des Programmes "Soziale 
Stadt", Maßnahme "Funktionale und gestalterische Aufwertung der Ortsmitte Lindweiler"; 
hier: Beauftragung der Verwaltung zur Erstellung der Ausführungsplanung 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 
Gremium Datum 
 
 
Beschluss: 
 
Die Bezirksvertretung Chorweiler  
1. nimmt das Ergebnis der Bürgerbeteiligung zur Kenntnis; 
2. beschließt die modifizierte Planung auf Grundlage der Anlagen 2 und 4 fortzuführen; 
3. beauftragt die Verwaltung auf Grundlage des modifizierten Planungskonzeptes (Anlage 2) 
die Ausführungsplanung zu erstellen; dabei sollen die Betonbänke der Firma Michow & 
Sohn/Firma Langer vorgegeben werden.  
 
 
Alternative: keine 
 
Veedelsbeirat Lindweiler 18.02.2016 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 25.02.2016

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Begründung: 
 
Die Umgestaltung des "Marienberger Hofes" in Köln-Lindweiler ist Bestandteil des "Integrierten Hand-
lungskonzeptes (IHK) Köln-Lindweiler". 
 
Die in den frühen siebziger Jahren entstandene kleine Ladengruppe "Marienberger Hof" mit der ge-
genüberliegenden Marienkirche bildet den Ortsmittelpunkt von Lindweiler. Derzeit ist eine Umstruktu-
rierung im östlichen Bereich der Ladenzeile erkennbar. Aufgrund der beengten Ladenlokale ist eine 
Neuvermietung mit einer Nutzung, die sich positiv auf das kleine Geschäftszentrum auswirkt, schwie-
rig. Mit dem Ziel, die Stabilität dieses Bereiches zu sichern, werden von der Stadt Köln Gespräche mit 
Eigentümer und potentiellen Nutzern geführt und nach Lösungen für eine positive Entwicklung ge-
sucht.  
 
Zentrale Anlaufstelle ist die Sozialeinrichtung der Diakonie Köln "Lindweiler Treff". Sie bietet ein um-
fangreiches Angebot (zum Beispiel Hausaufgabenhilfe, Ferienbetreuung, Seniorentreff) für alle Al-
tersgruppen und ist in dieser Phase der Umstrukturierung ein stabiler Anker. 
 
Die derzeit unattraktive Platzfläche soll so gestaltet werden, dass sie den Anforderungen an das 
Wohnumfeld entspricht. Insgesamt soll hier ein Raum für alle Bürgerinnen und Bürger entstehen, ins-
besondere auch für Kinder. Die Bedürfnisse der Kinder werden bei der Gestaltung in besonderem 
Maße berücksichtigt, weil die Gruppe am wenigsten ihre Ansprüche formulieren kann. Im westlichen 
Platzbereich unter den Bäumen sind Balancier- und Bewegungsgeräte vorgesehen, die sich auf die 
motorische Entwicklung von Kindern positiv auswirkt.  
 
Alle Bäume auf der Platzfläche bleiben erhalten. Es werden jedoch keine zusätzlichen Bäume ge-
pflanzt, um den Platz nicht unnötig zu verschatten. Ziel ist ein harmonisches und großzügiges Bild, 
zum Beispiel durch einheitliche Pflasterung, Spiel- und Möblierungselementen in einem homogenen 
Farb- und Gestaltungstypus.

3 
 
Vor dem "Lindweiler Treff" soll eine Picknickgruppe (halbrunde Bänke und Tische aus farbigem Beton 
von der Firma Michow & Sohn/Firma Langer) Raum für eine Verlagerung der Aktivitäten der Sozial-
einrichtung ins Freie bieten. Diese sind so angeordnet, dass sie einzeln ein Angebot für kleinere 
Gruppen und gemeinsam ein Angebot für eine größere Gruppe bilden. Die halbrunden Sitzbänke 
werden ergänzt durch Sitzbänke (vor dem "Lindweiler Treff" und im östlichen Platzbereich unter den 
Bäumen) in der gleichen Farbgebung und dem gleichen Material. Die Farbe kann jederzeit, zum Bei-
spiel bei Verunreinigungen oder Graffiti, erneuert werden. Bei Bedarf ist ein Skaterschutz möglich. 
Die Bänke werden individuell hergestellt und sind in allen Größen, Formen (auch mit Rückenlehne) 
und Farben erhältlich. Um dem Raum einen positiven und "farbigen Anstrich" zu geben, sollen die 
Picknickgruppen in blau, rot und gelb und die ergänzenden Bänke in blau vorgesehen werden. 
 
