Errichtung eines Wohngebäudes mit 32 WE und einer Tiefgarage mit 45 Einstellplätzen sowie 22 oberirdischen Stellplätzen

Vorhandene
*HOlQGHREHUIOlFKH geplante
*HOlQGHREHUIOlFKH
NHN= 49.16m
=NHN 48.50m
=NHN 64.70m
F G
hfh
hfh
hfh
fbfb fb
fb
RW
Gitterrolltor
2x (B)3,5m x (H) 2,3m
Aeff Pð
VHLWO/IWXQJV|IIQXQJ
Aeff Pð
BRH=1,56m
H=0,80m
/IWXQJVVFKDFKW
Aeff Pð
YLHUVHLWLJH/IWXQJVJLWWHU
JHVPð
Planbezeichnung/Darstellung
Planinhalt:
Bauteil / Trakt:
Anlage:
Geschoss /Schnitt C-C
-
-
Schnitt
Layout-Name:
XRef:
Modell-Name:
Dateipfad:
Gezeichnet:
Plottstiltabelle:
(QWZXUIVYHUIDVVHUJHP†%DX215:Bild:
S_02 Schnitt C-C
S_02 Schnitt C-C.dwg
02.Aug. 2019  17:38
%ODWWJU|VVH
Index
Blatt-Nr.:
Plotdatum:
Fachbereich:
Planart:
0D‰VWDE
S002_Schnitt_B-B
S001_Schnitt_A-A
S003_Schnitt_C-C
Genehmigungsplanung
Architektur
1:100S_02
A
2 August 2019
iso full bleed a1 (841.00 x 594.00 mm)
Bozen
Neubau - Haus Bozen
Mehrfamilienhaus
bX‰HUH.DQDOVWU
.|OQ
Schnitt C-C
Index Datum Gez bQGHUXQJ
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
S
N
OW
S
N
OW
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
Legende
Anmerkungen:
%HVWDQGVSOlQHQDFK=HLFKQXQJVXQWHUODJHQXQG9RUJDEHQ%DXKHUU9HUPHVVHU
Neubau
Rettungswege
notwendiger Treppenraum
notwendiger Flur
fb IHXHUEHVWlQGLJXQGLQGHQ
wesentlichen Teilen aus nicht
brennbaren Baustoffen)
hfh hochfeuerhemmend (und in den
wesentlichen Teilen aus
brennbaren Baustoffen mit
Brandschutzbekleidung)
hfh-M
fh-AB feuerhemmend und in den
wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
hochfeuerhemmend (auch unter
]XVlW]OLFKHUPHFKDQLVFKHU
Beanspruchung standsicher)
UDXFKGLFKWHIHXHUKHPPHQGH7U
IHXHUKHPPHQGH7U
GLFKWVFKOLH‰HQGH7U
UDXFKGLFKWH7U
T fh-rd
T fh
T ds
T rd
A 01.08.2019 (UJlQ]XQJ/IWXQJ7*D
- - - -

)HOWHQVWUD‰H
bX‰HUH.DQDOVWUD‰H
1
2
3
4
5
6
7
F
G
6SLHOIOlFKH+RFKKDXV
Neubau
Bestand (Hochhaus)
6SLHOIOlFKH1HXEDX
Planbezeichnung/Darstellung
Planinhalt:
Bauteil / Trakt:
Anlage:
Geschoss /Lageplan
-
-
Lageplan
Index Datum Gez bQGHUXQJ
A 01.08.2019 $QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ8PJHEXQJ
Layout-Name:
XRef:
Modell-Name:
Dateipfad:
Gezeichnet:
Plottstiltabelle:
(QWZXUIVYHUIDVVHUJHP†%DX215:Bild:
L01 Lageplan
L01 Lageplan.dwg
23.Okt. 2019  18:03
%ODWWJU|VVH
Index
Blatt-Nr.:
Plotdatum:
Fachbereich:
Planart:
0D‰VWDE
LP_Lageplan_CP
Genehmigungsplanung
Architektur
1:250LP01
B
23 Oktober 2019
iso full bleed a1 (841.00 x 594.00 mm)
Bozen
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
S
N
OW
S
N
OW
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
A 01.08.2019 (UJlQ]XQJ/IWXQJ7*D
Legende
Anmerkungen:
%HVWDQGVSOlQHQDFK=HLFKQXQJVXQWHUODJHQXQG9RUJDEHQ%DXKHUU9HUPHVVHU
Neubau - Haus Bozen
Mehrfamilienhaus
bX‰HUH.DQDOVWU
.|OQ
Neubau
Rettungswege
notwendiger Treppenraum
notwendiger Flur
fb IHXHUEHVWlQGLJXQGLQGHQ
wesentlichen Teilen aus nicht
brennbaren Baustoffen)
hfh hochfeuerhemmend (und in den
wesentlichen Teilen aus
brennbaren Baustoffen mit
Brandschutzbekleidung)
hfh-M
fh-AB feuerhemmend und in den
wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
hochfeuerhemmend (auch unter
]XVlW]OLFKHUPHFKDQLVFKHU
Beanspruchung standsicher)
UDXFKGLFKWHIHXHUKHPPHQGH7U
IHXHUKHPPHQGH7U
GLFKWVFKOLH‰HQGH7U
UDXFKGLFKWH7U
T fh-rd
T fh
T ds
T rd
6SLHOIOlFKHQ
B 23.10.2019 =XRUGQXQJXQG$QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ

1 2 3 4 5 6 7
F G
5x2,555x2,555x2,55
5x2,55
5x2,50 5x2,55 5x2,555x2,555x2,55
TH-1
Flachdach
EHU(LQIDKUW
5x2,50
5x2,50
5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50 5x2,50
Stpl. 47 Stpl. 48 Stpl. 49 Stpl. 50
Stpl. 52 Stpl. 53 Stpl. 54 Stpl. 55 Stpl. 56 Stpl. 57
Stpl. 58 Stpl. 59 Stpl. 60 Stpl. 61 Stpl. 62 Stpl. 63 Stpl. 64 Stpl. 65 Stpl. 66 Stpl. 67
5x3,50
Stpl. 46
5x3,50
Stpl. 51
Neigung 10%Neigung 15%Neigung 10%
EingangEG_001
Foyer
notwendiger Treppenraum TH-1
59.99Pð
EG_002
Aufzug
5.52Pð
EG_003
Technik / Schacht
7.56Pð
EG_004
notwendiger
Treppenraum
TH-2
13.12Pð
EG_005
0OOUDXP
18.80Pð
EG_006
Fahrradabstellraum
43.30Pð
WE01
WE02
WE03 WE04
EG_01_001
Flur
7.02PðEG_01_002
Schlafen
24.23Pð
EG_01_004
Bad
5.82Pð
EG_01_005
Kochen
8.50Pð
EG_01_006
Wohnen
25.41Pð
EG_01_003
Abst.
1.05Pð
EG_02_001
Flur
9.76Pð
EG_02_002
Wohnen
31.90Pð
EG_02_003
Kochen
7.92Pð
EG_02_004
*lVWH
11.28Pð
EG_02_005
Schlafen
21.58Pð
EG_02_006
Kind
11.28Pð
EG_02_007
Bad
6.08Pð
EG_02_008
WC
3.75
Pð
EG_03_001
Flur
16.93Pð
EG_03_002
Kochen
9.50Pð
EG_03_003
Abst.
3.60Pð
EG_02_009
Abst.
1.59Pð
EG_03_004
Wohnen
28.70Pð
EG_03_005
Kind
11.32Pð
EG_03_006
Bad
6.68Pð
EG_03_007
Schlafen
15.54Pð
EG_03_008
Ankleide
7.01Pð
EG_03_009
WC
1.74Pð
EG_04_001
Flur
5.40
Pð
EG_04_002
WC
3.12Pð EG_04_003
Abst.
0.89Pð
EG_04_004
Kochen / Essen
24.88Pð
EG_04_006
Schlafen
21.09Pð
EG_04_005
Wohnen
19.08Pð
EG_04_008
Kind
15.39Pð
EG_04_007
Bad
5.66Pð
6SLHOIOlFKH1HXEDX
JHVPð
PLW]ZHL6SLHOJHUlWHQ
	Pð6DQGIOlFKH
Eingang
EG_007
Lager Hausmeister
5.31Pð
19 STG
16.05/28.00
19 STG
16.05/28.00
EG_01_007
Terrasse
34.65Pð
EG_02_010
Terrasse
32.09Pð
EG_03_010
Terrasse
52.15Pð
EG_04_009
Terrasse
24.41Pð
B
A
C
C
BRH=90
BRH=90
BRH=90
BRH=1,25 BRH=1,25 BRH=1,25
611.011.60861.011.19
5
1.601.011.47
5
1.201.42
5
1.011.93
5
1.011.561.016.17
46.19
8.005.508.008.008.008.00
3.4415.662.401.262.611.012.612.163.582.061.012.02
5
1.19
5
5.17
8.00 8.00 8.00 8.00 5.50 8.00
4.42
5
1.45 1.87
5
25 2.15 25 2.40 25 1.20 30 1.20 47 80
5
1.01 1.60 1.10
5
1.01 1.60 87 2.40 5.05
5
40 5.10 40 7.60 4014
5
621.112.09
5
1.68
5
1.66
5
1.68
5
1.10
2.10
4.03 2.24 28 1.20
1.20 10 1.20 47
1.20 28 2.24 1.53 47
2.RW
45.50
46.19
16.69 8.00 2.40 19.10
2.06
5
1.60 1.01 1.82 1.20 1.34
5
1.01 1.94
5
1.01 1.60 2.08
5
47 4.58
5
2515 5.10 40 4.92
5
25 2.50 47
12.69
5.008.005.506.508.005.00
38.00
25.69
2.RW
2.RW 2.RW
46.00
8.00 5.00 8.00 6.50 5.50 13.00
25.69
13.00 3.82
5
8.86
5
1.22 1.11 6.53
5
1.20 12
5
1.87
5
25 64 1.01 1.09
5
1.01 1.04
5
25 1.48 80 28
5
80 23
5
3.07
5
3.42
5
12
5
1.20 25 5.48
5
1.01 3.00
5
25 2.35 65 1.10 65
255.4812501.016425802.4012
5
4.42
5
7.75 25 2.15 90 1.20 55 25 2.70 47
252.10251.50252.30251.181.48262.28253.651.10
2.4012
515
5
8041
5
12
53.72
5
12
51.62
5
253.60252.15251.87
5
12
52080204.55
47 3.22
