Wohnen.Bezahlbar.Machen: Parkplätze und Supermärkte mit Wohnungen überdachen – wie ist der Umsetzungsstand?

An den Vorsitzenden  
des Stadtentwicklungsausschusses 
Herrn Niklas Kienitz 
 
Frau Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
 
 
SPD-Fraktion 
im Rat der Stadt Köln  
Rathaus, Spanischer Bau  
50667 Köln 
fon 0221. 221 259 50  
fax 0221. 221 246 57  
mail fraktion@koelnspd.de  
web  www.koelnspd.de  
 
Eingang beim Büro der Oberbürgermeisterin: 04.02.2019 
 
AN/0169/2019 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Stadtentwicklungsausschuss 07.02.2019 
 
Wohnen.Bezahlbar.Machen: Parkplätze und Supermärkte mit Wohnungen überdachen 
– wie ist der Umsetzungsstand? 
Sehr geehrter Herr Kienitz, 
sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
 
der Rat der Stadt Köln hat in der Sitzung am 20.03.2018 die Verwaltung beauf-
tragt, spätestens bis Ende des Jahres 2018 zu prüfen, welche Parkplätze mit 
Wohnungen in Stelzenbauweise überbaut werden können. 
 
Die Verwaltung ist zudem beauftragt worden, im Stadtentwicklungsausschuss 
aktuelle Projekte vorzustellen, die die integrierte Nutzung von Einzelhandel und 
Parkraum plus Wohnen in ihre Planungen aufgenommen haben. Ebenso sollten 
Instrumente entwickelt werden, damit auf die Eigentümer von entsprechenden 
Liegenschaften zugegangen werden kann. 
 
I. Parkplätze mit Wohnungen überdachen 
 
Das Ergebnis der Prüfung liegt dem Stadtentwicklungsausschuss bisher nicht vor. 
 
Wie der Presseberichterstattung (vgl. Express und Kölnische Rundschau jew. v. 
18.12.2018, Kölner Stadt-Anzeiger v. 19.12.2018) zu entnehmen ist, hat ein 
Team aus Investoren und Architekten um den Formel-1-Rennfahrer Nico Hülken-
berg – der schnelle Entscheidungen gewohnt ist – Interesse, die Stadionparkplät-
ze am Salzburger Weg in Junkersdorf zu überbauen. Laut dem Formel-1-Konzept 
könnten innerhalb eines Jahres bereits bezugsfertige Wohnungen entstehen.

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Zum Vergleich: In München ist es dank des SPD-Oberbürgermeisters Dieter Rei-
ter gelungen, den Parkplatz am Dantebad mit Wohnen zu überbauen – zwischen 
Idee und deren Verwirklichung lag nicht einmal ein Jahr. Dies zeigt, dass diese 
Idee ein Mittel ist, um schnell neuen Wohnraum zu schaffen. 
 
Vor diesem Hintergrund stellt die SPD-Fraktion folgende Fragen: 
 
1. Welche Parkplätze hat die Verwaltung für eine rasche Überbauung (insbe-
sondere ohne Aufstellung, Änderung oder Aufhebung eines Bebauungspla-
nes) identifiziert? Welche Parkplätze kämen nach Schaffung von Planrecht 
in Betracht? 
2. Um die Baukosten möglichst gering zu halten und Wohnen bezahlbar zu 
machen, bietet es sich an, die städtischen Grundstücke in Erbpacht an die 
Vorhabenträger zu vergeben. Ist die Verwaltung ebenfalls dieser Auffas-
sung? Wie wird die Verwaltung einen günstigen Mietzins sicherstellen? 
3. Wie viele Wohnungen in Stelzenbauweise plant die Verwaltung für 2019? 
Wie viele für 2020? 
 
II. Wohnungen über Lebensmittelmärkten: 
 
4. Welche aktuellen Projekte gibt es? Welche Instrumente sind entwickelt 
worden? 
5. Wie geht die Verwaltung auf mögliche Investoren zu? 
 
Es wird gebeten, die Beantwortung der Anfrage auch dem Verkehrsausschuss, 
dem Liegenschaftsausschuss, dem Wirtschaftsausschuss und den betroffenen 
Bezirksvertretungen zur Verfügung zu stellen. 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
gez. Dr. Barbara Lübbecke 
SPD-Fraktionsgeschäftsführerin