Erweiterung Heinrich-Heine-Schule

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
03.01.2022 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat V 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0372 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  14-00055-01 Investitionsnummer:  INV00166 
Kostenträger:  201 Sachkonto: AIB-00392 
 
Betreff: Erweiterung Heinrich -Heine-Schule 
 
Vorlage vom: 21.12.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
 
 
Der Magistrat stimmt der Entwurfsplanung der Erweiterung der Heinrich -Heine-Schule zu. 
 
 
 
Anlagen: Kostenberechnung  
Folgekostenberechnung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

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Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom  21.12.2021  
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis: 
 
Die Heinri ch-Heine-Schule (HHeS) ist eine  2-zügige Grundschule im Stadtteil 
Bessungen. Sie wurde 2006 als Ergebnis eines Wettbewerbes errichtet und 2008 
fertiggestellt. Die se Organisationsgröße war viele Jahre für den Einzugsbereich 
auskömmlich.  
Die demographische und städtebauliche Entwicklung dieses Grundschulbezirks wurde 
in der Magistratsvorlage-Nr. 2019/0219 dargelegt. 
Gemäß Magistratsbeschluss-Nr.2019/406 wird die Heinrich- Heine-Schule baulich und 
organisatorisch zu einer inklusiven 3-zügigen Grundschule erweitert werden. 
 
Bereits im Wettb ewerb wurde die Möglichkeit einer Erweiterung durch einen 
2.Bauabschnitt berücksichtigt. Aufgrund des relativ kleinen Schulgrundstücks und der 
damaligen konstanten Schülerzahlen wurde die Erweiterung im ersten Bauabschnitt 
nicht umgesetzt. 
Die aktuelle  städtebauliche Nachverdichtung mit zusätzlichen Wohnungsbau ten 
erfordert dies nun. 
 
Bei der W irtschafts- und Infrastruktur -Bank wurden Fördermitte l für 
„Ganztagsbetreuung von Grundschulkindern“ für die Planungsleistungen von Architekt 
und Fachplanern  beantragt, da hiermit die Umsetzung des 
Ganztags/Betreuungskonzeptes ermöglicht wird. Die Zuteilung der Fördermittel setzt 
den Abschluss dieser Planungsleistungen bis Ende 2021 voraus.  
 
 
 
 
 
Gebäudedaten und Termine 
 
1) Termine gemäß Grobterminplan vom 07.10.2021 
 
 Einreichung Bauantrag:   IV. Quartal 2021 
 Baubeginn:     III. Quartal 2022 
 Fertigstellung:   IV. Quartal 2023 
 
 
 
2) Gebäudekenndaten Erweiterung: 
 
 Bruttogrundfläche EG+OG (BGF):    584 m2 
 Bruttorauminhalt (BRI):  2.295 m3 
 Nutzfläche (NUF):      356 m2 
 Verkehrsfläche (VF):        90 m2 
 Technikfläche (TF):        21 m2

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Erläuterungsbericht 
 
 
Lageplan 
 
Beschreibung des Bestands 
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Bessungen im Bereich zwischen 
Moltkestraße und Heinestraße. Es ist allseitig von öffentlichen Fußwegen 
umschlossen, wobei die verkehrliche Erschließung über Stichwege von der 
Moltkestraße zum Haupteingang im Nordwesten und als Feuerweh rzufahrt im 
Südwesten erfolgt.  
Die vorhandenen Gebäude  sind in einer hofartigen Anlage angeordnet, deren 
Baukörper parallel zu den umgebenden Wegen liegen. Die Gesamtanlage setzt sich 
aus den beiden seitlichen Flügeln (West - bzw. Ostflügel) mit dazwischen liegender 
Eingangs- und Pausenhalle sowie der im Süden separat angeordneten Turnhalle 
zusammen. Die Pausenhalle dient einerseits als Aufenthaltsfläche, andererseits als 
zentraler Verteiler zu den sich anschließenden Fluren. Sie öffnet sich zum 
innenliegenden Schulhof. Innerhalb der hofartigen Anlage verteilen sich die Flächen 
auf zwei Geschossen wie folgt: 
 Im Erdgeschoss  des Westflügels befinden sich Mehrzweckraum und 
Betreuungsräume, sowie  Hausmeister - und Nebenräume, im Ostflügel 
Verwaltungsbereich mit L ehrerzimmer und Werkraum sowie Computerraum 
mit Nebenraum 
 Im Obergescho ss sind in beiden Flügeln alle 8 Klassenräume mit jeweils 
dazwischenliegenden Gruppenräumen angeordnet. 
 Notwendige WC -Anlagen, Putz - und Technikräume sind anforderungsgemäß 
und funktionsbezogen auf beide Geschosse verteilt.

