Feststellung der Jahresabschlüsse 2012 der Kommunalen Stiftungen

V/0277/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Geschäftsstelle der Kommunalen Stiftungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Feststellung der Jahresabschlüsse 2012 der Kommunalen Stiftungen 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
06.06.2013 Stiftungskommission Vorberatung 
12.06.2013 Hauptausschuss Vorberatung 
12.06.2013 Rat Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die in der Anlage beigefügten Jahresabschlüsse für das Wirtschaftsjahr 2012 der von der Stadt 
Münster verwalteten rechtlich selbstständigen Stiftungen 
Magdalenenhospital 
Siverdes 
Vereinigte Pfründnerhäuser 
Pfründnerhaus Kinderhaus 
Bürgerwaisenhaus 
Zumsande-Plönies 
und der rechtlich unselbstständigen Stiftungen 
Friedrich und Irmgard Buschmann 
Generalarmenfonds 
Hüfferstiftung 
sowie der Eigentümergemeinschaften 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
Altenzentrum Klarastift 
Gesundheitshaus 
Altenwohnungen Finkenstraße 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
werden festgestellt. 
 
2. Als Wirtschaftsprüfer für die Jahresabschlüsse des Geschäftsjahres 2013 der Kommunalen 
Stiftungen wird Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen, Wildeshausen, bestellt. 
 
II.  Finanzielle Auswirkungen: 
entfällt 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0277/2013 
Auskunft erteilt: 
Frau Westphal 
Ruf: 
492-5902 
E-Mail: 
Westphal@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.05.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0277/2013 
Begründung: 
 
1. Geschäftsjahr 2012 
 
Gemäß der geltenden Geschäftsanweisung für die Wirtschaftsführung und Rechnungsl e-
gung der von der Stadt Münster verwalteten Stiftungen legt die Geschäftsstelle der Komm u-
nalen Stiftungen dem Rat die testierten Jahresabschlüsse für die o. g. neun Stif tungen und 
die fünf Eigentümergemeinschaften für das Geschäftsjahr 2012 vor. 
Kumuliert über alle Stiftungen konnten die zu Ende 2011 ausgewiesenen Verlustvo rträge in 
Höhe von rd. 760 TEUR mit dem Jahresabschluss 2012 auf insgesamt noch rd. 270 TEUR 
weiter zurück geführt werden. 
Die Ergebnisverbesserung in der Vermögensverwaltung beruht bei den rechtlich selbststä n-
digen Stiftungen zu einem großen Teil auf einer deutlich geringeren Belastung mit Verwa l-
tungskosten. Eine Ende 2012 mit der Stadt Münster getroffe ne Vereinbarung zur Verwaltung 
der Kommunalen Stiftungen beinhaltet, dass die Personalkosten der Geschäftsstelle, die mit 
der reinen Vermögensverwaltung befasst sind, von der Stadt zu tragen sind und die Perso-
nalkosten, die der Stiftungszweckerfüllung dienen, aus den Stiftungserträgen zu decken sind.  
Diese ‚Kostenteilung’ basiert auf der Anerkennung der Stadt Münster, dass diese sich mit der 
Annahme einer Stiftung insbesondere zur (Mit)Verwaltung des ihr übertragenen Verm ögens 
verpflichtet hat. Mit der Umsetzung dieser Regelung konnten die an den städtischen Hau s-
halt zu erstattenden Personalaufwendungen für das Jahr 2012 um insgesamt r d. 170 TEUR 
reduziert werden. 
Zusätzlich haben vergleichsweise höhere Kapitalerträge, ein geringerer Instandhaltungsau f-
wand für die stiftungseigenen Immobilien und weiterhin Stiftungsaktivitäten auf ‚Konsolidi e-
rungsniveau’ zum guten Ergebnis des Jahres 2012 beigetragen. 
  Einige wesentliche Einflussfaktoren des zurück liegenden Geschäftsjahres werden nachfo l-
gend skizziert und w erden detaillierter in den jeweiligen Lageberichten als Bestandteil eines 
jeden Jahresabschlusses beschrieben. 
  In komprimierter Form werden die wesentlichen wirtschaftlichen Eckdaten in tabellarischer 
Form den Einzelabschlüssen als Anlage 1 vorangestellt. 
Die als Anlage 2 beigefügten Jahresabschlüsse umfassen jeweils die Bilanz, die Gewinn - 
und Verlustrechnung, den Anhang, den Lagebericht der Geschäftsführung der Kommunalen 
Stiftungen sowie abschließend den Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers. 
  Vermögensverwaltung / Immobilien 
Die Kommunalen Stiftungen haben - wie auch im Vorjahr - in 2012 insgesamt rd. 1,7 Mio. 
Euro in ihren Immobilienbestand investiert, davon betreffen rd. 500 TEUR die laufenden jähr-
lichen Instandhaltungen der rd. 920 Wohn- (und Gewerbe-) Einheiten. 
Sondermaßnahmen der Bauunterhaltung wurden mit rd. 1, 2 Mio. Euro umgesetzt. So kon n-
ten im Rahmen der Großsanierung der insgesamt 288 Stiftungswo hnungen im Stadtteil C o-
erde die letzten beiden sechsgeschossigen (Punkt -)Hochhäuser mit insgesamt 48 Wo hnun-
gen fertig gestellt werden. D ie Stiftung Siverdes hat am Christoph -Bernhard-Graben in den 
weiteren Austausch maroder Holzfenster investiert und in der Altenwohnanlage Stev e-
ninkstraße / Geiststraße notwendige Balkonsanierungen umgesetzt. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Generalarmen-
fonds ihr Grundstücksareal ‚ Gartenstraße 84  – 92’ zur Neubebauung an die Wohn - und 
Stadtbau GmbH übertragen. Aufgrund ihrer geringen Kapitalausstattung war eine stiftung s-
seitig eigenständige Entwicklung des Grundstücks keine Alternative. 
Vor dem Hintergrund des sukzessiven Rückzugs des Gesundheitsamtes aus dem Gesund-
heitshaus, der sowohl die inhaltliche Ausgestaltung als auch die finanzielle Beteiligung an 
den Betriebskosten umfasst, haben die Eigentümerstiftungen im Geschäftsjahr 2012 rd. 100 
TEUR investiert, um das Haus baulich zu optimieren und das Veranstaltungsmanagement zu 
verbessern.

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 Vermögensverwaltung / Kapitalanlagen 
Im Jahr 2012 verzeichneten die Kapitalanlagen der  externen Vermögensverwaltung einen 
Wertzuwachs von ca. 6,25 %. Neben der vergleichsweise positiven Entwicklung auf dem Ak-
tienmarkt konnten aus den Rentenanlagen trotz des niedrigen Zinsniveaus attraktive Rend i-
ten erzielt werden. Seit Beginn der Zusammenar beit mit dem externen Vermögensverwalter 
im Jahr 2007 beträgt der Wertzuwachs des Stiftungsportfolios insgesamt knapp 2 Mio. Euro 
(rd. 14,25 %). 
Außerhalb der externen Verwaltung von liquidem Stiftungskapital ist die Stiftung Vereinigte 
Pfründnerhäuser mit rd. 500 TEUR in die Gewinnung von Solarenergie aus Fotovoltaikanla-
gen auf stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde investiert. Die Stiftung Siverdes ist seit 
2010 per Genussrecht in Höhe von 500 TEUR an der Fotovoltaikanlage auf der Zentrald e-
ponie Münster II beteiligt. 
 Stiftungszweckerfüllung 
Ihre diversen Stiftungszwecke haben die Kommunalen Stiftungen im Jahr 2012 mit rd. knapp 
500 TEUR umgesetzt (2011: rd. 551 TEUR) und konnten damit in den zentralen Theme n-
schwerpunkten ‚Bürgerschaftliches Engageme nt’ und  ‚Wohnen und Leben im Alter’ sowie  
‚Freiwilligenarbeit’, aber auch mit dem Stiftungsfonds ‚Mitmachkinder’ weiter wichtige sozial - 
und gesellschaftspolitische Akzente setzen. 
Dabei sind die ‚FreiwilligenAgentur Münster’ mit ihren Aufgaben in dem Sek tor der Engage-
mentförderung sowie die Projekte ‚Von Mensch zu Mensch’ und ,Mitmachpaten’ wichtige 
Säulen des Stiftungshandelns. Die FreiwilligenAkademie bietet seit 2011 ein vielfältiges Qua-
lifizierungsangebot für freiwillig Engagierte. 
Mit dem Stiftungsfo nds ‚Mitmachkinder’ ist bei der ‚Kinder - und Jugendhilfe-Stiftung Bürger-
waisenhaus’ in den letzten Jahren ein weiterer Schwerpunkt entstanden. Zuwendungen und 
Spenden von Privatpersonen und Unternehmen sind eine Bestätigung für den Fördera nsatz 
und belegen gleichzeitig das gesellschaftliche Anliegen der Unterstützung von Kindern mit 
Armutsrisiko durch die Erhöhung ihrer Teilhabechancen. 
   
 Jahresabschlüsse 2012 
 Eigentümergemeinschaften der Kommunalen Stiftungen 
Die Eigentümergemeinschaft in Coerde  konnte auch im Geschäftsjahr 2012 davon profiti e-
ren, dass die Sanierung der beiden Punkthäuser kostengünstiger als der Planwert war. Das 
im Vergleich zum Wirtschaftsplan mit rd. 567 TEUR um rd. 120 TEUR geringere Defizit b e-
deutet analog eine reduzierte Entnahme aus der Rücklage für Instandhaltung, die neben den 
laufenden Mieterträgen zur weiteren Eigenkapitalfinanzierung der Gesamtmaßnahme be i-
trägt. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der 140 Altenwohnungen und des Begegnungszentrums am 
Altenzentrum Klarastift  konnte ihr Geschäftsjahr 2012 mit einem Überschuss von rd. 120 
TEUR abschließen. Planmäßig wurde mit 50 TEUR die Instandhaltungsrücklage für zukünfti-
gen Investitionsbedarf weiter ausgebaut; der Rest wurde als Gewinnbeteiligung an die be i-
den Pfründnerhausstiftungen abgeführt. 
 
Die Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kirchhoffweg weist einen Überschuss 
von knapp 3 TEUR aus, der ihrer Instandhaltungsrücklage zugeführt wurde. 
 
Die Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße hat ihren Überschuss von rd. 54 TEUR der ei-
genen Rücklage für Instandhaltungen zugeführt. 
 
Das Defizit aus dem Betrieb des Gesundheitshauses betrug in 2012 rd. 67 TEUR (2011: De-
fizit von rd. 100 TEUR). Erfreulicherweise haben erste Reorganisationsmaßnahmen in der 
Betriebsführung des Hauses Wirkung g ezeigt. Die Kosten für die Umbaumaßnahmen im 
Eingangsbereich und auf der Empore sowie für den Relaunch der Website und der Einfü h-

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rung eines Intranets für die Mieterinnen und Mieter (inkl. Raumbuchungssystem) wu rden als 
Zugänge des Anlagevermögens mit insgesamt rd. 110 TEUR aktiviert; sie werden im Ve rlauf 
ihrer Nutzungsdauer über die Abschreibungen sukzessive erfolgswirksam.  
 Kommunale Stiftungen 
Mit Abschluss des Geschäftsjahres 2012  konnten – insbesondere bei den rechtlich selbst-
ständigen Stiftungen  - bestehende Verlustvorträge weiter deutlich zurückgeführt werden. 
Neben der Stiftung Magdalenenhospital weist nunmehr auch die Stiftung Vereinigte Pfrün d-
nerhäuser wieder einen Gewinnvortrag aus.  
Die Stiftung Siverdes ist als Mehrheitseigentümerin an der ‚Gru ndstücksgemeinschaft Coer-
de’ insbesondere durch die ausbleibende Gewinnabführung für die Dauer der dortigen S a-
nierung  betroffen. Auch die Stiftung Magdalenenhospital wird in den kommenden Jahren 
verstärkt in die Sanierung ihres – teilweise überalterten - Immobilienbestandes investieren 
müssen, um dort langfristig stabile Erträge generieren zu können. 
Insgesamt ist die Beibehaltung des Konsolidierungskurses im Programm -, Projekt- und För-
derbereich unumgänglich, um die Schere zwischen Stiftungserträgen und A usgaben für die 
Zweckerfüllung weiter zu schließen und bestehende Verlustvorträge nachhaltig zurück fü h-
ren zu können. 
Sowohl die rechtlich unselbstständige  Hüfferstiftung als auch die Friedrich und Irmgard 
Buschmann-Stiftung konnten ihre Gewinnvorträge mit  dem Jahresabschluss 2012 weiter 
ausbauen; die Stiftung Generalarmenfonds ist nachhaltig durch den ‚Verlust’ ihrer (einzigen) 
Immobilie an der Gartenstraße stark beeinträchtigt; der hohe Verlustvortrag wird nur sehr 
langsam wieder abgebaut werden können. 
 
Der Abschlussprüfer, Herr Kossen, hat die Jahresabschlüsse der Stiftungen und der Eige n-
tümergemeinschaften geprüft und allen durch seinen Bestätigungsvermerk bescheinigt, dass 
diese unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsäch li-
chen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens -, Finanz- und Ertragslage vermi t-
teln. Die Prüfberichte beinhalten detaillierte Darstellungen zu den Veränderungen des Sac h-
anlagevermögens und der langfristigen Verbindlichkeiten im Jahr 2012. Weiterhin  werden 
dort die Entwicklungen von Bilanzstruktur, Stiftungskapital, Liquidität und die Beurteilungen 
der Aufwands- und Ertragslage erläutert. 
Die Prüfberichte des Wirtschaftsjahres 2012 stehen in der Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen zur Einsichtnahme zur Verfügung. 
2. Bestellung des Wirtschaftsprüfers für die Jahresabschlüsse 2013 
Herr Diplom-Kaufmann Martin Kossen von der Steuerberater - und Wirtschaftsprüfersozietät 
Meier & Kossen aus Wildeshausen wird mit den Jahresabschlüssen 2013 – in Abstimmung 
mit dem Amt für Finanzen und Beteiligungen - seine sechste Prüfungstätigkeit bei den Kom-
munalen Stiftungen ausüben. 
 
I. V. 
 
 
gez. 
Thomas Paal 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 - Zusammenfassung wirtschaftlicher Eckdaten 
Anlage 2 - Jahresabschlüsse zum 31.12.2012 
 
Die Anlage 2 können Sie unter https://www.stadt-muenster.de/sessionnet/sessionnetbi/infobi.php 
einsehen; bitte das entsprechende Gremium, die Sitzung und die Vorlage wählen.

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Magdalenenhospital 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- -----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 12.520.333,06 12.520,3
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche II. Rücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 26.044.834,51 26.696,8 1. Nutzungsgebundenes Kapital 4.255.436,54 4.371,7
2. Einrichtung und Ausstattung1.081,0026.045.915,511,22. Freie Rücklage nach § 58 Nr. 7 a AO831.825,00704,9
3. Rücklage für Instandhaltung992.439,16912,4
II. Finanzanlagen 4. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,7
1. Wohnungen Münster-Coerde 796.642,11821,65. Rücklage für Projekte   242.822,976.578.169,61242,8
2. Altenwohnungen Finkenstraße  402.813,73 416,3
3. Altenwohnungen Kirchhoffweg  56.332,77 59,8 III. Mittelvorgriff/-vortrag 119.949,13 19.218.451,80 0,2
4. Gesundheitshaus  1.332.117,58 1.332,1
5. Altenzentrum Klarastift gGmbH  1.410.358,35 1.410,4 B. Sonderposten aus Zuschüssen und
6. Sozialholding Klarastift GmbH  50.000,00  4.048.264,54  30.094.180,05 50,0     Zuweisungen zur Finanzierung
    des Sachanlagevermögens              946.239,00 976,8
B. Umlaufvermögen
C. Rückstellungen 22.580,00 81,1
I. Forderungen und sonstige
   Vermögensgegenstände    D. Verbindlichkeiten
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 32.543,51 6,7 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 11.668.406,68 12.183,8
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0)         EUR 470.160,08 (i.V. TEUR 480,4)
2. Sonstige Vermögensgegenstände 17.278,41 6,2 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als     und Leistungen80.265,628,8
        einem Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0) 49.821,92     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
      Jahr: EUR 80.265,62 (i.V. TEUR 8,8)
II. Wertpapiere 1.253.574,81992,23. Verbindlichkeiten gegenüber
     verbundenen Unternehmen95.792,3654,1
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem 
Guthaben bei Kreditinstituten793.421,732.096.818,46619,9        EUR 95.792,36 (i.V. TEUR 54,1)
4. Sonstige Verbindlichkeiten160.641,2812.005.105,94102,0
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.378,23 1,4      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 160.641,28 (i.V. TEUR 102,0)____ ___________ _______ ____ ___________ _______
32.192.376,7432.414,632.192.376,7432.414,6
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge, Erbbauzinsen, Pachten1.540.596,961.526.200,001.550.386,97
  2. Sonstige betriebliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)         7.143,927.100,0054.180,00
  3. Erträge aus der Auflösung von Sonderposten30.525,0030.520,0030.525,00
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf171.589,05283.590,00266.838,15
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen1.575,091.300,002.164,36
      c) Instandhaltung81.907,63102.000,0096.263,33
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände652.026,00652.030,00652.026,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen3.279,568.650,0016.238,23
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge56.786,1620.400,0077.258,25
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
       auf Wertpapiere des Umlaufvermögens7.454,250,0010.929,92
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen337.514,02331.720,00378.030,85
10. Außerordentliche Erträge0,000,00265,37
11. Ergebnis Vermögensverwaltung379.706,44204.930,00290.124,75
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Altenfreundliche Wohnungen 14.272,04 25.000,00 26.719,65
      - Betrieb Gesundheitshaus 66.859,76 51.020,00 104.095,39
      - Instandhaltung AKL gGmbH 0,00 0,00 4.536,55
      - Von Mensch zu Mensch 62.191,18 65.000,00 62.560,30
      - Zeitschrift Geronymus 0,00 0,00 3.327,79
      - Umzugshilfen 25.000,00 25.000,00 29.999,94
      - Hospiz Lebenshaus  1.000,00 0,00 1.000,00
169.322,98166.020,00232.239,62
13. Jahresüberschuss/-fehlbetrag210.383,4638.910,0057.885,13
14. Auflösung von Rücklagen212.591,16231.260,00492.487,28
15. Zuführung zu Rücklagen303.231,16263.300,00447.700,00
16. Bilanzgewinn/-verlust119.743,466.870,00102.672,41
17. Mittelvortrag Vorjahr205,67205,67-102.466,74
18. Mittelvorgriff/-vortrag119.949,137.075,67205,67
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________

Jahresabschluss 2012                                                          Stiftung Magdalenenhospital ______________________________________________________________________ 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Magdalenenhospital" und ist eine selbständige 
örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. 
Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Be-
zirksregierung Münster inkraftgetreten.   
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens, die selbstlose Unterstützung hilfs-
bedürftiger Personen und des Gesundheitswesens im Bereich der Altenhilfe. 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Finanzanlagen betreffen die Beteiligungen an den Eigentümergemeinschaften mit 
anderen Stiftungen der Stadt Münster, an der Sozialholding Klarastift GmbH sowie an 
der Altenzentrum Klarastift gGmbH.

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. 
Fristigkeiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel 
zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
    gegenüber Kreditin-
    stituten470.160,082.035.071,279.163.175,3311.668.406,6811.668.406,68Grund-
schulden
2. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen80.265,620,000,0080.265,620,00     _
3. Verbindlichkeiten 
     gegenüber verbun-
     denen Unternehmen95.792,360,000,0095.792,360,00     _
4. Sonstige Verbind-
    lichkeiten160.641,280,000,00160.641,280,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
Unter dem Sonderposten aus Zuwendungen zur Finanzierung des Sachanlagevermö-
gens werden ausschließlich Zuweisungen und Zuschüsse der öffentlichen Hand ausge-
wiesen.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung umgerechnet auf Vollkräfte 0,82 Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandAbgangStandStandAbschreibungEntnahmeStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahresfür Abgänge31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUREUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
IBM Finanzbuchhaltung3.297,133.297,130,003.297,130,003.297,130,000,000,00
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
    mit Betriebsbauten einschließlich der
    Betriebsbauten auf fremden Grundstücken     
1.1. Unbebaute Grundstücke
Kleingartenanlagen352.852,760,00352.852,760,000,000,000,00352.852,76352.852,76
Erbbaugrundstücke961.425,080,00961.425,080,000,000,000,00961.425,08961.425,08
1.2. Bebaute Grundstücke 3.754.911,670,003.754.911,670,000,000,000,003.754.911,673.754.911,67
1.3. Gebäude 32.585.389,590,0032.585.389,5910.957.789,59651.955,000,0011.609.744,5920.975.645,0021.627.600,00
37.654.579,100,0037.654.579,1010.957.789,59651.955,000,0011.609.744,5926.044.834,5126.696.789,51
Darunter Betriebsbauten und Außenanlagen (0,00)(0,00)(0,00)(0,00)(0,00)(0,00)(0,00)(0,00)(0,00)
2. Einrichtung und Ausstattung
Einrichtung Verwaltungsbedarf6.255,440,006.255,445.103,4471,000,005.174,441.081,001.152,00
Gesamt Sachanlagen37.660.834,540,0037.660.834,5410.962.893,03652.026,000,0011.614.919,0326.045.915,5126.697.941,51

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt    4
VI. Entwicklung der Fördermittel 2012 (Fördermittelnachweis)
RestbuchwertRestbuchwert
Stand Zugang Stand Stand Abschreibung Stand Stand Stand
1.1.2012 31.12.2012 1.1.2012 des Jahres 31.12.2012 31.12.2012 31.12.2011
EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
   und Bauten einschließlich der Bauten
   auf fremden Grundstücken                     
Gebäude Altenzentrum Klarastift1.526.206,270,001.526.206,27549.442,2730.525,00579.967,27946.239,00976.764,00
Entwicklung der geförderten  
AnschaffungswerteAbschreibungen
Entwicklung der geförderten

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     5
VII. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Verwaltungs-
Ursprungs-StandUmbuchungTilgung  Stand kosten/
betrag     1.1.201231.12.2012Zinsen
    EUREUREUR    EUREUREUR
Schützenhof
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6742184606228.240,7046.033,290,0046.033,290,002.636,87
Raesfeldstr. 80-82
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6766851403348.547,68235.278,550,004.308,76230.969,793.429,00
Emsländer Weg 6-8
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67751266071.228.736,65804.230,860,0017.691,69786.539,1716.221,43
 - Darlehen-Nr. 677512661530.677,5120.749,730,00433,2420.316,49413,46
1.259.414,16824.980,590,0018.124,93806.855,6616.634,89
Am Küchenbusch
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6778537404996.201,10709.147,850,0012.690,07696.457,7811.617,23
An der alten Kirche 6-8
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6779842803977.129,91715.730,410,0011.489,04704.241,379.519,24
 - Darlehen-Nr. 677984281120.451,6814.980,410,00240,4714.739,94199,25
997.581,59730.710,820,0011.729,51718.981,319.718,49
Brunostr. 8-12/Taubenstr. 10
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67943578031.505.856,851.115.875,580,0019.559,951.096.315,6320.194,67
 - Darlehen-Nr. 679435781130.677,5122.732,750,00398,4822.334,27411,40
 - Darlehen-Nr. 6794357902304.781,09225.253,430,004.070,70221.182,734.371,74
1.841.315,451.363.861,760,0024.029,131.339.832,6324.977,81

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     6
Verwaltungs-
Ursprungs-StandUmbuchungTilgung  Stand kosten/
betrag     1.1.201231.12.2012Zinsen
    EUREUREUR    EUREUREUR
Andreas-Hofer-Str. 70
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67962270041.154.497,07928.369,670,0014.117,02914.252,6516.130,80
Investitions-Bank Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 38073200192.805.225,911.767.292,310,0056.104,521.711.187,793.366,28
3.959.722,982.695.661,980,0070.221,542.625.440,4419.497,08
Taubenstr. 7
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 679845200610.335,841.013,000,001.013,000,0055,48
Andreas-Hofer-Str. 74
Landesbank Hessen-Thüringen
 - Darlehen-Nr. 800 033 3181.600.000,001.460.446,960,0022.149,371.438.297,5961.690,63
Grüne Gasse
Sparkasse Münsterland-Ost
 - Darlehen-Nr. 690 584 2892.000.000,001.731.105,900,0049.985,461.681.120,4461.014,54
Altenheim Klarastift
Dexia Hypothekenbank Berlin
 - Darlehen-Nr. 400 54441.362.175,09991.425,010,0052.153,59939.271,4253.832,74
Dexia Hypothekenbank Berlin
 - Darlehen-Nr. 400 54561.313.716,79590.315,640,0098.246,99492.068,6535.943,34
Dexia Hypothekenbank Berlin
 - Darlehen-Nr. 401 06001.223.800,00803.773,020,00104.662,05699.110,9733.137,83
3.899.691,882.385.513,670,00255.062,632.130.451,04122.913,91
Gesamtsumme 17.141.051,3812.183.754,370,00515.347,6911.668.406,68334.185,93

