Modernisierung und Attraktivierung Hallenbad-Ost in Münster

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
A
B
C
D
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G
H
I
J
K
L
M
A
B
C
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G
H
I
J
K
L
M
RS
RS F
T30
RS
RS
RS
FLD
BESTANDSPLAN
Maßstab 1:100
Abteilungsleiter:
Projektleiter:
Amtsleiter:
Amtsleiter:
Erweiterungsbauten
Neu- Um- und
Abteilung
Bedarfsamt
Sichtvermerk Vorplanung
Bedarfsamt
Sichtvermerk Entwurfs-
planung
Datei: UA:
STADT
Plan - Digitalisierung
MÜNSTER
Plot-Datum:
Ltd. Städt. 
Ltd. Städt.
       BL  02
AMT FÜR 
GEBÄUDEMANAGEMENT
                           
ARCHITEKTURBÜRO                         JÖRG SAHLE
HAFENWEG 15                            48155 MÜNSTER
TEL.: 0251/6743491                 FAX.: 0251/6743447
Zeichner/in:
JS
Plan-Datum:
18.04.07
48145 Münster
Hallenbad Ost
Mauritz-Lindenweg 101
EG_Hallenbad-
Ost.dgn
Erdgeschoss
01
Windfang
02
Flur
03
Treppe
04
Flur
05
Schlafzimmer 
Eltern
06
Bad 07
Schlafzimmer 
Kind
08
Schlafzimmer 
Kind
09
Wohnzimmer
10
Küche
11
Abstellr.
12
WC
+-0,00
+-0,00
14 STG 18/26
10 STG 17,2/30
3 STG 16/30
A
A
3 STG 17.5/30
6 STG 12/40
A
A
B
B
C C
20 STG 16/30 20 STG 16/30
20 STG 16/30 20 STG 16/30
-1,80 / Hubboden max. 1,25 - 0,60-1,80
5 STG 14.6/32
+-0,00
+-0,00
+-0,00+-0,00
+-0,00
+-0,00
-0,02-0,02-0,02
-0,02
01
Windfang
02
Eingangshalle
03
Treppen-
haus
04
Putzraum
05
WC D
06
Flur
07
Büro
08
Aufenthalts-
raum
Personal
09
Garderobe
10
Vorraum
WC
11
WC
12
Garderobe
13
Vorraum
WC
14
WC
15
Strom-
anschluß-
raum
16
Vorraum
WC H
18
WC H
17
Lagerraum
19
Cafeteria
20
Personalraum
21
Küche
22
Lager-
raum
23
Kühlraum
24
Lasten-
aufzug
25
Ausgabe
26
Schwimmhalle
27
Schwimmhalle
28
Schwimmhalle
29
Lagerraum
30
Schwimm-
meister-
raum
31
Behinderten 
WC
32
Vorraum
WC H
38
Vorraum
WC D
33
WC H
34
Vorraum
35
Duschen H
37
Duschen D
39
WC D
40
Umkleiden
36
Treppenhaus
20 30 3.30 12 3.49 12 1.80 12 14.37 30230 17.73 12 3.61 12 3.36 24 3.36 24 7.12 12 7.20 20
2015 3.60 3.60 3.60 3.20 3.20 3.20 3.20 32 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60
2.84
201515 2.29 8 4.24 8 2.02 12 1.87 12 6.74 12 2.51 24 1.31 24 4.75 30 20
1.92 9
1.95 61
28.22
20 30 3.30 12 7.09 40 12.40 30230 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 20
11.00 13.25 43.72
67.96
19 3.25 40
19 4.54 40
1.6040
337.4033 7.40
40 1.60 40
16.95
38 2.30 40
4.54 40
15 2.19 12 1.00 12 86 1.55
10 98 12 1.80
9 3.29 12 1.76 12 1.25 12 2.12
3.27
2.51
2.178.562.07
25
32 67 25.06 4.26 9.31 3.15 90
2.27 11.51 6.12 15
2.11 12.56 2.38 90
2.11 12.56 2.38 90
40505.00502.0590
3.25
2.63 12 4.19 12 3.67 12
60
3.90
2.00121.67
20 30 1.50 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 3.30 30 20
27 20.00 12.90
33.16
3.75 1.80 1.66 1.94 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 2.25 95 1.95 40

AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT  MÜNSTER 
65.3 PROJEKTBEZOGENES BAUEN 
RAUMPROGRAMM HB OST 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
1.0 EINGANGSBEREICH + SOZIALBEREICH (Schwimmen, Sole , Sauna) 
gemeinsamer Eingangsbereich 1 o.A. Warte- und Sammelbereich - 
entwurfsabhängig - überdacht 
Kassenraum 1 2 Arbeitsplätze mit Telefon, PC, (Insellösung) 
WC-D/H Besucher (öffentlich) 2 o.A. evtl. In Doppelnutzung mit Cafeteria 
Büro 1 10,00 10,00 1 Arbeitsplatz 
Sanitätsraum 1 10,00 10,00 mit Liege, günstige Verbindung zum An- u nd 
Abtransport 
Personalraum mit Teeküche 1 30,00 30,00 Verbindung zur Wasseraufsicht 
Personalumkleiden - D/H 2 o.A. je 12 Spinde 
Dusch-/WC-Anlage (D/H) 2 o.A. je 2 Duschkabinen, 1 WT, 2 WC;  2 Urinalen 
für Herren-WC 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² Bestandsräume sind nach Erfordernis zu 
sanieren 
2.0 UMKLEIDEN UND SANITÄRBEREICHE 
Gruppenumkleide Jungen 1 20,59 20,59 Bestand - KG-Raumnummer: 35 
Umkleideraum Eltern + Kinder 1 22,09 22,09 Bestand - KG-Raumnummer: 36 
Gruppenumkleideraum 1 21,94 21,94 Bestand - KG-Raumnummer: 63 
Gruppenumkleideraum Mädchen 1 20,68 20,68 Bestand - KG-Raumnummer: 37 
Familienumkleiden 4 5,00 20,00 
Einzelumkleiden 30 o. A. 
Behindertenumkleiden 2 5,00 10,00 mit dreiseitig anfahrbarer Sitzbank unbeh eizt 
Wertfächer 80 o.A. aufgeteilt 
Garderobenschränke 450 o.A. (60 Zuordnung Sauna /Rest allgemein) 
Frisierbereich 1 o.A. entwurfsabhängig 
Duschen (D+H) - Einzelumkleiden 
Duschen Damen 1 11,18 11,18 Bestand - EG-Raumnummern: 37 
Duschen Herren 1 11,76 11,76 Bestand - EG-Raumnummern: 35 
Duschen (D+H) - Sammelumkleiden 
Duschen Damen 1 10,26 10,26 Bestand - KG-Raumnummer: 38 
Duschen Herren 1 11,98 11,98 Bestand - KG-Raumnummer: 62 
WC (D/H) - Einzelumkleiden 
WC Herren 1 7,13 7,13 Bestand - EG-Raumnummern: 33 
WC Damen 1 6,02 6,02 Bestand - EG-Raumnummern: 39 
WC (D/H) - Sammelumkleiden 
Vorraum WC Damen 1 2,15 2,15 Bestand - KG-Raumnummer: 41 
WC Damen 1 7,21 7,21 Bestand - KG-Raumnummer: 42 
Vorraum WC Herren 1 2,14 2,14 Bestand - KG-Raumnummer: 48 
WC Herren 1 8,04 8,04 Bestand - KG-Raumnummer: 49 
Behinderten-WC 2 o. A. Bestand - EG-Raumnummer 30,  (1x mit 
Wickelmöglichkeit) 
Putzraum/Abstellraum (extern) 2 o. A. mit Ausguß, Bestand (KG-Raumnummer 64) 
Mehzweckraum 1 25,00 25,00 Fläche aus Umbau Bestand, ggf. im KG; 
multifunktionale Nutzung (z. B. Aufwärmen für 
"Wasserspringer"); Auslegung einer 5-7 m 
langen Gymnastikmatte muss möglich sein. 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² Bestandsräume sind nach Erfordernis zu 
sanieren 
3.0 LAGER-und WERKSTATTBEREICH 
Lagerraum 1 35,57 35,57 Bestand - KG-Raumnummer: 21 
Lagerraum 1 8,56 8,56 Bestand - KG-Raumnummer: 22 
Aussengeräte 1 18,88 18,88 Bestand - KG-Raumnummer: 52 
(Außenzugang) 
Technikraum 1 157,17 157,17 Bestand - KG-Raumnummer: 24 
Werkstatt 1 72,63 72,63 Bestand - KG-Raumnummer: 55 
Werkstatt Elektro 1 22,03 22,03 Bestand - KG-Raumnummer: 53 
Chemielager 1 1 7,60 7,6 Bestand - KG-Raumnummer: 23 
Chemielager 2 1 7,60 7,6 Bestand - KG-Raumnummer: 23a 
Chemielager 3 1 8,17 8,17 Bestand - KG-Raumnummer: 23b 
Putzmitteräume o. A. 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
 Seite 1

AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT  MÜNSTER 
65.3 PROJEKTBEZOGENES BAUEN 
ca. m² ca. m² Bestandsräume sind nach Erfordernis zu 
sanieren 
4.0 BADEHALLE Verbesserung der Akustik, Sitz- und 
Liegemöglichkeiten sind entwurfsabhängig zu 
optimieren 
Sportbecken (5 Bahnen) 1 275,00 275,00 Bestand (Beckenkopfsanierung) 
Lehrschwimmbecken 1 100,00 100,00 Bestand bleibt erhalten 
Sprungbecken 1 92,00 92,00 Bestand s. u. 
Kinderplantschbecken 1 13,50 13,50 Bestand; Umgestaltung zu kleinem 
Erlebnisbecken, 
Lagerbereich - Schwimmmeister-Bereich 1 20,00 20,00 Bes tand (EG-Raumnummer: 29), möglichst 
der Schwimmhalle zugeordnet 
Lagerraum 1 24,49 EG-Raumnummer: 29 
Lagerbereich - Vereinsnutzung 2 20,00 40,00 zusätzlich zusätzliche Flächen 
Badeaufsicht (Offene Gestaltung) 1 10,00 10,00 
zentral, kurze Verbindung zu Personalräumen, 
Leittechnik, ggf. Kameras (Aufsicht, zentrale 
Lage) 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
5.0 ZUSÄTZLICHE WASSERATTRAKTION baulich mit Bad verbunden, akustisch getrennt 
Solebecken  (> 3%) als Aussenbecken ca. 32° C/33° C WT 1,35 m 1 150,00 150,00 (ggf.auch verkleinerbar) ganzj ährige Nutzung 
Verbindung zwischen Innen und Außen mit 
Ausschwimmkanal 
ggf. Schwefelbad 1 15,00 15,00 
ggf. Jod-Selen-Becken 1 15,00 15,00 
ggf. Whirl-Pool 1 5,00 5,00 
ggf. Kaltbecken (Kalt/Warm) 1 5,00 5,00 
weitere Wasserattraktionen in den Becken 1 o.A. entwur fsabhängig z.B. Sprudelliegen, 
Massagedüsen,  Licht,Musik 
Dampfbad (Badehose) 1 10,00 10,00 10-15 Personen 
Verbesserung der Akustik o.A. 
Duschen o.A. 
WC-Anlagen o.A. 
Ruhebereich mit Sitz- und Liegemöglichkeiten 1 50,00 5 0,00 20  Liegen 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
6.0 SAUNA (ggf. ganz oder teilweise als 2. 
Bauabschnitt) 
Zugangsmöglichkeit aus gemeinsamem 
Umkleidebereich-Schwimmbad, baulich mit 
Bad verbunden 
Umkleiden - gemeinsame Nutzung der Umkleiden des 
Schwimmbereiches (s. Punkt 2.0) 
Saunakabinen Finnisch 1 o. A. 15 bis 20 Personen 
Biobad 1 o. A. 10 bis 15 Personen 
Dampfbad 1 o. A. 4 bis 6 Personen 
Saunakabinen Außen (Blockhaus) 1 o. A. 15 bis 20 Personen 
Dusch- und Abkühlbereich o. A. Kaltbecken, Fussbecken, 
Tauchbecken o. A. 
WC-Anlagen o. A. 
Massagebereich (2 Räume u. Dusche) o. A. in Anbindung zum Wellnessbereich 
Ruheplätze 40 1,50 60,00 ca. 30 Plätze ggf. als separates "Ruheha us" 
im Freien ggf. Kamin 
Lagerraum / Reinigungsraum 1 25,00 25,00 
Saunagarten 1 o.A. entwurfsabhängig (Berücksichtigung von 
Erweiterungsmöglichkeiten) 
Raumbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
7.0 GASTRONOMIE (INTERN) 
Sitzplätze "Badehalle" + Zusätzl. Attraktionen 45 1,5 0 67,50 40- 50 Sitzplätze 
Sitzplätze "Sauna" 35 1,50 52,50 20-30 Sitzplätze 
ggf. auch Verbindung zum Eingangsbereich 1,50 o.A 
Ausgabetheke 1 20,00 20,00 mit Ausgabemöglichkeit zu den Bereichen 
Küche 1 20,00 20,00 
Lager 1 10,00 10,00 mit Anlieferungsmöglichkeit 
Putzraum 1 5,00 5,00 
Kühlraum 1 5,00 5,00 
Sozialraum 1 10,00 10,00 
Personalumkleide 1 10,00 10,00 
Personal-WC-Anlage (D+H) 1 2,00 2,00 1 WC 
Küchenbüro 1 8,00 8,00 
Müllraum 1 5,00 5,00 
 Seite 2

AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT  MÜNSTER 
65.3 PROJEKTBEZOGENES BAUEN 
Flächenbezeichnung Anzahl Grösse Gesamtfläche Bemerkung 
ca. m² ca. m² 
8.0 AUSSENANLAGEN 
Stellplätze PKW vorhanden 
Stellplätze Fahrräder 
Stellplätze Behinderte 
Anlieferung 
Abstellraum für Gartengeräte und Winterdienst etc. 
Gestaltung der Aussenanlagen im Bereich Aussenbecken Beckenausgang, Dusche, 
Durchschreitebecken, Liegen auf befestigter 
Fläche 
Gestaltung der sonstigen Aussenanlagen keine Liegewiese 
 Seite 3

P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
187
107
98
I11
I
9a
9
I
14
41
Leinpfad
DORTMUND - EMS - KANAL
Leinpfad
99
100
I 7
105
177
Weg
45
200
189
I
5139
93 II
II97
II95
99 I
Stadtbad-Ost
101
Mauritz-Lindenweg
143
203
60
Sporthalle
58
II
I
107
I
10.01.2007
 
3407792 5759092 / 3408192 5759340
M. 1:1000
Vermessungs- und Katasteramt
Stadt Münster

V/0484/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Modernisierung und Attraktivierung Hallenbad-Ost in Münster 
- Zustimmung zum Funktions- / Raumprogrammkonzept 
- Zustimmung zu Auftragskriterien 
- Zustimmung zur Mehrfachbeauftragung 
- Zustimmung zu Bewertungskriterien für die Mehrfachbeauftragung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
16.08.2007 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
21.08.2007 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
21.08.2007 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
28.08.2007 Sportausschuss Vorberatung 
29.08.2007 Hauptausschuss Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Dem Funktions- / Raumprogrammkonzept für die Modernisierung und Attraktivierung des Hal-
lenbades Ost in Münster wird zugestimmt (Anlage 1). 
 
2. Folgende Auftragskriterien werden einschließlich ihrer Gewichtung für die gemeinsame Verga-
be der Architektenleistungen und Planungsleistungen zur Technischen Ausrüstung festgelegt: 
 
• Qualität der Vorplanungskonzepte (Mehrfachbeauftragung) ................................. 60 % 
• Qualifikation, Erfahrung und Referenzen der Projektbearbeiter............................. 15 % 
• Konzept für die Projektabwicklung ......................................................................... 15 % 
• Honorar .................................................................................................................. 10 % 
 
3. Zur Erlangung eines Vorplanungskonzeptes für die Modernisierung und Attraktivierung des 
Hallenbades Ost in Münster wird im Rahmen eines VOF-Vergabeverfahrens (Verdingungsord-
nung für freiberufliche Leistungen) eine Mehrfachbeauftragung mit 4 Architekturbüros durchge-
führt. 
 
4. Folgende Kriterien werden für die Bewertung der im Rahmen der Mehrfachbeauftragung einge-
reichten Vorplanungskonzepte festgelegt: 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0484/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Brockhausen 
Ruf: 
492 65 11 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de  
Datum: 
02.08.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0484/2007 
• Wirtschaftlichkeit (sowohl im Hinblick auf die Investitions- als auch im Hinblick auf die Be-
triebskosten) 
• Funktionalität 
• Architektonische Qualität (Baukörpergestaltung und städtebauliche Einbindung) 
• Ökologische Qualität und Energieverbrauch 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass eine Gesamtbewertung stattfindet, d.h. die genannten 
Einzelaspekte werden nicht separat bewerte t, sondern im Rahmen einer Gesamtabwägung al-
ler Umstände durch das Bewertungsgremium in die Vergabe einer Gesamtnote für das jeweili-
ge Vorplanungskonzept einbezogen. 
 
5. Aus den eingereichten Vorplanungskonzepten wird ein Konzept zur weiteren Bearbeitung 
durch ein Bewertungsgremium vorgeschlagen. Das Bewertungsgremium setzt sich wie folgt 
zusammen: 
 
Je ein Vertreter der im Rat vertretenen Fraktionen: 
 
• CDU      ..................................... 
• SPD                              ..................................... 
• UWG-Münster                  ..................................... 
• FDP      ..................................... 
• Bündnis 90/ Die Grünen/GAL  ..................................... 
 