5
1.20 27
5
80 1.35 80 37
5
80 1.32
5
2.97
5
1.00 1.62
5
25 3.72
5
12
5
41
5
80 15
5
12
5
2.40
5
47
47 4.75 25 65 1.10 6512
5
2.67
5
12
5
1.60 80 1512
5
65 80 1.10 12
5
3.57
5
2525 80 4.20 47
47 4.42
5 1.32
5
12
5 1.87
5
12
5 2.40 12
5 5.35 47
1.01x2.10
1.01x2.10
1.01x2.10 1.01x2.10
1.01x2.10
0.99x2.100.99x2.10
1.11x2.10
RW
RW
hfh-M
hfh-M
T ds
hfh-M
T ds
hfh-M
hfh-M
hfh-M
hfh
hfh-M
hfh-Mhfh-M
hfh-Mhfh-M
hfh-M
T ds
T ds
T fh-rd
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
hfh
1.11x2.10
1.11x2.10
1.66x2.10
/6WHLQ2.%5+*HOlQGH2. 
/IWXQJVVFKDFKW
Aeff Pð
34
5
1.00
1.651.55
7.50
5
3.36
7.92 3.63
6SLHOIOlFKH+RFKKDXV
JHVPð
PLW]ZHL6SLHOJHUlWHQ
6DQGVSLHOIOlFKH
VRZLH%DOOVSLHOIOlFKH
32.98
4.72
5 40
15 1.50 1535
1.21
5 15 1.00 15/IWXQJVVFKDFKW
1,00m x 1,50m
Aeff Pð
/IWXQJVVFKDFKW
1,00m x 1,50m
Aeff Pð
2.42
5
12
5 1.00 25 80 15
1.57
5
1.65 12
5
2.00 12
5
15 80 2.62
5
25 1.20 12
5
1.62
5
12
5
2.17
5
1.50 1.12
5
3.87
5
12
5
5.12
5
6.12
5
1.32
5
4.30
3.85 12
5
75 80 97
5
12 5.12
5
2.88
5
1.21
5
1.34402.35
2.02
5
5.68 99 99 1.60 3.74
13.00
4.42
5
12
5
1.87
5
12
5
1.32
5
2.15 5.72
5
15 1.50 1535
1.21
5
15 1.00 15
15 1.50 1535
1.21
5 15 1.00 15/IWXQJVVFKDFKW
1,00m x 1,50m
Aeff Pð
Planbezeichnung/Darstellung
Planinhalt:
Bauteil / Trakt:
Anlage:
Geschoss /Grundriss EG
-
Erdgeschoss
Grundriss 
Layout-Name:
XRef:
Modell-Name:
Dateipfad:
Gezeichnet:
Plottstiltabelle:
(QWZXUIVYHUIDVVHUJHP†%DX215:Bild:
G_01 EG Grundriss
G_01 EG Grundriss.dwg
23.Okt. 2019  18:03
%ODWWJU|VVH
Index
Blatt-Nr.:
Plotdatum:
Fachbereich:
Planart:
0D‰VWDE
G001_1Obergeschoss
Genehmigungsplanung
Architektur
1:100G_01
B
23 Oktober 2019
iso full bleed a1 (841.00 x 594.00 mm)
Bozen
Neubau - Haus Bozen
Mehrfamilienhaus
bX‰HUH.DQDOVWU
.|OQ
Index Datum Gez bQGHUXQJ
A 01.08.2019 $QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ8PJHEXQJ
- - - -
- - - -
- - - -
S
N
OW
S
N
OW
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
Legende
Anmerkungen:
%HVWDQGVSOlQHQDFK=HLFKQXQJVXQWHUODJHQXQG9RUJDEHQ%DXKHUU9HUPHVVHU
Neubau
Rettungswege
notwendiger Treppenraum
notwendiger Flur
fb IHXHUEHVWlQGLJXQGLQGHQ
wesentlichen Teilen aus nicht
brennbaren Baustoffen)
hfh hochfeuerhemmend (und in den
wesentlichen Teilen aus
brennbaren Baustoffen mit
Brandschutzbekleidung)
hfh-M
fh-AB feuerhemmend und in den
wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
hochfeuerhemmend (auch unter
]XVlW]OLFKHUPHFKDQLVFKHU
Beanspruchung standsicher)
UDXFKGLFKWHIHXHUKHPPHQGH7U
IHXHUKHPPHQGH7U
GLFKWVFKOLH‰HQGH7U
UDXFKGLFKWH7U
T fh-rd
T fh
T ds
T rd
A 01.08.2019 (UJlQ]XQJ/IWXQJ7*D
6SLHOIOlFKHQ
A 01.08.2019 'DUVWHOOXQJ0LQGHVWEHZHJXQJVIOlFKHQ
A 01.08.2019
A 01.08.2019
(UJlQ]XQJ%HPDVVXQJ
$XIVFKODJ%DGWUHQQDX‰HQ
B 23.10.2019 =XRUGQXQJXQG$QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ

*HIlOOH
Tiefpunkt
Hochpunkt
Tiefpunkt
Hochpunkt
Hochpunkt
Tiefpunkt
Attika
Balkon
Balkon
Balkon
BalkonDachterrasse
Terrasse
%UVWXQJ
1RWEHUODXI
1RWEHUODXI1RWEHUODXI
1RWEHUODXI
Tiefpunkt
Hochpunkt
*HIlOOH
%UVWXQJ
%UVWXQJ
%UVWXQJ
Attika
Attika
%UVWXQJ
Gehweg
=NHN 48.50m
=NHN 64.70m
DN 100 / 1% DN 125 / 1% DN 200 / 1%
KS
DN 100 / 1%
DN 125 / 1%
DN 100 / 1%
DN 100 / 1%
DN 125 / 1% DN 200 / 1%
DN 100 / 1%
5$!Pð
RA
!Pð
5$!Pð
1 2 3 4 5 6 7
F
G
/6WHLQ2.%5+*HOlQGH2. 
6SLHOIOlFKH1HXEDX
JHVPð
PLW]ZHL6SLHOJHUlWHQ
	Pð6DQGIOlFKH
6SLHOIOlFKH+RFKKDXV
JHVPð
PLW]ZHL6SLHOJHUlWHQ
6DQGVSLHOIOlFKH
VRZLH%DOOVSLHOIOlFKH
Planbezeichnung/Darstellung
Planinhalt:
Bauteil / Trakt:
Anlage:
Geschoss /Aufsicht
-
-
Aufsicht
Layout-Name:
XRef:
Modell-Name:
Dateipfad:
Gezeichnet:
Plottstiltabelle:
(QWZXUIVYHUIDVVHUJHP†%DX215:Bild:
G_06 Aufsicht
G_06 Aufsicht.dwg
23.Okt. 2019  18:11
%ODWWJU|VVH
Index
Blatt-Nr.:
Plotdatum:
Fachbereich:
Planart:
0D‰VWDE
G001_1Obergeschoss
Genehmigungsplanung
Architektur
1:100G_06
B
23 Oktober 2019
iso full bleed a1 (841.00 x 594.00 mm)
Bozen
Neubau - Haus Bozen
Mehrfamilienhaus
bX‰HUH.DQDOVWU
.|OQ
Index Datum Gez bQGHUXQJ
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
S
N
OW
S
N
OW
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
- - - -
Legende
Anmerkungen:
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Neubau
Rettungswege
notwendiger Treppenraum
notwendiger Flur
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wesentlichen Teilen aus nicht
brennbaren Baustoffen)
hfh hochfeuerhemmend (und in den
wesentlichen Teilen aus
brennbaren Baustoffen mit
Brandschutzbekleidung)
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fh-AB feuerhemmend und in den
wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
hochfeuerhemmend (auch unter
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Beanspruchung standsicher)
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A 01.08.2019 $QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ8PJHEXQJ
A 01.08.2019 (UJlQ]XQJ/IWXQJ7*D
B 23.10.2019 =XRUGQXQJXQG$QSDVVXQJ6SLHOIOlFKHQ