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     7
VIII. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Ab- Zu- Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 100.000,00 100.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 100.000,00 104,29 104.290,00 4.290,00
1,75% Daimler MTN Anleihe A1MLSR 21.05.15 1,750 60.000,00 0,00 59.880,00 0,00 0,00 0,00 59.880,00 101,99 61.194,00 1.314,00
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 100.000,00 99.780,00 0,00 0,00 0,00 99.780,00 0,00 220,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 100.000,00 99.720,00 0,00 0,00 230,00 0,00 99.950,00 100,98 100.980,00 1.030,00
2,5 % Deutsche Bank MTN Anleihe DB5DBX 29.1.15 2,5 100.000,00 98.700,00 0,00 0,00 0,00 0,00 98.700,00 102,84 102.840,00 4.140,00
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 100.000,00 99.500,00 0,00 0,00 150,00 0,00 99.650,00 103,60 103.600,00 3.950,00
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 80.000,00 79.960,00 0,00 0,00 0,00 0,00 79.960,00 104,24 83.392,00 3.432,00
2,625% Norddeutsche Landesbank, 
 Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 7.500,00 7.557,07 0,00 57,07 0,00 0,00 7.500,00 103,85 7.788,75 288,75
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.9.13 1,25 65.000,00 64.337,51 0,00 0,00 0,00 0,00 64.337,51 100,752 65.488,80 1.151,29
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 65.000,00 63.490,50 0,00 0,00 0,00 0,00 63.490,50 102,47 66.605,50 3.115,00
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 100.000,00 0,00 100.277,31 277,31 0,00 0,00 100.000,00 101,695 101.695,00 1.695,00
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH 
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 2.255 Stück 48.008,95 0,00 0,00 0,00 48.008,95 0,00 -1.581,74
Commerbank AG CL.DIZ 26.6.12 DAX 6500 CM206S 26.06.12 860 Stück 48.039,60 0,00 0,00 0,00 48.039,60 0,00 3.149,65
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 2.450 Stück 51.603,07 0,00 0,00 0,00 51.603,07 0,00 4.550,93
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 3.000 Stück 0,00 51.422,53 0,00 0,00 51.422,53 0,00 3.840,04
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 1.140 Stück 0,00 51.692,73 0,00 0,00 51.692,73 0,00 2.715,59
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 1.050 Stück 0,00 51.971,66 0,00 0,00 51.971,66 0,00 2.390,60
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 1.200 Stück 0,00 52.993,19 0,00 0,00 0,00 52.993,19 45,95 55.140,00 2.146,81
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 3.100 Stück 0,00 49.840,83 0,00 0,00 0,00 49.840,83 16,94 52.514,00 2.673,17
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 2.700 Stück 0,00 53.875,26 0,00 0,00 0,00 53.875,26 20,44 55.188,00 1.312,74
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 2.630 Stück 0,00 54.905,62 0,00 0,00 0,00 54.905,62 21,21 55.782,30 876,68
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 845 Stück 0,00 54.685,62 132,42 0,00 0,00 54.553,20 64,56 54.553,20 0,00
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 560 Stück 12.749,82 0,00 0,00 0,00 12.749,82 0,00 -3,05
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 545 Stück 0,00 13.720,20 0,00 0,00 0,00 13.720,20 26,625 14.510,63 790,42
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 205 Stück 0,00 13.494,18 0,00 0,00 0,00 13.494,18 75,38 15.452,90 1.958,72
Übertrag873.446,52608.759,13466,80380,00415.268,361.066.850,491.101.015,0834.164,5915.282,02

Jahresabschluss 2012Stiftung Magdalenenhospital
Anlage 3
Blatt     8
Stand Ab- Zu- Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Übertrag873.446,52608.759,13466,80380,00415.268,361.066.850,491.101.015,0834.164,5915.282,02
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 1.680 Stück 14.767,20 0,00 336,00 0,00 0,00 14.431,20 8,59 14.431,20 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578780 265 Stück 13.419,66 0,00 0,00 0,00 0,00 13.419,66 52,17 13.825,05 405,39
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 325 Stück 8.729,65 0,00 0,00 0,00 0,00 8.729,65 61,185 19.885,13 11.155,48
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 350 Stück 12.521,64 0,00 0,00 0,00 12.521,64 0,00 5.218,03
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 170 Stück 12.404,90 0,00 0,00 246,29 0,00 12.651,19 81,98 13.936,60 1.285,41
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 265 Stück 12.798,77 0,00 0,00 0,00 0,00 12.798,77 67,153 17.795,55 4.996,78
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 780 Stück 19.980,46 0,00 0,00 0,00 19.980,46 0,00 -740,67
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 220 Stück 11.176,00 0,00 0,00 0,00 11.176,00 0,00 3.487,24
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 115 Stück 12.912,56 0,00 0,00 0,00 0,00 12.912,56 131,65 15.139,75 2.227,19
MAN 593700 160 Stück 0,00 13.077,19 0,00 0,00 13.077,19 0,00 -460,44
BASF BASF11 220 Stück 0,00 12.908,29 0,00 0,00 0,00 12.908,29 71,09 15.639,80 2.731,51
Allianz 840400 150 Stück 0,00 13.388,21 0,00 0,00 0,00 13.388,21 104,15 15.622,50 2.234,29
LVMH 853292 100 Stück 0,00 13.498,64 0,00 0,00 0,00 13.498,64 172,15 17.215,00 3.716,36
SAP 716460 275 Stück 0,00 13.095,57 0,00 0,00 0,00 13.095,57 60,55 16.651,25 3.555,68
VW VZ 766403 100 Stück 0,00 12.628,76 0,00 0,00 0,00 12.628,76 138,599 13.859,90 1.231,14
Caterpillar 850598 160 Stück 0,00 13.171,53 2.665,93 0,00 0,00 10.505,60 65,66 10.505,60 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 400 Stück 0,00 13.159,03 737,03 0,00 0,00 12.422,00 31,055 12.422,00 0,00
Vodafone Group A0J3PN 5.600 Stück 0,00 13.423,82 2.940,62 0,00 0,00 10.483,20 1,872 10.483,20 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 260 Stück 0,00 13.158,89 307,87 0,00 0,00 12.851,02 49,427 12.851,02 0,00
Summe 992.157,36 740.269,06 7.454,25 626,29 472.023,65 1.253.574,81 1.321.278,63 67.703,82 22.786,18

Jahresabschluss 2012  Stiftung Magdalenenhospital  
  
Lagebericht  
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der Stiftung Magdalenenhospital ist die Förderung des Wohlfahrts- und 
Gesundheitswesens sowie die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen im Bereich der 
Altenhilfe. 
Der Schwerpunkt der Stiftungsaktivitäten umfasst diverse Hilfestellungen zum Thema „Leben und 
Wohnen im Alter“. Im Eigentum der Stiftung Magdalenenhospital stehen 175 Altenwohnungen in 
verschiedenen Stadtteilen sowie das ehemals städtische Altenheim Klarastift, eine 143 Heim- und 
Pflegeplätze umfassende Altenhilfeeinrichtung mit zusätzlich 161 heimverbundenen 
Altenwohnungen. Seit 2007 gibt es im Klarastift zusätzlich eine Station für Wachkoma-Patienten. 
 
Die Umsetzung des Stiftungszwecks wurde in 2012 schwerpunktmäßig mit dem Nachbarschafts-
projekt ‚Von Mensch zu Mensch’ realisiert; weitere Aktivitäten lagen in den Förderprogrammen 
‚Altenfreundliche Wohnungen’ und ‚Umzugshilfen’. 
Im Kontext ihrer ‚Zweckerfüllung’ trägt die Stiftung Magdalenenhospital die Defizite aus dem Be-
trieb des Gesundheitshauses.  
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 70 %     56.333 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    402.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 10 %     796.642 
Gesundheitshaus 60 %  1.332.118 
 
Zusätzlich ist die Stiftung Magdalenenhospital alleinige Gesellschafterin der Altenzentrum Klarastift 
gGmbH und der zum 01.01.2008 gegründeten Sozialholding Klarastift GmbH. 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Magdalenenhospital liegt im Berichtsjahr mit einem Über-
schuss von rd. 380 TEUR sowohl über dem Ergebnis des Vorjahres von rd. 290 TEUR als auch 
über dem Planwert für das Jahr 2012 in Höhe von rd. 205 TEUR. 
Die Ergebnisverbesserung beruht im Wesentlichen auf einer geringeren Belastung mit Verwal-
tungskosten. Eine Ende 2012 mit der Stadt Münster getroffene Vereinbarung zur Verwaltung der 
Kommunalen Stiftungen beinhaltet, dass Personalkostenanteile in der Geschäftsstelle der Kom-
munalen Stiftungen, die mit der reinen Vermögensverwaltung befasst sind, bei der Stadt verblei-
ben und die Arbeitsanteile, die der Stiftungszweckerfüllung dienen, aus den Stiftungserträgen zu 
decken sind. Mit dieser Regelung konnten die an den städtischen Haushalt zu erstattenden Perso-
nalaufwendungen bei der Stiftung Magdalenenhospital um rd. 83 TEUR gesenkt werden. 
Zusätzlich haben sich im Geschäftsjahr 2012 geringere Instandhaltungsaufwendungen für die stif-
tungseigenen Immobilien positiv ausgewirkt; mit insgesamt rd. 82 TEUR lag dieser Aufwand um 14 
TEUR unterhalb des Vorjahreswertes.  
Die externe Vermögensverwaltung von liquidem Stiftungskapital konnte wieder von realisierten 
Kursgewinnen aus Wertpapierverkäufen und von Zuschreibungen profitieren. Insgesamt wurden in 
2012 rd. 46 TEUR durch Kapitalerträge erwirtschaftet (2011: rd. 37 TEUR). 
 
Die Stiftungsaktivitäten  im Programm- und Projektbereich betrugen im Jahr 2012 insgesamt rd. 
169 TEUR (2011: rd. 232 TEUR; Plan 2012: rd. 160 TEUR). Kern der Stiftungszweckerfüllung ist 
das Nachbarschaftsprojekt ‚Von Mensch zu Mensch‘, das mit einem Volumen von rd. 62 TEUR 
finanziert wurde. Der Planansatz für die ‚Umzugshilfen’ wurde mit 25 TEUR in 2012 vollständig

Jahresabschluss 2012  Stiftung Magdalenenhospital  
umgesetzt und Umbaumaßnahmen im Bereich ‚Altenfreundliche Wohnungen’ wurden stiftungssei-
tig in Höhe von insgesamt rd. 14 TEUR bezuschusst. Das für das Gesundheitshaus entstandene 
Defizit wird in Höhe von rd. 69 TEUR durch die Stiftung Magdalenenhospital gedeckt. 
 
Der Saldo zwischen dem Ergebnis der Vermögensverwaltung und den für Stiftungsaktivitäten ver-
wendeten Mitteln ist auch in 2012 wieder positiv und beträgt rd. 210 TEUR. 
Der Kapital stärkenden Freien Rücklage nach § 58 Nr. 7a AO können mit diesem Jahresabschluss 
rd. 127 TEUR zugeführt werden; die Instandhaltungsrücklage wird um 80 TEUR erhöht. Nach den 
Verrechnungen mit den Projektrücklagen verbleibt ein Bilanzgewinn von knapp 120 TEUR, der als 
Gewinnvortrag auf das Jahr 2013 vorgetragen wird. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan 2013 kalkuliert als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss von 
rd. 232 TEUR; Projekt- und Programmaktivitäten sind in Höhe von rd. 219 TEUR Bestandteil der 
Planungen. Auf diesem Niveau wird ein Bilanzgewinn von rd. 11 TEUR den Mittelvortrag der Stif-
tung Magdalenenhospital weiter stabilisieren können. Eine Ausweitung der Stiftungsaktivitäten im 
Programm- und Projektbereich ist – auch vor dem Hintergrund noch anstehender Sanierungen des 
Immobilienbestandes – nicht angezeigt.  
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Siverdes 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital15.375.987,2715.376,0
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Rücklagen
    Rechte mit Wohnbauten10.863.379,0511.125,21. Freie Rücklage nach § 58 Nr. 7 a AO1.092.565,27968,6
2. Einrichtung und Ausstattung 0,0010.863.379,050,02. Rücklage für Instandhaltung607.353,40607,4
3. Rücklage für Betriebsmittel255.645,94255,6
II. Finanzanlagen 4. Rücklage für Projekte250.000,002.205.564,61250,0
1. Wohnungen Münster-Coerde 5.178.172,715.340,7
2. Gesundheitshaus887.925,686.066.098,39887,9III. Mittelvortrag/-vorgriff -64.401,9317.517.149,95-99,8
B. Umlaufvermögen B. Rückstellungen 15.150,0057,2
I. Forderungen und sonstigeC. Verbindlichkeiten
    Vermögensgegenstände    1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten4.378.506,944.973,6
1. Forderungen aus vergebenen Darlehen373.620,36404,3      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem        Jahr: EUR 280.826,44 (i.V. TEUR 324,0)
       Jahr: EUR 342.932,17 (i.V. TEUR 382,6) 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen17.824,699,8    und Leistungen53.700,002,5
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 53.700,00 (i.V. TEUR 2,5)
3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen90.000,00300,03. Sonstige Verbindlichkeiten 99.122,3958,5
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
         einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)        Jahr: EUR 99.122,39 (i.V. TEUR 58,5) 4.531.329,33
4. Sonstige Vermögensgegenstände44.388,9727,9____
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
         einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 525.834,02
II. Wertpapiere 2.819.289,942.463,5
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten1.764.231,411.860,5
C. Rechnungsabgrenzungsposten 24.796,4729,8____ ___________ _______ ____ ___________ _______
22.063.629,2822.449,622.063.629,2822.449,6
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012______________________________________
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge891.967,90878.160,00885.941,51
  2. Zuschüsse, Spenden Projekt Freiwilligenagentur7.000,000,0010.000,00
  3. Sonstige betriebliche Erträge12.643,554.970,0032.431,90
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  4. Aufwendungen
      Sach- und Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf167.451,21215.360,00196.145,63
      b) Instandhaltung124.699,38134.000,00149.437,66
      c) Steuern, Abgaben, Versicherungen930,46200,0026.915,03
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände261.806,00261.810,00261.806,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen14.361,433.400,009.423,34
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge154.054,5282.600,00196.312,45
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens13.560,910,0019.997,90
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen94.703,0788.320,00151.368,55
10. Außerordentliche Erträge0,000,00128,41
11. Ergebnis Vermögensverwaltung388.153,51262.640,00309.720,16
12. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Förderung bürgerschaftlicher
        Selbst- und Mithilfe 72.541,54 110.000,00 86.118,76
      - Freiwilligenagentur 138.662,63 120.000,00 128.571,59
      - Hilfen zur Familienplanung 17.528,55 20.000,00 18.349,13
228.732,72250.000,00233.039,48
13. Jahresüberschuss/-fehlbetrag159.420,7912.640,0076.680,68
14. Auflösung von Rücklagen216.207,72250.000,00210.330,91
15. Zuführung zu Rücklagen340.207,72337.500,00313.045,35
16. Bilanzgewinn/-verlust35.420,79-74.860,00-26.033,76
17. Mittelvortrag/-vorgriff Vorjahr-99.822,72-99.822,72-73.788,96
18. Mittelvorgriff-64.401,93-174.682,72-99.822,72

Jahresabschluss 2012                                                                             Stiftung Siverdes  
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ______________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Siverdes" und ist eine selbständige örtliche Stif-
tung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stif-
tung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Bezirksregierung 
Münster inkraftgetreten.   
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung 
hilfsbedürftiger Personen(vgl. § 2 der Stiftungssatzung). 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
     gegenüber Kreditin-
     stituten280.826,44771.229,463.326.451,044.378.506,944.378.506,94Grund-
schulden
2. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen53.700,000,000,0053.700,000,00     _
3. Sonstige Verbind-
    lichkeiten99.122,390,000,0099.122,390,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
01.01.201231.12.201201.01.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
Sachanlagen
I. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
    mit Betriebsbauten einschließlich der Betriebs-
    bauten auf fremden Grundstücken                
1. Unbebaute Grundstücke
    Stadtlohnweg u.a. Bauland für Eigenheime1.380,490,001.380,490,000,000,001.380,491.380,49
    Südlohnweg, Bauland f. Eigenheime1.728,170,001.728,170,000,000,001.728,171.728,17
    Christoph-Bernh.-Graben 14-32420.588,700,00420.588,700,000,000,00420.588,70420.588,70
    Küchenbusch 1583.555,780,0083.555,780,000,000,0083.555,7883.555,78
2. Forsten/Holzwerte
    Dornbusch, Holzung11.674,840,0011.674,840,000,000,0011.674,8411.674,84
    Heitkamp, Holzung21.749,330,0021.749,330,000,000,0021.749,3321.749,33
    Toppheide, Holzung76.214,190,0076.214,190,000,000,0076.214,1976.214,19
    Holzwerte137.689,880,00137.689,880,000,000,00137.689,88137.689,88
3. Erbbaugrundstücke
    Stadtlohnweg, Am Küchenbusch Altersh.171.049,580,00171.049,580,000,000,00171.049,58171.049,58
    Südlohnweg u.a., Eigenheime167.069,730,00167.069,730,000,000,00167.069,73167.069,73
    Südlohnweg u.a., Eigenheime196.034,420,00196.034,420,000,000,00196.034,42196.034,42
4. Bebaute Grundstücke
    Kolpingstraße 5, Hausgrundstück15.297,760,0015.297,760,000,000,0015.297,7615.297,76
    Kolpingstraße 7-9, Hausgrundstück43.590,190,0043.590,190,000,000,0043.590,1943.590,19
    Theißingstraße 17, Hausgrundstück41.851,290,0041.851,290,000,000,0041.851,2941.851,29
    Körnerstraße 27-33, Hausgrundstück186.621,540,00186.621,540,000,000,00186.621,54186.621,54
    Wallgasse 7, Hausgrundstück240.307,180,00240.307,180,000,000,00240.307,18240.307,18
    Schaumburgstraße 30, Hausgrd.+Garage93.822,060,0093.822,060,000,000,0093.822,0693.822,06
    Heisstraße 40/40a/42, Hausgrundstück123.231,570,00123.231,570,000,000,00123.231,57123.231,57
    Ostmarkstr. 57/Wiener Str. 51, Hausgrd.182.991,360,00182.991,360,000,000,00182.991,36182.991,36
    Ostmarkstr. 49, Hausgrundstück96.772,210,0096.772,210,000,000,0096.772,2196.772,21
    Zuhornstraße 23146.485,120,00146.485,120,000,000,00146.485,12146.485,12
    Hermannstraße 7323.928,460,0023.928,460,000,000,0023.928,4623.928,46
    Steveninkstr. 5/8, Geiststr. 104, Awh.374.838,300,00374.838,300,000,000,00374.838,30374.838,30
    Hafenstraße 21, Mietwhg.+ Geschäftshaus168.163,900,00168.163,900,000,000,00168.163,90168.163,90
3.026.636,050,003.026.636,050,000,000,003.026.636,053.026.636,05

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     4
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
01.01.201231.12.201201.01.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
II. Gebäude
Gebäude
    Kolpingstraße 7, Mietwohnungen982.834,910,00982.834,91589.701,9119.657,00609.358,91373.476,00393.133,00
    Theißingstraße 17, Mietwohnungen169.102,120,00169.102,12101.464,123.382,00104.846,1264.256,0067.638,00
    Körnerstraße 27-33, Mietwohnungen497.704,300,00497.704,30298.566,309.944,00308.510,30189.194,00199.138,00
    Baumaßnahme Körnerstraße550.997,670,00550.997,6752.344,6711.020,0063.364,67487.633,00498.653,00
    Wallgasse 7, Altenwohnungen240.974,420,00240.974,42144.581,424.819,00149.400,4291.574,0096.393,00
    Schaumburgstraße 30, Mietwohnungen314.444,500,00314.444,50188.667,506.289,00194.956,50119.488,00125.777,00
    Heisstraße 40/40a/42, Mietwohnungen725.512,960,00725.512,96435.224,9614.496,00449.720,96275.792,00290.288,00
    Baumaßnahme Heisstrasse825.217,870,00825.217,8765.781,8716.482,0082.263,87742.954,00759.436,00
    Ostmarkstr. 57/Wiener Str. 51, Hausgrd.871.037,360,00871.037,36505.203,3617.421,00522.624,36348.413,00365.834,00
    Baumaßnahme Wiener Straße927.459,950,00927.459,9578.535,9518.564,0097.099,95830.360,00848.924,00
    Ostmarkstr. 49, Mietwohnungen440.084,260,00440.084,26246.537,268.816,00255.353,26184.731,00193.547,00
    Zuhornstraße 23, Altenwohnungen368.130,150,00368.130,15180.425,157.518,00187.943,15180.187,00187.705,00
    Hermannstraße 73, Kindertagesstätte359.948,970,00359.948,97157.930,977.473,00165.403,97194.545,00202.018,00
    Steveninkstr. 5/8, Geiststr. 104, Awh.1.909.786,130,001.909.786,13840.306,1338.196,00878.502,131.031.284,001.069.480,00
    Hafenstraße 21, Mietwhg.+ Geschäftshaus598.809,710,00598.809,71227.543,7111.976,00239.519,71359.290,00371.266,00
    Schaumburgstraße 32, 7 Garagen7.043,050,007.043,052.256,05141,002.397,054.646,004.787,00
    Wohnanlage Mecklenbeck3.276.747,070,003.276.747,07852.215,0765.612,00917.827,072.358.920,002.424.532,00
13.065.835,400,0013.065.835,404.967.286,40261.806,005.229.092,407.836.743,008.098.549,00
III. Einrichtung und Ausstattung
Verwaltungsbedarf/Wirtschaftsbedarf3.020,010,003.020,013.020,010,003.020,010,000,00
Gesamt16.095.491,460,0016.095.491,464.970.306,41261.806,005.232.112,4110.863.379,0511.125.185,05

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     5
Verwaltungs-
Ursprungs-Stand ZugangTilgungStand kosten/
Akten-betrag01.01.201231.12.2012Zinsen
zeichenEUREUREUREUREUREUR
Kolpingstr. 7-9
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67321020062209159.523,07103.291,090,001.595,24101.695,85797,62
 - Darlehen-Nr. 67321020222340133.841,3973.835,730,002.676,8271.158,91334,60
 - Darlehen-Nr. 67321020482237132.935,8985.078,960,001.329,3683.749,60664,68
426.300,35262.205,780,005.601,42256.604,361.796,90
Zuhornstr. 23
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67943172032202159.625,33110.709,600,00110.709,600,002.639,54
Steveninkstr. 5-7/Geiststr. 104
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 979678360022561.653.926,981.273.722,830,0020.585,311.253.137,5221.589,83
 - Darlehen-Nr. 9796783618225640.903,3531.500,450,00509,1030.991,35533,94
1.694.830,331.305.223,280,0021.094,411.284.128,8722.123,77
Wallgasse 7
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67798430092244233.200,23167.018,510,00167.018,510,002.640,65
Mecklenbeck
Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
 - Darlehen-Nr. 7801517561245974.011,03126.922,630,0084.495,6642.426,975.015,96
Übertrag3.487.967,271.972.079,800,00388.919,601.583.160,2034.216,82
VI. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     6
Verwaltungs-
Ursprungs-Stand ZugangTilgungStand kosten/
Akten-betrag01.01.201231.12.2012Zinsen
zeichenEUREUREUREUREUREUR
Übertrag3.487.967,271.972.079,800,00388.919,601.583.160,2034.216,82
Christoph-Bernhard-Graben 2-32
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 680753280622641.551.515,211.342.060,580,0015.515,161.326.545,427.757,58
 - Darlehen-Nr. 68075328222268122.556,66106.011,580,001.225,56104.786,02612,78
 - Darlehen-Nr. 6807532814226954.452,5947.101,550,00544,5246.557,03272,26
 - Darlehen-Nr. 6807532830227052.714,1945.597,800,00527,1445.070,66263,58
 - Darlehen-Nr. 6807532848227135.790,4331.316,670,00357,9030.958,77178,96
 - Darlehen-Nr. 680753286343.795,2147.054,381.018,500,0048.072,88122,22
1.860.824,291.619.142,561.018,5018.170,281.601.990,789.207,38
Sanierung Wiener-/Ostmarkstraße
Sparkasse Münsterland Ost
 - Darlehen-Nr. 693154254290.000,00201.872,960,0016.614,60185.258,361.956,56
 - Darlehen-Nr. 693154262459.500,00253.673,780,0057.672,59196.001,194.874,97
749.500,00455.546,740,0074.287,19381.259,556.831,53
Sanierung Körnerstraße
Sparkasse Münsterland Ost
 - Darlehen-Nr. 693154270299.450,00165.315,840,0037.584,44127.731,403.176,96
 - Darlehen-Nr. 693154288115.000,0097.695,060,006.411,4891.283,58952,96
414.450,00263.010,900,0043.995,92219.014,984.129,92
Sanierung Heisstraße
Sparkasse Münsterland Ost
 - Darlehen-Nr. 693175085442.100,00301.505,100,0053.959,43247.545,678.160,37
 - Darlehen-Nr. 693175093322.500,00295.249,140,0016.113,94279.135,207.230,94
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 690223705370.000,0067.115,870,00715,3166.400,56684,69
834.600,00663.870,110,0070.788,68593.081,4316.076,00
7.347.341,564.973.650,111.018,50596.161,674.378.506,9470.461,65

