Jahresabschluss 2020 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide (GML GmbH)

EEILFL FO EISZTLYI

02'7160°023

5702969173
GEORgEU zT  BT'EUESEIT
BE ZzzI SS Fr Bezza sch
EL'SLLBOE ELSLLOOE
ENSZZSOE
KOSSEIg
3 3
EI0ZzL IE Dzoz ci VE
puays pueis
VAISSVd

IEDZISES Dar 222

Tedeny

(gs'ez9 3 IA)
Ayer weu®

nz sıq Jazınejsey Jouls NW Uonep -
uosunsIe] pun uaBunJaJar] sne LeylayupıpurgueA

ypıpulgieA 'O
usbunjajsyony sblsuos
uaßunjlajsyony 8

(sr'Lol'vze’z 3 IA)
:BelloAUUIMag) UOAEP -

uumaßzuelg
SBeyanendey

jeıdey ssuagsßaßsne

Sılajuy Jeusßle Beyaquuan

jendey sysuysiezsesg |
tendeyusßig "v

EeLFLLFOL OB EERGEGZ
ee ei ree
zB'zLLOBS 26'808'808°5
gr'gee'tz EE'SESBL
30'060 8921 So'060’852'L
3 3
6L0ZZL LE DZDZEL IE
PuEIS PugIs

0202 Jaquazeg ‘Lg winz zuejlig

Jsjsuny 'HALWO SPlayusppoT-Jsjsung Yledaqıameg WO

(eg'zı.ıges3a IN)
Jeyeyssjjesag) UB6SB Lonep -

veragsunpauy 12q uegeyng
(gv'gee',23 In)

yep weuls
nz sıq Jazjnejjsay Joule NW uoAep -

23 8088085 3

BASE IE}

epugjsuaßaßsusßguusy Sblsuos
spuelsusßaßsusßpuus‘\ abllsuos pun usßunJapuo4
SssıuBnaZ1g Söilyieyun

ARUOA

ueßgunsynewn 'W

VAILYMV

enoo

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Anlage 2

Car Yoreaog 5 (2oll

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit

vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Umsatzerlöse

sonstige betriebliche Erträge

Materialaufwand
bezogene Leistungen

Rohergebnis

“sonstige betriebliche Aufwendungen

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag
Ergebnis nach Steuern / Jahresfehlbetrag
Gewinnvortrag

Bilanzgewinn

2020 2019

€ €
58,50 1.967,97
"2.125,00 616,55
2.183,50 2.584,52.
0,00 -1.967,97
2.183,50 616,55
-76.440,28 -65.324,19
-74.256,78 -64.707,64
0,11 10.226,40
-74.256,67 -54.481,24
2.769.620,25  2.824.101,49
2.695.363,58 __2.769.620,25

Zur Yor@aye SHH(LoLı Anlage‘

GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

Das Unternehmen wurde am 17.12.1996 gegründet. Es befasst sich mit dem Erwerb, der Bau-

reifmachung, Bebauung, Veräußerung und Verwaltung von Grundbesitz.

Die in 1997 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden in 2001 abgeschlossen. Von den seit
1997 ebenfalls aufgenommenen Erschließungsmaßnahmen wurden im Jahre 2018 keine neuen
Maßnahmen durchgeführt. Die in den vergangenen Jahren entstandenen Kosten für Erschlie-
Rungsmaßnahmen erhöhten durch Aktivierung bei den unfertigen Leistungen den Anschaf-
fungs- und Herstellungswert des Grundstückes. Der Ausweis erfolgte unter dieser Position, da
das Gesamtgrundstück nach Parzellierung zur Veräußerung bestimmt ist und nicht der dauer-
haften Nutzung für die Zwecke des Unternehmens dient.

Im Geschäftsjahr 2020 hat die Gesellschaft kein Grundstück veräußert, sodass ein Jahresfehl-
betrag in Höhe von 74,3 T€ zu verzeichnen ist (Vorjahr: Jahresfehlbetrag von 54,5 T€).

Die Gesellschafter haben der Gesellschaft im Dezember 2004 eine Kapitalrücklage von
10.800,0 T€ zur Verfügung gestellt. Die Mittel wurden vollständig zur Tilgung laufender Kredite
verwandt. Eine weitere Kapitalrücklage in Höhe von 1.950,0 T€ wurde von den Gesellschaftern
im Dezember 2006 eingebracht. Die Gesamthöhe der Kapitaleinlage beträgt damit 12.750,0 T€.
Davon wurden im Jahr 2013 1.814,4 T€ an die Gesellschafter zurückgezahlt. Im März 2015
erwarb die Gesellschaft den Geschäftsanteil der Westdeutschen ImmobilienBank AG zu einem
Kaufpreis von 4.456,5 TE sowie die Hälfte des Geschäftsanteils der Sparkasse Münsterland Ost

zu einem Kaufpreis von 2.228,3 T€.

Die das gezeichnete Kapital übersteigenden Beträge aus diesen Transaktionen wurden der
Kapitalrücklage belastet. Diese weist am Bilanzstichtag einen Betrag von 4.557,6 T€ auf.

