Entwicklung des Großmarktgeländes und der Großmarkthalle nach Schließung des Großmarktes und aktueller Planungsstand Parkstadt Süd

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
Herr Nicolai Sieber 
Stadtplanungsamt Stadt Köln 
26. Januar 2026 
1

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
Chlodwigplatz 
Bayenthal Raderberg 
Zollstock 
Neustadt 
Süd 
Altstadt 
Süd 
Vorgebirgs-
park 
Volksgarten 
Poller Wiesen 
Deutzer Hafen 
Sülz 
Lindenthal 
Poll 
Deutz 
2
LAGE DER PARKSTADT SÜD
Angrenzende Quartiere

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
Eifelwall 
3
6 km bestehender 
Grüngürtel 
Vollendung der 
„letzten“ 2,5 km
LAGE DER PARKSTADT SÜD
Vollendung des Inneren Grüngürtels

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
PARKSTADT SÜD
Lageplan

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 5
Plangebietsgröße ca. 100 ha, davon ca. 50 ha Grünfläche 
etwa 3.000+ Wohneinheiten 
etwa 4.000+ Arbeitsplätze 
• 30 % des Wohnraums im öffentlich geförderten Wohnungsbau 
• 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule, 3 Kindergärten 
• Erweiterung Innerer Grüngürtel 
• Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen 
• wohnungsnahe Arbeitsplätze 
• nicht störendes Gewerbe sowie 
Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten 
Umsetzung 
2020 ff. Vorbereitende Maßnahmen zur baulichen Realisierung 
2022   Baustart des ersten Hochbauprojektes „SechtM“
2023   Eigenbetrieb in Vorbereitung 
2026   Start eE im Auftrag der Stadt 
2026+ Weitere bauliche Realisierung 
PARKSTADT SÜD
Daten und Fakten

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
 6
PARKSTADT SÜD
Städtebau

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
Zollstock 
Poll 
7
LAGE DER PARKSTADT SÜD
Schrägluftbild

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
VERFAHREN BAULEITPLANUNG
Teilbebauungspläne in Aufstellung 
8

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
VERFAHREN BAULEITPLANUNG
Verfahrensstand 
9
2015 
Frühzeitige 
Öffentlichkeits-
Beteiligung 
§ 3.1 
Vorgaben-
beschluss 
Satzungs-
beschluss 
Veröffentlichung 
§ 3.2 
Behörden-
Beteiligung 
§ 4.2 
Innerer 
Grüngürtel 
Quartiers-
entwicklung 
Sportpark 
Süd 
Frühzeitige 
Behörden-
Beteiligung 
§ 4.1 
Aufstellungs-
beschluss 
2015 
2015 
06.03.2025 
06.03.2025 
04.09.2025 
05.-07. 2024 
05.-07. 2024 
05.-07. 2024 
04.09.2025

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 10 
VERFAHREN BAULEITPLANUNG
Beteiligung der Öffentlichkeit 
06.03.2025 frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum städtebaulichen Planungskonzept 
Bebauungsplanung Parkstadt Süd - Innerer Grüngürtel und Quartiersentwicklung -
Aula des Irmgardis-Gymnasiums in Köln-Bayenthal

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 11 
PARKSTADT SÜD
Zeitplanung Maßnahmen Parkstadt Süd 
Rückbau bereits 
leergezogener 
Gebäude 
Bebauungspläne 
Erste 
Konzept-
vergaben 
2027 2024 
Planung 
und 
Bauantrag 
2028 2030 
parallel: Grunderwerb 
Ende Großmarkt 
31.12.2025 
ab 2032 
Auszug und 
Rückbau Bestandsgebäude 
Entsiegelung und 
Altlastensanierung 
Erschließung 
und Infrastruktur 
Baubeginn 
Hochbau 
Sanierung denkmalgeschützte Großmarkthalle

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 12 
GROßMARKTHALLE 
Schrägluftbild

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
Tragwerkssicherung 
an der Großmarkthalle 
Nutzungsunabhängige 
Sanierung der Großmarkthalle 
Instandhaltungsarbeiten 
zum Erhalt und zur 
Sicherung des Gebäudes 
nach der Schließung des 
Großmarktbetriebes 
1. Bauabschnitt 
Notsicherungsmaßnahme 
einer Tragrippe an der 
Westfassade 
2. Bauabschnitt 
Stahlbeton-Sanierung an 
der West- und Ostfassade 
sowie den Hauptbindern 
13 
GROßMARKTHALLE 
Sanierungsschritte

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
ThemenTalk SechtM: 
ThemenTalk Innerer Grüngürtel: 
ThemenTalk Klima- und Nachhaltigkeit: 
ThemenTalk Großmarkthalle: 
Themen Talk Umsetzung: 
20.06.2023 
18.10.2023 
02.07.2024 
28.11. 2024 
17.07.2025 
14 
ÖFFENTLICHKEITSARBEIT 
Reihe „ThemenTalk“ 
https://www.parkstadt-sued.de/

Dezernat VI – Planen und Bauen – Stadtplanungsamt 
www.parkstadt-sued.de

Parkstadt Süd
Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV II) 
26.01.2026 
Parkstadt Süd - eigenbetriebsähnliche Einrichtung 16