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     7
VII. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung Zuschreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 150.000,00 150.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 150.000,00 104,29 156.435,00 6.435,00
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 150.000,00 149.670,00 0,00 0,00 0,00 149.670,00 0,00 330,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 150.000,00 149.580,00 0,00 0,00 345,00 0,00 149.925,00 100,98 151.470,00 1.545,00
2,5 % Deutsche Bank MTN Anleihe DB5DBX 29.1.15 2,5 150.000,00 148.050,00 0,00 0,00 0,00 0,00 148.050,00 102,84 154.260,00 6.210,00
2,75% Eurohypo AG MTN-OPF EM.2391 v. 09(14) EH1A4G 9.9.14 2,75 100.000,00 100.299,73 0,00 299,73 0,00 0,00 100.000,00 103,95 103.950,00 3.950,00
LB Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 2,0 140.000,00 139.300,00 0,00 0,00 210,00 0,00 139.510,00 103,60 145.040,00 5.530,00
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 150.000,00 149.925,00 0,00 0,00 0,00 0,00 149.925,00 104,24 156.360,00 6.435,00
2,75% Unicredit Bank AG HVB FLRL-MIT Serie 1465 v. 6(15) HV2J8Q 25.6.15 2,75 150.000,00 148.260,00 0,00 0,00 390,00 0,00 148.650,00 102,85 154.275,00 5.625,00
2,625% Norddeutsche Landesbank, Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 12.000,00 12.061,07 0,00 61,07 0,00 0,00 12.000,00 103,85 12.462,00 462,00
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.09.13 1,25 165.000,00 163.547,64 0,00 0,00 0,00 0,00 163.547,64 100,752 166.240,80 2.693,16
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 150.000,00 146.500,05 0,00 0,00 0,00 0,00 146.500,05 102,47 153.705,00 7.204,95
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 125.000,00 0,00 125.345,14 345,14 0,00 0,00 125.000,00 101,695 127.118,75 2.118,75
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH 
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 4.165 Stück 88.672,85 0,00 0,00 0,00 88.672,85 0,00 -2.921,47
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 1.590 Stück 88.817,40 0,00 0,00 0,00 88.817,40 0,00 5.823,20
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 4.550 Stück 95.834,27 0,00 0,00 0,00 95.834,27 0,00 8.451,73
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 5.550 Stück 0,00 95.131,68 0,00 0,00 95.131,68 0,00 7.114,70
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 2.100 Stück 0,00 95.223,45 0,00 0,00 95.223,45 0,00 5.012,92
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 1.950 Stück 0,00 96.518,79 0,00 0,00 96.518,79 0,00 4.450,40
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 2.200 Stück 0,00 97.154,18 0,00 0,00 0,00 97.154,18 45,95 101.090,00 3.935,82
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 5.800 Stück 0,00 93.250,60 0,00 0,00 0,00 93.250,60 16,94 98.252,00 5.001,40
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 5.050 Stück 0,00 100.755,82 0,00 0,00 0,00 100.755,82 20,44 103.222,00 2.466,18
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 4.875 Stück 0,00 101.763,05 0,00 0,00 0,00 101.763,05 21,21 103.398,75 1.635,70
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 1.560 Stück 0,00 100.947,49 0,00 0,00 0,00 100.947,49 64,56 100.713,60 -233,89
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.050 Stück 23.905,91 0,00 0,00 0,00 23.905,91 0,00 -5,73
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.005 Stück 0,00 25.300,55 0,00 0,00 0,00 25.300,55 26,625 26.758,13 1.457,58
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 375 Stück 0,00 24.684,47 0,00 0,00 0,00 24.684,47 75,38 28.267,50 3.583,03
Übertrag 1.754.423,92956.075,22705,94945,00733.774,351.976.963,852.043.018,5366.054,6828.255,75

Jahresabschluss 2012Stiftung Siverdes
Anlage 3
Blatt     8
Stand Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung Zuschreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Übertrag 1.754.423,92956.075,22705,94945,00733.774,351.976.963,852.043.018,5366.054,6828.255,75
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 2.520 Stück 22.150,80 0,00 504,00 0,00 0,00 21.646,80 8,59 21.646,80 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578580 490 Stück 24.813,70 0,00 0,00 0,00 0,00 24.813,70 52,17 25.563,30 749,60
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 685 Stück 18.399,09 0,00 0,00 0,00 0,00 18.399,09 61,185 41.911,73 23.512,64
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 650 Stück 23.254,48 0,00 0,00 0,00 23.254,48 0,00 9.690,61
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 315 Stück 22.985,55 0,00 0,00 456,35 0,00 23.441,90 81,98 25.823,70 2.381,80
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 500 Stück 24.148,63 0,00 0,00 0,00 0,00 24.148,63 67,153 33.576,50 9.427,87
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 1.150 Stück 29.458,38 0,00 0,00 0,00 29.458,38 0,00 -1.092,02
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 400 Stück 20.320,00 0,00 0,00 0,00 20.320,00 0,00 6.340,45
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 210 Stück 23.579,45 0,00 0,00 0,00 0,00 23.579,45 131,65 27.646,50 4.067,05
MAN 593700 300 Stück 0,00 24.519,73 0,00 0,00 24.519,73 0,00 -863,32
BASF BASF11 400 Stück 0,00 23.469,62 0,00 0,00 0,00 23.469,62 71,09 28.436,00 4.966,38
Allianz 840400 275 Stück 0,00 24.545,05 0,00 0,00 0,00 24.545,05 104,15 28.641,25 4.096,20
LVMH 853292 180 Stück 0,00 24.297,55 0,00 0,00 0,00 24.297,55 138,599 24.947,82 650,27
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 500 Stück 0,00 23.810,13 0,00 0,00 0,00 23.810,13 60,55 30.275,00 6.464,87
VW VZ 766403 190 Stück 0,00 23.994,64 0,00 0,00 0,00 23.994,64 172,15 32.708,50 8.713,86
Caterpillar 850598 300 Stück 0,00 24.696,60 4.998,60 0,00 0,00 19.698,00 65,66 19.698,00 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 740 Stück 0,00 24.344,21 1.363,51 0,00 0,00 22.980,70 31,055 22.980,70 0,00
Vodafone Group A0J3PN 10.300 Stück 0,00 24.690,23 5.408,63 0,00 0,00 19.281,60 1,872 19.281,60 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 490 Stück 0,00 24.799,46 580,23 0,00 0,00 24.219,23 49,427 24.219,23 0,00
Summe 1.963.534,001.199.242,4413.560,911.401,35831.326,942.319.289,942.450.375,16131.085,2242.331,47

Jahresabschluss 2012  Stiftung Siverdes  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Stiftungszweck der Stiftung Siverdes ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbst-
lose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Gemäß ihrer Satzung erfolgt dessen Umsetzung insbesondere durch die Schaffung und Förderung 
von Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind; auch die Bereitstellung von entsprechenden Einrichtungen verwirklicht den Stiftungszweck. 
Zum Vermögen der Stiftung Siverdes gehören unter anderem 44 Altenwohnungen, eine größere 
Anzahl weiterer Sozialwohnungen sowie im Stadtteil Mecklenbeck ein Wohnbau-Modellprojekt 
unter dem Leitmotiv “Wohnen für Jung und Alt“. Ein Haus an der Theißingstraße ist als Über-
gangseinrichtung für Migrantinnen an das städtische Sozialamt vermietet. 
Mit der FreiwilligenAgentur, der finanziellen Unterstützung münsterscher Selbsthilfegruppen und 
der präventiven Gesundheitshilfe hat die Stiftung Siverdes besonders die Förderung von freiwilli-
gem Engagement im Fokus. Außerdem finanziert sie die ‚Hilfen zur Familienplanung’. 
 
Beteiligungen 
 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
288 Wohnungen Münster-Coerde 65 % 5.178.173 
Gesundheitshaus 40 %    887.926 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes liegt mit rd. 381 TEUR deutlich über 
dem Vorjahreswert von rd. 300 TEUR sowie über dem Planwert für das Jahr 2012 von rd. 263 
TEUR. 
Auch für die ‚zweitgrößte‘ kommunal verwaltete Stiftung bedeutet die Änderung in der Personal-
kostenabrechnung mit der Stadt Münster eine spürbare Entlastung bei den Verwaltungskosten um 
rd. 34 TEUR. Zusätzlich wirken sich die um rd. 25 TEUR reduzierten Aufwendungen für die Immo-
bilieninstandhaltung positiv aus. 
Die Kapitalanlagen der Stiftung Siverdes (externe Vermögensverwaltung, Genussrechtsbeteiligung 
an der Photovoltaikanlage auf der ZDM II und Festgeldanlagen) haben mit insgesamt rd. 136 
TEUR zum Ergebnis der Vermögensverwaltung beigetragen (2011: rd. 123 TEUR). 
  
Die Aufwendungen für Stiftungsaktivitäten  addieren sich in 2012 auf insgesamt rd. 229 TEUR (Ist 
2011: rd. 233 TEUR; Plan 2012: 250 TEUR). 
Neben der FreiwilligenAgentur mit rd. 139 TEUR liegt das Förderengagement der Stiftung in der 
bürgerschaftlichen Selbst- und Mithilfe mit rd. 73 TEUR und den Aufwendungen für die ‚Hilfen zur 
Familienplanung’ in Höhe von knapp 18 TEUR. Die vermeintliche Budgetüberschreitung der Frei-
willigenAgentur wird durch zwei Spenden zum Freiwilligentag und die Teilnahmegebühren zur Frei-
willigenAkademie von zusammen rd. 13 TEUR relativiert. 
 
Im Jahr 2012 übersteigt das Ergebnis der Vermögensverwaltung die für Stiftungsaktivitäten ver-
wendeten Mittel um 160 TEUR. 
Der Freien Rücklage nach § 58 Nr. 7a AO können rd. 124 TEUR zugeführt werden; nach den Ver-
rechnungen mit den Projektrücklagen reduziert der sich ergebende Bilanzgewinn den Verlustvor-
trag der Stiftung Siverdes um rd. 36 TEUR auf rd. 64 TEUR (Plan: Verlustvortrag von rd. 174 
TEUR).

Jahresabschluss 2012  Stiftung Siverdes  
Ausblick 
 
Die 2009 begonnene sukzessive Sanierung der Sozialwohnungen in Coerde bedeutet insbesonde-
re für die Mehrheitseigentümerin Siverdes einen deutlichen Einschnitt in ihrer Ertragslage. Auf-
grund der zusätzlichen Investitionen in einen höher wertigen energetischen Standard bei der Sa-
nierung der restlichen 144 Wohnungen in den Jahren 2013 und 2014 wird mit einer Gewinnabfüh-
rung erst ab dem Jahr 2019 zu rechnen sein.   
Der Wirtschaftsplan kalkuliert für die Vermögensverwaltung der Stiftung Siverdes im Geschäftsjahr 
2013 einen Überschuss von rd. 296 TEUR. Dem gegenüber stehen Aktivitäten zur Stiftungs-
zweckerfüllung von 270 TEUR; der mit dem Jahresabschluss 2012 festgestellte Verlustvortrag wird 
unter ansonsten unveränderten Bedingungen zu Ende des Jahres 2013 mit 92 TEUR weiter in die 
Verlustzone geführt werden. 
Bis zum Wiedereinsetzen von Gewinnbeteiligungen aus der Eigentümergemeinschaft in Coerde 
wird die Stiftung Siverdes ihren Verlustvortrag sukzessive weiter erhöhen, bis dieser ab 2019 dann 
schrittweise wieder zurück geführt werden kann. 
 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a
------------ ---------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital 8.748.431,038.748,4
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten 1.114.809,721.137,71. Freie Rücklage nach § 58 Nr. 7a AO405.732,00342,2
2. Technische Anlagen465.224,00 1.580.033,72484,22. Rücklage für Projekte0,00405.732,0035,0
II. Finanzanlagen III. Mittelvorgriff/-vortrag 69.431,289.223.594,31-119,6
Beteiligungen
1. 288 Wohnungen Münster-Coerde1.593.283,711.643,3B. Rückstellungen
2. Altenwohnungen Finkenstraße402.813,73416,31. Steuerrückstellungen10.500,005,4
3. Altenzentrum Klarastift1.513.325,655.089.456,811.603,32. Sonstige Rückstellungen5.920,0016.420,0018,6
B. Umlaufvermögen C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände      Kreditinstituten616.989,51631,6
1. Forderungen gegen verbundene       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Unternehmen93.245,5429,4      Jahr: EUR 14.618,95 (i.V. TEUR 14,5)
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr 2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen16.600,000,0
        als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
2. Sonstige Vermögensgegenstände40.794,1515,9           Jahr: EUR 16.600,00 (i.V. TEUR 0,0)
      - davon mit einer Restlaufzeit von mehr 3. Sonstige Verbindlichkeiten17.837,6411,1
        als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 134.039,69       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 17.837,64 (i.V. TEUR 11,1) 651.427,15
II. Wertpapiere 3.621.616,583.071,5____
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten1.046.328,384.801.984,651.271,1____ ___________ ______ ____ ___________ ______
9.891.441,469.672,79.891.441,469.672,7
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge92.423,0992.260,0092.326,08
  2. Sonstige betriebliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
        EUR 43.245,54 (i.V. TEUR 30,0)           112.062,7567.960,0063.944,79
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf26.510,9372.810,0065.293,97
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung8.829,7510.000,0011.625,67
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen2.498,661.200,001.648,50
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
      immaterielle Vermögensgegenstände48.717,0038.060,0039.846,18
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen
        - davon aus verbundenen Unternehmen:
           EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 4.964,39100,00243,45
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
        - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 153.662,7167.900,00223.355,70
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens21.675,010,0031.431,24
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
        - davon an verbundenen Unternehmen: EUR 0,00  14.901,58 6.330,00 90.544,54
  9. Ergebnis Photovoltaikanlage- 39.520,06- 15.170,00- 17.007,99
10. Ergebnis Vermögensverwaltung190.531,1784.450,00121.985,03
11. Ergebnis wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb
       Photovoltaikanlage (nach Steuern)27.088,067.585,0011.579,99
12. Aufwendungen im Sinne des 
      Stiftungszweckes0,0035.000,000,00
13. Jahresüberschuss/-fehlbetrag217.619,2357.035,00133.565,02
14. Zuführung/Auflösung Stiftungskapital 0,00 0,00 0,00
15. Zuführung zu Rücklagen63.500,0063.100,0075.600,00
16. Auflösung Rücklagen35.000,0035.000,000,00
17. Bilanzgewinn/-verlust189.119,2328.935,0057.965,02
18. Mittelvorgriff Vorjahr-119.687,95-119.687,95-177.652,97
19. Mittelvortrag/-vorgriff69.431,28-90.752,95-119.687,95
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012______________________________________

Jahresabschluss 2012                                               Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser der Stadt Münster" 
und ist eine selbständige örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2  
Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist 
mit Genehmigung der Bezirksregierung Münster inkraftgetreten.   
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung 
hilfsbedürftiger Personen im Sinne der Abgabenordnung 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt    2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.
Fristigkeiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu 
entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber
     Kreditinstituten14.618,9544.730,41557.640,15616.989,51616.989,51Grund-
schulden
2. Verbindlichkeiten aus 
    Lieferungen und Leistungen16.600,000,000,0016.600,000,00     _
3. Sonstige Verbindlichkeiten17.837,640,000,0017.837,640,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt      3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
RestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
    mit Betriebsbauten einschließlich der Betriebs-
    bauten auf fremden Grundstücken                   
1.1. Grundstücke
1.1.1. Unbebaute Grundstücke
Gartenstraße (Holtstiege)3.636,310,003.636,310,000,000,003.636,313.636,31
Diesterwegstraße u.a.21.785,120,0021.785,120,000,000,0021.785,1221.785,12
1.1.2. Kleingartenanlagen Mühlenfeld 110.825,580,00110.825,580,000,000,00110.825,58110.825,58
1.1.3. Erbbaugrundstücke
Diesterwegstraße u.a.134.988,090,00134.988,090,000,000,00134.988,09134.988,09
Wedemhove (5/8)63.483,030,0063.483,030,000,000,0063.483,0363.483,03
1.1.4. Bebaute Grundstücke
Stadtlohnweg/Doornbeckeweg298.489,590,00298.489,590,000,000,00298.489,59298.489,59
633.207,720,00633.207,720,000,000,00633.207,72633.207,72
1.2. Gebäude
Stadtlohnweg/Doornbeckeweg Zug. 841.146.668,170,001.146.668,17642.133,1722.933,00665.066,17481.602,00504.535,00
Darunter Betriebsbauten und Außenanlagen (1.146.668,17)(0,00)(1.146.668,17)(642.133,17)(22.933,00)(665.066,17)(481.602,00)(504.535,00)
1.779.875,890,001.779.875,89642.133,1722.933,00665.066,171.114.809,721.137.742,72
2. Technische Anlagen
Photovoltaikanlagen
 - Gleiwitzer Str. 19 und Breslauer Str. 19304.013,720,00304.013,7222.770,7215.208,0037.978,72266.035,00281.243,00
 - Gleiwitzer Str. 66,72 und Dachsleite 22204.670,566.800,00211.470,561.705,5610.576,0012.281,56199.189,00202.965,00
508.684,286.800,00515.484,2824.476,2825.784,0050.260,28465.224,00484.208,00
Gesamt2.288.560,176.800,002.295.360,17666.609,4548.717,00715.326,451.580.033,721.621.950,72
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der Abschreibungen

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt    4
VI. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Ursprungs-Stand ZugangTilgung    Stand Zinsen
betrag1.1.201231.12.2012
EUREUREUREUREUREUR
Stadtlohnweg 38, 40, 42, 44
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 675 235 6003 73.493,10 51.744,28 0,00 765,65 50.978,63 439,63
 - Darlehen-Nr. 675 235 6201 73.493,10 53.636,35 0,00 762,99 52.873,36 442,29
 - Darlehen-Nr. 675 235 6409 73.493,10 52.759,52 0,00 764,23 51.995,29 441,05
 - Darlehen-Nr. 675 235 6607 73.493,10 48.323,51 0,00 734,94 47.588,57 367,46
293.972,40206.463,660,003.027,81203.435,851.690,43
Doornbeckeweg 27, 27a, 29, 31, 33, 35
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 675 235 8009 73.493,10 53.611,85 0,00 763,03 52.848,82 442,25
 - Darlehen-Nr. 675 235 8207 73.493,10 52.982,89 0,00 763,91 52.218,98 441,37
 - Darlehen-Nr. 675 235 8603 73.493,10 53.285,67 0,00 965,70 52.319,97 974,51
 - Darlehen-Nr. 675 235 8405 73.493,10 53.636,35 0,00 762,99 52.873,36 442,29
 - Darlehen-Nr. 675 235 6805 73.493,10 51.972,33 0,00 765,33 51.207,00 439,95
 - Darlehen-Nr. 675 235 8801 73.493,10 49.567,51 0,00 1.236,56 48.330,95 1.387,14
440.958,60315.056,600,005.257,52309.799,084.127,51
Übertrag734.931,00521.520,260,008.285,33513.234,935.817,94

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt    5
Ursprungs-Stand ZugangTilgungStand Zinsen
betrag1.1.201231.12.2012
EUREUREUREUREUREUR
Übertrag734.931,00521.520,260,008.285,33513.234,935.817,94
Doornbeckeweg/Stadtlohnweg
Sparkasse Münster
 - Darlehen-Nr. 692 074 66979.761,5316.752,580,004.968,0911.784,49655,09
Doornbeckeweg/Stadtlohnweg
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 675 235 6219 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 6417 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 6813 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 8017 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,94
 - Darlehen-Nr. 675 235 8215 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 6615 12.782,30 9.331,11 0,00 127,82 9.203,29 63,92
 - Darlehen-Nr. 675 235 8413 12.782,30 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 8611 12.782,29 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
 - Darlehen-Nr. 675 235 8819 12.782,29 9.328,75 0,00 130,27 9.198,48 70,42
 - Darlehen-Nr. 675 235 6011 12.782,29 9.328,75 0,00 132,71 9.196,04 76,93
127.822,9793.289,860,001.319,7791.970,09749,79
942.515,50631.562,700,0014.573,19616.989,517.222,82

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt     6
VII. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Ab- Zu Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Rentenwerte
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 250.000,00 250.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 250.000,00 104,29 260.725,00 10.725,00
2,5% WL Bank AG, öffentliche Pfandbriefe A1CR96 1.9.15 2,5 250.000,00 250.686,59 0,00 686,59 0,00 0,00 250.000,00 105,88 264.700,00 14.700,00
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 250.000,00 249.450,00 0,00 0,00 0,00 249.450,00 0,00 550,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 250.000,00 249.300,00 0,00 0,00 575,00 0,00 249.875,00 100,98 252.450,00 2.575,00
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 2,00 285.000,00 283.575,00 0,00 0,00 427,50 0,00 284.002,50 103,60 295.260,00 11.257,50
HSH Nordbank Stufenz. Anl. HSH3RO 19.02.16 3,00 165.000,00 162.030,00 0,00 0,00 0,00 0,00 162.030,00 104,03 171.649,50 9.619,50
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 125.000,00 124.937,50 0,00 0,00 0,00 0,00 124.937,50 104,24 130.300,00 5.362,50
2,75% Unicredit Bank AG HVB FLRL-MIT Serie 1465 v. 6(15) HV2J8Q 25.6.15 2,75 200.000,00 197.680,00 0,00 0,00 520,00 0,00 198.200,00 102,85 205.700,00 7.500,00
2,625% Norddeutsche Landesbank, Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 20.000,00 20.080,94 0,00 80,94 0,00 0,00 20.000,00 103,85 20.770,00 770,00
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.09.13 1,25 250.000,00 247.921,66 0,00 0,00 0,00 0,00 247.921,66 100,752 251.880,00 3.958,34
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 250.000,00 244.162,73 0,00 0,00 0,00 0,00 244.162,73 102,47 256.175,00 12.012,27
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 200.000,00 0,00 200.543,77 543,77 0,00 0,00 200.000,00 101,695 203.390,00 3.390,00
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH 
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 6.520 Stück 138.810,80 0,00 0,00 0,00 138.810,80 0,00 -4.573,35
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 2.500 Stück 139.650,00 0,00 0,00 0,00 139.650,00 0,00 9.155,98
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 7.100 Stück 149.543,57 0,00 0,00 0,00 149.543,57 0,00 13.188,43
DZ EuroStoxx (BNP) DE9ZK8 02.01.13 8.720 Stück 0,00 149.468,15 0,00 0,00 149.468,15 0,00 11.185,54
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 3.300 Stück 0,00 149.636,85 0,00 0,00 149.636,85 0,00 7.884,59
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 3.050 Stück 0,00 150.965,30 0,00 0,00 150.965,30 0,00 6.967,92
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 3.450 Stück 0,00 152.355,41 0,00 0,00 0,00 152.355,41 45,95 158.527,50 6.172,09
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 9.150 Stück 0,00 147.110,86 0,00 0,00 0,00 147.110,86 16,94 155.001,00 7.890,14
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 7.900 Stück 0,00 157.610,96 0,00 0,00 0,00 157.610,96 20,44 161.476,00 3.865,04
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 7.650 Stück 0,00 159.682,60 0,00 0,00 0,00 159.682,60 21,21 162.256,50 2.573,90
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 2.450 Stück 0,00 158.532,20 360,20 0,00 0,00 158.172,00 64,56 158.172,00 0,00
Anlageart: Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.630 Stück 37.111,08 0,00 0,00 0,00 37.111,08 0,00 -8,89
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.580 Stück 0,00 39.775,99 0,00 0,00 0,00 39.775,99 26,625 42.067,50 2.291,51
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 590 Stück 0,00 38.836,90 0,00 0,00 0,00 38.836,90 75,38 44.474,20 5.637,30
Übertrag2.744.939,871.504.518,991.671,501.522,501.164.635,753.084.674,113.194.974,20110.300,0944.350,22

Jahresabschluss 2012Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser
Anlage 3
Blatt     7
Stand Ab- Zu Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Übertrag2.744.939,871.504.518,991.671,501.522,501.164.635,753.084.674,113.194.974,20110.300,0944.350,22
Anlageart: Aktien
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 3.948 Stück 34.702,92 0,00 789,60 0,00 0,00 33.913,32 8,59 33.913,32 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578580 760 Stück 38.486,56 0,00 0,00 0,00 0,00 38.486,56 52,17 39.649,20 1.162,64
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 1.050 Stück 28.203,44 0,00 0,00 0,00 0,00 28.203,44 61,185 64.244,25 36.040,81
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 1.000 Stück 35.776,12 0,00 0,00 0,00 35.776,12 0,00 14.908,64
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 500 Stück 36.485,00 0,00 0,00 724,37 0,00 37.209,37 81,98 40.990,00 3.780,63
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 770 Stück 37.188,89 0,00 0,00 0,00 0,00 37.188,89 67,153 51.707,81 14.518,92
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 1.800 Stück 46.108,77 0,00 0,00 0,00 46.108,77 0,00 -1.709,25
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 640 Stück 32.512,00 0,00 0,00 0,00 32.512,00 0,00 10.144,72
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 330 Stück 37.053,41 0,00 0,00 0,00 0,00 37.053,41 131,65 43.444,50 6.391,09
MAN 593700 465 Stück 0,00 38.005,58 0,00 0,00 38.005,58 0,00 -1.338,14
BASF BASF11 635 Stück 0,00 37.258,02 0,00 0,00 0,00 37.258,02 71,09 45.142,15 7.884,13
Allianz 840400 430 Stück 0,00 38.379,55 0,00 0,00 0,00 38.379,55 104,15 44.784,50 6.404,95
LVMH 853292 285 Stück 0,00 38.471,12 0,00 0,00 0,00 38.471,12 138,599 39.500,72 1.029,59
SAP 716460 800 Stück 0,00 38.096,20 0,00 0,00 0,00 38.096,20 60,55 48.440,00 10.343,80
VW VZ 766403 300 Stück 0,00 37.886,28 0,00 0,00 0,00 37.886,28 172,15 51.645,00 13.758,72
Caterpillar 853292 460 Stück 0,00 37.868,13 7.664,53 0,00 0,00 30.203,60 65,66 30.203,60 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 1.150 Stück 0,00 37.832,22 2.118,97 0,00 0,00 35.713,25 31,055 35.713,25 0,00
Vodafone Group A0J3PN 16.200 Stück 0,00 38.833,19 8.506,79 0,00 0,00 30.326,40 1,872 30.326,40 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 780 Stück 0,00 39.476,68 923,62 0,00 0,00 38.553,06 49,427 38.553,06 0,00
Summe 3.071.456,981.886.625,9621.675,012.246,871.317.038,223.621.616,583.833.231,96211.615,3866.356,19

