Bauantrag, Peter-Behrens-Straße 5,7, 9, 19, 21, 33, 35 – Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern mit 136 förderfähigen Wohnungen und Erstellung von neuen Anbindung an die Bestandstiefgaragen

005s’L : 1 gersyen

AmiBearE dl

N

HOp[assna

9207 10'720 :wnyed
persıdneysspur]

Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
BRH 0.00
BRH 0.00
BRH 0.00
BRH 0.00
Schwelle ≤2cm
Schwelle ≤2cm
Schwelle ≤2cm
mc2≤ ellewhcS
Schwelle ≤2cm
Fahrkorb
1,10 x 2,10
0.90
0.90
1.20
1.20
1.20
1.20
1.20
0.90
0.90
1.20
0.90
0.90
1.20
0.90
0.90
0.90
1.20
1.20
1.20
1.20
0.90
0.90
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
ZFT
RD+S
0.90
1.50
0.90
BRH 0.00
HKUV / ELT
HKUV / ELT
HKUV / ELT
HKUV / ELT
Schwelle ≤2cm
1.20
0.90
0.90
dT
dT
dT
fb
bf
bf
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
fb
 netsakfeirB + 
legnilK
dT
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
bf
fb fb
fb
BRH 0.15
BRH 0.15
Wfl 84.70 m²
Bad
7.75 m²
Diele
11.30 m²
Wo/Ess/Kü
34.87 m²
Terr. (25%)
1.52 m²
Schlafen
14.83 m²
Terr. überdacht (25%)
2.25 m²
Zimmer
10.26 m²
Abst.
1.92 m²
Wfl 79.67 m²
DU/WC
7.38 m²
Abst.
1.05 m²
Diele
8.83 m² Zimmer
10.30 m²
Terr. (25%)
1.37 m²
Terr. überdacht (25%)
1.77 m²
Terr. (25%)0.99 m²
Terr. überdacht (25%)1.46 m² Schlafen
14.84 m²
Abst.
1.20 m²
Diele
7.46 m²
TRH
24.82 m²
Schlafen
14.62 m²
Wo/Ess/Kü
34.35 m²
Wo/Ess/Kü
30.56 m²
Bad
5.24 m²
Zi 2
10.55 m²
Diele
13.37 m²
Abst.
1.48 m²
Schlafen
15.00 m²
Terr. (25%)
1.66 m²
Terr. überdacht (25%)
2.43 m²
DU/WC
6.20 m²
Wfl 97.17 m²
Zi 2
10.68 m²
fh+RD+S
BABW
BABW
BABW
BABW
BABW
BABW
BABW
BABW
Wo/Ess/Kü
32.61 m²
DU/WC
6.10 m²
Wfl 64.62 m²
OKFF ±0.00
OKRD -0.16Notwendiger Flur
21.31 m²
TRH
21.98 m²
42,90m ü NHN
5
1.25
1.65
22.31
5
1.87
5
15.44
5.0014.40
52
5
1.80
9.62
5
2.97
5
52
5
25.00
1.875
21.325
1.80
30.26
5.41
20.65
4.20
5.41
41
2.535
12 5
2.50
12 5
4.555
25
1.65 25
3.65
15
4.04
41
3.91
2.55
25 24
4.78
5
40
25 24
4.78
5
40
1.87
5
42
5
4.24
5
25
2.52
5
24
3.65
12
5
2.53
5
24
4.77
40
1.87
5
41
5
4.99
25
2.52
5
24
3.65
12
5
2.53
5
41
5.00
25
7.37
41 1.80
1.80
41
6.24
25
2.31
5
41
3.27
1.00
2.51
2.20
1.895
1.21
1.01
2.05 1.60
1.01
2.05 1.80
1.51
2.05
2.875
1.135
2.20 1.80
1.51
2.05
5.19
16 5
2.01
2.20
1.50
52 5
1.87
5
4.09
1.012.05
1.60
1.012.05
2.40
1.512.05
1.60
1.012.05
1.21
1.09
2.512.20
1.40
2.44 3.495
1.01
2.05
1.80 1.51
2.05 1.80 3.62
2.20 1.80 1.01
2.05
1.60 1.01
2.05 2.67 1.80
1.80
4.79
5
1.012.05
1.60
1.012.05
1.21
49
2.012.20
1.00
1.80
41
1.80
41
57
5
1.012.20
21
5 41
3 Zimmer
H07_00_WE20
3 Zimmer
H07_00_WE21
4 Zimmer
H07_00_WE22
2 Zimmer (2 Pers.)
H07_00_WE23
1.25
2.20
60
40
4.27
5
17
5
1.25
15
1.90
30 25
30
1.98
15
1.25
12
5
4.00
5
41
5
40
4.07
5
20
1.25
15
2.07
5
30 25
40
5.395
15
2.90
15
1.85
25
10
1.70
41
4.81
17 5
3.65
25
25
4.095 40
25
2.85 13 1.855 25
4.095 40
40
3.57
4.48
25
1.88
5
32
1.60
32
5.07
41
5
40
5.295
12 5
2.535
12 5
2.50
12 5
4.555
25
1.65 25
3.65
15
7.28
41 5
75
75
75
1.80
41
8.635
32
2.44
32
40
4.36
15
2.55
15
3.05
15
2.10
25
2.50
25
1.65 25
1.89
15
2.94
16 Stg.
18,2/26
16 Stg.
18,2/26
90
2.83
2.345
3.73
4.40
5
5.68
10
5
2.23
2.435
8.265
1.01
2.135
1.012.13
5
12 5
1.01
2.135
4.07
1.01
2.135 62 5
1.01
2.135
41 5
38
5
1.012.13
5
49
90.00°
73.70°
90.00°
106.30°
ÖM RM 5 RM 6 RM 7 RM 8 FM GM AM
H07.C
H07.A
H07.B
H07.B
H07.C
H07.A
AM
GM
FM
RM 1
RM 2
RM 3
RM 4 ÖM
H07.4
H07.3H07.2
H07.1
H07.3
H07.1
H07.2.1
H07.4
RM 1
RM 2
RM 3
RM 4
RM 5
RM 6
RM 7
RM 1
RM 2
RM 5 RM 6 RM 7
RM d
RM e
RM f
RM g
RM h
RM a
RM b
RM c
RM h
RM i
RM 8
RM 8
RM i
H07-B
H07-B
ÖM
RM d
RM e
RM f
RM g
RM h
RM i
FM
GM
AM
AM
GM
FM
RM a
RM b
RM c
ÖM
H07-A
H07-A
RM 3
9.08
13.23
5
8.57
5
5.82
5
11.28
4.015
9.705
15.785
1.90
12.575
B A
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2023
07.03.25 3091DIN A1
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,90 m ü NHN
Haus 07 (Typ I / BA I)
Grundriss Erdgeschoss
PBS-07-ARC-4-GR-00-A
PBS-07-ARC-4-GR-00-A
07
af
1:100
Freigegeben
A 13.05.2025 afErgänzung zu Türen in Rettungswegen
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT

Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
BRH 0.00
BRH 0.00
Schwelle ≤2cm
Schwelle ≤2cm Schwelle ≤2cm
Fahrkorb
1,10 x 2,101.20
1.20
1.20
1.20
0.90
1.20
1.20
16 Stg.
18,2/26
16 Stg.
18,2/26
0.90
BRH 0.00
Schwelle ≤2cm
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
1.50
hfh+M
hfh+M
dT
dT
RD+S
ZFT
hfh+MdT
RD+S
hfh
0.90
1.20
1.20
hfh hfh
1.20
0.90
0.90
hfh
hfh
OKFF ±0.00
OKRD -0.16
hfh
hfh
Briefkasten 
+ Klingel
1.50
1.50
BRH 0.00
HKUV / ELT
HKUV / ELT
Abst.
1.33 m²
HKUV / ELT
Abst.
2.98 m²
DU/WC
5.64 m²
hfh
hfh+M
Bad
7.29 m²
Schwelle ≤2cm
0.901.50
1.50
hfh
Diele
13.83 m²
hfh
10.44 m²
Zi 1
Zi 2
10.36 m²
hfh
Bad
5.07 m²
Diele
12.69 m²
hfh
DU/WC
5.95 m²
hfh
0.90
1.20
0.90
Schlafen
15.32 m²
Abst.
2.41 m²
Terr. (25%)
1.11 m²
BRH 0.15BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
BRH 0.15
0.90
Wo/Ess/Kü
30.68 m²
Terr. überdacht (25%)
1.50 m²
hfh
hfh
Zi 2
14.07 m²10.79 m²
Zi 1
Schlafen
15.04 m²
TRH
19.87 m²
Schlafen
14.59 m²
Wfl 101.98 m²
Diele
10.50 m²
hfh
hfh+M
Wo/Ess/Kü
33.32 m²
Zimmer
10.46 m²
7.71 m²
Bad
Abst.
1.63 m²
hfh
Wfl 82.17 m²
Terr. (25%)
2.63 m²
Garagentor 
Streckmetall 
mit 
Schlupftür
(freier Querschnitt 
min. 50%)
Natürliche 
Belüftung 
~5,5m²
BRH 0.00
BRH 0.15
BRH 0.15
Wo/Ess/Kü
33.88 m²
Terr. (25%)
1.38 m²
Terr überdacht (25%)
1.80 m²
Wfl 100.13 m²
TRH
18.11 m²
Notwendiger Flur
23.10 m²
7,5%
15%
42,91m ü NHN
25
2.815
25 80
1.25
5
1.875
23.775
4.61
14.40
1.87
5
10.72
5
1.80
25.00
525
3.34
17.43
5
4.22
5 525
52
5
21.78
5
52
5
3.73
16.26
1.80
25
6.24
5
40
40 4.22
5
125
1.25 225
15
2.59
5 25
40 4.22
5
125
1.25 15 2.09
5 32 2.44
32
10 1.70 41 6.76
25
32
1.60
32
3.50
25
3.70
20
4.15
40
17
5
2.90
15
60
1.25
15
1.80
30
25
30
1.92
5
12
5
5.70
40
17
5
2.47
5
12
5
2.47
5
12
5
3.65
25
5.70
40
60
40 6.52
5
125 6.82
5
125
2.25
25
39
5
3.96
5
41
2.27
5
17
5
2.47
5
12
5
2.47
5
12
5
3.65
25
3.89
41
1.80
30.26
25 30
1.85
15
1.22
5
12
5
4.05
40
46
4.135
475
25
2.885
265
3.65
175
2.645
46
4.135
475
25
2.485
15
3.835
46
4.135
475
25
2.90
25
3.65
175
2.645
46
4.51
10
25
3.70
20
4.15
40
1.87
5
65
10.27
10
1.80
1.11 2.01
2.20
22 4.49
5 1.51
2.05
2.50 1.01
2.05
2.10 1.01
2.05
1.06 2.51
2.20
1.24 4.75
1.50
2.012.20
22
3.57
5
1.012.05
1.60
1.012.05
1.60
1.512.05
2.40
1.012.05
2.54
5
22
1.012.20
57
3.50
1.01
2.05
5.86
3.01
2.20
1.66
1.135
2.20 1.515
1.51
2.05 2.35
1.01
2.05 1.21
4.135
475
3.34 41 3.17
5 125
3.66
24 3.65
125
2.60
125
2.38
5 94 4.51
5
H05_00_WE02
4 Zimmer
H05_00_WE01
3 Zimmer
nicht ebenerdig
+0,90m
Rampendeckel im Gefälle
Überdeckung reduziert
575 1.01
2.20
215
1.80 41
H05_00_WE03
4 Zimmer
1.25
2.20
94
75
75
6.04
3.06
5
10
5
3.32
5
2.11 2.33
4.76
1.25 10
1.55
1.25
101.01
2.135
1.79
5.595
1.01
2.13
5
355
1.01
2.13
5
1.012.13
5
12
5
49
1.012.13
5
39
1.89
106.30°
90.00°
73.70°
90.00°
H05-A
H05.B
H05.C
H05.A
RM 1 RM 2 RM 3 RM 4 RM 5
RM 8
RM 8
RM 7
RM 6
RM 1
RM 3
RM 4
RM 2
RM a
RM b
RM c
RM d
RM e
RM f
RM g
RM h
RM i
RM j
ÖM
RM e
RM f
RM g
RM h
RM i
RM j
FM
GM
AM
AM
GM
FM
RM a
RM b
RM c
RM d
ÖM
AM GM FM RM 1 RM 2 RM 3 RM 4 RM 5 ÖM
H05.1
H05.2
H05.3
H05-C
H05-B
H05-A
H05.C
H05.B
H05.A
H05.3
H05.1
H05.2.1
H05.2.2
H05-B
H05-C
RM j
ÖM
RM 6 RM 7 RM 8 FM GM AM
13.74
8.57
5
6.17
5
8.22
5
9.62
8.975
11.665
14.17
5
10.82
5
A
B
C
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2023
07.03.25 3191DIN A1
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,91 m ü NHN
Haus 05 (Typ III / BA I)
Grundriss Erdgeschoss
PBS-05-ARC-4-GR-00-A
PBS-05-ARC-4-GR-00-A
07
1:100
Freigegeben
A 13.05.2025Ergänzung zu Türen in Rettungswegen
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT

• 
'" T ., 1/ 
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\ 
I 
Haus 01+03 
Bestand 
~Haus05 
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(2 
Haus11 ~ 
Bestand 
/ ( 
Haus 15+17 
Bestand 
I ~_ Haus 19 
" \ 
Haus 21 
• 
'( 
Haus 25+27 " 
Bestand 
Haus 29+31 
~Be::nd 
~ 
1/- .1 
Haus 35 
H/B = 297 1420 (O.12m2) 
l J 
J J 
J J 
J J 
I 
I 
I 
I I 
/ / 
/ / 
/ 
/ 
Haus 33 
( 
J 
Haus 39+41 
Bestand 
• 
• 
.. 
.. 
.. .. 
PBS 
Übersichtsplan 
PROJEKT 
PBS 
Wohnbebauung Düsseldorf Garath 
Peter-Behrens-Straße 
o 
N 
EB 
PLAN INHALT 
Übersichtsplan 
Hausbenennung 
PLANUNGSSTAND 
Genehmigungsplanung 
MASZSTAB ERSTELLT GEZ. 
1:1000 07.03.25 af 
CJ 
PLANNR 
2130 
Allplan 2023

57,92 m 37,85 m 5794m 58,06 m

Hi 2]

57,57m 57,60 m 57,67 m 57,75m

e _
E| |
E | ei
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B AR, 2
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B