17 
Grundstücksübertragung in die eE PS

18 
Rat 
Stadt Köln 
Betriebsausschuss 
Parkstadt Süd 
eE 
Parkstadt Süd 
Geschäftsbesorgung 
moderne stadt 
Fachdienststellen 
Stadt Köln 
beauftragt 
beauftragt 
berichtet an 
Abstimmung 
§ 3 (6) Betriebssatzung eE PS : „In wesentlichen Angelegenheiten 
von gesamtstädtischer Bedeutung sind die betreffenden 
Fachausschüsse zu beteiligen. Die gesetzlichen Regelungen zur 
Beteiligung der Bezirksvertretungen bleiben durch die 
Betriebsatzung der eE PS unberührt .“ 
Fachausschüsse* 
Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV II) 
Rolle eE PS / Kernverwaltung / moderne stadt 
Parkstadt Süd - eigenbetriebsähnliche Einrichtung

19 
Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV II) 
Projektstruktur eE Parkstadt Süd 
Parkstadt Süd - eigenbetriebsähnliche Einrichtung 
Gesamtprojekt 
organisation 
Betriebsleitung eE PS 
Hr. BG Greitemann 
TP 
Finanzen 
.
TP 
Groß-
markt-
halle 
TP 
Innerer 
Grüngürtel 
TP 
Jean-
Löring-
Sportpark 
TP 
Schulen 
TP 
Liegen-
schaften 
TP 
Mobilität & 
Verkehr 
TP 
Planung & 
Städtebau 
Projektleitung eE PS 
Fr. Thurow (VI-5) 
Hr. Kokot (ms) 
eE PS: eigenbetriebsähnliche Einrichtung Parkstadt Süd 
ms: moderne stadt GmbH 
TP: Teilprojekt .

Betriebsleitung eE Stadtplanungsamt (61) 
20 
Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV II) 
Beispiele Leistungen eE PS / Kernverwaltung / moderne stadt 
Parkstadt Süd - eigenbetriebsähnliche Einrichtung 
TP 
Planung & Städtebau 
eE 
Parkstadt Süd 
beauftragt mit Bauleitplanung 
Auftraggeber Auftragnehmer Leistungen (auszugsweise) 
Betriebsleitung eE Liegenschaftsamt (23) 
TP 
Liegenschaften 
eE 
Parkstadt Süd 
beauftragt mit Liegenschaftsverwaltung 
Betriebsleitung eE Grünflächenamt (67) 
TP 
Innerer Grüngürtel 
eE 
Parkstadt Süd 
beauftragt mit Planung Innerer Grüngürtel 
Betriebsleitung eE moderne stadt (ms) 
TP 
Finanzen 
eE 
Parkstadt Süd 
beauftragt mit kfm. Abwicklung 
Controlling / Rechnungsw. 
Betriebsleitung eE moderne stadt (ms) 
Gesamtprojektorganisation eE 
Parkstadt Süd 
beauftragt mit Zeit- & Maßnahmenplanung 
Koordinationsmanagement

Parkstadt Süd
Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV II) 
26.01.2026 
Parkstadt Süd - eigenbetriebsähnliche Einrichtung 21

Rathaus Rodenkirchen 
Industriestraße 161 – Haus 1 
50999 Köln 
Tel.: 0221-221-92303 
Email: spd-bv2@stadt-koeln.de 
 
 
Gleichlautend: 
Frau 
Bezirksbürgermeisterin Herr Oberbürgermeister 
Dr. Sabine Müller Torsten Burmester 
Industriestr. 161 – Haus 1 Hist. Rathaus 
50999 Köln 50667 Köln 
Eingang bei der Bezirksbürgermeisterin:  
AN/0068/2026 
Antrag gem. § 5 der Geschäftsordnung des Rates auf Durchführung einer aktuellen 
Stunde 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 26.01.2026 
 
Entwicklung des Großmarktgeländes und der Großmarkthalle nach Schließung des 
Großmarktes und aktueller Planungsstand Parkstadt Süd 
Sehr geehrter Frau Bezirksbürgermeisterin, 
sehr geehrte Herr Oberbürgermeister, 
Die SPD-Fraktion der Bezirksvertretung Rodenkirchen (BV 2) stellt gemäß § 5 der 
Geschäftsordnung den Antrag auf Durchführung einer Aktuellen Stunde in der Sitzung  
der BV 2 am 26.01.2025 zum Thema: „Entwicklung des Großmarktgeländes und der 
Großmarkthalle nach Schließung des Großmarktes und aktueller Planungsstand der 
Parkstadt Süd“. 
In dieser Aktuellen Stunde soll die aktuelle Situation auf dem Großmarktgelände und der 
aktuelle Entwicklungsstand der Parkstadt Süd der Bezirksvertretung dargelegt werden.  
Folgende Aspekte sollen eine besondere Berücksichtigung finden. 
- Räumung des Großmarktgeländes, einschließlich der Großmarkthalle  
- Unterbringung bzw. Vermittlung und veterinärmedizinische Versorgung der 
Großmarkt-Katzen 
- Müllentsorgung auf dem Großmarktgelände  
- Sicherung des Geländes gegen Vandalismus, Brand und Ungeziefer

- 2 - 
- Sanierung der Großmarkthalle  
- Planungsstand für die zukünftige Nutzung der Großmarkthalle 
- Entwicklungsstand des Vorhabens Parkstadt Süd 
- Eigentumsverhältnisse und Zuständigkeiten in Bezug auf die Grundstücke der 
Parkstadt Süd 
(unter Berücksichtigung des Geschäftsbesorgungsvertrages zwischen der 
Stadt Köln bzw. ihrer „eigenbetriebsähnlichenlichen Einrichtung „Planung und 
Realisierung Parkstadt Süd“ und der „moderne Stadt Gesellschaft mbH“)  
 
Gez. Dr. Jörg Klusemann gez. Timon Marland