Jahresabschluss 2012  Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Stiftungszweck der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist die Förderung des 
Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. Die Umsetzung 
wird insbesondere durch den Bau, die Bereitstellung und die Unterhaltung von Wohnmöglichkeiten 
und Betreuungseinrichtungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen 
Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. 
Die Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser besitzt zehn Reihenmieteigenheime für kinderreiche 
Familien und ist Miteigentümerin von rd. 200 Altenwohnungen sowie des Begegnungszentrums im 
Altenzentrum Klarastift. 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital in Euro 
Altenwohnungen Finkenstraße 50 %    402.814 
288 Wohnungen Münster-Coerde 20 % 1.593.284 
Altenzentrum Klarastift 60 % 1.513.326 
 
Jahresergebnis 2012 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser weist für das Jahr 2012 einen 
Überschuss von rd. 191 TEUR aus (Ist 2011: rd. 122 TEUR; Plan 2012: rd. 84 TEUR). 
Neben der diesjährigen Gewinnabführung aus der Eigentümergemeinschaft ‚Altenwohnungen Kla-
rastift’ (rd. 43 TEUR; 2011: rd. 30 TEUR) werden unter den ‚sonstigen betrieblichen Erträgen’ von 
insgesamt rd. 112 TEUR erstmals auch die ganzjährigen Einspeiseerlöse aus den Fotovoltaikanla-
gen auf den stiftungseigenen Dächern im Stadtteil Coerde in Höhe von rd. 67 TEUR ausgewiesen. 
Insgesamt betrug das Ergebnis aus dem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb der Solarstromgewin-
nung rd. 27 TEUR. Die Kapitalerträge der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser haben erfreulicher-
weise mit knapp 124 TEUR zum Gesamtergebnis beigetragen (2011: rd. 109 TEUR). 
Die neue Regelung zur Personalkostenerstattung an die Stadt Münster hat für die Stiftung Verei-
nigte Pfründnerhäuser eine Entlastung von Verwaltungskosten in Höhe von rd. 39 TEUR zur Fol-
ge. 
Vom Jahresüberschuss wurden rd. 64 TEUR der Freien Rücklage gemäß § 58 NR. 7a AO zuge-
führt; der verbleibende Bilanzgewinn von rd. 190 TEUR führt den bestehenden Mittelvorgriff der 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser zum 31.12.2012 in einen Gewinnvortrag von rd. 70 TEUR. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2013 kalkuliert ein Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 
102 TEUR. Der mit dem Jahresabschluss 2012 wieder ausgewiesene Gewinnvortrag kann unter 
ansonsten unveränderten Bedingungen voraussichtlich um rd. 105 TEUR weiter ausgebaut wer-
den. 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital4.086.239,844.086,2
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
     Rechte mit Wohnbauten 38.090,2238,11. Freie Rücklagen144.377,00115,5
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung     0,0038.090,220,02. Betriebsmittelrücklage51.129,19195.506,1951,1
II. Finanzanlagen III. Mittelvorgriff/-vortrag -140.532,354.141.213,68-198,5
Beteiligungen
1. Altenwohnungen Kirchhoffweg24.142,98B. Rückstellungen 2.340,008,1
2. 288 Wohnungen Münster-Coerde398.321,06
3. Altenzentrum Klarastift1.008.884,111.431.348,151.469.438,371.505,3C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen 
B. Umlaufvermögen     und Leistungen7.300,000,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
I. Forderungen und sonstige         Jahr: EUR 7.300,00 (i.V. TEUR 0,0)
   Vermögensgegenstände    2. Sonstige Verbindlichkeiten782,990,0
1. Forderungen gegen verbundene      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Unternehmen28.830,3619,6        Jahr: EUR 782,99 (i.V. TEUR 0,0) 8.082,99
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als ____
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände9.510,918,9
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 38.341,27
II. Wertpapiere 2.006.345,301.699,4
III. Kassenbestand,
     Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten637.511,732.682.198,30791,1____ __________ ______ ____ __________ ______
4.151.636,674.062,44.151.636,674.062,4
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge180,00180,00180,00
  2. Sonstige Erträge28.830,3624.770,0019.584,87
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 28.830,36 (i.V. TEUR 19,6)           
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf 11.316,16 29.930,00 26.886,47
      b) Steuern, Abgaben, Versicherungen232,580,00489,00
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen95,750,0097,70
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
          EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge85.711,2238.000,00123.797,20
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 12.011,12 0,00 16.991,67
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen4.213,850,0046.233,43
  8. Ergebnis der Vermögensverwaltung 86.852,12 33.020,00 52.863,80
  9. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
       - Soziale Stadt 0,00 0,00 11,00
10. Jahresüberschuss/-fehlbetrag86.852,1233.020,0052.852,80
11. Zuführung zu Rücklagen28.900,0011.000,0017.600,00
12. Bilanzgewinn/-verlust57.952,1222.020,0035.252,80
13. Mittelvortrag Vorjahr-198.484,47-198.484,47-233.737,27
14. Mittelgriff/-vortrag-140.532,35-176.464,47-198.484,47
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012___________________________________

Jahresabschluss 2012                                                 Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus", Stadt Münster und 
ist eine selbständige örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2  
Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist 
mit Genehmigung der Bezirksregierung Münster inkraftgetreten.   
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Per-
sonen, die auf Grund ihres körperlichen, geistigen und seelischen Zustandes oder ihrer 
wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe anderer angewiesen sind. 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Finanzanlagen betreffen ausschließlich die Beteiligungen an den Eigentümerge-
meinschaften mit anderen Stiftungen der Stadt Münster.

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 3
Blatt    2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. 
Fristigkeiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu 
entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
    und Leistungen7.300,000,000,007.300,000,00     _
2. Sonstige Verbindlichkeiten782,990,000,00782,990,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 3
Blatt    3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
RestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
    Rechte mit Betriebsbauten einschließlich der
    Betriebsbauten auf fremden Grundstücken     
Erbbaugrundstücke
 - Handorf, teilw. Wedemhove38.090,220,0038.090,220,000,000,0038.090,2238.090,22
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
 - Schlüsseldepot1.174,340,001.174,341.174,340,001.174,340,000,00
Gesamt39.264,560,0039.264,561.174,340,001.174,3438.090,2238.090,22
Entwicklung der AbschreibungenEntwicklung der Anschaffungswerte

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 3
VI. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012 Blatt     4
Stand Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung Zuschreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 150.000,00 150.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 150.000,00 104,29 156.435,00 6.435,00
2,5% WL Bank AG, öffentliche Pfandbriefe A1CR96 1.9.15 2,5 100.000,00 100.285,65 0,00 285,65 0,00 0,00 100.000,00 105,88 105.880,00 5.880,00
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 150.000,00 149.670,00 0,00 0,00 0,00 149.670,00 0,00 330,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 150.000,00 149.580,00 0,00 0,00 345,00 0,00 149.925,00 100,98 151.470,00 1.545,00
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 2,00 125.000,00 124.375,00 0,00 0,00 187,50 0,00 124.562,50 103,60 129.500,00 4.937,50
HSH Nordbank Stufenz. Anl. HSH3RO 19.02.16 3,00 115.000,00 112.930,00 0,00 0,00 0,00 0,00 112.930,00 104,03 119.634,50 6.704,50
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 80.000,00 79.960,00 0,00 0,00 0,00 0,00 79.960,00 104,24 83.392,00 3.432,00
2,625% Norddeutsche Landesbank, Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 12.000,00 12.061,07 0,00 61,07 0,00 0,00 12.000,00 103,85 12.462,00 462,00
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.9.13 1,25 140.000,00 138.768,62 0,00 0,00 0,00 0,00 138.768,62 100,752 141.052,80 2.284,18
2,0 % Westlb AG Zuwachsanleihe 27.11.2013 WLB6P8 27.11.13 2,0 100.000,00 99.455,35 0,00 0,00 0,00 0,00 99.455,35 100,90 100.900,00 1.444,65
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 150.000,00 146.500,05 0,00 0,00 0,00 0,00 146.500,05 102,47 153.705,00 7.204,95
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 125.000,00 0,00 125.345,14 345,14 0,00 0,00 125.000,00 101,695 127.118,75 2.118,75
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH  
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 3.580 Stück 76.218,20 0,00 0,00 0,00 76.218,20 0,00 -2.511,14
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 1.370 Stück 76.528,20 0,00 0,00 0,00 76.528,20 0,00 5.017,48
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 3.900 Stück 82.143,65 0,00 0,00 0,00 82.143,65 0,00 7.244,35
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 4.830 Stück 0,00 82.790,27 0,00 0,00 82.790,27 0,00 6.190,09
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 1.830 Stück 0,00 82.980,44 0,00 0,00 82.980,44 0,00 4.366,80
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 1.700 Stück 0,00 84.144,59 0,00 0,00 84.144,59 0,00 3.878,22
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 1.900 Stück 0,00 83.905,88 0,00 0,00 0,00 83.905,88 45,95 87.305,00 3.399,12
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 5.000 Stück 0,00 80.388,45 0,00 0,00 0,00 80.388,45 16,94 84.700,00 4.311,55
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 4.375 Stück 0,00 87.290,13 0,00 0,00 0,00 87.290,13 20,44 89.425,00 2.134,87
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 4.230 Stück 0,00 88.300,68 0,00 0,00 0,00 88.300,68 21,21 89.718,30 1.417,62
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 1.350 Stück 0,00 87.360,08 204,08 0,00 0,00 87.156,00 64,56 87.156,00 0,00
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 900 Stück 20.490,79 0,00 0,00 0,00 20.490,79 0,00 -4,92
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 875 Stück 0,00 22.027,84 0,00 0,00 0,00 22.027,84 26,625 23.296,88 1.269,04
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 325 Stück 0,00 21.393,21 0,00 0,00 0,00 21.393,21 75,38 24.498,50 3.105,29
Übertrag 1.518.966,58845.926,71895,94532,50654.966,141.709.563,711.767.649,7358.086,0224.510,88

Jahresabschluss 2012Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus
Anlage 3
Blatt     5
VI. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Stand Kurs Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung Zuschreibung Abgänge 31.12.2012 % bzw. 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   EUR    EUR   EUR    EUR   
Übertrag 1.518.966,58845.926,71895,94532,50654.966,141.709.563,711.767.649,7358.086,0224.510,88
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 2.184 Stück 19.197,36 0,00 436,80 0,00 0,00 18.760,56 8,59 18.760,56 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578580 420 Stück 21.268,89 0,00 0,00 0,00 0,00 21.268,89 52,17 21.911,40 642,51
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 585 Stück 15.713,35 0,00 0,00 0,00 0,00 15.713,35 61,185 35.793,23 20.079,88
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 560 Stück 20.034,63 0,00 0,00 0,00 20.034,63 0,00 8.348,84
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 275 Stück 20.066,75 0,00 0,00 398,40 0,00 20.465,15 81,98 22.544,50 2.079,35
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 425 Stück 20.526,33 0,00 0,00 0,00 0,00 20.526,33 67,153 28.540,03 8.013,70
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 1.000 Stück 25.615,98 0,00 0,00 0,00 25.615,98 0,00 -949,58
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 350 Stück 17.780,00 0,00 0,00 0,00 17.780,00 0,00 5.547,88
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 180 Stück 20.210,95 0,00 0,00 0,00 0,00 20.210,95 131,65 23.697,00 3.486,05
MAN 593700 260 Stück 0,00 21.250,43 0,00 0,00 21.250,43 0,00 -748,21
BASF BASF11 350 Stück 0,00 20.535,92 0,00 0,00 0,00 20.535,92 71,09 24.881,50 4.345,58
Allianz 840400 240 Stück 0,00 21.421,15 0,00 0,00 0,00 21.421,15 104,15 24.996,00 3.574,85
LVMH Moet Henn. L. Vuitton SA 853292 160 Stück 0,00 21.597,83 0,00 0,00 0,00 21.597,83 138,599 22.175,84 578,01
SAP 716460 440 Stück 0,00 20.952,91 0,00 0,00 0,00 20.952,91 60,55 26.642,00 5.689,09
VW VZ 766403 160 Stück 0,00 20.206,02 0,00 0,00 0,00 20.206,02 172,15 27.544,00 7.337,98
Caterpillar 853292 255 Stück 0,00 20.992,12 4.248,82 0,00 0,00 16.743,30 65,66 16.743,30 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 645 Stück 0,00 21.218,94 1.188,46 0,00 0,00 20.030,48 31,055 20.030,48 0,00
Vodafone Group A0J3PN 9.000 Stück 0,00 21.574,00 4.726,00 0,00 0,00 16.848,00 1,872 16.848,00 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 435 Stück 0,00 22.015,85 515,10 0,00 0,00 21.500,75 49,427 21.500,75 0,00
Summe 1.699.380,821.057.691,8812.011,12930,90739.647,182.006.345,302.120.258,32113.913,0236.709,81

Jahresabschluss 2012  Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
Der Zweck der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist die Schaffung und Förderung von 
Hilfsangeboten und Diensten für Personen, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder 
seelischen Zustandes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen 
sind. 
Der Ursprung dieser Stiftung liegt im ehemaligen Leprosenhaus Kinderhaus, daher gilt zur 
Erhaltung des historischen Stiftungszweckes die besondere Förderung von Personen mit 
epidemischem Krankheitsbild. 
Da der erforderliche Sanierungsbedarf des denkmalgeschützten Leprosenhauses die 
Eigentümerstiftung finanziell überfordert hätte, hat die Wohn+Stadtbau GmbH dieses Gebäude 
Mitte 2003 erworben und dort ein neues Nutzungskonzept, bestehend aus einem Mix von Museum 
und Altenwohnungen unter Bewahrung der historischen Identität, ermöglicht. 
Zum Stiftungsvermögen gehören zehn Altenwohnungen im Stadtteil Kinderhaus sowie anteilig 
Altenwohnungen und das Begegnungszentrum im Altenzentrum Klarastift. 
Beteiligungen 
Eigentümergemeinschaften mit anderen Stiftungen bestehen bei folgenden Objekten: 
 
Eigentümergemeinschaft Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Altenwohnungen am Kirchhoffweg 30 %     24.143 
288 Wohnungen Münster-Coerde   5 %   398.321 
Altenzentrum Klarastift 40 % 1.008.884 
 
Jahresergebnis 2012 
Die Vermögensverwaltung der Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus ist aufgrund fehlender eigener 
Immobilien direkt beeinflusst durch die Ergebnisbeteiligungen aus ihren Eigentümergemeinschaf-
ten. Die 40 %ige Gewinnabführung aus der Eigentümergemeinschaft der Altenwohnungen am Kla-
rastift wirkt sich in 2012 mit knapp 29 TEUR aus (2011: rd. 20 TEUR). 
Im Rahmen der externen Vermögensverwaltung von liquidem Stiftungskapital konnten erforderli-
che Abschreibungen und Verluste aus Wertpapierverkäufen von 16 TEUR durch realisierte Kurs-
gewinne und Zuschreibungen in Höhe von rd. 42 TEUR mehr als ausgeglichen werden. Die Kapi-
talanlagen haben mit rd. 70 TEUR zum Ergebnis der Vermögensverwaltung beigetragen (2011: rd. 
61 TEUR).  
Der veränderte Abrechnungsmodus der Personalkosten mit der Stadt Münster führt für die Stiftung 
Pfründnerhaus Kinderhaus zu einer vergleichsweisen Entlastung von knapp 16 TEUR. 
Die Vermögensverwaltung schließt ihr Geschäftsjahr 2012 mit einem erfreulichen Überschuss in 
Höhe von knapp 87 TEUR (2011: rd. 53 TEUR; Plan 2012: rd. 33 TEUR). 
Auch vor dem Hintergrund des bestehenden Verlustvortrages bestehen für die Stiftung Pfründ-
nerhaus Kinderhaus zurzeit keine Stiftungsaktivitäten. 
Nach der Zuführung zur Kapital stärkenden Freien Rücklage gemäß § 58 NR. 7a AO in Höhe von 
29 TEUR reduziert der verbliebene Bilanzgewinn den ausgewiesenen Verlustvortrag von rd. 198 
TEUR zum 31.12.2012 auf noch rd. 140 TEUR. 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2013 rechnet – ohne besondere Stiftungsaktivitäten - mit einem Bilanzgewinn 
von rd. 25 TEUR, der den bestehenden Mittelvorgriff entsprechend weiter reduzieren wird. 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUR  EUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital3.565.856,833.565,9
Sachanlagen 55.787,0058,7II. Ergebnisrücklagen
    1. Freie Rücklage nach § 58 Nr. 7 a AO191.900,00163,2
B. Umlaufvermögen     2. Rücklage für Instandhaltung5.000,005,0
    3. Rücklage für Projekte153.506,59140,0
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände III. Mittelvorgriff-  24.107,293.892.156,13-81,9
Sonstige Vermögensgegenstände16.271,7518,6 
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr B. Rückstellungen 2.920,007,6
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
C. Verbindlichkeiten
II. Wertpapiere 3.551.725,493.012,81. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
       und Leistungen6.600,000,0
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten    - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten280.281,393.848.278,63710,5     Jahr: EUR 6.600,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten2.389,508.989,501,7
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,000,9    - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Jahr: EUR 2.389,50 (i.V. TEUR 1,7)____ __________ ______ ____ __________ ______
3.904.065,633.801,53.904.065,633.801,5
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2012Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge23.028,0023.000,0022.917,08
  2. Zuschüsse/Förderpreise/Spenden
      Stiftungsfonds Mitmachkinder86.299,060,0049.124,27
  3. Sonstige betriebliche Erträge0,000,0099,75
  4. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf 38.325,86 37.400,00 34.720,24
       b) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 1.084,70 3.000,00 3.863,74
       c) Steuern, Abgaben, Versicherungen 407,66 0,00 861,84
       d) Erbbauzinsen 1.730,22 1.730,00 1.730,22
  5. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände2.932,002.940,002.932,00
  6. Sonstige betriebliche Aufwendungen115,530,000,00
  7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge137.102,0356.200,00218.544,70
  8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 21.615,87 0,00 30.118,66
  9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 7.464,02 0,00 81.381,26
10. Betriebsergebnis172.753,2334.130,00135.077,84
11. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Stiftungsfonds Mitmachkinder 72.762,60 0,00 58.352,71
      Förderpreis Aktiv für junge Menschen 0,00 0,00 11.178,08
12. Jahresüberschuss99.990,6334.130,0065.547,05
13. Auflösung Rücklagen 0,00 0,00 36.178,08
14. Zuführung zu Rücklagen 42.236,46 11.350,00 55.549,64
15. Bilanzgewinn, -verlust57.754,1722.780,0046.175,49
16. Mittelvorgriff Vorjahr-81.861,46-81.861,46-128.036,95
17. Mittelvorgriff-24.107,29-59.081,46-81.861,46
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012____________________________________

Jahresabschluss 2012                                                              Stiftung Bürgerwaisenhaus 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Bürgerwaisenhaus" und ist eine selbständige ört-
liche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. Sitz 
der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Bezirks-
regierung Münster inkraftgetreten.  
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts “Steuerbegünstigte Zwecke” der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Bereitstellung und der Betrieb von Einrichtungen sowie die Schaffung 
und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Jugendliche, Hilfen zur 
Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhilfe. 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anders bestimmt, durch die Oberbürger-
meisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Jahresabschluss 2012Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 3
Blatt     2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten aus
      Lieferungen und Leistungen6.600,000,000,006.600,000,00     _
2. Sonstige Verbindlichkeiten2.389,500,000,002.389,500,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 3
Blatt    3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
Stand    ZugangStand    Stand    AbschreibungStand    Stand      Stand      
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
   EUREUR  EUR  EUREUREUR EUR EUR
Sachanlagen
I. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
    mit Betriebsbauten einschließlich der Betriebs-
    bauten auf fremden Grundstücken                  
Gebäude
Melcherstraße 55 (Erbbaurecht)146.758,670,00146.758,6788.039,672.932,0090.971,6755.787,0058.719,00
II. Einrichtung und Ausstattung
Verwaltungsbedarf474,600,00474,60474,600,00474,600,000,00
Gesamt147.233,270,00147.233,2788.514,272.932,0091.446,2755.787,0058.719,00

Jahresabschluss 2012 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 3
Blatt     4
VI. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Ab- Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 250.000,00 250.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 250.000,00 104,29 260.725,00 10.725,00
2,5% LB. Hessen-Thüringen GZ A0EPKU 7.7.15 2,5 150.000,00 150.356,57 0,00 356,57 0,00 0,00 150.000,00 104,65 156.975,00 6.975,00
2,5% WL Bank AG, öffentliche Pfandbriefe A1CR96 1.9.15 2,5 250.000,00 250.686,59 0,00 686,59 0,00 0,00 250.000,00 105,88 264.700,00 14.700,00
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 250.000,00 249.450,00 0,00 0,00 0,00 249.450,00 0,00 550,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 200.000,00 199.440,00 0,00 0,00 460,00 0,00 199.900,00 100,98 201.960,00 2.060,00
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 2,0 285.000,00 283.575,00 0,00 0,00 427,50 0,00 284.002,50 103,60 295.260,00 11.257,50
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 125.000,00 124.937,50 0,00 0,00 0,00 0,00 124.937,50 104,24 130.300,00 5.362,50
2,625% Norddeutsche Landesbank,
 Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 5.000,00 5.029,64 0,00 29,64 0,00 0,00 5.000,00 103,85 5.192,50 192,50
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063NRW0AT 13.09.13 1,25 285.000,00 280.476,46 0,00 0,00 0,00 0,00 280.476,46 100,752 287.143,20 6.666,74
2,0 % Westlb AG Zuwachsanleihe 27.11.2013 WLB6P8 27.11.13 2,0 200.000,00 198.899,87 0,00 0,00 0,00 0,00 198.899,87 100,90 201.800,00 2.900,13
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 250.000,00 244.162,73 0,00 0,00 0,00 0,00 244.162,73 102,47 256.175,00 12.012,27
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 200.000,00 0,00 200.543,77 543,77 0,00 0,00 200.000,00 101,695 203.390,00 3.390,00
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH 
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 6.370 Stück 135.617,30 0,00 0,00 0,00 135.617,30 0,00 -4.468,13
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 2.450 Stück 136.857,00 0,00 0,00 0,00 136.857,00 0,00 8.972,86
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 6.950 Stück 146.384,21 0,00 0,00 0,00 146.384,21 0,00 12.909,79
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 8.550 Stück 0,00 146.554,21 0,00 0,00 146.554,21 0,00 10.967,23
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 3.250 Stück 0,00 147.369,62 0,00 0,00 147.369,62 0,00 7.764,94
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 3.000 Stück 0,00 148.490,45 0,00 0,00 148.490,45 0,00 6.853,49
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 3.400 Stück 0,00 150.147,37 0,00 0,00 0,00 150.147,37 45,95 156.230,00 6.082,63
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 9.000 Stück 0,00 144.699,21 0,00 0,00 0,00 144.699,21 16,94 152.460,00 7.760,79
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 7.750 Stück 0,00 154.618,59 0,00 0,00 0,00 154.618,59 20,44 158.410,00 3.791,41
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 7.450 Stück 0,00 155.508,23 0,00 0,00 0,00 155.508,23 21,21 158.014,50 2.506,27
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 2.410 Stück 0,00 155.944,11 354,51 0,00 0,00 155.589,60 64,56 155.589,60 0,00
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.600 Stück 36.428,05 0,00 0,00 0,00 36.428,05 0,00 -8,72
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 1.550 Stück 0,00 39.020,74 0,00 0,00 0,00 39.020,74 26,625 41.268,75 2.248,01
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 580 Stück 0,00 38.178,64 0,00 0,00 0,00 38.178,64 75,38 43.720,40 5.541,76
Übertrag2.692.300,921.481.074,941.971,08887,501.147.150,843.025.141,443.129.313,95104.172,5143.541,46

Jahresabschluss 2012 Stiftung Bürgerwaisenhaus
Anlage 3
Blatt     5
Stand Ab- Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Übertrag 2.692.300,92 1.481.074,94 1.971,08 887,50 1.147.150,84 3.025.141,44 3.129.313,95 104.172,51 43.541,46
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 3.864 Stück 33.964,56 0,00 772,80 0,00 0,00 33.191,76 8,59 33.191,76 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578580 750 Stück 37.980,16 0,00 0,00 0,00 0,00 37.980,16 52,17 39.127,50 1.147,34
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber 
 Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 1.040 Stück 27.934,85 0,00 0,00 0,00 0,00 27.934,85 61,185 63.632,40 35.697,55
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 1.000 Stück 35.776,12 0,00 0,00 0,00 35.776,12 0,00 14.908,64
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 480 Stück 35.025,60 0,00 0,00 695,40 0,00 35.721,00 81,98 39.350,40 3.629,40
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 760 Stück 36.705,91 0,00 0,00 0,00 0,00 36.705,91 67,153 51.036,28 14.330,37
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES 
 CLASS A EO -,07 A0D94M 1.750 Stück 44.827,97 0,00 0,00 0,00 44.827,97 0,00 -1.661,78
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 625 Stück 31.750,00 0,00 0,00 0,00 31.750,00 0,00 9.906,95
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 325 Stück 36.491,99 0,00 0,00 0,00 0,00 36.491,99 131,65 42.786,25 6.294,26
MAN 593700 460 Stück 0,00 37.596,91 0,00 0,00 37.596,91 0,00 -1.323,74
BASF BASF11 625 Stück 0,00 36.671,28 0,00 0,00 0,00 36.671,28 71,09 44.431,25 7.759,97
Allianz 840400 420 Stück 0,00 37.486,99 0,00 0,00 0,00 37.486,99 104,15 43.743,00 6.256,01
LVMH 853292 280 Stück 0,00 37.796,19 0,00 0,00 0,00 37.796,19 138,599 38.807,72 1.011,53
SAP 716460 780 Stück 0,00 37.143,80 0,00 0,00 0,00 37.143,80 60,55 47.229,00 10.085,20
VW VZ 766403 290 Stück 0,00 36.623,41 0,00 0,00 0,00 36.623,41 172,15 49.923,50 13.300,09
Caterpillar 850598 450 Stück 0,00 37.044,91 7.497,91 0,00 0,00 29.547,00 65,66 29.547,00 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 1.150 Stück 0,00 37.832,22 2.118,97 0,00 0,00 35.713,25 31,055 35.713,25 0,00
Vodafone Group A0J3PN 15.900 Stück 0,00 38.114,05 8.349,25 0,00 0,00 29.764,80 1,872 29.764,80 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 765 Stück 0,00 38.717,52 905,86 0,00 0,00 37.811,66 49,427 37.811,66 0,00
Summe 3.012.758,08 1.856.102,22 21.615,87 1.582,90 1.297.101,84 3.551.725,49 3.755.409,72 203.684,23 65.371,53

Jahresabschluss 2012  Stiftung Bürgerwaisenhaus  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der Stiftung Bürgerwaisenhaus umfasst die Bereitstellung und den Betrieb von Einrich-
tungen sowie die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und Diensten für Kinder und Ju-
gendliche, Hilfen zur Lebenswegplanung und die Förderung sonstiger Maßnahmen der Jugendhil-
fe. 
Nach dem Verkauf des Grundstückareals an der Schulstraße an die Stadt Münster besteht der 
Immobilienbesitz der Stiftung nunmehr ausschließlich in dem Gebäude Melchersstraße 55, das 
seit Herbst 2002 durch die Kinderschutzambulanz des Deutschen Roten Kreuzes genutzt wird. 
Nach Jahren einer nur mäßigen Ertragslage sowie eines beständigen Mittelvorgriffs konnte sich 
die wirtschaftliche Situation durch den Grundstücksverkauf bis zum Jahr 2008 sukzessive erholen. 
Mit der zweimaligen Vergabe des Förderpreises ‚aktiv für junge Menschen’ und dem Stiftungs-
fonds ‚Mitmachkinder’ erfüllt die Stiftung Bürgerwaisenhaus seit 2009 wieder ihren Stiftungszweck. 
 
