Neubau einer Drei-Gruppen-Kita in der Scheibenstraße auf dem Schulgrundstück der Hermannschule

Anlage 1 zur Vorlage V/1138/2016
I
II 
DT 
68 m² 
FREIFLÄCHE 
3 GR-KITA 
500 m² 
12EP
12
1
Scheibenstraße
73
77
78
79
80
81
82
70
84
83
661 
314 
633 
85
638 
313 
1233
III
42
III
38
-I
III
39
I
4
III 21
III
41
II
37b
II
I
68a
I
68c
III 25
I
68b
37a
II
37c
III 23
4
III
26
II 27
66a
IV 
III
74
II
72
IV
68
IV
70
45
IV
P
P
P
Boule- 
Dahlweg
Am
Alten
Schützenhof
bahn 
36
S
I
672 
675 
01 
Projektleiter 
Projektnummer: 
Bauen im Bestand Zeichner/in 
V O R U N T E R S U C H U N G 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Fachstellenleiter/Abteilungsleiter 
Zeichner/in 
Bedarfsamt 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
Architektur und Projektsteuerung 
Datei:    Machbarkeitsstudie.pro (Ma15) 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
Projektverzeichniss: 
Maßstab 1:500 
MÜNSTER STADT 
VORUNTERSUCHUNG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
KONZEPT  1:200 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
0182\_23_4_Hochbau\Erweiterung_2015 
182 - Hermannschule 
Standortnummer: 
Koppenborg 
Gabriel / Mümken Koppenborg 
Nienaber   /  Michel 
Chong 
LAP/01 Lageplan 
PLAN_Erweiterung/ 
V1-1_Lageplan_M500-plm+Rahmen 
Plan-Datum 14.12.2016 06.02.2017 
M 1:500

PLAN/ BA_Kita_EG_LAP 
B/4 LAGEPLAN 
ERDGESCHOSS MÜNSTER 
B A U A N T R A G 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
STADT 
BAUANTRAG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
Standortnummer: 
0182 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter 
Gabriel / Mümken 
Bauen im Bestand 
Architektur und Projektsteuerung 
Koppenborg 
Projektnummer: 
Plan-Datum 14.12.2016 
Projektverzeichniss: 182-Hermannschule_Erweiterung_ Neubau-Kita 
Maßstab: - 
Datei: ba-kita-2016.pro /BA16) 
Zeichner/in 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Nienaber / Michel 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
Zeichner/in 
Chong 
Projektleiter 
Koppenborg 
Bedarfsamt 
B/4-LAP_EG
vorh. Baum bleibt erhalten 
5
Hofzufahrt
4.80
Fahrbahn
2.20
Gehweg
1.85-2.00
Gehweg
Fahrradanlehnbügel 
eg
gem. Geh.-Radwegvorh. Poller 
1 x P
Bedienstete
2.50
Gehweg
6 Fahrrad- 
anlehnbügel 
1
2.45-2.75
Parken
Müll
GRÜNDSTREIFEN VORH.
BÜRGERSTEIG
/GEHW
EG
BESTAND
FL.ST
633EIGENT.
W
+S
GRUNDSTÜCKGRENZE
NEU
GRUNDSTÜCKGRENZE
BESTAND
STRASSENBEGRENZUNGS-LINIE
vorh.Zaun
vorh. Zaun
Scheibenstrasse
Turnhalle
633 
I
36
S
I
werktags
7-17 h
werktags
7-17 h
10 Stg. 16,6/30
Geschosshöhe= +3,32
10 Stg. 16,6/30
10
Stg.16,6/30
1.12
AR
OK.FFB
±
0,00
=
65,50
ü.NN
1.17
FLUR
10
Stg.16,6/30
Geschosshöhe=
+3,
32
B
B
A
A
1.08
W
C
H
GARD.
1.02
W
I.FA.
1.07
TECHNIK
1.09
W
R
1.01
LEITERIN
1.14
AR
1.13
W
C
D/H
1.16
GR.RA.
1.10
GR.RA.
1.11
GR.NR.
1.15
GR.NR.
1.18
TECHNIK
GARD.1.04
SCHLAFEN
1.05
SCHLAFEN
1.03
W
R
1.06
MÜLL
Anlage 2 zur Vorlage V/1138/2016