Externer: 
• Prof. Rudolf Scheuvens, Architekturbüro Scheuvens + Wachten, Dortmund 
 
aus der Verwaltung: 
• Dr. Andrea Hanke, Stadträtin, Dezernentin für Bildung, Familie, Jugend, Kultur und Sport 
• Hartwig Schultheiß, Stadtdirektor, Dezernent für Planung, Bau und Marketing 
• Rainer Uetz, Dezernent des Oberbürgermeisters 
• Gerhard Löhr, Leiter des Amtes für Gebäudemanagement 
• Bernd Schirwitz, Leiter des Sportamtes 
 
Vertretung: 
• Siegfried Thielen, Dezernent für Planungs- und Baukoordination 
• Michael Willnath, Abteilungsleiter im Sportamt 
• Jörg-Andre Michel, Abteilungsleiter im Amt  für Gebäudemanagement 
 
• Christoph Ellermann, Architekturbüro Pfeiffer-Ellermann-Preckel, Lüdinghausen 
 
Sachverständige (ohne Stimmrecht): 
• Dr. Michael Quell, Aquapark Management Dr. Quell & Partner GmbH, Münster 
• Rudolf Koolwaay, Amt für Grünflächen und Umweltschutz 
• Klaus Inkrott, Abteilungsleiter (Techni sche Gebäudeausrüstung) im Amt für Gebäudema-
nagement 
• Birgit Edler, benannt von der Kommission zur Förderung der Integration von Menschen mit 
Behinderungen 
 
Vorprüfung: 
• 
Rembert Middendorf, Architekturbüro geising + böker, Hamburg – Kostenkontrolle 
• Gerhard Dittmer, Abteilungsleiter-Bäder im Sportamt 
• Harald Koops, Amt für Gebäudemanagement 
• Thomas Demes, Amt für Gebäudemanagement 
• Stephan Brockhausen, Amt für Gebäudemanagement

- 3 - 
V/0484/2007 
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Mehrfachbeauftragung Honorarkosten in Höhe 
von insgesamt ca. 20.000,00 € entstehen. 
 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
7. Die o. g. Sachentscheidung ist anteilig wie folgt zu finanzieren: 
 
 
Produktgruppe „0802 Bäder“ 
Teilfinanzplan (Seite 300) 
Maßnahme: 
Jahr Haushaltsplan 2007 
€ 
4050 Modernisierung Hallenbad Ost 2007 
(2007 VE) 
200.000
(600.000)
 2008 600.000
 2009 2.785.000
 
Insgesamt:  3.585.000
 
 
 
 
Begründung: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 10.05.07 (Vorlage V/0232/2007 Punkte 1.6, 3.1.3 und 8.2) die 
Verwaltung beauftragt,  
• zu prüfen inwieweit eine über die bisherigen Vorschläge hinausgehende Attraktivierung (z. B. 
Solebecken) konzeptionell, baulich und wirtschaftlich möglich ist und welche zusätzlichen In-
vestitions- und Folgekosten hiermit verbunden sind. 
• für die umfangreichen Sanierungs- und A ttraktivierungsmaßnahmen am Hallenbad Ost ein 
planerisches Optimierungsverfahren im Rahmen eines Vergabeverfahrens nach VOF (Verdin-
gungsordnung für freiberufliche Leistungen) vorzubereiten. 
• im Rahmen der weiteren Konkretisierung der Planung für das Hallenbad Ost zu prüfen, ob ggf. 
eine Wasserdesinfektion durch Salzelektrolyse betrieblich, baulich und wirtschaftlich umgesetzt 
werden kann. 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen hat in seiner Sitzung am 22.05.07 (Vorlage 
V/0314/2007 Punkt 2.2) die Verwaltung beauftragt,  
• das VOF-Verfahren zur gemeinsamen Vergabe der Architektenleistungen und Planungsleis-
tungen zur Technischen Gebäudeausrüstung unmittelbar mit der Veröffentlichung  des Teil-
nahmewettbewerbes zu starten, um die geplante Ausführungszeit einhalten zu können. 
 