Beteiligungen 
Keine 
Jahresergebnis 2012 
Das ‚Betriebsergebnis’ der Stiftung Bürgerwaisenhaus weist in 2012 einen Überschuss in Höhe 
von rd. 173 TEUR aus (Plan 2012: rd. 34 TEUR; Ist 2011: rd. 135 TEUR). 
Darin enthalten sind die zweckgebundenen Zuwendungen zum Stiftungsfonds ‚Mitmachkinder’ von 
insgesamt rd. 86  TEUR. Hier entfallen rd. 40 TEUR auf Privat- und Firmenspenden sowohl in grö-
ßeren Einzelbeträgen als auch in kontinuierlichen Kleinbeträgen (z.B. monatliche Restcentspenden 
vom Gehalt). Das Preisgeld der Auszeichnung der Stiftung ‚Help&Hope’ betrug 10 TEUR. Aus der 
Gewinnausschüttung der Sparkasse Münsterland Ost sind weitere Mittel zur Mitfinanzierung des 
Projektes „Mitmachpaten“ in Höhe von rd. 36 TEUR zugeflossen. 
Die fast reine Kapitalstiftung Bürgerwaisenhaus hatte im Rahmen ihrer externen Vermögensver-
waltung im Geschäftsjahr 2012 Korrekturen in Höhe von rd. 29 TEUR in Form von Abschreibungen 
und Verlusten aus Wertpapierverkäufen zu verbuchen, die durch Verkäufe mit Kursgewinnen und 
Zuschreibungen von insgesamt rd. 74 TEUR wieder ausgeglichen werden konnten. Die Kapitalan-
lagen haben mit insgesamt knapp 109 TEUR zum Ergebnis der Vermögensverwaltung beigetra-
gen. 
Ihren Stiftungszweck hat die Stiftung Bürgerwaisenhaus in 2012 ausschließlich über die ‚Mitmach-
kinder’ in Höhe von knapp 73 TEUR verwirklicht. Die für das Patenprojekt anfallenden Personal-
kosten werden dabei über die Sparkassenfördermittel finanziert. 
Vom Jahresüberschuss in Höhe von rd. 100 TEUR wurden rd. 29 TEUR der Freien Rücklage ge-
mäß § 58 Nr. 7a AO zugeführt.  
Der verbleibende Bilanzgewinn von rd. 58 TEUR reduziert den bestehenden Mittelvorgriff zum 
31.12.2012 von rd. 82 TEUR auf nunmehr noch rd. 24 TEUR. 
Ausblick 
Die kaufmännische vorsichtige Wirtschaftsplanung geht für das Geschäftsjahr 2013 von einem 
Ergebnis der Vermögensverwaltung von rd. 34 TEUR aus. 
Anfallende Aufwendungen für den Förderfonds ‚Mitmachkinder’ sind durch die bestehende Projekt-
rücklage gedeckt. Der jetzige Verlustvortrag der Stiftung Bürgerwaisenhaus dürfte unter ansonsten 
gleich bleibenden Bedingungen zu Ende 2013 wieder ausgeglichen sein. 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Zumsande-Plönies 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Zumsande-Plönies
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUR TEUREUREURTEUR
Umlaufvermögen Eigenkapital
I. Stiftungskapital6.702,016,7
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände1,050,0II. Mittelvortrag 410,577.112,580,3
   - davon mit einer Restlaufzeit von mehr ___
     als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten7.111,53 7.112,587,0____ _______ ___ ____ _______ ___
7.112,587,07.112,587,0
====  =======  === ====  =======  ===

Jahresabschluss 2012Stiftung Zumsande-Plönies
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge76,2575,0097,64
  2. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit76,2575,0097,64
  3. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes0,0075,00149,55
  4. Jahresfehlbetrag/-überschuss76,250,00-51,91
  5. Mittelvortrag Vorjahr334,32334,32386,23
  6. Bilanzgewinn410,57334,32334,32

Jahresabschluss 2012                                                             Stiftung Zumsande-Plönies ______________________________________________________________________ 
 Anlage  3  
  
  
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Zumsande-Plönies" und ist eine selbständige 
örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. 
Sitz der Stiftung ist Münster. Die Stiftung verfügt über keine Satzung. 
 
Die Familienstiftung Plönies wurde 1987 aufgelöst. Das Vermögen fiel der Stiftung Zum-
sande zu. Der Stiftungszweck der Stiftung Zumsande, die Vergabe von Buchpreisen an 
Schüler Münsteraner Schulen für besondere Leistungen, wurde nach der Zusammenle-
gung mit der Plönies Stiftung weitergeführt. Der Stiftungszweckerfüllung lagen für beide 
Stiftungen keine Satzungen zugrunde.  
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. 
 
Rückstellungen wurden im Berichtsjahr nicht gebildet. 
 
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. 
 
 
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung  
 
Die Stiftung verfügt über kein Sachanlagevermögen. 
 
 
IV. Sonstige Angaben 
 
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012  Stiftung Zumsande-Plönies  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Die Stiftungsaktivitäten der kleinen Stiftung Zumsande-Plönies beschränken sich auf die Finanzie-
rung einiger Buchprämien für besondere schulische Leistungen von Schülerinnen und Schülern 
katholischer Schulen in Münster. 
Die Höhe der finanziellen Aktivitäten orientiert sich an den laufenden Erträgen der Stiftung, die 
ausschließlich aus geringfügigen Kapitalerträgen bestehen. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Die Gewinn- und Verlustrechnung schließt in Höhe ihrer Zinserträge mit einem Überschuss von rd. 
76 Euro ab. Aufgrund der niedrigen Erträge wurden in 2012 keine Buchpreise (an üblicherweise 
drei Schulen) vergeben. Der bestehende Mittelvortrag der Stiftung erhöht sich von rd. 334 auf rd. 
410 Euro. 
 
Ausblick 
 
Mit der nur unzureichenden Kapitalausstattung der Stiftung Zumsande-Plönies ist eine wirkungs-
volle Zweckerfüllung auch vor dem Hintergrund des bestehenden Verwaltungsaufwandes nicht 
gegeben. Mit der Vorlage Nr. V/0866/2012 hat der Rat der Stadt Münster am 12.12.2012 be-
schlossen, das Vermögen der Stiftung Zumsande-Plönies zum 01.01.2013 im Rahmen eines sepa-
raten Namensfonds von der rechtlich selbstständigen Stiftung Bürgerwaisenhaus verwalten zu 
lassen. Der neue Fonds wird den Stiftungszweck der ehemaligen Stiftung Zumsande-Pönies weiter 
verfolgen. 
 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
288 Wohnungen Münster-Coerde 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------ ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 4.034.092,944.034,11. Vereinigte Pfründnerhäuser1.593.283,71
Gebäude4.769.397,008.803.489,945.020,32. Pfründnerhaus Kinderhaus398.321,06
3. Magdalenenhospital 796.642,11
B. Umlaufvermögen 4. Siverdes5.178.172,717.966.419,598.216,4
I. Forderungen und sonstige Vermögens-II. Ergebnisrücklagen
     gegenstände                                        Rücklage für Instandhaltung817.593,421.384,8
1. Forderungen gegen verbundene
    Unternehmen0,000,0III. Mittelvortrag 0,008.784.013,010,0
    - davon mit einer Restlaufzeit von mehr
      als einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) B. Verbindlichkeiten
2. Sonstige Vermögensgegenstände104.704,22126,11. Verbindlichkeiten gegenüber
    - davon mit einer Restlaufzeit von mehr      Kreditinstituten874.665,60927,2
      als einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 104.704,22       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 55.123,82 (i.V. TEUR 52,5)
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-2. Verbindlichkeiten gegenüber
     instituten und Schecks                           verbundenen Unternehmen140.000,00300,0
Guthaben bei Kreditinstituten903.827,251.008.531,471.664,5       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
____         Jahr: EUR 140.000,00 (i.V. TEUR 300,0)
3. Sonstige Verbindlichkeiten13.342,8016,6
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 13.342,80 (i.V. TEUR 16,6) 1.028.008,40____ ___________ _______ ____ ___________ _______
9.812.021,4110.845,09.812.021,4110.845,0
====  ===========  ======= ====  ===========  =======

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
 1. Mieterträge1.049.551,191.044.500,001.041.817,74
 2. Sonstige betriebliche Erträge19.651,0114.500,0019.050,65
 3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
     a) Verwaltungsbedarf86.763,8486.700,0086.780,84
     b) Hausbetriebskosten3.580,0915.000,004.048,90
     c) Instandhaltung1.263.101,361.340.000,001.277.069,17
 4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände250.910,00251.000,00250.910,00
 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen 14.470,82 24.000,00 18.571,76
 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge27.375,4711.500,0043.767,11
 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 44.985,50 44.900,00 47.396,44
 8. Außerordentliche Erträge  0,00  0,00  15,94
 9. Ergebnis Vermögensverwaltung-567.233,94-691.100,00-580.125,67
10. Jahresüberschuss-567.233,94-691.100,00-580.125,67
11. Auflösung von Rücklagen567.233,94691.100,00580.125,67
12. Zuführung zu Rücklagen0,000,000,00 
13. Bilanzgewinn/-verlust0,000,000,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012______________________________________

Jahresabschluss 2012          Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde 
______________________________________________________________________ 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ______________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde wurde durch die Stiftun-
gen Siverdes, Vereinigte Pfründnerhäuser, Pfründnerhaus Kinderhaus und Magdale-
nenhospital gegründet.  
 
Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen: 
- Siverdes 65 % 
- Vereinigte Pfründnerhäuser 20 % 
- Pfründnerhaus Kinderhaus 05 % 
- Magdalenenhospital 10 % 
 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 3
Blatt     2
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
     gegenüber Kreditin-
     stituten55.123,82249.289,23570.252,55874.665,60874.665,60Grund-
schulden
2. Verbindlichkeiten gegen-
    über verbundenen
     Unternehmen140.000,000,000,00140.000,000,00     _
3. Sonstige Verbind-
    lichkeiten13.342,800,000,0013.342,800,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AnschaffungswerteRestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStand   AbschreibungStand  Stand    Stand    
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2012
EUREUREUR         EUREUR     EUR EUR EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
1.1. Grundstücke
  Vereinigte Pfründnerhäuser (20%)806.818,590,00806.818,590,000,000,00806.818,59806.818,59
  Pfründnerhaus Kinderhaus (5%)201.704,650,00201.704,650,000,000,00201.704,65201.704,65
  Magdalenenhospital (10%)403.409,290,00403.409,290,000,000,00403.409,29403.409,29
  Stiftung Siverdes (65%)2.622.160,410,002.622.160,410,000,000,002.622.160,412.622.160,41
4.034.092,940,004.034.092,940,000,000,004.034.092,944.034.092,94
1.2. Gebäude
  Vereinigte Pfründnerhäuser (20%)2.509.911,900,002.509.911,901.505.849,1050.182,001.556.031,10953.880,801.004.062,80
  Pfründnerhaus Kinderhaus (5%)627.477,850,00627.477,85376.464,6512.545,50389.010,15238.467,70251.013,20
  Magdalenenhospital (10%)1.254.955,700,001.254.955,70752.928,3025.091,00778.019,30476.936,40502.027,40
  Stiftung Siverdes (65%)8.157.212,030,008.157.212,034.894.008,43163.091,505.057.099,933.100.112,103.263.203,60
12.549.557,480,0012.549.557,487.529.250,48250.910,007.780.160,484.769.397,005.020.307,00
Gesamt16.583.650,420,0016.583.650,427.529.250,48250.910,007.780.160,488.803.489,949.054.399,94
Entwicklung der Abschreibungen

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde
Anlage 3
Blatt     4
VI. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Verwaltungs-
Ursprungs-Stand ZugangTilgungStand kosten/
betrag01.01.201231.12.2012Zinsen
EUREUREUREUREUREUR
NRW-Bank
 - Darlehen-Nr. 35189800100,00927.179,350,0052.513,75874.665,6044.243,10

Jahresabschluss 2012 Eigentümergemeinschaft 288 Wohnungen Münster-Coerde  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde für 
die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Siverdes  65 %   5.178.173 
Vereinigte Pfründnerhäuser  20 %   1.593.284 
Magdalenenhospital    5 %     796.642 
Pfründnerhaus Kinderhaus  10 %      398.321 
Stiftungskapital gesamt 100 %   7.966.420 
 
Jahresergebnis 2012 
Das Ergebnis aus der Bewirtschaftung der 288 Sozialwohnungen im Stadtteil Coerde ist im vierten 
Jahr der Gesamtsanierungsmaßnahme weiterhin vergleichsweise positiv. Mit rd. 570 TEUR liegt 
das ausgewiesene Defizit rd. 120 TEUR unterhalb des geplanten Fehlbetrages von rd. 690 TEUR.  
Die gleichzeitige Sanierung von zwei sechsgeschossigen Punkt(hoch)häusern an der Königsber-
ger Straße 92 und 94, mit geschätzten Kosten von 1, 2 Mio. Euro, ist rd. 80 TEUR geringer ausge-
fallen und auch der laufende Bauunterhaltungsaufwand ist mit rd. 151 TEUR für die große Anzahl 
der Wohnungen in Coerde akzeptabel (2011: 137 EUR). Die Mieterträge liegen stabil um 1,05 Mio. 
Euro. 
Der Abfluss von Eigenkapital für die seit 2009 andauernde ‚Baumaßnahme’ und das niedrige Zins-
niveau sind die Ursache dafür, dass Kapitalerträge lediglich noch in Höhe von rd. 27 TEUR erzielt 
werden (2011: rd. 44 TEUR). 
Der Jahresfehlbetrag wird durch die entsprechend geplante Auflösung der Rücklage für Instand-
haltung gedeckt, die danach zum 31.12.2012 noch rd. 818 TEUR beträgt. 
 
Ausblick 
In 2013, dem vorletzten Jahr der umfassenden ‚Renovierung’ von Stiftungsimmobilien im Stadtteil 
Coerde, erfolgt die Fertigstellung von insgesamt 72 Wohnungen in den dreigeschossigen Mehrfa-
milienhäusern an der Dachsleite 22 - 30 und an der Gleiwitzer Straße 66 - 74. 
Wie bereits mit der Aufstellung der Wirtschaftspläne 2013 angekündigt (siehe Ratsvorlage Nr. 
V/0921/2012), wird entgegen der Ursprungsplanung aus dem Jahre 2008 für diese Gebäude eine 
wesentlich umfassendere energetische Sanierung erfolgen. Durch Maßnahmen wie z. B. die Be-
seitigung vorhandener Wärmebrücken, die Verstärkung der Wärmedämmung und die Optimierung 
der Fernwärmeanschlüsse wird es gelingen, das Niveau eines ‚KfW-Effizienzhauses 100’ auf Basis 
der geltenden Energieeinsparverordnung zu erreichen. Die Kostenschätzung beläuft sich nunmehr 
auf rd. 2,3 Mio. Euro; darin enthalten ist auch die Nachrüstung von 28 Wohnungen mit Balkonen. 
Vom Gesamtaufwand wird rd. 1 Mio. Euro über das zinsgünstige ‚CO 2-Gebäudesanierungs-
programm’ des Bundes finanziert, das auch einen zusätzlichen Tilgungszuschuss vorsieht (KfW-
Förderprogramm 151). 
Dennoch bedeutet die Aufstockung des Investitionsvolumens für die vier beteiligten Stiftungen, 
dass mögliche Gewinnausschüttungen voraussichtlich erst 2019 wieder einsetzen werden. 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift  
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 544.265,09544,31. Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)1.513.325,65
Gebäude 3.880.366,004.078,12. Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)1.008.884,112.522.209,762.672,2
Betriebs- und Geschäftsausstattung 0,004.424.631,090,3
II. Ergebnisrücklagen
B. Umlaufvermögen Rücklage für Instandhaltung100.000,0050,0
I. Forderungen und sonstigeIII. Mittelvortrag 0,002.622.209,760,0
    Vermögensgegenstände  
Sonstige Vermögensgegenstände13.938,860,1B. Rückstellungen 6.500,007,5
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
    einem Jahr: EUR 0,00  (i.V. TEUR 0,0) C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-     Kreditinstituten1.786.470,501.953,3
     instituten und Schecks                                - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten86.464,77100.403,63156,3         Jahr: EUR 44.930,10 (i.V. TEUR 51,3)
2. Verbindlichkeiten aus
     Lieferungen und Leistungen800,000,8
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 800,00 (i.V. TEUR 0,8)
3. Verbindlichkeiten gegenüber 
      verbundene Unternehmen72.075,9049,0
     - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 72.075,90 (i.V. TEUR 48,9)
4. Sonstige Verbindlichkeiten36.978,5646,3
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 36.978,56 (i.V. TEUR 46,3) 1.896.324,96____ ___________ ______ ____ ___________ ______
4.525.034,724.779,14.525.034,724.779,1
====  ===========  ====== ====  ===========  ======

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
 1. Mieterträge528.794,24491.400,00500.855,97
 2. Sonstige betriebliche Erträge12.039,578.310,0010.391,52
 3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
     a) Hausbetriebskosten39.950,943.000,0032.839,24
     b) Verwaltungsbedarf44.030,9544.000,0044.030,95
     c) Instandhaltung110.854,66106.500,0095.360,71
     d) Aufwendungen für ehrenamtliche Tätigkeiten3.300,003.300,003.300,00
     e) Steuern, Abgaben, Versicherungen0,000,00789,42
 4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände198.063,00198.060,00198.063,00
 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen2.163,549.200,0019.173,18
 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 3.732,501.130,006.749,30
 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
       - davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00  24.127,32 24.850,00 25.497,53
 8. Außerordentliche Erträge0,000,000,99
 9. Ergebnis Vermögensverwaltung122.075,90111.930,0098.943,75
10. Zuführung zu Rücklagen50.000,0050.000,0050.000,00
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag72.075,9061.930,0048.943,75
 Anteiliges Ergebnis für die beteiligten Stiftungen
     - Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)43.245,5437.160,0029.366,25
     - Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)28.830,3624.770,0019.577,50
72.075,9061.930,0048.943,75

Jahresabschluss 2012                            Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ______________________________ 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift wurde durch die Stiftungen Verei-
nigte Pfründnerhäuser und Pfründnerhaus Kinderhaus gegründet.  
 
Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen: 
 
- Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 
- Pfründnerhaus Kinderhaus 40% 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. 
 
Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet. 
 
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 3
Blatt     2
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
     gegenüber Kreditin-
     stituten44.930,10181.000,551.560.539,851.786.470,501.786.470,50Grund-
schulden
2. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen800,000,000,00800,000,00     _
3. Verbindlichkeiten
    gegenüber verbundene
     Unternehmen72.075,900,000,0072.075,900,00     _
4. Sonstige Verbind-
    lichkeiten36.978,560,000,0036.978,560,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 3
Blatt    3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
RestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStand     Stand    
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUR   EUR      EUR     EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
    Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
    der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
1.1. Grundstücke
Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)326.559,050,00326.559,050,000,000,00326.559,05326.559,05
Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)217.706,040,00217.706,040,000,000,00217.706,04217.706,04
544.265,090,00544.265,090,000,000,00544.265,09544.265,09
1.2. Gebäude
Andreas-Hofer Straße
- Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)5.784.101,380,005.784.101,383.354.199,5877.044,403.431.243,982.352.857,402.429.901,80
- Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)3.856.067,760,003.856.067,762.428.743,56115.566,602.544.310,161.311.757,601.427.324,20
Neubau ambulanter Dienst
- Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)154.055,710,00154.055,7118.452,702.050,8020.503,50133.552,21135.603,01
- Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)102.703,800,00102.703,8017.428,813.076,2020.505,0182.198,7985.274,99
9.896.928,650,009.896.928,655.818.824,65197.738,006.016.562,653.880.366,004.078.104,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Vereinigte Pfründnerhäuser (60%)29.287,060,0029.287,0629.287,060,0029.287,060,000,00
Pfründnerhaus Kinderhaus (40%)29.287,060,0029.287,0629.287,060,0029.287,060,000,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter 17.556,500,0017.556,5017.231,50325,0017.556,500,00325,00
76.130,620,0076.130,6275.805,62325,0076.130,620,00325,00
Gesamt10.517.324,360,0010.517.324,365.894.630,27198.063,006.092.693,274.424.631,094.622.694,09
Entwicklung der AbschreibungenEntwicklung der Anschaffungswerte

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenzentrum Klarastift
Anlage 3
Blatt     4
VI. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Verwaltungs-
ObjektUrsprungs-StandZugangTilgungStand kosten/
betrag1.1.201231.12.2012Zinsen
EUREUREUREUREUREUR
Andreas-Hofer-Str. 72
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6721079405188.666,70102.132,940,00102.132,940,003.978,49
 - Darlehen-Nr. 672107941336.813,0219.928,310,0019.928,310,00970,76
Summe Andreas-Hofer-Str. 72 225.479,72122.061,250,00122.061,250,004.949,25
Andreas-Hofer-Str. 72+76
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6732631004590.030,83374.634,110,006.725,20367.908,914.367,38
Altenzentrum Klarastift
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 67326310121.625.908,181.049.496,960,0018.466,981.031.029,9812.100,10
 - Darlehen-Nr. 6732631020363.503,99204.779,240,007.880,72196.898,521.679,44
 - Darlehen-Nr. 673263103815.146,008.532,420,00328,378.204,0569,97
Summe Altenzentrum Klarastift 2.004.558,171.262.808,620,0026.676,071.236.132,5513.849,51
AKL/Begegnungsstätte
NRW.Bank
 - Darlehen-Nr. 3805690017570.090,45193.830,840,0011.401,80182.429,04684,10
Summe gesamt3.390.159,171.953.334,820,00166.864,321.786.470,5023.850,24

Jahresabschluss 2012  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Klarastift  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft ‚Altenzentrum Klarastift’ besteht aus 140 Altenwohnungen, einem 
Begegnungszentrum und dem gewerblich genutzten Bereich für das ‚Aqua vitalis’. Beteiligt sind die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
In Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 60 % 1.513.326 
Pfründnerhaus Kinderhaus 40 % 1.008.884 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.522.110 
 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Altenwohnungen am Klarastift weist mit rd. 122 TEUR 
in 2012 ein akzeptables Ergebnis aus (2011: rd. 99 TEUR). 
Nach Jahren hoher Sonderinstandhaltungen und den Belastungen durch den Umbau des ehemali-
gen Reha-Bereichs für das ‚Aqua vitalis’ betrugen die laufenden Instandhaltungsaufwendungen im 
Jahr 2012 rd. 111 TEUR (2011: rd. 95 TEUR). 
Vom Jahresergebnis werden 50 TEUR planmäßig in die Rücklage für Instandhaltung abgeführt; 
der Rest fließt als anteilige Gewinnausschüttung in die Abschlüsse der beiden Pfründnerhaus-
Stiftungen. 
 
Ausblick 
 
Für das Jahr 2013 beinhaltet der Wirtschaftsplan 103 TEUR für die laufende Instandhaltung von 
Altenwohnungen, Begegnungszentrum und ‚Aqua vitalis’. 
Vom erwarteten Überschuss in Höhe von rd. 120 TEUR werden 50 TEUR der Instandhaltungs-
rücklage zugeführt und der verbleibende Rest an die beiden Eigentümerstiftungen abgeführt. 
 