24 1.51 
28.00 5
56 
1.26 
19 5
8.93 549 6.56 949 5.01 49 2.00 
9.62 6.56 95.99 2.00 
19 55.75 17 53.01 17 57.20 17 55.01 49 2.00 
4.62 3.01 1.99 6.56 95.99 12 5
1.13 574 
7.20 1.85 52.07 1.75 
5.75 17 5
3.01 17 5
2.00 20 1.40 20 1.40 2.00 
30 3.01 49 14.80 1.64 
3.80 9.30 5 2.07 3.42 5 1.64 
18.60 1.64 
3.80 51 5 63 5 36 5
63 5 86 5 63 5 36 5
63 5 36 5
63 5 86 5 1.63 5 1.15 5 2.07 1.66 1.76 5 1.64 
30 1.80 11 5
1.03 17 5
2.00 3.12 2 20 2.01 20 1.46 8 4.98 5 19 5
1.00 1.64 
30 2.38 5 17 5
3.51 17 5
3.51 17 5
2.38 5 17 5
2.38 5 17 5
2.76 49 1.64 
49 76 1.01 14.08 1.01 76 49 
19 58.93 517 57.20 17 55.01 49 2.00 
49 8.64 17 53.83 17 5
1.76 17 5
6.44 517 5
1.82 549 
24.18 
30 5.38 5 17 5 2.01 17 5 2.32 17 5 2.01 17 5 5.38 5 49 
30 5.38 5 17 5
3.25 5 17 5
3.26 17 5
5.38 5 49 
7.40 18.60 
12.73 5 1.50 4.36 5
B/0-EG
Bedarfsamt 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
Projektleiter 
Koppenborg 
Zeichner/in 
Chong 
Datei: ba-kita-2016.pro /BA16) 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Nienaber / Michel 
Zeichner/in 
Projektverzeichniss: 182-Hermannschule_Erweiterung_ Neubau-Kita 
Plan-Datum 21.12.2016 
Maßstab: - 
B/0 
Projektnummer: 
Architektur und Projektsteuerung 
Koppenborg 
Bauen im Bestand 
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter 
Gabriel / Mümken 
ERDGESCHOSS 
GRUNDRISS 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
Standortnummer: 
PLAN/ BA_Kita_EG-Grund 
STADT 
0182 
BAUANTRAG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
MÜNSTER 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
B A U A N T R A G 
BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
16.74qm 
Dusche Jungen 
Sanitätsr. 
7.79qm 
Anschl. 
7.66 qm 
BRH:3.50m 
1.52qm 
WC 
WC/DU L 
4.00qm 
1.98 
BRH:0.90m 
1.15 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
23.28qm 
Umkleide Jungen 
Flur 1 
5.34qm 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
1.98 
Turnhalle 
403.83qm 
LH:ca.5.60m 
LH:ca.2.50m 
61.36qm 
Geräte 
4 Tore 
1.98 
BRH:3.50m 
7.17qm 
Windfang 
Beh. WC 
4.90qm 
1.98 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
23.18qm 
Umkleide Mädchen 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
Flur 2 
1.98 
1.49qm 
WC 
3.84qm 
Pumi 
5.36qm 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
16.81qm 
Dusche Mädchen 
15.96qm 
Geräte 
1 Tor 
1.98 
BRH:3.50m 
10 Stg. 16,6/30 
Geschosshöhe= +3,32 
10 Stg. 16,6/30 
10 Stg. 16,6/30 
1.12 
AR 
OK. FFB ± 0,00 
= 65,50 ü.NN 
1.17 
FLUR 
10 Stg. 16,6/30 
Geschosshöhe= +3,32 
B B
A A
1.08 
WC H 
GARD. 
1.02 
WI.FA. 
1.07 
TECHNIK 
1.09 
WR 
1.01 
LEITERIN 
1.14 
AR 
1.13 
WC D/H 
1.16 
GR.RA. 
1.10 
GR.RA. 
1.11 
GR. NR. 
1.15 
GR. NR. 
1.18 
TECHNIK GARD. 
1.04 
SCHLAFEN 
1.05 
SCHLAFEN 1.03 
WR 
1.06 
MÜLL 
ø 1,50 
2.30 2.70 63 5
2.70 
2.30 2.70 
2.30 1.51 63 5
2.70 
1.51 1.51 1.51 1.51 
2.30 2.70 
Anlage 3 zur Vorlage V/1138/2016