PBS Haus 33 Haus 29-31 Haus 19 Haus 15-17 Haus 05 Haus 1-3 HVE
Ansicht von Peter-Behrens-Straße

a de ei mind it DE | EFT IIBT _  WISIIBıIE © Ir FERIEN

HVE Haus 07 Haus 11-13 Haus 21 Haus 25-27 Haus 35 Haus 39-41 PBS

Ansicht von der Kämpe

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l
—=
——
\ u
p TT Grenzen / Topographie
| m=——  Grundstücksgrenze —— Grenze
| Wasserschutzzone
| = ——  Bauabschnitte
| p——— —  TG-Grenze
)
0 Höhen Bestand
i (Vermesserplan)
©» 42,50 Höhen Planung
3 Befestigte Flächen (KG 530)
[ei .
Betonsteinpflaster nn j R R R
Einfassung aus Klinkerrollschicht
1° 3 = en An Eauklostermann (Wiederverwendet aus Bestand)
h Wassergebundene Einfassung aus Tiefbordsteinen
2 2) Wegedecke 100 x8x 30 cm
EN O i
> Betonsteinplatten :
Quinta Light ferro, grau uni, Fa. u: Spielsand
3 Klostermann, 40 x40 x4 cm .
un Rasenfugenpflaster
er Scada Rasenliner linear, grau, Fa. em Holzhackschnitzel
N | Klostermann, 40 x40 x 12 cm
(3) Asphalt Schotterrasen
1) .
Fr) Öffentlicher Gehweg (Bestand)
h
gun ®
Einbauten (KG 560)
d \Y Fahrradanlehnbügel 'Utah' u "Paul-Wolff-Box Silent 242"
Fa. Ziegler, Art.-Nr.: 244.496 2x240I Biomüll
. 1 , "Paul-Wolff-Box Silent 1100"
ve u | See are (versch. Farben für untersch.
BR Fa. Runge, Art-Nr; 8701:F1403FSG Bu Abfallarten, schematisch dargestellt)
IV,
Aufsatzleuchte Fa. Bega .
r Art.-Nr.: 99402K3: LPH 4,5 m er Siolisphuelemen
Pollerleuchte Fa. Bega .
__ ii Art.-Nr.: 99058K3 Abspaetrpoller
a3? 7 Y “m r ” Gr 7 * + > —— Radservicestation
o w/ “ nr ur aD m BE m a BR a | 0 X , 8 a» m 12 " Fa. Maluk, 200 x 200 x 1460 mm
[Ye 8, ! Ir
wo > X Peter-Behrens-Straße TZ DN 60 EN So, rz DI Pen | SER
28 [ci [78 Lo ZA Mr u YS vs at AT 183 1
N 8» .—_ Fan - — 4
u h S 58 ai, PN " er nn, Pi pr” R «.” «2 = 2 | us 2 We B 1 © Vegetationsflächen (KG 570)
/ { i 2 76 MEE__19 „o,h ri x - \ \ A , u 8 WW] ;
| Om S = Neue Zufahrt , N "Neue Zufahrt = = = ö EN rw, ze s 5 % 3 x 02 ° 0
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m 2 | en AAN | | | | | | De Fr X S P u . in En
= | Grundstücks- und Planungsgrenze öffentlicher Bereich: Verkehrsplanung durch Lindschulte, mittels Umlaufverfahren | J Ei Zn a nn | m | * \ \ | * | % a x s . x \ “® ns Fr Pfanzfläche
& 7, x If 8 \ J — DR = 2 ya \ / er Du . A Ar: Nr. 14
RUN: ENDE RT aa au ua \ 42,70 : 42,74 42,72 42,71 5 42,69 42,67 ea: r ae Gen >
W REEL 4 ? ua : DEE = £ z “25 42,63 42,62 42,57 > 42, 2,54 7 N U m d° oa ES w Re 22 a} OR KOSRRETR, NG . \ Baum Bestand, innerhalb Planungsgrenze
Fahrra ze En 42 12 KD Pla ahrradstellplätze adstellplätze _ / : ahrradstellplätze Nn/ tr - Private Grünfläche (Nummerierung nach Angaben
a Fah ellplätze \ » 2 E  Pkw-Stell „KDBe = - emnsn | | | ze | . „8% wen Gehölzliste Baumgutachter)
Ba a: I Pkw-Stellp > & z : ) DPI 1 Pkw-Stellpla S adStcl an = ü 4 sn Pont
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Nr 1 SL 2,4% Nr. 1 & Rasenfugen- DS aste 19% 17 h I % RR —— 8 e& BEER Hecke (Nummerierung nach Angaben
" | | — wa BZ f A & Gehölzliste Baumgutachter)
24 Fahrradstel IH 1 Pkw.stel z k» ® £
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N Wegedecke Bestand 7 \\|  Wassergebundene \  Wegedecke | | > \ —_ _
\ ET a IT Zr ] 4270 E Trash \__ 42,8 ® = \| Wegedecke Lüftungsschächte _ = a > dä a .
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y N w 9 DB: [ | f | | m ae _ 55 Se ———% = —uefees 35 \ \ / Bauüberwachung vor Ort abzustimmen. Zur Bauausführung fremder Fachplanungen
2.58 2 42 = 0,6% 42 0,6% > 0,8% “= E \ | | ’ G 2 we ö Me - v2 R N | \ müssen die jeweiligen aktuellen Ausführungspläne der Fachplaner verwendet werden.
% 4 IT - = 32 4 & 0) 4 [e:} 0, Kol \
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JM >: NaNS Aare 3 zen ausnr. | ——= Be = Ft - N h { _——_ \ \ 32 Fahrradstellplätze [7a
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N\ \ uf | niet N | | 1 | |Diz \ I’ Lu! y — . ig ;Fahrradstellplätze = 423 Ao8 Na \
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“To — Datum / Unterschrift
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I TZz Projekt
Wohnbebauung Peter-Behrens-Straße, Düsseldorf
A
A RN Planinhalt Gesamtlageplan Datum
” 07.03.2025
Am Baubereich Maßstab Höhenbezug
gen A Außenanlagen 1.200 NHN
na) Weg
a0 Ha am % Leistungsphase . Index Format
gr UTOF Genehmigungsplanung 8A1x1800
Su, A i Plannummer 24-130_4_lp_01
- \C ve Ocm 250cm 500cm 750cm 1000 cm
ve ET
_— Weitergabe sowie Vervielfältigung dieser Unterlage, Verwertung und Mitteilung Ihres Inhalts ist nicht gestattet, soweit nicht ausdrücklich
Br zugestanden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Alle Rechte vorbehalten.
T T .
| n n | |

