Deutzer Hafen Hier: 4. und 5. Sitzung des Begleitgremiums; Ergebnisprotokolle

BEGLEITGREMIUM DEUTZER HAFEN  
 
5. Sitzung am 25. Februar 2025  
17:00 bis 18:30 Uhr als digitale Sitzung via bbb 
 
ERGEBNISPROTOKOLL 
 
 
Teilnehmende:  
 
Vertreter*innen des Stadtentwicklungsausschusses  
für die CDU-Fraktion     Monika Roß-Belkner  
für die CDU-Fraktion     Stefan Götz  
für die FDP-Fraktion     Ralph Sterck  
für die Fraktion DIE LINKE    Holger Buhr  
für die SPD-Fraktion     Pascal Pütz  
für die GRÜNE-Fraktion   Hans Schwanitz 
für die Volt-Fraktion    Isabella Venturini 
 
Bezirksvertretungen  
Bezirksvertretung Innenstadt   Andreas Hupke, Bezirksbürgermeister  
Bezirksvertretung Innenstadt   Dr. Regina Börschel, Vertreterin SPD 
Bezirksvertretung Innenstadt   Mario Schmitz, Vertreter, CDU‘ 
Bezirksvertretung Porz   Sabine Stiller, Bezirksbürgermeisterin 
  
Gestaltungsbeirat     Jürgen Minkus, Vorsitzender  
 
Projektträger  
moderne stadt     Andreas Röhrig, Geschäftsführer  
moderne stadt     Bernd Dallmeyer, Projektleiter  
moderne stadt     Michael Brady, Projektleiter Freiraumentwicklung  
SWK Entwicklungsträger    Christian Fritz-Lühr, Leiter  
Stabsstelle Entwicklungsträger Deutzer Hafen  
SWK Entwicklungsträger    Dr. Pascal Guhl, Projektleiter  
 
Verwaltung  
Stadt Köln, Dezernat VI Planen u. Bauen  Markus Greitemann, Beigeordneter  
Stadt Köln, Dezernat VI Planen u. Bauen  Katharina Vollmer, Referentin Großprojekte  
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Eva Herr, Amtsleiterin 61 
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Sarah Blendermann, Projektleitung 61  
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Timo Gerdes, Planer 
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Mona Ebelt, Planerin 
 
 
Tagesordnungspunkte:  
 
TOP 1   Projektstand Deutzer Hafen  
TOP 2   Freianlagenplanung 
TOP 3   Baufeldentwicklung Deutzer Hafen 
TOP 4   Ausblick – Nächste Schritte

Nach einer Begrüßung des Gremiums durch Herrn Greitemann erfolgte der Einstieg in die 
Tagesordnung. Frau Herr übernimmt die Moderation und stellt die Tagesordnung für die 
Sitzung vor. Im Anschluss übergibt sie für den ersten Tagesordnungspunkt an Frau 
Blendermann und Herrn Dr. Guhl. 
TOP 1 – Sachstand Deutzer Hafen 
Frau Blendermann (61, Stadt Köln) erläuterte nach einem Rückblick auf die vierte 
Begleitgremiumssitzung den aktuellen Sachstand des Projektes.Der Sachstand ist, dass 
 sich der Teilplan A aktuell bis Mitte März in der Beteiligung nach § 4 (2) BauGB 
befindet. Der weitere Verfahrensablauf sieht die Beteiligung der Öffentlichkeit im 
September 2025 und den Satzungsbeschluss Anfang des Jahres 2026 vor. 
 sich der Teilplan B in der Vorbereitung befindet. Zurzeit wird geprüft welche Schritte 
bereits zum jetzigen Zeitpunkt eingeleitet werden können, trotz der zeitlichen und 
inhaltlichen Abhängigkeit zwischen dem Teilplan B und der äußeren Erschließung 
des Deutzer Hafens. 
Herr Dr. Guhl (SWK) ergänzt den aktuellen Projektstand und berichtet über den Sachstand 
der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme. In diesem Rahmen spricht er über folgende 
Themen: 
 Kosten- und Finanzierungsübersicht: Die Kosten- und Finanzierungs-übersicht (KuF) 
wird zum 31.12.2024 fortgeschrieben und per Mitteilung im Mai/Juni in die politischen 
Gremien gegeben. 
 Eigentümergespräche: Als Ergebnis eines Normenkontrollverfahrens wurde im 
Rahmen eines Güterichterverfahrens mit den Kläger*innen verhandelt. Es konnte 
eine Einigung mit allen Eigentümer*innen erzielt werden.  
 Kommunikation 2025: Am 15.05.2025 wird der Infopoint eröffnet. Er soll Anlaufpunkt 
für Informationen zum Projekt für die Öffentlichkeit sein.  
Am 23.08.2025 findet der Hafentag statt, an dem das Gelände für die Öffentlichkeit 
mit einem vielfältigen Programm geöffnet wird.  
 
