Beantwortung der Anfrage der SPD, betr. Bebauung Parkplatz Heidestraße Wahnheide

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
613 Klei Az 
Vorlagen-Nummer 
 2579/2021 
Freigabedatum am 19.7.2021  
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 02.09.2021 
 
Beantwortung der Anfrage der SPD,  
betr. Bebauung Parkplatz Heidestraße Wahnheide 
Anfragetext: 
Die Verwaltung wird gebeten, bis zur nächsten Sitzung der Bezirksvertretung dazu auszuführen, ob 
die Fläche des Parkplatzes an der Heidestraße in Wahnheide (ggü. Hotel Jaumanns) komplett oder 
teilweise entwidmet und dann als Wohngebiet entwickelt werden soll. 
 
Begründung: 
Seit geraumer Zeit kursiert das Gerücht, dass die oben genannte Fläche mit Wohnhäusern bebaut 
werden soll. Da dies unmittelbaren, negativen Einfluss auf die Attraktivität des örtlichen Einzelhandels 
hätte, wäre die Bezirksvertretung in einen entsprechenden Vorgang einzubinden. 
 
 
 
 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Die Liegenschaft "Parkplatz Heidestraße" ist Teil des Wohnungsbaupaktes, welcher zwischen der 
Stadt Köln und der BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) auf der EXPO 2019 geschlossen 
wurde. In diesem Wohnungsbaupakt wurden Flächen für eine kurz bis mittelfristige Entwicklung von 
Wohnungsneubau eruiert. Hierzu zählt auch der Parkplatz an der Heidestraße mit rund 1.700 qm.  
 
Planungsrechtlich ist die Fläche nach § 34 BauGB zu beurteilen. Entsprechend ist für eine Bebauung 
kein Bebauungsplan erforderlich, sondern das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen 
Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Aufgrund der eingeschränkten Flächengröße der Liegen-
schaft könnten voraussichtlich maximal 20 Wohneinheiten entstehen. Konkrete Planungs- und Ent-
wicklungsabsichten seitens des Grundstückseigentümers sind der Verwaltung bisher nicht bekannt.