Insbesondere für die fünf eingeschossigen Gebäude der Altenwohnungen auf dem Areal des Kla-
rastifts ist mittelfristig über eine Neuentwicklung nachzudenken. Aufgrund ihres hohen Baualters ist 
ein kontinuierlich steigender Instandhaltungsaufwand erkennbar, der jedoch nicht ausreichen wird, 
um angemessene bauliche und energetische Standards zu erreichen. U. a. mit der Wohn- und 
Stadtbau haben erste Gespräche zur städtebaulichen Machbarkeit stattgefunden. Die Geschäfts-
stelle der Kommunalen Stiftung wird zeitnah über die Entwicklungen berichten. 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
 
Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Beteiligungskapital
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 26.538,000,01. Magdalenenhospital (60%)1.332.117,581.332,1
2. Siverdes (40%)887.925,682.220.043,26887,9
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Mittelvortrag  0,002.220.043,260,0
    Rechte mit Wohnbauten2.926.997,902.945,4
2. Außenanlagen 0,000,0B. Sonderposten 825.884,00850,3
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung     24.685,002.951.682,902.978.220,902,6
C. Rückstellungen 5.000,0012,0
B. Umlaufvermögen
D. Verbindlichkeiten
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
1. Forderungen gegen verbundene    und Leistungen25.914,180,7
     Unternehmen95.792,3654,1      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       Jahr: EUR 25.914,18 (i.V. TEUR 0,7)
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 2. Sonstige Verbindlichkeiten0,0010,6
2. Sonstige Vermögensgegenstände280,003,9      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als       Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 10,6) 25.914,18
       einem Jahr: EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 96.072,36
E. Rechnungsabgrenzungsposten 50,000,0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-____
     instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten      2.598,1898.670,5487,6____ __________ ______ ____ __________ ______
3.076.891,443.093,63.076.891,443.093,6
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft  Gesundheitshaus
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge60.976,1167.800,0066.448,03
  2. Sonstige Erträge14.693,580,007.920,75
  3. Zuschüsse35.340,0035.340,0035.340,00
  4. Erträge aus der Auflösung von
      Sonderposten/Verbindlichkeiten34.824,4523.550,0025.011,48
  5. Personalkosten57.965,2950.000,0065.506,55
  6. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 27.212,0027.000,0051.010,00
      b) Verwaltungsbedarf4.663,604.600,004.663,60
      c) Instandhaltung 43.423,5515.000,0024.839,68
      d) Programmmittel4.138,6610.000,008.250,07
  7. Aufwendungen aus der Zuführung zu
       Sonderposten/Verbindlichkeiten0,000,0011.749,93
  8. Abschreibungen auf Sachanlagen und 
       immaterielle Vermögensgegenstände75.897,4372.510,0073.972,48
  9. Sonstige betriebliche Aufwendungen137,400,000,00
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 744,031.400,001.176,66
11. Ergebnis Vermögensverwaltung-66.859,76-51.020,00-104.095,39
12. Übernahme Verlust durch 
       Stiftung Magdalenenhospital66.859,7651.020,00104.095,39
13. Jahresüberschuss/-fehlbetrag0,000,000,00

Jahresabschluss 2012                                    Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ______________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus wurde durch die Stiftungen Siverdes und 
Magdalenenhospital gegründet.  
 
Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen: 
 
- Magdalenenhospital 60 % 
- Siverdes 40 %.  
 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. 
 
Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 3
Blatt     2
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
   und Leistungen25.914,180,000,0025.914,180,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 3
Blatt     3
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandZugangAbgangStandStandAbschreibungEntnahmeStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahresfür Abgänge31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUREUREUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,0028.595,700,0028.595,700,002.057,700,002.057,7026.538,000,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
1.1. Grundstück Gesundheitshaus329.198,180,000,00329.198,180,000,000,000,00329.198,18329.198,18
1.2. Gebäude Gesundheitshaus 3.472.822,28 52.440,72 0,00 3.525.263,00 856.666,28 70.797,00 0,00 927.463,28 2.597.799,72 2.616.156,00
3.802.020,4652.440,720,003.854.461,18856.666,2870.797,000,00927.463,282.926.997,902.945.354,18
2. Außenanlagen 3.033,680,000,003.033,683.033,680,000,003.033,680,000,00
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung
3.1. Einrichtung Wirtschaftsbedarf40.230,7023.951,200,0064.181,9037.913,701.583,200,0039.496,9024.685,002.317,00
3.2. Geringwertige Wirtschaftsgüter4.477,121.182,530,005.659,654.200,121.459,530,005.659,650,00277,00
44.707,8225.133,730,0069.841,5542.113,823.042,730,0045.156,5524.685,002.594,00
Summe Sachanlagen3.849.761,9677.574,450,003.927.336,41901.813,7873.839,730,00975.653,512.951.682,902.947.948,18
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus
Anlage 3
Blatt     4
RestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
    EUR      EUR      EUR        EUR         EUR         EUR        EUR        EUR    
Sonderposten aus öffentlichen Zuschüssen
und Zuweisungen zur Finanzierung des
Sachanlagevermögens                               
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
Gebäude
 Bundesrepublik Deutschland766.937,820,00766.937,82190.458,8215.339,00205.797,82561.140,00576.479,00
 Stadt Münster282.744,410,00282.744,4170.216,415.655,0075.871,41206.873,00212.528,00
 Sportstättenbau Nordrhein-Westfalen79.096,850,0079.096,8519.643,851.582,0021.225,8557.871,0059.453,00
1.128.779,080,001.128.779,08280.319,0822.576,00302.895,08825.884,00848.460,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Volkshochschule Münster5.112,920,005.112,925.112,920,005.112,920,000,00
Programmmittel Stadt Münster17.874,420,0017.874,4216.020,421.854,0017.874,420,001.854,00
22.987,340,0022.987,3421.133,341.854,0022.987,340,001.854,00
1.151.766,420,001.151.766,42301.452,4224.430,00325.882,42825.884,00850.314,00
VI. Entwicklung der Sonderposten und des nutzungsgebundenen Kapitals 2012
Entwicklung der geförderten  AnschaffungswerteEntwicklung der geförderten Abschreibungen

Jahresabschluss 2012  Eigentümergemeinschaft Gesundheitshaus  
Lagebericht 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
Die Eigentümergemeinschaft des Gesundheitshauses an der Gasselstiege besteht seit 1999 als 
Informations-, Beratungs- und Servicecenter zu den Themen Gesundheit, Pflege und Selbsthilfe. 
Beteiligt sind die nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 60 % 1.332.117 
Siverdes 40 %    887.926 
Stiftungskapital gesamt 100 % 2.220.043 
Jahresergebnis 2012 
Der Betrieb des Gesundheitshauses weist für das Geschäftsjahr 2012 ein Defizit von rd. 67 TEUR 
aus und liegt damit erstmals deutlich unterhalb der Zuschussbedarfe seit seiner Errichtung. Das 
Konsolidierungsziel der Kommunalen Stiftungen sollte laut Wirtschaftsplanung ein Fehlbetrag von 
noch rd. 51 TEUR sein. 
Die Planüberschreitung ist im Wesentlichen auf einen überplanmäßig hohen laufenden Instandhal-
tungsaufwand zurück zu führen, der insgesamt knapp 44 TEUR betragen hat. Der erstmalige Aus-
tausch von Bodenbelägen in verschiedenen Büroräumen sowie umfassende und verpflichtende 
Erneuerungsarbeiten im Kontext des Aufzugs waren die zwei größten Maßnahmen. 
Die Kosten für die Umbaumaßnahmen im Eingangsbereich und auf der Empore des Gesundheits-
hauses sowie für den Relaunch der Website und die Einführung eines Intranets für die Mieterinnen 
und Mieter (inkl. Raumbuchungssystem) wurden als Zugänge des Anlagevermögens mit insge-
samt rd. 110 TEUR aktiviert (siehe Vorlage Nr. V/873/2011). 
Der vergleichsweise Rückgang der Mieterträge auf rd. 61 TEUR (2011: rd. 66 TEUR) korrespon-
diert mit deutlich geringeren Hausbetriebskosten für die Eigentümerstiftungen (2012: rd. 27 TEUR; 
2011; rd. 51 TEUR). Neben der Einführung eines verursachungsgerechteren Verteilungsschlüssels 
für die Heiz- und Nebenkosten nutzen drei Mieter im Haus seit Beginn des Jahres 2012 den Be-
wegungsraum, die Oase und den Küchenbereich in der vierten Etage jeweils gegen Übernahme 
der dort anfallenden Nebenkosten. In früheren Jahren war die Überlassung dieser Fachräume an 
die Hauptnutzer gegen eine nur geringe Nutzungsgebühr in einem hohen Maße stiftungsseitig sub-
ventioniert. 
Auch die Personalkosten konnten im Jahr 2012 mit rd. 58 TEUR weiter zurück geführt werden 
(2011: rd. 66 TEUR); hier hat sich erstmals ganzjährig die Reduzierung der Vollzeit-
Geschäftsführung in eine Teilzeit-Koordinationsstelle ausgewirkt. Der Jahresfehlbetrag wird von 
der Stiftung Magdalenenhospital im Sinne ihrer Stiftungszweckerfüllung getragen. 
Ausblick 
Im Geschäftsjahr 2013 wird mit der Vergabe der werktäglichen ‚Hauskoordination’ an eine Mietpar-
tei und mit der Beauftragung eines externen Schließdienstes für die Abenddienste eine weitere 
Reduzierung des Personalaufwandes erfolgen. Wie bereits mit der Ratsvorlage zur baulichen Ver-
änderung (Nr. V/873/2011) und den Wirtschaftsplänen der Kommunalen Stiftungen für das Jahr 
2013 angekündigt, sind zu einer wirtschaftlicheren Betriebsführung und zu einer besseren Auslas-
tung des Hauses weitere Investitionen insbesondere in den Veranstaltungsbereich in der vierten 
Etage erforderlich. Außerdem muss der Sonnenschutz an der Süd- und Westseite des Gebäudes 
dringend verbessert werden. Die separate politische Beschlussfassung erfolgt dazu im Mai (Vorla-
ge Nr. V/ 0263/2013). Für die weitere Entwicklung des Gesundheitshauses ist zu beachten, dass 
im Rahmen der städtischen Konsolidierung der Zuschuss des Gesundheitsamtes zu den Pro-
gramm – und Betriebskosten des Haus in Höhe von rd. 35 TEUR ab 2014 entfallen wird. 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Finkenstraße 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
Grundstücke 154.247,05154,21. Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)402.813,73
Gebäude728.171,00882.418,05766,42. Magdalenenhospital (50%)402.813,73805.627,46832,6
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung461.150,10406,9
I. Forderungen und sonstige
   Vermögensgegenstände  III. Mittelvortrag 0,001.266.777,560,0
1. Forderungen gegen verbundene____
     Unternehmen0,000,0
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr
       als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Vermögensgegenstände10.333,763,8
     - davon mit einer Restlaufzeit von mehr
       als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 10.333,76
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-
      instituten und Schecks                     
Guthaben bei Kreditinstituten374.025,75384.359,51315,1____ __________ ______ ____ __________ ______
1.266.777,561.239,51.266.777,561.239,5
====  ==========  ====== ====  ==========  ======

Jahresabschluss 2012
Anlage 2
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge110.339,22111.000,00115.492,08
  2. Sonstige betriebliche Erträge2.644,642.952,003.372,24
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf13.505,4913.500,0013.505,49
      b) Hausbetriebskosten335,780,00314,09
      c) Instandhaltung12.671,8920.000,0022.732,72
  4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
       immaterielle Vermögensgegenstände38.273,0038.300,0038.273,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen480,024.300,003.848,49
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00 6.613,863.400,005.239,17
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
         - davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00  114,34 0,00 109,01
  8. Außerordentliche Erträge 0,00 0,00 0,03
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung54.217,2041.252,0045.320,72
10. Jahresüberschuss54.217,2041.252,0045.320,72
11. Zuführung zu Rücklagen54.217,2041.252,0045.320,72
12. Bilanzgewinn0,000,000,00
Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße

Jahresabschluss 2012               Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße  
  
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße wurde durch die Stiftungen 
Vereinigte Pfründnerhäuser und Magdalenenhospital gegründet.  
 
Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen: 
 
- Vereinigte Pfründnerhäuser 50 % 
- Magdalenenhospital 50 %.  
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 3
Blatt     2
Verbindlichkeiten waren im Berichtsjahr nicht vorhanden.
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße
Anlage 3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012  (Anlagennachweis)
Entwicklung der Anschaffungswerte                         Entwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
Stand   Zugang Stand   Stand   Abschreibung Stand   Stand    Stand   
1.1.2012 31.12.2012 1.1.2012 des Jahres 31.12.2012 31.12.2012 31.12.2011
           EUR EUR   EUR            EUR EUR EUR EUR   EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
1.1. Grundstücke
Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)77.123,270,0077.123,270,000,000,0077.123,2777.123,27
Magdalenenhospital (50%)77.123,780,0077.123,780,000,000,0077.123,7877.123,78
154.247,050,00154.247,050,000,000,00154.247,05154.247,05
1.2. Gebäude
Vereinigte Pfründnerhäuser (50%)957.773,940,00957.773,94574.551,9419.136,50593.688,44364.085,50383.222,00
Magdalenenhospital (50%)957.773,930,00957.773,93574.551,9319.136,50593.688,43364.085,50383.222,00
1.915.547,870,001.915.547,871.149.103,8738.273,001.187.376,87728.171,00766.444,00
Gesamt2.069.794,920,002.069.794,921.149.103,8738.273,001.187.376,87882.418,05920.691,05

Jahresabschluss 2012  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Finkenstraße  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 47 Altenwohnungen in der Finkenstraße für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Anteil am Beteiligungskapital 
in Euro 
Vereinigte Pfründnerhäuser 50 %    402.814 
Magdalenenhospital 50 %    402.814 
Stiftungskapital gesamt 100 %    805.628 
 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung der Seniorenwohnanlage an der Finkenstraße liegt mit rd. 54 
TEUR rd. 9 TEUR über dem Wert des Vorjahres. Ursächlich dafür sind im Wesentlichen geringere 
Aufwendungen für die Bauunterhaltung (2012: rd. 13 TEUR; 2011: rd. 23 TEUR). 
In dem Wissen um die mittelfristig erforderliche Neuentwicklung der Seniorenwohnanlage wurde 
der Jahresüberschuss der Rücklage für Instandhaltung zugeführt, die sich danach zum 31.12.2012 
auf rd. 460 TEUR beläuft. 
 
Ausblick 
 
Der Wirtschaftsplan für die Altenwohnanlage an der Finkenstraße sieht für 2013 einen Jahresüber-
schuss von rd. 45 TEUR vor. 
Die Wirtschaftlichkeit einer umfassenden Bestandssanierung der Altenwohnanlage aus dem Bau-
jahr 1969 wurde umfassend geprüft und lässt sich für die Eigentümerstiftungen nicht darstellen. 
Ebenso bestehen im Zusammenhang mit einer möglichen Neubebauung vor Ablauf der Nachwir-
kungsfrist der öffentlichen Bindung (31.12.2021) zu viele, nur schwer kalkulierbare Variablen und 
Risiken (Tragfähigkeit des Bebauungsplans, Möglichkeiten der Grundstücksausnutzung, Versor-
gung der Mieterschaft mit alternativem Wohnraum etc.). 
Nach Abstimmungen mit der Wohn+Stadtbau GmbH, dem Amt für Wohnungswesen und dem Amt 
für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehr beabsichtigt die Geschäftsstelle der Kommunalen 
Stiftungen daher, das Objekt mit Augenmaß für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen an das 
Ende der Bindungsfrist heranzuführen und die Neuentwicklung des Grundstücks strategisch lang-
fristig vorzubereiten. 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Eigentümergemeinschaft 
Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUR EUR TEUR EUR EUR EUR TEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Beteiligungskapital
1. Grundstücke 174.238,05174,21. Pfründnerhaus Kinderhaus (30%)24.142,9825,6
2. Gebäude333.619,00507.857,05345,12. Magdalenenhospital (70%)56.332,7880.475,7659,8
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
Rücklage für Instandhaltung118.078,37198.554,13115,5
I. Forderungen und sonstige
    Vermögensgegenstände   
Sonstige Vermögensgegenstände62,001,5B. Verbindlichkeiten
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten440.737,47447,0
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)                        - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
      Jahr: EUR 6.304,46 (i.V. TEUR 6,2)
II. Kassenbestand, Guthaben bei2. Sonstige Verbindlichkeiten7.404,145,7
      Kreditinstituten und Schecks        - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
Guthaben bei Kreditinstituten138.776,69138.838,69132,8         Jahr: EUR 7.404,14 (i.V. TEUR 5,7) 448.141,61____ _________ _____ ____ _________ _____
646.695,74653,6646.695,74653,6
====  =========  ===== ====  ========= =====

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUR EUR EUR
 1. Mieterträge27.670,4426.700,0027.322,20
 2. Sonstige betriebliche Erträge266,70300,00424,76
 3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
     Dienstleistungen
      a) Verwaltungsbedarf3.200,503.200,003.200,50
      b) Instandhaltung7.593,655.000,003.245,80
 4. Abschreibungen auf Sachanlagen und
     immaterielle Vermögensgegenstände11.504,0011.500,0011.504,00
 5. Sonstige betriebliche Aufwendungen0,000,0022,55
 6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
       - davon aus verbundenen Unternehmen:
         EUR 0,00 2.512,361.500,002.176,50
 7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen
       - davon an verbundene Unternehmen:
          EUR 0,00 5.524,975.100,005.334,23
 8. Ergebnis Vermögensverwaltung2.626,383.700,006.616,38
 9. Jahresüberschuss/-fehlbetrag2.626,383.700,006.616,38
10. Zuführung zu Rücklagen2.626,383.700,006.616,38
11. Bilanzgewinn/-verlust0,000,000,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012______________________________________

Jahresabschluss 2012                Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg 
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ______________________________ 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg wurde durch die Stiftungen 
Pfründnerhaus Kinderhaus und Magdalenenhospital gegründet. Die Eigentümergemein-
schaft umfasst die Grundstücke Kirchhoffweg und hierauf errichtete Altenwohnungen. 
 
Die Eigentumsanteile der Stiftungen betragen: 
 
- Pfründnerhaus Kinderhaus 30 %  
- Magdalenenhospital 70 %. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. 
 
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 3
Blatt     2
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. 
Fristigkeiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu 
entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten gegen-
     über Kreditinstituten6.304,4625.605,36408.827,65440.737,47440.737,47Grund-
schulden
2. Sonstige Verbindlichkeiten7.404,140,000,007.404,140,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Eigentümergemeinschaft keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage  3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandZugang   StandStandAbschreibung   StandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
1.1. Grundstücke
Altenwohnungen Kirchhoffweg
  Pfründnerhaus Kinderhaus (30%)52.271,410,0052.271,410,000,000,0052.271,4152.271,41
  Magdalenenhospital (70%)121.966,640,00121.966,640,000,000,00121.966,64121.966,64
174.238,050,00174.238,050,000,000,00174.238,05174.238,05
1.2. Gebäude
Altenwohnungen Kirchhoffweg
  Pfründnerhaus Kinderhaus (30%)172.561,010,00172.561,0169.024,113.451,2072.475,31100.085,70103.536,90
  Magdalenenhospital (70%)402.642,360,00402.642,36161.056,268.052,80169.109,06233.533,30241.586,10
575.203,370,00575.203,37230.080,3711.504,00241.584,37333.619,00345.123,00
Gesamt749.441,420,00749.441,42230.080,3711.504,00241.584,37507.857,05519.361,05
Entwicklung der Anschaffungswerte

Jahresabschluss 2012Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg
Anlage 3
Blatt     4
VI. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Verwaltungs-
Ursprungs-Stand ZugangTilgungStand kosten/
betrag 1.1.2012 31.12.2012 Zinsen
EUR EUR EUR EUR EUR EUR
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6798574007 547.746,99 438.811,59 0,00 6.151,33 432.660,26 5.406,13
 - Darlehen-Nr. 6798574015 10.225,84 8.192,05 0,00 114,84 8.077,21 100,92
557.972,83447.003,640,006.266,17440.737,475.507,05

Jahresabschluss 2012  Eigentümergemeinschaft Altenwohnungen Kirchhoffweg  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Beteiligungsverhältnisse 
 
Die Eigentümergemeinschaft besteht in Form von 10 Altenwohnungen am Kirchhoffweg für die 
nachfolgend genannten Stiftungen: 
 
Eigentümerstiftungen Anteil in % Beteiligungskapital 
in Euro 
Magdalenenhospital 70 % 56.333 
Pfründnerhaus Kinderhaus 30 % 24.143 
Stiftungskapital gesamt 100 % 80.476 
 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis aus der Verwaltung dieser Altenwohnungen weist vor dem Hintergrund leicht erhöh-
ter Instandhaltungsaufwendungen (2012: rd. 7.600 Euro; 2011: rd. 3.200 Euro) einen Überschuss 
von rd. 2.600 Euro aus. 
Das Jahresergebnis wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt. 
 
 
Ausblick 
 
Für die Bewirtschaftung der Altenwohnungen am Kirchhoffweg wird in 2013 ein positives Ergebnis 
von knapp 4.000 Euro erwartet, das wieder der Rücklage für zukünftige Instandhaltungen zuge-
führt werden wird. 
 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
I. Stiftungskapital2.372.531,442.371,5
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleicheII. Ergebnisrücklagen
    Rechte mit Wohnbauten2.027.102,002.072,41. Freie Rücklagen § 58 Nr. 7a AO399.927,24384,2
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung0,002.027.102,001,82. Rücklage für Instandhaltung20.000,0010,0
B. Umlaufvermögen III. Mittelvorgriff/-vortrag 28.643,942.821.102,6210,6
 
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände B. Rückstellungen 2.410,007,2
Sonstige Vermögensgegenstände9.225,514,5
  - davon mit einer Restlaufzeit von mehr C. Verbindlichkeiten
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0) 1. Verbindlichkeiten gegenüber
     Kreditinstituten814.119,28822,9
II. Wertpapiere 1.104.731,15933,3       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
        Jahr: EUR 8.837,43 (i.V. TEUR 8,8)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kredit-2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
     instituten und Schecks                           und Leistungen6.605,361,6
Guthaben bei Kreditinstituten509.659,011.623.615,67601,6       - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 6.605,36 (i.V. TEUR 1,6)
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.923,323,03. Sonstige Verbindlichkeiten9.403,738,6
      - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 9.403,73 (i.V. TEUR 8,6) 830.128,37__________ ______ ____ __________ ______
3.653.640,993.616,63.653.640,993.616,6
====  ==========  ====== ====  ==========  ======
Anlage 1

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge97.300,6795.700,00100.598,39
  2. Sonstige Erträge2.930,56100,003.330,65
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
      Dienstleistungen
      a) Hausbetriebskosten 0,00 0,00 79,60
      b) Verwaltungsbedarf 14.505,21 13.700,00 13.941,75
      c) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung 18.426,27 6.000,00 9.221,58
      d) Steuern, Abgaben, Versicherungen 129,61 0,00 268,86
  4. Abschreibungen47.038,0047.040,0047.039,00
  5. Sonstige betriebliche Aufwendungen943,764.200,003.771,87
  6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge51.643,1520.100,0071.924,52
  7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens7.421,110,0010.675,92
  8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen16.155,4717.700,0044.611,53
  9. Ergebnis Vermögensverwaltung47.254,9527.260,0046.243,45
10. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      Zuschuss Irmgard Buschmann Haus 2.500,00 0,00 974,96
11. Jahresüberschuss/-fehlbetrag44.754,9527.260,0045.268,49
12. Zuführung zu Stiftungskapital1.006,010,002.091,73
13. Zuführung zu Rücklagen25.700,0019.000,0025.400,00
14. Bilanzgewinn/-verlust18.048,948.260,0017.776,76
15. Mittelvortrag Vorjahr10.595,0010.595,00-7.181,76
16. Mittelvortrag/-vorgriff28.643,9418.855,0010.595,00
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012____________________________________

Jahresabschluss 2012                                     Friedrich und Irmgard Buschmann-Stiftung  
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      1 
 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Friedrich und Irmgard Buschmann-Stiftung" und ist eine 
unselbständige örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stif-
tungsgesetz NW. Sitz der Stiftung ist Münster.  
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Unterstützung alter und bedürftiger Menschen im Stadtgebiet  
Münster, wobei die zu unterstützenden Menschen mindestens das 65. Lebensjahr er-
reicht haben sollen.  
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 
 
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. 
 
Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet. 
 
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert.

Jahresabschluss 2012                                     Friedrich und Irmgard Buschmann-Stiftung  
 
 Anlage  3  
                                     Blatt      2 
 
 
 
 
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ______________________________________________________________________ 
 
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis. 
  
Die Wertpapiere sind durch Depotauszüge der Sparkasse Münsterland Ost nachgewie-
sen. 
 