 
Zu Ziff. 1 - Funktions- und Raumprogrammkonzept
 
 
Das Hallenbad Ost soll durch Sanierungs- und Attraktivierungsmaßnahmen konsequent zu einem 
modernen zeitgemäßen Gesundheits-, Wellness- und Sportbad ausgebaut werden. Neben der 
atmosphärischen Optimierung der Anlage stehen dabei als wesentliche Angebotsverbesserungen 
Entspannungs- und Wellnessbecken, eine attraktivere  freizeitorientierte Saunalandschaft sowie 
die Neupositionierung der Gastronomie im Fokus. Insbesondere soll durch die Neuerrichtung eines 
ca. 33 Grad Celsius warmen Solebeckens mit Ausschwimmkanal ein zusätzliches gesundheitsori-
entiertes Angebot für die Besucherinnen und Besucher  geschaffen werden. Aktiv entspannen,

- 4 - 
V/0484/2007 
erholen und relaxen in mit Salz angereichertem warmen Badewasser (Solebecken) zu jeder Jah-
reszeit sind wichtige Attribute, die auch in der künftigen Badausrichtung des Hallenbades Ost von 
Bedeutung sein sollen. Die Stadt Münster möchte im Rahmen des Bäderkonzeptes diese Attrakti-
on – auch in Kenntnis der bei Erkrankungen von Atemwegen, Bewegungsapparat und Haut 
schmerzlindernden und heilungsfördernden Wirkung von Sole – seinen Gästen bieten.  
 
Zusätzliche Wasserattraktionen wie z. B. Schwefelbad, Jod-Selen-Becken oder Whirl-Pool  können 
gegebenenfalls weitere Schwerpunkte  dieses Wellnessbereiches sein.  
 
Eine Abrundung dieser gewünschten Wohlfühlatmosphäre erfährt der Bereich durch optisch und 
akustisch optimiert gestaltete Ruhezonen sowie einer funktionellen aber ansprechend gestalteter 
Gastronomie. 
 
Es lassen sich die folgenden Angebotsbausteine benennen: 
 
- Gesundheits- Wellness- und Sportbad mit atmosphärischer Verbesserung 
- neuer entspannungs-/wellnessorientierter Badebereich mit Solebecken als Außenbecken 
- neue attraktive Saunalandschaft  
- optimierte Gastronomie zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität 
- neuer, besucherfreundlicher Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre  
- funktional überarbeitete Umkleide- und Sanitärbereiche. 
- Sanierung Warmwasser-Bereitung, Umbau Badewassertechnik, Allgemeine  
Techniksanierung 
 
In Abhängigkeit von der Finanzierbarkeit im Rahmen der bereitgestellten Mittel ist der im Raum-
programm beschriebene Saunabereich ggf. in Gänze oder in Teilen in einem 2. Bauabschnitt zu 
planen.  
Eine zusätzliche Erweiterung des Saunabereiches (z. B. Blockhäuser) und eine temporäre Über-
dachung des Sole-Außenbeckens sind ggf. für weitere spätere Bauabschnitte vorzusehen. 
 
 
Zu Ziff. 2 bis 5 – VOF-Verfahren
 
 
Das erwartete Honorar für die Architektenleistungen liegt oberhalb des Schwellenwertes in Höhe 
von 211.000,00 € (netto), der zu einer Anwendung der VOF (Verdingungsordnung für freiberufliche 
Leistungen) verpflichtet. Die Kanzlei Wolter Hoppenberg (Rechtsanwälte u. Steuerberatung) aus 
Hamm wurde von Seiten der Stadt Münster mit der juristischen Begleitung des VOF-Verfahrens 
beauftragt. Die hier vorgeschlagenen Verfahren sind mit der Kanzlei abgestimmt. 
 
Im Rahmen dieses VOF-Verfahrens wurden in  einem EU-weit ausgeschriebenem Teilnahmewett-
bewerb 4 Büros ermittelt, die aufgrund ihrer Bewerbungsunterlagen die größte Fachkunde und 
Leistungsfähigkeit in Bezug auf die erwarteten Planungsleistungen erwarten lassen. 
 
 
Angebotskriterien
 
 
Der Auftrag wird dem Bieter erteilt, der im Hinblick auf die gestellte Aufgabe am ehesten die Ge-
währ für eine sachgerechte, qualitätsvolle und wi rtschaftliche Leistungserfüllung bietet. Dabei wer-
den folgende Kriterien berücksichtigt: 
 
• Qualität der Vorplanungskonzepte (Mehrfachbeauftragung) 
Dieses Kriterium wird bei der Angebotsentscheidung mit 60 % gewichtet. 
 
Zu den Unterkriterien s. Punkt 4 des Beschlussvorschlages.

