Neubau einer 6-Gruppen-Kindertageseinrichtung an der Grevener Straße 123 Bezirk Mitte - Baubeschluss -

Anlage A zur V/0627/2021
Anlage A zur V/0627/2021
Kurzüberblick
Aufgrund des gestiegenen Betreuungsbedarfs von Kindern soll eine 6-Gruppen-
Kindertagesstätte an der Grevener Straße MS Mitte errichtet werden. Mit der Vorlage soll die
Baumaßnahme beschlossen werden. Bei der Planung handelt es sich um eine
Wiederholungsplanung der seit 2015 fertiggestellten KiT a´sdes Büro Burhoff+Burhoff. Die in der
Betreiberübergabe befindliche vierte Wiederholung am Nottulner Landweg, Roxel. Durch die
Wiederholungsplanung einer schon gebauten Maßnahme ergeben sich Kosten – und
Zeitersparnisse.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwickeln:
 mit zeitgemäßen und gut ausgestatteten Kitas und großer Familienfreundlichkeit
Mit der Vorlage wird das Ziel „Neubau einer 6-Gruppen-Kindertagesstätte an der Grevener Straße
in Münster Mitte“ ermöglicht.
Zielerreichung: Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und in Kürze kann die
Genehmigungsplanung eingereicht werden. Nach heutigem Stand ist der Baubeginn des
Neubaus im Frühjahr 2022 vorgesehen, die Inbetriebnahme ist für den Herbst 2023 geplant. Laut
Errichtungsbeschluss wurde ein finanzieller Bedarf von 5.620.000 Mio. Euro kalkuliert, dieser
Bedarf wird ohne Mehrkosten in der Baubeschlussvorlage bestätigt.
Finanzierung
Produktgruppe: 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja Nein
Im Haushaltsplan 2021 enthalten? X Ja Nein teilw.
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja Nein
Bereits veranschlagt? X Ja Nein
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
Voraussichtliche Entscheidung im Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen zu der
V/0627/2021 am 26.10.2021
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
Bei der Planung werden Vorgaben zu folgenden Querschnittsthemen eingehalten:
Inklusion - Bauordnung NRW § 55 Absatz 1 im Sinne der UN-Behindertenrechtskonvention
Klimaschutz - Gebäudeleitlinien der Stadt Münster

426
428
W
AbsperrungGeh- und Radweg
Geh- und Radweg
II(9)
(7)FI
I
127 P
I(6)F
(8)FI
III107 III109 III111113III III115
III
119III117
I
121
(1)
14
16FIV
33
39
40
41
206
195
427
190III
III
Müll
Kinder-wagen
11
1
3
4
 8
 10
14
15
16
14
19
21
24
2
12
18
20
23
25
26
13
17
5
 9
7
6
21
21
22
Grevener Str.
7
SchotterrasenRasenSand
Pflaster VorplatzPflaster Verkehrsflächen
PflanzungHecke
Rasengittersteine
Sitzmauer geklinkert m. Holzauflage (Hochbau)
Legende:
Baum Bestand
Baum neuSandsteinblockFahrradbügel
Weidenpflanzung
Zaun 1,60 m hochZaun 1,25 m hochMastleuchteRampeGeländerMüllstandortTorPKW StellplätzeTor, 3 m breit (Hochbau)Mauer (Hochbau)Stellplatz Roller
5
Treppe
Stellplatz KinderwagenTor (Hochbau)SonnensegelBobbycarbahnWasserspielanlage AlfseeFa. FHSRutsche (Hochbau)
9
1
3
4
6
7
8
12131415171922
2
11
16182021
Stellplatz Lastenräder
24
25
2623
Mini-NestschaukelMaterialcontainerPfahlhaus
Varioset Mini U3 SpielhausFa. FHS
Fa. FHSBalancierparcoursFa. FHSSitzpodestFa. FHSSchaukelFa. FHSRobinienstammFa. FHSSpielhäuschenFa. FHS
Überdachung (Hochbau)10
............1:...Kita
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:Amtsleitung:BrunsSchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:
............
Karstens
1:200
KIG 76/114.07.2021
Karstens
EntwurfErschließung und AußenanlagenGrevener Str.
Objekt-Nr.:Plan Nr.:Datum:
Abteilungsleitung:Amtsleitung:BrunsSchumannMaßstab:
Bearbeitet:
Fachstellenleitung:J. Hoffmann
Gezeichnet:
IndexGeändert:DatumInhaltBearbeiter
Projekt-Nr.:
Pfahlhäuser mit Balancierparcours
Wassermatschanlage Alfsee
SpielhäuschenMini U3 Spielhaus
SchaukelMini - Nestschaukel
gez.gez.gez.
gez.