 
 
IV. Sonstige Angaben 
 
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 3
Blatt     3
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
     gegenüber Kreditin-
     stituten8.837,4335.794,38769.487,47814.119,28814.119,28-
2. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen6.605,360,000,006.605,360,00     _
3. Sonstige Verbind-
    lichkeiten9.403,730,000,009.403,730,00     _
V. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 3
Blatt     4
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
StandZugangStandStandAbschreibungStandStandStand
1.1.201231.12.20121.1.2012des Jahres31.12.201231.12.201231.12.2011
EUREUREUREUREUREUREUREUR
Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche
     Rechte mit Betriebsbauten einschließlich
     der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken
Gebäude "Am Küchenbusch"2.264.403,650,002.264.403,65192.034,6545.267,00237.301,652.027.102,002.072.369,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Geringwertige Wirtschaftsgüter8.859,250,008.859,257.088,251.771,008.859,250,001.771,00
Gesamt2.273.262,900,002.273.262,90199.122,9047.038,00246.160,902.027.102,002.074.140,00
VI. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 3
Blatt     5
VII. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Ab- Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
LB Hessen Thüringen IHS AOEPKW 06.07.12 2,25 50.000,00 50.100,00 0,00 0,00 0,00 50.100,00 0,00 -100,00
2,5 % WL Bank AG Westf. LD. Bodenkredit.
  MTN-OPF R. 610 v. 10(15) A1CR96 01.09.15 2,50 50.000,00 49.622,57 0,00 0,00 0,00 0,00 49.622,57 105,88 52.940,00 3.317,43
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 75.000,00 74.835,00 0,00 0,00 0,00 74.835,00 0,00 165,00
Eurohypo AG öffentliche Pfandbriefe EH1A4G 09.09.14 2,75 50.000,00 49.998,46 0,00 0,00 0,00 0,00 49.998,46 103,95 51.975,00 1.976,54
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 2,00 80.000,00 79.600,00 0,00 0,00 120,00 0,00 79.720,00 103,60 82.880,00 3.160,00
3% HSH Nordbank AG NH Zinsstufen 99 Anl. v. 11 (16) HSH3RO 19.02.16 3,00 50.000,00 49.100,00 0,00 0,00 0,00 0,00 49.100,00 104,03 52.015,00 2.915,00
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 60.000,00 59.970,00 0,00 0,00 0,00 0,00 59.970,00 104,24 62.544,00 2.574,00
Unicredit Bank AG HVB FLR-MTN-IHS S. 1549 v 10(15) HV2ABQ 23.11.15 2,00 45.000,00 43.132,50 0,00 0,00 1.462,50 0,00 44.595,00 100,89 45.400,50 805,50
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.09.13 1,25 75.000,00 74.036,70 0,00 0,00 0,00 0,00 74.036,70 100,752 75.564,00 1.527,30
2,0 % Westlb AG Zuwachsanleihe 27.11.2013 WLB6P8 27.11.13 2,00 80.000,00 79.565,49 0,00 0,00 0,00 0,00 79.565,49 100,90 80.720,00 1.154,51
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 85.000,00 83.021,36 0,00 0,00 0,00 0,00 83.021,36 102,47 87.099,50 4.078,14
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 60.000,00 0,00 60.172,62 172,62 0,00 0,00 60.000,00 101,695 61.017,00 1.017,00
HSH Nordbank AG NH Marktzinscap. 12 Amnl. v. 12 (18) HSH32F 01.02.16 1,500 55.000,00 0,00 53.862,89 1.062,89 0,00 0,00 52.800,00 96,00 52.800,00 0,00
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH
  Disc.Z 21.6.12 ESTX50 2450 BN7CY7 15.12.11 1.960 Stück 41.728,40 0,00 0,00 0,00 41.728,40 0,00 -1.374,82
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 760 Stück 42.453,60 0,00 0,00 0,00 42.453,60 0,00 2.783,42
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 2.150 Stück 45.284,33 0,00 0,00 0,00 45.284,33 0,00 3.993,67
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 2.650 Stück 0,00 45.423,23 0,00 0,00 45.423,23 0,00 3.390,58
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 1000 Stück 0,00 45.344,51 0,00 0,00 45.344,51 0,00 2.380,55
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 930 Stück 0,00 46.032,04 0,00 0,00 46.032,04 0,00 2.115,96
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 1.050 Stück 0,00 46.369,04 0,00 0,00 0,00 46.369,04 45,95 48.247,50 1.878,46
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 2.750 Stück 0,00 44.213,65 0,00 0,00 0,00 44.213,65 16,94 46.585,00 2.371,35
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 2.400 Stück 0,00 47.890,51 0,00 0,00 0,00 47.890,51 20,44 49.056,00 1.165,49
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 2.325 Stück 0,00 48.539,69 0,00 0,00 0,00 48.539,69 21,21 49.313,25 773,56
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 745 Stück 0,00 48.215,42 118,22 0,00 0,00 48.097,20 64,56 48.097,20 0,00
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 500 Stück 11.383,77 0,00 0,00 0,00 11.383,77 0,00 -2,73
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 480 Stück 0,00 12.083,84 0,00 0,00 0,00 12.083,84 26,625 12.780,00 696,16
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 180 Stück 0,00 11.848,54 0,00 0,00 0,00 11.848,54 75,38 13.568,40 1.719,86
Übertrag 833.832,18 509.995,98 1.353,73 1.582,50 402.584,88 941.472,05 972.602,35 31.130,30 13.351,63

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 3
Blatt     6
Stand Ab- Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge schreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Übertrag 833.832,18 509.995,98 1.353,73 1.582,50 402.584,88 941.472,05 972.602,35 31.130,30 13.351,63
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 1.176 Stück 10.337,04 0,00 235,20 0,00 0,00 10.101,84 8,59 10.101,84 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578780 230 Stück 11.647,25 0,00 0,00 0,00 0,00 11.647,25 52,17 11.999,10 351,85
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 325 Stück 8.729,65 0,00 0,00 0,00 0,00 8.729,65 61,185 19.885,13 11.155,48
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 310 Stück 11.090,60 0,00 0,00 0,00 11.090,60 0,00 4.621,67
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 150 Stück 10.945,50 0,00 0,00 217,32 0,00 11.162,82 81,98 12.297,00 1.134,18
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 235 Stück 11.349,86 0,00 0,00 0,00 0,00 11.349,86 67,153 15.780,96 4.431,10
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 550 Stück 14.088,79 0,00 0,00 0,00 14.088,79 0,00 -522,27
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 200 Stück 10.160,00 0,00 0,00 0,00 10.160,00 0,00 3.170,22
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 100 Stück 11.228,31 0,00 0,00 0,00 0,00 11.228,31 131,65 13.165,00 1.936,69
MAN 593700 140 Stück 0,00 11.442,54 0,00 0,00 11.442,54 0,00 -402,88
BASF BASF11 200 Stück 0,00 11.734,81 0,00 0,00 0,00 11.734,81 71,09 14.218,00 2.483,19
Allianz 840400 130 Stück 0,00 11.603,11 0,00 0,00 0,00 11.603,11 104,15 13.539,50 1.936,39
LVMH 853292 90 Stück 0,00 12.148,77 0,00 0,00 0,00 12.148,77 138,599 12.473,91 325,14
SAP 716460 240 Stück 0,00 11.428,86 0,00 0,00 0,00 11.428,86 60,55 14.532,00 3.103,14
VW VZ 766403 90 Stück 0,00 11.365,88 0,00 0,00 0,00 11.365,88 172,15 15.493,50 4.127,62
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 355 Stück 0,00 11.678,64 654,11 0,00 0,00 11.024,53 31,055 11.024,53 0,00
Caterpillar 850598 140 Stück 0,00 11.525,08 2.332,68 0,00 0,00 9.192,40 65,66 9.192,40 0,00
Vodafone Group A0J3PN 4.900 Stück 0,00 11.745,84 2.573,04 0,00 0,00 9.172,80 1,872 9.172,80 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 230 Stück 0,00 11.640,56 272,35 0,00 0,00 11.368,21 49,427 11.368,21 0,00
Summe 933.409,18 626.310,07 7.421,11 1.799,82 449.366,81 1.104.731,15 1.166.846,23 62.115,08 20.218,37

Jahresabschluss 2012Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung
Anlage 3
Blatt     7
VIII. Entwicklung der langfristigen Verbindlichkeiten in 2012
Verwaltungs-
ObjektUrsprungs-Stand ZugangTilgungStand kosten/
betrag1.1.201231.12.2012Zinsen
EUREUREUREUREUREUR
Am Küchenbusch 15
Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen
 - Darlehen-Nr. 6901953189859.800,00822.912,700,008.793,42814.119,288.402,58

Jahresabschluss 2012  Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung  
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Rat der Stadt Münster hat am 15.12.1999 aus dem ererbten Vermögen von Frau Irmgard Kla-
ra Buschmann die nicht rechtsfähige „Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung“ errichtet. Gemäß 
Stiftungszweck widmet sich die Stiftung alten und bedürftigen Menschen im Stadtgebiet. Insbe-
sondere soll der Stiftungszweck durch psychosoziale, Pflege ergänzende und kommunikative Hil-
fen für pflegebedürftige ältere Menschen erfüllt werden. 
Im Oktober 2007 wurde das Irmgard Buschmann-Haus eröffnet, eine stiftungseigene Immobilie, in 
der 19 an Demenz Erkrankte in zwei Wohngemeinschaften leben. In den sechs auf dem Grund-
stück befindlichen Appartements haben Angehörige die Möglichkeit, in unmittelbarer Nachbar-
schaft zu wohnen. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2012 
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung einen Überschuss 
von rd. 47 TEUR aus (2011: rd. 46 TEUR).   
Die Mieterträge des Irmgard Buschmann-Hauses liegen im Geschäftsjahr 2012 bei rd. 97 TEUR 
(2011: 101 TEUR); die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten neben rd. 1.000 Euro aus Nach-
lassverkäufen auch die Spenden anlässlich der Beerdigung einer ehemaligen Bewohnerin des 
Irmgard Buschmann-Hauses in Höhe von 1.300 Euro. 
Die Terrassenerweiterung am Buschmann-Haus, neue Bänke und ein Gartenhaus sind mit rd. 10 
TEUR in den Instandhaltungsaufwendungen des Jahres 2012 von insgesamt rd. 18 TEUR enthal-
ten. Das Kuratorium hatte in seiner Sitzung am 29.03.2012 beschlossen, diese Investition mit rd. 
5.500 Euro (in der buchhalterischen Umsetzung durch Verzicht zusätzlicher Stiftungsaktivitäten) zu 
fördern. Die Beerdigungsspende hatte ebenfalls eine Widmung für den Ausbau der Terrasse. 
Auch bei der Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung haben positive Wertpapierverkäufe und 
Zuschreibungen Verkaufsverluste und notwendige Abschreibungen im Bereich der externen Ver-
mögensverwaltung mehr als kompensiert. Mit rd. 43 TEUR haben die Kapitalanlagen zum Ergeb-
nis der Vermögensverwaltung beigetragen. 
Die Aufwendungen im Sinne des Stiftungszwecks haben sich in 2012 mit insgesamt 2.500 Euro 
auf Veranstaltungsaktivitäten im Irmgard Buschmann-Haus beschränkt (Tanzcafé und Clownbesu-
che). 
Aus dem Jahresüberschuss von rd. 45 TEUR wurde der Ertrag aus den Nachlassverkäufen dem 
Stiftungskapital zugeführt; um knapp 16 TEUR konnte die Kapital stärkende Freie Rücklage ge-
mäß § 58 Nr. 7a AO erhöht und mit 10 TEUR die Instandhaltungsrücklage für das Irmgard Busch-
mann-Haus weiter aufgebaut werden. 
Der verbleibende Bilanzgewinn von rd. 18 TEUR konnte den Gewinnvortrag der Stiftung zu Ende 
2012 auf insgesamt knapp 30 TEUR erhöhen. 
 
Ausblick 
Der Wirtschaftsplan 2013 weist für die Vermögensverwaltung der Buschmann Stiftung ein positives 
Ergebnis in Höhe von rd. 34 TEUR aus. Mit möglichen Stiftungsaktivitäten wird sich das Kuratori-
um erst im laufenden Jahr befassen. Ein planmäßiger Bilanzgewinn von knapp 13 TEUR wird den 
bestehenden Mittelvortrag daher zunächst weiter erhöhen. 
 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Stiftung Generalarmenfonds 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Sachanlagen I. Stiftungskapital806.852,88806,9
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte73.094,2973,1
2. Gebäude0,0073.094,290,0II. Ergebnisrücklagen
1. Freie Rücklagen § 58 Nr. 7a AO 108.190,00 101,2
B. Umlaufvermögen 2. Betriebsmittelrücklage25.564,5925,6
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3. Rücklage für Projekte20.000,00153.754,5920,0
Sonstige Vermögensgegenstände1.995,842,0
 - davon mit einer Restlaufzeit von mehr III. Mittelvorgriff/-vortrag -345.881,57614.725,90-351,8
    als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
B. Rückstellungen 550,004,5
II. Wertpapiere 541.033,87443,5
C. Verbindlichkeiten
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen4.180,000,0
Guthaben bei Kreditinstituten30.417,39573.447,10124,5   - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 4.180,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten27.085,4931.265,4936,7
  - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Jahr: EUR 27.085,49 (i.V. TEUR 36,8)____ _________ _____ ____ _________ _____
646.541,39643,1646.541,39643,1
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUREUREUR
  1. Mieterträge/Erbbauzinsen17.000,0025.000,00381,42
  2. Sonstige betriebliche Erträge148,380,003.929,77
  3. Aufwendungen für bezogene Sach- und
       Dienstleistungen
       a) Verwaltungsbedarf3.230,234.670,007.190,56
       b) Steuern, Abgaben, Versicherungen 1.232,04 0,00 298,41
       c) Aufwendungen für Instandhaltung
            und Instandsetzung818,130,001.708,09
  4. Sonstige betriebliche Aufwendungen8.158,880,0087.030,65
  5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge21.561,729.100,0044.304,27
  6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und
      auf Wertpapiere des Umlaufvermögens3.315,060,004.377,93
  7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen1.036,980,0016.246,77
  8. Ergebnis Vermögensverwaltung20.918,7829.430,00-68.236,95
  9. Aufwendungen im Sinne
      des Stiftungszweckes
      - Einzelfallhilfe für Bedürftige7.969,3210.000,005.237,00
      - Hilfen zur Familienplanung0,000,00674,41
10. Jahresfehlbetrag/-überschuss12.949,4619.430,00-74.148,36
11. Auflösung Rücklagen
       Rücklagen für Projekte 7.969,32 10.000,00 5.237,00
12. Zuführung zu Stiftungskapital0,000,003.304,00
13. Zuführung zu Rücklagen
       a) Freie Rücklagen nach § 58 Nr. 7a AO 7.000,00 9.700,00 0,00
       b) Rücklage für Projekte 7.969,32 10.000,00 5.237,00
14. Bilanzgewinn/-verlust5.949,469.730,00-77.452,36
15. Mittelvorgriff Vorjahr-351.831,03-351.831,03-274.378,67
16. Mittelvorgriff-345.881,57-342.101,03-351.831,03
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________

Jahresabschluss 2012                                                           Stiftung Generalarmenfonds 
 
Anlage 3 
Blatt     1 
 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 _____________________________ 
 
I. Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen "Stiftung Generalarmenfonds" und ist eine unselbständige 
örtliche Stiftung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs. 3 Stiftungsgesetz NW. 
Sitz der Stiftung ist Münster. Die zur Zeit gültige Satzung ist mit Genehmigung der Be-
zirksregierung Münster inkraftgetreten.  
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Zweck 
der Stiftung ist die Förderung des Wohlfahrtswesens und die selbstlose Unterstützung 
hilfsbedürftiger Personen. 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser, soweit diese Satzung nichts anderes bestimmt, durch die Oberbür-
germeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 3
Blatt     2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen4.180,000,000,004.180,000,00     _
2. Sonstige
      Verbindlichkeiten31.265,490,000,0031.265,490,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem Anlagennachweis.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 3
Blatt     3
V. Entwicklung des Sachanlagevermögens in 2012 (Anlagennachweis)
Entwicklung der AnschaffungswerteEntwicklung der AbschreibungenRestbuchwertRestbuchwert
Stand Abgang Stand    Stand    Abschreibung Entnahme Stand    Stand    Stand    
1.1.2012 31.12.2012 1.1.2012 des Jahres für Abgänge 31.12.2012 31.12.2012 31.12.2011
EUR EUR EUR          EUR EUR EUR EUR                 EUR         EUR 
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
 mit Betriebsbauten einschließlich der Betriebs-
 bauten auf fremden Grundstücken                
Bebaute Grundstücke
Gartenstraße 90/82 24.296,59 0,00 24.296,59 0,00 0,00 0,00 0,00 24.296,59 24.296,59
Gartenstraße 86/88/84 48.797,70 0,00 48.797,70 0,00 0,00 0,00 0,00 48.797,70 48.797,70
73.094,290,0073.094,290,000,000,000,0073.094,2973.094,29
Gebäude
Gartenstraße 86/88/84648.957,73648.957,730,00648.957,730,00648.957,730,000,000,00
Gesamt722.052,02648.957,7373.094,29648.957,730,00648.957,730,0073.094,2973.094,29

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 3
Blatt     4
VII. Entwicklung der Finanzanlagen in 2012
Stand Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN % Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Anlageart: Renten Euro
2,125% Niedersachsen, Landesschuldverschreibung 159053 8.6.15 2,125 50.000,00 50.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50.000,00 104,29 52.145,00 2.145,00
1,75% Daimler MTN Anleihe A1MLSR 21.05.15 1,750 15.000,00 0,00 14.970,00 0,00 0,00 0,00 14.970,00 101,99 15.298,50 328,50
1,25% Bayern LB, Inhaberschuldverschreibung BLB66Z 25.5.12 1,25 50.000,00 49.890,00 0,00 0,00 0,00 49.890,00 0,00 110,00
2,25% Deutsche Bank AG Med. Term NTS. v. 2009 (2013) DB5DBU 10.12.13 2,25 50.000,00 49.860,00 0,00 0,00 115,00 0,00 49.975,00 100,98 50.490,00 515,00
LB. Hessen-Thüringen GZ FLR-IHS GELDM. 11C/10 v. 10(16) HLB18Q 23.11.16 45.000,00 44.775,00 0,00 0,00 67,50 0,00 44.842,50 103,60 46.620,00 1.777,50
1,54% HSH Nordbank AG Fußball-Anleihe (10/14) HSH3WM 14.7.14 1,54 25.000,00 24.987,50 0,00 0,00 0,00 0,00 24.987,50 104,24 26.060,00 1.072,50
2,75% Unicredit Bank AG HVB FLRL-MIT Serie 1465 v. 6(15) HV2J8Q 25.6.15 2,75 45.000,00 44.478,00 0,00 0,00 117,00 0,00 44.595,00 102,85 46.282,50 1.687,50
2,625% Norddeutsche Landesbank, Inhaberschuldverschreibung NLB1V8 20.10.14 2,625 4.000,00 4.044,00 0,00 44,00 0,00 0,00 4.000,00 103,85 4.154,00 154,00
1,25% Nordrhein-Westfalen, Land Med. T. LSA v. 10(13) Reihe 1063 NRW0AT 13.09.13 1,25 40.000,00 39.662,44 0,00 0,00 0,00 0,00 39.662,44 100,752 40.300,80 638,36
1,625% LB. Hessen-Thüringen GZ MTN HPF S. H. 229 v. 10 (14) HLB158 20.10.14 1,625 15.000,00 14.656,92 0,00 0,00 0,00 0,00 14.656,92 102,47 15.370,50 713,58
1,50% GdF Suez MTN Anl. A1G5G2 01.02.16 1,500 45.000,00 0,00 45.135,43 135,43 0,00 0,00 45.000,00 101,695 45.762,75 762,75
Anlageart: Zertifikate
BNP Paribas EM.-U. Handelsges.mbH 
 Disc.Z 21.6.12 ESTX50 22450 BN7CY7 15.12.11 980 Stück 20.864,20 0,00 0,00 0,00 20.864,20 0,00 -687,40
Deutsche Bank AG CL. DIZ 28.06.121 DAX 6300 CM206S 28.06.12 375 Stück 20.947,50 0,00 0,00 0,00 20.947,50 0,00 1.373,40
Commerzbank AG CL.DIZ 05.01.12 ESTX50 2300 DR18KN 05.01.12 1.050 Stück 22.115,61 0,00 0,00 0,00 22.115,61 0,00 1.950,39
DZ EuroStoxx (BNP) BN3LY6 02.01.13 1.320 Stück 0,00 22.625,92 0,00 0,00 22.625,92 0,00 1.682,61
DZ DAX (Dt. Bank) DB3DRP 31.12.12 500 Stück 0,00 22.672,25 0,00 0,00 22.672,25 0,00 1.184,03
DZ DAX (Coba) CK5ZJP 19.03.13 460 Stück 0,00 22.768,53 0,00 0,00 22.768,53 0,00 1.040,30
DZ DAX (UBS AG) UB31QL 02.04.13 520 Stück 0,00 22.963,72 0,00 0,00 0,00 22.963,72 45,95 23.894,00 930,28
DZ EuroStoxx (Dt. Bank) DE9ZK8 29.05.13 1.300 Stück 0,00 20.901,00 0,00 0,00 0,00 20.901,00 16,94 22.022,00 1.121,00
Deutsche Bank DISC.Z13 5XSE DE7FJC 29.05.13 1.200 Stück 0,00 23.951,50 0,00 0,00 0,00 23.951,50 20,44 24.528,00 576,50
UBS AG (LONDON BRANCH) DISC./ 07.10.13 ESTX50 2200 UB32TW 07.10.13 1.150 Stück 0,00 24.015,19 0,00 0,00 0,00 24.015,19 21,21 24.391,50 376,31
DZ DAX (Coba) CK999P 30.12.13 370 Stück 0,00 23.952,20 65,00 0,00 0,00 23.887,20 64,56 23.887,20 0,00
Sonstige Fonds
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 250 Stück 5.698,68 0,00 0,00 0,00 5.698,68 0,00 -14,86
Ishares Euro Stoxx 50 (DE) Inhaber-Anteile 593395 240 Stück 0,00 6.047,68 0,00 0,00 0,00 6.047,68 26,625 6.390,00 342,32
DBX-Trackers Dax ETF Inhaber-Anteile 16 o.N. DBX1DA 90 Stück 0,00 5.930,38 0,00 0,00 0,00 5.930,38 75,38 6.784,20 853,82
Übertrag 391.979,85255.933,80244,43299,50187.582,69460.386,03474.380,9513.994,926.638,47

Jahresabschluss 2012Stiftung Generalarmenfonds
Anlage 3
Blatt     5
Stand Zu- Stand Kurswert Kurswert ./. Verkaufsge-
fällig Zinsen Nennwert 1.1.2012 Zugänge Abschreibung schreibung Abgänge 31.12.2012 Kurs 31.12.2012 Buchwert winn/Verlust
WKN Stück/EUR EUR EUR EUR EUR EUR    EUR   %    EUR   EUR    EUR   
Übertrag 391.979,85255.933,80244,43299,50187.582,69460.386,03474.380,9513.994,926.638,47
Anlageart: Aktien Euroland
Deutsche Telekom AG Namens-Aktien O.N. 555750 565 Stück 4.966,35 0,00 113,00 0,00 0,00 4.853,35 8,59 4.853,35 0,00
Fresenius Medical Care KGAA Inhaber-Stammaktien O.N. 578780 115 Stück 5.830,03 0,00 0,00 0,00 0,00 5.830,03 52,17 5.999,55 169,52
Henkel AG & Co.KGAA Inhaber Vorzugsaktien o. St. O. N. 604843 120 Stück 3.225,06 0,00 0,00 0,00 0,00 3.225,06 61,185 7.342,20 4.117,14
SAP AG Systeme Stammaktien o.N. 716460 195 Stück 6.979,33 0,00 0,00 0,00 6.979,33 0,00 2.904,20
Siemens AG Namens-Aktien o.N. 723610 75 Stück 5.472,75 0,00 0,00 115,78 0,00 5.588,53 81,98 6.148,50 559,97
Adidas AG Namens-Aktien o.N. A1EWWW 115 Stück 5.561,39 0,00 0,00 0,00 0,00 5.561,39 67,153 7.722,60 2.161,21
ROYAL DUTCH SHELL REG. SHARES CLASS A EO -,07 A0D94M 350 Stück 8.750,00 0,00 0,00 0,00 8.750,00 0,00 -116,76
Bayerische Motorenwerke AG Stammaktien EO 1 519000 100 Stück 5.080,00 0,00 0,00 0,00 5.080,00 0,00 1.581,32
Linde AG Inhaber-Aktien o.N. 648300 50 Stück 5.621,18 0,00 0,00 0,00 0,00 5.621,18 131,65 6.582,50 961,32
MAN 593700 70 Stück 0,00 5.727,98 0,00 0,00 5.727,98 0,00 -215,36
BASF BASF11 100 Stück 0,00 5.873,68 0,00 0,00 0,00 5.873,68 71,09 7.109,00 1.235,32
Allianz 840400 65 Stück 0,00 5.808,03 0,00 0,00 0,00 5.808,03 104,15 6.769,75 961,72
LVMH 853292 45 Stück 0,00 6.080,05 0,00 0,00 0,00 6.080,05 138,599 6.236,96 156,91
SAP 716460 120 Stück 0,00 5.721,16 0,00 0,00 0,00 5.721,16 60,55 7.266,00 1.544,84
VW VZ 766403 45 Stück 0,00 5.689,77 0,00 0,00 0,00 5.689,77 172,15 7.746,75 2.056,98
Caterpillar 850598 70 Stück 0,00 5.769,14 1.172,94 0,00 0,00 4.596,20 65,66 4.596,20 0,00
RWE AG Inhaber-Stammaktien 703712 175 Stück 0,00 5.763,68 329,05 0,00 0,00 5.434,63 31,055 5.434,63 0,00
Vodafone Group A0J3PN 2.450 Stück 0,00 5.879,18 1.292,78 0,00 0,00 4.586,40 1,872 4.586,40 0,00
NESTLE S.A. Namens-Aktien SF -,10 A0Q4DC 125 Stück 0,00 6.331,31 152,93 0,00 0,00 6.178,38 49,427 6.178,38 0,00
Summe 443.465,94 314.577,78 3.305,13 415,28 214.120,00 541.033,87 568.953,72 27.919,85 10.791,87

Jahresabschluss 2012  Stiftung Generalarmenfonds  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Der Zweck der rechtlich unselbständigen Stiftung Generalarmenfonds liegt in der Förderung des 
Wohlfahrtswesens und der selbstlosen Unterstützung hilfsbedürftiger Personen. 
Der Stiftungszweck wird insbesondere durch die Schaffung und Förderung von Hilfsangeboten und 
Diensten für Personen verwirklicht, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zu-
standes oder ihrer wirtschaftlichen Verhältnisse auf die Hilfe Anderer angewiesen sind. Weiterhin 
wird der Stiftungszweck durch die Gewährung finanzieller Einzelfallhilfen für Personen in unab-
weisbaren Notsituationen und durch die Bereitstellung von Einrichtungen erreicht, die zur Vermei-
dung sozialer Notlagen über den Rahmen der gesetzlichen Sozialhilfe hinausgehen. 
Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Juni 2012 hat die Stiftung Generalarmenfonds 
ihr Grundstücksareal ‚Gartenstraße 84 – 92’ zur Neubebauung an die Wohn- und Stadtbau GmbH 
übertragen (Ratsvorlage Nr. V/0068/2012). Aufgrund ihrer geringen Kapitalausstattung war eine 
stiftungsseitig eigenständige Entwicklung des Grundstücks keine Alternative. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Stiftung Generalarmenfonds beläuft sich zu Ende 
2012 auf rd. 21 TEUR. Mit 17 TEUR sind hier erstmalig Erbbauzinsen für ein halbes Jahr für die 
‚Gartenstraße’ enthalten. 
Aus der Verwaltung des liquiden Kapitals konnte mit knapp 18 TEUR das Niveau des Vorjahres 
nicht mehr erreicht werden (rd. 27 TEUR). Ursächlich hierfür sind im Wesentlichen Liquiditätsab-
flüsse aufgrund der Rückzahlung von Wohnungsbaufördermitteln für die ‚Gartenstraße’ sowie der 
Abbruchkosten für die ehemals aufstehenden Gebäude.  
Bedingt durch den lang andauernden, sukzessiven Freizug der Wohnungen mussten noch Be-
triebskosten von rd. 8 TEUR für die Leerstände als ‚sonstige betriebliche Aufwendungen’ verrech-
net werden.  
 