24 1.51 
28.00 5
14.72 5
34 2.00 
3.43 5 4.24 5 2.75 5 2.01 
49 8.28 49 3.12 517 5
3.26 17 5
3.76 17 5
3.76 49 
30 1.51 17 5
3.43 5 15 5.18 2 20 1.46 8 2.01 17 5
5.14 5 49 
1.24 8.13 3.36 5 1.50 4.36 5 1.64 
30 3.51 17 5
5.38 5 49 8.25 49 1.64 
18.60 1.64 
20.24 
20.24 
30 8.01 17 5
3.76 17 5
2.01 17 5
5.14 5 49 
89 5 7.01 89 5 63 5 86 5 1.51 1.11 5 1.01 6.30 5
24.18 
8.77 15.41 
25 8.88 17 52.00 20 1.40 20 1.40 2.00 17 51.70 17 55.13 549 
1.74 4.01 1.88 51.13 54.16 63 536 563 536 563 51.11 563 536 563 536 563 51.24 63 536 563 536 563 599 
24.18 
2.00 20 1.40 20 1.40 2.00 
25 8.88 17 57.20 17 57.01 49 
49 4.95 517 53.51 17 52.01 17 55.01 517 57.01 49 
3.49 63 536 5
63 51.49 1.38 516.18 
MÜNSTER STADT 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
B A U A N T R A G 
BAUANTRAG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
Maßstab: - 
Plan-Datum 21.12.2016 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
Projektverzeichniss: 182-Hermannschule_Erweiterung_ Neubau-Kita 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Nienaber / Michel 
Architektur und Projektsteuerung 
Koppenborg 
Zeichner/in Bauen im Bestand 
Projektleiter 
Koppenborg 
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter 
Gabriel / Mümken 
Bedarfsamt 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
OBERGESCHOSS 
GRUNDRISS B/1 
Projektnummer: Standortnummer: 
0182 
Zeichner/in 
Chong 
Datei: ba-kita-2016.pro /BA16) 
PLAN/ BA_Kita_OG-Grund 
B/1-OG
BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
16.74qm 
Dusche Jungen 
Sanitätsr. 
7.79qm 
Anschl. 
7.66 qm 
BRH:3.50m 
1.52qm 
WC 
WC/DU L 
4.00qm 
1.98 
BRH:0.90m 
1.15 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
23.28qm 
Umkleide Jungen 
Flur 1 
5.34qm 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
1.98 
Turnhalle 
403.83qm 
LH:ca.5.60m 
LH:ca.2.50m 
61.36qm 
Geräte 
4 Tore 
1.98 
BRH:3.50m 
7.17qm 
Windfang 
Beh. WC 
4.90qm 
1.98 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
23.18qm 
Umkleide Mädchen 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
Flur 2 
1.98 
1.49qm 
WC 
3.84qm 
Pumi 
5.36qm 
BRH:3.50m 
BRH:1.80m 
16.81qm 
Dusche Mädchen 
15.96qm 
Geräte 
1 Tor 
1.98 
BRH:3.50m 
1.88 53.08 63 5 2.63 5
2.30 
2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 63 5
1.51 1.51 63 5
10 Stg. 16,6/30 
Geschosshöhe= +3,32 
10 Stg. 16,6/30 
10 Stg. 16,6/30 
10 Stg. 16,6/30 
Geschosshöhe= +3,32 
OK. FFB + 3,32 
= 68,82 ü.NN 
GARD. 
2.09 
AR 
2.10 
TECHNIK 
2.11 
WC 
2.12 
GR.N.RA. 
2.15 
AR 
2.13 
GR.RA. 
2.14 
DACHTERRASSE 
2.04 
PERSONAL 
2.03 
SCHLAFEN 
2.02 
SCHLAFEN 
2.01 
SCHLAFEN 
2.05 
FLUR 
2.07 
AR 
2.06 
KÜCHE 2.08 
MZR 
B B
AA
Anlage 4 zur Vorlage V/1138/2016

