Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 86 // Behebung brandschutztechnischer Mängel am Gebäude 3, gemäß Begehungsprotokolls/Brandschutz

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
08.08.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat VI 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0191 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 04 
Kostenstelle:  00191-02 Investitionsnummer:  INV00602 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 86 // Behebung brandschutztechnischer 
Mängel am Gebäude 3, gemäß Begehungsprotokolls/Brandschutz  
 
Vorlage vom: 06.08.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der sofortigen Umsetzung der Maßnahmen zur Behebung der 
brandschutztechnischen Mängel am Gebäude 3 (Wagenhalle / Altbau ) der Berufsfeuerwehr in der 
Bismarckstraße 86  Darmstadt, gemäß de r Begehungsprotokoll en / Brandschutz zu .  
 
 
Anlagen: Begehungsprotokoll Feuerwehr Schlauchturm  
Begehungsprotokoll Brandschutz Feuerwehr Darmstadt  
Datenschutzanlage Berufsfeuerwehr Bismarkstraße  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 06.08.2024 
 
Im Rahmen von Begehungen der Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 68 im Gebäude 
3, Wagenhalle und Altbau sowie weiteren Abstimmungen diesbezüglich, wurden erhebliche 
brandschutztechnische Mängel festgestellt. Um eine Nutzung der Ruheräume für das 
Feuerwehrpersonal in den Obe rgeschossen ungefährdet zur Verfügung stellen zu können, 
müssen diese Mängel entsprechend behoben werden.  
 
Die Wagenhalle im Erdgeschoss ist mit dem 1. Obergeschoss über sogenannte Sprungschächte 
verbunden. Das derzeitige Sprungschachtsystem aus dem Jahr 1954 entspricht nicht mehr 
dem aktuellen Stand der Technik und besitzt keinerlei brandschutztechnische Qualifikationen.  
Um die vorhandenen Flucht - und Rettungswege der Obergeschosse sowie die 
Fluchttreppenhäuser ausreichend lang im Brandfall nutzen zu könn en, sind brandschutz -
technische Ertüchtigungen an diversen Türen notwendig. Ein Glasfenster zur Küche muss 
demontiert und die Öffnung brandschutztechnisch verschlossen werden.  
 
Damit im Brandfall eine schnelle Räumung des Gebäudes erfolgen kann, ist mindestens eine 
flächendeckende Brandmeldeanlage in allen Etagen des Gebäudes erforderlich.  
 
Die Stahltreppe im Schlauchturm ist im aktuellen Zustand nicht als Nebenrettungsweg für die 
Räume aus dem 2. OG geeignet. Die Treppe muss komplett ertüchtigt werde n. 
 
Maßnahmen: 
• Austausch der Brandschutztüren  
• Austausch der Sprungschächte  
• Erweiterung der Brandmeldeanlage  
• Trockenbau-, Maler- und Verputzarbeiten  
• Elektroarbeiten  
• Herstellung Fluchtweg aus 2. OG über Treppenraum Schlauchturm  
 
 
Terminziel 
Die Arbeiten sollen schnellstmöglich durchgeführt werden, damit der Brandschutz für eine 
Nutzung der Räume hergestellt wird.  
 
 
Finanzierung 
Die Finanzierung erfolgt aus IDA -Mittel des Budgets "Beseitigung sicherheitsrelevanter 
baulicher Schäden" (MN_580) .   
 
 
Dezernat IV  Dezernat VI 
i. V.            i. V. 
 
 
Barbara Akdeniz   Hanno Benz 
Bürgermeisterin   Oberbürgermeister

- 2 - 
 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
08.08.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat VI 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
IV 65 
VI 37 
 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0191 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
263 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 04 
Kostenstelle:  00191-02 Investitionsnummer:  INV00602 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 86 // Behebung brandschutztechnischer 
Mängel am Gebäude 3, gemäß Begehungsprotokolls/Brandschutz  
 
Vorlage vom: 06.08.2024  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der sofortigen Umsetzung der Maßnahmen zur Behebung der 
brandschutztechnischen Mängel am Gebäude 3 (Wagenhalle / Altbau ) der Berufsfeuerwehr in der 
Bismarckstraße 86  Darmstadt, gemäß de r Begehungsprotokoll en / Brandschutz zu .  
 
 
Anlagen: Begehungsprotokoll Feuerwehr Schlauchturm  
Begehungsprotokoll Brandschutz Feuerwehr Darmstadt  
Datenschutzanlage Berufsfeuerwehr Bismarkstraße

- 3 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 14.08.2024 
 
Der Vorlage wird zugestimmt .

Begründung zur Magistratsvorlage vom 06.08.2024 
 
Im Rahmen von Begehungen der Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 68 im Gebäude 
3, Wagenhalle und Altbau sowie weiteren Abstimmungen diesbezüglich, wurden erhebliche 
brandschutztechnische Mängel festgestellt. Um eine Nutzung der Ruheräume für das 
Feuerwehrpersonal in den Obe rgeschossen ungefährdet zur Verfügung stellen zu können, 
müssen diese Mängel entsprechend behoben werden.  
 
Die Wagenhalle im Erdgeschoss ist mit dem 1. Obergeschoss über sogenannte Sprungschächte 
verbunden. Das derzeitige Sprungschachtsystem aus dem Jahr 1954 entspricht nicht mehr 
dem aktuellen Stand der Technik und besitzt keinerlei brandschutztechnische Qualifikationen.  
Um die vorhandenen Flucht - und Rettungswege der Obergeschosse sowie die 
Fluchttreppenhäuser ausreichend lang im Brandfall nutzen zu könn en, sind brandschutz -
technische Ertüchtigungen an diversen Türen notwendig. Ein Glasfenster zur Küche muss 
demontiert und die Öffnung brandschutztechnisch verschlossen werden.  
 
Damit im Brandfall eine schnelle Räumung des Gebäudes erfolgen kann, ist mindestens eine 
flächendeckende Brandmeldeanlage in allen Etagen des Gebäudes erforderlich.  
 
Die Stahltreppe im Schlauchturm ist im aktuellen Zustand nicht als Nebenrettungsweg für die 
Räume aus dem 2. OG geeignet. Die Treppe muss komplett ertüchtigt werde n. 
 
Maßnahmen: 
• Austausch der Brandschutztüren  
• Austausch der Sprungschächte  
• Erweiterung der Brandmeldeanlage  
• Trockenbau-, Maler- und Verputzarbeiten  
• Elektroarbeiten  
• Herstellung Fluchtweg aus 2. OG über Treppenraum Schlauchturm  
 
 
Terminziel 
Die Arbeiten sollen schnellstmöglich durchgeführt werden, damit der Brandschutz für eine 
Nutzung der Räume hergestellt wird.  
 
 
Finanzierung 
Die Finanzierung erfolgt aus IDA -Mittel des Budgets "Beseitigung sicherheitsrelevanter 
baulicher Schäden" (MN_580) .   
 
 
Dezernat IV  Dezernat VI 
i. V.            i. V. 
 
 
Barbara Akdeniz   Hanno Benz 
Bürgermeisterin   Oberbürgermeister

Punkt 4: Berufsfeuerwehr Darmstadt, Bismarckstraße 86 // Behebung 
brandschutztechnischer Mängel am Gebäude 3, gemäß 
Begehungsprotokolls/Brandschutz 
 (V-Nr. 2024/0191)  
- Kenntnisnahme -  
  
 Der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und Liegenschaften nimmt von 
der Vorlage Kenntnis.