Ihre Zweckerfüllung hat die Stiftung Generalarmenfonds in der Form von Einzelfallhilfen im Jahr 
2012 in Höhe von knapp 8 TEUR realisiert. 
 
Vom verbleibenden Jahresüberschuss werden 7 TEUR der Freien Rücklage nach § 58 Nr. 7a AO 
zugeführt; der Bilanzgewinn des Geschäftsjahres von rd. 6 TEUR reduziert den bestehenden Ver-
lustvortrag der Stiftung Generalarmenfonds zum 31.12.2012 auf rd. 346 TEUR. 
 
Ausblick 
 
Der aktuelle Wirtschaftsplan weist als Ergebnis der Vermögensverwaltung rd. 38 TEUR aus. Nach 
Abzug der Mittel für die Stiftungszweckerfüllung und der Zuführung zur Freien Rücklage nach § 58 
Nr. 7a AO verbleibt ein Bilanzgewinn von rd. 15 TEUR. Dieser wird den bestehenden Verlustvor-
trages entsprechend weiter reduzieren. 
 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Jahresabschluss 2012 
 
der 
 
Hüfferstiftung 
 
 
 
 
 
Bilanz zum 31.12.2012 
Gewinn- und Verlustrechnung 01.01. bis 31.12.2012 
Anhang 
Lagebericht der Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen 
Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Jahresabschluss 2012Hüfferstiftung
Anlage 1
Bilanz zum 31. Dezember 2012
A k t i v aP a s s i v a
------------- ----------------
VorjahrVorjahr
EUREURTEUREUREUREURTEUR
A. Anlagevermögen A. Eigenkapital
Finanzanlagen 84.363,1684,4I. Stiftungskapital 84.363,1684,4
B. Umlaufvermögen II. Ergebnisrücklagen
I. Forderungen und sonstige1. Freie Rücklagen § 58 Nr. 7a AO46.757,2943,7
   Vermögensgegenstände   2. Rücklage für Projekte0,0046.757,2910,0
Sonstige Vermögensgegenstände63,470,1
 - davon mit einer Restlaufzeit von mehr III. Mittelvortrag 85.756,65216.877,1079,7
   als einem Jahr EUR 0,00 (i.V. TEUR 0,0)
B. Rückstellungen 130,001,0
II. Kassenbestand, Guthaben bei
     Kreditinstituten und Schecks   C. Verbindlichkeiten
Guthaben bei Kreditinstituten133.585,31 133.648,78134,31. Verbindlichkeiten aus Lieferungen960,000,0
      und Leistungen
 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
       Jahr: EUR 960,00 (i.V. TEUR 0,0)
2. Sonstige Verbindlichkeiten44,841.004,840,0
 - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem
    Jahr: EUR 44,84 (i.V. TEUR 0,0)____ _________ _____ ____ _________ _____
218.011,94218,8218.011,94218,8
====  =========  ===== ====  =========  =====

Jahresabschluss 2012Hüfferstiftung
Anlage 2
IstPlanIst
201220122011
EUR EUR EUR
  1. Sonstige betriebliche Erträge0,000,0032,63
  2. Aufwendungen für bezogene Leistungen
      - Verwaltungskosten174,84300,00250,00
  3. Sonstige betriebliche Aufwendungen1,30200,000,00
  4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge9.254,228.150,008.879,21 
  5. Ergebnis Vermögensverwaltung9.078,087.650,008.661,84
  6. Aufwendungen im Sinne des Stiftungszweckes
      - Integrationsprojekt "Haus Münsterland"10.000,0010.000,0010.000,00 
  7. Jahresfehlbetrag-921,92-2.350,00-1.338,16
 
  8. Auflösung von Rücklagen10.000,0010.000,0010.000,00
  9. Zuführung zu Rücklagen3.020,002.550,002.880,00 
10. Bilanzgewinn/-verlust6.058,085.100,005.781,84
11. Mittelvortrag Vorjahr79.698,5779.698,5773.916,73
12. Mittelvortrag85.756,6584.798,5779.698,57
Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom
1. Januar bis 31. Dezember 2012_____________________________________

Jahresabschluss 2012                                                                                   Hüfferstiftung ______________________________________________________________________ 
Anlage 3 
Blatt     1 
 
Anhang für das Geschäftsjahr 2012 ____________________________ 
 
I.  Allgemeine Angaben 
 
Die Stiftung führt den Namen „Hüfferstiftung“ und ist eine unselbständige örtliche Stif-
tung des bürgerlichen Rechts im Sinne des § 2 Abs.3 Stiftungsgesetz NW. Sitz der Stif-
tung ist Münster. Die Stiftung verfügt über keine Stiftungssatzung.   
 
Mit Vertrag vom 6. Juni 1925 zwischen der Orthopädischen Heilanstalt Hüfferstiftung 
und der Stadt Münster ging das Vermögen der bis dahin rechtlich selbständigen Hüf-
ferstiftung auf die Stadt Münster über. Die Stiftung verlor in Zusammenhang mit diesem 
Rechtsgeschäft den Status der rechtlichen Selbständigkeit. Die Stadt Münster verpflich-
tete sich, „das Vermögen als besonderen Fond unter dem Namen Hüfferstiftung zu ver-
walten und die Erträge in erster Linie zur Heilung krüppelhafter Gebrechen von Minder-
bemittelten ohne Einschränkung auf das Stadtgebiet, in zweiter Linie für die Zwecke der 
städtischen Armen- und Krankenpflege zu verwenden.“ 
 
Die Stiftung verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwe-
cke im Sinne des Abschnitts „Steuerbegünstigte Zwecke“ der Abgabenordnung. Nach 
1945 wurden die Erträge der Stiftung insbesondere zur Unterstützung der Bewohner des 
Klarastiftes verwandt. Nach der Einführung des Bundessozialhilfegesetzes wurden die 
Einzelfallhilfen zugunsten projektbezogener Förderungen im Altenhilfezentrum Klarastift 
aufgegeben. 
 
Organ der Stiftung ist die Stadt Münster. Sie ist Vorstand im Sinne des § 86 in Verbin-
dung mit § 26 BGB. Gemäß § 40 Abs. 2 GONW wird der Vorstand durch den Rat der 
Stadt und dieser durch die Oberbürgermeisterin/den Oberbürgermeister vertreten. 
 
 
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden 
 
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschrei-
bungen bewertet. Es kommt ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur An-
wendung. Die Abschreibungssätze der verschiedenen Anlagegüter richten sich nach der 
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Jahresabschluss 2012Hüfferstiftung
Anlage 3
Blatt     2
Die Forderungen sind mit dem Nennwert bilanziert. 
Die Rückstellungen wurden in der erforderlichen Höhe gebildet.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert (Rückzahlungsverpflichtung) bilanziert. Fristig-
keiten und Sicherungsumfang sind dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.
Verbindlichkeitenspiegel
GesicherteArt/Form der
unter 1 Jahr1 bis 5 Jahreüber 5 JahreGesamt    BeträgeSicherheit  
EUREUREUREUR
1. Verbindlichkeiten
    aus Lieferungen
    und Leistungen960,000,000,00960,000,00     _
2. Sonstige Verbindlichkeiten44,840,000,0044,840,00     _
III. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Die Stiftung verfügt über kein Sachanlagevermögen. Unter den Finanzanlagen wird eine
Forderung an die Stadt Münster ausgewiesen. Die Forderung betrifft Stiftungskapital,
dass gemäss Ratsbeschluss vom 4. Dezember 1972 für den Neubau des Altenheimes 
Klarastift zur Verfügung gestellt wurde. Der Stiftung wurde mit gleichem Ratsbeschluss
eine unbefristete jährliche Verzinsung von 8% zugesichert.
IV. Sonstige Angaben
Im Geschäftsjahr hat die Stiftung keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt.

Jahresabschluss 2012  Hüfferstiftung  
 
 
Lagebericht 
 
Stiftungszweck und Aktivitäten 
 
Die rechtlich unselbständige Hüfferstiftung hat in der Vergangenheit ihren Stiftungszweck durch die 
Förderung von Einzelprojekten für die Bewohnerinnen und Bewohner des Altenzentrums Klarastift 
erfüllt. Nach einer Modifizierung des Stiftungszweckes Ende 2001 wird dieser nunmehr durch Pro-
jekte in der Armen- und Behindertenhilfe verwirklicht. In den Jahren 2003 bis 2005 hatte die Stif-
tung die Kinderneurologie-Hilfe Münster e. V. unterstützt. 2008 und 2009 bestanden die Stiftungs-
aktivitäten in der finanziellen Unterstützung des Internetstadtführers für Menschen mit Behinderun-
gen (KOMM) und in einigen stiftungszweckkonformen Einzelfallhilfen. 
In den Jahren 2010 bis 2012 hat die Hüfferstiftung das Integrationsprojekt ‚Haus Münsterland’ ge-
fördert. 
 
Beteiligungen 
 
Keine 
 
Jahresergebnis 2012 
 
Das Ergebnis der Vermögensverwaltung der Hüfferstiftung liegt mit rd. 9.100 Euro auf dem Niveau 
des Vorjahres (rd. 8.700 Euro) und ist ausschließlich auf Kapitalerträge zurück zuführen. 
Im Rahmen der Stiftungszweckerfüllung ist mit 10.000 Euro die letzte Rate der dreijährigen Förde-
rung des Integrationsprojektes Haus Münsterland ausgewiesen; sie ist durch eine analoge Auflö-
sung der Projektrücklage gedeckt. 
Der Jahresfehlbetrag 2012 beträgt rd. 900 Euro; der Eigenkapital stärkenden Freien Rücklage ge-
mäß § 58 Nr. 7a AO werden rd. 3.000 Euro zugeführt. 
Der danach verbleibende Bilanzgewinn von rd. 6.100 Euro erhöht den bestehenden Mittelvortrag 
zum 31.12.2012 von rd. 79.700 Euro auf rd. 85.800 Euro. 
 
Bei der Hüfferstiftung bleibt anzumerken, dass das bilanzierte Stiftungskapital nicht in liquider 
Form vorhanden ist, sondern aus einer Forderung gegenüber der Stadt Münster besteht und auf 
einem Darlehen beruht, das die Stiftung in den siebziger Jahren für den Neubau des Altenheims 
Klarastift zur Verfügung gestellt hat. Dieses Darlehen wird jährlich durch die Stadt Münster ver-
zinst. 
 
Ausblick 
 
Die Hüfferstiftung wird ihre Stiftungszweckerfüllung in 2013 zunächst aussetzen; im Laufe des Jah-
res wird sich das Kuratorium über neue Förderaktivitäten verständigen. 
Der Wirtschaftsplan 2013 weist für die Hüfferstiftung einen Bilanzgewinn von 5.100 Euro aus, der 
den bestehenden Mittelvortrag weiter ausbauen wird. 
 
 
Münster, 17. April 2013 
 
Petra Woldt 
Leitung Geschäftsstelle Kommunale Stiftungen

Anlage 1 
Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 
Blatt 1 
1. Entwicklung der für Stiftungszwecke zur Verfügung stehenden Mittel 
Ergebnis Ergebnisan- Zuführung/ Zuführung zu Ergebnis Fü r Stiftungszwecke verwendete Mittel Entwicklung Mitt elvortrag/-vorgriff 
Vermögens- teile an Auflösung  Rücklage Vermögens- 
verwaltung Eigentümer- Rücklagen § 58 Nr 7a AO verwaltung Mittel- Mittel- 
ohne Anteile gemein- Instandhaltg. und Stiftungs- nach A uflösung Aufwen- Zuführung Bilanz- vortrag/ vortrag/ 
an Eigentü- schaften Betriebsmittel kapital Veränderung Rücklagen dungen Rücklagen Gesamt gewinn/ -vorgriff -vorg riff 
mergemein. Nutzungsgeb. Rücklagen Projekte Projekte Proj ekte -verlust 01.01.2012 31.12.2012 
Kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbstständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * 174,3 43,3 0,0 -6 3,5 154,1 35,0 0,0 0,0 -35,0 189,1 -119,7 69,4 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 58,0 28,8 0,0 -28,9 57 ,9 0,0 0,0 0,0 0,0 57,9 -198,5 -140,6 
Stiftung Magdalenenhospital 379,7 0,0 36,3 -126,9 289,1 9 6,3 169,3 96,3 169,3 119,8 0,2 120,0 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 172,8 0,0 0,0 -28,7 144,1 0,0 72 ,8 13,5 86,3 57,8 -81,9 -24,1 
Stiftung Siverdes 388,1 0,0 0,0 -124,0 264,1 216,2 228,7 21 6,2 228,7 35,4 -99,8 -64,4 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,1 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,3 0,4 
Gesamt 1.173,0 72,1 36,3 -372,0 909,4 347,5 470,8 326,0 449,3 460,1 -499,4 -39,3 
Unselbstständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 20,9 0,0 0,0 -7,0 13,9 8,0 8,0 8 ,0 8,0 5,9 -351,8 -345,9 
Hüfferstiftung 9,1 0,0 0,0 -3,0 6,1 10,0 10,0 0,0 0,0 6,1 79,7 85,8 
Buschmann Stiftung 47,2 0,0 -10,0 -16,7 20,5 0,0 2,5 0,0 2,5 18,0 10,6 28,6 
Gesamt 77,2 0,0 -10,0 -26,7 40,5 18,0 20,5 8,0 10,5 30,0 -261,5 -231,5 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 2,6 0,0 -2,6 0,0 0,0 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde -567,2 0,0 567,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 54,2 0,0 -54,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift 122,1 -72,1 -50,0 0,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Gesundheitshaus -66,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt -455,2 -72,1 460,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
 * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage 
   (wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR 27,1 enthalten. 
der Verlust wird durch die Stiftung 
Magdalenenhospital ausgeglichen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 
Blatt 2 
2. Gegenüberstellung Stiftungskapital zu langfristigem Vermögen 
Beteiligung nicht in 
Freie Sachanlagen Beteiligung Altenzentrum Immobilien 
Rücklage Nutzungs- Stiftungs- ./. Darlehen an Eigentü- K larastift GmbH/ angelegtes 
Stiftungs- nach §58 gebundenes kapital ./. Sonder- mer g emein- Sozialholding Stiftungs- 
kapital Nr. 7a AO Kapital gesamt posten schaften Klarasti ft GmbH kapital 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. E URO Tsd. EURO Tsd. EURO 
Selbstständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 8.748,5 405,7 0,0 9 .154,2 963,0 3.509,5 0,0 4.681,7 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 4.086,2 144,4 0,0 4.2 30,6 38,1 1.431,3 0,0 2.761,2 
Stiftung Magdalenenhospital 12.520,3 831,8 4.255,4 17.6 07,5 13.431,3 2.587,8 1.460,4 128,0 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 3.565,9 191,9 0,0 3.757,8 55,8 0,0 0,0 3.702,0 
Stiftung Siverdes 15.376,0 1.092,6 0,0 16.468,6 6.484,9 6 .066,1 0,0 3.917,6 
Stiftung Zumsande-Plönies 6,7 0,0 0,0 6,7 0,0 0,0 0,0 6,7 
Gesamt 44.303,6 2.666,4 4.255,4 51.225,4 20.973,1 13.594,7 1.460,4 15.197,2 
Unselbstständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 806,9 108,2 0,0 915,1 73,1 0,0 0,0 842,0 
Hüfferstiftung 84,4 46,8 0,0 131,2 0,0 0,0 0,0 131,2 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 2.372,5 399,9 0,0 2.772,4 1.213,0 0,0 0,0 1.559,4 
Gesamt 3.263,8 554,9 0,0 3.818,7 1.286,1 0,0 0,0 2.532,6 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 80,5 0,0 0,0 80,5 67,1 0,0 0,0 13,4 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 7.966,4 0,0 0,0 7.966,4 7.928,8 0,0 0,0 37,6 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 805,6 0,0 0,0 805,6 882,4 0,0 0,0 -76,8 
EG Altenzentrum Klarastift 2.522,2 0,0 0,0 2.522,2 2.638 ,1 0,0 0,0 -115,9 
EG Gesundheitshaus 2.220,0 0,0 0,0 2.220,0 2.152,3 0,0 0,0 67,7 
Gesamt 13.594,7 0,0 0,0 13.594,7 13.668,7 0,0 0,0 -74,0 
Stiftungskapital langfristig gebundenes Vermögen

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 
Blatt 3 
3. Gegenüberstellung der Wirtschaftsjahre 2009 bis 2012 
Für Stiftungszwecke verwendete Mittel 
einschließlich Auflösung und 
Zuführung Rücklagen 
Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist Ist 
2009 2010 2011 2012 2009 2010 2011 2012 31.12.2009 31.12.201 0 31.12.2011 31.12.2012 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbstständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser * -190,5 242,4 133 ,6 217,6 0,0 0,0 35,0 -35,0 -308,6 -177,7 -119,7 69,4 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus -150,4 99,7 52,8 86,8 14,1 3,9 0,0 0,0 -296,3 -233,7 -198,5 -140,6 
Stiftung Magdalenenhospital 123,5 237,2 290,1 379,7 111, 1 383,8 -29,0 169,3 6,9 -102,5 0,2 120,0 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 173,2 208,4 135,0 172,8 39,7 16 0,0 60,3 86,3 -142,4 -128,0 -81,9 -24,1 
Stiftung Siverdes 251,8 207,9 309,7 388,1 227,5 209,8 239, 4 228,7 -10,1 -73,8 -99,8 -64,4 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,3 0,2 0,0 0, 6 0,4 0,3 0,4 
Gesamt 207,7 995,7 921,3 1.245,1 392,5 757,8 305,9 449,3 -749,9 -71 5,3 -499,4 -39,3 
Unselbstständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds -349,7 36,6 -68,2 20,9 56,0 39 ,6 5,9 8,0 -259,2 -274,4 -351,8 -345,9 
Hüfferstiftung 8,5 7,8 8,7 9,1 17,4 30,8 0,0 0,0 99,6 73,9 79,7 85,8 
Buschmann Stiftung 57,5 39,5 46,3 47,2 14,5 3,5 1,0 2,5 -30, 0 -7,2 10,6 28,6 
Gesamt -283,7 83,9 -13,2 77,2 87,9 73,9 6,9 10,5 -189,6 -207,7 -261, 5 -231,5 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 6,1 -4,7 6,6 2,6 0,0 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde -72,9 76,9 -580,1 -567, 2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 24,0 28,8 45,3 54,2 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Altenzentrum Klarastift -530,8 143,4 99,0 122,1 0,0 0, 0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
EG Gesundheitshaus -120,8 -113,9 -104,1 -66,9 0,0 0,0 0,0 0 ,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt -694,4 130,5 -533,3 -455,2 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
 * Im Ergebnis Vermögensverwaltung der Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser ist das Ergebnis aus dem Betrieb der Fotovoltaikanlage (wirt- 
   schaftlicher Geschäftsbetrieb) in Höhe von TEUR +11,6  im Jahresabschluss 2011 und von TEUR  + 27,1 im Jahresabschluss 2012 enthalten. 
Ergebnis Vermögensverwaltung Mittelvortrag/-vorgriff

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 
Blatt 4 
Bankgut- Kurzfristig Bankguthaben 
Rücklage Rücklage Summe Bankgut- haben/Wert- angelegtes . /. Rücklagen 
für Instand- für Mittel- Rücklagen/ haben/Wert- papiere ./. Stiftungs- ./. Stiftungs- 
haltung Projekte vortrag Mittelvortrag papiere Rücklagen kapital kapital 
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR 
Selbstständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 0,0 0,0 69,4 69,4 4. 667,9 4.598,5 4.681,7 -83,2 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 0,0 0,0 0,0 0,0 2.643, 8 2.643,8 2.761,2 -117,4 
Stiftung Magdalenenhospital 992,4 242,8 120,0 1.355,2 2. 047,0 691,8 128,0 563,8 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 5,0 153,5 0,0 158,5 3.832,0 3.6 73,5 3.702,0 -28,5 
Stiftung Siverdes 607,4 250,0 0,0 857,4 4.583,5 3.726,1 3.917,6 -191,5 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,0 0,0 0,4 0,4 7,1 6,7 6,7 0,0 
Gesamt 1.604,8 646,3 189,8 2.440,9 17.781,3 15.340,4 15.197,2 143,2 
Unselbstständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 0,0 20,0 0,0 20,0 571,4 551,4 8 42,0 -290,6 
Hüfferstiftung 0,0 0,0 85,8 85,8 218,0 132,2 131,2 1,0 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 20,0 0,0 28,6 48,6 1.614,4 1.565,8 1.559,4 6,4 
Gesamt 20,0 20,0 114,4 154,4 2.403,8 2.249,4 2.532,6 -283,2 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 118,1 0,0 0,0 118,1 138,8 20,7 13,4 7,3 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 817,6 0,0 0,0 817,6 903, 8 86,2 37,6 48,6 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 461,2 0,0 0,0 461,2 374,1 -87,1 -76,8 -10,3 
EG Altenzentrum Klarastift 100,0 0,0 0,0 100,0 86,5 -13,5 -115,9 102,4 
EG Gesundheitshaus 0,0 0,0 0,0 0,0 2,6 2,6 67,7 -65,1 
Gesamt 1.496,9 0,0 0,0 1.496,9 1.505,8 8,9 -74,0 82,9 
Rücklagen/Stiftungskapital 
4. Gegenüberstellung Bankguthaben/Wertpapiere zu Rücklagen und kurzfristig angelegtem Stiftungskapital

Stiftungen der Stadt Münster Anlagen zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 
Blatt 5 
Betriebsmit- Bankguthaben 
Betriebs- Kurz- telrücklage ./. Rücklagen Kurzfristige 
mittel- fristige ./. Kurzfristige ./. Stiftungs- Verbin d- Mittel- 
rücklage Forderungen Forderungen kapital lichkeiten vorg riff 
Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. EURO Tsd. E URO 
Selbstständige Stiftungen 
Stiftung Vereinigte Pfründnerhäuser 0,0 134,0 -134,0 -8 3,2 50,8 0,0 
Stiftung Pfründnerhaus Kinderhaus 51,1 38,3 12,8 -117,4 10,4 -140,6 
Stiftung Magdalenenhospital 255,6 51,2 204,4 563,8 359,4 0,0 
Stiftung Bürgerwaisenhaus 0,0 16,3 -16,3 -28,5 11,9 -24,1
Stiftung Siverdes 255,6 550,6 -295,0 -191,5 167,9 -64,4 
Stiftung Zumsande-Plönies 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 
Gesamt 562,3 790,4 -228,1 143,2 600,4 -229,1 
Unselbstständige Stiftungen 
Stiftung Generalarmenfonds 25,6 2,0 23,6 -290,6 31,7 -345 ,9 
Hüfferstiftung 0,0 0,1 -0,1 1,0 1,1 0,0 
Friedrich und Irmgard Buschmann Stiftung 0,0 12,1 -12,1 6,4 18,5 0,0 
Gesamt 25,6 14,2 11,4 -283,2 51,3 -345,9 
Eigentümergemeinschaften 
EG Altenwohnungen Kirchhoffweg 0,0 0,1 -0,1 7,3 7,4 0,0 
EG 288 Wohnungen Münster-Coerde 0,0 104,7 -104,7 48,6 15 3,3 0,0 
EG Altenwohnungen Finkenstraße 0,0 10,3 -10,3 -10,3 0,0 0 ,0 
EG Altenzentrum Klarastift 0,0 14,0 -14,0 102,4 116,4 0,0
EG Gesundheitshaus 0,0 96,1 -96,1 -65,1 31,0 0,0 
Gesamt 0,0 225,2 -225,2 82,9 308,1 0,0 
Abstimmung Bilanz lage/Kurzfristige Forderungen 
Gegenüberstellung Betriebsmittelrück- 
5. Abstimmung Bilanz