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• Qualifikation, Erfahrung und Referenzen der Projektbearbeiter 
Dieses Kriterium wird bei der Angebotsentscheidung mit 15 % gewichtet. 
Berücksichtigt werden die fachliche Qualifikation (Abschlüsse, einschlägige Zusatzqualifika-
tionen), die Berufserfahrung und die Referenzen der maßgeblichen Projektbearbeiter. Es 
wird auch berücksichtigt, ob und in welchem Umfang die Projektbearbeiter bereits bei ver-
gleichbaren Projekten zusammen gearbeitet haben.  
 
• Konzept für die Projektabwicklung 
Dieses Kriterium wird bei der Angebotsentscheidung mit 15 % gewichtet. 
Unter diesem Kriterium werden die Aussagen des Bieters in einem von ihm neben dem 
Vorplanungskonzept vorzulegenden Abwicklungskonzept bewertet, insb. zu folgenden As-
pekten: 
ƒ Maßnahmen zur Gewährleistung der Terminsicherheit 
ƒ Kostenkontrolle und -steuerung 
ƒ Änderungs- und Nachtragsmanagement 
ƒ Dokumentation und Kommunikation der Arbeitsschritte und -ergebnisse 
ƒ Organisation der Bauüberwachung und Mängelbeseitigung 
Es findet eine Gesamtbewertung statt, d.h. die genannten Aspekte werden nicht einzeln 
bewertet, sondern im Rahmen einer Gesamtwürdigung des Konzeptes berücksichtigt. 
 
• Honorar 
Dieses Kriterium wird bei der Angebotsentscheidung mit 10 % gewichtet. 
Unter diesem Kriterium wird die Höhe des vom Bieter angebotenen Honorars unter Berück-
sichtigung der gesetzlichen Vorgaben durch die HOAI in die Auftragentscheidung einbezo-
gen. Die Berücksichtigung dieses Kriteriums bei der Angebotswertung ist vergaberechtlich 
zwingend. 
 
 
Das Bewertungsgremium aus Politik, Verwaltung und Externen (s. Ziff. 5 des Beschlussvorschla-
ges) wird in einer Sitzung die Qualität der anonymisierten  Vorplanungskonzepte bewerten. Für die 
übrigen Kriterien wird vorab von Seiten der Verwaltung eine ebenfalls anonymisierte Bewertung 
vorgeschlagen, so dass mit dem Ergebnis des Bewertungsgremiums ein vollständiger Vergabe-
vorschlag erstellt werden kann. 
 
 
Wasserdesinfektion durch Salzelektrolyse
 
 
Im Rahmen der Aufgabenstellung zur Mehrfachbeauftragung für das Hallenbad Ost werden die 
Teilnehmer aufgefordert zu prüfen, ob ggf. eine Wasserdesinfektion durch Salzelektrolyse betrieb-
lich, baulich und wirtschaftlich umgesetzt werden kann. 
 
 
Termin für das Bewertungsgremium
 
 
Die Sitzung des Bewertungsgremiums findet am 08.11.07 um 9:00 Uhr statt. Darüber hinaus soll-
ten die Mitglieder des Bewertungsgremiums auch an dem Kolloquium, in dem Rückfragen zur Auf-
gabenstellung mit den beteiligten Büros geklärt werden, am 10.09.07 um 14:00 Uhr teilnehmen. 
Beide Termine finden im Stadthaus 3, Rotunde im 6. OG, statt.

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I .  V .         I .  V .  
 
 
g e z .         g e z .  
Dr. Hanke       Bickeböller 
Stadträtin       Stadtkämmerin 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 - Funktions- und Raumprogrammkonzept 
Anlage 2a - Bestand – Lageplan 
Anlage 2b - Bestand – Untergeschoss 
Anlage 2c - Bestand – Erdgschoss

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
BESTANDSPLAN
Maßstab 1:100
Abteilungsleiter:
Projektleiter:
Amtsleiter:
Amtsleiter:
Erweiterungsbauten
Neu- Um- und
Abteilung
Bedarfsamt
Sichtvermerk Vorplanung
Bedarfsamt
Sichtvermerk Entwurfs-
planung
Datei: UA:
STADT
Plan - Digitalisierung
MÜNSTER
Plot-Datum:
Ltd. Städt. 
Ltd. Städt.
       BL  01
AMT FÜR 
GEBÄUDEMANAGEMENT
                           