B/3-SCHN
Bedarfsamt 
Projektleiter 
Koppenborg 
Zeichner/in 
Chong 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Nienaber / Michel 
Zeichner/in 
Datei: ba-kita-2016.pro /BA16) 
Projektverzeichniss: 182-Hermannschule_Erweiterung_ Neubau-Kita 
Projektnummer: 
Architektur und Projektsteuerung 
Koppenborg 
Bauen im Bestand 
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter 
Gabriel / Mümken 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
0182 
Standortnummer: 
BAUANTRAG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
STADT 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
B A U A N T R A G 
MÜNSTER SCHNITTE B/3 
PLAN/ BA_Kita_Schn 
Maßstab: - 
Plan-Datum 21.12.2016 
GOF ±0,00 = 65,50 ü.NN 
+3,32 = 68,82 ü. NN 
OK FFB ±0,00 = 65,50 ü.NN 
+7,04 = 72,54 ü. NN 
GOF ±0,00 = 65,50 ü.NN 
+7,84 = 73,34 ü. NN 
+7,04 = 72,54 ü. NN 
+3,32 = 68,82 ü. NN 
OK FFB ±0,00 = 65,50 ü.NN 
10
Stg.16,6/30
10
Stg.16,6/30
10
Stg.16,6/30
10
Stg.16,6/30
2.09 
AR 
2.05 
FLUR 
2.03 
SCHLAFEN 
1.08 
WC D/H 
1.17 
FLUR 
2.12 
GR.N.RA. 
2.11 
WC 
2.05 
FLUR 
2.08 
MZR 
1.10 
GR.RA. 
1.09 
WR 
1.08 
WC D/H 
1.07 
TECHNIK 
1.06 
MÜLL 
VORH. TURNHALLE 
SCHNITT B-B 
SCHNITT A-A 
Anlage 5 zur Vorlage V/1138/2016

Projektleiter 
Koppenborg 
Amtsleiter / Technischer Leiter 
Nienaber / Michel 
Bedarfsamt 
Haustechnisches 
Gebäudemanagement 
Projektnummer: 
Zeichner/in 
Zeichner/in 
Chong 
Datei: ba-kita-2016.pro /BA16) 
Projektverzeichniss: 182-Hermannschule_Erweiterung_ Neubau-Kita 
Plan-Datum 14.12.2016 
Maßstab: - 
B/2 
Fachstellenleiter / Abteilungsleiter 
Gabriel / Mümken 
PLAN/ BA_Kita_Ans 
Standortnummer: 
Bauen im Bestand 
B A U A N T R A G 
Änderungsnummer: 
       
mit aktuellem Ausdruck vom: 
MÜNSTER STADT 
BAUANTRAG 
3-GRUPPEN-KITA 
HERMANNSCHULE 
Scheibenstraße 
48153 Münster 
ANSICHTEN 
Hochbautechnisches  Gebäudemanagement 
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT 
0182 
Architektur und Projektsteuerung 
Koppenborg 
B/2-ANS
Ansicht Norden 
Ansicht Osten Ansicht Osten 
Ansicht Süden 
Ansicht Westen 
Anlage 6 zur Vorlage V/1138/2016

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 8 zur Vorlage V/1138/2016 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: 2.00 * 2.00 m 
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: sehr enge Platzverhält-
nisse 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: wird bei Bedarf 
nachgerüstet 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: akustische wirksame 
Lochdecken 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

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Anlage 9 zur Vorlage V/1138/2016
KOSTENBERECHNUNG auf der Grundlage der Kennwerte der Kita Uppenberg,  
PROJEKT Neubau 3-Gruppen Kindertagesstätte 
an der Hermannschule
Scheibenstraße,  48153   Münster
Stand Planung: Entwurf, Maßstab 1:100, Stand Dezember 2016
Kostenstand: Dezember 2016
FLÄCHEN / RAUMINHALTE :
BGF beheizt in m²: 825,00
BGF unbeheizte Dachterrasse in m2 70,00
BRI in m³ :
KG 100 Grundstück
Kosten für Erwerb des Grundstücks 
fallen nicht an 0,00 € 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen
Grundstück freimachen Roden von 
Bewuchs 3.000,00 €
Öffentliche Erschliessung Abwasser,- 
Wasser,- Gas,- Strom,- Versorgung, 
Telekommunikation, nicht öffentliche 
Erschließung auf dem Schulgrundstück, 
einschl. Schachtarbeiten für Gräben 
Umlegen, Versetzen von erdverlegten 
Fernwärmeleitung und andere 
Versorgungsleitungen der Sporthalle 55.000,00 €
Summe 58.000,00 € 58.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion
825,00 m2 BGF 1.180,00 € 973.500,00 €
70,00 m2 BGF 800,00 € 56.000,00 €
Zulage für Umbauanteil an Giebelseite 
der Sporthalle, Verlegung der Eingänge, 
Rückbau Verblendschale Giebelseite, 
Wärmedämmung zur Vorbereitung 
Anschluss Neubau, Erneuerung 
Dachrand Giebelseite der Sporthalle 25.000,00 €
Eventualposition Zulage für erhöhten 
Aufwand Baustelleneinrichtung und 
Verkehrssicherung, Objektüberwachung 15.000,00 € 20.000,00 €
Zulage Sonderbauteil Dachterasse 15.000,00 € 15.000,00 €
Eventualposition für Erschwernisszulage 
Gründung auf bedingt tragfähigen 
Baugrund, Bodenaustausch erforderlich 25.000,00 € 30.000,00 €
Sonderbauteil Aussentreppe 25.000,00 €
Eventualposition für Zulage für 
Sicherungsmaßnahmen gemäß LUK, für 
unter Dreijährige 
10.000,00 € 10.000,00 €
Summe 1.154.500,00 € 1.154.500,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 
825,00 m2 BGF 300,00 247.500,00 €
Eventualposition Zulage für Installation 
für U3- jährige 10.000,00 10.000,00 €
Aufzugsmaschine 50.000,00 50.000,00 €
307.500,00 € 307.500,00 €