58,80 NN
WESTB02
OSTB02
SÜDB02
NORDB02
S02B03
S01
NORD
B/00 Grundriss EG
1,3225
1,3225
A: 43,57m²
U: 26,67m
Gruppenraum 1
0.22
B03
S 2
B03
S 2
A: 12,13m²
U: 13,99m
Leiterin
0.27
A: 17,16m²
U: 16,57m
Gruppennebenraum 3
0.15
A: 16,99m²
U: 16,49m
Gruppennebenraum 1
0.25
40,365
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Öffnungsmaße
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,58 x 1,72
16,49
2 x WM 2 x TRO
Kind-WC Kind-WC
Kind-WC
Baby-WC
Wickeltisch mit
Handwaschbecken
EINGANG
F
Kind-WC
Wickeltisch mit
Duschwanne
Baby-WC
F
Wickeltisch mit
Duschwanne
WaschrinneWaschrinne
Waschrinne
Gebäudemaße
1,01
2,1
35
OKFF = 58,80m NHN
111
1
1
1 1 1 1 1
2
2
DT
!"#
DTDT
!"#"$%&'()"$ !"#"$%&'()"$ !"#"$%&'()"$
222
2 2 2 2 2
1,01
2,1351
1
RR 8
DN70
RR 7
DN70
RR 6 DN70 RR 4 DN70 RR 5 DN70
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
1,385/
2,135
1,385/
2,135
1,385/
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,385/
2,135
F
A: 43,57m²
U: 26,67m
Gruppenraum 2
0.17
A: 43,26m²
U: 26,59m
Gruppenraum 3
0.12A: 12,20m²
U: 14,25m
Waschraum 3
0.14
A: 12,20m²
U: 14,25m
Waschraum 2
0.19
A: 5,59m²
U: 10,90m
AR 2
0.18
A: 5,59m²
U: 10,90m
AR 3
0.13
A: 17,16m²
U: 16,57m
Gruppennebenraum 2
0.20
A: 3,26m²
U: 7,30m
AR 1
0.23
A: 11,57m²
U: 14,17m
Waschraum 1
0.24A: 4,73m²
U: 8,79m
Windfang
0.26A: 5,67m²
U: 10,10m
Putzmittel
0.28
A: 3,51m²
U: 7,59m
AR
0.02
A: 21,69m²
U: 20,51m
Küche
0.01
A: 5,81m²
U: 9,72m
Kinderwagen
0.04
A: 5,67m²
U: 9,53m
Beh.-WC + Dusche
0.05
A: 9,41m²
U: 13,94m
HA-Raum
0.03
A: 17,00m²
U: 16,55m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.06
A: 17,00m²
U: 16,55m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.07
A: 19,20m²
U: 17,53m
Schlaf- und Diff.-Raum
0.08
A: 17,31m²
U: 16,73m
Schlaf- und Diff.-Raum
0.09
A: 19,33m²
U: 17,59m
Schlaf- und Diff.-Raum 
0.10
A: 9,59m²
U: 14,75m
Garderobe 3
0.11
A: 9,66m²
U: 14,83m
Garderobe 2
0.16
A: 9,66m²
U: 14,83m
Garderobe 1
0.21
A: 86,22m²
U: 89,40m
Flur
0.29
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
23,24 3,385 13,74
485 3,76 15 1,86 15 3,18 15 5,14 15 3,79 15 3,79 485 3,385 485 4,28 15 3,88 15 4,31 485 1,905
74 2,635 1,4899 51 8,0425 8225 1,375 2,635 1,2975 2,635 1,0575 3,385 1,3025 2,635 1,615 2,635 1,615 2,635 1,3025
16,49
5,12 3,375 3,495 4,50
11,99 4,50
485 4,485 15 2,778 165 3,442 485 4,50
5,24 2,51 1,99 51 1,74 4,50
16,49
5,12 3,375 3,495 4,50
16,49
485 4,485 15 3,375 15 7,61 235 1,905
5,24 2,1975 9,0525
40,365
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
9,25 31,115
485 1,685 15 3,935 485 2,51 485 4,06 15 5,725 15 4,10 15 5,725 15 4,10 15 5,685 485
3,24 2,635 865 2,51 49 4,13 5,875 4,25 5,875 4,25 5,755 49
RR3
DN100
RR1
DN100
RR2
DN100
RR 10
DN70
RR 9
DN70
RR 11
DN70
RR 12
DN70
RR 13
DN70
RR 17
DN70
RR 16
DN70
RR 8
DN70
RR 7
DN70
 
RR 6 DN70 RR 4 DN70
RR 15
DN70
RR 14
DN70
1 1 1
2,26 2,26 2,26 2,26 2,262,32255,521,76 8225
2,3225
1,76 2,50
2,6975
T30-RS
2
2
2
1
B03
S 1
B03
S 1
!!
!!
!!
!!
!!
!!!!!!!!!
!!!!!!!!!
NORD
BRH OKFF 1,80 BRH OKFF 1,80 BRH OKFF 1,80
BRH OKFF 1,50 BRH OKFF 1,50 BRH OKFF 1,50
AT
4,625
21 STG 
16,07/30,00
T30-R
S
Stb-Wand Stb-Wand Stb-Wand
Stb-WandStb-WandStb-Wand
Tor mind. 1,25m breit
Feuerwehr / Brandschutzkonzept
> 1,50
AR 1
Treppe
AR 2
Treppe
!"##$%&'(
!"#$%&'
F
Abstellräume unter Außentreppen
in Brandschutzkonzept aufnehmen
NameIndex Datum Art der Änderung
800x1200PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Neubau einer 6-Gruppen
Kita an der Grevener Str.
in Münster
Grevener Straße
48159 Münster
BURHOFF  UND  BURHOFF
Architekten B DA | Partnerschaft m bB       T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
Mauritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
SF
2005
Alle Grundstuecks- und Gebaeudeabmessungen der Umge bung graphisch aus Katasterplan entnommen.
Bezuege zu bereits erstellten Konstruktionen gehen vor theoretischen Maßangaben. Alle Maße sind vom 
Auftragnehmer eigenverantwortlich zu pruefen. Maßun stimmigkeiten sind unverzueglich der Bauleitung 
mitzuteilen.
Sofern nicht anders vermerkt,  alle Hoehenangaben b ezogen auf OKFF.  OKFF =  58,80 m NHN
2005-GRE-G-Kita Grevener Straße
M 1:100
Bauantrag
M 1:100
BURHOFF  UND  BURHOFF      
Architekten BDA | Partnerschaft m bB  
20.10.2020
F90-AB-Raumabschluss
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
1
2
F30-Raumabschluss
Legende
dichtschließende TürDT
LichtausschnittLA
Grundriss EG
Vorabzug19.06.202
1
V/0627/2021 Anlage 1 a