Ein unbekannter Faktor sind die Ansprüche aus der künftigen Nutzung der Ladenlokale, die sich der-
zeit in der Umnutzung befinden. Daher bleibt die Planung im östlichen Platzbereich (halbrunde Bank 
und Bänke unter den Bäumen) bestehen. Es wäre für die Entwicklung des Bereiches positiv, wenn 
sich hier ein kleines Café ansiedeln würde; hierauf hat die Stadt Köln jedoch leider keinen Einfluss. 
 
Aus städtebaulichen Gründen empfiehlt die Verwaltung, auf das Hochbeet zu verzichten. Die Platzflä-
che ist sehr klein und wird durch das Hochbeet sehr stark von der Nutzung "Lindweiler Treff" getrennt. 
Die Linde soll im Bereich der Picknickgruppe vor dem "Lindweiler Treff" umgepflanzt werden. Es wer-
den dabei alle Vorkehrungen getroffen, um ein Anwachsen des Baumes sicherzustellen. Dies kann 
jedoch nicht garantiert werden, in diesen Fall soll eine neue Linde gepflanzt werden. 
 
Es werden folgende Anregungen aus der Bürgerbeteiligung aufgenommen: 
 Alle Bänke, einschließlich der halbrunden Picknickbänke, erhalten eine Rückenlehne. 
 Es wird ein Bücherschrank aufgestellt (Bereich Picknickgruppe vor dem "Lindweiler Treff"). 
 Die Litfaßsäule im südwestlichen Bereich wird entfallen. 
 Zugunsten einer besseren Erreichbarkeit für die Feuerwehr werden keine neuen Bäume ge-
pflanzt. 
 
Bei der Bürgerbeteiligung wurde der Wunsch nach Bewegungs- und Sportgeräten für Erwachsene 
geäußert. Die Verwaltung steht diesem Wunsch grundsätzlich positiv gegenüber. Nach Prüfung beim 
Stadtplanungsamt und nach Rücksprache mit dem Amt für Kinderinteressen ist die Verwaltung zu 
dem Ergebnis gekommen, dass der Marienberger Hof nicht der geeignete Bereich für diese Bewe-
gungs- und Sportgeräte ist. Gründe hierfür sind: 
 Ein einzelnes Gerät ist wenig sinnvoll, daher sollten mehrere Geräte mit unterschiedlichen 
Funktionen als Gruppe aufgestellt werden. Hierfür ist die Platzfläche Marienberger Hof jedoch 
zu klein. 
 Idealerweise sollten Bewegungs- und Sportgeräte in einer Grünfläche stehen ohne direkten 
Einblick durch die Nachbarschaft von allen Seiten; dieses hemmt die Benutzung des Geräte bei 
vielen Bewohnerinnen und Bewohner.  
 Bewegungs- und Sportgeräte sind ausschließlich ein Angebot für Erwachsene und für Kinder 
nicht geeignet. 
 
Die Verwaltung prüft, ob an geeigneter Stelle in Lindweiler ein kleiner Bewegungs- und Sportparcour 
eingerichtet werden kann und wird dies als eine zusätzliche Maßnahme bei der Fortschreibung des 
IHK Köln-Lindweiler beim Zuschussgeber beantragen.  
 
Kosten der Maßnahme: 
 
Der Rat hat am 16.12.2014 das "Integrierte Handlungskonzept (IHK) Köln-Lindweiler" sowie die Um-
setzung der darin vorgesehenen Projekte mit Kosten von insgesamt 4.704.116 € nach gesicherter 
Finanzierung beschlossen. Die Umsetzung wird im Rahmen des Programmes "Soziale Stadt" aus 
Mitteln der Städtebauförderung des Bundes und des Landes NRW mit einem Zuschuss von 80 % zu 
den zuwendungsfähigen Kosten gefördert.

4 
 
Zum Haushaltsplan 2015 inklusive mittelfristiger Finanzplanung bis 2018 wurden für die Maßnahme 
"Funktionale und gestalterische Aufwertung der Ortsmitte Lindweiler" im Teilfinanzplan 0902 - Stadt-
entwicklung investive Mittel in Höhe von 297.405 € veranschlagt. Zum Doppelhaushalt 2016/2017 
inklusive mittelfristiger Finanzplanung bis 2020 wurde die Anmeldung aktualisiert. 
 
Für das Projekt ist ein Förderantrag beim Fördermittelgeber bis voraussichtlich Dezember 2016 zu 
stellen. Die hierzu notwendigen qualifizierten Unterlagen (Entwurfsplanung, Kostenberechnung etc.) 
sind auf der Grundlage dieser vorliegenden Planung zu erstellen.  
 