Zür Yor&gye SHHL(lodl  Anlage3
Blatt 2

Die Gesellschaft verfügte bis Ende 2020 noch über ein Grundstück (bestehend aus 2 Flurstü-
cken), das für unterschiedliche Nutzungen (Gewerbe/Handel, Büro) geeignet ist. Der Vertrags-
abschluss über den Verkauf dieses letzten Grundstücks soll in 2021 erfolgen, wobei absehbar
ist, dass der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten erst in 2022 erfolgen kann.

Forschung und Entwicklung im üblichen Sinne betreibt die Gesellschaft nicht ($ 289 Abs. 2
Nr. 3 HGB). Gleichwohl dienen die getätigten Sanierungs- und Erschließungsmaßnahmen der
Entwicklung eines modernen Gewerbeparks als Grundlage für die Bebauung durch entspre-
chende Investoren.

Münster, den 25. März 2021
GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH, Münster

gez. F. Knura

V/0533/2021
V/0533/2021
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Jahresabschluss 2020 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide (GML GmbH)
Beratungsfolge
28.09.2021 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
Die Stadt Münster ermächtigt die Vertretung in der Gesellschafterversammlung der GML GmbH,
folgende Entscheidungen zu treffen:
a) Der Jahresabschluss der GML GmbH wurde für das Geschäftsjahr 2020 durch die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk
versehen und wird abschließend
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 7.585.433,80 €
sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung
ausgewiesenen Jahresfehlbetrag von 74.256,67 €,
festgestellt.
b) Der Jahresfehlbetrag wird in voller Höhe auf neue Rechnung vorgetragen.
c) Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2020 Entlastung erteilt.
d) Zum Abschlussprüfer für den Jahresabschluss zum 31.12.2021 wird die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. Steffen & Partner mbB, Münster, bestellt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Es ergeben sich keine Auswirkungen auf den städtischen Haushalt.
Begründung:
Amt für Finanzen und
Beteiligungen
07.09.2021
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Haubner
T elefon:492-2032
HaubnerG@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0533/2021
Die Stadt Münster war in 2020 mit 204.516,75 € am Stammkapital der GML GmbH beteiligt.
Wesentlicher Unternehmensgegenstand ist der Erwerb, die Entwicklung und die Vermarktung der
Grundstücksflächen in Münster-Loddenheide. Gemäß § 12 Abs. 9 Buchstabe a – d des
Gesellschaftsvertrages der GML GmbH beschließt die Gesellschafterversammlung über die
Feststellung des Jahresabschlusses, die Verwendung des Jahresergebnisses, die Entlastung der
Geschäftsführung sowie die Wahl des Abschlussprüfers für das laufende Geschäftsjahr.
Jahresabschluss 2020:
Im Geschäftsjahr 2020 wurde kein Grundstück veräußert, sodass ein Jahresfehlbetrag von rund
74.256,67 € zu verzeichnen ist.
Einschätzung des Beteiligungsmanagements zum Jahresabschluss:
Nach Prüfung des Jahresabschlusses durch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. Steffen & Partner
mbB, Münster, haben sich aus Sicht des Beteiligungsmanagements keine Einwendungen gegen
diesen oder zusätzliche Hinweise hierzu ergeben. Unter Berücksichtigung des vorgelegten und mit
einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehenen Jahresabschlussberichtes erscheint der
Jahresabschluss als plausibel und vermittelt ein hinreichend nachvollziehbares Bild der Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage der GML GmbH zum Bilanzstichtag.
Prüfer für das Geschäftsjahr 2021:
Zum dritten Mal wird die Prüfungsgesellschaft Dr. Steffen & Partner mbB, Münster, vorgesehen.
Zukünftige Entwicklung:
Die Gesellschaft verfügte Ende 2020 noch über ein Grundstück. Der Vertragsabschluss über dessen
Verkauf soll in 2021 erfolgen, wobei absehbar ist, dass der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten
erst in 2022 erfolgen kann.
Beratung:
Die Gesellschafterversammlung hat die im Beschluss genannten Punkte in einer Sitzung am
24. Juni 2021 beschlossen. Das Votum der Vertretung der Stadt Münster stand dabei unter dem
Vorbehalt einer entsprechenden Ermächtigung durch den Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften,
Finanzen und Wirtschaft.
I.V.
Gez.
Christine Zeller
Stadtkämmerin
Anlagen:
Anlage 1: Bilanz zum 31.12.2020
Anlage 2: Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2020 bis 31.12.2020
Anlage 3: Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020
Anlage A

Anlage A zur V/0533/2021 
Kurzüberblick 
Jahresabschluss 2020 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH incl. der Ermächti-
gung des Vertreters in der Gesellschafterversammlung 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Zustimmung des Gesellschafters Stadt Münster zum Jahresabschluss 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: Nr. der PG Bezeichnung der PG 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja X Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja X Nein   
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja X Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
HGB, GO NRW, Satzung der Gesellschaft 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
keine