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KG 500 Außenanlagen
89.000,00 €
15.000,00 €
Summe 104.000,00 € 104.000,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke
loses Mobilar Inventar, 60.000 Euro pro 
Gruppe pschl. 180.000,00 € 180.000,00 €
KG 700 Baunebenkosten
0,00 €
Objektplanung der Technischen Anlagen 0,00 €
Tragwerksplanung 64.000,00 €
Honorar für Objektplanung der Freianlagen 0,00 €
Sonstige  Gutachtung und Beratung
10.000,00 €
sonstige  Baunebenkosten 5.000,00 €
Summe 79.000,00 € 79.000,00 €
Zwischensumme 1.883.000,00 €
Baupreisindex bis 2017, 2% von KG 100 bis 700 (1.865.000,00 Euro) 37.660,00 €
GESAMTKOSTEN   1.920.660,00 €
Gerundeter Betrag 1.921.000,00 €
aufgestellt: 06.12.2016
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. I.A.
Bitter Gabriel Mümken
 
Spielflächen, befestigte und bepflanzte Flächen ca. 1210 m2 
Grundstück davon 550 m2 komplett zweigeschossig überbaut.
Objektplanung des Gebäudes 
Brandschutzplanung,  SiGeKo, Altlastenuntersuchung etc.
 
Befestigte und bepflanzte Flächen vor dem Haupteingang und vor der 
Sporthalle anteilig je zu Hälfte (Tiefbauamt und Amt 23) ca. 300 m2 
Grundstück,

Anlage 10 zur Vorlage V/1138/2016
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 18.01.17
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förderung von Kindern in Tagesbetreuung - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Neubau Kita Hermannschule
Jahr der Fertigstellung: 2018
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.921.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 1.921.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 58.000,00 3,02
2. Baukosten 1.683.000,00 87,61
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 180.000,00 9,37
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 1.921.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 18.948,00 15,01
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 39.930,00 31,63
Zwischensumme 2018 58.880,00 46,64
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2018 31.340,00 24,83
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2018 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2018 36.020,00 28,53
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 36.020 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 57.630 € p.a.
= Schuldendienst 93.650 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 126.240,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00
2. Auflösung Sonderposten 2018 0,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00
4. Mieten und Pachten 0,00
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00
Summe Folgeerträge 0,00
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 126.240,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 6,57
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//08.04.2016//Änd.05                                                   Seite 1 von 2 
 
                                                                             Anlage 7 zur V/1138/2016      
                    Checkliste nachhaltiges Bauen 
 
 
Energetische Standards 
 
1. Art des Bauvorhabens 
  
   Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
   Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre  
   grundlegende Gebäudesanierung 
 
      
 
2. Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. Rechenverfahren  
Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung 
 
    
 Anforderung:     20,0 kWh /( m2) 
   
Berechnet:     19,0 kWh /( m2) 
 
 Erläuterung:         
 
  Wärmeübertragende Bauteile: 
 
 Fassade  
1.              U-Wert: 0,16 W/m² K 
 
2.              U-Wert:       W/m² K 
  
 Dach  
          U-Wert: 0,15 W/m² K 
 
 Fenster  
          Gesamt  Uw-Wert: 0,8 W/m² K 
Glas:      UG-Wert: 0,7 W/m² K 
     Rahmen:      UF-Wert:  0.8 W/m² K 
 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n           n50 =< 0,6 –n     
 
 
3. Wärmeerzeugung 
   
 mit 
 
   GUD-Fernwärme    KWK-Nahwärme    Gas    Öl   Geothermie 
 
  alternative Verfahren   Anschluss an bestehende Anlage

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//08.04.2016//Änd.05                                                   Seite 2 von 2 
 
 
4. aktive Solarenergienutzung  
  
 zur 
 
  Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien erfüllt. 
 