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/2 
63/B14/0857/2019  ,  Äußere Kanalstraße 81 
(zw ischen Feltenstraße und Äußerer 
Kanalstraße) 
Vorlagen-Nummer 
 3598/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld)  
 
Errichtung eines Wohngebäudes mit 32 WE und einer Tiefgarage mit 45 Einstellplätzen sowie 
22 oberirdischen Stellplätzen, nach Abbruch einer Garagenanlage 
Das beantragte Neubauprojekt befindet sich im hinteren Grundstücksbereich des an der Äußeren 
Kanalstraße 81 gelegenen Hochhauses (zwischen Feltenstraße und Äußerer Kanalstraße). Das 
Grundstück wird im Hinblick auf die Schaffung von Wohnraum mit gleichzeitiger Entsiegelung von 
bisher versiegelten Flächen aufgewertet. 
 
Beantragt ist ein Mehrfamilienhaus mit fünf Geschossen und 32 Wohneinheiten. Die erdgeschossigen 
Wohneinheiten erhalten private Gärten, für die übrigen Wohnungen ist ein Kleinkinderspielplatz ge-
mäß Satzung der Stadt Köln vorgesehen. Da das bestehende Hochhaus derzeit keine ausreichenden 
Kleinkinderspielflächen bereithält, ist als freiwillige Leistung zum Zweck der Aufwertung, eine zusätz-
liche Spielplatzanlage zugunsten der Dreiraumwohnungen geplant. 
 
Unter dem Neubau wird eine Tiefgarage mit 45 Einstellplätzen entstehen. Zusammen mit den neuen 
oberirdischen 22 Stellplätzen wird sowohl der neue als auch der alte Stellplatzbedarf abgedeckt. Die 
bisherigen offenen, sowie im Garagenhof untergebrachten oberirdischen Stellplätze werden im Zu-
sammenhang mit der Neubaumaßnahme neu geordnet wieder nachgewiesen. Der Gesamt-
Stellplatznachweis ist somit in ausreichendem Maße erfüllt. Die erforderlichen Fahrrad-Stellplätze 
werden oberirdisch errichtet. 
 
Die planungsrechtliche Grundlage bildet §34 BauGB. Das Vorhaben fügt sich mit seiner Höhe und 
Ausnutzung in die maßgebliche Umgebung ein.  
Nach Abschluss der bauordnungsrechtlichen Prüfung wird für das Vorhaben voraussichtlich eine 
Baugenehmigung erteilt werden.

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uonal Surveys.GeoBasis-DE/

Ansicht Nord
Ansicht Ost
Planbezeichnung/Darstellung
Planinhalt:
Bauteil / Trakt:
Anlage:
Geschoss /Ansichten
-
Nord / Ost
Ansicht
Layout-Name:
XRef:
Modell-Name:
Dateipfad:
Gezeichnet:
Plottstiltabelle:
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A_01 Ansichten
A_01 Ansichten.dwg
02.Aug. 2019  17:38
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Index
Blatt-Nr.:
Plotdatum:
Fachbereich:
Planart:
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Ansichten
Genehmigungsplanung
Architektur
1:100A_01
A
2 August 2019
iso full bleed a1 (841.00 x 594.00 mm)
Bozen
Neubau - Haus Bozen
Mehrfamilienhaus
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Index Datum Gez bQGHUXQJ
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Anmerkungen:
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Neubau
Rettungswege
notwendiger Treppenraum
notwendiger Flur
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wesentlichen Teilen aus nicht
brennbaren Baustoffen)
hfh hochfeuerhemmend (und in den
wesentlichen Teilen aus
brennbaren Baustoffen mit
Brandschutzbekleidung)
hfh-M
fh-AB feuerhemmend und in den
wesentlichen Teilen aus
nichtbrennbaren Baustoffen
hochfeuerhemmend (auch unter
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Beanspruchung standsicher)
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