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Innere Erschließung und Rettungswege / Brandschutz im Bestand: 
Der Schulbereich wird von der zentralen Eingangs - und Pausenhalle und den sich 
daran anschließenden Fluren in beiden Flügeln erschlossen. Der Verwaltungsbereich 
verfügt über einen internen Flur. Das Obergeschoß wird in jedem Flügel jeweils über 
ein notwendiges Treppenhaus sowie in der Pausenhalle durch eine offene Treppe und 
einen behindertengerechten Aufzug erschlossen. 
    
Planungskonzept für die Erweiterung 
 
Die vorliegende Entwurfsplanung ist mit VertreterInnen des Schulamtes und der Schul-
gemeinde abgestimmt.  
 
Mit Beauftragung der Planungsleistungen ist die städtebaulich bereits vorgeplante 
Erweiterung mit dem nun erforderlichen Raumprogramm umzusetzen. 
Ergänzend zu dem Architekturbüro AG 5 aus Darmstadt, das durch Urheberrechte zur 
Weiterführung der Wettbewerbsplanung zu beauftragen war, wurden die Fachplaner 
für Tragwerksplanung, Brandschutz, Küchenplanung, Raumakustik, Wärmeschutz und 
baulichen Schallschutz verpflichtet. 
 
Bauliche Anbindung 
Die Erweiterung ist eine Weiterführung des Westflügels der zweigeschossigen, nicht 
unterkellerten Bestandsschule mit gleicher Gebäudeflucht und -höhe. 
 
Erschließung und räumliche Organisation 
Der Hauptzugang zum Neubau erfolgt nach wie vor nördlich durch den Eingang des 
Bestandsgebäudes von der Moltkestraße aus über einen Vorplatz in Verlängerung der 
bestehenden Flure des Westflügels. 
Folgende Nutzungen sind vorgesehen: 
• Im Erdgeschoss befindet sich eine Mensa mit daran angegliederter 
Ausgabeküche und den für den Betrieb notwendigen Nebenräumen. 
Eine WC-Anlage für Jungen, Mädchen sowie ein barrierefreies Unisex- WC für 
Lehrer sind im Anschlussbereich an den Bestand vorgesehen. 
• Im Obergeschoss befinden sich zwei Klassenräume, ein Differenzierungsraum 
sowie ein Lager und ein Haustechnikraum. 
 
 
Konstruktion 
Um Anschlusshöhen und kraftschlüssige Anschlüsse zu gewährleisten, wird der 
Erweiterungsbau hinsichtlich Konstruktion und Ausstattung in gleicher Weise errichtet 
wie das Bestandsgebäude. Bodenplatte, Decken und Stützen werden als Stahlbeton-
Konstruktion ausgeführt, die Außenwände in Kalksandstein-Mauerwerk mit einem 
Wärmedämmverbundsystem. Die Attikahöhe des Bestandsgebäudes wird 
aufgenommen. Die Fensteranlagen von Mensa, Fluren, Klassenräumen und 
Differenzierungsraum werden als Pfosten-Riegel- Konstruktionen ausgeführt. 
Die Ausstattung der Räume erfolgt gemäß dem Bestand.

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Flucht- und Rettungswege der Erweiterung: 
Im Anschluss des Erweiterungsbaus an den Bestand erfolgt eine 
Brandabschnittstrennung mit einer Wand in hochfeuerhemmender Qualität F60-A und 
T30-RS-Türen im notwendigen Flur. 
Im Erdgeschoss führen beide Rettungswege ebenerdig direkt ins Freie. Im 
Obergeschoss werden die Rettungswege durch die außenliegende notwendige Treppe 
und das bestehende innenliegende, notwendige Treppenhaus im Bestand 
sichergestellt. Die bestehende Außentreppe des Westflügels wird abgebaut, versetzt 
und als 2.Rettungsweg aus dem Obergeschoss im Erweiterungsbau wiederverwendet. 
 