BV10/002/2026
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich 
Beschlussvorlage
Betrifft:
Bauantrag, Peter-Behrens-Straße 5,7, 9, 19, 21, 33, 35 – Neubau von sechs 
Mehrfamilienhäusern mit 136 förderfähigen Wohnungen und Erstellung von neuen 
Anbindung an die Bestandstiefgaragen
Fachbereich:
63 - Bauaufsichtsamt
 
Dezernentin / Dezernent:
Beigeordnete  Cornelia Zuschke
 
Beratungsfolge:
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität
Bezirksvertretung 10 27.01.2026 Entscheidung
 
Beschlussdarstellung:
 
Die Bezirksvertretung beschließt die Genehmigung des Bauantrags.
 
 
Sachdarstellung:
 
Das Vorhabengrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Durchführungsplans
6268/003. Dieser setzt hinsichtlich der Art der Nutzung Wohnen sowie eine offene
Bauweise fest. Darüber hinaus wird das Vorhaben gemäß § 34 BauGB beurteilt. Das
Vorhaben muss also den Festsetzungen des Durchführungsplans entsprechen,
darüber hinaus muss es sich in die nähere Umgebung einfügen.
 
Es hat ein vorgeschaltetes Wettbewerbsverfahren stattgefunden. Nun ist geplant,
dass die bestehenden Querriegel abgebrochen werden. Anstelle dieser sollen versetzt
sechs Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Zwei von diesen sollen an die
bestehenden Tiefgaragen angeschlossen werden. 
 
Auf dem Grundstück sollen drei zusätzliche Fahrradeinhausungen und ein Spielplatz
errichtet werden.
 
Die Gebäude sind in offener Bauweise geplant.
Die V – VI geschossigen Gebäude sind mit totalen Höhen von 15,16 m bis zu 18,08
m geplant.

Seite 2
Aufgrund des Bauvolumens von mehr als 7000 m³ und der Grundstücksfläche von
mehr als 1000 m² fällt die Genehmigung des Bauantrags in die Zuständigkeit der
Bezirksvertretung.
 
 
Begründung:
 
Das Bauvorhaben hält die Festsetzungen des Durchführungsplans hinsichtlich der Art
der Nutzung und Bauweise ein.
 
Bezüglich der Geschossigkeit ist auf dem angrenzenden Grundstück bereits eine VIII-
geschossige Bebauung vorhanden. 
 
Die Firsthöhe der angrenzenden Gebäude unter der Adresse Peter-Behrens-Straße 47
und 49 ist 7,39 m höher. 
Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche bestehen keine Bedenken, da
teilweise Bestandsgebäude zurückgebaut werden. Die Bebauungsdichte bleibt
vergleichbar mit dem Bestand. 
 
Zusätzlich sind Dachbegrünungen geplant und ein Außenanlagenkonzept ist erstellt
worden.
 
Die Verwaltung hat daher gegen die Erteilung der Baugenehmigung keine Bedenken.
 
Nachrichtlich:
 
Die erforderlichen Stellplätze sind nachgewiesen.
 
Für die Baumaßnahme müssen 18 satzungsgeschützte Bäume gefällt werden.
Ersatzpflanzungen erfolgen auf dem Baugrundstück.
 
 
Anlagen:
Katasterauszug
Luftbild
Bebauungsplan
Lageplan Außenanlagen
Übersichtsplan Hausbenennung
Grundriss Erdgeschoss HN05
Grundriss Erdgeschoss HN07
Schnitte HN05
Schnitte HN07
Ansichten HN05
Ansichten HN07