 
5. sommerlicher Wärmeschutz  
 
  feststehender Sonnenschutz  
  Lamellen, Rollläden oder Markisen   
  Sonnenschutzverglasung 
  
 Erläuterung: 
       
 
     
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
  PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe 
  
  Zielwert TVOC < 1000 μg/m³   
  Zielwert TVOC < 500 μg/m³  
  Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
 
  Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen 
 
 
3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.) 
 Recyclingschotter wird unterhalb der Betonsohle eingebaut 
 
 
 
aufgestellt:      geprüft: 
 
                  
            05. 01. 2017 
05. 01. 2017             
 
Gez. Koppenborg  Architekt                                     gez. Werner   
Amt für Immobilienmanagement                                     Amt für Immobilienmanagement

V/1138/2016 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer Drei-Gruppen-Kita in der Scheibenstraße auf dem Schulgrundstück der 
Hermannschule 
- Zustimmung zur Planung + Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
01.03.2017 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
07.03.2017 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
14.03.2017 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
04.04.2017 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme für den Neubau der Drei- Gruppen - Kita wird nach den Plänen des Amtes für 
Immobilienmanagement, vom Januar 2017, ausgeführt (Anlage 1 – 6).  
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen (An-
lage 7) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belang e von Menschen mit Behinderungen we rden 
zur Kenntnis genommen. (Anlage 8) 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juli 2017 begonnen wird und die Ferti g-
stellung voraussichtlich zum neuen Kindergartenjahr 2018/2019 erfolgt. 
 
 5.  Der Umbau de s Straßenraums im Bereich der Kita wird für den Bring - und Abholverkehr nach 
den Plänen vom Stadtplanungsamt und Tiefbauamt nach der Fertigstellung des Gebäude s aus-
geführt. (ebenfalls Anlage 1) 
 
6.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Kosten für den Um bau der Straße in Höhe von 
50.000,00 € beim Tiefbauamt veranschlagt sind und vom Tiefbauamt finanziert werden. 
 
7.  Die Außenanlagen der Kita werden nach Plänen, die das Amt für Grünflächen, Umwelt und  
Nachhaltigkeit in Abstimmung mit dem Bedarfsamt erarbeitet, neu gestaltet. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/1138/2016 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
30.01.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/1138/2016 
8.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die zusätzlichen Mittel in Höhe von 121.000 € zur Verf ü-
gung gestellt werden müssen.  
 
9.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Planungsauftrag aus der Ergänzungsvorlage zur Vo r-
lage V/0191/2016 umgesetzt wird und in Abstimmung mit der Schule ein temporäres A ngebot für 
den Schulgarten geschaffen wird. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 von Januar 2017  in  Höhe von 1.921.000 Euro (einschl. Straßenumbau), als auch Folgeko s-
ten in Höhe von 126.240 Euro entstehen. (Anlage 9 und Anlage 10) 
 
Es wird ebenfalls zur Kenntnis genommen, dass für den späteren Umbau der Sackgasse in der 
Scheibenstraße im Jahr 2018 Koste n in Höhe von 50.000,00 € entstehen. Diese werden beim Tie f-
bauamt veranschlagt und finanziert. 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 8 Auszahlung für Baumaßna h-
men 
   
 4900 Kita Hermannschule 2016 
2017 
2018 
80.000 
1.241.000
420.000 
 
 11 Auszahlungen von aktivierb a-
ren Zuwendungen 
   
 0210  Zusch. z. Ausbau 
KiTa-Betr. 
2018 180.000 Zuschuss an 
Träger 
Summe aller Auszahlungen/Saldo 1.921.000  
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Sach- und Dienstleistungen 2018 ff. 58.880 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2018 ff. 31.340 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2018 ff. 36.020 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  126.240  
 
Der entstehende Mehrbedarf i. H. v. 121.000 € wird im Rahmen der „flexiblen Haushaltsführung“ (§  9 
der Haushaltssatzung) durch Mittelverlagerung innerhalb der Produktgruppe 0601 gedeckt.