Bauphysik: 
Die Anforderungen für Raumakustik, baulichen Schallschutz und Wärmeschutz werden 
erfüllt. 
Barrierefreiheit 
Der Erweiterungsbau schließt sich niveaugleich an das Bestandsgebäude an, in dem 
sich Aufzugsanlage und barrierefreie Toiletten befinden. Ein barrierefreies Unisex -WC 
für Lehrkräfte ist im Erdgeschoss der Erweiterung vorgesehen. 
 
Technik 
Der Anschluss an Heizung, Strom -, Wasserversorgung und Abwasser erfolgt über das 
Bestandsgebäude. Die Kapazitäten der Medienanschlüsse sind bereits so ausgelegt. 
Die Regenwasserableitung des Bestandes befindet sich unter der geplanten 
Erweiterung. Eine größere Rigole für die Gesamtleistung ist nur auf dem Schulhof 
unter dem Spielplatz möglich, so dass auch hier eine Neube arbeitung der Flächen 
erfolgen muss.  
 
Aufgrund aktueller Entwicklungen wurde zur  Sicherstellung hygienischer 
Raumluftqualität Lüftungsanlagen ergänzt. 
Die Klassen im Bestandsbau werden aus dem Förderprogramm der dezentralen 
raumlufttechnischen Anlagen ausgestattet.  
Um eine sommerliche Überhitzung zu vermeiden, werden Raffstores an den 
Fensterelementen vorgesehen. Zudem ergibt sich eine feste Verschattung im Sommer 
durch die dem Bestand folgenden festen Verschattungselemente.  
 
Berücksichtigung der Klimaschutzziele 
 
Gegenüber dem Vorentwurf, der die Erfüllung des damaligen EnEV - Standards vorsah, 
wurden zur Erreichung der Klimaziele, definiert als „Standards für den nachhaltigen 
Hochbau der Wissenschaftsstadt Darmstadt“, Verbesserungen in allen Bauteilen 
durchgeführt. 
Die Pfosten-Riegelfassaden der Erweiterung erhalten  nun Dreifachverglasung. Zudem 
ist eine optimierte Dämmung für 95% der Hüllfläche vorgesehen. 
 
Alle Räume sind mit Lüftungsanlagen mit mindestens 80% Wärmerückgewinnung 
ausgestattet. 
Zum Ener giereintrag werden die Dachflächen mit Photovoltaiknutzung zum 
Eigenverbrauch ausgestattet. Diese werden auf dem extensiv begrünten Dach 
aufgebracht, das als Wasserspeicher und Wärmepuffer fungiert. Das verringert das

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abzuleitende Niederschlagswasser un d begünstigt den klimatischen Kühlungseffekt 
und die Förderung biologischer Vielfalt. 
 
Das Bestandsgebäude ist bereits mit einer Bürgersolaranlage ohne Dachbegrünung 
versehen. 
 
Um den Anteil der Energiegewinnung durch erneuerbare Energien weiter auszuweite n, 
ist geplant, an der Stirnseite des Erweiterungsbaus Photovoltaikmodule als bewegliche 
Vertikallamellen anzubringen, die dem Sonnenstand folgen. 
 
Die mit Holzlamellen belegte Stahlkonstruktion vor der Außentreppe erhält eine 
Fassadenbegrünung, die über gespannte Stahlseile bis auf Attikahöhe geführt wird.  
 
 
Plananlagen  
 
 
 
Grundriss OG (oben) und Grundriss EG (unten)

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Querschnitt         Längsschnitt 
 
 
 
Ansichten 
 
 
 
 
 
 
 
Dezernat I   Dezernat IV   Dezernat V 
i. V.      
 
 
Jochen Partsch    André Schellenberg  Jochen Partsch 
Oberbürgermeister  Stadtkämmerer  Oberbürgermeister

Punkt 11: Erweiterung Heinrich-Heine-Schule 
 (V-Nr. 2021/0372) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 20: Erweiterung Heinrich-Heine-Schule 
 (V-Nr. 2021/0372) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Stimmenthaltung: AfD