H05.B H05.CH05.A
fb
hfh
hfh
hfh
hfh
Geländeverlauf Bestand
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
UG
90
Garten Haus 07
-3.05 -3.00
-0.50-0.36
-0.16 ±0.00
+2.55
+2.75 +2.91
+5.46
+5.66 +5.82
+8.37
+8.57 +8.73
+11.28
+11.48 +11.64
+14.23
+14.43
+15.15
+15.61
12 30 5 2.50 14 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.59 20 275 445
90
3.00 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
47 2.50 50 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 1.00
90 90
+39.91 ü NHN
+42.82 ü NHN +42.89 ü NHN +42.89 ü NHN+42.91 ü NHN
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN
+57.94 ü NHN+58.06 ü NHN
15.17
Gehweg
OKG +42.82 ü NHN OKG +42.87 ü NHN
öffentlicher
Gehweg
Abfallstandort Garten
H05.C H05.B H05.A
fb
hfh
hfh
hfh
hfh
Geländeverlauf Bestand
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
UG
2.813.612.912.912.913.00
90 90 90 90
9090 90 90 90
+15.61
92391.507036352.2036352.2036352.2036252.30362.6447
-3.16-3.05 -3.00 -3.00
-0.36
-0.16±0.00
+0.545
+1.82+2.55
+2.75+2.91
+3.45
5
+4.73+5.46
+5.66+5.82
+6.36
5
+7.64+8.37
+8.57+8.73
+9.27
5
+10.55+11.28
+11.48+11.64
+14.23
+14.43
+15.15
445275202.5916202.5516202.5516202.5516202.551620142.5053012
öffentlicher Gehweg
Zugang Haus 05
15.17
+39.91 ü NHN
+42.80 ü NHN +42.89 ü NHN +42.91 ü NHN
+45.815 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN+54.67 ü NHN
+58.06 ü NHN
OKG +42.64 ü NHN
OKG +42.66 ü NHN OKG +42.71 ü NHNOKG +42.75 ü NHN
OKG +42.79 ü NHN
GartenGehwegHaus 07
 SUV 5,3*2,0m
H05.C H05.B H05.A
hfh
hfh
hfh
hfh
Geländeverlauf Bestand
Geländeverlauf Bestand
TG Bestand
schematisch
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
+42.91 ü NHN
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN
+58.06 ü NHN
90 90 90
2.50
7,5%
15.60
15%
1.50
7,5%
2.00
2.15
5
20
20 2.27 20 31
Gehweg Garten
öffentl.
Gehweg
Haus 07 
Neue Decke an Bestandsdecke 
anschließen
Höhe im Bestand zu prüfen
2.50 14 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.59 20 275 445
2.745
2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
2.50 50 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 39 92
90
2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
15.17
+39.91 ü NHN
+40.11 ü NHN
+42.64 ü NHN+42.70 ü NHN +42.71 ü NHN +42.74 ü NHN+42.75 ü NHN+42.80 ü NHN+42.81 ü NHN +42.89 ü NHN
OKG +42.66 ü NHN
OKG +42.69 ü NHNOKG +42.74 ü NHN OKG +42.75 ü NHNOKG +42.79 ü NHN
-3.00
-0.53
-0.33
±0.00
+2.55
+2.75 +2.91
+5.46
+5.66 +5.82
+8.37
+8.57 +8.73
+11.28
+11.48 +11.64
+14.23
+14.43
+15.15
+15.61
8
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
A
B
C
05
Schnitt AA
Schnitt BB Schnitt CC
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2023
07.03.25 9100DIN A0
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,91 m ü NHN
Haus 05 (Typ III / BA I)
Schnitte AA, BB, CC
PBS-05-ARC-4-SC
PBS-05-ARC-4-SC
07
af
1:100
Freigegeben
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT

wg, = woL
ME TE
9 0€ gı 0

005s’L : 1 gersyen

Hoppssaq
9207 10'720 :wnyed peisidneysapue]

H07.B H07.AH07.C
fb
fb
fb
fb
fb
fbGeländeverlauf Bestand
EG
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
UG
-3.05-3.00
-0.50 -0.36
-0.16±0.00
+2.55
+2.75+2.91
+5.46
+5.66+5.82
+8.37
+8.57+8.73
+11.28
+11.48+11.64
+14.19
+14.39+14.55
+17.14
+17.34
+18.06
+18.52
+39.90 ü NHN
+42.85 ü NHN+42.88 ü NHN +42.88 ü NHN+42.90 ü NHN +42.91 ü NHN
+45.81 ü NHN
+48.72 ü NHN
+51.63 ü NHN
+54.54 ü NHN
+57.45 ü NHN
+57.94 ü NHN
+60.96 ü NHN
GartenRettungsweg
3.00 2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
47 2.50 50 2.51 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 40 2.20 31 1.00
12 30 5 2.50 14 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.59 20 275 445
1.1090909090
Haus 05Garten Gehweg
Grundstücksgrenze
18.08
OKG +42.72 ü NHN
OKG +42.90 ü NHN
H07.C H07.B H07.A
fb
fb
fb
fb
fb
UG
fb
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
3.57 40
90 90 90
14.55
1.10 1.10
EG
90
Zugang 
Haus 07
1.50 60
Grundwasserhöhengleichen L4706/08 10 / 1963
445 46
905
Garten
3.00 2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
47 2.50 50 2.30 25 36 2.20 35 36 2.20 35 36 70 1.50 35 36 70 1.50 35 36 70 1.50 39 92
12 30 5 2.50 14 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.55 20 16 2.59 20 275
445
90 90 90 90 1.10
Feuerwehr-
aufstellfläche
+42.80 ü NHN +42.86 ü NHN+42.88 ü NHN+42.88 ü NHN
Gehweg
Grundstücksgrenze
18.08
OKG +43.00 ü NHN
OKG +43.30 ü NHN
-3.16-3.05 -3.00-3.00
-1.50
-0.50 -0.36 -0.36
-0.16 -0.16±0.00±0.00
+0.91
+1.455
+2.185
+2.55
+2.75+2.91
+3.82
+4.365
+5.095
+5.46
+5.66+5.82
+6.73
+7.27
5
+8.005
+8.44
+8.57+8.73
+9.64
+10.185
+10.915
+11.28
+11.48+11.64
+12.55
+13.09
5
+13.825
+14.19
+14.39+14.55
+17.14
+17.34
+18.06
+18.52
+37.50 ü NHN
+39.90 ü NHN
+41.40 ü NHN
+42.90 ü NHN
+45.81 ü NHN
+48.72 ü NHN
+51.63 ü NHN
+54.54 ü NHN +54.64 ü NHN
+57.45 ü NHN
+57.94 ü NHN
+60.96 ü NHN
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
B A
Schnitt AA
Schnitt BB
H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2023
07.03.25 9101DIN A1
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,90 m ü NHN
Haus 07 (Typ I / BA I)
Schnitte AA, BB
PBS-07-ARC-4-SC
PBS-07-ARC-4-SC
07
af
1:100
Freigegeben
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT

H07.4 H07.3 H07.2 H07.1
Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90 1.10
18.08
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+14.55
+18.06
2 2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.54 ü NHNOKG +42.68 ü NHN
OKG +42.81 ü NHN
OKG +43.30 ü NHN
+42.65 ü NHN
+42.88 ü NHN+42.88 ü NHN
+42.90 ü NHN
OKFF EG
+42.90 ü NHN
OKFF
+45.81 ü NHN
+48.72 ü NHN
+51.63 ü NHN
+54.54 ü NHN+54.64 ü NHN
+57.45 ü NHN
+57.94 ü NHN
+60.96 ü NHN
H07.C H07.B H07.A
Nistkasten
Haus 05
Neubau
Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90 1.10
18.08
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
2 2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
OKG +42.63 ü NHN
OKG +42.77 ü NHN
OKG +42.79 ü NHNOKG +42.79 ü NHN
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+14.55
+18.06
+42.88 ü NHN +42.88 ü NHN +42.89 ü NHN
+42.90 ü NHN
OKFF EG +42.91 ü NHN
+45.81 ü NHN
+48.72 ü NHN
+51.63 ü NHN
+54.54 ü NHN +54.64 ü NHN
+57.45 ü NHN
+57.94 ü NHN +58.06 ü NHN
+60.96 ü NHN
H07.1 H07.4H07.3H07.2.1
Haus 01+03
Bestand
Haus 11+13
Bestand
Geländeverlauf Bestand
Haus 05
Neubau
Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90 1.10
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+14.55
+18.06
18.08
+42.88 ü NHN+42.88 ü NHN
+42.90 ü NHN
OKFF EG
+45.87 ü NHN
+48.72 ü NHN
+51.63 ü NHN +51.72 ü NHN
+54.54 ü NHN +54.64 ü NHN
+55.03 ü NHN
+57.45 ü NHN
+57.94 ü NHN +58.06 ü NHN+58.11 ü NHN
+60.96 ü NHN
2 2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.39 ü NHN
OKG +42.80 ü NHNOKG +43.05 ü NHN
H07.A H07.B H07.C
Haus 39+41
Bestand
Haus 35
Neubau
Haus 05
Neubau
Haus 11+13
Bestand
Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90 89
2.91 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
18.08
2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.03 ü NHN
OKG +42.50 ü NHN OKG +42.54 ü NHN
+0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+14.55
+18.06
+42.88ü NHN +42.88ü NHN+42.89ü NHN
+42.90ü NHN
OKFF EG+42.91ü NHN
+45.81ü NHN
+48.72ü NHN
+51.63ü NHN
+54.54ü NHN
+54.64ü NHN
+57.45ü NHN
+57.94ü NHN+58.06ü NHN
+60.96ü NHN
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
B A
 Ansicht Süd (von der Kämpe)  Ansicht Ost
 Ansicht West Ansicht Nord
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2023
07.03.25 8101DIN A0
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,90 m ü NHN
Haus 07 (Typ I / BA I)
Ansichten Nord, Süd, West, Ost
PBS-07-ARC-4-AN
PBS-07-ARC-4-AN
07
af
1:100
Freigegeben
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT

H05.C H05.B H05.A
Haus 07
Neubau
Geländeverlauf Bestand
Geländeverlauf Bestand
90 90 90
±0.00
+2.91
+5.92
+8.73
+11.64
+15.15
88
15.17
+42.89 ü NHN
+42.91 ü NHN
OKFF EG
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN+54.64 ü NHN +54.71 ü NHN
+57.94 ü NHN +58.06 ü NHN +58.11 ü NHN
+60.96 ü NHN
2 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2
15.2
04
15.2
04
15.2
04
15.2
04
15.2
00.1
OKG +42.66 ü NHNOKG +42.74 ü NHN
OKG +42.75 ü NHN
OKG +42.75 ü NHNOKG +42.79 ü NHN
H05.3 H05.2.1 H05.1H05.2.2
Haus 2
Neubau
Haus 01+03
Bestand
Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90
15.17
2 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.56 ü NHN OKG +42.63 ü NHNOKG +42.66 ü NHN
OKG +42.87 ü NHN
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+15.15
+42.67 ü NHN+42.82 ü NHN +42.87 ü NHN+42.89 ü NHN+42.89 ü NHN
+42.91 ü NHN
OKFF EG
+42.91 ü NHN
OKFF EG
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN+54.57 ü NHN +54.64 ü NHN +54.71 ü NHN
+57.85 ü NHN +57.94 ü NHN +58.06 ü NHN +58.11 ü NHN
H05.A H05.B H05.C
Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90
15.17
2 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.87 ü NHN
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+15.15
+42.80 ü NHN+42.89 ü NHN+42.89 ü NHN +42.91 ü NHN
+42.91 ü NHN
OKFF EG
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN +54.64 ü NHN
+57.94 ü NHN+58.06 ü NHN
+60.96 ü NHN
H05.2 H05.3H05.1
Haus 15+17
Bestand
Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Bestand
90 90 90 90
15.17
2 2.91 2.91 2.91 2.91 3.51
2 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 40 2.51 1.00
OKG +42.68 ü NHN
OKG +42.94 ü NHN
OKG +43.28 ü NHN
±0.00
+2.91
+5.82
+8.73
+11.64
+15.15
+42.89 ü NHN+42.89 ü NHN +42.89 ü NHN
+42.91 ü NHN
OKFF EG
+45.82 ü NHN
+48.73 ü NHN
+51.64 ü NHN
+54.55 ü NHN +54.57 ü NHN+54.64 ü NHN+54.71 ü NHN
+57.85 ü NHN+57.94 ü NHN +58.06 ü NHN+58.11 ü NHN
Alle Wände sind ohne Putz gezeichnet
Bei den Wohnflächen wurden 1,5cm Putzstärke an jeder Wand abgezogen.
Innerhalb von Wohnungen 
im Lichten ≥ 0,80 / 2,05 m
Wohnungseingangstüren
im Lichten ≥ 0,90 / 2,05 m
Türleibung max. 0,26 m
Mindestabstand des Drückers oder Griff zu Bauteilen 0,50m
Raumstempel:
Nutzung/Raumbezeichung
NF = Nettogrundfläche
VF= Verkehrsfläche
Höhenkoten:
in Schnitt und Ansicht:
OKFF
OKRD
im Grundriss:
OKFF
OKRD
Sonstiges: 
KS  Kühlschrank
SP  Spülmaschine
AS  Absturzsicherung
DE  Dachentwässerung
NE  Notentwässerung
RR  Regenfallrohr
WRG  Wärmerückgewinnung
Bezeichung Vermaßung:
ÖM Öffnungsmaß
RM Raummaß
FM Fassadenmaß
GM Gesamtaußenmaß
AM Achsmaß
Oberkante Gelände Bestand
(CAD-konstruiert aus vor-
liegenden Vermesserpunkten)
Maßbezug:
OK  Oberkante
OKFF  Oberkante Fertigfussboden
OKRD  Oberkante Rohdecke
OKR  Oberkante Roh
OKFT  Oberkante Fertigteil
AK  Aussenkante
VK  Vorderkante
UK  Unterkante
UKD  Unterkante Decke
OKG  Oberkante Gelände Bestand
BRH  Brüstungshöhe
Brandschutzanforderungen:
BW Brandwand
BABW Bauart Brandwand
hfh+M hochfeuerhemmende Wand mit  
zusätzlicher mechanischer Beanspruch.
fb feuerbeständig (F90)
hfh hochfeuerhemmend (F60)
fh feuerhemmend (F30)
dT Tür dichtschliessend (i.L. 90cm)
RD+S Tür, rauchdicht und selbstschließend
fh+RD+S Tür, feuerhemmend, rauchdicht und 
selbstschließend
ZFT zugelassene Fahrschachttür
RW Rettungsweg
LEGENDE
FLÄCHEN
DIN 18040
 Ansicht Süd (von der Kämpe)  Ansicht Ost
 Ansicht West Ansicht Nord
A
B
C
05
H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Allplan 2023
07.03.25 8100DIN A0
1 2 3 54 60 7m
05
19
21 33
35
OKFF ± 0,00  = 42,91 m ü NHN
Haus 05 (Typ III / BA I)
Ansichten Nord, Süd, West, Ost
PBS-05-ARC-4-AN
PBS-05-ARC-4-AN
07
af
1:100
Freigegeben
ZEICHNUNGS-
NUMMER
ARCHITEKT
MASZSTAB
BAUHERR
NAMEDATUM
ÜBERSICHTSPLAN
PROJEKT PBS
Wohnbebauung Düsseldorf Garath
Peter-Behrens-Straße
PLANÄNDERUNGSLISTE
INDEX:    BEMERKUNG
BEZUGSHÖHEN
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT
STATUS
G   Genehmigungsplanung
PLANNRERSTELLT GEZ.PLANDATEN FORMAT