- 3 - 
V/1138/2016 
 
 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0191/2016 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zum Ne ubau 
einer Drei – Gruppen – Kindertagesstätte am 11. 05. 2016 zugestimmt. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für den Neubau ist auf dem Grundstück der Hermannschule im Anschluss an die vorhan-
dene Turnhalle geplant. E rschlossen wird das Gebäude zukünftig von der Scheibenstraße. Die Fre i-
fläche orientiert sich nach Osten und Süden und beansprucht ca. 550,00 qm  der vorhandenen 
Schulhoffläche. Der verbleibende Schulhof ist auch bei einer möglichen Erweiterung der Grundschule 
zu einer dreizügigen Grundschule unter Berücksichtigung einer Mindestgröße von 5 qm/Schüler aus-
reichend groß bemessen.  
Der Planungsauftrag aus der Ergänzung zur Vorlage V/0191/2016 wurde aufgenommen. 
In enger Zusammenarbeit mit der Schule soll ab Früh jahr 2017 eine zunächst temporäre Lösung zur 
Verlagerung des Schulgartens zur Umsetzung kommen.  
Zusätzlich werden auf dem Schulhof weitere kleine Maßnahmen durchgeführt, wie z.B. das Versetzen 
des Basketballkorbes und des Gerätecontainers und die Herstellung eines Ballfangs 
Langfristiges Ziel ist eine sinnvolle, dauerhafte Schulhofumgestaltung, die alle räumlichen Bezüge 
und Belange aller Beteiligten mit einbezieht. 
 
Der Neubau der Kita wird wegen des Platzmangels auf dem Grundstück und den städtebaulichen  
Rahmenbedingungen zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss liegt der Hauptzugang mit allen für 
das Erdgeschoss wichtigen Räumen, zwei Gruppeneinheiten, Leitungsbüro und unterschiedl ichen 
Differenzierungsräumen.  Die Gruppenräume orientieren sich zur östl ichen Spielfläche und  werden 
durch  bodentiefe Fenster optimal belichtet. Der Erschließungsbereich mit  Aufzug befindet sich im 
Zentrum des Gebäudes und ist dort funktional richtig verortet. Flurzonen sind auf das e rforderliche 
Maß für die Gebrauchsfähigkeit der Einrichtung optimiert. 
Im ersten Obergeschoss liegt der dritte Gruppenraum mit den erforderlichen Nebenräumen sowie der 
Mehrzweckraum  mit  Abstellraum. Weitere Differenzierungs - und Schlafräume, Küche und der Pe r-
sonalraum schließen an und sind dem  Entwurf entsprechend logisch addiert. Aufgrund der g eringen 
Außenspielfläche kann zur  Kompensation eine Dachterrasse mit ca. 60 qm auch für das Außenspi e-
len genutzt werden. 
Die Außenanlagen werden in Abstimmung mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und ent worfen. Im 
Bereich des Kitagartens bleibt der vorhandene, vitale Baumbestand erhalten und wird in die Auße n-
anlagengestaltung integriert.  
 
Die äußere Gestaltung des Gebäudes und die Rhythmisierung der Fenster und -größen ist aus den 
inneren Funktionen heraus entwickelt. Die Höhenstaffelung resultiert aus den inneren Funktionen und 
deren Raumhöhen. 
Das Gebäude erhält eine nachhaltige, stark gedämmte Klinkerfassade. Das an der Scheibenstraße in 
Teilen zurückspringende Erdgeschoss wird mit farbig wechselnden Bauplatten verkleidet. 
 
Der Entwurf ist mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, mit dem Landesjugendamt und mit 
den Vertretern der Hermannschule abgestimmt und wird von allen unterstützt. Vom Landesjugendamt 
wird  aufgrund der Erfüllung des Raumpr ogramms und der Funktionsabläufe im Gebäude eine B e-
triebserlaubnis in Aussicht gestellt. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die Angaben zum Jahresheizwärmebedarf und die bauökologischen Kriterien sind in der Checkli ste 
aufgeführt. (Anlage 7)

- 4 - 
V/1138/2016 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Checkliste „Barrierefreiheit/Design für Alle“ ist in der Anlage 8 der Vorlage angeführt. Das gesam-
te Gebäude ist barrierefrei erschlossen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach dem Baubeschluss erfolgt die Ausschreibung und Vergabe des Rohbaus  Der Baubeginn ist für 
Juli 2017 vorgesehen. Vorbereitende Maßnahmen, wie das Verlegen von Versorgungsleitungen e r-
folgt in den Osterferien 2017. 
Die Fertigstellung erfolgt zum Beginn des Kindergartenjahres 2018/2019. 
 