Rückfragen und Anmerkungen zum Tagesordnungspunkt 
Aus dem Gremium gibt es zum ersten Tagesordnungspunkt keine Rückfragen. 
 
Frau Herr übergibt für den Tagesordnungspunkt 2 an Herrn Brady. 
TOP 2 – Freianlagenplanung  
Herr Brady (moderne stadt) erläutert die aktuellen Entwicklungen im Freiraum. Hierbei stellt 
Herr Brady dar, dass 
 der Beschluss zum Freiraum am 12.12.2024 gefasst wurde 
 der Start der Ausführung für Teilbereiche der Planung für Ende 2025 bzw. Anfang 
2026 geplant ist 
 die Grünen Gassen durch die Planer*innen-ARGE betrachtet werden und erste 
Leitdetails erarbeitet werden 
 die Hafenbeckenentwicklung zurzeit ebenfalls geprüft wird und die oberste Priorität 
dabei die Zugänglichkeit für alle Bürger*innen darstellt 
 das begleitende Freiraumhandbuch vorrausichtlich im März 2025 fertig gestellt wird

Rückfragen und Anmerkungen zum Tagesordnungspunkt 
Aus dem Gremium wird die Frage gestellt, wann die ersten Teilbereiche fertiggestellt 
werden. 
Herr Brady erläutert, dass es einige Punkte gibt, die eine konkrete Beantwortung der 
Frage nicht möglich machen. Zurzeit befindet sich beispielsweise die 
Wasserschutzpolizei noch in dem Bereich des Parks 3, der in den verfügbaren 
Bereichen als nächster entwickelt werden soll. Trotz der Unsicherheiten sei eine 
Realisierung innerhalb von ca. 2 Jahren nach Start der Ausführung realistisch. 
Frau Vollmer ergänzt und stellt heraus, dass der Freiraum im Deutzer Hafen als 
Grundgerüst fungiert und dass trotz dessen, dass das Plangebiet in den nächsten 
Jahren eine Baustelle sein wird, die Priorität sei den Freiraum möglichst schnell an 
die Bürger*innen zu geben. Das Ziel ist es schnellstmöglich einen Raum, der lange 
Zeit den Bürger*innen aufgrund seiner vorherigen industriellen Nutzung nicht zur 
Verfügung stand, mit neuen Qualitäten auszustatten und zu öffnen. 
Das Gremium merkt an, dass es wichtig ist, dass am Deutzer Hafen ein Ort entsteht, an dem 
die Bürger*innen sicher verweilen können. 
Die Verwaltung antwortet, dass die Sicherheit aller Bürger*innen selbstverständlich 
mitgedacht wird. 
 
Frau Herr übergibt für den Tagesordnungspunkt 3 an Herrn Röhrig und Frau Blendermann. 
TOP 3 – Baufeldentwicklung Deutzer Hafen 
Frau Blendermann (Stadt Köln, 61) erläutert den aktuellen Sachstand zum Baufeld Ost 03: 
- Das architektonische Qualifizierungsverfahren wurde letztes Jahr abgeschlossen. Der 
Siegerentwurf von JSWD Architekten GmbH & Co. KG, Köln mit Axel Springsfeld, 
Aachen (Verkehrsplanung) und BFT Cognos GmbH, Aachen (Brandschutz) zeigt die 
Entwurfsideen des Deutzer Blockes wie die Nutzungsmischung, die Blocköffnungen 
und den Hochpunkt. 
- Das Baufeld ist Teil des Teilbebauungsplans A, welcher sich zurzeit in der 
Beteiligung nach §4 (2) BauGB befindet. 
Im Anschluss an die Ausführungen übernimmt Herr Röhrig (moderne Stadt) und erläutert 
den aktuellen Sachstand, der Baufelder, die sich im Eigentum von moderne stadt befinden: 
- Baufeld 05 befindet sich zurzeit im Qualifizierungsverfahren und wird im Anschluss 
durch die moderne stadt und Dritte entwickelt. Bei dem Qualifizierungsverfahren 
handelt es sich um einen zweistufigen Wettbewerb (Abschluss Stufe 1: April 2025, 
Abschluss Stufe 2: September 2025). 
Aufgrund der Erläuterungen zu den Öffnungen im Block stellt das Begleitgremium an 
folgender Stelle eine Zwischenfrage. Es besteht die Nachfrage, ob es ein planerisches Ziel 
sei die Blockinnenbereiche für die Öffentlichkeit zugänglich zu gestalten. 
Herr Röhrig führt aus, dass die Zugänglichkeit für Nutzende und Bewohnende immer 
gewährleistet werden würde. Andererseits werden einige der Bereiche ausschließlich 
private Bereiche darstellen. 
Das Begleitgremium gibt zu bedenken, dass es wünschenswert wäre die Blockinnenbereiche 
öffentlich zugänglich zu gestalten.

Herr Röhrig führt weiter aus, dass es aufgrund der teils geringen verfügbaren Flächen 
nicht an allen Stellen eine öffentliche Nutzung der Blockinnenbereiche geben kann. 
Bestimmte sensible Nutzungen benötigen private Flächen, wie zum Beispiel die KiTa-
Freiflächen in einigen Blöcken.  
Herr Greitemann bestärkt Herrn Röhrigs Ausführungen und macht deutlich, dass die 
Entscheidungen individuell, abhängig von Nutzungsarten und je nach Situation in 
dem jeweiligen Blockinneren entschieden werden. Der Wunsch nach Öffentlichkeit im 
Blockinneren wird an dieser Stelle aufgenommen und bei den Abwägungen 
berücksichtigt. 
Nach der Diskussion führt Herr Röhrig (moderne stadt) weiter aus: 
- Beim Baufeld 07 ist moderne stadt in Abstimmung mit dem möglichen neuen 
Entwickler. Im Anschluss soll es ein architektonisches Qualifizierungsverfahren 
geben. 
- Zurzeit ist für die Umsetzung der Mühlen ein Kooperationsverfahren in Diskussion. 
Die Gremien der moderne stadt sind hierzu und der genauen möglichen Ausführung 
noch im Austausch. 
Für die Vorstellung der Zeitplanung  übergibt Herr Röhrig an Herrn Dallmeyer (moderne 
stadt). 
 
Rückfragen und Anmerkungen zum Tagesordnungspunkt 
Aus dem Gremium wird die Frage gestellt, ob angedacht ist Pflegewohnen langfristig zu 
berücksichtigen. 
Herr Dallmeyer erläutert, dass im Testentwurf für Baufeld 03 Pflegewohnen 
berücksichtigt wurde. Dieser Testentwurf habe gezeigt, dass im Deutzer Block 
grundsätzlich Pflegewohnen möglich sei. 
Herr Röhrig ergänzt, dass Gespräche mit Investor*innen aus dem Bereich geführt 
würden. 
Aus dem Gremium wird die Frage gestellt, ob die Planungen der Masterbrücke vom 
Ubierring zum Deutzer Hafen in den Planungen des Freiraums eine Rolle spielen.  
Frau Vollmer führt aus, dass die Brücke selbstverständlich berücksichtigt wird, vor 
allen Dingen in den kommenden Planungen des Vorplatzes der Schule. 
 
Frau Herr übergibt für den Tagesordnungspunkt 4 an Frau Blendermann. 
TOP 4 – Ausblick / Nächste Schritte 
Frau Blendermann (Stadt Köln, 61) erläutert die nächsten Mitteilungen und Termine.  
Herr Greitemann (Stadt Köln, VI) schließt die Veranstaltung.

Dezernat, Dienststelle  
VI/61/611 
 
Vorlagen-Nummer 14.05.2025 
 1369/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Stadtentwicklungsausschuss 22.05.2025 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 26.06.2025 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 26.06.2025 
 
Deutzer Hafen  
Hier: 4. und 5. Sitzung des Begleitgremiums; Ergebnisprotokolle 
Um die Entwicklung des neuen Stadtquartiers angemessen zu begleiten, wurde die Ver-
waltung mit Beschluss (4162/2021) des Stadtentwicklungsausschusses vom 27.01.2022 
mit der Einrichtung eines Begleitgremiums beauftragt.  
Dieses berät über Thematiken, die mit der (städtebaulichen) Entwicklung des Deutzer Ha-
fens zusammenhängen, und spricht Empfehlungen gegenüber den beschließenden Gre-
mien aus. Zur transparenten Weiterleitung sowie zum Verständnis der Vorberatungen und 
Empfehlungen werden die Ergebnisprotokolle der jeweiligen Sitzungen des Begleitgremi-
ums den betroffenen Gremien als Mitteilung zur Verfügung gestellt.  
Als Anlage zu dieser Mitteilung sind die Ergebnisprotokolle der 4. und 5. Sitzung 
(11.06.2024, 25.02.2025) des Begleitgremiums beigefügt.  
Ausblick  
Die nächste Sitzung wird voraussichtlich im 1. Quartal 2026 nach der Konstituierung der 
Gremien in Folge der Kommunalwahl 2025 stattfinden.  
 
Gez. Greitemann 
 
 
Anlagen:  
Begleitgremium Deutzer Hafen- 4. Sitzung 11.06.2024; Ergebnisprotokoll  
Begleitgremium Deutzer Hafen- 5. Sitzung 25.02.2025; Ergebnisprotokoll

BEGLEITGREMIUM DEUTZER HAFEN  
 
4. Sitzung am 11. Juni 2024  
13:30 bis 15:00 Uhr in der ESSIGFABRIK KÖLN, Siegburger Str. 110, 50679 Köln  
 
ERGEBNISPROTOKOLL 
 
 
Teilnehmende:  
 
Vertreter:innen des Stadtentwicklungsausschusses  
für die CDU-Fraktion     Monika Roß-Belkner  
für die CDU-Fraktion     Stefan Götz  
für die FDP-Fraktion     Ralph Sterck  
für die Fraktion DIE LINKE    Holger Buhr  
für die SPD-Fraktion     Pascal Pütz  
 
Bezirksvertretungen  
Bezirksvertretung Innenstadt   Andreas Hupke, Bezirksbürgermeister  
Bezirksvertretung Innenstadt   Lutz Tempel, stlv. Bezirksbürgermeister  
Bezirksvertretung Innenstadt   Mario Schmitz, Vertreter, CDU‘ 
  
Gestaltungsbeirat     Jürgen Minkus, Vorsitzender  
 
Projektträger  
moderne stadt     Andreas Röhrig, Geschäftsführer  
moderne stadt     Bernd Dallmeyer, Projektleiter  
moderne stadt     Michael Brady, Projektleiter Freiraumentwicklung  
moderne stadt     Antonia C. Fischer, Werksstudentin  
SWK Entwicklungsträger    Christian Fritz-Lühr, Leiter  
Stabsstelle Entwicklungsträger Deutzer Hafen  
SWK Entwicklungsträger    Lennart Jording, Stellv. Projektleiter  
Planungsbüro RMP SL    Clas Scheele, Projektleiter  
 
Verwaltung  
Stadt Köln, Dezernat VI Planen u. Bauen  Katharina Vollmer, Referentin Großprojekte  
Stadt Köln, Dezernat VI Planen u. Bauen Alexander Schmitz, Trainee  
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Eva Herr, Amtsleiterin  
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Lena Zlonicky, Teamleitung Planungsteam 1  
Stadt Köln, Stadtplanungsamt   Timo Gerdes, Planer 
 
 
Tagesordnungspunkte:  
 
TOP 1   Projektstand Deutzer Hafen  
TOP 2   Freianlagenplanung 
TOP 3   Gesamt-/ Baufeldentwicklung Deutzer Hafen 
TOP 4   Ausblick – Nächste Schritte

Nach einer Begrüßung des Gremiums durch Frau Herr erfolgte der Einstieg in die 
Tagesordnung.  
TOP 1 – Sachstand Deutzer Hafen 
Frau Zlonicky (Stadt Köln) erläuterte nach einem Rückblick auf die dritte Begleitgremiums-
sitzung den aktuellen Sachstand des Projektes. Der Sachstand ist, dass 
 im Dezember 2023 die Änderung des FNP-Satzungsbeschluss Infrastruktur im 
Amtsblatt veröffentlicht wurde 
 für das IV. Quartal 2024 die Fertigstellung des B-Plan-Entwurfs und die Beteiligung 
der Behörden nach §4(2) BauGB geplant ist 
 aufgrund der im September 2025 anstehenden Kommunalwahl für Ende 2025 der 
Satzungsbeschluss, insbesondere für das Baufeld Ost 3, geplant ist 
TOP 2 – Freianlagenplanung  
Frau Zlonicky (Stadt Köln) erläutert die Zielentwicklung der Freianlagenplanung. Hierbei stellt 
Frau Zlonicky dar, dass 
 der Öffentlichkeit das ehemalige Industriegelände schnellstmöglich zugänglich 
gemacht werden soll  
 sich seit 2018 die inhaltliche Zielsetzung des Projektes in die nachfolgenden 
Zielbereiche entwickelt hat:   
o Eine klimagerechte und grüne Stadt 
o Dichtes Quartier mit erhöhtem Wohn- und Arbeitsanteil 
o Ein qualitätsvoller Freiraum als wohnungsnaher Erholungsort und Ausgleich  
Herr Scheele (Planungsbüro RMP SL) erläutert den aktuellen Planungsstand der 
Freianlagenplanung und die planerische Umsetzung der oben genannten Zielsetzung 
anhand der Teilprojekte Hafenpromenade, Parkanlage, Plätze und dem übergeordneten 
Thema der Nachhaltigkeit.  
Rückfragen und Anmerkungen zum Tagesordnungspunkt 
Das Gremium merkt an, dass in den Visualisierungen eine gute Wasserqualität dargestellt 
ist, es allerdings sein kann, dass sich das Wasserbecken in den nächsten Jahren leert oder 
eine schlechtere Wasserqualität vorherrscht. Es wird angefragt, wie diese mögliche 
Entwicklung mit in der Planung berücksichtigt wird (zum Beispiel mit einem Stauwerk)? 
Die moderne Stadt antwortet, dass die Bewirtschaftung des Hafenbeckens ein 
entscheidender Einflussfaktor sein wird. In Zukunft wird das Hafenbecken der Stadt 
Köln gehören. Die Fragestellung wird in der weiteren Planung berücksichtigt. 
Das Gremium fragt anhand der Isometrie der offenen Treppenkonstruktion am Hafenplatz 
(Seite 32 der Präsentation), ob die Bewirtschaftung der dargestellten Konstruktion (z.B. 
Moosablagerungen) herausfordernder ist als eine geschlossene Treppenkonstruktion. 
Das Planungsbüro nimmt die Fragestellung mit in den weiteren Planungsverlauf auf 
und prüft eine geschlossene und offene Treppenkonstruktion. 
Das Gremium merkt an, dass auf der dargestellten Isometrie der Treppenkonstruktion am 
Hafenplatz (Seite 32 der Präsentation) keine Sicherungsvorkehrung für steigende 
Wasserpegel ersichtlich sind. Aufgrund des Erfahrungsberichtes des Rheinboulevards 
kommt es regelmäßig im Jahr zu einem erhöhten Wasserstandpegel. Das Gremium fragt an, 
welche Sicherungsmaßnahmen in der Planung Berücksichtigung finden, um Personen daran 
zu hindern in dem überfluteten Treppenbereich zu gelangen.