 
 
 
4 Anlagen

14 20.12.2017
143 Herr Himmelsbach
28666
15
Funktionale und gestalterische Aufwertung der Ortsmitte Lindweiler  
Umgestaltung „Marienberger Hof“
Hier: Vorlage der Kostenberechnung (KOB)
Kosten eingereicht: 346.110,00€ (netto) 411,880,00€ (brutto)
Kosten bestätigt: siehe Schreiben
RPA-Nr. KOB 2017/0978 
Geänderte Stellungnahme
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit Eingang 07.08.2017 legt 15 die Kostenberechnung für die Umgestaltung des Platzes 
„Marienberger H of in Köln-Lindweiler vor.
Gegen die Fortführung der Maßnahme bestehen keine grundsätzlichen Bedenken.
Die Kosten können auf Grundlage der eingereichten Unterlagen jedoch nur sehr einge­
schränkt bestätigt werden. Dies begründet sich in den fehlenden Mengennachweisen.
Der Kostenberechnung liegt ein mit „Planungskonzept“ bezeichneter Plan von Mai 2016 (oh­
ne Indexierung) bei, der nach Ihrer Auskunft der Leistungsphase 3 (Entwurf) entsprechen 
soll.
Das Planungskonzept wurde im Original am 19.05.2016 von der Amtsleitung des Stadtpla­
nungsamtes (-61-) unterzeichnet.
Weitere Planunterlagen, wie z.B. Schnittzeichnungen oder Detailpläne wurden nicht vorge­
legt.
Ein Bodengutachten vom Juni 2014 zur Baugrundsituation und abfalltechnischen Deklaration 
wurde per Email am 20.12.2017 nachgereicht. Insbesondere die Ausführungen und Hinweise 
zur bodenmechanischen Situation auf Seite 11 und 12 des Gutachtens sind im weiteren Pla- 
nungs- und Bauablauf zu beachten.
Außergewöhnliche Bodenbelastungen, die eine teure Entsorgung notwendig machen wür­
den, wurden bei den Deklarationsanalysen nicht festgestellt.
Da bei den Nebenkosten keine Planungskosten aufgeführt sind, war anzunehmen dass die 
Maßnahme mit städtischem Personal geplant und überwacht werden soll.
Mit dem Email-Schreiben vom 18.12. 2017 bestätigen Sie, dass die Planungsleistungen und 
die Bauüberwachung von -61- und dem Amt für Straßen- und Verkehrstechnik (-66-) stadtin­
tern erbracht werden. Ich gehe davon aus, dass Schnittstellen, Zuständigkeiten und Verant­
wortlichkeiten eindeutig geklärt sind und dass die Planung mit der Fachstelle Behindertenpo­
litik (-5001-2-) abgestimmt wurde.
1 2

Da es sich bei dieser Maßnahme um eine Fördermaßnahme handelt, ist auf die Einhaltung 
der Auflagen in den Bestimmungen des Zuwendungsbescheides zwingend zu achten.
Aus gegebenem Anlass weise ich in diesem Zusammenhang besonders darauf hin, dass die 
Stadt als öffentliche Auftraggeberin an die Einhaltung des Vergaberechts gebunden ist. Un­
ter anderem besteht die Pflicht, produktneutral auszuschreiben. Weder Marken noch Liefe­
ranten dürfen in der Ausschreibung vorgeben werden. Die produktspezifischen Vorgaben in 
den vorgelegten Planunterlagen verstoßen gegen dieses Prinzip. Jeder Verstoß gegen 
Vergabebestimmungen stellt einen Auflagenverstoß dar, der zur Rückforderung von Zuwen­
dungen führen kann. Ich bitte dies bei der weiteren Planung und bei der Erstellung der Aus­
schreibungsunterlagen zu bedenken.
Die zuständigen politischen Gremien sind über die Entwicklung der Gesamtkosten zu infor­
mieren.
Die Blaueintragungen in den Unterlagen bitte ich zu berücksichtigen.
Zu Ihrer Information und mit der Bitte um zukünftige Beachtung ist der „Handlungsleitfaden 
zur Vorlage von Kostenberechnungen ans RPA“ diesem Schreiben als Anlage beigefügt.
Der Handlungsleitfaden ist auch im Intranet als pdf-Download auf der Seite von 14 (unter 
„Ämter online“) hinterlegt,
Mit freundlichen Grüßen
Anlagen