Zu 5.:  Verkehrserschließung 
 
Die bestehende Verkehrserschließung in der Scheibenstraße, die als Sackgasse endet und von drei 
Fuß- und Radwegen begleitet wird, beurteilt das  Bauordnungsamt, weitere  andere städtische 
Dienststellen sowie die Polizei sehr kritisch. Um eine Baugenehmigung zu erhalten und für die and e-
ren Dienststellen eine zu akzeptierende Verkehrssituation zu erlangen, ist ein Umbau der Straße und 
des Bürgersteigs am Ende der Scheibenstraße unvermeidbar. 
 
Nachfolgende Umbauten im Straßenraum sind zwingend erforderlich: 
 
- Entfernen von Bäumen vor der bestehenden Turnhalle und der künftigen Kita in der Scheibenstr a-
ße. Das Entfernen der Bäume erfolgt nach  Absprache mit dem Amt für Grünflächen, U mwelt und 
Naturschutz und ist notwendig um die Kita zu erstellen. 
 
- Reduzierung von acht Längsparkplätzen in der Scheibenstraße auf fünf Längsparkplätze für die 
Öffentlichkeit 
 
- Schaffung von drei weiteren Sonderparkplätzen für den Bring – und Abholverkehr für kurzzeit iges 
Parken, incl. einem Parkplatz für Behinderte. Diese drei Parkmöglichkeiten stehen auße rhalb der 
Öffnungszeiten der Kita auch als Parkangebot Anwohnern zur Verfügung und kompensieren die 
entfallenen Parkplätze. 
 
- Schaffung einer Wendemöglichkeit für PKW`s,  Feuerwehr – und Müllfahrzeuge 
 
- Die Kosten für die Änderung des Straßenraumes betragen nach Kostenschätzung des Tiefbaua m-
tes 50.000,00 €.  
 
- Der Umbau der Straße erfolgt direkt im Anschluss an die Fertigstellung der Kita    
 
Der vom Stadtplanungsamt erarbeitete Entwur f ist mit allen anderen Dienststellen abgestimmt und 
wird mitgetragen. Das erforderliche Verfahren für den Umbau der Straße wird vom Tiefbauamt rech t-
zeitig den politischen Gremien vorgestellt und die Beschlüsse vorbereitet.  
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Bruttogeschossfläche (BGF) des Gebäudes beträgt 895 qm und erzeugt Bauwerkskosten (KG 
300 + KG 400) in Höhe von 1.462.000,00 €. Das entspricht Bauwerkskosten von 1.633.00 €/qm BGF. 
Ohne standortbedingte Besonderheiten würde der mittlere Wert bei 1.449.0 0 €/qm BGF li egen. Der 
mittlere Wert nach BKI für vergleichbare Einrichtungen beträgt 1.600,00 €/qm BGF. Für die Aussta t-
tung, Möbel und die Außenanlagen entstehen Kosten von 284.000,00 €. In dieser Summe sind Ko s-
ten in Höhe von 104.000,00 € für die Außenanlagen enthalten. 
 
Die Gesamtbaukosten über alle Kostengruppen betragen 1.921.000,00 €, incl. dem Verlegen von 
Versorgungsleitungen von der Hermannschule zur Sporthalle und weiteren standortbedingten Beso n-

- 5 - 
V/1138/2016 
derheiten. Die bestehenden Versorgungsleitungen lieg en im künftigen Baufeld der Kita und dürfen 
nicht überbaut werden. Die gesamte Grundstückssituation ist von der Lage auf dem Grun dstück, den 
städtebaulichen Rahmenbedingungen mit einer aufwendigen Erschließung - und Le itungsführung, 
dem schlechten Baugrund schwierig zu bewältigen und erfordert einen höheren finanziellen Aufwand. 
 
Die vorgegebene Grundstückssituation im Zusammenhang mit betriebserlaubnisrelevanten Anford e-
rungen des Landesjugendamtes tragen ebenfalls zu den erhöhten Gesamtkosten bei. 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Mittelbereitstellung/Finanzierung ist den Tabellen dieser Vorlage zu entnehmen. 
 
 
 
I. V. 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen