Köln geht mit der knappen Ressource 'Fläche' sorgfältig um.

Die Linke.-Fraktion · Postfach 103564 · 50475 Köln  
 
 
An die Vorsitzende 
des Stadtentwicklungsausschusses 
Frau Sabine Pakulat 
 
Frau Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
 
Rathaus, Spanischer Bau  
 50667 Köln 
Postanschrift:  
Postfach 103564 · 50475 Köln  
Tel: 0221/221 -27840 · Fax: 0221/221-27841  
E-mail: DieLinke@stadt-koeln.de 
Fraktionsvorstand  
 
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin:  
AN/2131/2023 
Änderungs- bzw. Zusatzantrag gem. § 13 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Stadtentwicklungsausschuss  
 
Köln geht mit der knappen Ressource 'Fläche' sorgfältig um. 
Das neue Stadtquartier Rondorf Nord-West umplanen! 
 
Sehr geehrte Frau Pakulat, 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
 
Die Fraktion DIE LINKE im Rat der Stadt Köln bittet Sie, folgenden Antrag auf die 
Tagesordnung der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 30.11.2023 zu setzen: 
 
Beschluss über die Stellungnahmen sowie Satzungsbeschluss betreffend den 
Bebauungsplan-Entwurf Nr. 66389/03  
Arbeitstitel: Rondorf Nord-West in Köln-Rondorf 
 
Der Rat beschließt: 
Der Bebauungsplan-Entwurf Nummer 66389/03 für das Gebiet nordwestlich des Stadtteils 
Rondorf südlich der Autobahn A4, westlich des Weißdorn-wegs, nördlich der 
Kapellenstraße und östlich der Husarenstraße - Arbeitstitel: Rondorf Nord-West in Köln-
Rondorf wird in der bisherigen Form nicht weiterverfolgt. 
Das Stadtquartier Rondorf Nord-West ist so umzuplanen, dass es den vom Rat 
beschlossenen Anforderungen für kompakte, nachhaltige und lebenswerte Quartiere 
entspricht.

Begründung: 
Zur Eindämmung des Klimawandels braucht Köln kompakte, nachhaltige und 
lebenswerte Quartiere 
Spätestens seit dem 9. Juli 2019 besitzt die Eindämmung des Klimawandels in der 
städtischen Politik eine hohe Priorität: An diesem Tag hat der Rat den "Klimanotstand" 
erklärt und damit bestätigt, dass die Eindämmung des Klimawandels in der städtischen 
Politik eine hohe Priorität besitzt und zukünftig bei allen Entscheidungen grundsätzlich zu 
beachten ist. 
Folgerichtig hat der Rat in der Stadtstrategie „Kölner Perspektiven 2030+“ u.a. als Leitsatz 
beschlossen: „Köln sorgt für kompakte und lebenswerte Quartiere.“ und diesen Leitsatz 
konkretisiert: "Köln geht mit der knappen Ressource 'Fläche' sorgfältig um." 
Um dies zu erreichen hat der Rat einen „Köln Katalog für kompakte, nachhaltige und 
lebenswerte Quartiere“ beschlossen. 
Rondorf Nord-West muss grundlegend überarbeitet werden 
Eine Planung, wie sie für Rondorf Nord-West vorliegt, ist aus der Zeit gefallen. Sie muss 
gestoppt und grundlegend überarbeitet werden.  
Die Planung für Rondorf Nord-West bleibt weit unter den in diesem "Köln Katalog" 
festgelegten Zielwerten einer sinnvollen baulichen Dichte. 
Die im Auftrag der Stadt Köln erarbeitete Dichteanalyse aktueller Kölner Großprojekte 
ordnet Rondorf Nord-West so ein 1: 
 Die Quartiersdichte der aktuellen Planung zu Rondorf Nord-West bleiben unter der 
Zieldichte von > 0,8. 
 Die Planungen sehen einen verhältnismäßig hohen Anteil an w enig kompakten 
Gebäudetypologien vor, die nicht durch kompaktere Typologien ausgeglichen 
w erden. 
 Viele klassische Erschließungsflächen sind geplant, die teilw eise nur w enige 
Wohneinheiten erschließen. 
Der Einfamilienhausbestand reicht weitgehend aus 
Die Stadt Köln hat Anfang Dezember 2020 ein von ihr in Auftrag gegebenes Gutachten zur 
Ermittlung des künftigen Wohnungsbedarfes und der Wohnungsnachfrage in Köln bis 
2040 veröffentlicht. 
Erst jüngst hat sich die Stadtverwaltung wieder auf dieses Gutachten bezogen. 
Das Gutachten enthält eine interessante Erkenntnis zu dem Bedarf an Einfamilienhäuser:  
In wachsendem Maße werden Einfamilienhäuser der heute etwa 80Jährigen Haushalte in 
Köln auf den Markt kommen. Wenn in diesen Beständen der Generationswechsel hin zu 
jungen Familien gelingt, „reicht der heutige Einfamilienhausbestand … bis 2040 
weitgehend aus.“2 
 
Fazit: Im Jahr 2023 weitere wertvolle Flächen leichtfertig mit zu geringen Dichten 
und hohen Anteilen an Einfamilienhäusern zu bebauen, ist künftigen Generationen 
gegenüber nicht zu verantworten und zudem auch nicht erforderlich, um eine 
unterstellte Nachfrage nach diesem Haustyp in Köln zu befriedigen. 
                                                 
1 Stadt Köln: Köln -Katalog. Typologien für kompakte, nachhaltige und lebenswerte Quartiere, Köln, 2022: 49.  
2 Stadt Köln (Auftraggeber), empirica ag (Auftragnehmer): Gutachten zur Ermittlung des künftigen 
Wohnungsbedarfes und der Wohnungsnachfrage in K öln bis 2040, Köln, 2020: 43.

Gez. Michael Weisenstein 
Fraktionsgeschäftsführer