58,80 NN
WESTB02
OSTB02
SÜDB02
NORDB02
S02B03
S01
NameIndex Datum Art der Änderung
800x1200PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Neubau einer 6-Gruppen
Kita an der Grevener Str.
in Münster
Grevener Straße
48159 Münster
BURHOFF  UND  BURHOFF
Architekten B DA | Partnerschaft m bB       T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
Mauritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
SF
2005
Alle Grundstuecks- und Gebaeudeabmessungen der Umge bung graphisch aus Katasterplan entnommen.
Bezuege zu bereits erstellten Konstruktionen gehen vor theoretischen Maßangaben. Alle Maße sind vom 
Auftragnehmer eigenverantwortlich zu pruefen. Maßun stimmigkeiten sind unverzueglich der Bauleitung 
mitzuteilen.
Sofern nicht anders vermerkt,  alle Hoehenangaben b ezogen auf OKFF.  OKFF =  58,80 m NHN
2005-GRE-G-Kita Grevener Straße
M 1:100
Bauantrag
M 1:100
BURHOFF  UND  BURHOFF      
Architekten BDA | Partnerschaft m bB  
B/01 Grundriss OG
A: 14,28m²
U: 15,53m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.02
A: 74,56m²
U: 82,30m
Flur
1.25
A: 14,89m²
U: 15,73m
Treppe
1.26
A: 54,43m²
U: 33,06m
Mehrzweckraum
1.24
1,32251,3225
B03
S 2
B03
S 2
B03
S 1
B03
S 1
FF
16,49
40,365
16,49
A 17,4m2
U 16,7m
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Gebäudemaße
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
Öffnungsmaße
Öffnungsmaße
T30-RS
RWA
Kind-WC Kind-WC Kind-WCKind-WC Kind-WCKind-WC
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
Waschrinne Waschrinne Waschrinne
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
Wickeltisch mit 
Hand-
waschbecken
Raummaße
Achsmaß
Gesamtmaß
Öffnungsmaße
Gebäudemaße
111
1 1 1 1 1
1
F 30
2,30
!"!"DT
!"#"$%&'()"$ !"#"$%&'()"$
2
2
A: 17,16m²
U: 16,57m
Gruppennebenraum 6
1.13
A: 16,99m²
U: 16,49m
Gruppennebenraum 4
1.23
A: 43,57m²
U: 26,67m
Gruppenraum 4
1.20
A: 43,57m²
U: 26,67m
Gruppenraum 5
1.15
A: 43,26m²
U: 26,59m
Gruppenraum 6
1.10
A: 12,99m²
U: 14,74m
Waschraum 6
1.12
A: 12,99m²
U: 14,74m
Waschraum 5
1.17
A: 5,59m²
U: 10,90m
AR 5
1.16
A: 5,59m²
U: 10,90m
AR 6
1.11
A: 17,16m²
U: 16,57m
Gruppennebenraum 5
1.18
A: 3,26m²
U: 7,30m
AR 4
1.21
A: 11,57m²
U: 14,17m
Waschraum 4
1.22
A: 9,59m²
U: 14,75m
Garderobe 6
1.09
A: 9,66m²
U: 14,83m
Garderobe 5
1.14
A: 9,66m²
U: 14,83m
Garderobe 4
1.19
A: 19,33m²
U: 17,59m
Schlaf- und Diff.-Raum 
1.08
A: 17,31m²
U: 16,73m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.07
A: 19,20m²
U: 17,53m
Schlaf- und Diff.-Raum
1.06
A: 28,30m²
U: 21,59m
Personalraum
1.05
A: 7,37m²
U: 16,89m
WC D
1.04
A: 3,88m²
U: 9,97m
WC H
1.03
A: 6,63m²
U: 11,21m
Abstellraum
1.01
AT
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
535 1,545 15
3,975
20 3,18 20 2,99 15 1,43 115 1,825 15 6,31 485 3,385 485 4,28 15 3,88 15 4,31 485 1,905
23,24 3,385 13,74
74 1,135 2,99 51 1,115 3,01 49 2,635 7925 8225 1,4375 51 3,36 2,635 1,0575 3,385 1,3025 2,635 1,615 2,635 1,615 2,635 1,3025
5,12 3,375 3,495 4,50
485 4,485 15 3,375 15 7,61 235 1,905
5,24 2,1975 9,0525
485 1,71 2,575
5,12 3,375 3,495 4,50
11,99 4,50
535 1,67 15 9,10 535 4,50
9,74 2,25 4,50
Aufzug
A: 2,8m2
Schacht: 1,58 x 1,72
1,905
1 1 1
2,265,52 5725 2,26 2,3225 2,26 2,26 2,26
2,6875
2,32252,3225
2,3225
1
1,905
7,20
Rutsche
7,20
Treppe
76 1,50 1,652
40,365
6,74 2,51 4,62 5,875 4,25 5,875 4,25 6,245
9,25 31,115
535 5,67 20 3,18 15 4,06 15 5,725 15 4,10 15 5,725 15 4,10 15 5,685 485 1,90
3,25 3,49 2,51 49 4,13 5,875 4,25 5,875 4,25 5,755 49
!!
!!
!!
!!
!!
!!!!!!!!!
!!!!!!!!!
RR3
DN100
RR1
DN100
RR2
DN100
RR 10
DN70
RR 9
DN70
RR 11
DN70
RR 12
DN70
RR 13
DN70
RR 17
DN70
RR 16
DN70
RR 8
DN70
RR 7
DN70
 
RR 6 DN70 RR 4 DN70
RR 15
DN70
RR 14
DN70
NORD
BRH OKFF 1,80 BRH OKFF 1,80 BRH OKFF 1,80
BRH OKFF 1,50 BRH OKFF 1,50 BRH OKFF 1,501,385/
2,135
1,385/
2,135
1,385/
2,135
2 2 2
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
2
1,01
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
2
2
2
0,885
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
2
1,01
2,135
0,885
2,135
0,885
2,135
0,76
2,135
0,76
2,135
0,76
2,135
1,76
2,135
1,76
2,135
4,625
21 STG 
16,07/30,00
2,26
NORD
20.10.2020
F90-AB-Raumabschluss
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
1
2
F30-Raumabschluss
Legende
dichtschließende TürDT
LichtausschnittLA
Grundriss OG
Vorab
zug
19
.06
.202
1
V/0627/2021 Anlage 1 b