Das Büro RMP SL erläutert, dass sich die vorliegende Planung/ Visualisierung in 
einem frühen Planungsstadium befindet. Die Planung der Geländer oder andersartige 
Sicherungsvorkehrungen wird im weiteren Planungsverlauf (LPH 5) berücksichtig. 
Freianlagenplanung, weiteres Vorgehen 
Frau Zlonicky (Stadt Köln) erläutert , dass  
- mit Abschluss der Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung –eine politische Bestätigung 
erforderlich ist 
- auf Grundlage der vergangenen Begleitgremien (u.a. Musterfläche als Reallabor) und 
unter Hinzunahme von externen/ internen Experten der Abschluss der 
Entwurfsplanung ein Jahr andauert 
- die Planung und eine Vorzugsvariante im November 2025 der Politik zur 
Entscheidung vorgelegt und im Anschluss mit der Umsetzung begonnen wird.  
TOP 3 – Gesamt- / Baufeldentwicklung Deutzer Hafen 
Herr Röhrig (moderne Stadt) erläutert den aktuellen Sachstand: 
- Im Gesamtüberblick wird ersichtlich, dass im Jahr 2025 durch den Baubeginn eine 
Vielzahl an Meilensteinen erreicht wird (u.a. Baubeginn Brücken oder Parks) 
- Der Rückbau des ersten Los ist abgeschlossen und der Rückbau des zweiten Los 
wird im Herbst 2024 abgeschlossen. Die Bodensanierung beginnt ab Frühling 2024. 
- Die Erschließung der Kanalbaumaßnahmen beginnen Ende 2024 und die der 
Freianlagen und des Brückenbaus im Herbst 2025.  
- Für das Baufeld 07 wurde ein Konzept abgegeben. Das Konzept wird zurzeit geprüft 
und in der kommenden Sitzung vorgestellt. 
- Bei dem Baufeld 05 erfolgt im nächsten Schritt das architektonische 
Qualifizierungsverfahren (III. Quartal 2024 bis Frühjahr 2025).  
- Für das Baufeld 03 ist der Testentwurf abgeschlossen und ab 2024 erfolgt der B-Plan 
„Teilbebauungsplan A“.  
- Bei dem Baufeld Ost 03 wurde der Architekturwettbewerb abgeschlossen und am 
28.06.2024 findet die Preisgerichtssitzung statt.  
TOP 4 – Ausblick / Nächste Schritte 
Frau Zlonicky (Stadt Köln) erläutert die nächsten Schritte und stellt dar, dass für den 
weiteren Projektverlauf ein wesentlicher zu erreichender Meilenstein der Satzungsbeschluss 
im kommenden Jahr ist.  
Frau Herr (Stadt Köln) schließt die Veranstaltung.