Entwicklung der Flächen aus dem StEK Wohnen

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Fraktionsvorstand  
 
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 16.01.2020 
AN/0057/2020 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Stadtentwicklungsausschuss 30.01.2020 
 
Entwicklung der Flächen aus dem StEK Wohnen 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin Reker, 
sehr geehrter Herr Ausschussvorsitzender Kienitz, 
die Fraktion DIE LINKE bitte um die Aufnahme der folgenden Anfrage auf die 
Tagesordnung der kommenden Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses: 
 
Bis 2036 fallen in Köln 22.506 Wohnungen aus der Sozialbindung. Selbst wenn die 
Zielzahl von 1.000 neuen Wohnungen pro Jahr erreicht würde, wäre der Bestand um circa 
7.000 Sozialwohnungen geringer als heute. 
Tatsächlich kann aber ohne grundlegende Änderungen in der Wohnungspolitik nicht 
davon ausgegangen werden, dass die 1.000 Sozialwohnungen pro Jahr erreicht werden. 
Die Zahl der geförderten Wohnungen ist von 2017 auf 2018 minimal gestiegen. 593 
Sozialwohnungen wurden in 2018 bezugsfertig. Die Zielzahl von 1.000 geförderten 
Wohnungen wird seit Jahren deutlich verfehlt. 
Der mit Abstand größte Investor im geförderten Wohnungsbau ist die städtische GAG. Die 
GAG wird in den nächsten Jahren vermehrt in die Modernisierung des Bestandes 
investieren und somit nicht an den Neubauleistungen von heute anknüpfen können.

Auch jenseits des öffentlichen Wohnungsbaus bleibt die Anzahl der jährlich neu gebauten 
Wohnungen deutlich hinter den gesteckten Zielen zurück. Der Bedarf an günstigen 
Wohnungen kann in Köln immer weniger gedeckt werden. 
In diesem Zusammenhang haben wir zum Flächenpass des StEK Wohnen, der im 
Dezember 2016 beschlossen wurde, die folgenden Fragen: 
1. Welche Flächen für den Wohnungsbau, die im Flächenpass des StEK Wohnen 
vorgesehen waren, sind seit dem Beschluss herausgefallen und um wie viele 
Wohneinheiten geht es dabei jeweils? 
2. Wie weit ist die Flächenentwicklung in Hinsicht auf die verbliebenen Flächen 
vorangeschritten? 
3. Wann werden nach heutiger Einschätzung die Grundstücke baureif sein? 
4. Wie viele Wohnungen können nach dem fortgeschrittenen Wissensstand auf den 
einzelnen Flächen und in der Summe verwirklicht werden? 
5. Wie hoch ist auf Basis dieser Zahlen und bei Berücksichtigung der gerade 
aktualisierten Bevölkerungsprognosen das Delta an Wohnungen, für die noch keine 
Flächen nachgewiesen sind? 
Wir bitten bei den Fragen 1.-4. um detaillierte Darstellung zu den einzelnen Flächen und 
um Aufschlüsselung nach (a) den Eigentumsverhältnissen und (b) nach der Notwendigkeit 
der Schaffung von Baurecht. 
Mit freundlichen Grüßen 
gez. 
Michael Weisenstein 
Geschäftsführer 
Fraktion DIE LINKE