58,80 NN
WESTB02
OSTB02
SÜDB02
NORDB02
S02B03
S01
NameIndex Datum Art der Änderung
800x1200PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Neubau einer 6-Gruppen
Kita an der Grevener Str.
in Münster
Grevener Straße
48159 Münster
BURHOFF  UND  BURHOFF
Architekten B DA | Partnerschaft m bB       T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
Mauritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
SF
2005
Alle Grundstuecks- und Gebaeudeabmessungen der Umge bung graphisch aus Katasterplan entnommen.
Bezuege zu bereits erstellten Konstruktionen gehen vor theoretischen Maßangaben. Alle Maße sind vom 
Auftragnehmer eigenverantwortlich zu pruefen. Maßun stimmigkeiten sind unverzueglich der Bauleitung 
mitzuteilen.
Sofern nicht anders vermerkt,  alle Hoehenangaben b ezogen auf OKFF.  OKFF =  58,80 m NHN
2005-GRE-G-Kita Grevener Straße
M 1:100
Bauantrag
M 1:100
BURHOFF  UND  BURHOFF      
Architekten BDA | Partnerschaft m bB  
B/02 Ansichten
2,26 2,26
1,80 3,385 10,0525
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
13,74
8,865m = ...m NHN
OK Verblender
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
13,1875
Abluft
Lüftung
Zuluft
Lüftung
6,6775m = ...mNHN
1,905
2
111
1 1 1 1 1
1
4,50m = ...m NHN
-0,01m = ...m NHN
3,375m = ...m NHN
-0,01m = ...m NHN
3
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
1 1
--
0,
01
m == .....
m
 NNNNNNNNNNNNNNNN
H
N
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
1,804,5011,99
8,865m = ...m NHN
OK Verblender
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
1,26
6,6775m = ...m NHN
1,905
4,50m = ...m NHN
1,80
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
1,99m = ...m NHN
OK Verblender
12510,97
1,345 3,01 6,74
3,375m = ...m NHN
-0,01m = ...m NHN
1,25m = ...m NHN
2,252,252,25
14,426
66
111111111111111111,,,,,,
222222222222222222222
0,365
10,0525
31,115
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
1,808,865m = ...m NHN
OK Verblender
-0,01m = ...m NHN
6,6775m = ...m NHN
3,375m = ...m NHN
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
Grundstücksgrenze-0,01m = ...m NHN
!!!!!!!!!
!!!!!!!!!
m == ....
m
 NN
H
2222222222222222222222222222
N
401,263,74
> 1,50
--
0,
0
1111111
mm
1,80 16,49
11,99
1,99m = ...m NHN
OK Verblender
1,2614,426
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
8,865m = ...m NHN
 OK Verblender
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
6,6775m = ...m NHN
3,375m = ...m NHN
4,50m = ...m NHN
125 10,97
E
E
A
A
B
B
C
C
D
D
1
1
-0,01m = ...m NHN
1,25m = ...m NHN
114,422
Gruundstücksgrrenze
 111111111111,,,,
99999999999999999
9999999999999
mmmmmmmmmmm ==================== ........
mmmmmmmmmmmmmmmm
 NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
HHHHHHHHHHHHHHHHHHH
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
OOOOOOOOOOOOOOOOO
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVeeeeeeeeeeeerrrrrrrrrrr
bbbbbbbbbbbbbbbllllleeeeeeeeeeeeennnnnnnnnnnn
dddddddddddddddeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerrrrrrrrr
g
NORD
20.10.2020
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Ost
Ansichten
Vorab
zug
19.06.
20
21
V/0627/2021 Anlage 1 c

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 4 zur Vorlage V/0627 /2021 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: min. 1,70 m X 1,70 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung:        
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich ge- 
staltetes Leitsystem für blinde und sehbe- 
hinderte Menschen vom Eingang zu wich- 
tigen Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbe- 
läge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: nicht vorgesehen     
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng: R 1.24 Mehrzweckraum  
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0627/2021
V/0627/2021
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
Neubau einer 6-Gruppen-Kindertageseinrichtung an der Grevener Straße 123 Bezirk Mitte
- Baubeschluss -
Beratungsfolge
23.09.2021 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung
05.10.2021 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung
26.10.2021 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
1. Der Neubau der Kindertageseinrichtung an der Grevener Straße 123 in Münster Mitte wird nach
den Entwurfsplänen des Architekturbüros Burhoff und Burhoff aus Münster ausgeführt
(Anlage 1 a-d). Der Planung liegt die Berücksichtigung der Gebäudeleitlinien 2014 zugrunde.
2. Die neuen Freianlagen zur Kindertageseinrichtung mit Spielflächen werden nach den Plänen des
Amtes für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit gestaltet und ausgeführt. (Anlage 2).
3. Die Checkliste nachhaltiges Bauen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 3).
4. Es wird eine PV-Anlage auf T eilbereichendes Daches errichtet. Die verbleibenden Dachflächen
erhalten ein Gründach, es wird eine CO2-Einsparung von rd. 11,7 t/a erzielt.
5. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden
zur Kenntnis genommen (Anlage 4).
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im Frühjahr 2022 begonnen
wird und die Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2023 erfolgt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
7. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die auf der Grundlage der Entwurfsplanung ermittelten
Gesamtkosten 5.620.000 € betragen.
Amt für
Immobilienmanagement
13.09.2021
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Koschinowski
T elefon:492-2513
koschinowski@stadt-
muenster.de

- 2 -
V/0627/2021
8. Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:
Teilfinanzplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen
€
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in
T agesbetreuung
Investitionsmaßnahme 5110 Kita Grevener Straße 123
Einzahlungen aus Zuwendungen für
Investitionsmaßnahmen
2021 720.000
2022 1.440.000
Summe Einzahlungen 2.160.000
Auszahlungen für Baumaßnahmen 2021 4.900.000
2022 480.000
Auszahlungen Von aktivierbaren
Zuwendungen
2022 240.000
Summe Auszahlungen 5.620.000
Saldo 3.460.000
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen zur Deckung der Kosten sind im
Haushaltsplan 2021 bei der o. g. Investitionsmaßnahme 5110 „Kita Grevener Straße 123“
veranschlagt.
Teilergebnisplan
Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr
Betrag
€
Bemerkungen
Produktgrupp
e
0111 Immobilienmanagement
Zeile 13 Aufwendungen für Sach-
und Dienstleistungen
2024 ff. 92.140 Instandhaltung/
Bewirtschaftung
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibung 2024 ff. 75.110
Produktgrupp
e
0601 Förderung von Kindern in
Tagesbetreuung
Zeile 15 Transferaufwendungen 2024ff. 12.000
Produktgrupp
e
1601 Allgemeine
Finanzwirtschaft
Zeile 20 Zinsen und sonstige
Finanzaufwendungen
2024 ff. 51.900
Die Folgelastenberechnung (Anlage 5) wird zur Kenntnis genommen.
Begründung:
Vorbemerkungen

- 2 -
V/0627/2021
Der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Münster hat in seiner Sitzung gemäß § 60 Abs. 1 Satz 2
GO NRW am 13.05.2020 mit der Vorlage V/0357/2020 die Dringlichkeitsentscheidung D/0023/2020 -
zur Errichtung einer Kindertageseinrichtung an der Grevener Straße im Bezirk Mitte genehmigt.
Die Verwaltung wurde beauftragt, auf der Grundlage des Errichtungsbeschlusses und als
Wiederholungsplanung der Kita Uppenberg, die Planung zu erstellen und den Baubeschluss für die
Kindertageseinrichtung herbeizuführen. Bei der vorliegenden Planung handelt es sich um die fünfte
Wiederholung des Entwurfes Burhoff+Burhoff aus Münster.
Mit der Vorlage V/0223/2020 hat der Haupt- und Finanzausschuss in seiner Sitzung am 13.05.2020
der Beauftragung des Architekturbüros Burhoff und Burhoff, Münster, zugestimmt.
Zu 1.
Planung
Auf der Grundlage der Planung zur Kita Uppenberg, wurde die Entwurfsplanung in Abstimmung mit
dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit
und den beauftragten Planungsbüros unter der Leitung des Amtes für Immobilienmanagement
entwickelt (siehe Anlage 1).
Mit der Planung des Büros Burhoff und Burhoff werden 1.032 qm NGF und damit eine
Bruttogrundrissfläche von 1.215 qm realisiert. Die gesamte Außenfläche beträgt 2970 qm, hierauf
entfallen 1195 qm für die Flächen der Erschließung und den Vorplatz.
Darüber hinaus bietet der zweigeschossige kompakte Baukörper, im Vergleich zu einer
eingeschossigen Lösung, reduzierte Hüllflächen, im Hinblick auf den Energiebedarf eine optimale
Lösung.
Die Planung wurde an die standortspezifischen Gegebenheiten an der Grevener Straße, Bezirk Mitte,
angepasst. Hieraus ergaben sich notwendige Änderungen wie z.B. Anpassung der Eingangssituation
und des zweiten Rettungsweges aus dem Mehrzweckraum im OG.
Der zweigeschossige Baukörper ist linear zur östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die
Gruppenräume sind nach Westen, dem Wall und dem Außenbereich zugewandt, ausgerichtet, die
Schlafräume nach Osten, zur Wohnbebauung an der Grevener Straße, hin.
Die Fluchtwegsituation über die Balkone ist analog zu den bereits errichteten KiT a´s.Die Ausrichtung
der Fluchttreppen wurde standortbezogen angepasst.
Für die Fassade ist die Ausführung analog zum Ursprungsentwurf in Stahlbeton und
Verblendmauerwerk geplant.
Sowohl für die Lochfassade an der Ostseite als auch für die Pfosten-Riegel-Fassade an der Westseite
werden Holz-Aluminium-Fenster vorgesehen.
Der Planung liegt die Berücksichtigung der weiterentwickelten Gebäudeleitlinien zugrunde.
Die Freiflächen werden nach den Plänen des Amtes für Amt für Grünflächen, Umwelt und
Nachhaltigkeit gestaltet und ausgeführt.
Zu 2.
Planung Außenanlagen
Gesamtkonzept:
Die geplante Kindertageseinrichtung wird auf einer ehemaligen Grabelandfläche zwischen der
Grevener Str. und dem Freibad Coburg im Stadtteil Uppenberg, errichtet. Die Fläche ist geprägt durch
einen großen Anteil an Obstgehölzen und wird im Süden durch eine hohe Betonmauer begrenzt. Ziel
ist es, die Obstbäume im Rahmen der Planung der Außenanlagen, soweit es möglich ist, zu erhalten

- 2 -
V/0627/2021
und in die Planung mit einzubeziehen, um eine naturnahe mit vielen Obstgehölzen bestandene
Außenspielfläche für die Kinder zu schaffen.
Erschließung:
Die Kindertageseinrichtung und die dazugehörenden Abstellflächen für PKWs, Fahrräder und
Roller/Scooter sowie der Standort für den Müll, werden über die Grevener Str. erschlossen. Eine
barrierefreie Rampe (Punkt 1 in Anlage 2) führt auf das tieferliegende Gelände der
Kindertageseinrichtung. Zusätzlich wird ein Nebeneingang (Punkt 9) vom Fahrraddamm hinunter auf
das Kitagelände über eine Treppenanlage geschaffen. Somit wird dem Betreiber aus nachhaltiger
Sicht eine belastbare Lösung zur Verfügung gestellt, welche einen möglichst PKW-verkehrsarmen
Betrieb anbietet.
Die PKW Stellplätze (Punkt 5) befinden sich östlich vor dem Gebäude. Abgegrenzt wird diese Fläche
durch eine Hecke. Auch die Abstellflächen für die Roller/Scooter (Punkt 8) befinden sich vor dem
Gebäude und werden durch eine Sitzmauer begrenzt.
Auf der Platzfläche vor der Kindertageseinrichtung befindet sich eine Überdachung (Punkt 10), unter
welcher sich Abstellflächen für Lastenräder (Punkt 11), Kinderwagen (Punkt 12) und Fahrräder
befinden. Zusätzliche Fahrradabstellflächen befinden sich vor der Mauer. Zwei bepflanzte Beete mit
Sitzmauern bieten Aufenthaltsmöglichkeiten vor der Kindertageseinrichtung.
Zwei Mauern (Punkt 7), welche jeweils mit einem T or versehen sind, trennen den
Erschließungsbereich der Kindertageseinrichtung von den Spielflächen.
Sämtliche Beläge werden aus Betonpflaster hergestellt, ausgenommen die PKW-Stellplätze, diese
werden mit Rasengittersteinen befestigt.
Spielflächen:
Ziel ist es, den Charakter der ehemaligen Fläche mit dem vorhandenen Baumbestand mit in die
Planung der Spielflächen einzubeziehen. Organische Formen, natürliche Materialien, wenige
befestigte Flächen sowie Spielgeräte aus Robinienholz sollen dieses unterstützen.
Begrenzt wird die Außenspielfläche der Kindertageseinrichtung nach Osten zur Wohnbebauung mit
einem Zaun und einer Hecke. Im Süden befindet sich eine hohe Betonmauer und im Osten wird die
Fläche durch die Böschung des Fahrraddamms begrenzt.
Umgeben ist das Gebäude mit einer umlaufenden T errasse. Zum T eil wird die T errasse von
Sandsteinblöcken eingefasst. Diese bieten Sitz- und Balanciermöglichkeiten und fangen gleichzeitig
den bestehenden Höhenunterschied ab. Zwei Sitzmauern bieten zusätzliche Sitzgelegenheiten auf
der T errasse.Sämtliche Beläge werden aus Betonpflaster hergestellt.
Um den Ansprüchen der unterschiedlichen Altersgruppen gerecht zu werden, sind die
Außenspielflächen in zwei Bereiche gegliedert.
Im Süden und Südosten, angrenzend an die T errasse,befindet sich der Spielbereich der U3 Gruppen.
In der organisch angelegten Sandfläche steht ein kleines Spielhäuschen (Punkt 18), welches mit einer
Krabbelrampe, einer Treppe mit Handlauf, mit einem Sandrohr und einem Sandboard ausgestattet ist.
Räumlich getrennt davon befindet sich in der Sandfläche eine Mini-Nestschaukel (Punkt 19). Schatten
spendet ein Sonnensegel (Punkt 14) über dem Spielhäuschen. Eine großzügige Rasenfläche, welche
durch Bäume von der übrigen Fläche abgegrenzt wird, komplettiert den Spielbereich der U3 Gruppen.
Im Südwestlichen Bereich des Gebäudes, befindet sich, angrenzend an die T errasse, der
Wassermatschbereich. Begrenzt wird dieser Bereich durch eine gepflasterte „Bobbycarbahn“. Vom
Balkon aus dem ersten Obergeschoss des Gebäudes, mündet eine Rutsche (Punkt 17) in die
Sandfläche. Die Wassermatschanlage (Punkt 16) ist ausgestattet mit einer Pumpe und verschiedenen
Rinnen, welche in einen Matschtisch münden und ein kreatives Spielen und Matschen mit Sand und
Wasser ermöglichen. Schatten spendet ein Sonnensegel (Punkt 14), sowie ein neu gepflanzter Baum
in der Nähe der Rutsche.
Die Spielfläche der Ü3 Gruppen befindet sich vor der hohen Betonmauer. Abgepflanzt wird die Mauer
durch eine flächige Weidenpflanzung. Daran schließt sich der organisch angelegte Sandbereich an. In
dieser Fläche steht eine Spiellandschaft bestehend aus drei Pfahlhäusern (Punkt 21), die durch einen
Balancierparcour (Punkt 22) miteinander verbunden sind und bis zur separat stehenden Schaukel
(Punkt 24) führt. Die Häuser auf Pfählen, sowie einige in die Höhe gezogene Pfosten des
Balancierparcours sollen die Höhe und Massivität der Mauer nehmen. Die Pfahlhäuser sind mit

- 2 -
V/0627/2021
verschiedenen Aufstiegsmöglichkeiten und einer Rutsche versehen. Zwei der Häuser sind mit einer
Brücke verbunden. Zusammen mit dem Balancierparcour bietet diese Spiellandschaft vielen Kindern
gleichzeitig vielfältige Spiel-Hüpf-und Klettermöglichkeiten.
Östlich der Sandfläche, integriert in die Weidenpflanzung, steht der Materialcontainer (Punkt 20) für
mobiles Spielzeug.
Unter einer Gruppe von Kirschbäumen im nordwestlichen Bereich der Kindertageseinrichtung soll ein
kleines ebenerdiges Spielhäuschen (Punkt 26) aufgestellt werden, um auch einen ruhigen Ort zum
Spielen anbieten zu können. Locker platzierte Sandsteinblöcke in der Nähe ermöglichen ein Hüpfen
oder auch Sitzen im Schatten der Bäume.
Auf der restlichen Fläche wird Rasen eingesät und bietet dann den Kindern eine großzügige
Bewegungsfläche. Mehrere neugepflanzte Bäume sollen mit ihrer Herbstfärbung oder Blühaspekten
den vorhandenen Baumbestand ergänzen und für zusätzlichen Schatten sorgen.
Alle Flächen sind barrierefrei erschlossen und viele Spielgeräte ermöglichen ein gemeinsames
integratives Spielen.
Zu 3.
Checkliste bauökologische Kriterien
Die anliegende Checkliste (Anlage 3) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die
baubiologischen Kriterien des geplanten Baukörpers.
Zu 4.
PV-Anlage/ Grün Dach
Dem Betreiber der Einrichtung wird eine sowohl in ökologischer als auch ökonomischer Hinsicht
tragfähige Lösung zur Verfügung gestellt.
Eine PV-Anlage mit 27 kWp wird auf dem Dach der Kindertagesstätte errichtet, die vom Träger der
Einrichtung oder der Stadt Münster betrieben wird. Der nördliche Kopfbau erhält eine PV Anlage, der
südliche Baukörper ein Gründach.
Zu 5.
Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen
Die Kindertageseinrichtung ist barrierefrei erschlossen. Das Obergeschoss wird mittels eines
Aufzuges erreicht. Ein Behinderten - WC befindet sich im Erdgeschoss. Behindertengerechte
Parkplätze werden auf der Stellplatzanlage der KiT aangelegt (s. Anlage 4).
Zu 6.
Weiteres Vorgehen
Mit dem Bau wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 begonnen. Die Inbetriebnahme ist für Herbst 2023
vorgesehen. Der Bauantrag wird voraussichtlich im August 2021 eingereicht.
Die verkehrliche Erschließung, des rückwärtig gelegenen Grundstücks, ist in Abstimmung zwischen
Amt 23, Amt 51 und Amt 66 erfolgt.
Zu 7.
Die bisherige Mittelveranschlagung in Höhe von insgesamt 5.620.000 € wurde auf der Grundlage
von Kostenkennwerten und der abgerechneten Baukosten der bereits errichteten KiT a´serstellt.
Die Kostenberechnung (Anlage 6) zum Baubeschluss weist Baukosten in Höhe von 5.620.000 € aus,
damit keine Differenz zur bisherigen Veranschlagung im Errichtungsbeschluss.

- 2 -
V/0627/2021
Die Grundlage der Kostenberechnungen der Entwurfsplanung entspricht einem konjunkturellen
Aufschlag und einer Kostensteigerung, die auf Grund der derzeitigen Situation zu erwarten ist. Die
Bauwerkskosten sind unter Zuhilfenahme abgerechneter Kosten der bereits errichteten KiT a´s
ermittelt.
Der Kostenkennwert für die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) bezogen auf die Bruttogeschossfläche
(BGF) beträgt 2.279 €/qm BGF .Der mitte/oben BKI-Wert liegt bei 2.230 €/qm BGF .
I.V.
gez.
Peck
Stadtrat
Anlagen:
Anlage A
Anlage1 a-d – Entwurfsplanung des Architekturbüros Burhoff und Burhoff
Anlage 2 – Entwurfsplanung Außenanlagen Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit
Anlage 3 – Checkliste „nachhaltiges Bauen“
Anlage 4 – Checkliste Barrierefreiheit
Anlage 5 – Folgenlastenberechnung
Anlage 6 – Kostenberechnung

58,80 NN
WESTB02
OSTB02
SÜDB02
NORDB02
S02B03
S01
NameIndex Datum Art der Änderung
800x1200PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
Neubau einer 6-Gruppen
Kita an der Grevener Str.
in Münster
Grevener Straße
48159 Münster
BURHOFF  UND  BURHOFF
Architekten B DA | Partnerschaft m bB       T 0251 62562510  |  F 0251 62562533
Mauritzstraße 23  |  D-48143 Münster 
SF
2005
Alle Grundstuecks- und Gebaeudeabmessungen der Umge bung graphisch aus Katasterplan entnommen.
Bezuege zu bereits erstellten Konstruktionen gehen vor theoretischen Maßangaben. Alle Maße sind vom 
Auftragnehmer eigenverantwortlich zu pruefen. Maßun stimmigkeiten sind unverzueglich der Bauleitung 
mitzuteilen.
Sofern nicht anders vermerkt,  alle Hoehenangaben b ezogen auf OKFF.  OKFF =  58,80 m NHN
2005-GRE-G-Kita Grevener Straße
M 1:100
Bauantrag
M 1:100
BURHOFF  UND  BURHOFF      
Architekten BDA | Partnerschaft m bB  
B/03 Schnitte
8,865m = ...m NHN
OK Verblender
-0,01m = ...m NHN
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
3,375
3,023553,865
2,78 2,78245
6,6775m = ...m NHN
-0,01m = ...m NHN
26
UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00
OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKRD
6,415
UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00
OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKRD
6,415
UKFD
2,78
OKFF
0,00
OKRF
-0,24
UKRD
3,02
OKRF
3,24
UKFD
7,24
UKRD
7,515
3,375m = ...m NHN
355
4,50m = ...m NHN
4,12
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
OKFF
3,375
--
0,
0011
mm = ...
mm
 NNNNNNNNNNNNNNNNNN
HH
NN
1,99m = ...m NHN
OK Verblender
1,2614,426
Grundstücksgrenze
1111111111111,,,,,99999999999999999999999999999999999mmmmmmmmmm ========= ...............mmmmmmmmmmmm NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
OOOOOOKKKKKKKKKKKKKKKK VVVVVVVVVVVVVVVeeeeeeeeeeerrrrrrrrbbbbbbbbllllllleeeeeeeeeeennnnnnnnnnnnndddddddddddddeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeerrrrrr
 14,,42
g
Grundstücksgrenze
125 10,97
-0,01m = ...m NHN
1,25m = ...m NHN
E
E
A
A
B
B
C
C
D
D
2,78 2,782622
UKFD
6,155
OKFF
3,375
UKFD
2,78
OKFF
0,00
OKRF
-0,24
3,375
24355
22
UKRD
3,08
OKRF
-0,24
UKRD
3,02
16
OKRF
3,24
UKRD
6,475
6,6775m = ...m NHN
3,375m = ...m NHN
8,865 m = ...m NHN
OK Verblender
7,74m = ...m NHN
OK Verblender
3,375m = ...m NHN
UKFD
6,155
UKRD
6,415 4,50m = ...m NHN
6,6775m = ...m NHN
4,50m = ...m NHN
NORD
20.10.2020
Schnitt 2
Schnitt 1
F90-AB-Raumabschluss
1. Rettungsweg
2. Rettungsweg
1
2
F30-Raumabschluss
Legende
dichtschließende TürDT
LichtausschnittLA
Schnitte
Vorabzug
19.06.202
1
V/0627/2021 Anlage 1 d

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 19.08.21
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Leistungen für Kinder, Jugendliche und Familien
Investitionsmaßnahme: Kita Grevener Str.
Jahr der Fertigstellung: 2023
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 2.160.000,00 38,43
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 3.460.000,00 61,57
Gesamt-Kapitalbedarf 5.620.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 5.380.000,00 95,73
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 240.000,00 4,27
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 5.620.000,00 €              100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 57.010,00 24,66
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 35.130,00 15,20
Zwischensumme 2023 92.140,00 €                   39,86
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2023 87.110,00 €                   37,69
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2023 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2023 51.900 €                        22,45
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 51.900 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 103.800 € p.a.
= Schuldendienst 155.700 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen
231.150,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2023 33.480,00 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00
Summe Folgeerträge 33.480,00 100,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 197.670,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 3,52
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
V/ 0627/2021 Anlage 5

Bruttokosten Anmerkungen
Baubeschluss 5.620.000,00 € Kostenberechnung 2021 mit Hochrechnung 
bis 2023 mit 6,0% p.a.                                        
Summe KG 100 0 € vorhanden
Summe KG 200 284.000 €
Summe KG 300 2.485.000 €
Summe KG 400 495.000 €
Summe KG 500 629.000 €
Summe KG 600 240.000 € Minderkosten Trägerschaft 
Summe KG 700 429.000 €
Summe KG 100-700 4.562.000 €
Zuschlag  Baupreis Index 547.440 €  6,0 % p.a. 2023
Zuschlag 
Unvorhersehbares 510.944 € 10%
Gesamtkosten 2023 5.620.384 € rechnerisch
Gesamtkosten 2023 5.620.000,00 €              Kostenberechnung [ gerundet ] bis 2023
                                                                     
Kostenstand 08/2021                                                          
Anlage 6 zur Vorlage V/0627/2021
Kostenberechnung Baubeschluss Neubau 6 Gr.Kita Grevener Str., Münster
Errichtungsbeschluss V/1053/2019_D/0023/2020 Dringlichkeitsentscheidung

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
 
 
Stand: März 2021 
 
Checkliste nachhaltiges Bauen  
 
 
Standort: Kita Grevener Straße 123 
Vorlagen-Nr.: V/0627/2021      Anlage:  3  
         
 
Energetische Standards  
1. Art des Bauvorhabens  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
 Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre 
 Grundlegende Gebäudesanierung 
 Sanierung Einzelbauteil/e 
 Aufstellung von Containern 
 Sonstiges 
Erläuterung:       
 
2. Wärmeschutz  
2.1 Grundlegende Gebäudesanierung 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des Passivhaus- 
instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung  
 
Anforderung:       kWh /(m 2)    Berechnet:      kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 2-Einsparung:           t/a 
 
Einhaltung der geforderten U-Werte der wärmeübertragenden Bauteile gem. Anlage 4 der Gebäude- 
leitlinien werden eingehalten: 
 
Ja:  Nein:  
Erläuterung:       
 
Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n   n50 =< 0,6 –n 
 
2.2 Sanierung Einzelbauteil/e 
Beschreibung der Maßnahme:       
 
Bauteilzustand: 
 Originalzustand Erstellung  Bereits Saniert 
Erläuterung:        
 
Einhaltung der Gebäudeleitlinien:   
 Ja    Nein 
Erläuterung:        
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh       ca. CO 
2-Einsparung:           t/a 
 
2.3 Aufstellung von Containern 
 gem. Gebäudeenergiegesetz (§2, 6) gelten keine Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz

FB23-04_04-58_Gebaeudeleitlinien_Anlage_2//23.03.21// Änd.01   
3. Neubau / Anmietung  
Das Null-Emissions-Haus wird wie folgt eingehalten: 
Vorhandene Emissionen:  11.353 kg CO 2 
Vermiedene Emissionen:  11.819 kg CO 2 
Erläuterung: 27 kWp PV, Gründach  
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren des 
Passivhaus- instituts Darmstadt in der aktuellen Fassung 
 
Anforderung: 20 kWh /(m 2)    Berechnet:18,7 kWh /(m2)  
Erläuterung:        
 
4. Wärmeerzeugung  
 GUD-Fernwärme  KWK-Nahwärme   Gas   Öl   Geothermie 
 alternative Verfahren  Anschluss an bestehende Anlage 
 
5. Aktive Solarenergienutzung  
 Warmwassererzeugung  Beheizung  
 Stromerzeugung, PV-Anlage mit  27 kWp;  
 Batteriespeicher mit        kWh 
 
Erwartete Energieeinsparung:     ca. kWh 24.300 ca.  CO 
2-Einsparung:    11,7  t/a 
 
6. Sommerlicher Wärmeschutz 
 Feststehender Sonnenschutz 
 Lamellen oder Rollläden 
Erläuterung:       
 
Übertemperaturgradstunden: Anforderung: 450  Berechnet:     313  
 
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierten Bau stoffen  
PVC   Nein   Ja 
Tropenholz  Nein   Ja 
Begründung für Einsatz:       
 
2. Zielwerte für schadstoffarmes Bauen  
 Zielwert TVOC < 1000 μg/m³  (Standard)  
 Zielwert TVOC < 500 μg/m³   (Kindergärten und Schu len)  
 Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
Einhaltung dieser Zielwerte soll erreicht werden durch  
 Verwendung ggf. zertifizierter Materialien (z. B. Blauer Engel) 
 Verwendung von Naturbaustoffen 
 Überprüfung der Luftschadstoffe mittels Raumluftmessungen. 
 
3. Sonstiges: (z. B. Regenwassernutzung)  
      
 
4. Gründach  
 Ja 600 m 2 
 Nein Begründung        
 
aufgestellt:      Steffen Kattert  
 
Amt für Immobilienmanagement