ARCHITEKTURBÜRO                         JÖRG SAHLE
HAFENWEG 15                            48155 MÜNSTER
TEL.: 0251/6743491                 FAX.: 0251/6743447
Zeichner/in:
JS
Plan-Datum:
18.04.07
Untergeschoss
48145 Münster
Hallenbad Ost
Mauritz-Lindenweg 101
KG_Hallenbad-
Ost.dgn
01
Flur
02
Massage 1
03
Personalraum
04
Massage 3
05
Solarien
06
Ruheraum
07
Umkleide
Sauna
F
NA
F
F
F
T30
T30
T30 T30 T30 T30
T30
T30
T30
T30
RS
RS RS
RS
RS
01
Treppe / Flur
02
Heizung
03
Waschküche
A
A
A
A
C C
B
B
08
Anmeldung/
Eingang
09
Abkühlraum/
Duschraum
10
Vorraum WC
12
Vorraum WC D
11
WC H
13
WC D
14
Sauna 2
15
Sauna 1
16
Windfang
17
Abstellraum
18
Lasten-
aufzug
19
Chlordosierung
20
Chlor- und Flaschenraum
21
Lagerraum
22
Lagerraum
23
Chemielager 1
23 a
Chemielager 2
23 b
Chemielager 3
24
Technik / Heizung
25
Flur
26
Flur
28
WC
29
Abstellraum
27
Vorraum 
WC
30
Vorraum 
WC
31
WC
32
Abstellraum
33
Treppenhaus
34
Flur
35
Gruppenumkleide
Jungen 1
36
Umkleideraum
Eltern + Kinder
37
Gruppenumkleide
Mädchen
38
Duschen 
Damen
39
Flur
40
Putzraum
41
Vorraum WC
42
WC Damen
43
Gruppenumkleide-
raum 5
44      Umkeideraum
          Lehrer
47      Umkeideraum
          Lehrer
45
Gruppenumkleide-
raum 6
46
Schleuse
48
Vorraum WC
49
WC Herren
50
Flur
51
Technik [RLT]
52
Aussengeräte
53
Werkstatt Elektro
54
Vorraum
55
Werkstatt
57
Traforaum
56
Niederspannung
58
Gas- und
Wasseranschluss
59
Technikraum
60
Installationsraum
61
Vorraum
62
Duschen 
Herren
63
Gruppenumkleide-
raum
64
Putz-
raum
65
Massageraum
01
Garage /
Aussengeräte
-2,52
14 STG 18/26
-2,5210 STG 17,2/30
8 STG 17,6/25 3 STG 17,6/25
8 STG 17,6/25
3 STG 17,6/25
-4,08
-4,08
-3,25
-3,20
-3,20 -3,20
-3,20
-3,20
-5,30
-5,00
20 STG 16/30
20 STG 16/30
12 STG 17,5/26
20 STG 16/3020 STG 16/30
-3,20
-3,20
-3,90-3,90
4 STG 17,5/26 4 STG 17,5/26
-3,85 -1,80 -1,80 / Hubboden max. 1,25 - 0,60
25 5.01 30 6.70 30 5.19 12 3.49 12 3.14 12 4.78 12 3.09 18 3.00 30230 21.30 12 3.52 24 3.36 24 3.49 12 8.35 37 1.82 30
5.26 7.00 15 3.60 3.60 3.60 3.20 3.20 3.20 3.20 32 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60
79.68
30 8.70 30 7.09 12 4.31 12 6.08 30 4.83 18
30 6.90 30 1.26 18
18 2.46
3.30
19.80 12.50
32.30
3.75 1.80 1.66 1.94 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 3.60 2.25 95 1.95
15 15
90
30
24
24
3010.63187.03183.301813.10181.081810.82302.6030183.09183.03182.96303.30243.36243.36307.00
11.107.203.3014.7010.823.2027.70
78.02
30 230 30
25 17.45 25
30 15.35 24 1.82 24
3.66 24 2.80
5.10 15 7.05 15 7.71 24 6.43 18 2.01 24 2.46
3.32 12 1.59 12
1.7012 12 3.89
6.17
3.52 24 1.98 45 11.51 45 5.67 30 2.58 18
81 12 12.29 12 1.25 12 6.93 12 3.52 12 3.49 12 3.60 12
3.32 1.82 12 3.69 12 1.66
30
40
5.28 12
22 45 25.06 45
53
2.47 12 1.23 9.31 3.75
30 1.29 1.63 30 2.92 30 2.92 30 2.92 30
30 2.41 2.10 30 1.21 3.30 30
12 3.49
4.31 12 6.08
3.03 18
45 12.56 45 2.53
30
90
2.04458.56451.5324
10.50
3.262.72 12 3.833.60
17.95 14.05 30
32.30